Lägesredovisning Mitt Gröna Kvarter 2011

Transkript

1 Lägesredovisning Mitt Gröna Kvarter 2011 A. Sammanfattning Arbetet i projektet Mitt Gröna Kvarter har under 2011 pågått i enlighet med ansökan. Det politiska läget i Örebro var sedan valet 2010 väldigt osäkert vilket lett till att tidsplanen för de fysiska åtgärderna förskjutits något. Osäkerhet kring valresultatets giltighet ledde till överklagande som resulterade i att omval hölls i maj Vid detta val fick Örebro kommun en ny politisk majoritet. Bolagets styrelse byttes delvis ut och ÖBO fick en ny styrelseordförande. Under denna politiskt osäkra period togs inga strategiskt viktiga beslut på vare sig kommunal nivå eller i de kommunala bolagen. För ÖBO och Mitt Gröna Kvarter innebar det att de beslut som styrelsen förväntades ta hösten 2010 sköts på framtiden, vilket påverkat projektet tidsmässigt. Programbeslut om vilka faktiska åtgärder ÖBOs styrelse önskar i kvarteret togs den 16 december Det innebar att 2011 mycket blev ett år för planering och förankring med stort fokus på delaktighetsarbetet riktat till hyresgästerna. Tidsplanen för projektet har därför delvis förändrats och de fysiska åtgärderna i kvarteret beräknas starta under sommaren Ambitionen är dock fortfarande att vi ska klara att hålla den totala tidsplanen och att projektet ska vara färdigställt december Nu pågår upphandling av arbetet och vi inväntar vilken huvudentreprenör som kommer att vara vår partner i det fortsatta utvecklingsarbetet. När denna finns på plats kan vi gå in i den mer konkreta genomförandefasen. De åtgärder som kommer att genomföras med start sommaren 2012: Åtgärder: Ekologisk hållbarhet- Minskad energiförbrukning Tilläggsisolering av tak och fasader samt byte av fönster Dra om vattenledningar till lgh och införa individuell mätning för kall- och varmvatten. Lägenheterna får mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (FTX) Nya värmerör till lgh och injustering av värmen Nya elinstallationer med automatsäkringar i lägenhetscentralen Ny trapphusbelysning Solpaneler i mindre skala Gröna tak och pappläggning som förbättrar luftföroreningar Nya balkonger/altaner som via tillval kan glasas in och skapa energibesparing Åtgärder: Social hållbarhet- ökad trivsel och trygghet samt blandade boendeformer Nyproduktion av ett punkthus i fyra våningar med 16 lgh och 24 radhus. Rivning av Visgatan 14 och 24 (23 lgh) för att göra plats för en ny gårdsbildning och kvartersstruktur. Vändning av husens entrésidor på 16, 26, 20 och 2 för att skapa ny gårdsbildning och vägstruktur Boendebyggarna- satsning på att inom projektet skapa arbetstillfällen för arbetslösa boende ihop med Örebro kommun och AF 1

2 B. Om projektområdet Beskriv kortfattat det område som omfattas av projektet inklusive dess närområde. Beskrivningen bör redogöra för områdets karaktär miljömässigt och socialt. 2

3 Mitt Gröna Kvarter är arbetsnamnet på det ombyggnadsprojekt ÖBO erhåller investeringsstöd från DHS för. Kvarteret med adressen Visgatan ligger i stadsdelen Vivalla. Örebros och ÖBOs största bostadsområde med 2400 lägenheter och ca 6500 invånare har en negativ utveckling när det gäller segregation, trygghet, arbetslöshet, miljöpåverkan med mera. Kraftfulla insatser måste göras inom såväl det fysiska som sociala området för att vända utvecklingen. Sedan 2006 har upprustningar av framför allt fasader och utemiljö genomförts på flera gator i stadsdelen. Mitt Gröna Kvarter är dock det första planerade projekt där ÖBO önskar ta ett större grepp på energifrågor, kvartersstruktur, boendeformer etc. Kvarteret är noga utvalt utifrån husens behov av upprustning och en kraftig minskning av dess energiförbrukning. I syftet att skapa en mer hel stad och locka nya kundgrupper är Visgatan också ett strategiskt val då det redan idag relativt sett anses attraktivt och fysiskt ligger nära ett attraktivt