Energideklaration/analys/besiktning Nysätra 2:1 I enlighet med vår uppgörelse har Energideklaration/analys/besiktning utförts den 13 mars 2017.

Transkript

1 Avdelning Marknad Handläggare HELLBERG ANETTE Svante Fahlén NYSÄTRA ÖRSUNDSBRO Energideklaration/analys/besiktning Nysätra 2:1 I enlighet med vår uppgörelse har Energideklaration/analys/besiktning utförts den 13 mars Fastighetsdata Huvudfastigheten är på 2 plan och delvis källare byggd 1850 ombyggd Atemi yta är 314 m 2, boyta 235 m 2. Till fastigheten hör ett garage/verkstad i en sidobyggnad på 117 m 2 som värms till + 8 o C. Dessutom finns ett uppvärmt rum i gamla "svinstallet"/ husvagnsuppställningen på 5m 2 som värms till + 10 o C. Huset värms med vattenburen värme genom kulvert från vedpanna Baxi från 2005, kulvertlängden är ca 45m Huset har självdragsventilation. Bild Energibalansberäkning Energibalansberäkningen ger en förbrukning på 160 kwh/m 2 /år inkl. varmvatten men exl. hushållsenergi för huset. 246 energibesiktning

2 Er faktiska energiförbrukning ligger på 173 kwh/år.differansen mellan faktisk och beräknad förbrukning se nedan. Man beräknar att energiförbrukningen skall vara 70-75% av energibalansen, på grund av intern värme i huset (apparater och människor). Energibalans Det genomsnittliga U p värdet är 0,58 för fastigheten, BBR 22 säger att nya bostäder skall vara högst 0,40, huset har ett normalt värde för åldern. Ytterväggar 0,43 U p (timmer o panel en gavel tilläggsisolerad) Fönster 1,20 U p (3 glas isoler) Dörrar 1,50 U p Tak 0,32 U p (200 mm spån ) Källarväggar 0,63 U p Isolerat till markytan Golv krypgrund 0,43 U p beräknat 150 mm spån Golv under källare 0,28 U p Betong Besiktningskommentarer Ert hus energiförluster i byggnadsdelarna (se nedan) Energiförluster genom byggnadsdelar i huset: Beräkningarna bygger på + 21 o C i hela A temp ytan utom källaren. Ytterväggar kwh/år Fönster kwh/år Dörrar/portar kwh/år Tak kwh/år Källarväggar (+18 o ) kwh/år Golv kwh/år Infiltration Ventilation kwh/år kwh/år (Självd. ber. flöde 82/l/s) se nedan) kwh/år Energiförbrukning. I den totala energiförbrukningen finns ett antal övriga förbrukare. Elförbrukning (se nedan) kwh/år Ved 45m 3 /år x kwh/m 3 = kwh/år Summa energi kwh/år Avgår Kulvertförluster (se nedan) kwh/år Eget vatten (2 förbrukare kwh/år Värme hydroforrum 850 kwh/år Verkstad kwh/år Värme Rum vid f.d svinsuggestallet kwh/år Netto energi kwh/år Varav varmvatten kwh/år Hushållsel kwh/år Uppvärmningsenergi kwh/år Sammanlagda energiförbrukningen för värme och varmvatten blir kwh/år BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT

3 Radon Ingen radonmätning är utförd. Noteringar Kravet för ventilation är 0,35 l/s/m 2 boarea vilket ger för villan = 235 x 0,35l/s = 82 l/s. Golv Betong utan underliggande isolering under källardelen och troligtvis spån 150mm (bedömt) under resterande hus Källarväggar Källaren är uppbyggd med betonghålsten, källaren är omdränerad 2012 och isolerad upp till markytan. Jag rekomenderar att ni isolerar resterande del av källarytterväggarna från marken och uppåt med 100 mm cellplast ända upp till fasaden, (det finns cellplast med betongutsida för ytan över mark) då minskar energiförlusterna med kwh/år Vinds isolering Vinden har 200 mm spån, över badrummet finns skyddskåpor för spottarna där isoleringen är borttagen. Rensar ni bort isoleringen som ligger kvar runt dessa och lägger mineralull över badrummet så minskar risken för kallras. Tilläggsisoleras taket till 400 mm med 200 mm ecofiber så minskar energiförlusterna med kwh/år.(man bör inte lägga mineralull ovanpå spån (organisk under oorganisk material kan skapa problem, fuktvandringen försvåras)) Väggar Väggarna är liggande timmer och bedöms vara oisolerat, utom södra väggen som utvändigt är tillläggsisoleratmed 100 mm mineralull. Isoleras övriga väggar lika med 100 mm Mineralull så minskar energiförlusterna med kwh/år Fönster o dörrar Huset har 3 glas isolerfönster. Värmesystem Huset värms med vattenburen värme genom kulvert från vedpanna Baxi från 2005, kulvertlängden är ca 45m. Tillsystemet hör en ackumulatortank i pannrummet på l, samt l ackumulatortankar i källaren, en av dessa har elpatroner. Det finns en elektrisk varmvattenberedare för sommarbehovet av varmvatten. dessutom finns det elektrisk golvvärme i lilla hallen samt toaletten i bottenvåningen. Byts värmesystemet till en värmepump och kulverten stängs så minskar energiförbrukningen med kwh/år, inklusive kulvertförlusterna. Effektbehovet (om ni inte gör några energiförbättrande åtgärder) är brutto 15,5 kw och man beräknar att en pump skall dimmensioneras till ca % av effektbehovet då klarar den 95% av energibehovet, därför bör den vara ca 12 kw, BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT

4 gör ni åtgärderna enligt förslagen så minskar effektbehovet till 11 kw och en pump bör vara 8,5 kw. Värmekulvertar Huset har ett kulertsystem mellan husen på ca 45m. Kulverten är från 2005 Förlusterna i värmekulverten är beräknade enligt Aton Energikonsults rekommendation, se nedan utdrag ur Atons beräkningsmodell För byggnader som saknar undermätning kan fördelning av uppmätt värmeenergi göras som underlag för energideklaration. Detta under förutsättning att byggnaderna är jämförbara avseende typutförande, byggnadsår, storlek och användningssätt. Energianvändningen för varje enskild byggnad, Qbyggn, kan då antas vara : Qbyggn = (Qomr Qkulvertförl) Abygg / Aomr där Qkulvertförl är de förluster från kulvertledning som förbinder byggnader med gemensam värmecentral. Om byggnaderna inte kan anses vara jämförbara enligt ovan givna kriterier rekommenderas att en energibalansberäkning för respektive byggnad ska utgöra grund för fördelning av den uppmätta energin efter avdrag för kulvertförluster. Kulvertledningar Före 70-talet användes oftast rör med ytterhölje av asbestcement och isolering av ståltrådsnajad mineralull eller PUR. Dessa ger cirka 3 5 gånger större värmeförluster än de moderna dubbelmantlade rören. Om isoleringen på grund av läckage blir blöt så kan värmeförlusterna bli mer än 10 gånger högre än för de stålrörsmantlade. I nyproduktion används normalt sett samma typ av rör som i fjärrvärmedistribution, dvs. PUR-isolerade dubbelmantlade stål eller kopparrör. En ny kulvert 2 vägs (värme och retur) med er dimmension har en värmeförlust på 16,4 W/m vilket innebär med er längd på kulvert 16,4 W/m x 45m = 0,74 kwh/x tiden. Eftersom ni troligen kör vedpannan och kulverten lite över värmesäsongen så beräknar jag det till 8 mån. Årstimmarna är och 8 mån. gör Timmar/år, vilket gör en förlust på kwh/år Värmeförlusten i er värmekulvert har jag beräknat till 1,5 x högre på grund av åldern (11år)vilket ger 1,11 kw x = kwh/år. Värmesystem Byts värmesystemet till en värmepump och husen separeras och kulverten stängs så minskar energiförbrukningen med kwh/år, inklusive kulvertförlusterna. Effektbehovet (om ni inte gör några energiförbättrande åtgärder) är brutto 14,0 kw och man beräknar att en pump skall dimmensioneras till ca % av effektbehovet då klarar den 95% av energibehovet, därför bör den vara ca 10,5 kw, gör ni åtgärderna enligt förslagen så minskar effektbehovet till 8 kw och en pump bör vara 6,5 kw. BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT

5 Garagebyggnad Garaget/verkstan har en yta på 117 m 2 och värms enligt uppgift till +8 o C med direktverkande el (aerotemper). Garagets energiförbrukning beräknas till kwh/år. Installerar ni en luft/luft värmepump så minskar ni energiförbrukningen med kwh/år Hydroforrum Rummet med hydrofortanken värms med en aerotemper 2 kw, monterar ni en frostvakt istället så får ni bättre styrning. Besparing ca 500 kwh/år Rummet i f.d svinsuggestallet värms till +8 o C. vad jag förstår så finns det inget behov att värma detta utrymme eftersom ni inte matar något vatten ut till detta utrymme, besparing kwh/år Åtgärdsförslag 1. Jag rekomenderar att ni isolerar källarytterväggarna från marken och uppåt med 100 mm cellplast ända upp till fasaden, (det finns cellplast med betongutsida för ytan över mark) då minskar energiförlusterna med kwh/år 2. Tilläggsisoleras taket till 400 mm med 200 mm ecofiber så minskar energiförlusterna med kwh/år.(man bör inte lägga mineralull ovanpå spån (organisk under oorganisk material kan skapa problem, fuktvandringen försvåras)) 3. Över badrummet plan 2 finns skyddskåpor för spottarna där isoleringen är borttagen. Rensar ni bort isoleringen som ligger kvar runt dessa och lägger mineralull över badrummet så minskar risken för kallras och brandrisken är noll. 4. Isoleras övriga väggar lika den södra med 100 mm Mineralull så minskar energiförlusterna med kwh/år 5. Byts värmesystemet till en värmepump och kulverten stängs så minskar energiförbrukningen med kwh/år, inklusive kulvertförlusterna. Effektbehovet (om ni inte gör några energiförbättrande åtgärder) är brutto 15,5 kw och man beräknar att en pump skall dimmensioneras till ca % av effektbehovet då klarar den 95% av energibehovet, därför bör den vara ca 12 kw, gör ni åtgärderna enligt förslagen så minskar effektbehovet till 11 kw och en pump bör vara 8,5 kw. 6. Installerar ni en luft/luft värmepump i verkstaden så minskar ni energiförbrukningen med kwh/år 7. Om ni monterar ett frostvaktselement i hydroforrumet istället för nuvarande aerotemper så får ni bättre styrning. Besparing ca 500 kwh/år 8. Rummet i f.d svinsuggestallet värms till +8 o C. vad jag förstår så finns det inget behov att värma detta utrymme eftersom ni inte matar något vatten ut till detta utrymme, besparing kwh/år BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT

6 Obs alla beräkningar bygger på bruttoenergi i energibalansen. Med vänlig hälsning Svante Fahlén BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT