Området. Hus och Arkitektur. Information. Om Sverigehuset

Transkript

1 I MÖLNDAL

2 Området Hus och Arkitektur Information Om Sverigehuset

3 3

4 4 Kvarteret Stiernhielm ligger i anslutning till Toltorpsdalen på en perfekt adress för livsnjutare som gillar stadens puls lika mycket som skogens lugn, och samtidigt gärna har livsmedelsbutiker, sjukhus, naturreservat och levande torg med butiker, restauranger och caféer runt hörnet. Med cykeln tar du dig lika enkelt till Göteborg som till Mölndals centrum. Avkoppling och upplevelser finns på bekvämt cykelavstånd. Du behöver bara välja riktning, beroende på vad du har lust att göra för stunden. Det är med andra ord en utmärkt adress för dig som vill ha nära till allt.

5 OMRÅDET 5

6 6 Bara en cykeltur bort I Stiernhielm är hemmet en utgångspunkt med närhet till det mesta. Inom en radie av 30 min med cykel finns vidsträckta naturområden, kreativ kulturbygd, skogspromenader, svampplockning, teaterföreställningar, levande torghandel i Mölndals centrum, gastronomiska äventyr med 5-rätters på Linnégatan, sockervadd och bergbanan på Liseberg, Världskulturmuseet och resten av evenemangsstråket runt Korsvägen. I närheten flyter dessutom Mölndalsån förbi, med nappande laxöring. Men tänk på att du måste skaffa fiskekort innan du kastar i spöet. Vill du hellre ta en simtur ligger Stensjöns badplatser i närheten. Så du har med andra ord även bekvämt cykelavstånd till underbara kvällsdopp. Mölndalsvägen w Krokslätt Toltorpsdalen Toltorpsgatan Bifrostgatan Eklanda Söderleden

7 7 AVSTÅND NORR: Korsvägen, 4820 m Liseberg, 5050 m Universeum, 4800 m Världskulturmuseet, 4730 m Chalmers, 3730 m Götaplatsen, 5400 m Linnéplatsen, 4650 m Slottsskogen, 5000 m Botaniska, 5600 m ICA Maxi, 3300 m AVSTÅND SÖDER: Mölndals Stadsmuseum, 2800 m Forscaféet, 2800 m Kvarnbyn, 2700 m Astra Zeneca, 3960 m Mölndals Torg, 1600 m Bibliotek, 1700 m Mölndals sjukhus, 800 m Kvarnbyn, 2700 m AVSTÅND ÖST: Gunnebo Slott, 3900 m Stensjön, 4500 m Fiskeplats, 3280 m Badplats, 3300 m AVSTÅND VÄSTER: Köpcentrum 421, 5400 m Änggårdsbergen, 5000 m Ishall, Simhall, Badmintonhall, 2500 m Åby Travbana, 1800 m

8 8 HUS OCH ARKITEKTUR

9 9 Kvarteret Stiernhielm ligger vid Safjällets södra fot och White Arkitekter har hämtat inspiration till färger och materialval från naturreservatets björkskog, barrskog och ädellövsskog med bok, ek och ask. Tegelfasaden bryts av trädetaljer i en varm brun ton som kan liknas vid bokträdens höstlöv och tallarnas bark. Innergårdens utformning med sina gångar delar in området i olika små fält. Arkitekterna lät sig även inspireras av områdets historia och de åkrar, ängar och fält som en gång fanns på tomten. Innergården är utformad med gamla flygfoton över området som utgångspunkt. Stiernhielm kommer att bestå av sex olika hus med lägenheter i flera olika utföranden, bostadsrätter och hyresrätter.

10 10 Lugnt och tryggt på innergården Balkongerna vetter in mot den mysiga innergården. Perfekt om man vill sitta i lugn och ro med en god bok. Rofyllt och tryggt. Garaget är smart placerat under huset. Ta bara hissen ner. Smidigt och enkelt. Speciellt på vintern när du inte ens behöver gå ut för att komma till bilen. F Med tanke på läget finns det självklart även gott om cykelparkeringar i garaget. På innergården finns sittplatser i skyddat läge, utmärkt som omväxling från balkongen. E Mellan husen finns planteringar som mjukar upp husens strama linjer. Toltorpsgatan Innergårdens små gångar skapar ett fritt flöde genom området.

11 11 Wallinsgatan A B C D Bifrostgatan

12 12

13 13 Allmän standard Lägenheterna i Stiernhielm håller hög kvalitet. Dessutom har vi valt material som gör att köket kommer kännas modernt i många år framöver. Bostäderna, som finns i flera olika storlekar, har genomtänkta och praktiska planlösningar där man trivs. Och alla lägenheter har egen balkong eller uteplats. Femrumslägenheterna har till och med två balkonger, en på varje sida. Interiören är väldigt ljus, med vitmålade väggar i alla rum och fönster åt två eller tre håll. Sen kan du själv anpassa utseendet på din bostad efter eget tycke och smak, med hjälp av vårt sortiment med olika ytskikt, material och inredning.

