BRF Kråkbjörken Södra Förstadsgatan 84 Malmö. Renovering badrum, tappvatten samt avlopp. Teknisk rambeskrivning VVS.

Transkript

1 BRF Kråkbjörken Södra Förstadsgatan 84 Malmö Renovering badrum, tappvatten samt avlopp. Teknisk rambeskrivning VVS Malmö Per-Johan Ytterman PQR Consult AB St. Johannesgatan 1D Malmö

2 RAMBESKRIVNING sid 1(12) INNEHÅLLSFÖRTECKNING 5 VA-, VVS-, KYL OCH PROCESSMEDIESYSTEM... 2 B P 52 FÖRSÖRJNINGSSYSTEM FÖR FLYTANDE ELLER GASFORMIGT MEDIUM AVLOPPSVATTENSYSTEM OCH PNEUMATISKA AVFALLSTRANSPORTSYSTEM E D... 5 FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING MM... 6 BC HJÄLPARBETEN, TILLFÄLLIGA ANORDNINGAR OCH ÅTGÄRDER MM... 6 BD SANERINGSARBETEN... 6 BE FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING... 6 BA HÅLTAGNING, EFTERLAGNING... FEL! BOKMÄRKET ÄR INTE DEFINIERAT. APPARATER, LEDNINGAR M M I RÖRSYSTEM ELLER RÖRLEDNINGSNÄT... 7 PN RÖRLEDNINGAR M M... 7 PP ANORDNINGAR FÖR FÖRANKRING, EXPANSION, SKYDD M M AV RÖRLEDNING... 7 PS VENTILER M M I VÄTSKESYSTEM OCH GASSYSTEM... 8 PU SANITETSENHETER OCH SANITETSUTRUSTNINGAR... 8 PV UTTAGSPOSTER, ARMATURER M M I VÄTESKESYSTEM ELLER GASSYSTEM... 9 R ISOLERING AV INSTALLATIONER... 9 RB TERMISK ISOLERING AV INSTALLATIONER... 9 RD ÅNGBROMSAR PÅ TERMISK ISOLERING PÅ INSTALLATIONER... 9 Y MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M YT MÄRKNING, KONTROLL, INJUSTERING M M AV INSTALLATIONER YU TEKNISK DOKUMENTATION M M FÖR INSTALLATIONER Bilagor Bil. 1 á-prislista Bil. 2 Typbadrum Bil. 3 Planritningar plan 2-5 Bil. 4 Stamschema

3 RAMBESKRIVNING sid 2(12) 5 VA-, VVS-, KYL OCH PROCESSMEDIESYSTEM ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR Denna rambeskrivning utgör ett komplement till övriga handlingar för totalentreprenaden. Detta kapitel är gemensamt för kapitel 52, 53 och 61 Denna beskrivning ansluter till AF AMA 12 och AMA VVS & Kyl 16 med ändringar och kompletteringar samt Boverkets Byggregler BBR 23 (BFS 2011:6 med ändringar tom BFS 2011:26). Arbetarskyddsstyrelsens anvisningar (AFS) Elsäkerhetsverkets installationsregler Säkert Vatten BBV. Byggkeramikrådets branschregler för våtrum Gällande krav på brandtätning ska uppfyllas. Administrativa Föreskrifter är separat handling. Objektet omfattar 2 olika grader av installation, nämligen: ORIENTERING Befintlig installation som rivs. Nyinstallation Fastigheten är belägen på Södra Förstadsgatan 84A & B. Fastigheten är byggd under åren samt omfattar förutom källarplan, bottenplan, våningsplan 2-5 med totalt 12 lägenheter varav 11 lägenheter omfattas av entreprenaden. Fastigheten har 2 st huvudtrappor samt 3 sekundärtrappor (Pigtrappor). OMFATTNING Totalentreprenaden avser: Renovering badrum med nya vatten- och avloppsledningar enligt stamschema Ny komplett VVS-utrusning för bad Nytt tappvatten för kök. Det åligger blivande totalentreprenör att utöver förfrågningsunderlag enligt AFB.22 utföra och bekosta erforderliga kompletterande undersökningar, ansökningar, beskrivningar, beräkningar, program, ritningar, specifikationer m m. I denna beskrivning åsyftas VVS-arbeten med tillhörande installationer. Arbeten för ytskikt i separat teknisk beskrivning för Bygg. Installationsarbeten för ny el beskrivs i separat programhandling El.

4 RAMBESKRIVNING sid 3(12) Installationer, våtenheter samt layout enligt typritning för respektive bad. Tappvattenledningar inklusive VVC skall bytas i hela sin sträckning i källarplan. Inkommande servisledning utbytes till ny från befintlig vattenmätarkonsol till källarstråk. (se flödesschema) Nya vertikala tappvattenstammar bad förläggs i befintligt schakt. Det åvilar entreprenören att demontera befintliga tappvattenledningar samt vertikala avloppsledningar. Nya vertikala avloppsstammar förläggs för bad, ny golvbrunn i bad, nya grenledningar för avlopp i sin helhet till anslutning källarledning vid golv. Anslutning luftningsledning skall ske på vindsplan innan genombrott i yttertak. Samtliga grenledningar för WC, TS samt golvbrunn skall utföras i underliggande våningsplan. Borrning i befintligt valv samt nytt undertak ingår i separat entreprenad(se teknisk beskrivning bygg). Ny avloppsledning förläggs så att bad som ännu ej renoverats kan användas i full omfattning. Vidare skall samtligt porslin bytas i bad. Ny WC-stol, nytt tvättställ samt ny bad/duscharmatur. Samtliga kopplingsledningar inom bad utförs synligt med förkromade kopparrör. Varje lägenhet/bad ska förses med fördelningsskåp för Säker Vatten- installation. Nya tappvattenstammar för kök förläggs i trappspindel för kök(pigtrappor). Utförande-, material- och funktionskrav Samtliga installationer ska utföras enligt installationsregler i Säker vatteninstallation och BBV, Byggkeramikrådets branschregler för våtrum. Installationsvaror ska installeras och monteras enligt respektive tillverkares anvisningar. Stor vikt ska läggas vid att installationer inom lägenheter blir estetiskt tilltalande. Förslag på placering av installation som innebär montering i utrymme som inskränker på allmän eller enskild yta ska redovisas till beställaren resp. berörd lägenhetsinnehavare för godkännande. Sammansatt utrustning ska minst uppfylla tillämpliga delar av de krav som anges i AMA under P, Q, R, S, U. Dessutom ska all installerat materiel uppfylla en fackmässig och god teknisk standard. Allt material ska vara av Svensk tillverkning eller av i Sverige vanligt förekommande fabrikat och typ. Alla fördelnings- och kopplingsledningar monteras med hänsyn till expansion och vibration. Som vägledande målbild för ombyggt badrum bifogas foto för tänkt utförande.(bilaga.1) Bygghandlingar TE upprättar bygg- och relationshandlingar. Ljudkrav Installationerna ska utföras så att ljudkraven nedan klaras: Lägenheter 30 db(a) Övriga lokaler 35 db(a) Installationerna utförs så att db(c) värdena ej överstiger db(a) värdena med mer än 20 db(a).

