Bostadsrättsföreningen Nynäsvägen

Transkript

1 o ARSREDOVISN!NG Bostadsrättsföreningen Nynäsvägen t Räkenskapsåret 20L4-O L4-L2-3L

2 Bostadsrättsfören in gen Nynäsvägen Styrelsen avger härmed denna årsredovisning för räkenskapsåret L t2-3L. FO RVALTN I N GS B E RATTE LS E VERKSAMHETEN Föreningen upplåter 10 st bostäder med bostadsrätt och innehar också 6 st lokaler med hyresrätt, av vilka 5 st hyrs ut. Adressen är Nynäsvägen , Enskede. Styrelse: Styrelsen har haft följande sammansättning: David Bjurström Ordförande Lars Lindgren Erik Mellsjö Kassör Fr.o.m. t406t0 Erica Laeri T.o.m Suppleanter: Tommy Svensson Thomas Nygren Fr.o.m Erik Mellsjö T.o.m Revisorer: Revisorer har varit: Kerstin Hedberg Eva Dahling-Nilsson Föreningsfrågor: Ordinarie föreningsstämma hölls 20L4-06-L0 Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i olika föreningsangelägenheter samt avhållit fyra protokollförda sammanträden. Därutöver har:. Föreningens lån har omsatts med en löptid på ett år.. Under året har två lägenheter bytt ägare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Allians. Föreningen har lån i Stadshypotek uppgående till kr. Lånet löper med 2,48% ränta och är bundet t.o.m.30/t Det amorteras motsvarande L0 % pä skulden på villkorsändringsdagen. Föreningen beskattas som en äkta förening. lnformation om fastigheten Byggnadsyta: kvm Byggnadsår:1912 Ombyggnadsår: 1936, L947, LgSg Tomt:745 kvm, innehas med tomträtt med kontraktstid t.o.m. 2O5L-L2-3L. Avgäld 732O0kr per år.

3 7L Bostadslägenheter med bostadsrätt: 10 st med följande fördelning; L rum och kök 2 st 2 rum och kök 3 st 3 rum och kök 1 st 4 rum och kök 3 st 5 rum och kök 1 st Lokaler med hyresrätt: 5 st hyrs ut till 4 st hyresgäster. Förvaltning: föreningen har egen ekonomisk, administrativ och teknisk förvaltning. Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Drift och Underhåll: Styrelsen har under året arbetet vidare med fastighetens underhåll enligt den plan som fastslogs på årsmötet. Under året har följande underhållsarbeten utförts:. Stambyte källare.. En gemansam städdag har gemonförts.. Översyn av tak och rännor har utförts både vår och höst. För kommande år planeras i mån av ekonomi följande underhållsarbeten:. Ommålning av fönster. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Soliditet Taxeringsvärde Årsavgift/m2 bostadsrättsyta (kr) 20t4 20L Lt L % 91% 90% 9t% Förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att ansamlad förlust balanserat resultat avsättning till yttre underhållsfond ianspråkstagande av yttre underhållsfond 30s 733 årets resultat summa behandlas enligt följande: i ny räkning överföres summa Styrelsen föreslår att föreningsstämman också beslutar: att godkänna stadgeenlig avsättning till yttre underhållsfon d att godkänna ianspråkstagande av yttre underhållsfond I övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar.

4 7t RESU LTATRAKN ING Not L3-L2-31 Rörelse intökte r, lage rföfiind ri nga r m. m. Summa rörelseintälrter, lagerförändringar m.m. Rörelsens kostnader Driftskostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella Summa rörelsekostnader Finonsiello poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande kostnader Summa fi nansiella poster Resultat efter finansiella poster RESUTTAT

5 7L BALANSRAKN!NG Not 20t4-t2-3L 2013-L2-3L fliigångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgå ngar Byggnader och mark Maskiner och andra tekniska anläggningar Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Omsättningstil lgånga r Kortfristiga fordringar Kundfordringar övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Su mma kortfristiga ford ringar L Kassa och bank Kassa och bank Summa kassa och bank Summa omsättningstillgångar 8703i;rt gll 492 SUMMATILTGÅNGAR L902414

6 Bostadsrättsföreni ngen Nynäsvägen BALANSRAKNING forts. Not 2oL4-L2-tL 2013-!2-3! EGET KAPITAI OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapita! Grundavgifter Yttre underhållsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital s L2082s tgt Balanserat resultat Avsättning till yttre underhållsfond lanspårkstagande av yttre u nderhållsfond Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital L Långfristiga skulder Övriga skulder Summa långfristiga skulder /.788 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter gg Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER L4 STÄLIDA SÄKERHETER och ANSVARSFöRBINDEISER Ställda säkerheter Ansvarsförbindelser lnga lnga Inga lnga

7 REDOVISN I NGSPRI NCI PER Årsredovisningen har upprättats enligt Årsredovisningslagen (L995:1-554) och Bokföringsnämndens allmänna råd för mindre ekonomiska föreningar K2 (2009:1). BFNAR (2009:1) tillämpas i år första gången vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan åren. Jämförelsetalen har inte räknats om. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Fordringar och skulder i utländsk valuta har i förekommande fall värderats till balansdagens kurs. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar baseras på uppskattad nyttjandeperiod och sker enligt nedan: Byggnader Maskiner och inventarier L,5 %" av anskaffningsvärdet 5 resp.2o % av anskaffningsvärdet Not 1Årsavgifter och hyror Månadsavgifter Lokalhyror Summa årsavgifter och hyror Not 2 Driftskostnader 20t4 38s ! L4 20L3 38s t3 Reparationer och underhåll Fastighetsskatt Tomträttsavgä ldlarrende Värme övriga dritfskostnader Summa driftskostnader Not 3 Materietla anläggningstillgångar L s L 20t3-L2-3L Byggnader och mark I ngående acku mu lerade a nskaffningsvärden byggnad L Utgående ackumulerade anskaffningsvärden L lngående ackumulerade avskrivningar Avskrivningar -21LL3 Utgående ackumulerade avskrivningar s ttL3 Utgående bokfört värde Taxeringsvärde varav mark s73 000

8 7L Maskiner och andra tekniska anläggningar lngående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden lngående ackumulerade avskrivningar L Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -21o Utgående bokfört värde Not 4 Eget kapital Grundavgifter Yttre underhållsfond Ansamlad förlust Belopp vid årets ingång Avsättning till yttre u nderhållsfond lanspråkstagande av yttre u nderhållsfond Årets resultat Belopp vid årets utgång Not 5 Långfristiga skulder Förfaller 1-5 år efter balansdagen Förfaller senare än 5 år efter balansdagen s s s l4-L2-3t 2013-L2-3L Stockholm Lars Lindgren David Bjurström Erik Mellsjö Vår revisionsberättelse resp. granskningsrapport har lämnats Kerstin Hedberg Auktoriserad revisor Eva Dahling-Nilsson