villaområde. Kvarteret Mitt Gröna Kvarter har 123 lägenheter i 1-2 plan, tvättstuga och tillhörande kvarterslokal. Husen är uppförda under perioden och är nu i behov av en större renovering, framför allt när det gäller klimatskalet. Idag har husen stora värmeförluster p.g.a. dåligt isolerade fasader samt uttjänta fönster. Energiförbrukningen i husen är idag 212 kwh/atemp, vilket är en oacceptabelt hög nivå (jfr med ÖBOs snitt 142 kwh/atemp). Målet är att med hjälp av föreslagna åtgärder sänka detta till 89 kwh/atemp. ÖrebroBostäder är den enda hyresvärden i kvarteret. Idag finns en mental och fysisk barriär mellan Vivalla och staden i sin helhet. Den fysiska barriären utgörs av trafikseparering och en ringled som tar bilarna runt Vivalla. Vi strävar efter att sammanlänka kvarteret och stadsdelen till staden med olika mötesplatser som skapar liv och med människor som bor, arbetar och rör sig över kvartersgränserna och mellan stadsdelarna. Vi vill också bidra till att det finns olika upplåtelseformer och flera bostadsalternativ. Denna fysiska förändring kommer att ge utrymme för tydligare gårdsmiljö och mer grönyta. Det är ett sätt för att få ökat kvarboende inom kvarteret vilket gynnar den sociala stabiliteten och kvarterets attraktivitet. I stadsdelen Vivalla och i kvarteret är förvärvsfrekvensen låg i jämförelse med Örebro som helhet. Det är den stadsdelen där arbetslösheten är allra störst, utbildningsnivån är relativt låg och det är många som av olika anledningar har svårt att etablera sig på arbetsmarknaden. Av denna anledning satsar ÖBO inom projektet stort på konceptet Boendebyggarna. Vivalla är ett av Örebros mest mångkulturella bostadsområden. Stadsdelen präglas idag av ensidighet där de unika identiteterna är svåra att finna. Genom att tillföra nya hustyper och möjliggöra för varierande upplåtelseformer är ambitionen att öka kvarboende i kvarteret. Genom att attrahera nya kundgrupper till kvarteret vill vi bidra till en befolkningsstruktur som mer liknar kommunens som helhet. 3

4 C. Projektbeskrivning av verksamheten hittills Beskriv hur långt ni har kommit utifrån projektets syfte och mål. Beskriv läget i de verksamheter/åtgärder som bedrivs och finansieras inom projektet och resultaten hittills. Boverket har tagit fram en lista om möjliga uppföljningsområden utifrån dels förordningen om statligt stöd för hållbara städer (SFS 2008:1407), dels nationella mål med koppling till hållbar stadsutveckling, se bilaga 2. Använd listan vid uppföljningen av era åtgärder och lämna synpunkter på dess användbarhet, förtjänster och brister. Lämna också gärna förslag på förbättringar. Synpunkterna och förslag på förbättringar vill Boverket helst ha redovisade separat. För mer utförlig beskrivning av de nationella målen, se bilaga 1 C 1. Stödberättigade åtgärder (namngivning följer ansökan) Eurhonethus ( kr i stöd) Se rubrik F. för avsteg från ansökan. Vindturbiner för produktion av förnyelsebar energi ( kr i stöd) Se rubrik F. för avsteg från ansökan. Solfångare ( kr i stöd) och solceller ( kr i stöd) Planering för installation av solfångare sker i enlighet med ansökan. I den nya situationsplanen har man tagit hänsyn till detta och det kommer att finans lämpliga ytor för installation. Gällande vår ambition att göra en solcellsinstallation på 5 m 2 som ska kunna nyttjas för lokal energiförsörjning pågår även där planering. Energieffektiva tvättstugor ( kr i stöd) Planering på att utveckla kvarterets tvättstuga till att bli betydligt mer energieffektiv pågår enligt ansökan. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare kommer att genomföras inom kort för att besparingen av energi ska kunna göras även under själva projekttiden. Ambitionen är att energiförbrukningen under ett tvätt-pass debiteras hyresgästen och ge hyresgästerna möjlighet att i realtid följa energiförbrukningen under sitt tvätt-pass för att underlätta en beteendeförändring. Styr- och övervakning ( kr i stöd) Vad gäller införande av ett nytt system för övervakning och mätning av alla vitala och energirelaterade funktioner för att påverka förbrukningen i fastigheterna pågår planering i enlighet med ansökan. Vi avser använda integrerade system som samtidigt hanterar hyresgästernas förbrukningar och ligger till grund för optimerad drift av huset. LED-belysning för inom och utomhusbruk (60 000kr i stöd) Planering för installation av LED-belysning pågår i enlighet med ansökan. Lösningar kommer göras helt i linje med Energimyndighetens nationella strategi avseende belysning där modulärt uppbyggda armaturer förordas, armaturer med utbytbara LED-ljuskällor. Klimatskal ( kr i stöd) Planering för att förbättra byggnadernas täthet och isolering pågår i enlighet med ansökan. Under 2011 genomfördes bland annat kompletterande termografering och andra mätningar för att säkerställa utgångsläget och ta fram lämpliga lösningar. Termograferingen blev också ett sätt att pedagogiskt visa hyresgästerna kopplingen mellan skicket på husens klimatskal och onödiga energiförluster. 4

5 Aktiv betong ( kr i stöd) Planeringen för användning av aktiv betong som bryter ner luftföroreningar och organiska ämnen sker i enlighet med ansökan. Vi undersöker nu även om det är möjligt att använda oss av särskild slags papp med samma effekt som takbeklädnad. Bil- och cykelpool ( kr i stöd) Planering för att skapa en lokal bil- och cykelpool pågår i linje med ansökan. Genomförande ligger dock något senare i projektet. Kulturprojekt för klimatsmart beteende ( kr i stöd) Några exempel på aktiviteter som projektets konstnär och kulturarabetare genomfört under 2011 är: dialogmöten, studiebesök för boende i kvarteret till andra stadsdelar, gåturer ihop med hyresgäster i hela stadsdelen för att titta på goda exempel och workshops på temat trädgård. Det sistnämnda resulterade i konkreta förbättringar av utemiljön runt kvartersgården. Tillsammans med hyresgäster skapades också en kreativ och inspirerande inredning till kvarterslokalen för Mitt Gröna Kvarter, en lägenhet i kvarteret som används för möten och workshops. Konstnärens egen reflektion är att dessa dialogmöten och workshops är en guldgruva där jag har samlat information och idéer från hyresgäster som kommer att vara till stor nytta framöver, flera av dessa ser jag möjligheter till att förverkliga inom projektet. När vi får möjlighet att gå vidare med det materialet till fysisk gestaltning kommer hyresgästerna på ett tydligare sett se vad de faktiskt har bidragit med. Visualisering av processen i Mitt Gröna Kvarter har kontinuerligt skett i kvarterslokalen samt genom design av infomötesplatsen, en installation gjord av en byggnadsställning som placerats centralt i kvarteret där skisser och annan information riktad till hyresgästerna satts upp under året. Visualisering av vattenförbrukning genom konst ( kr i stöd) Inga avsteg från ansökan utan planering pågår i enlighet med ansökan. Själva genomförandet ligger dock något senare i projektet. Mobilt miljöhus ( kr i stöd) Med kunskap från områdena arkitektur, konst och miljöteknik ska vi skapa ett nytt och unikt kommunikationsverktyg i form av ett mobilt hus. Genom att ta fram en mobil mötesplats som lätt kan förflyttas mellan stadsdelar och kvarter möter vi människor där de bor. Det ger bra förutsättningar för en deltagarkultur där människor kan tillägna sig ny kunskap och tillsammans med ÖBO och andra intressenter utveckla hållbara lösningar för den egna gården, kvarteret och stadsdelen. Huset ska väcka nyfikenhet och engagemang och förmedla känslan av att vara delaktig i ett större sammanhang. Husets form och funktion ska vara flexibelt för olika ändamål. Teknik och kunskap ska visualiseras på ett intresseväckande sätt där olika konstformer såsom film och drama används som ett medel för att beröra och väcka engagemang. Huset ska fungera som ett framtidslabb och en arena för delaktighetsarbete. Det kommer också bli en symbol för arbetet med Mitt Gröna Kvarter och en plattform för att sprida ÖBOs bidrag till ett mer hållbart Sverige. Projektet är igång och rullar på enligt tidsplan och själva huset beräknas vara klart i slutet på Processen med att skapa huset dokumenteras i bild och text. Arbetet med att hitta sponsorer till den klimatsmarta teknik som ska nyttjas och visas upp i huset är igång. 5

6 C 2. Ej stödberättigade åtgärder Till-/ frånluft system med värmeväxlare (FTX) i befintliga bostäder och lokaler Vad gäller planering för installation av FTX-system förbereds arbetet i enlighet med ansökan. Förstärkt verklighet Planering för att ta fram ett sätt att möjliggöra för hyresgästerna att följa sin vattenförbrukning och lägenhetstemperatur, fastighetselmätare med realtidsfunktionalitet, pågår i enlighet med ansökan. Energisnåla hissar Det punkthus som kommer att byggas ska förses med hiss. Planeringen för de tekniska lösningarna pågår i enlighet med ansökan. Hissarna byggs så att de får sovfunktion och behovsstyrd belysning. Hissdriften baseras på permanentmagnetiserade motorer. Gröna tak och väggar Planeringen för att tillföra gröna tak och väggar pågår i enlighet med ansökan. Taken på befintliga hus planerar att förstärkas för att möjliggöra detta. Öppet dagvattensystem och regnvattenmagasin för bevattning Inom Mitt Gröna Kvarter vill vi att dagvattnet ska tas omhand lokalt vilket minskar utsläppen av bland annat kväve och fosfor till våra vattendrag. Denna målsättning kvarstår men ytterligare planering och kostnadssäkring behövs. Här inväntar vi huvudentreprenör för att tillsammans kunna ta fram detta. Genomsläppliga ytor Vi kommer att minska andelen hårdgjorda ytor och öka andelen vattengenomsläpplig mark. Parkeringsplatserna beläggs med armerat gräs. Detta är positivt både ur miljöhänseende samtidigt som upplevelsen av miljön blir grönare, mjukare och mer estetiskt tilltalande. Planering pågår i enlighet med ansökan. Lokal sortering I kvarteret vill vi förbättra sophanteringen avsevärt. Den centrala återvinningsstationen som finns i kvarteret fungerar dåligt och kräver stora resurser. Avsikten är att antalet hämtningsplatser skall minska då vi kommer att välja markbehållare som sväljer en större volym avfall. Vi kommer också att införa möjligheten att sortera komposterbart avfall. Som ett första steg har vi under 2011 installerat tre mindre återvinningsstationer på provisoriska platser i kvarteret. För en ny permanent lösning vill vi invänta den stora ombyggnationen men för att ändå påbörja förbättringsåtgärder redan nu valde vi att testa detta. Under sommaren rekryterade vi också två hyresgäster som miljöbodsvärdar. Inom ramen för en timanställning fick dessa hyresgäster uppdraget att utföra tillsyn och enklare städning kring sitt eget soprum. Vår bedömning är att dessa åtgärder upplevts positiva av hyresgästerna och gett resultat i positiv riktning. Infrastrukturförbättringar för minskat bilåkande och bättre miljö Bovärden i kvarteret fick under 2011 en ny gasbil, med dekaler som visar att den hör till Mitt Gröna Kvarter. I övrigt finns en helt ny gatustruktur framtagen i den nya situationsplanen som följer det vi presenterat i ansökan. 6

7 Boendebyggande Under våren 2011 hölls förberedande diskussioner med Örebro kommuns Vuxenutbildningsoch arbetsmarknadsförvaltning (VuxAm) och Arbetsförmedlingen (AF) angående hur vi skulle kunna samarbeta kring satsningen Boendebyggarna. Båda organisationer visade ett mycket stort intresse och Arbetsförmedlingen beslutade sig för att direkt bidra till satsningen genom att låna ut en av sina arbetsförmedlare att arbeta med detta. Sedan september 2011 har ÖBO således en arbetsförmedlare anställd på 80 % där hela lönen bekostas av AF. I december togs beslut att anställningen ska förlängas till att gälla även hela Boendebyggarna är ett exempel på att ett bostadsföretag ibland kan vara den bästa aktören att vara huvudman för en arbetsmarknadssatsning. ÖBOs arbetsförmedlare upplever själv att han har helt andra möjligheter att nå både de arbetslösa och entreprenörerna än inom sin vanliga anställning på Arbetsförmedlingen. Under hösten har arbetsförmedlaren träffat ett sjuttiotal arbetslösa boende i kvarteret för att kartlägga deras erfarenhet, meriter och intresse. Slående är hur långt från arbetsmarknaden många av dessa befinner sig och hur utbredd känslan av hopplöshet och avsaknad av framtidstro är. Nästa steg är att matcha de arbetslösas kompetenser med de arbetsuppgifter som kommer att uppstå inom ombyggnadsprojektet samt att försöka förmå de entreprenörer som kliver in att ta emot dessa personer i sitt företag, i första hand som anställda med olika former av stöd och i andra hand som praktikanter. Då utbildningsnivån ofta är låg tror vi att skräddarsydda utbildningskoncept som matchar företagsbehoven måste till. Det skulle kunna handla om lokalvård, måleri, plåtslageri, svetsning etc. Utifrån de entreprenörskontakter som hittills tagits har medelstora företag varit de som visat mest intresse. I upphandlingen av ombyggnadsarbetet i kvarteret kommer ÖBO nu för första gången ställa krav på att entreprenören ska ta emot arbetslösa boende för praktik och anställningar. Kulturhistoria som inspiratör Våren 2011 genomfördes en serie av workshops med 30 deltagare som bott i byarna där Vivalla idag ligger. Resultatet blev en utställning som beskriver platsen och dess människor Vi som bodde här förr Utställningen visades i Vivalla centrum under maj månad. Besökare från hela Örebro kom och mediebevakningen var god. Deltagarna har bildat en grupp som ska göra en almanacka med historiska bilder och berättelser från livet i byarna. Sedan hösten 2011 är arbetet igång med utställning nummer två som beskriver Miljonprogrammets tillkomst och bakgrund och hur det var att komma som nyinflyttad till Vivalla En viktig fråga till de hyresgäster som medverkar i utställningsarbetet är: Vilka kvaliteter fanns då i stadsdelen som du skulle vilja att vi tar med oss i utvecklingsarbetet för framtidens Vivalla. Visualisering för export Att visualisera goda exempel är säljande i sig och ett perspektiv som starkt finns med i den verksamhetsplan som nu tas fram för det Mobila Miljöhuset. C 3. Särskilt intressanta resultat och förslag på förbättringar Speciellt för detta projekt är att det styrts av en projektgrupp med något speciell sammansättning. Projektgruppen har under 2011 bestått av företrädare för ÖBO, Hyresgästföreningen, hyresgäster och konsulter (Cesam och Byggkom). Att ha hyresgästmedverkan även i projektgruppen är ett led i arbetet med att nå hög delaktighet och transparens. Att arbeta på detta sätt har varit nytt för oss alla och inneburit utmaningar som gällt kommunikation och nivå av kunskap och erfarenhet de olika gruppmedlemmarna har av 7

8 ett ombyggnadsarbete. Detta har ibland lett till missförstånd och kommunikationsproblem men också på många sätt varit bra för projektet då det tvingat fram ökad tydlighet från projektledningen. En stor mängd informationsmaterial har producerats för att tydliggöra för de boende hur processen går till och hur deras synpunkter tagits tillvara. Det finns både för- och nackdelar med att involvera målgruppen hyresgäster så pass tidigt i en boinflytandeprocess som vi här gjort. En fördel är att det möjliggör en högre nivå av delaktighet medan en nackdel kan vara att det blir väl abstrakt och otydligt för vissa att bli involverade när det man pratar utifrån är ett blankt papper. En del har också påtalat att detta lett till onödigt lång tid av oro inför beslut om t.ex. hyreshöjningar