STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1
|
|
- Lena Håkansson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 En femårig Obligationsplacering till 6,5 % ränta som utbetalas kvartalsvis, bestående av studentbostäder i Stockholms kommun Jungfrugatan Stockholm t info@studentbostadsfonden.se
2 Innehållsförteckning I. Sammanfattning... 2 Bakgrund II. Erbjudande... 3 Hur går det till? Fördelar Säkerhet Del i en väldiversifierad portfölj III. FASTIGHETEN... 4 IV. Studentbostäderna Björksätra - Etapp 1 Mark Hus Bostäder Nyskapande konstruktion RISKFAKTORER UNDERLIGGANDE TILLGÅNG... 7 V. Partners... 9 VI. Vid mer intresse kontakta... 10
3 Sammanfattning Studentbostadsfonden AB erbjuder privatplacerare och institutioner att investera i en obligation med säkerhet i nybyggda och färdigställda studentbostäder som ger hyresintäkter från dag 1. En icke-spekulativ investering där räntan kommer uteslutande från hyresintäkter från en fullt uthyrd studentbostadsbyggnad med ett 10-årigt hyresavtal på samtliga studentbostadslägenheter. Bakgrund Efterfrågan på studentbostäder i Stockholmsregionen är hög och tenderar att öka. Det gäller även andra tillväxtorter i riket. Allt talar för att nyproduktionen av studentbostäder i Stockholmsregionen och vissa andra regioner förblir låg, bland annat till följd av en omfattande och krånglig process för nya detaljplaner för bostäder. Det är allmänt känt att köerna på sökande av studentbostäder är lång och har varit så i många år. Samtidigt råder stor inflyttning och ökad trångboddhet. Detta gör att obalansen mellan utbud och efterfrågan kommer att fortsätta öka. Universiteten indikerar på att rekryteringen av studenter från hela landet försvåras på grund av bostadsbristen. De senaste siffrorna från landets största studentbostadsbolag, Stiftelsen Stockholms studentbostäder- SSSB, visar att väntetiden under december 2013 för en studentlägenhet var i snitt 57,01 månader, vilket är den längsta väntetiden på fyra år för december. Detta är en ökning med 17,1 månader sedan Kombinationen av utbudsunderskott i marknaden, låg vakansgrad och regelbundet driftsöverskott har gjort detta tillgångsslag intressant för investerare som söker trygga investeringar med stabil avkastning. Studentbostäder som tillgångsslag har visat sig klara sig bra i tuffa ekonomiska tider med en konstant hyresintäktsökning de senaste 30 åren. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
4 Erbjudande Detta tillgångsslag har hittills varit förbehållet större investerare såsom fastighetsbolag och fonder. Studentbostadsfonden AB, genom Campus Björksätra AB (publ), erbjuder för första gången i Sverige privatplacerare och institutioner att investera i detta tillgångsslag genom en obligation i poster om 1 miljon SEK. Hur går det till? Ditt investerade kapital placeras i en obligation med en förutbestämd löptid. Under löptiden betalar obligationen en kvartalsvis förutbestämd ränta till dig som obligationsinnehavare, denna ränta är samma under hela löptiden. Obligationen betalar 6,5 % per år. Obligationen emitteras av Campus Björksätra AB (publ) i syfte att erhålla kapital som utlånas till studentbostadsbolaget. Driftsöverskottet i studentbostadsbolaget utgör grunden för den ränta du som obligationsinnehavare erhåller på din investering. Studentbostadsbolaget har inga andra lån än obligationslånet som med god marginal understiger tillgångens marknadsvärde. Den underliggande tillgången ges som säkerhet för obligationen där du som obligationsinnehavare är panthavare. Den höga och stabila direktavkastningen i detta tillgångsslag skapar möjligheten att erbjuda en högre ränta på din obligationsplacering än vad många traditionella ränteplaceringar ger i dagsläget. Fördelar Ditt investerade kapital placeras i en obligation med en förutbestämd löptid. Under löptiden betalar obligationen en kvartalsvis förutbestämd ränta till dig som obligationsinnehavare, denna ränta är samma under hela löptiden. Obligationen betalar 6,5 % per år. Obligationen emitteras av Campus Björksätra AB (publ) i syfte att erhålla kapital som utlånas till studentbostadsbolaget. Driftsöverskottet i studentbostadsbolaget utgör grunden för den ränta du som obligationsinnehavare erhåller på din investering. Studentbostadsbolaget har inga andra lån än obligationslånet som med god marginal understiger tillgångens marknadsvärde. Den underliggande tillgången ges som säkerhet för obligationen där du som obligationsinnehavare är panthavare. Den höga och stabila direktavkastningen i detta tillgångsslag skapar möjligheten att erbjuda en högre ränta på din obligationsplacering än vad många traditionella ränteplaceringar ger i dagsläget. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
