ror ARSREDOVISI{II{G B O STAD SRATT SFORENINGEN KANARIEF.A.GELN F ORVAL TNIN G S BE RIi T TB L S E T6nnxTNGSSTAMMA I (8)

Transkript

1 ARSREDOVISI{II{G I (8) ror B O STAD SRATT SFORENINGEN KANARIEF.A.GELN F ORVAL TNIN G S BE RIi T TB L S E Styrelsen fir hiirmed avge redovisning for fbreningens verksamhet under riikenskapsiret tlt - 3t/ T6nnxTNGSSTAMMA Ordinarie foreningsbtiimma holls den I stiimman deltog 35 medlemmar STYRELSE UNDER VERKSAMHETSANNT Ordforande Kassor Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Perioden lll 23 - arsmcitet Magnus Jiigervigg Robert Iskra Lars-Erik Englund Mikael Andersson Tommy Bergstrom Kerstin Ekblad Birgit Persson Perioden irsmiitet - 3l/12 23 Magnus Jiigervigg Robert Iskra Lars-Erik Englund Mikael Andersson Kerstin Ekblad Birgit Persson Jerker Dahlin

2 2 (8) SAMMAI\TNIiONN UNDER VERKSAMHETSARET Styrelsen har hillit 3 st protokollforda sammantriiden. FIRMATECKNARE Firmatecknare,frh i forening, har under Ftretvarit Magnus Jiigervigg, Lars-Erik Englund samt Robert Iskra. REVISORER Bo Rydfelt Ehrlinders RevisionsbyrA (fortroendevald) (auktoriserad) VALBEREDNING Valberedningen har bestitt av Ingvar Carlqvist och Katarina Karlsson. Sammankallande har varit Ingvar Carlqvist. MEDLEMSANTALET. LAGENHETSOVNNT,ATELSER Vid irets slut var antalet bostadsriitter 148 st. Antalet liigenhetsdverlatelser har under aret varit I I st. ARSAVGIF'TER Arsavgiften har under verksamhetsaret hojts med l,5o/o pil grundavgiften. FASTIGHETER Foreningen liger Malmci Kanariefageln 3. Fastigheten har ftiljande adresser: Viistanviig samt Alggatan 16-2, Limhamn.

3 3 (8) EKONOMISKA NYCKELTAL Nenooms?fttning (tkr) Resultat efter finansiella poster (tkr) Balansomslutning (tkr) soliditet (%) TONV,q.LTNINGSAT GARD ER Renovering och injustering av viirmesystemet inklusive byte av kranar och ventiler. Installation av ytterbige med isolerglas samt m6lning och installation av sttidskydd pa samtli ga k?ilarfonster. Till foreningsstiimmans ftirfogande stir: TONST,AG TILL VINSTDISPOSITION Dispositionsfond Arets forlust Styrelsen foreslir att : I ny r?ikning civerftires kr kr <r 272 s921(j Resultatet av foreningens verksamhet under aret och den ekonomiska stiillningen vid arets utgang framg6r av efterftiljande resultat- och balansrzikning. Texten i flrsredovisningen avser verksamhetsiret.

4 4 (8) o INTAKTER FASTIGHETSFORVALTNINGEN Arsavgifter Vdrmeavgifter Hyresintdkter Diverse intiikter SUMMA INTAKTER KOSTNADER FASTIGHETSF6RVALTNINGEN Reparationer och underhill Lpande reparationer och underhall Summa reparationer och underhall i: j::l:,::ii:::; j;:4i5i!i:gf I Driftskostnader L6ner och arvoden Fastighetsskatt Ovriga driftskostnader Summa driftskostnader Not 1 och 2 Not 3 Not Avskrivningar Avskrivning byggnader Avskrivning inventarier Summa avskrivningar Not 5 Not S:A KOSTN FASTIGHETSFoRVALTNINGEN FASTIGHETSFORVALTN INGENS RESULTAT ::;:!: :i!iii:ii:iiii::ii:ii.i:ig$4i$s FINANSIELLA POSTER RiinteintElkter/utdel n in g kortfristig placerin g Rdntekostnader RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER 't,'299,,255,,,',829179:9 lnkomstskatt Not ARETS RESULTAT iiri:;i:is:5?? i:i:i:.::i:ii:i.riiii:::.*g$i$sg

