1. Avsiktsförklaring och överenskommelse om fastighetsreglering mellan Velamsund 1:17 samt Velamsund

Transkript

1 Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförening Information om VS projektet, status oktober Avsiktsförklaring och överenskommelse om fastighetsreglering mellan Velamsund 1:17 samt Velamsund Styrelserna i Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförening och Sommarbo Tomtägareförening samt Stefan Jonsson har undertecknat en avsiktsförklaring om att justera tomtgränsen mellan Velamsund 1:17 och Velamsund 1:113, på så sätt att mark från Velamsund 1:17 försäljs till ett pris som fastställs av Lantmäterimyndigheten, till Velamsund 1:113, se kartan nedan. Parterna har även meddelat Nacka kommun detta och framfört önskemålet att detaljplaneförslaget för område C i Sommarbo justeras i enlighet med denna avsiktsförklaring. Avsiktsförklaringen är villkorad av att en överenskommelse om fastighetsreglering har tecknats mellan Sommarbo Tomtägareförening, som ägare av Velamsund 1:17, och ägaren av Velamsund 1:113, att både Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförenings och Sommarbo Tomtägareföreningens föreningsstämmor godkänner försäljning av den aktuella marken, att detaljplanen för område C inom Sommarbo vinner laga kraft att övriga villkor, som är specificerade i den undertecknade överenskommelsen om fastighetsreglering fullföljs. 2. Genomförda aktiviteter sedan föreningens årsmöte, Diskussioner har påbörjats med Nacka kommun om ett genomförandeavtal. Kommunens förslag till avtal har vi diskuterat med vår advokat Uno Jakobsson, Optimus Advokatbyrå AB. Innan vi presenterar ett eget förslag till genomförandeavtal har vi framfört vägsamfällighetens krav till Nacka kommun och dessa förhandlar vi just nu om. Förhandlingarna räknar vi kommer att pågå fram till och med januari Under juni till september 2011 genomfördes kompletterande projekteringar av både VS projektet och vägsamfällighetsföreningens kommande arbeten i samband med projektet. I detta arbete har Nacka kommun beslutat att förläggningen av vatten och avloppsledningarna ska ske på frostfritt djup, vilket kommer att medföra bredare och djupare schakt i våra vägar. Styrelsen för vägsamfälligheten har även beslutat att projektering av en gångbana utefter Sommarbovägen endast görs för sträckan mellan vändplanen vid Vikingshillsvägen och fram till avfarten till Linnéavägen. Gångbanan minskas också till en bredd av 1,5 m, vilket även medför att vi bara behöver bredda Sommarbovägen på denna sträckning med 0,5 m i stället för 1 m VS Information om VS projektet.docx 1/

2 Sommarbo Tegelö vägsamfällighetsförening Styrelsen för vägsamfälligheten kunde även konstatera att samtliga våra synpunkter detaljplaneförslaget för område C, var tillgodosedda, varför vårt svar med anledning av utställningen i våras bara omfattade ett par kompletteringar av g områden för att avleda dagvatten från södra delen av Fagernäsvägen. Nacka kommunen genomförde en kompletterande markundersökning av vägarnas bärighet under maj månad. Vägsamfälligheten genomförde dessutom en egen markundersökning av vägarnas bärighet under juli månad. För att klara detaljplaneförslagets krav på bärighet räcker det med vi belägger Sommarbovägen med en kraftigare form av asfaltbeläggning. För övriga vägar, där vatten och avloppsledningar kommar att förläggas, utför vi samma typ av förstärknings och bärlager som Nacka kommun gör, när det fyller igen ledningsgravarna. Arbetsgruppen har haft kontakt med Nordöstra Kummelnäs vägförening och Baggenshöjdens vägförening för att samråda om gemensamma aktiviteter och erfarenheter. Vägsamfälligheten har ansökt och fått beviljat en checkräkningskredit i NORDEA på kr. Vägsamfälligheten har debiterat ut den första preliminära delen kostnaden för VS projektet, kr. Arbetsgruppen har reviderat vägsamfällighetens preliminära kalkyl för VS projektet med hänsyn till vägföreningens andel av förstärkningskostnader samt väg och sidotrummor våra krav på sektioner för ledningsgravarna smalare och kortare gångbana utefter Sommarbovägen breddning av Sommarbovägen, 0,5 m, endast från Vikingshillsvägen till Linneavägen Beställt ombyggnad (genomförs nov 2011) av södra del av Fagernäsvägen (del den där det inte ska gå några ledningar) Initierat diskussioner med berörda parter om att flytta resterande projekterade ledningar i södra delen av Fagernäsvägen (från Tegelövägen och söderut) in på angränsande tomtmark. Samtalen har bara påbörjats i skrivande stund och inga överenskommelser har ännu träffats. 3. Reviderade budgetar för VS projektet, vägsamfällighetsföreningens driftsbudget samt underhållsplan Nedan redovisas de revideringar av budgetarna för VS projektet, den normala drift och underhållsbudgeten samt underhållsplanen som gjorts med anledning av de utredningar som arbetsgruppen har genomfört under sommaren och hösten. Den preliminära budgeten för VS projektet, som presenterades på årsmötet , har vissa justeringar mellan olika anläggningsarbeten. Den totala kostnaden är dock oförändrad, c:a 9, 2 MSEK, med en reserv för oförutsedda kostnader på c: 1,7 MSEK, se nedan. Nacka kommun kommer inte att betala någon del av toppbeläggningen av våra vägar. Därför redovisas även en underhållsplan för perioden med två toppbeläggningar, 2014 och 2020, samt de avsättningar till vår underhållsfond som krävs för att kunna hålla en jämn grundavgift. en för den ordinarie vägavgiften redovisas också, nedan, och den stiger från kr 2011 till c:a år Därefter kan den sänkas tillbaka till c:a kr, om inget oförutsett inträffar VS Information om VS projektet.docx 2/

3 Sommarbo Tegelö Vägsamfälligheysförening VS projektet, sammanställning kostnader /1 Alt 5 a, Nacka kommun betalar ej toppbeläggning prel budg maj 2011 rev budg okt KSEK KSEK KSEK KSEK KSEK KSEK KSEK KSEK Div anläggningsarbeten Beläggning Väg och sidotrummor, dagbrunnar Makadamdike Avverkning Kolswabalk Asfaltlimpa 5 0 Div anläggningsarbeten Flytt av vägmärken och lyktstolpe Tillkommande anläggningskostnader Gångbana Sommarbovägen Breddning Sommarbovägen Förstärkningsarbeten VS projektet urgrävning Sommarbovägen förstärkn övriga vägar Ev. ytterl. vägtrummor, inventering Delsumma 1 anl. arb Tillkommande projektkostnader Förättning Markinlösning Projektering Konsultjänster 4 år Projektledning 4 år Besiktning 2 år Räntor checkkredit, 2% + 3% 500KSEK 1 år, 2011 > 75 Räntor checkkredit, 2% + 4,8% 900KSEK 1 år, 2011 > Delsumma 1, exkl moms Moms 25 % Arbetsgrupp VF, Arbetsgrupp VF, Delsumma Osäkerhet 24 % prel budget Osäkerhet 25 % rev budget Kostnadfördyrning 5 %m per år (ex. moms) Total projekterad kostnad Andel per år 3% 8% 32% 38% 17% 2% Förslag till utdebitering 29% 49% 31% 9% Antal medlemmar (fastigheter) Sommarbo 104 fast, Almallén 6 fast 110 Utdebitering per medlem SEK Utdebitering per medlem SEK (avrundat) I:\Documents\VS projektet Sommarbo\Projektering\ egnaberäkningar\ VS vägkostnadsberäkn alt 5a ej toppbeläggn.xlsx/ VS projekt budget

4 Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening Underhållsplan Nacka kommun betalar inte toppbeläggning i VS projektet Planerat underhåll Uppskattad upprustningskostn 2010 Senast utfört år /1 Intervall år Grusning före beläggning orörda vägar Beläggning Vägtrummor? Dikning/kantskärn? Utgrävning Belysning 110st á 6000 kr Vägnamnsskyltar, 30 st Vägmärken, 20 st Summa kostnader exkl. moms Summa kostnader inkl. moms 25 % Genomsnittlig kostnad , per år 649 Genomsnittlig kostnad , per år 401 IB underhållsfonder Uttag Avsättning UB underhållsfonder I:\Documents\VS projektet Sommarbo\Projektering\ egnaberäkningar\ VS vägkostnadsberäkn alt 5a ej toppbeläggn.xlsx/ VF Plan underhåll rev

5 Sommarbo Tegelö Vägsamfällighetsförening Driftbudget , utfall prognos KSEK Prel budg 2010 Utfall Intäkter drift drift drift drift drift drift drift Vägavgift Extra vägavgift snö Statligt vägbidrag Kommunalt vägbidrag Öresutjämning Summa intäkter Kostnader Vinterväghållning Sommarväghållning Reparationer, underhåll Planerat underhåll enligt underhållsplan Administration Styrelse- och revisorsarvode Övr. rörelsekostnader Summa rörelsekostnader Finansiella intäkter/ kostn Summa kostnader Resultat före justering underhållfonder Avsättning underhållsfond Avlyft från underhållsfond Resultat efter justering underhållfonder Ing. Balanserat överskott Just. Balanserat överskott Utg. Balanserat överskott IB underhållsfonder Asättning Avlyft UB underhållsfonder Vägavgift kr/andel Ny vägavgift Extra avgift, snö I:\Documents\VS projektet Sommarbo\Projektering\ egnaberäkningar\ VS vägkostnadsberäkn alt 5a ej toppbeläggn.xlsx/driftkostn prognos