5 Säkerhet Lånet ges till nya, redan färdigställda studentbostäder med inflyttad hyresgäst Pant ges till obligationsinnehavaren i den underliggande tillgången Räntan kommer uteslutande från hyresintäkter och inte från förväntad värdestegring. Hyresintäkterna är garanterade genom ett 10-årigt hyresavtal med KTH. Hyresnettot betalas in direkt på ett klientmedelskonto hos SEB varifrån räntan betalas ut till obligationsinnehavaren. Dispositionskonto finns med likvida medel för att täcka oförutsedda driftskostnadsökningar och för att garantera räntebetalningarna. Del i en väldiversifierad portfölj Utöver attraktiv riskjusterad avkastning har studentbostadsobligationen ytterligare en eftertraktad egenskap; nämligen låg korrelation mot andra tillgångsslag. Detta innebär att obligationen har goda möjligheter att minska den totala risken i en investerares portfölj. FASTIGHETEN Studentbostäderna Stockholm växer och det råder stor efterfrågan på studentbostäder. Kv. Tankebyggarorden är en fastighet strax intill Sätrahallen i Bredäng. Under 2012 fattade fastighetsnämnden beslut om rivning av lokalerna inom fastigheten med syfte att bereda plats för tillfällig bebyggelse med studentbostäder till dess fastigheten kan planläggas för permanent bebyggelse. DAP Stockholm presenterade 2012 ett förslag på hur tillfälligt uppförda studentbostadsmoduler, hyrda av KTH, skulle kunna uppföras. DAP Stockholm fick 2013 markanvisning och bygglov för uppförande av ca 270 studentbostäder. Produktionen av området påbörjades hösten 2013 med första inflyttning i april Vi vill utveckla Björksätra till ett levande område knutet till Bredäng och Sätra med drygt 400 nya bostäder, i en varierande bebyggelse för studenter och unga. Ur Stockholms Stads vision för söderort 2030 Närheten till Stockholms innerstad, till universitet och forskningscentra Olika delar i staden och i Söderort är väl sammankopplade Brett utbud av bostäder med olika upplåtelseformer Söderort är i många avseenden först med att pröva nya lösningar STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
6 Björksätra - Etapp 1 Kv Tankebyggarorden ligger i en svacka som vetter mot Sätrahallens idrottsplats. I väster avgränsas fastigheten av tunnelbanans röda linje. Angränsande bebyggelse i norr och väster utgörs till största del av enfamiljshus. Skolgården är hårdgjord med inslag av gräsytor och mindre träd. Området ramas in av uppvuxna träd som tall, ek och andra lövträd. De nya studentbostäderna håller undan från den kraftledning som följer Björksätravägen och Ålgrytevägen, och öppnar upp mot idrottsplatsen. Bebyggelsen utgör i det närmaste en mindre stadsdel. En grundskola på 3 våningar har varierats till 2 resp. 4 våningar. Till detta är byggnaderna inbördes avstånd växelvis ihop- respektive isär dragna och byggnaderna varieras även i kulör. Den ursprungliga matsalsbyggnaden och en tvåvånings skolbyggnad bibehålls i detta skede. Dessa kommer innehålla gemensamhetslokal, säsongsförråd och lokaler till förskolan Glasbjörken. Mark Området har en karaktär av campus där man rör sig fritt mellan byggnaderna. Angörande trafik kan parkera på en Infartsparkering närmast Björksätravägen. Taxi, räddningstjänst, renhållning men också privatbilister kan köra vidare in i området men då inom ytor som har karaktären av sk. gångfartsområde. Man kör på de gåendes villkor. På de ytor som uppstår där byggnader rivits anläggs nya planteringar. Övriga ytor, till stor del hårdgjorda, bearbetas lekfullt genom användandet av färg och mönster. Hus Byggnaderna är målade i mörkgrått och varm grått med accentfärger i rött, orange och grönt. Loftgångar och trapphus är limträ. Fönstersättning och utvändig belysning är likt området som helhet utformade för att med små medel skapa inbördes unik variation. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
7 Bostäder Studentbostäderna är lägenheter om ca 25 kvm med eget kök och badrum. Rena ytor av betong står mot specialtillverkad inredning av naturträ. Stor omsorg är lagd på utformning av byggnadsdelar, ytskikt och detaljer Nyskapande konstruktion Studentbostäderna är byggda i moduler med permanentstandard. Man har använt sig av keramisk betong som kombinerar lätt vikt med en utomordentlig hållbarhet. Modulernas livslängd ligger i nivå med vanliga bostadshus (ca 50 år). Detta medför att underhållet kan hållas till ett minimum samtidigt som modulerna kan flyttas enkelt och billigt. Efter det tillfälliga bygglovets utgång, efter 15 år (tillfälligt bygglov förlängs vart 5:e år med upp till totalt 15 år), kan modulerna återanvändas på annan tomt med antigen tillfälligt eller permanent bygglov. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
8 RISKFAKTORER UNDERLIGGANDE TILLGÅNG MARKNADSRISK: Denna anses vara låg tack vare den stora efterfrågan på studentbostäder och det begränsade utbudet på marknaden. Långa köer för att få tillgång till en studentbostad i Stockholm är ett kännetecken för denna marknad. RÄNTERISK: Studentbostäderna i Björksätraprojektet är helt obelånade så det finns ingen inbyggd ränterisk i bolaget. Dock kan marknadsvärdet för studentbostäder generellt försämras vid snabbt stigande räntor. En följsamhet finns i hyrorna som på sikt kompenserar detta, dock finns det en eftersläpning och den innebär en risk. RISK VAKANSGRAD: Under obligationens löptid på 5 år kommer vakansgraden att vara 0. Det ligger ett blockuthyrningsavtal på alla studentmodulerna som gäller i 10 år med KTH. KTH har uttryckt en vilja att förlänga hyresavtalet så mycket lagen tillåter. Skulle KTH mot förmodan välja att avstå, kan vi vända oss direkt till studenter eller till bostadsförmedlingen som