5 5 (8) TILLGANGAR Anliiggn ingstillgingar Fastigheten lnventarier Eget ltigenhetsinnehav Summa Not 5 Not 6 Not 7 anliggningstillgingar Omsittningstil lgingar Fordran irsavgifter F6rutbet kostnader / upplupna intdkter Ovriga kortfristiga fordrin gar Kassa Bank Not 8 Vardepapper Summa omsittningstillgingar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Not 9 Bundet eget kapital lnsatskapital Reserv medel for framtida fastighetsunderhall Summa bundet eget kapital Fritt eqet kapital Balanserad fdrlust Dispositionsfond Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital LAngfristiga skulder Not 1 FastighetslAn Summa lingfristiga skulder Kortfristiga skulder Kortfristig del av langfristig skuld Leverantorsskulder Skatteskuld Not 3 Personalskatter Ovriga upplupna kostnader / forutbetalda intdkter Upplupna rantor Fdrskottsin betalda Arsavg ifter Summa kortfristiga skulder SUMMA SKULDER O EGET KAPITAL Stiillda panter: Pantbrev ifastigheten Pantbrev: AgarhYPotek Ansvarsfdrbindelser: :::: I :::6:tEi:; i;:i:i,i,:!iei3$iiia{ Inga b:ssfii?i?i i55fiie'l?i Inga

6 6 (8) iingilanfregrcni RedovisningsprinciPer Tilldmpade redovisningsprinciper 6verensstammer med Arsredovisningslagen. Resultatrdkningen dr kostnadsslagsindelad. Fordringar Fordringar har upptagits till belopp varmed de ber iknas inflyta. Ovriga tillgingar och skulder Ovriga tillgangar och skulder har varderats till anskaffningsvtirdet om inte annat anges i not. inofiiiliiii,li,6feri Stvrelsen Styrelsearvode Social avgifter Ovriqa anstaillda FastighetsskOtsel/trappstddn. o. 6vr. ersattn. Social avgifter.nbli?ii.revtsbnfrtta$inrvpdenii;r::rii:;i:i.iri m U Revisorer Erlind ers Revisionsbyr r AB, revisionsu ppd rag FOrtroendevalda revisqrer inof iii i i$i#tirreh i ; ii i i I 575 Fastighetsskatten dr berdknad efter,5% av taxeringsviirdet f6r bostdder samt 1% for lokaler. Inkomstskatten iir beriiknad med28% pa den beskattningsbara inkomsten (schablonintiikt '/. rdntekostnader + rantei ntiikte r samt riintebid rag) lnbetald prelimindr skatt Tillgodohavande PA skattekontot Fastighetsskatt lnkomstskatt Skatteskuld - 8 { in$si4:i:hy$$faiidiletsk6$1na$fri:i::ii:ii:i::::: Entreprenadkostnad fastighetssk6tsel/stddning/triidgard U nderhill markytor snorojning/trsdgird Elavgifter Uppvdrmning Vaften Sophdmtning/renhAllning/container Fastighetsf6rsdkring Kabel-TV Fdrbru kn in gsi nventarier/materiel (fzirg, byg g och triid gird) Telefon/data Arvode ekonom isk f6rvaltning Ovriga fdrvaltningskostnader Med lems/foren i ngsavg ift er Ovriga externa tjdnster/kostnader OJJ

