Allm nna villkor Skuldebrev K - Bol n Kredit f r konsuments enskilda bruk

Transkript

1 Allm nna villkor Skuldebrev K - Bol n Kredit f r konsuments enskilda bruk 1. Allm nt om skuldebrev och villkorsbekr ftelse Skuldebrevet best r av tre delar, del A, B och C j mte eventuella bilagor. Del A r huvudf rbindelsen och inneh ller bl.a. kredittagarens betalningsutf stelse och pantf rskrivningen. Del B inneh ller de vid var tid g llande allm nna villkoren f r krediten ("Allm nna villkor"). I del C, villkorsbekr ftelsen, framg r de n rmare villkoren avseende r nte- och amorteringsvillkor, effektiv r nta, f rfallodagar, kreditvillkorens l ptid mm. Denna bekr ftelse kan komma att utf rdas senare n skuldebrev del A och efter kreditens utbetalning och s nds till kredittagaren i samband med utbetalningsdagen, bindningsdagen och i samband med villkors ndringsdag. Vid kredit med r ntebindningsperiod understigande sex (6) m nader f r kredittagaren ingen ny villkorsbekr ftelse i samband med framtida villkors ndringsdag. Samtliga n mnda handlingar utg r s ledes delar av kreditavtalet. ven pantf rskrivningshandling kan komma att uppr ttas senare n skuldebrev del A. Med Banken avses nedan. 2. Medlemskap i Landshypotek Ekonomisk F rening Utg rs s kerheten f r krediten av pantbrev i jordbruksfastighet r krediten grund f r medlemskap i Landshypotek Ekonomisk F rening. Kredittagarens r ttigheter och skyldigheter som medlem i f reningen regleras i stadgarna. 3. R nta Kredittagaren ska betala r nta efter en rlig r ntesats som ber knas p vid varje tid utest ende kreditbelopp. Den r ntesats som g ller vid utskriften av skuldebrevet r angiven i skuldebrevet. a) F r kredit med r rlig r nta g ller att ndring av r ntesatsen f r ske med omedelbar verkan d det motiveras av - kreditpolitiska beslut - ndrade uppl ningskostnader, eller - andra kostnadsf r ndringar som Banken inte sk ligen kunde f rutse n r krediten l mnades. b) F r kredit med fast r nta sker r nte ndring p villkors ndringsdag. Banken har r tt att ndra kreditens r ntesats till den r ntesats Banken allm nt till mpar f r nya krediter av motsvarande slag. Banken r skyldig att till mpa ovanst ende villkor under a) och b) ovan ven till kredittagarens f rm n. Banken informerar om ndrad r ntesats enligt ovan genom att kredittagaren underr ttas innan ndringen antingen genom ett s rskilt meddelande eller genom annonsering i dagspress f ljt av ett meddelande om ndringen i samband med n sta l neavisering till kredittagaren. Sker r nte ndring enbart till f ljd av f r ndringar av referensr ntan f r kredittagaren underr ttas periodvis efter att ndringen b rjat g lla, t ex i samband med n sta l neavisering. Information om den aktuella niv n p referensr ntan finns dock alltid tillg nglig hos Banken s snart som den nya referensr ntan har offentliggjorts. 4. Villkorsperiod m m f r kredit med fast r nta a) Kredit med r ntebindningsperiod sex (6) m nader eller l ngre Kreditens l ptid indelas i villkorsperioder och varje villkorsperiod r indelad i en eller flera r ntebindningsperioder. R ntesatsen best ms f r var r ntebindningsperiod. Ny r ntebindningsperiod intr der p villkors ndringsdag. N rmast f ljande villkors ndringsdag och g llande r ntesats finns angiven p vid var tid g llande villkorsbekr ftelse. De bindningstider Banken erbjuder r angivna som cirkatider, vars slutliga l ngd styrs av l ngden p Bankens uppl ning. F r ny r ntebindningsperiod fastst lls en av de bindningstider Banken p villkors ndringsdagen erbjuder vid nyutl ning av krediter av ifr gavarande slag. Framf r kredittagaren skriftligt nskem l om viss r ntebindningsperiod senast fjorton dagar f re villkors ndringsdag f r krediten den bindningstid som b st uppfyller nskem let. Om inget nskem l framst lls f r krediten den kortaste bindningstid som Banken vid var tid erbjuder. Framf r kredittagaren nskem l om bindningstid f r sent kan Banken v lja att behandla krediten som om inget nskem l framf rts. Om kredittagaren r i dr jsm l med betalning av r nta och/eller amortering, har dock Banken r tt att, oaktat kredittagarens nskem l, v lja att l gga om kreditens r nta till r rlig r nta. N stkommande r ntebindningsperiods r ntesats fastst lls enligt punkt 3.b. Efter villkors ndringsdagen tillst lls kredittagaren periodens villkorsbekr ftelse tillsammans med eventuellt ndrade Allm nna villkor. Ny r ntebindningsperiod intr der inte om krediten f re villkors ndringsdagen sagts upp enligt punkt 16. Kredittagarens och Bankens r tt att s ga upp krediten till viss villkors ndringsdag regleras i punkt 18. b) Kredit med r ntebindningsperiod understigande sex (6) m nader, dock l gst tre (3) m nader Kreditens l ptid indelas i villkorsperioder. Villkorsperioden r densamma som r ntebindningsperioden. R ntesatsen best ms f r var villkorsperiod. Ny r ntebindningsperiod intr der p villkors ndringsdag. R ntebindningsperiod f r l net finns angiven i skuldebrevets villkorsbilaga. K06: Sida 1(7)

2 De bindningstider Banken erbjuder r angivna som cirkatider, vars slutliga l ngd styrs av l ngden p Bankens uppl ning. F r ny r ntebindningsperiod fastst lls en av de bindningstider Banken p villkors ndringsdagen erbjuder vid nyutl ning av krediter av ifr gavarande slag. Framf r kredittagaren skriftligt nskem l om viss r ntebindningsperiod senast fjorton dagar f re villkors ndringsdag f r krediten den bindningstid som b st uppfyller nskem let. Om inget nskem l framst lls f r krediten den bindningstid som Banken erbjuder som n rmast motsvarar f rutvarande periods l ngd. Framf r kredittagaren nskem l om bindningstid f r sent kan Banken v lja att behandla krediten som om inget nskem l framf rts. Om kredittagaren r i dr jsm l med betalning av r nta och/eller amortering, har dock Banken r tt att, oaktat kredittagarens nskem l, v lja att l gga om kreditens r nta till r rlig r nta. N stkommande r ntebindningsperiods r ntesats fastst lls enligt punkt 3.b. Efter villkors ndringsdagen tillst lls kredittagaren ingen ny villkorsbekr ftelse utan Banken informerar om den nya r ntan f r r ntebindningsperioden p n sta l neavisering. N r nya Allm nna villkor tillst lls kredittagaren g ller dessa fr n och med n stf ljande villkors ndring. Ny r ntebindningsperiod intr der inte om krediten f re villkors ndringsdagen sagts upp enligt punkt 16. Kredittagarens och Bankens r tt att s ga upp krediten till viss villkors ndringsdag regleras i punkt 18. c) Bankens r tt att ndra amortering under p g ende villkorsperiod Om kredittagaren l ser annat l n som utg r del av kredittagarens samlade bol neengagemang hos Banken i viss pantsatt egendom, och s dant kredit belastas av amortering som kr vs f r att uppfylla de krav p amortering som st lls enligt lag, f rordning eller f reskrift, ska Banken ha r tt att under p g ende villkorsperiod p f ra amortering eller kad amortering p krediten om det ing r i kredittagarens samlade kvarvarande bol neengagemang i viss pantsatt egendom 5. Bindning av r ntan a) Oml ggning fr n r rlig till fast r nta Oml ggning kan ske om Banken s medger. Efter oml ggningen g ller f r krediten de best mmelser i skuldebrevet som avser kredit med fast r nta, varvid punkt 17 s rskilt b r observeras. b) Oml ggning fr n fast r nta med bindningstid kortare n sex (6) m nader till fast r nta med bindningstid ett (1) r eller l ngre. Oml ggning kan ske om Banken s medger. Efter oml ggningen g ller f r krediten de best mmelser i skuldebrevet som avser kredit med fast r nta, varvid punkt 17 s rskilt b r observeras. 6. Oml ggning fr n fast till r rlig r nta Oml ggning kan ske om Banken s medger. Efter oml ggningen g ller f r krediten de best mmelser i skuldebrevet som avser kredit med r rlig r nta. Banken har r tt att ta ut r nteskillnadsers ttning enligt punkt 19 om oml ggning sker under p g ende r ntebindningsperiod. 