Nya bostäder kan tillkomma genom: Förtätning av befintliga tätorter. Utvidgning av befintliga tätorter

Transkript

1 KAP 3 BOENDE PLANERINGSINRIKTNING Bostadsprojekt med tät exploatering i väl kollektivtrafikförsörjda lägen prioriteras. Planeringsberedskap ska finnas för kommande behov av skolor, förskolor, äldrebostäder, särskilt boende, vårdinrättningar och dylikt. Femtusen nya bostäder till år 2030 Den nya översiktsplanen syftar bland annat till att göra det möjligt att bygga fler bostäder i kommunen. Ambitionen är att planera för en tänkbar befolkningsutveckling till invånare år Det är jämfört med dagens befolkning en ökning på nära personer och motsvarar ungefär 5000 nya bostäder. Denna ambition kan jämföras med de resonemang som förs i förslaget till Regional utvecklingsplan för Stockholmsregionen RUFS Där diskuteras den långsiktiga efterfrågan på lägenheter i regionen i relation till befolkningen och ekonomins utveckling. RUFS har landat i alternativen Hög respektive Låg, som bildar ett sannolikt spann, inom vilket utvecklingen troligtvis hamnar. I RUFS rekommenderas att stockholmskommunerna planerar för att möjliggöra bostadstillskott enligt alternativ Låg och har beredskap för alternativ Hög till år För Upplands-Bro kommun motsvarar alternativ Låg 1000 nya lägenheter under perioden år medan alternativ Hög under samma period motsvarar 3000 nya lägenheter. Den planberedskap som översiktsplanen möjliggör täcker alltså mer än väl de regionala förväntningarna. I Upplands-Bro kommun ska man kunna välja att bosätta sig både i tätorterna och på landsbygden. Kommunen vill framhålla fördelarna med att utbyggnaden av nya bostäder främst sker genom förtätning av befintliga tätorter och genom tätortsutvidgning. Förtätning i befintliga tätorter skonar mer av det kulturlandskap som omger befintliga tätorter och som både innehåller naturvärden och viktiga areella näringar. I ett längre perspektiv krävs strukturer för ett mer hållbart samhälle utan bilberoende. Den strukturella omvandlingen kan på bästa sätt mötas genom att man bygger mycket och relativt tätt i kollektivtrafikförsörjda lägen. En tätare och mer sammanhållen bebyggelsestruktur ger också goda förutsättningar för att effektivt samordna den tekniska försörjningen samtidigt som underlag skapas för god närservice och ett rikt stadsliv. Nya bostäder kan tillkomma genom: Förtätning av befintliga tätorter Utvidgning av befintliga tätorter Omvandling av fritidshusområden Avstyckningar på landsbygden Ny samlad bebyggelse på landsbygden Därutöver tillkommer även ombyggnader inom befintligt bostadsbestånd men inom ramen för översiktsplanen kan detta enkom konstateras och i övrigt hänvisas till gällande detaljplaner och till bygglovprövning. Förtätning av befintliga tätorter Både Kungsängens tätort och Bro tätort har goda förutsättningar att inrymma betydligt fler lägenheter i nuvarande tätorter. De bägge tätorterna kan växa sig mer jämnstarka utan att förlora sin egen särprägel. Förtätning och kompletteringsbebyggelse kan ske både på befintlig kvartersmark och på andra obebyggda ytor inom de nuvarande tätorterna. Områden närmast pendeltågstationerna och i anslutning till föreslagen kommunlinje inom tätortsavgränsningarna är särskilt intressanta i detta avseende. I takt med att markanvändningen intensifieras blir betydelsen av närrekreationsområden, parker och gröna kopplingar allt större. Det är viktigt att välja ut och slå vakt om en grönstruktur som blir sammanhängande och bestående. Utvidgning av befintliga tätorter En utvidgning av de befintliga tätorterna Bro och Kungsängen är av intresse inte minst i Bro där stora områden i nära anslutning till pendeltågsstationen är obebyggda. Det är därtill värdefullt att skapa befolkningsunderlag för en kommunlinje (buss eller spår) som matar till pendeltågstationerna i Kungsängen respektive Bro. Det är möjligt att låta tätorterna närma sig varandra utan att de för den delen behöver växa in i varandra. Grönområdet kring Lillsjön och Örnässjön bildar långsiktigt en tydlig gräns. SID 12 SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN

2 Karta boende Sigtuna kommun HÅBO- TIBBLE Håbo kommun Upplands Väsby kommun BRO KUNGS- ÄNGEN Tätortsavgränsning enligt ÖP 2000 Förslag till ny tätortsavgränsning Stationsnära läge som är särskilt intressant för förtätning Nytt område för bostadsbebyggelse Nytt verksamhetsområde Omvandlings-/förtätningsområde som avses förses med kommunalt VA Prioriterat område för kommunalt VA Område som som på längre sikt kan förses med kommunalt VA Utredningsområde Enköpings kommun Mälaren Järfälla kommun ± Ekerö kommun meter SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN SID 13

3 I vad mån det är möjligt är det även önskvärt att låta tätorterna få bättre kontakt med Mälaren och dess stora värden. Samtidigt är det viktigt att uppmärksamma kommunens resurser i form av jord- och skogsbruksmark med tillhörande natur- och kulturvärden som kommer i konflikt med de växande tätorterna. Slutsatsen blir att i första hand satsa på att bygga tätorterna inåt och att hushålla med de nya markområden som tätorterna får ta i anspråk. Läs vidare i kapitlen om Bro och Kungsängen. Bosättning på landsbygden Kommunen värnar om en levande landsbygd och vill skapa förutsättningar för de individer som vill välja att bosätta sig utanför tätorterna. Avvägningar mot andra intressen har dock resulterat i att ingen ny samlad bebyggelse föreslås. Bebyggelse på landsbygden kan däremot tillkomma på privat initiativ med hög miljöprofil som förutsättning. Översiktsplanen anger till stöd allmänna riktlinjer för enstaka avstyckningar. Därtill kommer särskilda riktlinjer för bebyggelsen kring Kungsängens övnings- och skjutfält. För en utförligare redovisning hänvisas till kapitlet om landsbygden. Omvandling av fritidshusområden Inom kommunen finns ett stort antal områden som från början planerats för fritidsboende, kolonistugor eller liknande. I många av dessa områden pågår en omvandling från fritids boende till permanentboende. Någon återgång till ensartade fritidsbebyggelseområden är inte trolig och i många fall inte längre möjlig. SID 14 SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN

4 Omvandling till regelrätta bostadsområden föreslås huvudsakligen i tätortsnära lägen och/eller där VAproblematiken behöver lösas. De områden som är av kommunen prioriterade omvandlingsområden är Smidö, Ådö Skog och Ålsta-Aspvik(se karta). Inventeringar som gjorts av enskilda avloppsanläggningar i kommunen visar på ett antal bristfälliga avloppsanläggningar med höga utsläpp av näringsämnen och föroreningar. Behov av åtgärder finns, antingen för de enskilda anläggningarna eller genom gemensamma anläggningar eller kommunalt vatten och avlopp. Av kommunen är området norr om Lejondalssjön där bland annat Lövsta, Näshagen, Långvreten och Stentorp ligger, särskilt prioriterat att förse med kommunalt VA. På sikt bör även områden norr om dessa kunna prioriteras. Bebyggelsen inom detta område föreslås dock inte planläggas då området är utsatt för skjutbuller och vissa delar även flygbuller och därmed är mindre lämpligt för permanentbebyggelse. - Vattenrelaterade frågor behandlas i kapitlet Teknisk försörjning och i kapitlet Vattenplanering. Tätortsavgränsning Detaljplanekrav gäller för de områden som i enlighet med kartans redovisning av tätortsavgränsning definieras som tätort. Det innebär att all nybyggnad inom tätortsavgränsningen ska ske i överensstämmelse med gällande planer eller föregås av detaljplaneprövning. Lokalisering av bostadsbebyggelse, arbetsplatser och andra anläggningar ska ske i enlighet med de allmänna intressen som finns redovisade i Plan- och bygglagen och i linje med de Planeringsinriktningar som anges i översiktplanen. Inom tätortsområdet avser kommunen att reservera mark för skolor, förskolor, äldreomsorg och liknande serviceinrättningar samt att via den fysiska planeringen ge förutsättningar för god kollektivtrafikförsörjning och trygga gång- och cykelvägar. Konsekvenser Planen bedöms ge positiva miljökonsekvenser avseende boende, framförallt eftersom kollektivtrafiknära lägen planeras att utnyttjas för ny bostadsbebyggelse och anslutning till fjärrvärmenätet är möjlig. En viss risk finns avseende bullerstörning från trafik, industri, militär verksamhet och täktverksamhet om inte skyddsåtgärder vidtas. Några utbyggnadsområden kan komma i konflikt med djurhållning om inte åtgärder vidtas i samband med detaljplanering. Förtätning av tätorterna kan i viss mån ta tätortsnära grönområden i anspråk vilket minskar möjligheten till tätortsnära rekreation. Ingen bebyggelse tillkommer inom områden där miljökvalitetsnormer för utomhusluft överskrids. Förtätningar och viss ny bebyggelse utanför tätortsavgränsningarna riskerar att ta mark med natur- och kulturvärden i anspråk samt påverka landskapsbilden negativt. Ny bebyggelse på högvärdig jordbruksmark bör undvikas så långt det är möjligt. SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN SID 15

5 KAP 4 KOMMUNIKATIONER PLANERINGSINRIKTNING Skapa förutsättningar för en kommunlinje (först buss, i framtiden kanske spår) längs stråket från södra Bro till norra Kungsängen, med hög standard vad gäller turtäthet och hållplatsutformning. Bygg ut gång- och cykelvägnätet, inte bara för friluftslivet utan för pendling från bostadsområden till stationerna, liksom de regionala cykelstråken till grannkommunerna. Komplettera Bro station med en ny in/ utgång och skapa fler infartsparkeringar i både Bro och Kungsängen. Innan pendeltågtrafiken kan få högre turtäthet kan direktbussar till viktiga målpunkter i norrortskommunerna komplettera. Verka för att Vägverket genomför de två trafikplatserna Kockbacka och Kungsängen på E18. Verka för en utbyggd kollektivtrafik. Låt det lokala vägnätet hänga ihop så det finns alternativa vägar, inte bara återvändsgator, för att fördela genomfartstrafiken. Trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter ska ökas samtidigt som god framkomlighet eftersträvas. Morgondagens resande Genom att bygga stadsmässigt kring stationerna, förtäta de centrala delarna inom gångavstånd från stationerna i både Bro och Kungsängen kan kollektivresandet öka. En hållbar stadsutveckling kräver att samhället utformas för ett minskat bilberoende och möjligheter för människor att röra sig mellan bostäder, arbetsplatser, skolor och fritidsaktiviteter utan att vara tvungna att köra bil. Kommunen ska verka för utbyggd spårkapacitet som möjliggör högre turtäthet på pendeltågen. Infartsparkeringar och cykelparkeringar ska byggas ut vid stationerna utan att mark som är avsatt för bostadsbebyggelse tas i anspråk. Gång- och cykelstråken ska kompletteras för att skapa gena och bekväma pendlingsstråk till stationerna. Väl utbyggda regionala cykelstråk gör det möjligt för dem som vill, att cykelpendla längre sträckor mellan bostad och arbete. Järnvägen Genom att dubbelspåret har blivit klart genom hela kommunen, har pendeltågstrafiken sedan hösten 2001 förlängts till Bro och Bålsta med halvtimmestrafik och Kungsängen har fått 15-minuterstrafik. Fjärroch regionaltåg stannar inte längre i Kungsängen. Närmaste stopp för dessa är Bålsta västerut, medan alternativet Barkarby fortfarande utreds. Fjärrtågen stannar också i Sundbyberg, där omstigning är möjlig både till pendeltåg och till tunnelbana. Den bristande spårkapaciteten på Mälarbanan och de problem det för med sig är väl kända. Trängseln är stor på såväl pendeltågen till Kungsängen/Bålsta som på tågen mot Enköping och Västerås. Systemet SID 16 SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN

6 Upplands Vä kommun Karta kommunikationer Sigtuna kommun HÅBO- TIBBLE BRO!!!!!!!! Kommunlinje, principiell dragning Ny vägförbindelse, beslutad Ny vägförbindelse, förslag Reservat att möjliggöra fyrspår Industrispår, förslag Regionalt cykelstråk ( Ny/förändrad frafikplats KUNGS- ÄNGEN ± meter SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN SID 17

7 är störningskänsligt. Även enkelspåret mellan Västerhaninge och Nynäshamn ställer till problem när trafikstörningar fortplantar sig till andra delar av pendeltågssystemet. Det krävs en snabb utbyggnad av Mälarbanan, sträckan Tomteboda Kallhäll, som är nöd vändig för att kunna utöka tågtrafiken. Höjd kapacitet på järnvägen har stor betydelse för Upplands Bro så att kommunen kan få ökad turtäthet och mindre störningar och trängsel i pendeltågstrafiken. Fler spår ger också möjlighet till bättre pend lingsmöjligheter mot Enköping och Västerås. För att trygga möjligheten att i framtiden bygga fler spår från Kallhäll och västerut genom Upplands-Bro bör mark reserveras längs nuvarande dubbelspår. Redan idag finns ett behov av en utbyggnad av Bro station, med en ny uppgång till den nordvästra änden av perrongen. Detta skulle minska avståndet till arbetsplatserna och tillkommande bostäder i de västra och södra delarna av Bro, och därmed göra kollektivtrafiken mer lättillgänglig. Det bör också minska trängseln som redan idag är stor i nuvarande stationsbyggnad. I översiktsplanen bör mark även reserveras för ett framtida industrispår till Högbytorp så att tunga godstransporter kan ske med tåg istället för långtradare. Kollektivtrafik Direktbussar för arbetsresor går i rusningstid på morgonen från Bro, via Kungsängen, till Kista och i andra riktningen sen eftermiddag/kväll. I väntan på högre turtäthet på pendeltågen bör kommunen driva frågan att få fler direktbussar till större målpunkter i norra Stockholmsregionen för att komplettera denna trafik. Ca 7000 personer pendlar idag ut från kommunen varje dag och åtgärder krävs för att öka andelen kollektiva resor. För det lokala vägnätet är trafiksäkerhetsåtgärder och framkomlighet högst prioriterade samt att busstrafiken kan förbättras inom kommunen. Driv kravet på en kommunlinje (först buss, i framtiden kanske spår) längs stråket från södra Bro till norra Kungsängen, med anslutning till båda pendeltågstationerna. Linjen ska ha en så hög standard vad gäller såväl fordonen och turtätheten som tillgänglighet och hållplatsutformning att den kan konkurrera med privatbilismen. På sikt kan behov uppstå av en uppställningsplats för bussar, i första hand bör det område som används för uppställning av pendeltågen undersökas. I framtiden kanske pendling in mot Stockholm med snabba båtar (sjöbussar) kan bli ett alternativ, eventuellt i samarbete med Ekerö. Vägar Kommunen ska gentemot Vägverket verka för en ny trafikplats vid Kockbacka och komplettering/ ombyggnad av befintlig trafikplats vid Kungsängen. Trafikplatsen vid Kockbacka är avgörande för utvecklingen av Bro samhälle. Den behövs för tillkomsten av nya bostadsområden, men också för den nuvarande trafiken som får ledas i omvägar för att komma ut på E18, med förhöjda olycksrisker i tätorten och sämre miljö som följd. Den är mycket viktig för en stor del av den tunga trafik som idag går på Enköpingsvägen och Granhammarsvägen istället för SID 18 SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN

8 på E18 som är mer trafiktålig. Arbete med vägutredning pågår inom Vägverket. Kommunen bedömer att en fullständig tra fikplats vid Kungsängen är viktig för utvecklingen av Kungsängen som helhet och för utbyggnaden av Rankhusområdet, som på sikt kan rymma upp till nya bostäder och även ett mindre verksamhetsområde. Rankhus planeras också för en lokal väganslutning med möjlighet till busstrafik fram till Granhammarsvägen i Brunna. Reservat ska finnas för en utbyggnad av vägarna 912 och 269 mot Sigtuna/Arlanda. Ombyggnad och ny sträckning för E18, sträckan Hjulsta Kista, är mycket angelägen. Behovet av åtgärder på denna sträcka är väl kända och utredda. För Upplands-Bro är såväl detta projekt liksom åtgärder på Rotebroleden av stor vikt för att få tillgång till fungerande infarter till Stockholm. Den senare är också den primära förbindelsen till Arlanda för Upplands-Bro. Det behövs trafiksäkerhetshöjande åtgärder på Granhammarsvägen, både i Brunna och i korsningen med E18 vid Brunna trafikplats. En ombyggnad av Granhammarsvägen kan även komma att påverka ramperna till och från E18. För utbyggnaden av nya områden söder om Bro krävs en ny vägsträckning från Jurstaområdena till Rättarboda, denna är detaljplanelagd och ska vara utbyggd under Förbindelsen avlastar det känsliga området kring Bro kyrka där vägen idag har låg standard. Nuvarande väg kan på detta avsnitt omvandlas till en lokalgata och kompletteras med gång- och cykel- väg till kyrkan, Brogård, Fiskartorp, m fl målpunkter. Den nya vägen innebär även en bättre försörjning för föreslagna utbyggnadsområden (Husbytorp-Tegelhagen och Kvista). En tydligare inriktning mot Bro trafikplats på E18 gör också att trafikanterna inte väljer att köra via Enköpingsvägen. Denna väg avses bli kollektivtrafikstråk och skapar en viktig kontakt mellan Bro samhälle och Mälaren. I större utsträckning än i dag föreslås silning av trafiken inom tätorterna, dvs. att trafiken tillåts fördelas över ett större antal gator. Enköpingsvägen bör på sikt kunna bli mer av en stadsgata inom tätorterna än en traditionell landsväg. Gång- och cykelvägar En ny regional gång- och cykelväg mellan Bro och Bålsta, utmed väg 840, behöver byggas för att möjliggöra trafiksäkra och miljövänliga cykelresor mellan dessa tätorter. Denna sträcka saknas idag i det regionala gång- och cykelnätet genom kommunen. Bitvis saknas det även sträckor längs med Enköpingsvägen genom tätorterna Bro och Kungsängen. I båda tätorterna krävs trafiksäkra och gena gång- och cykelstråk från de olika stadsdelarna till pendeltågstationen. Längs Granhammarsvägen förbi Brunna trafikplats krävs en trafiksäker gång- och cykelväg som komplement till gång- och cykelstråket i Gröna Dalen. Utmed Enköpingsvägen i Bro saknas genomgående gc-väg. Från Bro centrum söderut bl. a. via stationen och Ginnlögs bro mot idrottsplatsen och stråken ner mot Brogård och de nya utbyggnadsområdena behöver gång- och cykelvägar förbättras och nyanläggas. SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN SID 19