har personer som köar för en bostad i Stockholm. RISK HYRESGÄST: Hyresgästen för hela beståndet är KTH i ett bindande avtal under 10 år. Att KTH inte skulle fullfölja sitt avtal och därmed vara tvungna att avhysa studenterna anses vara föga troligt. RISK DRIFTSKOSTNADER: Driftkostnaderna är till större delen fasta, ca 80 %. Den totala driftkostnaden år 1 är beräknad till SEK. Den rörliga delen, där risken ligger, är på SEK år 1. Säljaren åter sig att hålla ett Depositionskonto med 3 MSEK för att garantera bolagets räntebetalningar. Detta konto täcker en eventuell och permanent ökning av de rörliga driftskostnaderna redan år 1 med 59 %. Skulle de rörliga driftskostnaderna öka år 2, täcker Depositionskontot en ökning på drygt 73,8 %. Betänk att driftskostnadsökningar pga generella prisökningar (KPI) kommer att återspegla sig i hyresintäkterna som ökar i samma takt, enligt avtal. Eftersom driftskostnaderna uppgår till drygt en fjärdedel av hyresintäkterna kommer detta leda till att det totala driftsnettot ökar. Andel rörliga driftskostnader Rörliga driftskostnader 20,50% Fasta driftskostnader 79,50% RISK STÖRRE OFÖRUTSEDDA KOSTNADER: Hyresgästen står för hela det inre underhållet. Därmed röjs en stor del av risken. Byggnaderna är helförsäkrade inklusive en s.k. drulleförsäkring. Det skyddar värdet mot olyckor eller uppsåtlig skadegörelse. Vidare så finns byggarantier under 10 år. Även om byggnaderna ska klara sig utan större underhåll i många år framöver så är värdet skyddat mot konstruktionsfel eller kvalitetsbrister. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
9 Vi tycker att vi har ett heltäckande skydd med byggarantier, försäkring och med KTH som ansvarar för det inre underhållet. RISK VÄRDET PÅ UNDERLIGGANDE: Tillgångarna som förvärvas av Campus Björksätra AB (publ) är värderade till ett belopp som överstiger obligationsemissionen. Värderingen är utförd av Jones Lang LaSalle. Värderingen är gjord på ett tillfälligt bygglov vilket gör att om bygglovet inte övergår till permanent bygglov så är obligationen ändå säkrat med ett värde som överstiger obligationslånet. Klausuler ingår i Obligationsvillkoren för att förhindra en urvattning av värdet på den underliggande tillgången, såsom exempelvis förbud mot värdeöverföringar (utdelningar), överlåtelseförbud, etc. RISK EMITTENT: Emittentens åtaganden gentemot obligationsinnehavaren säkras på två sätt; Dels ställs den underliggande tillgången som pant för obligationen. Klausuler reglerar vad som kan göras med tillgången för att säkra värdet på panten. Dels kommer driftnettot att betalas in direkt på ett klientmedelskonto på SEB varje kvartal därifrån räntan till obligationsinnehavaren sedan betalas ut. Därefter får Campus Björksätra AB (publ) marginalen för sin kostnadstäckning. Övriga risker är kopplade till värdepapprets i sig såsom; valutarisk, svårighet att avyttra i förtid, etc. STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
10 Partners Garantum Fondkommission AB North Law AB Jones Lang LaSalle AB Tenzing AB DAP Stockholm AB STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
11 Vid mer intresse kontakta Skicka ett mail till Boka visning med oss och besök fastigheten på plats STUDENTBOSTADSOBLIGATION 1 - APRIL
Delårsrapport Q1, 2008
Västerås Stockholm Delårsrapport Q1, 2008 Allokton Properties AB Stående lån 8,500000 Allokton I 2015 Frågor kring denna rapport kan ställas till Sören Andersson (tel +46 8 5221 7200) Sammanfattning Nettoomsättning
Läs merKÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007
Strandvägen 5a P.O. Box 55670 SE-102 15 STOCKHOLM Phone: +46 8 5221 7200 Fax: +46 8 5221 7299 Org nr 556676-8742 www.allokton.se Stående lån 8,500000 Allokton I 2015 KÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den
Läs merDel 16 Kapitalskyddade. placeringar
Del 16 Kapitalskyddade placeringar Innehåll Kapitalskyddade placeringar... 3 Obligationer... 3 Prissättning av obligationer... 3 Optioner... 4 De fyra positionerna... 4 Konstruktion av en kapitalskyddad
Läs merKÖPENHAMNS FONDBÖRS Stockholm, den 30 augusti 2007
Allokton Properties II AB Delårsrapport Q2 Org nr 556684-2968 Allokton Properties II AB Strandvägen 5a P.O. Box 55670 SE-102 15 STOCKHOLM Phone: +46 8 5221 7200 Fax: +46 8 5221 7299 Org nr 556684-2968
Läs merTomställning och rivning av byggnader på fastigheten Tankebyggarorden 2 för uppsättning av tillfälliga studentbostäder. Genomförandebeslut
Kristina Appelgren Fastighetsavdelningen 08-508 269 46 kristina.appelgren@stockholm.se Till Fastighetsnämnden 2012-02-07 Tomställning och rivning av byggnader på fastigheten Tankebyggarorden 2 för uppsättning
Läs merAktieägarbrev hösten 2009 Offentliga Fastigheter Holding I AB
Aktieägarbrev hösten 2009 Offentliga Fastigheter Holding I AB > 1 700 aktieägare i Norge > 700 aktieägare i Sverige Etatbygg Holding II AS (Norge) Offentliga Fastigheter Holding I AB (Sverige) Regementsfastigheter
Läs merExtrem bostadsbrist bland Stockholms studenter
Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter Innehåll Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter 2 Bostadsbristen i siffror 2 Läget i dag 2 Läget för studenter 3 Vad har byggts? 4 Varför just nu?