7. Beg ran om bindning resp. oml ggning av r nta Beg ran om bindning resp. oml ggning av r nta enligt punkt 5 och 6 ska ske genom ins ndandet av formul r som Banken vid varje tillf lle tillhandah ller f r detta ndam l eller genom annat skriftligt eller elektroniskt kommunikationss tt som Banken vid var tid tillhandah ller. 8. Effektiv r nta Med effektiv r nta avses l nekostnaden (r nta, s rskilda avgifter och andra obligatoriska kostnader) angiven som en rlig r nta, dvs r ntesatsen per r ber knad p l nebeloppet med beaktande av delbetalningar under rets l ptid. Kredittiden har vid ber kningen antagits verensst mma med den amorteringstid, p vilken amorteringsplanen baseras. Uppgift om vad den effektiva r ntan uppg r till framg r av g llande villkorsbilaga och kan ven f s vid f rfr gan fr n Banken. 9. Det totala beloppet som ska betalas Det totala beloppet som ska betalas r summan av kreditbeloppet och kredittagarens samlade kreditkostnader. Det totala beloppet som anges i avtalet ger endast en indikation p vad det totala beloppet kan komma att bli. Eftersom bol n l per under mycket l ng tid kan det totala beloppet f r krediten inte f rutses vid tidpunkten f r skuldebrevets uppr ttande. Det totala beloppet ber knas ist llet utifr n de f ruts ttningar som g ller vid tidpunkten f r skuldebrevets uppr ttande och b r endast ses som ett exempel. 10. Avtal om tillf llig neds ttning av r ntesats Har avtal tr ffats om tillf llig neds ttning av r ntesatsen f r visst l n framg r det av g llande villkorsbilaga. Efter att avtalet om den tillf lliga r nteneds ttningen upph rt justeras r ntesatsen till den som Banken allm nt till mpar f r l n av ifr gavarande slag. R nteneds ttningen upph r automatiskt om l net under avtalstiden binds, vertas av annan l ntagare eller r ntor och/eller amortering betalas senare n 14 dagar efter f rfallodagen. 11. Dr jsm lsr nta och f rseningsavgift Om betalning av kapital, r nta, dr jsm lsr nta eller avgifter inte fullg rs i tid, ska kredittagaren betala en s rskild rlig dr jsm lsr nta p det f rfallna beloppet till dess betalning sker. P belopp som inte f rfallit forts tter den vanliga r ntan att l pa. Dr jsm lsr ntan ber knas efter den f r krediten g llande r ntesatsen j mte ett till gg av tio procentenheter eller, n r hela krediten f rfallit, den f r krediten g llande r ntesatsen j mte ett till gg av fem procentenheter. Ut ver dr jsm lsr nta enligt K06: Sida 2(7)

3 ovan utg r en f rseningsavgift med belopp som Banken vid varje tid allm nt till mpar, vid detta formul rs tryckning 60 kronor. Vid betalning har Banken r tt att avr kna samtliga p krediten till betalning f rfallna avgifter, kostnader och r ntor innan avr kning sker p kapitalskulden. 12. Avgifter och kostnader Kredittagaren r skyldig att ut ver r nta betala s rskild avgift till Banken som ers ttning f r de kostnader Banken har f r krediten. De s rskilda avgifter kredittagaren ska betala till Banken finns angivna i skuldebrevet. S dan avgift ska betalas n r den tg rd avgiften avser blivit utf rd. Banken ger n r som helst under kredittiden besluta om h jning av s rskild avgift i den m n Bankens kostnader kat f r den tg rd avgiften avser att t cka. kredittagaren ska ven vara skyldig att till Banken betala andra avgifter n s dana som f rorsakas av Bankens kostnader f r krediten som s dan. S dana avgifter utg r med de belopp och enligt de grunder i vrigt som Banken vid varje tid allm nt till mpar och utg res exempelvis av p minnelseavgift, f rseningsavgift och avgift f r underr ttelse till borgensman och pants ttare d kredittagaren inte uppfyllt sina taganden. Kredittagaren ska ven ers tta Bankens kostnader och arbete f r att anskaffa, bevara och ta i anspr k avtalad s kerhet samt f r att bevaka och driva in Bankens fordran hos kredittagaren eller annan betalningsskyldig, s som ers ttning f r inkassokostnader samt kostnader till f ljd av ans kan om betalningsf rel ggande hos Kronofogdemyndigheten. Banken l mnar p beg ran upplysningar om g llande avgifter. Banken ger s ledes n r som helst under kredittiden besluta om ndring av avgifter enligt denna punkt. 