PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING

Transkript

1 Lovisa stad Tekniska centralen Planläggning och arkitektur ÄNDRING AV DETALJPLAN, STADSDEL 0 PERNÅ (ELGRÄNDENS OMRÅDE, FORSBY) PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING I det här programmet framlägger man planeringsprojektets läge och mål samt redogör för hur intressenterna inom området kan påverka planeringen och hur planens konsekvenser bedöms under arbetets gång. Programmet för deltagande och bedömning kompletteras efter behov medan planeringen fortskrider och det finns till påseende på anslagstavlorna i rådhuset och i tekniska centralen under de tidpunkter som nämns i kungörelsen. Man har möjlighet att bekanta sig med programmet för deltagande och bedömning i tekniska centralen i Lovisa stad eller på stadens webbplats under hela beredningstiden. Lovisa..0 INNEHÅLLSFÖRTECKNING UTGÅNGSPUNKTER FÖR PLANERINGEN. Planeringsområdet och projektets bakgrund. Målet med planeringen. Beskrivning av området, gjorda utredningar och tidigare planer DELTAGANDE OCH BEDÖMNING. Intressenter. Information och deltagande. Bedömning av konsekvenser. Kontaktuppgifter

2 UTGÅNGSPUNKTER FÖR PLANERINGEN PLANERINGSOMRÅDET OCH PROJEKTETS BAKGRUND Detaljplaneändringsområdet ligger i Forsby, cirka km västerut från stadens centrum. Planändringen har aktualiserats genom planläggningsöversikten för 0, som tekniska nämnden i Lovisa stad godkände i sitt sammanträde..0,. Ändringen av detaljplanen gäller kvarteren och 0. initiativet för uppgörandet av planändringen togs av staden. Planeringsområdet har avgränsats på kartbilagan till programmet för deltagande och bedömning. Detaljplanläggningens inverkningsområde är större än planeringsområdet. MÅLET MED PLANERINGEN Målet med ändringen av detaljplanen är att undersöka om området lämpar sig som område för arbetsplatser. BESKRIVNING AV OMRÅDET, GJORDA UTREDNINGAR OCH TIDIGARE PLANER Allmänt Planeringsområdet är cirka, ha stort. Området är beläget vid Elgränden och angränsar till Borgåvägen och Storåkersvägen. Området är delvis obebyggd tomtmark. Markägarna på området är Lovisa stad, Proste Oy, Oy Walton s Ab sekä Claes Johansson. Södra delen av planeringsområdet hör till det riksomfattande värdefulla landskapsområdet i omgivningen av Pernåviken och Forsbyådalen. Landskapsplan För området gäller Östra Nylands landskapsplan som fastställts..00. Området är anvisat som område för tätortsfunktioner (A). Generalplan För området gäller delgeneralplanen för Forsby Gammelby. Planeringsområdet är anvisat som kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader (KL-) och område för arbetsplatser (TP). Södra delen av området har anvisats som med tanke på vårdandet av kulturmiljön eller landskapet viktigt område, som är betydelsefullt på riksnivå (ma/v). För södra och västra delen av området har anvisats en lättrafikled. Detaljplan För området gäller en.0.00 godkänd detaljplan. Området har anvisats som kvartersområde för allmänna byggnader (Y), kvartersområde för affärs- och kontorsbyggnader (K), kvartersområde för bostads- och kontorsbyggnader (AL) och kvartersområde för industribyggnader där miljön ställer särskilda krav på verksamhetens art (TY). En skogsbeklädd backe i nordöstra delen av planeringsområdet har anvisats till en del av området, där trädbeståndet och terrängprofilen ska bevaras och upprätthållas så bra som möjligt (s-). Riksomfattande mål för områdesanvändningen Då man gör upp en ändring av detaljplan bör man iaktta de riksomfattande målen för områdesanvändningen (RMO), samt eventuella övriga utredningar som yppar sig eller som bör utarbetas eller preciseras ( i MBL). Följande mål och värden kan direkt anvisas från riksomfattande mål för områdesanvändningen:. att förenhetliga samhällsstrukturen. att främja verksamhetsförutsättningarna för näringslivet. att förbättra förutsättningarna för gående och cyklande.