Läs merKapitalmarknadspresentation 2011
Kapitalmarknadspresentation 2011 De senaste tre åren Renodling Effektivisering Lönsamhetsfokus Investeringsstrategins grund Marknader med hög tillväxt och god likviditet Attraktiva kontor och butiker Stockholm,
Läs merRäntebärande fastighetsinvesteringar
FASTIGHETER Välkommen att teckna kapitalandelsbevis i Estea Sverigefastigheter 2 AB (publ) ProsPEkT EstEA sverigefastigheter 2 AB (PuBl) EmIssIon III September/Oktober 2013 Räntebärande fastighetsinvesteringar
Läs merAdvanced SolTech. Advanced SolTech Sweden AB (publ) Delårsrapport
Sweden AB (publ) 559056-8878 Delårsrapport Sweden AB (publ) ( ASAB ) lämnar följande rapport för verksamhetsperioden januari juni 2017. Bolaget ingår i SolTech koncernen och ägs till 51 % av SolTech Energy
Läs merDel 4 Emittenten. Strukturakademin
Del 4 Emittenten Strukturakademin Innehåll 1. Implicita risker och tillgångar 2. Emittenten 3. Obligationer 4. Prissättning på obligationer 5. Effekt på villkoren 6. Marknadsrisk och Kreditrisk 7. Implicit
Läs merPlaceringspolicy för Diabetesfonden - Stiftelsen Svenska Diabetesförbundets Forskningsfond
Placeringspolicy för Diabetesfonden - Stiftelsen Svenska Diabetesförbundets Forskningsfond Antagen av Diabetesfonden den 18 oktober 2009 Reviderad den 21 maj 2019 Inledning Denna sammanställning syftar
Läs merFÖRETAGS- OBLIGATIONER
FÖRETAGS- OBLIGATIONER VAD ÄR EN FÖRETAGS- OBLIGATION? I GRUNDEN ÄR DET ETT LÅN TILL ETT FÖRETAG. Istället för att gå till banken går företag ut till marknaden och anskaffar kapital via en företagsobligation.
Läs merOm erbjudandet för din pensionsförsäkring med traditionell förvaltning.
Om erbjudandet för din pensionsförsäkring med traditionell förvaltning. Fakta om erbjudandet Räntan som det garanterade värdet och framtida premieinbetalningar räknas upp med sänks till 1 procent före
Läs merSTUDENTBOSTÄDER RAPPORT BASERAD PÅ BOSTADSFÖRMEDLINGENS DATA OM FÖRMEDLADE STUDENTBOSTÄDER 2013-12-16
STUDENTBOSTÄDER RAPPORT BASERAD PÅ BOSTADSFÖRMEDLINGENS DATA OM FÖRMEDLADE STUDENTBOSTÄDER 2013-12-16 BAKGRUND Studenter har idag en tämligen svår situation på Stockholms bostadsmarknad. I Stockholms län
Läs merMarkanvisning för studentbostäder och förskola vid Sven Brolids väg/ Varholmsgatan i Sandarna
Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2014-06-13 diarienummer 5949/13 Avdelningen för strategisk planering Lars Johansson Telefon 031-368 10 55 E-post: lars.johansson@fastighet.goteborg.se Markanvisning
Läs merDel 18 Autocalls fördjupning
Del 18 Autocalls fördjupning Innehåll Autocalls... 3 Autocallens beståndsdelar... 3 Priset på en autocall... 4 Känslighet för olika parameterar... 5 Avkastning och risk... 5 del 8 handlade om autocalls.
Läs merKungsleden AB (publ) VD Thomas Erséus vice VD Johan Risberg. 27 april 2009
Kungsleden AB (publ) VD Thomas Erséus vice VD Johan Risberg 27 april 2009 Kungsleden i korthet Äga och förvalta fastigheter med långsiktigt hög och stabil avkastning avkastningen viktigare än fastighetens
Läs merBygg smartare portföljer. Pensionskapital Vilande bolag Överlikviditet Långsiktigt sparande
Bygg smartare portföljer Pensionskapital Vilande bolag Överlikviditet Långsiktigt sparande BYGG SMARTARE PORTFÖLJER MED HJÄLP AV GARANTUM FÖR ALLA TYPER AV PLACERINGSBEHOV Mer kapital i tillväxt, mindre
Läs merAnsökan om borgen för lån till Industriparken i Kalmar AB
TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Urban Sparre 2013-04-09 KS 2013/0318 0480-450100 Kommunfullmäktige Ansökan om borgen för lån till Industriparken i Kalmar AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen
Läs merStudentbostäder på KTH Campus
Studentbostäder på KTH Campus karta över planerade studentbostäder DROTTNING KRISTINAS VÄG NORRA Byggherre: ByggVesta Arkitekt: Utopia Arkitekter TEKNIKRINGEN (RÖDA KORSET-PARKEN) Landskapsarkitekt: Urbio
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport mars 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merSBF BOSTAD AB (PUBL) Investerar i hyresfastigheter på attraktiva tillväxt- och pendlingsorter i Sverige. Målsättning totalavkastning: 6 9% per år
SBF BOSTAD AB (PUBL) Investerar i hyresfastigheter på attraktiva tillväxt- och pendlingsorter i Sverige. Målsättning totalavkastning: 6 9% per år Målsättning utdelning: 2 3% per år Noterad och därmed möjlig
Läs merTankebyggarorden 2, Björksätravägen 22, Bredäng. Nybyggnad av studentbostäder, tidsbegränsat bygglov
STADSBYGGNADSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE BYGGLOVSAVDELNINGEN SID 1 (7) 2013-05-03 Handläggare: Fredrik Zachrisson Tfn 08-508 27 472 Till Stadsbyggnadsnämnden Tankebyggarorden 2, Björksätravägen 22, Bredäng
Läs merHUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999
HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI JUNI 1999 PERIODEN I SAMMANDRAG Fortsatt stark hyresmarknad för kommersiella lokaler i Stockholm. Periodens hyresintäkter ökade till 72,9 miljoner kronor