13. Villkoren f r utnyttjande av krediten Krediten utbetalas p det s tt och vid den tidpunkt som Banken och kredittagaren kommer verens om. 14. Ang ende betalning Om f rfallodagen infaller p dag som inte r bankdag flyttas f rfallodagen till n rmast f ljande bankdag. Dock, i december m nad infaller f rfallodagen p sista bankdagen i m naden. Har verenskommelse tr ffats om att f rfallna belopp automatiskt ska tas ut fr n ett konto som kredittagaren har hos Banken g rs s dant uttag p f rfallodagen. Kredittagaren ska se till att tillr ckligt stort belopp finns tillg ngligt p kontot p f rfallodagen. Om kontobeh llningen p f rfallodagen inte r cker till betalning av f rfallet belopp f r Banken senare g ra ytterligare verf ringsf rs k enligt de rutiner som Banken vid var tid till mpar och/eller tillf lligtvis underl ta att belasta kontot. Om Banken belastar kontot n r full t ckning saknas f r Banken senare l ta transaktionen terg. 15. Avr kningsordning 16. Bankens r tt att s ga upp krediten till betalning i f rtid a) Betalningsdr jsm l m m Banken har r tt att s ga upp krediten till betalning vid tidpunkt som Banken best mmer, om n gon av f ljande omst ndigheter f religger: 1. Kredittagaren r sedan mer n en m nad i dr jsm l med betalning av ett belopp som verstiger tio procent av kreditfordringen. 2. Kredittagaren r sedan mer n en m nad i dr jsm l med betalning av ett belopp som verstiger fem procent av kreditfordringen och dr jsm let avser tv eller flera poster som f rfallit vid olika tidpunkter. 3. Kredittagaren r p annat s tt i v sentligt dr jsm l med betalningen. 4. S kerhet som st lls f r krediten har avsev rt f rs mrats p grund av annan omst ndighet n en allm n prisnedg ng p den relevanta marknaden. 5. Det st r klart att kredittagaren genom att avvika, skaffa undan egendom eller f rfara p annat s tt undandrar sig att betala sin kredit. Vill Banken f betalt i f rtid enligt punkterna 1-3 g ller en upps gningstid av minst fyra veckor r knat fr n den tidpunkt d Banken s nder ett meddelande om upps gningen i rekommenderat brev till kredittagaren eller upps gningen utan s dan tg rd kommer kredittagaren tillhanda. Har Banken kr vt betalning i f rtid enligt punkterna 1-3, r kredittagaren nd inte skyldig att betala i f rtid, om kredittagaren f re utg ngen av upps gningstiden betalar vad som f rfallit j mte dr jsm lsr nta. Detsamma g ller om kredittagaren vid upps gning enligt punkterna 4 och 5 genast efter upps gningen eller inom medgiven upps gningstid st ller godtagbar s kerhet f r krediten. Har kredittagaren tidigare med st d av best mmelserna i f reg ende stycke befriats fr n skyldigheten att betala krediten i f rtid, g ller inte best mmelserna i det stycket. b) terbetalning efter upps gning F r l n som l per med fast r nta g ller att krediten kan s gas upp av Banken till terbetalning p den villkors ndringsdag som r angiven i g llande villkorsbilaga eller, f r l n med villkorsperiod kortare n sex (6) m nader, den villkors ndringsdag som har meddelats kredittagaren. Upps gning fr n Banken ska f r att vara giltig s ndas till kredittagaren i rekommenderat brev senast tv m nader f re villkors ndringsdagen. Sker upps gning av krediten till villkors ndringsdag ska kredittagaren den dagen erl gga kapitalskulden j mte upplupen r nta och kostnader. F r upps gning fr n Bankens sida kr vs synnerliga sk l. K06: Sida 3(7)

4 17. F rtidsbetalning av kredit med r rlig r nta Kredittagaren har r tt att, n r han s nskar, utan avgift betala krediten i f rtid. 18. F rtidsbetalning av kredit med fast r nta p villkors ndringsdag N r en kredit terbetalas enligt best mmelserna i denna punkt ska kredittagaren till Banken betala terst ende kreditbelopp samt upplupen r nta, avgifter och kostnader. Att r nteskillnadsers ttning dessutom tas ut i vissa fall framg r nedan. Banken och kredittagaren kan s ga upp krediten till upph rande p villkors ndringsdag. Upps gning fr n Bankens sida ska ske i rekommenderat brev. Kredittagarens upps gning ska ske skriftligen. F r upps gning fr n Bankens sida kr vs att synnerliga sk l f religger. Upps gning fr n Banken ska s ndas till kredittagaren senast trettio dagar f re villkors ndringsdagen. Upps gning fr n kredittagaren ska vara Banken tillhanda senast fjorton dagar