Län Södermanland Gatuadress Brukskvarnsallén 5 Kommun Vingåker Storlek 6 rum (4 sovrum) / 151 m² Område Läppe Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Södermanland Gatuadress Kommun Vingåker Storlek 6 rum (4 sovrum) / 151 m² Område Läppe Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vacker kuperad tomt. Stor gjuten pool inbyggd i uterum. Bra och lugnt läge. Här finns allt man behöver i en bostad. Bra standard. Trivsamt boende. Gott om förråd och garage. -- Lars-Olle Lindros, säljare - Sida 1 av 22

2 Exteriör Södersluttande trädgårdstomt med stor gräsmatta, fruktträd, spaljéer och stensättningar i granit. Öppen uteplats med murad grill. - Sida 2 av 22

3 Hall Hall med plastmatta, bröstpanel/tapet (2011), garderober/förvaring. Platsbyggd trappa till övre plan. - Sida 3 av 22

4 Vardagsrum och matsal Vardagsrum/matsal med stora vackra burspråksfönster, furugolv, timmerväggar/träpanel, synliga takbjälkar. Här finns en täljstenskamin. Altandörr till vidbyggt uterum och till altan. - Sida 4 av 22

5 Uterum Helt inglasat uterum med furugolv, kanalplasttak, skjutglaspartier mot poolrum och altan. Infravärme. Nymålad takkonstruktion Sida 5 av 22

6 Poolrum Helt inglasat poolrum med skjutpartier och fasta partier, klinkergolv, kanalplasttak. Gjuten pool 3,85 x 5,75 x 1,30 m, pooltäckning och uppvärmning via ny separat poolvärmepump (Folkpool 2013). Nymålad takkonstruktion år Sida 6 av 22

7 Kök Kök med furugolv och timmerväggar, ny köksinredning i massiv björk från Kakel över diskbänk, spis med glashäll, el, gasol och grill, spisfläkt, inbyggnadsugn, micro, diskmaskin, kyl/frys med ismaskin. Allt i Husqvarna rostfritt. luftvärmepump för värme/kyla (2009). - Sida 7 av 22

8 Badrum nedre plan Renoverat Klinkergolv, kakel/träpanelväggar, tvättställ med kommod, bidé, wc, handdukstork, helkaklad dusch med mosaikgolv, städskåp, linneskåp. Dörr till pannrum. - Sida 8 av 22

9 Tvättstuga Tvättstuga med plastmatta, våtrumstapet (2011), tvättmaskin (2012), torktumlare, torkskåp, arbetsbänkar, rosfri tvättho och flera bänkskåp. - Sida 9 av 22

10 Sovrum 1 Sovrum med plastmatta, tapet och garderober. Fönster i två väderstreck. - Sida 10 av 22

11 Sovrum 2 Sovrum med fint burspråk, furuparkett, tapet och väv. - Sida 11 av 22

12 Sovrum 3/arbetsrum Sovrum/arbetsrum med plastmatta, tapet, garderober och fast kontorsinredning. - Sida 12 av 22

13 Hall övre plan Möblerbart TV/musikrum med furugolv, tapet, vitmålat paneltak, två kattvindsförråd varav ett som är syrum/kontor. Säkerhetsgrind för trappan. - Sida 13 av 22

14 Sovrum 4 övre plan Sovrum på övre plan med laminatgolv, tapet, stort gavelfönster, takfönster och vitmålat paneltak. - Sida 14 av 22

15 Badrum övre plan Badrum som är renoverat Gråsvart klinkergolv, vit och blå helkaklade väggar, badkar med tassar, wc, tvättställ med kommod, vitmålat träpaneltak. Utgång till stor balkong i nordvästläge. - Sida 15 av 22

16 Övriga byggnader På tomten finns även en gäststuga om 20 kvm med Trinett-kök med kylskåp och badrum. Ett dubbelgarage om ca 55 kvm med loft och el indraget. Garage om ca 30 kvm med carport utanför. En isolerad friggebod. - Sida 16 av 22

17 Planritning - Sida 17 av 22

18 Övriga byggnader Inglasat poolrum om ca 38 kvm, varav poolens mått 5,75 x 3,85 x 1,3 m, som en förlängning till uterummet som är på 24 kvm. Ny ekonomisk och effektiv poolvärmepump från Folkpool, Hela sommaren 28 grader i vattnet. Dubbelgarage om 55 kvm, byggt 2005, med plats för stora bilar och alla tillbehör för trädgårdsarbete. Framför garaget finns plats för 2-3 bilar och släpvagn/båt. Mindre garage med plats för snickeri och bilmekare eller kan användas för tunga motorcyklar. Framför detta garage finns carport med eluttag för motorvärmare och plast för 2 bilar under tak. Separat timrad gäststuga om ca 20 kvm. Övrigt Vattenburen bergvärmepanna Thermia, med nytt borrhål (160 m) år Stor Tullikivi -Unni täljstenskamin (ca 2 ton), värmepump luft/luft med kyla. Centraldammsugare i hela huset. Parabol C More och Viasat med dekoder (satelit-tv) Internet: ADSL via telenätet. Promenadavstånd till Läppebadet vid Hjälmarens strand. Tio minuters bilväg till Vingåker med all service. - Sida 18 av 22

19 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 220 kr Renhållning: kr Samfällighet: 200 kr Försäkring: kr Uppvärmning+El: kr Total driftskostnad: kr - Sida 19 av 22

20 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Renoverat kök (2011) och badrum (2007/2008). Bytt poolvärmepump (2013). Nytt borrhål, 160 meter för bergvärme (2011). Ny bergvärmepanna (2011). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 20 av 22

21 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vingåker GALNETORP 1:59 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Avtalsservitut 18-IM1-73/562 LEDNING, Last: Ledningsrätt /22 VATTEN OCH AVLOPP Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 151 m² Biarea: 12 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Uteplats Uppvärmning: Vattenburen värme från bergvärmepump Stomme: Trä Fasad: Timmer Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Skick: Gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 151 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 21 av 22

22 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 22 av 22