Stadsparken. Mariefreds nya stadsdel. StadsVILLOR och parhus

Transkript

1 Stadsparken Mariefreds nya stadsdel StadsVILLOR och parhus

2 Välkommen till Stadsparken! Med sina små gator och gränder, låga trähus och insynsskyddade trädgårdar, är Stadsparken en naturlig och modern utveckling av Mariefreds befintliga stadskärna. De mysiga trädgårdarna är en perfekt oas där barn kan springa fritt Husen i Stadsparken är ritade av den kände Mariefredsarkitekten Kjell Forshed. Ett stenkast ifrån ditt nya hem ligger Mälaren med sitt badvänliga vatten och vackra skärgård. Perfekt för en dag på stranden eller en fisketur med båten. På gångavstånd finns all service man kan tänka sig; -från vårdcentral och skolor till det lokala bageriet, matbutiken och träningslokalen. Den allra första delen av Stadsparken består av 11 stycken stadsvillor och parhus. är hela området är färdigt kommer det att finnas närmare 200 bostäder i den grönskande, genuina stadsdelen. Välkommen till ännu mer Mariefred, mitt i Mariefred. Med reservation för eventuella ändringar. De arkitektritade husen har alla sin unika färg med olika takmaterial. Minst en av husens fasader gränsar mot gatan och bildar, tillsammans med plank och häckar, ett tydligt och gemytligt gaturum. Kvarterens inre blir trädgårdar med gårdshus och uthus. ARKITEKT KJELL FORSHEDS TAKAR OM Stadsparken Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Grundtanken i hela den nya stadsdelen är att just skapa mer Mariefred i Mariefred, vilket innebär att man med moderna medel och design bygger vidare på traditionen. Med reservation för eventuella ändringar. 2 3

3 Hus som förenar inne- och uteliv. Ingenting är mer I Stadsparkens första kvarter samsas villor och parhus i två plan. På ett intressant och smakfullt sätt möts här gammalt och nytt. Alla fyra hustyperna i kvarteret är byggda i trä och har försetts med detaljer som minner om en svunnen tid. Både utvändigt och invändigt finns också inslag av modern arkitektur och nya material. Husen har en gedigen konstruktion och ett klimatskal och energiåtervinningssystem som ger låga driftskostnader. Samtliga hus har välkomnande generösa entréer, med gott om plats för av- och påklädning, förvaring och hallmöbler. Köket är mittpunkten i alla husen. Härifrån har du full uppsikt mot både gata och entré. Från matplatsen ser man rakt genom huset, in i vardagsrummet och till den plats där eldstaden eventuellt står (eldstad är tillval i samtliga hus). Vardagsrummet ligger mot den insynsskyddade trädgården, med glasytor som löser upp gränsen mellan ute och inne. Övervåningens upplägg varierar mellan de olika hustyperna, men innehåller alltid minst tre rejäla sovrum. Det största huset kan fås med hela fem rum på plan två, varav alla kan användas som sovrum. På övervåningens terrass intar du morgonkaffet med utsikt över gården. Områdets hus är målade varierande färger. Skalan som används går från brutet vitt, grått, ockragult och engelskt rött till mer dova toner i grönt- och blågrått. Taken är belagda med rött lertegel och i några fall med plåt. Fasaden på parhusen () är putsad, till skillnad från övriga hustyper som är beklädda med träpanel. Taken på samtliga bostäder pryds av den, för området, karaktäristiska skorstenen. än 38 minuter bort. Stadsparken i Mariefred ligger nära allt. Med sitt centrala läge finns här det mesta du behöver i form av handel, skola, service och träningsanläggning på en kort promenads avstånd. Storstaden är samtidigt lättillgänglig med både tåg och bil. Pendlingsmöjligheterna är goda. Till centrala Stockholm åker du med tåg på drygt en halvtimme, men också Södertälje, Eskilstuna och Västerås ligger inom dagligt pendlingsavstånd. Därför kan du enkelt gå direkt från kundmöte inne i storstaden till familje middag i trädgården. Avstånd från Stadsparken till: Förskola 200 m Kommunal grundskola åk m Vårdcentral 300 m Livsmedelsbutik 200 m Rådhustorget, gamla stadskärnan 500 m Golfbana 400 m Gym & Hälsocenter 500 m Café 400 m Busshållplats 100 m (till pendelstation Läggesta) Stockholm Centralstation 38 min (tåg från Läggesta Station) Stockholm centrum 46 min (bil från Mariefred) Med reservation för eventuella ändringar. 4 5

4 Villa Linden 129 m 2 Inrednings- Alternativ (Gäller entréplan för Villa Linden och på sidan 8) ETRÉFASAD Gavelfasad mot gård Villa Linden Denna hustyp är vänd med gaveln mot gatan. Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Villa Linden har en planlösning där köket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården. Stora fönsterpartier från golv till tak i vardagsrummets ena del ger en härlig uterumskänsla. Här finns plats för läshörna, ateljé eller hemmakontor. Möjligheten finns att dela av rummet för att få ett extra sovrum i huset. På övre våningen finns plats för fyra sovrum. Det största rummet har utgång mot terrassen och lämpar sig lika bra till allrum som till sovrum. Ett av rummen på övervåningen har ett hörnfönster som på kvällen lyser mot gatan likt en lykta. Huset har ett badrum på andra våningen och i bottenplan en effektivt kombinerad WC/tvättstuga. Fasad mot Gata/Grönområde Gavelfasad mot Gata Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. Villa Linden Entréplan SKALA 1: m Villa Linden Övre Plan Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. Extra sovrum/gästrum 6 7