f re villkors ndringsdagen. F r sen upps gning fr n kredittagaren medf r att r nteskillnadsers ttning tas ut enligt punkt 19. Med r ntebindningsperiod enligt punkt 19 avses i detta fall den period som skulle b rjat l pa p villkors ndringsdagen. Denna senare period ska h rvid anses ha den l ngd som skulle ha g llt enligt punkt 4, om krediten inte sagts upp. 19. F rtidsinl sen av kredit med fast r nta p annan dag n p villkors ndringsdag Kredit kan helt eller delvis l sas i f rtid. Kredittagaren ska vid s dan inl sen till Banken betala terst ende kreditbelopp samt upplupen r nta, avgifter och kostnader. Om en kredit med fast r nta f rtidsl ses eller med till mpning av best mmelserna i detta skuldebrev bringas att f rfalla till betalning i f rtid f re villkors ndringsdag eller r ntejusteringsdag, eller av annan anledning helt eller delvis l ses i f rtid f re villkors ndrings-dag eller r ntejusteringsdag, ska Banken ha r tt till r nteskillnadsers ttning. R nteskillnadsers ttningen f r h gst motsvara skillnaden mellan ena sidan r ntan p krediten och andra sidan den r nta som vid betalningstillf llet i allm nhet g ller f r bostadsobligationer med en l ptid som motsvarar terst ende r ntebindningstid kad med en procentenhet. R nteskillnadsers ttningen f r inte tas ut f r den del av r ntan som motsvaras av kreditgarantiavgift, n r statlig kreditgaranti har l mnats och avgift tas ut f r garantin. terbetalas krediten p grund av en f rs kring som garanterat terbetalningen och t cker f rs kringen inte r nteskillnadsers ttningen har inte Banken r tt att ta ut r nteskillnadsers ttningen av kredittagaren om garantin ing r i en verenskommelse mellan Banken och kredittagaren. Om g llande regler f r ber kning av denna ers ttning skulle ndras ska Banken ha r tt att ist llet till mpa s dana regler, Banken f r s ledes ndra n mnda ber kningss tt i den utstr ckning vid var tid g llande lagstiftning medger. Uppgift om vad r nteskillnadsers ttningen vid ett visst tillf lle uppg r till samt en utf rligare beskrivning av hur ber kningen sker kan erh llas av Banken. F r f rtidsbetalning av kredit med fast r nta p villkors ndringsdag g ller s rskilda regler, se punkt Byte av kredittagare Bankens skriftliga medgivande kr vs f r att krediten ska kunna verf ras till annan. 21. R tt f r borgensman och pants ttare att p kalla att krediten s gs upp Borgensman har inte r tt att s ga upp sitt borgens tagande och pants ttare f r inte terkalla sin pants ttning. Borgensman och pants ttare f r emellertid var f r sig skriftligen beg ra att Banken s ger upp krediten till betalning enligt punkt 16. S dan upps gning kan medf ra att borgensman blir tvungen att betala p grund av sin borgen respektive att Banken tar pant i anspr k. Har Banken mottagit s dan beg ran om upps gning, och det enligt Bankens bed mning f religger grund f r upps gning enligt punkt 16, men underl tit att inom sex veckor d refter s ga upp krediten, upph r borgens tagandet respektive pants ttning, som gjorts av den som beg rt att krediten ska s gas upp, sex m nader efter det Banken mottagit denna beg ran. Detta sker dock inte, om Banken p grund av kredittagarens f rsummelse f re utg ngen av sistn mnda frist vidtagit r ttsliga tg rder mot den som beg rt upps gning eller inlett f rhandling med denne ang ende borgens tagandet respektive pantf rskrivningen. 22. Ordningsf ljd mellan s kerheter Banken f r best mma dels i vilken ordningsf ljd st lld s kerhet (pant, borgen m m) ska tas i anspr k, dels i vilken ordningsf ljd kredittagarens f rpliktelser ska betalas genom att st lld s kerhet tas i anspr k. 23. Avkastning m m av pant Avkastning och alla andra r ttigheter som grundas p panten omfattas ocks av pants ttningen och utg r pant. 24. Hur pant tas i anspr k av Banken Banken f r ta pant i anspr k p s tt Banken finner l mpligt. Banken ska h rvid f rfara med omsorg och, om s r m jligt och det enligt Bankens bed mning kan ske K06: Sida 4(7)