5 RAMBESKRIVNING sid 4(12) Personals kvalifikationer Arbetsledare ska vara väl förtrogen med föreskrifter, normer och gällande svensk lag. VVS-montör ska ha branschlegitimation för Säker Vatteninstallation. Branschlegitimation ska kunna uppvisas. Arbetsmiljöplan Entreprenören ska uppfylla kraven i Arbetsmiljölagen och upprättad arbetsmiljöplan. Miljöplan Entreprenören ska följa de speciella krav på miljöanpassat byggande som kan upprättas och ska anpassa sitt arbete därefter. Miljöklass Enligt tabell Q/1 i AMA. Föreskrifterna ska avse miljöklasser enligt stålkonstruktioner BSK 99. Provning och injustering Provning och injustering ska i förekommande fall utföras enligt gällande normer, AMA VVS & KYL 16. Teknisk dokumentation Anmälningshandlingar, bygghandlingar, relationshandlingar, driftinstruktioner, underhållsinstruktioner, samt information till drift och underhållsplan utförs enligt gällande normer, AMA VVS & KYL 16. Öppningar och genomföringar Genomföringar, där krav på brandavskiljning, luft- eller gastätning föreligger ska utföras så att krav på bjälklag och väggar uppfylls. Håltagning och efterlagning Samordning ska ske mellan den som utför håltagningen och den som monterar rören så att inte större hål än nödvändigt utförs. Håltagning genom bjälklag ska tätas enligt gällande föreskrifter. Det får inte förekomma överluft efter utförd bjälklagstätning. Skydd mot nedsmutsning Inget smuts och damm får komma in i rörsystemen under montagetiden. Detta är lika viktigt vid lagring/förvaring som under montage.

6 RAMBESKRIVNING sid 5(12) Utrustningar Ny utrustning för leverans samt montage: Wc-stol med dolt golvmontage fabrikat IFÖ eller likvärdigt Tvättställ fabrikat IFÖ serie Sign komplett med ettgreppsblandare samt kromat vattenlås eller likvärdigt Tvättställsskåp för väggmontage och med belysning(led) fabrikat Svedberg typ Led-Line 55 eller likvärdigt Duscharmatur för fast takdusch och separat handdusch av fabrikat FMM Duschväggar utförs svängbara i klarglas, 800X800 IFÖ Space eller Likvärdigt. Komplett med släplist. Golvbrunn fabrikat Purus typ Balder eller likvärdigt i rostfritt utförande typ Siljan med duschse 52 FÖRSÖRJNINGSSYSTEM FÖR FLYTANDE ELLER GASFORMIGT MEDIUM 52.B Tappvattensystem Nya vattenrör skall utföras med plaströr (typ PAL) med förstärkt al-kärna i källarstråk och nytt schaktläge inom lägenheterna. Funktionsöversikt Nya kall-, varm- och varmvattencirkulationsledningar installeras inom källarstråk och i schakt för våtrum samt i trapphus (3 st) för kök. Termisk isolering och ytbeklädnad utförs för nya KV-, VV- och VVC-ledningar. Föravstängningsventiler installeras. VVC-systemet injusteras. Förutsättningar- och funktionskrav Inom våtrum utförs vattenledningar med förkromade, synliga rör. Vattenledningar får inte dras genom vattentät beläggning. 53 AVLOPPSVATTENSYSTEM OCH PNEUMATISKA AVFALLSTRANSPORTSYSTEM E D 53.B Avloppsvattensystem Vertikala stamledningar för bad utförs med gjutjärnsrör och bultkoppling/manschett med EPDM-gummi tätning. Köksavlopp skall relinas (utförs i annan entreprenad)

7 RAMBESKRIVNING sid 6(12) B BA. BC FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING MM Avser delar av hus som berörs av renoveringsarbeten. Rivning ytskikt Se separat teknisk beskrivning. Håltagning, efterlagning Se separat teknisk beskrivning Bygg HJÄLPARBETEN, TILLFÄLLIGA ANORDNINGAR OCH ÅTGÄRDER MM Provisorier För att säkerställa driften av befintlig byggnad under byggnadstiden ska eventuella provisorier, extra avstängningsventiler m.m. ingå i entreprenaden. Vatten ska alltid finnas tillgängligt för provisorier i källarplan. De boende skall under hela entreprenadtiden erbjudas duschar samt WC för pågående lägenheter som renoveras. I anbud skall ingå beskrivning av provisorier och antal. BD BE BEC BEC.xx SANERINGSARBETEN FLYTTNING, DEMONTERING OCH RIVNING DEMONTERING Demontering av utrustning för återmontering Entreprenören skall genom besök på plats bilda sig en uppfattning om omfattningen. Eventuella tvättmaskiner och/eller torktumlare får inte återanslutas på icke godkänt utförande. Tillval Eventuellt tillval enligt särskild tillvalslista (bil 1) ska kunna göras av lägenhetsinnehavaren. Dess eventuella tillägg administreras av entreprenören och ska regleras direkt med lägenhetsinnehavare. Fakturering av tillval ska ske direkt till bostadsrättsinnehavaren. Rimlig tid för tillval mm är minimum två (2) veckor efter erbjudande (enligt tidplan) som ska ges till lägenhetsinnehavaren och ska bekräftas skriftligen av densamme innan arbetet utförs. Separatpriser på tillvalslista ska redovisas i anbudet, priserna ska vara inklusive frakt, montage och moms.