och vad som ska hända med just deras hus. Vi anser dock ändå att fördelarna överväger. En positiv effekt av mobiliseringsarbetet inom kvarteret är att det lett till att hyresgästgruppen med somalisk etnicitet, ca 25 % av hyresgästerna i kvarteret, har klivit fram på ett helt nytt sätt. Genom särskilda kontakter med och mötesformer för dessa grupper har god kontakt etablerats. Detta har också lett till att en lokal somalisk förening startat läxhjälp för somaliska barn i kvartersgården. En mycket lyckad satsning inom det sociala området. Som det ser ut nu har satsningen på det Mobila miljöhuset förutsättningar att bli ett av de mer spännande inslagen i Mitt Gröna Kvarter-projektet. Den process som letts av projektets kulturarbetare och haft stöd av en arkitektstudent från Chalmers har redan berikat projektet Mitt Gröna Kvarter på så sätt att det fört in kreativitet och energi och fått oss att lyfta blicken från kvarterets utmaningar inom klimatområdet till ett större sammanhang. Den föreslagna utformningen och verksamhetsidén för huset kommer garanterat sätta Mitt Gröna Kvarter på kartan. Att ÖBO nu inom ramen för Boendebyggarna för första gången någonsin ställer skall-krav i en upphandling på att entreprenören ska åta sig att ta emot arbetslösas hyresgäster i sitt företag är att betrakta som en viktig en milstolpe. Detta följs med stort intresse av kommunledningen i Örebro som nu vill att även övriga kommunala bolag och förvaltningar ska följa efter. Boendebyggandet har fått en mycket bra start och vi har goda förhoppningar om att denna satsning ska bli lyckad. D. Ekonomisk uppföljning 2011 För projektet som helhet ska periodens totalkostnad, stödberättigad kostnad och utnyttjat stöd redovisas. Redovisningen av åtgärder/arbetsområden ska baseras på det beslut om stöd som Delegationen för Hållbara städer har fattat. Detta innebär att varje åtgärd/arbetsområde som framgår av beslutet ska särredovisas med totalkostnad, stödberättigad kostnad samt utnyttjat bidrag. Insatser som har specificerats i beslutet ska särredovisas, övriga insatser får gärna särredovisas. När det gäller åtgärder i byggnader redovisas varje byggnad för sig. Ny bebyggelse För nybebyggelse innebär totalkostnaden kostnaden för byggnaden som helhet. Stödberättigad kostnad är kostnaden för miljö- och hållbarhetsåtgärder. Befintlig bebyggelse För befintlig bebyggelse innebär totalkostnaden kostnaden för effektiviseringsåtgärder (t ex spetsteknik för energieffektivisering). Omgivningskostnader (t ex gång/cykelvägar, informationsåtgärder) Nyanläggning av tekniska åtgärder (gång och cykelvägar, grönområden, avfallssortering mm) ska redovisas enligt samma princip som nybebyggelse, medan ombyggnad och upprustning följer principerna för befintlig bebyggelse. För informationsinsatser och liknande är hela kostnaden redovisas som stödberättigad kostnad. 8

9 Delåtgärder - kvarterets byggnader Investeringskostnad (SEK) Stödberättigad kostnad (SEK) Sökt bidrag (SEK) Fakturerade stödberättiga totalkostnader 2011 (SEK) Utnyttjat stöd 2011 (SEK) Klimatskal Vindturbiner Solfångare Solceller Energieffektiva tvättstugor Aktiv betong Styr och övervakning LED-belysning Individuell mätning av vatten Eurhonethus Nya hus Delåtgärder - transporter Bil- och cykelpool Delåtgärder - livsstil Visualisering av vattenförbrukning Klimatbeteende Delåtgärder - kunskapsspridning Miljöhus Totalt Belopp att utbetala E. Målgrupp Ange projektets målgrupp och ange om ni nått fram till denna. Fr.o.m. juni 2010 fram till idag har ett mycket intensivt delaktighetsarbete genomförts med en stor mängd möten, workshops, hembesök och öppet hus-träffar. Huvudsakligen har detta arbete letts av Stiftelsen Cesam som ÖBO anlitat för detta ändamål. Ett flertal medarbetare från ÖBO har också varit involverade i arbetet. Detta omfattande dialogarbete har lett till en ovanligt hög andel hyresgäster som på olika sätt engagerat sig i planeringen av ombyggnationen. Därmed inte sagt att alla dessa är positiva till planerna. Mobilisering och engagemang uppkommer ofta ur ett missnöje och detta projekt har i viss mån varit ett exempel på detta. Den tidigare något slumrande lokala hyresgästföreningen har vitaliserats i och med denna satsning vilket bland annat lett till möten där man bjudit in ÖBOs styrelse och insamling av namnunderskrifter som motsätter sig ombyggnationer. Utan det omfattande informations- och delaktighetsarbete och den 9