Läs merLokala värden. Per Johansson, VD
Lokala värden Per Johansson, VD Lokala värden Stockholm Corporate Finance, 19 september 2017 En attraktiv fastighetsportfölj med stabila kassaflöden skapar fortsatt tillväxt Dagens agenda Vår affär lokala
Läs merBokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal
Bokslutsrapport Rikshem AB-koncernen Kvartal 3 2012 Bokslutsrapport Kvartal 3 2012 Nettoomsättningen uppgick till 944 Mkr (426) och driftnettot uppgick till 523 Mkr (225) för perioden. Överskottsgraden
Läs merÄgardirektiv för Helsingborgshem AB
Ägardirektiv för Helsingborgshem AB Kontaktcenter Postadress 251 89 Helsingborg Växel 042-10 50 00 kontaktcenter@helsingborg.se helsingborg.se SID 2(7) Kommunfullmäktige har beslutat om en gemensam vision
Läs mer1 500 lägenheter. 350 lokaler. 154 lägenheter färdigställda i år. 100 lägenheter i produktion. 130 lägenheter byggstartas i år
VD Olof Andersson Trianons affärsidé Trianon ska äga, förvalta, utveckla samt bygga fastigheter i Malmö. Genom lokalt engagemang och starkt kundfokus ska Trianon verka för en hållbar stadsutveckling. 1
Läs merKS Teknik & Service arbetar i nuläget med att projektera gata, VA och bilda tomter för både en- och flerbostadshus uppe på Årbol, ovanför Orrvägen.
VD Roland Kindslätt Tjänsteskrivelse 2015-03-05 Bakgrund Sedan sekelskiftet så har behovet av bostäder sakta men säkert ökat. Främst Edshus AB hade då betydande vakanser men kurvan har över tid ständigt
Läs merKapitalmarknadsfrukost 31 augusti 2018
Kapitalmarknadsfrukost 31 augusti 2018 Agenda Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd Resultat Anders Lilja, CFO Finansiering Jacob Bruzelius, finanschef Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd Första
Läs merWindcap Vindkraftverksfond
Windcap Vindkraftverksfond DIREKTINVESTERING I SVENSK VINDKRAFT Ingen korrelation med aktiemarknaden. Etisk, hållbar och lönsam placering. CN = Sven Eric Persson, C = SE, O = AnalysInvest, OU = 070-249
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015
2015 BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015 LEJONFASTIGHETER BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015 Lejonfastigheter AB (publ) Företaget i korthet Lejonfastigheter AB (publ) ägs till 100 procent av Linköpings kommun via Linköpings Stadshus
Läs merPlaceringspolicy för Svenska Diabetesförbundet
Placeringspolicy för Svenska Diabetesförbundet Antagen av förbundsstyrelsen den 16 februari 2012 Senast reviderad den 24 maj 2019 Senast årlig översyn genomförd 24 maj 2019 Inledning Denna sammanställning
Läs merVD-anförande East Capital Explorers Årsstämma juni 2016
VD-anförande East Capital Explorers Årsstämma 2016 9 juni 2016 East Capital Explorer - Ett bolag i förändring 2 Strategi, effektivitet och kapitalallokering för ökat aktieägarvärde 1. Strategisk renodling
Läs merEn kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror. Pär Svanberg
En kommentar till Finanspolitiska rådets rapport om marknadshyror Pär Svanberg par.svanberg@hyresgastforeningen.se Vad är det för marknad? Rätten till bostad är inskriven i 2 av regeringsformen av en anledning:
Läs merProvmoment: Ladokkod: Tentamen ges för:
Finansiell ekonomi Provmoment: Ladokkod: Tentamen ges för: Namn: (Ifylles av student) Personnummer: (Ifylles av student) Tentamensdatum: 27/3 2015 Tid: 14:00 19:00 21FE1B Nationalekonomi 1-30 hp, omtentamen
Läs merÅldersfördelningen i föreningen, uppdelat i 5-årsintervall. Rött är kvinnor, blått är män. Alla medlemmar är medräknade, totalt 236 stycken.
1 Åldersfördelningen i föreningen, uppdelat i 5-årsintervall. Rött är kvinnor, blått är män. Alla medlemmar är medräknade, totalt 236 stycken. 2 Utvecklingen de senaste 12 åren av driftkostnader (förvaltning,
Läs merMemorandum. Inbjudan till teckning av aktier i. Trading Times Hedge Nordic AB Org nr: 556929-1478
Memorandum Inbjudan till teckning av aktier i Trading Times Hedge Nordic AB Org nr: 556929-1478 www.times.se info@times.se Styrelse och ledning Jarl Frithiof, chef för Strategisk utveckling och Globala
Läs merjan-mars 2019 jan-mars 2018 jan-dec 2018 Hyresintäkter, mnkr
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merAlliance Oils preferensaktie och erbjudandet i korthet
PREFERENSAKTIEEMISSION I ALLIANCE OIL COMPANY LTD Erbjudande avseende teckning av preferensaktier i Alliance Oil Nu erbjuds du möjligheten att teckna preferensaktier, genom depåbevis, i Alliance Oil. Utdelningen
Läs merDel 13 Andrahandsmarknaden
Del 13 Andrahandsmarknaden Strukturakademin Strukturakademin Srukturinvest Fondkommission 1 Innehåll 1. Produktens värde på slutdagen 2. Produktens värde under löptiden 3. Köp- och säljspread 4. Obligationspriset
Läs merc S X Värdet av investeringen visas av den prickade linjen.