5 utan f rf ng f r Banken, i f rv g underr tta pants ttare h rom. 25. R tt f r Banken att teckna pants ttares namn Pants ttare ger genom pants ttningen Banken eller den Banken utser r tt att teckna pants ttares namn d detta r n dv ndigt f r att tillvarata Bankens pantr tt. Detta bemyndigande f r inte terkallas s l nge pants ttningen g ller. 26. Utl mnande av pant Banken f r l mna ut pant utan skyldighet att beakta den r tt till panten som kan tillkomma borgensman vilken betalt till annan n Banken p grund av sin borgen 27. verf ring av obel nade pantbrev N r Banken inte l ngre r panthavare och inte f tt uppgift om ny panthavare eller beg ran framst llts om att skriftligt pantbrev ska utf rdas, har Banken r tt att elektroniskt verf ra datapantbrev till arkivet f r obel nade pantbrev i Lantm teriverkets pantbrevsregister. 28. Betalning fr n borgensman Betalar borgensman till Banken p grund av sin borgen ska denna s rskilt meddela Banken att denna betalat s som borgensman och beg ra att detta noteras hos Banken. 29. Borgensmans r tt till pant Om borgen har tecknats p detta skuldebrev, g ller f ljande i fr ga om borgensmans r tt till egendom som pantsatts i skuldebrevet av kredittagaren ensam eller tillsammans med annan. Panten ska utg ra s kerhet f r borgensmans terkrav (regresskrav) mot kredittagaren i den m n Banken inte tar panten i anspr k f r kredittagarens f rpliktelser enligt skuldebrevet eller annan f rpliktelse gentemot Banken f r vilken denna pant ocks utg r s kerhet. Utg r panten s kerhet f r flera borgensm ns terkrav, ska de ha r tt till panten i f rh llande till vars och ens terkrav s vida de inte verenskommer om annat. Borgensman har i f rh llande till Banken inte r tt till annan egendom, som har pantsatts till Banken av kredittagaren eller annan. Banken f r l mna ut avkastning av pant som inte beh vs f r betalning av f rfallet belopp enligt skuldebrevet, utan att p grund d rav borgensmans ansvar ska minska. 30. Hur pant tas i anspr k f r borgensmans terkrav Har borgensman betalat till Banken p grund av sin borgen, f r denna utnyttja sin r tt till pant enligt punkt 29 f rst sedan Banken f tt full betalning f r sin fordran enligt skuldebrevet eller annan f rpliktelse gentemot Banken f r vilken denna pant ocks utg r s kerhet. Vill borgensmannen utnyttja denna r tt f r Banken v lja mellan att l mna ut panten till borgensmannen eller att ta panten i anspr k f r borgensmannens r kning. Punkt 26 ska d rvid till mpas. 31. Makulering av skuldebrev Skuldebrevet kommer att makuleras en m nad efter det att l net slutbetalats, s vida inte kredittagaren dessf rinnan beg rt det tillbaka. 32. V rd av pantsatt egendom Utan Bankens medgivande f r pantsatt egendom inte ndras i v sentlig omfattning, i annat n genom reparations- och f rb ttringsarbeten. Egendom f r inte heller utan Bankens medgivande anv ndas f r ndam l som v sentligt avviker fr n det som f rutsatts vid l nets beviljande. Finner Banken att best mmelserna i denna punkt sidosatts p s dant s tt att s kerhetens v rde avsev rt f rs mrats, r l net f rfallet till omedelbar betalning, om Banken kr ver det. 33. Kontroll och besiktning av pantsatt egendom F r kontroll av att pantsatt egendom inte f r ndras i v rde, s att dess v rde som s kerhet avsev rt f rs mrats f r Banken besiktiga egendomen, och av pants ttaren f de upplysningar som Banken finner n dv ndiga. 34. L sen av byggnad p tomtr tt Pants ttaren f r inte utan Bankens medgivande godk nna l senv rde, om detta inte r cker till t ckande av Bankens fordran, eller avst fr n r tt att erh lla l sen f r bel nad byggnad och d rtill h rande anl ggning p tomtr tt. Om Bankens r tt ber rs och om Banken s kr ver, ska pants ttaren h nskjuta fr gan om l senv rde till pr vning av domstol eller skiljen mnd. Pants ttaren f r i s dant fall inte beg ra l gre l senv rde n Banken godk nner och inte heller underl ta att beropa de sk l och bevis som Banken nskar framf rda. 35. Pantsatt bostadsr tt/andel i f rening/aktiebolag Pants ttning av bostadsr tt/andel i f rening/aktiebolag innefattar bl.a. att pants ttaren inte utan Bankens medgivande f r hyra ut l genheten i andra