SOLLENTUNA KOMMUN Miljö- och byggnadskontoret

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "SOLLENTUNA KOMMUN Miljö- och byggnadskontoret"

Alexandra Danielsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 20H/bö4g MBKi VS SOLLENTUNA KOMMUN Miljö- och byggnadskontoret Tjänsteutlåtande Majid Khayyami Sidan 1 av Castor dnr Miljö- och byggnadsnämnden Påföljd för att ha tagit lägenheten i bruk innan slutbesked har utfärdats på fastigheten KULLEN 1, ANHALTSVÄGEN 43 Förslag till beslut 1. Ägarna Kullen 1, Brf Kullen 1 & 2, Snickarevägen 3 A, Sollentuna, påförs med stöd av stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL, en byggsanktionsavgift om 4329 kronor för att ha tagit bostadslägenheten i bruk innan slutbesked givits. 2. Byggsanktionsavgiften ska enligt 11 kap. 61 PBL betalas in till Sollentuna kommun senast två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Faktura skickas separat. Sammanfattning Efter ett antal försök att boka ett datum för slutsamråd, då dessa blev inställda av byggherren, kom vi slutligen överens om ett slutsamrådsmöte den 13 mars Vid besöket konstaterades att lägenheten var tagen i bruk och dessutom nekades MBN beträda lägenheten. För att kunna ta en åtgärd i bruk ska det finnas ett interimistiskt eller slutligt slutbesked som bevis på att det inte finns några brister för att äventyra säkerheten för boende. Rättelse för att undvika sanktionsavgift kan endast ske genom att evakuera lägenheten och flytta in igen efter inspektion. Bakgrund Bygglov med dnr för ändring av lokal i källarplan till lägenhet beviljades , ett tekniskt samråd har hållits och startbesked getts Vid samrådsmötet bestämdes ett slutsamråd till ca vecka 42/2013 som inte blev av. Bygglovsenheten har efter ett antal försök slutligen kommit överens med byggherren om att ha ett slutsamråd den 13 mars Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet Tureberg shu set Turebergs torg Sollentuna

Ägarna Kullen 1, Brf Kullen 1 & 2, Snickarevägen 3 A, 191 40 Sollentuna, påförs med stöd av stöd av 11 kap.

2 Tjänsteutlåtande Dnr2014/NR MBN-NR Sidan 2 av 3 lägenheten då den var redan tagen i bruk och slutsamrådet skedde utomhus på gården. BRF Kullen 1 och 2 blev på plats informerade om påföljder av att ha tagit lägenheten i bruk innan slutbesked givits. BRF kullen kom slutligen in med sluthandlingar som underlag för interimistiskt slutbesked enligt 36 PBL efter att ha fatt informationen om att ett tjänsteutlåtande om förbud mot användning och föreläggande med vite skulle tas upp till nämndens sammanträde Ärendet utgick då sluthandlingar inkom Ett interimistiskt slutbesked har utfärdats I detta ärende innebär rättelse att avflytta från lägenhet och flytta in igen efter inspektion. Slutsamråd och slutbesked i efterhand räknas aldrig som rättelse. Byggsanktionsavgiften för att ta i bruk en åtgärd som kräver bygglov och startbesked innan miljö- och byggnadsnämnden har gett ett slutbesked uppgår i detta fall till 4329 kronor enligt 9 kap. plan- och byggförordningen (2011:338), PBF. Den avgiftsgrundande sanktionsarean beräknas enligt 1 kap. 7 PBF på sådant sätt att den berörda bruttoarean minskas med 15 kvadratmeter vilket ger = 19 kvadratmeter. Skäl för beslut Enligt 11 kap. 5 PBL ska byggnadsnämnden ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna i denna lag eller i någon föreskrift eller något annat beslut som meddelats med stöd av lagen. Av 11 kap. 51 PBL framgår att om någon bryter mot en bestämmelse i 8 10 kap. PBL eller i PBF, eller mot en bestämmelse i en EU-förordning om krav på byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift). Det belopp som en byggsanktionsavgift ska tas ut med bestäms av 9 kap. PBF. En byggsanktionsavgift får enligt 11 kap. 53a PBL sättas ner i ett enskilt fall om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som begåtts. Avgiften far sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om Överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art.