VFTN01 Fastighetsvärderingssystem vt 2011 Svar till Övning 2011-01-21 1. Förklara hur en köpoptions (C) värde förhåller sig till den underliggande tillgångens (S) värde. a. Grafiskt: Visa sambandet, märk
Läs merför 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.
för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden. Det går bra för Stockholmregionen, men vi står också inför stora utmaningar.
Läs merVälkommen! Fabege Bokslutskommuniké 2011
Välkommen! Fabege Bokslutskommuniké 2011 Hammarby Sjöstad Stockholms innerstad Solna Utfall 2011 Utfall Mål Nettouthyrning + 130 Mkr >100 Mkr Förädlingsbidrag = 418 Mkr 300 Mkr Transaktionsbidrag = 173
Läs mer11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14
11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Grunduppgifter... 3 2 Föreningens anskaffningskostnad... 3 3 Finansiering... 4 4 Föreningens utgifter... 5 4.1 Drifts-
Läs merTorslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport
Torslanda Property Investment AB (publ) Halvårsrapport 2018-06-30 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 30 JUNI 2018 Hyresintäkterna uppgick till 25 578 578 kr (25 218 328) Driftsöverskottet uppgick till
Läs merTorslanda Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017
Torslanda Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 Hyresintäkterna uppgick till 50 417 777 kr (49 942 960) Driftsöverskottet uppgick till
Läs merDELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016
DELÅRSRAPPORT 1 JANUARI 31 AUGUSTI 2016 Ekonomichef ORG. NR 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Kretia i Uppsala Kvarngärdet AB, Uppsalahem Eksätragården AB, Uppsalahem Elmer AB samt
Läs merSYSTEMHUS AB (PUBL) INBJUDAN TILL TECKNING AV AKTIER I NYEMISSION. december 2017
2017 SYSTEMHUS AB (PUBL) INBJUDAN TILL TECKNING AV AKTIER I NYEMISSION december 2017 SYSTEMHUS GÅR PÅ DATE MED FRAMTIDENS FASTIGHETSMARKNAD! Sedan Systemhus fick en ny huvudägare i juli 2017 har det hänt
Läs merAlla har rätt till en bra bostad!
Alla har rätt till en bra bostad Bostadspolitiskt program Hyresgästföreningen Södertälje/Nykvarn Bostadsbrist Idag råder det bostadsbrist i Södertäljes och Nykvarns kommuner och framför allt saknas det
Läs merBo Plan Fastställd styrelsesammanträde
Bo Plan 2018-2020 Fastställd styrelsesammanträde 2017-10-25 72 Profil Bostadssökande Befolkningsutveckling Pågående/planerad nyproduktion Pågående uppdrag planändring Utredning/analys tänkbara bygg projekt
Läs merBoksluts kommuniké 2017
Lejonfastigheters Boksluts kommuniké 2017 Bokslutskommuniké 2017 Lejonfastigheter AB (publ) Hyresintäkter: 728 miljoner kronor Resultatet efter finansiella poster: 72 miljoner kronor Investeringar: 353
Läs merKlockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017
Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Bokslutskommuniké 2017 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 31 DECEMBER 2017 Hyresintäkterna uppgick till 20 612 241 kr (15 890 417) Driftsöverskottet uppgick
Läs merBygg smartare portföljer. Pensionskapital Vilande bolag Överlikviditet Långsiktigt sparande
Bygg smartare portföljer Pensionskapital Vilande bolag Överlikviditet Långsiktigt sparande BYGG SMARTARE PORTFÖLJER MED HJÄLP AV GARANTUM FÖR ALLA TYPER AV PLACERINGSBEHOV Mer kapital i tillväxt, mindre
Läs merKlockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport
Klockarbäcken Property Investment AB (publ) Halvårsrapport 2018-06-30 REDOGÖRELSE FÖR PERIODEN 1 JANUARI - 30 JUNI 2018 Hyresintäkterna uppgick till 10 475 759 kr (10 306 121) Driftsöverskottet uppgick
Läs merDelårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012
Delårsrapport 1 januari - 31 augusti 2012 Org. nr 556137-3589 Verksamhet Uppsalahem AB är moderbolag till Kretia i Uppsala Kvarngärdet AB, Östra Orgeln Bostäder AB, Uppsalahem Eksätragården AB, Uppsalahem
Läs merKapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018
Kapitalmarknadsfrukost 14 februari 2018 Agenda Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd Resultat Anders Lilja, CFO Finansiering Jacob Bruzelius, finanschef Verksamheten Sophia Mattsson-Linnala, vd Året
Läs merStudent söker bostad. Annette Rydqvist Telefon: direkt 0455-35 30 98, annette.rydqvist@boverket.se www.boverket.se
Student söker bostad Annette Rydqvist Telefon: direkt 0455-35 30 98, annette.rydqvist@boverket.se www.boverket.se Regeringsuppdrag 2009 Rapport december 2009 Student söker bostad Översyn av studenternas