hand, verl ta eller avs ga sig bostadsr tten/ andelen eller nyttjander tten eller fr ntr da bostadsr tten. 36. F rs kring Pantsatt egendom ska vara erforderligt f rs krad s l nge f rpliktelse f r vilken panten utg r s kerhet inte har fullgjorts. F rs kringen ska alltid omfatta brand- och vattenskada. F r fastigheter, inklusive tomtr tter, ska om annan verenskommelse inte tr ffats mellan Banken och kredittagaren fullv rdesf rs kring finnas och f r bostadsr tt/ garl genhet/andel i f rening eller i aktiebolag ska hemf rs kring med bostadsr ttstill gg eller motsvarande finnas som omfattar s dana skador. Om kredittagaren inte p beg ran visar att s dan f rs kring g ller f r Banken l ta f rs kra egendomen p K06: Sida 5(7)

6 kredittagarens bekostnad eller om annat inte f ljer av tvingande lag s ga upp krediten till betalning i f rtid. 37. Bankens r tt att verl ta kredit m m Banken har r tt att verl ta eller pants tta sin fordran till annan. Bankens fordran p kredittagaren enligt detta skuldebrev (samt pant som st lls som s kerhet till Banken) kan komma att utg ra s kerhet vid Bankens uppl ning genom utst llande av s kerst llda obligationer utgivna enligt svensk eller utl ndsk r tt. Om Banken f rs tts i konkurs f r kredittagaren inte avr kna inl ning i eller andra fordringar p Banken mot krav p kredittagarens betalning av skuld enligt detta skuldebrev som kredittagaren har om Bankens fordran p kredittagaren har registrerats som s kerhet f r Bankens s kerst llda obligationer. F r kredittagarens inl ning i Banken g ller de f r var tid g llande reglerna om ins ttningsgaranti. 38. Meddelande m m Kredit medf r anslutning av kredittagaren till Bankens internettj nst. Banken har r tt att tillhandah lla information och meddelanden till kredittagaren d rigenom. I annat fall skickas information och meddelanden per post till den adress som r registrerad hos Banken eller som i annat fall r k nd f r Banken. I fr ga om information ang ende r nte ndringar g ller vad som f reskrivs i punkten 2 R nta. Information och meddelanden som l mnas via Bankens internettj nst, e-post eller annan elektronisk kommunikationstj nst anses ha n tt kredittagaren s snart den gjorts tillg nglig. Rekommenderat brev om krediten, som Banken s nder till kredittagaren, borgensman och pants ttare ska anses ha n tt adressaten senast p sjunde dagen efter avs ndandet, om brevet s nts till den adress som r angiven i skuldebrevet eller som annars r k nd f r Banken. Kredittagaren, borgensman och pants ttare ska underr tta Banken om ndring av e-post, adress eller telefonnummer. Med bankdag avses de dagar Banken har sina respektive kanaler ppna f r mottagande och genomf rande av en godk nd Betalningsorder till Betalningsmottagare i andra banker samtliga helgfria m ndagar, tisdagar, onsdagar, torsdagar samt fredagar med undantag av julafton, ny rsafton och midsommarafton. 39. Begr nsning av Bankens ansvar Banken r inte ansvarig f r skada som beror av svenskt eller utl ndskt lagbud, svensk eller utl ndsk myndighets tg rd, krigsh ndelse, strejk, blockad, bojkott, lockout eller annan liknande omst ndighet. F rbeh llet i fr ga om strejk, blockad, bojkott och lockout g ller ven om Banken sj lv r f rem l f r eller vidtar s dan konflikt tg rd. Skada som uppkommit i andra fall ska inte ers ttas av Banken, om den varit normalt aktsam. Banken ansvarar inte f r indirekt skada, om inte skadan orsakats av Bankens grova v rdsl shet. r Banken till f ljd av omst ndighet som anges i f rsta stycket f rhindrad att ta emot betalning, har Banken f r den tid under vilken hindret f relegat r tt till r nta endast enligt de villkor som g llde p f rfallodagen. 40. Till mplig lag och domstol P detta skuldebrev/kreditavtal ska svensk r tt vara till mplig. Om talan v cks av Banken ska tvisten avg ras av svensk domstol. Banken har dock r tt att v cka talan vid domstol i annat land om kredittagaren har hemvist d r eller har tillg ngar i det landet. 