Län Örebro Gatuadress Lannafors 453 Kommun Örebro Storlek 4 rum (3 sovrum) / 198 m² Område Lannafors Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Örebro Gatuadress Kommun Örebro Storlek 4 rum (3 sovrum) / 198 m² Område Lannafors Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Perfekt boende för den frilufts- och hästintresserade, ca 5-10 min till Kilsbergen med skidspår, vandringsled och badsjöar. Ca 3 minuter in till Garphyttan med förskola, låg- och mellanstadieskola, affär och restaurang. Promenadavstånd till bra bussförbindelse. Bilfri gång-/cykelväg hela vägen in till Örebro. -- Kerstin Winge, säljare - Sida 1 av 15

2 Naturskönt belägen gård om totalt ca 5,5 ha, varav ca 4 ha betesmark, 1 ha skogsmark och ca 2400 kvm trädgård. Tomtgräns mot Garphytteån, egen halvö samt brygga och flotte. - Sida 2 av 15

3 Lada Lada om totalt ca 210 kvm inredd med tre boxar, uppställningsplats samt lösdrift och verkstad. Verkstadsdelen är uppvärmd och inrymmer sadelkammare, foderutrymme samt täckeshängare. Höskulle ovaför verkstadsdel. Vägg i vägg från lösdriften finns stall med fyra boxar och uppställningsplats. I anslutning till detta finns utrymme för storbal. - Sida 3 av 15

4 Entréer, kök, matsal och vardagsrum Öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Askparkett, tapetserade väggar samt frilagda timmerväggar i matsal och vardagsrum. Braskamin vid vardagsrummet. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Två entréer, båda med klinkergolv och plats för klädavhängning. Vid huvudentrén finns klädkammare/förråd. - Sida 4 av 15

5 Övre plan Två trappor i askträ leder upp till övre plan. Genomgående trägolv i ask samt tapetserade väggar. Tre sovrum, varav två har inbyggda förvaringsutrymmen. Spiraltrappa i ask leder upp till tornrum med utsikt mot hagar och Garphytteån. - Sida 5 av 15

6 Badrum Badrum på entréplan med klinkergolv och kaklade väggar, byggt Utrustat med wc, tvättställ med kommod och hörnbadkar. - Sida 6 av 15

7 Duschrum Duschrum på entréplan med våtrumsmatta och våtrumstapet, byggt Utrustat med wc, tvättställ med kommod, duschväggar i glas, tvättmaskin (Miele, 2008) samt bergvärmeanläggning (2009). - Sida 7 av 15

8 Övriga byggnader Äldre tvättstuga, används som förrådsutrymme. Äldre matkällare med renoveringsbehov. Mindre garage, används som förrådsutrymme. - Sida 8 av 15

9 Tomtkartor Objektet består av två samtaxerade fastigheter: Latorp 1:2 samt Värberg 8: Sida 9 av 15

10 Planritning - Sida 10 av 15

11 Övrig information Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter: Latorp 1:2 samt Värberg 8:1. Huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen 1870 men renoverades och byggdes om i sin helhet Byggår enligt lantmäteriets fastighetsinformation är Timmerstommen från ursprungshuset bevarad och synlig från husets insida. Vattenburen golvvärme på entréplan, vattenburen värme med radiatorer på övervåning. Vatten/Avlopp Vatten: Egen borrad brunn, 110 meter djup. Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Värderingsenheter - mark Åkermark: 2 ha Betesmark: 4 ha Småhusmark på lantbruk: 2392 kvm OBS! Fastigheten är taxerad 162 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 198 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. Vägbeskrivning Från Örebro - kör Grävevägen västerut mot Garphyttan. Efter ca 14 km tag vänster vid skylt Lannafors. Kör ca 1,5 km, tag första höger efter 30-skyltarna och följ vägen rakt ned. - Sida 11 av 15

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Vägförening: 400 kr Elektricitet: kr Renhållning: 985 kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 12 av 15

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Eldningsförbud i kaminen i vardagsrummet, åtgärdas av säljaren innan tillträdet. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, bra tillgång och god kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, huvudbyggnaden är totalt ombyggd/tillbyggd Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 13 av 15

14 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Örebro LATORP 1:2 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LATORP GA:2 Rättigheter: Last: Ledningsrätt /3 STARKSTRÖM, Last: Ledningsrätt /74 STARKSTRÖM Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 198 m² Byggnadsår: 1870 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Bergvärme (2009, 145 meter djup) Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Bilplats Energiprestanda: 41 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 14 av 15

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 15 av 15