3 Befintliga utredningar, skyddsprogram och skyddsbeslut Utredningar som gäller området är: - Statsrådets principbeslut om nationellt värdefulla landskapsområden, Miljöministeriet,. DELTAGANDE OCH BEDÖMNING INTRESSENTER Intressenter är områdets markägare och alla de vars boende, arbete eller övriga förhållanden kan påverkas avsevärt av planeringen samt de myndigheter och sammanslutningar vilkas verksamhet behandlas under planeringen. De vars boende, arbete eller övriga förhållanden påverkas av planen - närbelägna invånare till planeringsområdet och markägarna - ägarna till marken som gränsar till området och nära grannar - sammanslutningar, vilkas verksamhet behandlas under planeringen. Myndigheter o. dyl. som hörs under planläggningen: - Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland (NTM-centralen) - Räddningsverket i Östra Nyland - Kymmenedalens El Ab - LPOnet Oy Ab - Borgå stad, hälsoskyddet - Byggnads- och miljönämnden - Närings- och utvecklingssektionen - Tekniska väsendet i Lovisa stad: o Fastighets- och GIS-byrån o Samhällsteknik - Affärsverket Lovisa Vatten. INFORMATION OCH DELTAGANDE Inledning av planläggningen Planprocessen har inletts genom planläggningsöversikten för 0. Grundutredningsskede, mål och alternativ I grundutredningsskedet samlas utgångsmaterial för planen, eventuella behövliga utredningar uppgörs och planändringens mål preciseras. Programmet för deltagande och bedömning kompletteras allt efter som planeringen framskrider. Framläggandet av PDB och förslaget till detaljplan kungörs så som kommunala annonser kungörs. Inget planutkast uppgörs över planeringsområdet. Intressenterna har möjlighet att ta ställning till planens mål och innehållet i programmet för deltagande och bedömning. januari/0 Planens förslagsskede Tekniska nämnden framlägger planförslaget till påseende under 0 dagars tid på anslagstavlorna i rådhuset och i tekniska centralen. Framläggandet av planförslaget kungörs i enlighet med markanvändnings- och bygglagen. Utlåtanden om planförslaget inhämtas hos myndigheter och stadens förvaltningsenheter ( i MBL, och 8 i MBF).

4 Ett eventuellt samråd mellan myndigheter hålls efter det att planförslaget varit framlagt och utlåtanden inlämnats (. i MBL,8 i MBF). Eventuella anmärkningar ska tillställas arkitektbyrån vid tekniska centralen före utgången av den tid då förslaget är framlagt. De som gjort en anmärkning och som lämnat sina kontaktuppgifter får ett motiverat ställningstagande till den framförda åsikten ( i MBL). Intressenterna kan inom utsatt tid inlämna skriftlig anmärkning mot planförslaget. januari/0 Godkännande av planen Tekniska nämnden behandlar planförslaget som preciserats med hjälp av utlåtanden och bedömningen av konsekvenser samt eventuella anmärkningar. Stadsstyrelsen fattar beslut om att godkänna planen. Detaljplanen träder i kraft då beslutet om godkännandet har vunnit laga kraft och kungjorts ( i MBL). Närings-, trafik- och miljöcentralen i Nyland, sökanden av planändringen och de som skriftligen bett därom får meddelande om att planen blivit godkänd ( i MBL). På stadens officiella anslagstavla och i lokaltidningarna kungörs att planen vunnit laga kraft ( i MBF). mars/0 BEDÖMNING AV KONSEKVENSER Vid uppgörande av planen bearbetas plankartan och planbeskrivningen parallellt. Planen ska basera sig på, från planläggningen sett, tillräckliga utredningar och expertutlåtanden, så att man utgående från dessa kan bedöma de konsekvenser som genomförandet av planen har. Planläggningens mest centrala konsekvenser bedöms i förhållande till nuläget. KONTAKTUPPGIFTER Lovisa stad, Tekniska centralen Planläggning och arkitektur Drottninggatan B, PB 00 LOVISA Anneli Naukkarinen tf stadsarkitekt 00 0 anneli.naukkarinen@loviisa.fi Suvi Peltola 00 0 planerare suvi.peltola@loviisa.fi Barbro Kullström 00 planeringsassistent barbro.kullstrom@loviisa.fi

5 UUDEN KAAVA-ALUEEN RAJAUS JA SIJAINTI NYA PLANOMRÅDETS GRÄNS OCH LÄGE Djupkärret 8 Jätteberg Jättivuorentie 8 Kuninkaankuja nku ja Kum pul a staj ank j. Rat sa 8 Le0ppä k u mpu Vanha Viip ur in t ie ha Kuninkaanti e Van8 a a0 ntie Ha8ltik k 8 Raku unank j. ikkaa nkuja 0 Bönehus ksenkj. Esta Vil i r in te arit ie Rukoushuoneentie ja ipu Ka ha V i Haltikka anku Ku l lbynt ie V an e Jorvasberget Konungsbacken 8 enkuja faks 8uja Staf uk Ruk ökuja Sähk 0 Rukunäs Rukubacken 0 ellontie rp Suu