8 RAMBESKRIVNING sid 7(12) BED P PN PNU.312 PNU.5 PP PPC PPC.3 PPC.31 PPC.3222 RIVNING APPARATER, LEDNINGAR M M I RÖRSYSTEM ELLER RÖRLEDNINGSNÄT RÖRLEDNINGAR M M Öppna rörändar ska täckas med skyddslock vid lagring och omedelbart efter montage. Samtliga rörledningar ska renspolas på ett för ledningsnätet lämpligt sätt med vatten. Rörmaterial och rörgenomföringar väljs så att uppsatta krav på randmotstånd och ljudavskiljning uppfylls. Ledningar av ytbehandlade raka kopparrör Omfattning: Tappvatten Eventuella, synliga ledningar på vägg i våtrum o d utförs förkromade med förkromade kopplingar. Väggbrickor etc. enligt kopplingssystem med läckageindikering eller motsvarande. Ledningar av plaströr Plaströr: PEX rör / PAL rör ANORDNINGAR FÖR FÖRANKRING, EXPANSION, SKYDD M M AV RÖRLEDNING RÖRUPPHÄNGNINGSDON, EXPANSIONSELEMENT, RÖRGENOMFÖRINGAR M M Rörgenomföringar Samtliga rörgenomföringar ska utföras enligt gällande normer samt återställas till ytskikt lika befintligt. Rörgenomföringar i bjälklag eller vägg med skydd mot icke avsedd fixering Rörhylsor ska utföras av samma material som rörledning. Rörledning för kallvatten förläggs med obruten isolering genom bjälklag och väggar. Utrymme mellan rörledning och hylsa tätas med avseende på lukt och ljud. Rörgenomföringar i vägg med vattenavvisande eller vattentät beklädnad av fogplattor Väggenomföringar utförs med täckbricka för vattentät genomgång.

9 RAMBESKRIVNING sid 8(12) PPC.33 PS PSB PSB.1 Rörgenomföringar i bjälklag eller vägg som utgör brandcellsskiljande konstruktion Rörgenomföringar i brandavskiljande byggnadsdelar utföras så att kraven i brandteknisk klass E60 uppfylls och att genomföringarna är typgodkända. Rörgenomföringarna ingår i rör. Brandtätningar ingår i rör. Entreprenören ansvarar för upprättande av brandskyddsdokumentation som skall överlämnas till BO för komplettering till ansökan hos kommunen om förändrad installation och startbeskedshantering. VENTILER M M I VÄTSKESYSTEM OCH GASSYSTEM Samtliga inmonterade apparater ska vara avskiljbara från gemensamt system utan nedtappning av det gemensamma systemet Enskilda vattenuttag eller enskilda rum ska vara avstängningsbara mot gemensamt system. AVSTÄNGNINGSVENTILER. Kulventiler Avstängningsventiler Föravstängningsventiler med vred för VA-installationsdon. PU PUC.1 PUE PUE.11 SANITETSENHETER OCH SANITETSUTRUSTNINGAR Tvättställ Tvättställ skall vara utfört av vitt sanitetsporslin, fabrikat IFÖ Cera 2362 eller likvärdigt. Tvättställ skall vara försett med blandare av ettgrepps-typ med bottenventil och vattenlås till golv med synliga metalldelar förkromade. Fabrikat tvättställ lika fabrikat wc-stol. KLOSETTER, URINALER M M Golvmonterade klosetter Klosett för golvmontering av fabrikat IFÖ typ 6862 eller likvärdigt. Klosett skall vara utfört för limning mot golv, av vitt sanitetsporslin, fabrikat lika tvättställ.

10 RAMBESKRIVNING sid 9(12) PV PVB PVB.2 PVB.21 R RB RBB RBB.21 UTTAGSPOSTER, ARMATURER MM I VÄTESKESYSTEM ELLER GASSYSTEM TAPPVENTILER, BLANDARE M M I TAPPVATTENSYSTEM Blandare Duschblandare och duschanordningar Duschpaket fabrikat FMM typ Siljan med komplett utrustning för tak- och handdusch ISOLERING AV INSTALLATIONER TERMISK ISOLERING AV INSTALLATIONER TERMISK ISOLERING AV RÖRLEDNING Samtliga ledningar inom schakt isoleras för värme respektive kondens. Erforderlig brand- och ljudisolering utförs. Termisk isolering med rörskålar av mineralull på rörledning Omfattning: Tappvatten, varmvattencirkulation värmebärarledningar. Isolertjocklek: Serie 41 Tappkallvatten Serie 43 övriga RD RDB RDB.4 ÅNGBROMSAR PÅ TERMISK ISOLERING PÅ INSTALLATIONER ÅNGBROMSAR PÅ TERMISK ISOLERING PÅ RÖRLEDNING. Ångbromsar av plastfolie på isolerad rörledning Omfattning: Kallvattenledningar.

11 RAMBESKRIVNING sid 10(12) Y MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M Asbestanalys Asbestprov ska tas av entreprenören och analyseras innan entreprenaden påbörjas. Prover som ska tas är fix och fog till äldre kakel samt isolering runt rörkrökar. Provtagning och analys ska ingå i anbudssumman. Uppmärkningsschema skall upprättas enligt gällande normer. YT YTC MÄRKNING, KONTROLL, INJUSTERING MM AV INSTALLATIONER KONTROLL OCH INJUSTERING AV INSTALLATIONSSYSTEM Före slutbesiktning utförs injustering och provning. Innan injustering eller provning utförs ska arbeten som kan påverka injusteringen respektive provningen vara slutförda. Provning skall utföras enligt gällande normer, AMA VVS & Kyl 16. Injustering skall utföras enligt gällande normer, AMA VVS & Kyl 16. Det åligger totalentreprenören att utföra en komplett filmad dokumentation av samtliga källarledningar. Entreprenören skall tillsammans med beställarens representant gå igenom dokumentet som sedan tillfaller beställaren. YU TEKNISK DOKUMENTATION M M FÖR INSTALLATIONER Underhållsinstruktioner med teknisk dokumentation överlämnas i 2 omgångar insatta i A4-pärmar. Anmälningshandlingar, bygghandlingar, relationshandlingar driftinstruktioner, underhållsinstruktioner, samt information till drift och underhållsplan utförs enligt gällande normer, AMA VVS & KYL 16. PQR Per-Johan Ytterman

12 RAMBESKRIVNING sid 11(12) Bilaga 1 Tillvalsalternativ Färgad kakelbård eller liknande avvikelse Kommodtvättställ med hyllor lika idébild Inkoppling för tvättmaskin Förberedelse för anslutning tvättmaskin i bad Alla priser gällande tillval är inklusive montage och moms. Avgående vid annat tillval: Kakel kr/m² Klinker kr/m² WC-stol kr/st. Tvättställ kr/st. Duschvägg/dörr 90x90 av glas i frostat utförande kr/st. Alla priser gällande avgående vid tillval är inklusive moms.