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport juni 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift och
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport mars 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merDelårsrapport januari mars 2013
Västerås Gävle Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari 2013 Nettoomsättning för perioden uppgick till 21,0 (33,2) MSEK Bruttoresultat för perioden uppgick till 5,9 (9,5)
Läs merPOLICY FÖR TLTH:S PLACERINGAR
Inledning 3 Etiska hänsynstaganden 3 Rapportering och uppföljning 3 Fördelning av ansvar och befogenheter 3 Definitioner av risk 4 Önskad placeringsstrategi 5 Policy för Teknologkårens placeringar 2 (6)
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ för räkenskapsåret 2013
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ för räkenskapsåret 2013 PRIME LIVING AB (publ) tillika Bolaget Denna bokslutskommuniké avser moderbolaget Prime Living AB (publ) med organisationsnummer 556715-7929 då bolaget ej upprättar
Läs merDepå hos Strukturinvest inom ramen för olika depåförsäkringar
Depåförsäkring Depå hos Strukturinvest inom ramen för olika depåförsäkringar Gillar du enkelhet och smidighet när det handlar om ditt sparande? Då har vi en god nyhet. Nu kan du samla ditt sparande i strukturerade
Läs merPlaceringspolicy för Svenska Diabetesförbundet
Placeringspolicy för Svenska Diabetesförbundet Antagen av förbundsstyrelsen den 16 februari 2012 Senast reviderad den 17 maj 2018 Senast årlig översyn genomförd 17 maj 2018 Inledning Denna sammanställning
Läs merFörvaltningsrapport. S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B. Svenska Bostadsfonden 7 Björnen. Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 7 A B Svenska Bostadsfonden 7 Björnen Svenska Bostadsfonden 7 Vesslan Svenska Bostadsfonden 7 Strandsnäckan 2008 förvaltningsber ättelse 2008
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merInriktningsbeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder i Stadshagen
Handläggare: Mia Levedahl E-post: mia.levedahl@stockholmshem.se Telefon: 08-508 39 214 Tjänsteutlåtande Stockholmshems styrelse 2017-09-07 Ärende nr 6 Sida 1 av 5 2017-08-30 Till Styrelsen för AB Stockholmshem
Läs merBokslutskommuniké 2015
Bokslutskommuniké 2015 Provinsfastigheter I AB (publ) Obligationslån 8,5 % Allokton I 2015 Januari December 2015 Nettoomsättningen för perioden uppgick till Bruttoresultatet för perioden uppgick till Resultatet
Läs merOM TROPHI FASTIGHETSRELATERADE NYCKELTAL. Trophi Fastighets AB (publ) FINANSIELL INFORMATION, KVARTAL
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merjanuari - december 2017 Hyresintäkter, mnkr 762,6 726,6 974 januari - september 2018
OM TROPHI Trophi är Nordens ledande fastighetsägare av dagligvarubutiker med verksamhet i Sverige och Finland. Verksamheten består i att äga, förvalta och utveckla fastigheter för handel. Vår vision är
Läs merVi gör förändringar i Access Trygg den 2 april 2014
Stockholm mars 2014 1(3) Vi gör förändringar i Access Trygg den 2 april 2014 Vår ambition är att erbjuda dig ett modernt och attraktivt utbud av fonder med hög kvalitet. Det innebär att vi kontinuerligt
Läs merPRIME LIVING AB (publ) Moderbolagets delårsrapport. Januari-juni 2014
PRIME LIVING AB (publ) Moderbolagets delårsrapport Januari-juni 2014 Prime Living AB (publ) Sturegatan 32 Box 5317 102 47 Stockholm +46 (0)8 410 491 30 www.primeliving.se PRIME LIVING AB (publ) tillika
Läs merMarkanvisning för Studentbostäder inom fastigheten Kopiepennan 1 i Råcksta till Jonas Erik Fredrik & Fredrik Fastighetsutveckling
Sida 1 (7) 2014-02-13 E2013-513-00894 Handläggare Elisabeth Rosenberg 08-508 287 24 Till Exploateringsnämnden 2014-03-13 Markanvisning för Studentbostäder inom fastigheten Kopiepennan 1 i Råcksta till
Läs mer- Donationsportföljen vars huvudsakliga inriktning ligger på att långsiktigt skapa värdetillväxt och direktavkastning
Placeringspolicy för Diabetesfonden - Stiftelsen Svenska Diabetesförbundets Forskningsfond antagen av Diabetesfonden den 18 oktober 2009 reviderad den 17 december 2013 Inledning Denna sammanställning syftar
Läs merCEO Olof Andersson
CEO Olof Andersson 2017-11-10 Trianons affärsidé Trianon ska äga, förvalta, utveckla samt bygga fastigheter i Malmö. Genom lokalt engagemang och starkt kundfokus ska Trianon verka för en hållbar stadsutveckling.