10 transparens som ÖBO valt att hålla i detta projekt hade antagligen processen blivit enklare på många sätt. Med mindre informerade hyresgäster som inte upplevt sig ha chans till någon påverkan hade projektet troligen varit enklare att driva igenom. Som fastighetsägare är vi dock ändå glada att vi inte valde att gå den enkla vägen utan att vi faktiskt haft denna höga ambition till delaktighet. Ur ett demokratiperspektiv känns det helt riktigt och det har också lett till en reell påverkan och ett färdigt förslag till förändring som ser annorlunda ut än om vi tjänstemän fått utforma det själva. Bland annat har hyresökningen hamnat lägre och möjligheten till individuella tillval blivit mer omfattande än vad som annars skulle ha varit fallet. Fr.o.m. beslutet den 16 december 2011 går projektet över i genomförandeprocessen och karaktären på delaktighetsarbetet ändrar nu delvis karaktär och går in i en mer konkret fas. De frågor som berör enskilda hyresgäster kommer att hanteras av den ombyggnadssamordnare som kommer att ha personlig kontakt med samtliga hyresgäster. På gruppnivå kommer vi att diskutera konkreta frågor som utformning av gårdar, lekplatser etc. F. Ändringar jämfört med ansökan Beskriv, förklara och kommentera eventuella verksamhetsmässiga, ekonomiska och tidsmässiga avvikelser från ansökan. Är förändringarna stora kan stödet enligt 30 i förordning om statligt stöd för hållbara städer (SFS 2008:1407) komma att krävas tillbaka. Det är viktigt att eventuella förseningar meddelas till Boverket snarast möjligt. Eurhonethus ( kr i stöd) Vi kommer under året att inkomma med en ansökan om att få göra avsteg från ansökan vad gäller nyproduktionen. Det Eurhonethus som planerades att byggas i Mitt Gröna Kvarter kommer av olika skäl att uppföras på annan plats i Örebro och den nyproduktion som ska uppföras inom Mitt Gröna Kvarter får istället en annan form. När detta nya förslag är helt färdigarbetat inkommer vi med ansökan om avsteg. Vindturbiner för produktion av förnyelsebar energi ( kr i stöd) I ansökan skrev vi att Eurhonethusen skulle förses med vindturbiner för produktion av förnyelsebar energi i liten skala. När vi nu inte kommer att bygga dessa hus utan annan form av nyproduktion blir det mindre lämpligt att sätta upp just denna form av vindturbiner. Här vill vi nu begära avsteg och istället få möjlighet att placera en mindre vindturbin på mark för att driva utebelysningen i kvarteret. Förutom vinsten av ren energiproduktion tror vi att detta alternativ också har klara pedagogiska fördelar. Symboliskt blir detta viktigt som ett synligt och vardagligt inslag i gårdsmiljön på ren miljövänlig energi. Solfångare ( kr i stöd) och solceller ( kr i stöd) Inget avsteg. Energieffektiva tvättstugor ( kr i stöd) Inget avsteg. Styr- och övervakning ( kr i stöd) Inget avsteg. 10

11 LED-belysning för inom och utomhusbruk (60 000kr i stöd) Klimatskal ( kr i stöd) Aktiv betong ( kr i stöd) Bil- och cykelpool ( kr i stöd) Planering pågår i linje med ansökan. Detta ligger dock något senare i projektet. Kulturprojekt för klimatsmart beteende ( kr i stöd) Visualisering av vattenförbrukning genom konst ( kr i stöd) Mobilt miljöhus ( kr i stöd) Bilagor - Uppföljningsplan, excel-fil - Energiuppföljning, excel-filer för kvarteret totalt samt per huskropp 11