BRF kullen kom slutligen in med sluthandlingar som underlag för interimistiskt slutbesked enligt 36 PBL efter att ha fatt informationen om att ett tjänsteutlåtande om förbud mot användning och

3 Tjänsteutlåtande Dnr2014/NR MBN-NR Sidan 3 av 3 En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kap. 54 PBL inte tas ut om rättelse sker innan frågan om sanktion eller ingripande enligt detta kapitel har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten. Miljö- och byggnadskontoret gör bedömningen, efter att ha jämfört med liknande fall, att avgiften står i rimlig proportion till överträdelsen och att det därför inte finns några skäl till en nedsättning av avgiften. lisabeth Thelin Förvaltningschef Majid Khayya Handläggan Bilagor: 1. Kommunikation via e-post, dat , 4 sidor 2. Planritning över aktuell lägenhet, 2 sidor

4 Khayyami, Majid Från: Skickat: Till: Amne: den 4 mars :46 Khayyami, Majid RE: Brf Kullen 1&2 Hej Majid, Tixden fungerar perfekt. Ses då utanför Snickarevägen 3B. tnget annat. Nummer 2finnsmte hos oss. Med vänlig hälsning Michael Mittelton Ordförande J From: Khayyami, Majid [mailto:matid.khawami@sollentuna.sel Sent: den 3 mars :21 To: ^^361 ^^.^!!")' Subject: SV: Brf Kullen 1&2 Hej Michael! Den 13 mars kl funkar det bra för mig. Hoppas tiden passar dig också. Vi ses på BRF Snickarvägen 2. Med vänlig hälsning Med vänlig hälsning Majid Khayyami Byggnadsinspektör Bygglovsenheten Miljö- och byggnads kontoret Sollentuna kommun Tfn direkt Tfn vxi Besök Turebergstorg 1 Post Sollentuna (a): maiid.khavvami(s)soilentuna.se Från: michael@mittelton.com [mailto:michael(g)mittelton.coml Skickat: den 2 mars :35 Till: Khayyami, Majid Ämne: RE: Brf Kullen 1&2 Hej Majid, 1

361 ^^.^!!")' Subject: SV: Brf Kullen 1&2 Hej Michael! Den 13 mars kl 14.00 funkar det bra för mig. Hoppas tiden passar dig också. Vi ses på BRF Snickarvägen 2.

5 Khayyami, Majid Från: OVK-VENTILATION Skickat: den 7 januari :08 Till: Khayyami, Majid Ämne: Avbokning kl Hej! Ang. Brf KULLEN 1&2 Tyvärr har byggherren meddelat förhinder tili slutsamrådet idag. Vi behöver en ny tid nästa vecka. Byggherrens representant, M Mittelton, kontaktar dig nu idag, tidig fm. fvlvh Anders Eig dw-ventilation Anders Elg Köpmangatan ESKILSTUNA in fo@>o vk-ventiia tion.se vk-ventilation.se 1

Brf KULLEN 1&2 Tyvärr har byggherren meddelat förhinder tili slutsamrådet idag. Vi behöver en ny tid nästa vecka.

6 FÖRKLARINGAR \ / / / / / / / Å NYA VÄGGAR BEF. VÄGGAR i iilhör deleya tens be slutsprotokod 12. (B D ' FDNSTER0ÖRR OCH NYA FÖNSTER P.B BYGGLOVSHANDLING BET AHT XNDRIMGEN AVSER SIGM DATUM SKALET FASTIGHETER AB BULLANDÖ SEGLARBY 3U VÄRMOÖ TEL aw AV. KOHjrautfuD w M-.s/P. B KV. KULLEN SOLLENTUNA HUS A-D OMDISPONERiNG AV LOKAL TILL LÄGENHET SKALA 1:100 VARMDD KIWICSNUMMER 1 MM BET A3Ö-6

31 BYGGLOVSHANDLING BET AHT XNDRIMGEN AVSER SIGM DATUM SKALET FASTIGHETER AB BULLANDÖ SEGLARBY 3U 139 56

8 ' J o o 3

Relevanta dokument

Handläggare Datum Ärendebeteckning Catrin Thörnvall

Handläggare Datum Ärendebeteckning Catrin Thörnvall Handläggare Ärendebeteckning Catrin Thörnvall 2016-01-26 2016-0348 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: xxxxxxxxxxxxxxx Fastighetens adress: xxxxxxxxxxxxxxx Fastighetsägare: xxxxxxxxxxxxxxx Ärende: