Fastighetsutvecklingsavdelningen 2010

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Fastighetsutvecklingsavdelningen 2010"

Kurt Nyström
för 8 år sedan
Visningar:

1 Fastighetsutvecklingsavdelningen 2010

2 Fastighetsutvecklare Elisabeth Andersson Alice Lindström Klas Göran Björk

3 Förvaltare externa fastigheter Börje Fennhagen Micael Holm Sandra Björkholtz

4 Region Skåne Flyttar till Dockan På Dockan uppförs ett kontorshus till Region Skåne. Huset blir sex våningar högt och fasaden består av tegel och glas. Byggnaden är u-formad med en inre atriumgård. Under huset finns garage i två våningar med plats för 140 bilar. Både vi på Wihlborgs och Region Skåne gör en extra miljösatsning här deras hus är ett så kallat Green Building-projekt, vilket bland annat innebär att energiförbrukningen är hela 25 procent lägre än Boverkets krav. Arkitekt: Kari Nissen Brodtkorb, Norge.

Under huset finns garage i två våningar med plats för 140 bilar.

5 Vi trivs bäst i öppna landskap, nära havet vill vi bo. Åtta timmar utav dagen, så att själen kan få ro

6 Huvudsakliga arbetsuppgifter Strategisk fastighetsplanering Lokaleffektivisering Investeringsberedning Köp och försäljning av fastigheter Förvaltning av externa fastigheter/lokaler

7 Strategisk fastighetsplanering Strategisk: Metod, teknik att långsiktigt och övergripande leda en utveckling i en önskad riktning Ansvarar för identifiering och långsiktig planering av lokalförändringsbehov i samarbete med hälso- och sjukvårdens verksamheter

riktning Ansvarar för identifiering och långsiktig planering av

8 Lokaleffektivisering Uppmärksamma fastighetsdistrikten på fastigheter som kan komma i fråga att avyttras Investeringsberedning Stöd till koncernledningen under de tidiga idé, förankring och prioriteringsfaserna

fråga att avyttras Investeringsberedning Stöd till

9 Extern förvaltning Förhandling och uppsägning av hyresavtal Rådgivning vid ny- om och tillbyggnad och Anpassning av lokaler Marknadskontakter i samband med förvärv eller avyttringar

10 Omvärlden Regionbildande Vårdval Hälsoval Apoteken Statligt tandvårdstöd Nya lagar

11 Omvärldsanalys/ forskning Forum för vårdbyggnadsforskning Chalmers nationellt Centrum för vårdbyggnadsforskning i samverkan med svensk hälso- och sjukvård. LTH

12 Styrgrupp Fastigheter Fastighetsutveckling Christina Edlund Fastighetschefer Anders Johansson Håkan Falkbo Projektledning Malin Kihlman

13 Byggplan för hälso- och sjukvården i Skåne En plan som beskriver kända behov, trender i omvärlden och pekar på framtida vägval när det gäller antingen fysiska investeringar eller behov av ytterligare verksamhetsplanering Även objekt där åtgärder måste sättas in i närtid

framtida vägval när det gäller antingen fysiska investeringar eller

14 I byggplanen har prioriterats objekt där: Problembilden är tydligast Långsiktigt behov av verksamhet kan förutses Där det finns en tydlig idé om lösning på problemt

15 Långsiktig plan för den fysiska utvecklingen på Helsingborgs sjukhus Hälsostaden Ängelholm Fysiska koncentrationen i Malmö Planera för ett gemensamt laboratoriemedicinskt centrum Nya lokaler för psykiatri på S:t Lars området

koncentrationen i Malmö Planera för ett gemensamt

16 Att så stor del av som möjligt av tillgängliga medel ska gå till verksamheten YTEFFEKTIVA lokaler TIDSVINST, att effektivisera processen i tidiga skeden EN ENHETLIG UTFORMNING av lokaler Större möjlighet till SAMARBETE mellan VERKSAMHETER FLEXIBLA LOKALER som kan anpassas vid förändring LOKALER FÖR NUTIDA VÅRDMETODER och FRAMTIDA TEKNISKA SYSTEM som klarar förändringar av verksamhet

Större möjlighet till SAMARBETE mellan VERKSAMHETER FLEXIBLA LOKALER som kan anpassas vid

17 Minskade resurser kräver Helikoptersyn Helhetssyn Gemensamma ansträngningar

18 Beställningsskrivelse - Lokalsökning och avtalsförhandling Härmed uppdrages åt Regionservice att söka lokal och avtalsförhandla lokal till (ange förvaltning och verksamhet):. Den nya lokalen skall ligga (ange område). Lokalens area skall vara ca.. m2 LOA Önskad inflyttningstid är. Avtalstid... Verksamheten bedrivs idag i (ange adress).. Ekonomi (hyra). I uppdraget/projektet kan ingå följande moment/arbetsuppgifter. Sökning av lokal genom kontakter med olika aktörer på fastighetsmarknaden, sökning på hemsidor, i pressen eller på annat sätt. Sökning sker i första hand i Region Skånes egna tomma lokaler. Redovisning av funna lokalalternativ. Överlämning till uppdragsgivare för ev. genomförande av lokalprojekt. Erforderliga möten med berörda myndigheter, lokal/projektgrupper, lokalmäklare och konsulter. Möten och förhandling med fastighetsägare/hyresvärdar samt granskning av hyreskontrakt. Upprättande av PM med kommentarer till nya/förändrade hyreskontrakt. Uppsägning av befintliga hyreskontrakt i anslutning till uppdraget/projektet. Omförhandling av befintliga hyreskontrakt i anslutning till uppdraget/projektet T.ex. hyrestid och förlängningstid. Rådgivning åt uppdragsgivaren vid upprättande av eventuella 2: a handsavtal mot annan hyresgäst

I uppdraget/projektet kan ingå följande moment/arbetsuppgifter. Sökning av lokal genom kontakter med olika aktörer på fastighetsmarknaden, sökning på hemsidor, i pressen eller på annat sätt.

19 Om arbetet med att ta fram ny lokal tar mer än 40 timmar i anspråk för Regionservice kommer Ni att debiteras för all nedlagd tid. Om det sammanlagda hyresvärdet (hyra * hyrestid hyra för nuvarande lokaler) överstiger 5 Milj kr skall beslut om förhyrning fattas av hyrande förvaltnings nämnd eller motsvarande och i förekommande fall Regionstyrelsen/Regionfullmäktige. Följande handlingar bifogas denna beställningsskrivelse: Verksamhetsbeskrivning, som beskriver den verksamhet som skall bedrivas i lokalen Kopia på beslut som rör detta ärende Kravspecifikation som anger krav som ställs på lokalerna, utemiljö etc. Lokalprogram/Lokalförteckning/RFP som visar vilka funktioner/rum lokalen skall innehålla Annat:.. Utöver Era krav skall lokalen uppfylla Region Skånes policys avseende tillgänglighet, miljö etc. Ort, datum Ort, datum Underskrift Underskrift Namnförtydligande Namnförtydligande

Relevanta dokument

Agenda. Inledning Uppdraget Information om förstudie för Laboratoriemedicinskt centrum i Lund Fortsatt arbete Övrigt Nästa möte

Agenda. Inledning Uppdraget Information om förstudie för Laboratoriemedicinskt centrum i Lund Fortsatt arbete Övrigt Nästa möte 1 Agenda Inledning Uppdraget Information om förstudie för Laboratoriemedicinskt centrum i Lund Fortsatt arbete Övrigt Nästa möte 2 Referensgrupp Kunder Staffan Banke, Centralsjukhuset i Kristianstad Eva