Län Jönköping Typ Gård Kommun Gislaved Storlek 200 m2 Område Tillträde tidigast enligt överenskommelse

Transkript

1 Sålhults Gård Län Jönköping Typ Gård Kommun Gislaved Storlek 200 m2 Område Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Sålhults Gård Välkomna till denna fina gård om ca 13 ha med ostört och naturskönt läge! På fastigheten finns bl a 2 st välskötta bostadshus om ca 200 kvm samt ca 120 kvm, ladugård med 4 hästboxar samt flera övriga byggnader. Perfekt för djurhållning och för jakt- och fiskeintresserade! Vänligen kontakta säljaren för privat visning.

2 Sålhults Gård Säljarens bilder av det större bostadshuset, ladugården och gästhus/bostadshus 2.

3 Entré Välkommen in i entré med öppen planlösning till allrum-kök. Här finns avhängningsyta. Plastmatta på golv som löper över hela rummet. Härifrån nås gästtoalett samt apparatrummet med bergvärmepump, centraldammsugare och elcentral. Hela bottenvåningen har elgolvvärme.

4 Gästtoalett Helkaklad gästtoalett med tvättställ och WC. Klinkergolv.

5 Kök-Allrum Rymligt allrum med öppen planlösning till köket och utgång till altanen under tak med infällda spotlights. Lantkök med ekluckor, utrustat med köksö med spishäll, fläkt och mindre diskho (detta är en vattenanslutning. Ej avsett till att diska i), inbyggnadsugn, mikro, vedspis, kyl och frys (2005) samt diskmaskin. altandörren finns vid matrum/allrum.

6 Tvättstuga och Groventré Tvättstuga med tvättmaskin (-13), torktumlare (-14), tvättho, bänk, skåp och garderober. Klinkergolv.

7 Sällskapsrum Stort rum med fungerande kakelugn ger mys och värme. Klinkergolv.

8 Inre hall Passage med utgång till glasverandan med gamla entrén. Här finns trappan upp till övre plan.

9 Kontor/Sovrum 1 Mindre rum med platsbyggda bokhyllor. Kakelugn och plastmatta på golv.

10 Övre plan- Sovrum 2 och 3 Sovrum 2 med platsbyggd säng och klädkammare. Sovrum 3 med två garderober. Båda med trägolv.

11 Badrum och Bastu Rejält helkaklat badrum med klinkergolv med elgolvvärme. Duschkabin, tvättställ, WC och bastu.

12 Gästhus/Bostadshus 2 Ett karakteristiskt 50-talshus om 4 rum och kök med badrum samt källare. Rymligt hus om ca 120 kvm passande att hyra ut eller som gästhus. Beläget väl separerat från huvudbyggnaden så här får gästerna sin privata sfär (säljarens bilder).

13 Ladugård och omgivningar Ladugård med hästboxar och hönshus, infartsväg och sjö med flytbrygga. Vidare finns en gammal smedja samt ett äldre separat vedskjul (säljarens bilder).

14 Planritning

15 Bostadshus 1 Timmerhus Anno 1874, renoverat år Via entrén kommer man in i allrum/matrum med öppen planlösning till köket. Här finns också gästtoalett och förråd med elcentral/varmvattenberedare. Vidare nås ett rymligt sällskapsrum med synliga takbjälkar och fungerande kakelugn. Via inre hall nås glasveranda (tidigare entré), kontor med kakelugn samt trappan upp. På övre plan nås man av en mindre hall som leder vidare till två sovrum med garderober. Här finns också ett härligt helkaklat badrum med bastu! Allt är iordning så här är det bara att flytta in och trivas med livet på landet! Gästhus/Bostadshus 2 Ett karakteristiskt 50-talshus om 4 rum och kök samt källare. Bottenvåningen har en huvudingång via en mindre glasveranda som leder in i en stor möblerbar hall. Vidare finns ett vardagsrum, sovrum samt kök med tillhörande mindre groventré/hall med städskåp/garderob. Köksinredningen består av äldre uppfräschad modell med ett stort skafferi. Köket är utrustat med spis/fläkt och kylskåp. Övervåningen inrymmer möblerbar hall, stort sovrum, två stora vindsgarderober (går att använda som sovrum), badrum med dusch, WC och tvättställ (förberett för tvättmaskin). Förråd med elcentral. Byggnadsår: 1948, renoverat 2000 och och Boarea: ca 120 kvm. Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Plåt, betongpannor Fönster: 2-glasfönster Grund: Källare Ladugård Äldre ladugård i tre plan som renoverades år Bottenplan inrymmer 4 hästboxar (två stora och två avsedda till ponny). Här finns även spånkammare, foderkammare i kombination med hönsutrymme och sadelkammare (brandsäkrad med dubbelgips samt ståldörr). Av bottenvåningen består 1/3 av förrådsutrymme (f.d. fårhus). Tillbyggnad "carport" för släpkärror o dyl. Mellanplanet inrymmer hölada med höfläkt, praktisk lucka till bottenplan för hönedsläpp samt stort förrådsutrymme. Övre planet är ett loft som använts till inkörning av hö. Idag är här virkesförråd. Övrig information Det större bostadshuset totalrenoverades år 2000 med nya el-, vatten- och avloppsledningar. Enskild djupborrad brunn och avlopp med 3-kammarbrunn med infiltration (1999). Servitut finns för båtplats och väg. Värderingsenheter - mark: Småhusmark på lantbruk kvm Betesmark - 3 ha Åkermark - 4 ha OBS! Fastigheten är taxerad 89 kvm boarea samt 10 kvm biarea. I annonsen angivna uppgifter gällande bo- och biarea är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

16 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 794 kr Sotning 750 kr Renhållning 1335 kr Försäkring 7627 kr Övrig kostnad kr - Uppvärmning/El Total driftskostnad: kr / år

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, det finns en djupborrad brunn med vattenreningsaggregat (Magnodol). Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, hela bostadshuset är totalrenoverad/utbyggd år Gästhuset renoverades 1999 var vid all el, värmesystem bl.a. byttes ut Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Till huvudbyggnaden finns det 4 st. Till gästhuset finns 4+3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej

18 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 200 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: 1½ Plan Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Betongplatta Stomme: Timmer Fasad: Trä Uppvärmning: Bergvärme, Elgolvvärme (bv), 2 St Kakelugnar, Vedspis Plåtarbete: Lackerad Plåt Övriga utrymmen: Stort Gästhus/Bostadshus om 4 rum och kök, Förråd, Källare, Loft Parkering: Bilplats, Carport Tak: Plåt Vatten/Avlopp: Borrad brunn Fönster: Treglas Aluminium

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Maria Toftby Ansvarig Fastighetsmäklare