Läs merPRESSINFORMATION från Wallenstamkoncernen
Wallenstam grundades 1944 och är med drygt 10.000 bostäder i sitt bestånd ett av Stockholm Fondbörs största bostadsfastighetsbolag. Med en yta om ca 1.000.000 kvm och ett börsvärde på ca 1 miljard kronor
Läs merOffentliga Fastigheter Holding I AB
o b l i g o i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t Offentliga Fastigheter Holding I AB Kvartalsrapport juni 2015 INNEHÅLL Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs mer5 MAJ 2017 PRESENTATION REMIUM
5 MAJ 2017 PRESENTATION REMIUM AGENDA DEL 1 STENDÖRREN FASTIGHETER DEL 2 FÖRSTA KVARTALET 2017 DEL 3 FRAMTIDSUTSIKTER DEL 1 STENDÖRREN FASTIGHETER STENDÖRREN FASTIGHETER AFFÄRSIDÉ OCH MÅL AFFÄRSIDÉ Stendörren
Läs merNORDIC MODULAR LEASING. Flexators hyresalternativ
NORDIC MODULAR LEASING Flexators hyresalternativ www.nordic-modular.com Det är inte alltid så lätt att veta om dagens behov fortfarande kommer att råda om tio år. Att bygga nya lokaler när framtiden är
Läs merHyresfastigheter Holding II AB
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T Hyresfastigheter Holding II AB Kvartalsrapport juni 2016 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling
Läs merDelårsrapport. Kvartal
Delårsrapport Kvartal 1 2013 Delårsrapport Kvartal 1 2013 Hyresintäkterna uppgick till 355 Mkr (298) och driftnettot uppgick till 153 Mkr (148) för perioden. Rörelseresultatet uppgick till 138 mkr (111)
Läs merO B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T
O B L I G O I N V E S T M E N T M A N A G E M E N T US Opportunities AB Kvartalsrapport december 2015 Innehåll Huvudpunkter 3 Nyckeltal 3 Beräknat värde per aktie och utdelningar 4 Kursutveckling 4 Drift
Läs merVÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011
ÅRSSTÄMMA 2011 VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 AGENDA: En kort presentation av Wallenstam Resultat 2010 Wallenstamaktien Våra marknader Första kvartalet 2011 Framtida projekt Sammanfattning DET HÄR ÄR WALLENSTAM
Läs merDel 14 Kreditlänkade placeringar
Del 14 Kreditlänkade placeringar Srukturinvest Fondkommission 1 Innehåll 1. Obligationsmarknaden 2. Företagsobligationer 3. Risken i obligationer 4. Aktier eller obligationer? 5. Avkastningen från kreditmarknaden
Läs merNy bostadspolitik för ett växande Skellefteå
Ny bostadspolitik för ett växande Skellefteå Inledning: Skellefteå har som mål att kommunen ska växa till 80 000 innevånare till år 2030. För att nå detta mål måste det finnas en lokal politik som skapar
Läs merBygg för unga och studenter
Bygg för unga och studenter Sida 1 (7) Bygg för unga och studenter Det socialdemokratiska löftet till Stockholms unga och studenter är att vi ska bygga 12 000 hyresrätter anpassade för unga och studenter
Läs merMarknadsföringsmaterial februari 2015. Fasträntebevis. En placering med fast ränteutbetalning
Marknadsföringsmaterial februari 2015 Fasträntebevis En placering med fast ränteutbetalning Fasträntebevis ger en fast ränta, som utbetalas kvartalsvis Den riskfyllda aktiemarknaden och den låga avkastningen
Läs merAkelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009
Akelius Fastigheter AB Kvartalsrapport juli 2008 - sept 2009 Akelius Fastigheter AB (publ) Org nr 556156-0383 Kvartalsrapport juli 2008 sept 2009 Hyresintäkter ökade till 3 554 Mkr (3 000) Vinster från
Läs merDelårsrapport januari september 2012
Tranås Linköping Delårsrapport januari Provinsfastigheter II AB (publ) Stående obligationslån 8,0 % Allokton II 2016 Januari Juli Nettoomsättning för perioden uppgick till 131,6 Nettoomsättning för perioden
Läs merEn god bostad till en rimlig kostnad
Val 2018 En god bostad till en rimlig kostnad Bostadspolitiskt program för Hyresgästföreningarna i Göteborg Vill du veta mer om Hyresgästföreningen? Ring 0771 443 443 eller besök www.hyresgastforeningen.se
Läs merBostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010
Bostadsmarknadsenkäten 2010 Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Befolkningsökning i Stockholms län 40 000 35 000 30 000 Inflyttningsnetto Födelsenetto 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991
Läs merProvmoment: Ladokkod: Tentamen ges för:
Finansiell ekonomi Provmoment: Ladokkod: Tentamen ges för: Skriftlig tentamen 21FE1B Nationalekonomi 1-30 hp 7,5 högskolepoäng Namn: (Ifylles av student) Personnummer: (Ifylles av student) Tentamensdatum:
Läs merFabeges delårsrapport Januari - juni Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, CFO
Fabeges delårsrapport Januari - juni 2018 Christian Hermelin, VD Åsa Bergström, CFO Starkt bidrag första halvåret till framtida värdeskapande NETTO- UTHYRNING 123 Mkr PROJEKT- AVKASTNING 121% HYRESÖKNING
Läs merFastighets AB Balder (publ)
Fastighets AB Balder (publ) Bolagspresentation, november 2014 Balder i korthet Noterat 2005 62 % kommersiella fastigheter 38 % bostadsfastigheter Fastighetsvärde ca 34,5 Mdkr Ekonomisk uthyrningsgrad 95
Läs merFöllinge Ottsjön 1:61 och 1:63
Föllinge Ottsjön 1:61 och 1:63 FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT MAJ 2010 BUDGIVNING Öppen budgivning vid försäljning av fastigheten Föllinge Ottsjön 1:61, 1:63 De intressenter som inkommit med skriftligt anbud på
Läs mersfei tema företagsobligationsfonder
Kort fakta om företagsobligationer Vad är företagsobligationer för något? Företagsobligationer är precis som det låter obligationer som emitteras av företag. Det ökande intresset från investerare och bankernas
Läs merBolån 60+ Upptäck lånet som frigör ditt bundna kapital.
Bolån 60+ Upptäck lånet som frigör ditt bundna kapital. Min syster och hennes man tog ett lån före mig. Boel 67 år Frigör pengar som finns låsta i din bostad. Är du över 60 år och bor i en helt eller nära
Läs merKapitalmarknadsfrukost 21 augusti 2019
Kapitalmarknadsfrukost 21 augusti 2019 Inledning och fokusområden Sophia Mattsson-Linnala, vd Delårsrapport jan-jun och Finansiering Anders Lilja, CFO Christina Fernström, finanschef Värdeskapande projektutveckling
Läs mer