9 Trafiksäkerhet och tillgänglighet Riksdagen har beslutat om en nollvision för trafiken. Upplands-Bro ska erbjuda medborgarna en säker trafikmiljö att färdas och vistas i. De tunga transporterna ska ledas utanför tätorterna. En ny trafikplats vid Kockbacka är en förutsättning för att leda om tung trafik bl.a. från COOP-lagret. Genomfartstrafik med tunga transporter på Enköpingsvägen genom Bro ska ledas via Ginnlögs väg. Trafiksäkerheten i Upplands-Bro kommun är god jämfört med länets medelnivå. Inom kommunen sker flertalet av de allvarligaste olyckorna på det statliga vägnätet med en tydlig koppling till alltför höga hastigheter. Olycksdrabbade avsnitt är, förutom E18, bl.a. väg 269, dess korsning med väg 912 och 263 samt väg 911/912 vid Håbo-Tibble. Upplands-Bro kommun har under 2004 tagit fram en trafiknätsanalys och ett förslag till åtgärdsprogram för tätorterna där kommunen är väghållare. Åtgärdsprogramet har senare kompletterats till ett Program för trafiksäkerhetsåtgärder som årligen prioriteras. Flera cirkulationsplatser har på senare tid byggts i det kommunala vägnätet. Kommunen ska verka för att kunna erbjuda medborgarna ett trafiksystem som upplevs tryggt både på dagen och på natten. Utformning av gångtunnlar, belysning och vegetationen kring gångstråken har här stor betydelse. Rörelsehindrades möjligheter att förflytta sig självständigt i tätorterna och dess omgivningar ska även särskilt beaktas. Läs mer Mer information och mål som rör kommunikationer hittar du i: Inventering av brister och behov av åtgärder i transportinfrastrukturen Kommunstyrelsens yttrande Trafikplats Kockbacka vägutredning. Vägverket Rankhus. Detaljplaneprogram samråd 2005 Bro stationsområde. Detaljplaneprogram upprättat april 2008 Utvecklingsprogram för Brunna. Godkänt i kommunfullmäktige Program 2006 trafiksäkerhetsåtgärder. Samhällsbyggnadsnämnden Trafikplats Kungsängen. Förstudie Vägverket I tätorterna har tidigare trafikplanering och gatuutbyggnad i stora delar skett enligt SCAFT-principen, dvs. bl. a. separering och strukturering av de olika trafikanterna samt planskilda korsningar för gångoch cykeltrafiken. Idag planeras de flesta nya områden efter principen att biltrafiken sker på gåendes villkor, och därmed kan olika trafikslag blandas så som sker i traditionella småstäder. SID 20 SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN

10 Konsekvenser Utnyttjandet av de goda lägena för kollektivtrafik samt förslaget om en kommunlinje bidrar till en minskad energianvändning avseende transporter. Dock är boende i stora delar av kommunen fortfarande beroende av bil. Utbyggnad av en kommunlinje mellan tätorterna för matningstrafik till pendeltågsstationerna och för bättre kommunikationer till områden som idag ligger långt från kollektivtrafik medför positiva konsekvenser avseende energianvändning och resursförbrukning. Översiktsplanen lägger fram flera åtgärder för att minska biltrafiken inom kommunen och för att minska arbetspendling med bil från Upplands- Bro till regionen. Det handlar om förbättrad kollektivtrafik med fler direktbussar (eller tätare avgångar med pendeltåg när kapaciteten tillåter) till Stockholm, kommunlinje mellan tätorterna inklusive utbyggnadsområdena, fler och bättre gång- och cykelbanor. Översiktsplanen anger också spårreservat för en framtida utbyggnad av järnvägen utmed Mälarbanan vilket möjliggör kapacitetshöjning för fjärr- och pendeltåg. Sammantaget medför dessa åtgärder positiva konsekvenser för miljön genom att förbrukningen av ändliga resurser och utsläppen av växthusgaser minskar. En utbyggnad enligt planen utan att dessa åtgärder vidtas medför å andra sidan en ökning av biltrafiken vilket ger negativa konsekvenser för miljön. En successiv utbyggnad från tätorterna och i områden nära pendeltågstationerna i ett första skede, gynnar möjligheten att gå och cykla samt ger underlag för utbyggnad av kollektivtrafiken. I motsats kan en spridd bebyggelse på landsbygden ge negativa konsekvenser genom att de förutsätter transporter med bil. Omläggning av godstrafik från vägar till järnväg genom att ett industrispår dras fram till Högbytorp ger positiva konsekvenser för miljön. SAMRÅDSVERSION AV FÖRSLAG TILL NY ÖVERSIKTSPLAN FÖR UPPLANDS-BRO KOMMUN SID 21