7 IEFAG EUNi foffiiiii::iiiiiiii:iiiii:iii:i:i 7 (8) NOf i5,:iiilil':, tvtatmo KanariefAgeln 3 pa fdreningens byggnader har avskrivning under Aret gjorts med 2o/o pa byggnadernas anskaffningsv irden inkiusive ackumulerade forbdttringsarbeten. PA under 2 genomfort fonsterbyte har avskrivning gjorts med 5%. PA under 21 genomfort byte till siikerhetsdorrar samt uppforda sophus har auskrivning gjorts med s%. pe under 22 installerad centralantennanlaiggning har avskrivning gjorts med 5%. pa under 23 installerade ventiler i vdrrmesystemet samt anskaffning av sdkerhetsddrr har avskrivningjorts med 5%. Anskaffningsvirden och avskrivningar m.m. f6r byggnader och mark uppgir till foljande belopp' 23_12-31 lngaende anskaffningsvarde byggnad I ngaende anskaffn ingsvdrde mark Ack. ombyggnader/fdrbdttringar Arets ombyggnad Utgiende ackumulerade anskaffningsvirden lngiende avskrivningar Arets avskrivning Utgiende ackumulerade avskrivningar Bokf6rt virde Fastighetens taxeringsvdrde varav markvdrde Brandforsdkri ngsvzirde ilpf ifi ::t NvF ry*ante R I i I. i i : i : i :; : i ; : i i I Anskaffningsvirden och avskrivningar m.m. fiir maskiner och andra tekniska anliggningar uppgir till fdliande belopp: 23_12_31-3 ffi Fullvdrde ffi' Fullvdrde I n gaende anskaffn ingsvdrde lnkdp under 6ret Utgiende ackumulerade anskaffningsvirden I ngaende avskrivningar Arets avskrivninqar Motogrdisklippare, ink6pt 1998 f6r 15. kr, avskr 2% Tvdttutrustning, inkopt 1998 fdr 196'55 kr, avskr 2% Centrifug, inkdpt 1999 f6r kr, avskr 2% 2 tvilttmaskiner ink6pta 22 fc,r kr avskr 2% Traktor, inkopt 23 fdr 3. kr' avskr 2% Utgiende ackumulerade avskrivn ingar Bokf6rt td?6" n '6Ed' Avskrivna inventarier innu i bruk: 6 st tvattmaskiner samt 3 st torktumlare anskaffade 1997ch 1998 f6r 363'51 H6gtryckstvdtt inkdpt 1997 f6r 8.314:- ilot;,i.'ifgeilii*genfi EI$lNl'lE!:fA$,ri:::ir,..':.':'.i samt (Rabyplan) som f.n renoveras (Beraknade framtida hyresintdkter ca 125.:JAr) B 5

8 :EOST 8 (8) j:nofanffiqkn ::NOf:8i!iBANKi: iii:iii: Avritkningskonto varav kr avser underkonto i Riksbyggens konto i FdreningsSparbanken il,l 6.f :9. ' j E C E fi : xln llru :' I :. i!:.:. I i : i! i : Enligt Bokforingsnamndens allmdnna r6d (BFN AR 23:4) redovisas reserverade medel fdr framtida fastighetsunderhdrll fr o m rdkenskapsaret 23 inom bundet eget kapital. Justering har skett dven betrdffande rzikenskaps Aret 22. Insats- Reserv medel f Fritt eget kapital framt fa-underh kapital Belopp vid Arets ingang Vinstdisp enl beslut av Arets foreningsstdmma Avsattill reserv medel f6r framtida fastighetsunderhall Arets resultat Belopp vid irets utging :No[iilioti:lial!cFRhsTtGA:isKuHDERi:iii:i::::iii;::::ii Amorteringar2-5iret Amorteringar efter 5 iret Summa bokf6rt virde Limhamn den I , '/j o{erot C/(ekzeAen;p dennaarsredovisning har avldmnats 2Oo4- gf- J /.

9 REVISIONSBERATTELSE Till ftireningsstiimman i Bostadsr?ittsftireningen Kanariefigeln Org.nr Vi har granskat irsredovisningen och bokforingen samt styrelsens forvaltning i Bostadsriittsforeningen Kanariefageln for riikenskapsaret 23. Det iir stlrelsen som har ansvaret for rdkenskapshandlingarna och forvaltningen. VArt ansvar iir att uttala oss om Arsredovisningen och forvaltningen pi grundval av vitr revision. Revisionen har utfcirts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebiir att vi planerat och genomfort revisionen for att i rimlig grad fcirsdkra oss om att Arsredovisningen inte innehiller v2isentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i riikenskapshandlingarna. I en revision ingir ocksi att prdva redovisningsprinciperna och styrelsens till[mpning av dem samt att bedcima den samlade informationen i Arsredovisningen. Som underlag fbr vart uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat viisentliga beslut, Atgiirder och forhallanden i ft)reningen for atf kunna bedoma om nigon styrelseledamot dr ersdttningsskyldig mot ttireningen. Vi har iiven granskat om nigon styrelseledamot pi annat siitt handlat i strid med lagen om ekonomiska ft)reningar, irsredovisningslagen eller foreningens stadgar. Vi anser attvir revision ger oss rimlig grund for v6ra uttalanden nedan. Arsredovisningen har uppriittats i enlighet med arsredovisningslagen och ger d2irmed en riitfvisande bild av foreningens resultat och stiillning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att foreningsstdmman faststiiller resultatriikningen och balansriikningen fi)r foreningen, disponerar vinsten enligt ftrslaget i forvaltningsberiittelsen och beviljar styrelsens ledamdter ansvarsfrihet for riikenskapsaret. Malmci fuw den27 april24 A uktoriserad rev isor, /7 vy,{" lwqol Bo Rydfelt / Forhoendevald revisor