41. Avsaknad av ngerr tt N gon ngerr tt g ller inte f r detta skuldebrev/kreditavtal. VRIGA UPPLYSNINGAR Tillsynsmyndighet Tillsynsmyndigheten f r Bankens verksamhet r Finansinspektionen med adress: Box 7821, Stockholm. Bankens behandling av personuppgifter enligt personuppgiftslagen Personuppgifter som kredittagaren l mnar i samband med l neans kan eller som i vrigt registreras i samband med kreditpr vning och administration av l net behandlas av Banken i datasystem f r f rberedelse och administration av den ber rda tj nsten och fullg relse av ing ngna avtal eller s dana skyldigheter som kan f lja av lag eller f rordningar. Personuppgifterna utg r vidare underlag f r marknads-och kundanalyser, aff rsuppf ljning, aff rs-och metodutveckling samt riskhantering i koncernen. Med riskhantering avses ven behandling av uppgifter om kredittagare, l n och s kerheter f r kvalitetsbed mning av dessa f r kapitalt cknings ndam l. Personuppgifterna kan vidare behandlas som underlag f r r dgivning i samband med kreditgivning. Personuppgifterna anv nds ocks f r marknadsf rings ndam l om kredittagaren inte beg rt direktreklamsp rr hos Banken. I syfte att uppr tth lla en god kund- och registerv rd kan Banken komma att komplettera personuppgifterna genom inh mtning fr n privata och offentliga register, t.ex. uppdateringar av adressuppgifter med hj lp av statens person och adressregister, SPAR. Personuppgifterna kan komma att, inom ramen f r g llande K06: Sida 6(7)

7 sekretessbest mmelser behandlas av samarbetande f retag s v l inom som utom EU och ESS- omr det. F r information om vilka personuppgifter som behandlas av Banken och f r beg ran om r ttelse av felaktig eller missvisande uppgift samt beg ran om direktreklamsp rr h nvisas till Landshypotek Bank, Personuppgiftsansvarig, Box 14092, Stockholm. Det som s gs om kredittagaren g ller ven eventuell borgensman, annan pants ttare n kredittagaren och annan som med anledning av f rfogander ttsinskr nkning l mnar sitt medgivande till pants ttning. Uppgiftsl mnande i enlighet med kreditupplysningslagen (1973:1173) Uppgifter om krediten l mnas till kreditupplysningsf retag m fl. Uppgift om betalningsf rsummelser och kreditmissbruk kan av Banken komma att l mnas till kreditupplysningsf retag m fl. Ytterligare upplysningar om uppgiftsl mnande kan erh llas av Banken. Betr ffande Bankens r tt att s ga upp krediten till betalning i f rtid h nvisas till punkten 16 i allm nna l nevillkoren ovan. Klagom lshantering Klagom l avseende krediten b r i f rsta hand framf ras till den kontaktperson eller enhet inom Banken som tillhandah llit krediten. M jlighet finns ocks att kontakta klagom lsansvarig i Banken p adress: Landshypotek Bank, att: Klagom lsansvarig, Box 114, Link ping. Tvistepr vning utanf r domstol Vid tvist med Banken har kredittagaren m jlighet att v nda sig till Allm nna reklamationsn mnden, Box 174, Stockholm, En anm lan till n mnden m ste vara skriftlig. F r att n mnden ska pr va rendet finns bland annat vissa v rde- och tidsgr nser. Information enligt lag (2005:59) om distansavtal och avtal utanf r aff rslokaler. Med distansavtal menas avtal som ing s utan att bank och kund tr ffas personligen, s som via Internet eller telefon eller vid svar p annons/brevutskick. Vid distansavtal har konsument -ut ver vad som f ljer av allm nna l nevillkor ovan r tt till viss information om villkor f r avtalet innan det ing s. Information om Landshypotek Bank Namn: Org. nr: Adress: Box 14092, Stockholm (kundservice), (v xel) Hemsida: Information om bol n Bol n r en form av boendefinansiering med s kerhet i bostaden. Krediterna har normalt en l ptid om minst 10 r. Information om r nta, skatter och avgifter Skuldebrevet villkorsbilaga inneh ller n rmare best mmelser om g llande r nta etc. (jmf punkten 1 i allm nna villkoren ovan). Aktuell bor nta och prislista finns p och p v ra bankkontor. H rut ver kan det tillkomma ytterligare skatter, avgifter och kostnader som varken p f rs eller betalas av Banken. Vad som g ller betr ffande kredittagares r tt att l sa krediten i f rtid h nvisas till punkterna 17 och 18 i allm nna villkoren ovan. K06: Sida 7(7)