14 14 Byggnadsbeskrivning

15 15 Grundläggning: Pålning Ytterväggar: Tegel med träinslag Takbeläggning: Papp Mellanbjälklag: Betong Innerväggar: Gips/betong Värme: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft Media: Triple Play från Telia

16 16 Köket Stiernhielms moderna kök håller genomgående hög kvalitet och är samtidigt praktiskt utformade. Inredningen går i vitt med vita skåp, bänkskivor i laminat, luckor och lådor med låddämpare. Till det ljusa har vi valt ett golv av 3-stavs ek-parkett, vilket både är snyggt och lätt att hålla rent. Självklart är hemmets hjärta fullt utrustat med diskmaskin, microvågsugn, spishäll, inbyggnadsugn, kyl och frys. Naturliga avställningsytor och gott om förvaring får du på köpet. Dessutom finns det flera tillval, om du skulle vilja ha andra luckor, bänkskivor eller tillbehör.

17 17 Badrummet Utrustning Fräscht, stilrent och gott om plats är nyckeln till ett riktigt skönt badrum. När det även är fullt utrustat med tvättmaskin och luftkondenstumlare hjälper det dessutom till att få vardagspusslet att gå ihop. Med andra ord, både skönt och smidigt. I Stiernhielm har badrummen snygg inredning från Svedbergs, förstås med det där lilla extra som till exempel en handdukstork så att du alltid har torra och varma handdukar efter duschen. Som du märker finns här alla förutsättningar för att badrummet ska bli ett av favoritrummen i hemmet. Helkaklat badrum Badrumsinredning från Svedbergs Badrumsskåp och kommod WC-stol, handdukskrokar och toalettpappershållare i krom Klinkers Kakel Duschvägg Väggskåp Handdukstork Tvättmaskin Frontmatad torktumlare Badrummet på bilden är extrautrustat.

18 18 INFORMATION

19 19 Att köpa och äga bostadsrätt 1. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna gör du genom våra säljare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal och en bokningsavgift på kr reserverar du din specifika lägenhet. 2. Upplåtelseavtal Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på :- för din lägenhet. 3. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en månadavgift/hyra som betalas månadsvis i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 4. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. 5. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. Föreningen svarar för besiktningen som fastighetsägare. 6. Inflyttning Redan i upplåtelseavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 7. Försäkringar Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad med en fullgörandeförsäkring (färdigställandeskydd). Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 8. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.

20 20 Miljö Miljösnälla tips! Vi på Sverigehuset vill utveckla hållbara bostäder med så låg miljö- och klimatpåverkan som möjligt. Vi arbetar aktivt för att öka miljövärdena i stadsmiljön genom att uppföra hus med god kvalitet i bra boendemiljö, vilket är till nytta för både boende och andra i samhället. Vi vill förmedla miljökunnande och medverka till ett varaktigt samhälle. Detta gör vi genom att utveckla och uppföra: Energieffektiva hus med energiförbrukning som har låg miljöpåverkan. Sunda hus som är tysta, allergivänliga och har god inomhusluft. Hållbara hus som endast innehåller beständiga, miljögodkända material och produkter. Utomhusmiljö med växtlighet som främjar den biologiska mångfalden genom att omhänderta dagvattnet. Avfallshantering som möjliggör sortering, kompostering och återvinning. Sopsorteringen går smidigt i Stiernhielm. Glas, papper, tidningar och metall lämnar du enkelt till återvinning inne på miljöstationen. Shoppa begagnat på loppisar och på nätet. I Mölndal finns flera loppisar som till exempel molndalsecondhand.se Försök att handla ekologiska och närproducerade varor. På Gunnebo Slotts egna bageri kan man handla ekologiska knäckebröd, skorpor och nybakat bröd. Planera dina matinköp så att du inte behöver slänga mat, att ta cykeln och handla istället för att storhandla är både trevligare och bättre för miljön. Undvik vatten på flaska. Tillverkningen av flaskorna och transporten innebär utsläpp av ofantligt många ton klimatstörande koldioxid varje år. Och vattnet som kommer i kranen i Stiernhielm är minst lika gott och nyttigt som det på flaska.

21 Om Sverigehuset 21

22 22 Sverigehuset utvecklar hem där människor vill leva och bo. Med lång och gedigen erfarenhet och brett kunnande arbetar vi med helheten från idé till färdig bostad. Markförvärv, planarbete, gestaltning, projektering, försäljning, och förvaltning sköter vi själva, medan produktionen upphandlas av lokala entreprenörer. Utifrån platsens och marknadens förutsättningar utvecklar vi det mest optimala. Det kan vara allt från småhus i barnvänliga miljöer till högre flerbostadshus mitt i stadens puls. Vi finns idag i fyra regioner från Karlstad i norr till Skåne i söder, Norrköping/Linköping i öster och Göteborg i väster. Sedan starten 1992 har vi utvecklat 1200 bostäder och de närmaste åren planerar vi uppföra ytterligare Vårt uppdrag är att långsiktigt utveckla attraktiva bostäder. Vi arbetar utifrån målsättningen att vara den bästa projektutvecklaren av bostäder. Det gör vi genom att erbjuda funktionella, hållbara och prisvärda bostäder som utmärker sig genom välkomnande entréer, vackra kök, rymliga badrum, rejäla och avskilda balkonger eller uteplatser, den gemensamma gårdsmiljön samt en låg energiförbrukning. Sverigehuset är ett bolag inom Ernströmgruppen AB, ett helägt bolag till Ernström & Co AB som är ett snart hundraårigt familjeföretag i fjärde generationen.

23 Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller ej som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändringar.

24 Odinsgatan 6, Göteborg, Tel vxl: Läs mer om våra projekt på sverigehuset.se