5 129 m 2 OBS! För alternativ inredning se föregående sida. ETRÉFASAD Gavelfasad mot gård s ena gavel är alltid vänd mot gatan. Entrén sker via den lilla gränd som leder förbi huset in mot trädgården. Köket vetter mot gatan och vardagsrummet mot gården. Liksom Villa Linden har detta hus ett vardagsrum i vinkel, vilket skapar möjlighet att dela av rummet för att få ett extra sovrum eller kontor. Stora fönster ger ett frikostigt ljusinsläpp. På övre våningen finns tre sovrum, varav det största med en generös klädkammare. Den lilla hallen har integrerade garderober med plats för sänglinne och handdukar. Badrummet på plan två är väl tilltaget för att kunna göra plats för badkar (tillval). På bottenvåningen finns en effektivt kombinerad WC/tvättstuga. Fasaden mot gatan pryds med fönsterluckor till övervåningens fönster och blomsterlåda nedanför köksfönstret. ETRÉFASAD SPEGELVÄD Gavelfasad mot Gata Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. Entréplan SKALA 1: m Övre Plan Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 8 9

6 129 m 2 ETRÉFASAd Gavelfasad mot gård är vänd med långsidan mot gatan. Entrédörren ligger på trädgårdssidan. På nedre plan finns kök och vardagsrum samt en kombinerad WC/ tvättstuga. I köket finns gott om plats för matbord och rejäla arbetsytor. Det långsmala vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffgruppen såväl som ateljén eller arbetshörnan. På övre våningen finns plats för fyra sovrum. Ett av de större sovrummen har fått ett spännande hörnfönster. Härifrån kan du få direkt ingång till det intilliggande rummet och inreda det dressingroom du alltid drömt om. Fasad mot Gata Gavelfasad mot Grönområde Entréplan InredningsAlternativ (Gäller entréplan för ) Övre Plan Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar. SKALA 1: m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar

7 Villa Kastanjen 148 m 2 InredningsAlternativ (Gäller entréplan för Villa Kastanjen) ETRÉFASAd Gavelfasad mot Granne 1 Villa Kastanjen Övre plan Villa Kastanjen Denna hustyp ger den rymligaste bostaden tack vare sitt överbyggda lider. Byggnaden är vänd med långsidan mot gatan och entrén sker från träd gården. Liksom har detta hus ett rymligt kök och ett avlångt vardagsrum med sammanhängande väggpartier som gör det enkelt att möblera. På övre våningen finns plats för upp till fem sovrum och ett allrum. Det minsta sovrummet kan användas som dressingroom eller kontor och tillsammans med bad och sovrum bildas då en avskild föräldrardel i huset. Fasad mot Gata Gavelfasad mot Granne 2 Villa Kastanjen Entréplan Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. SKALA 1:100 Bilderna är endast illustrationer och kan innehålla avvikande detaljlösningar m 12 13

8 Med reservation för eventuella ändringar. Med reservation för eventuella ändringar. Rumsbeskrivning Tomtplanering Extra byggrätt med bygglov ingår i köpet! Rum: Parkettgolv, ask. Klinker i entré, badrum och WC. Målade gipsväggar. Kakel i Badrum och WC. Kök: Rostfria vitvaror med bänkskiva i laminat och svart spishäll. Inbyggd ugn, mikrovågsugn och spisfläkt från Siemens. Bad/WC: Kakel på väggarna och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare samt spegelskåp över i bad och spegel i WC/tvätt. Klädvård: Siemens tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat ovan tvättmaskin och torktumlare. Övrigt: Energieffektiv ventilation med återvinning via FTX-aggregat. Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan (radiatorer på övervåning). Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Tomterna i kvarteret är mellan cirka m 2 och har ett basutförande som ser lite olika ut beroende på tomternas storlek och läge i området. På kommande sidor presenteras tomterna i ett basutförande med exempel på trädgårdsinspiration för den som vill göra sin tomt ännu mer personlig. Det här ingår på samtliga tomter: ad uppfart med plats för bil. matta. Häckplantering i tomtgräns, alternativt plank eller staket. med trädäck, ca 3 x 3 m. Grind till gemensam bakgård på ett urval av tomterna. (oisolerat). tillval: Utekök med pergola. På varje tomt finns möjlighet att bygga egen ateljé, hemmakontor, bastu eller snickarbod om man så vill. Byggrätt och bygglov ingår för separat byggnad på ca 10 eller 15 m 2 beroende på tomt. För mer detaljer och ritningar kontakta din mäklare

9 Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt 4 ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. med trädäck. Staket. (oisolerat). Plank Villa Linden Villa Kastanjen ad yta med plats för bil. matta. Häck med grind. med trädäck. (oisolerat). ad yta med plats för bil. matta. Häck med grind. med trädäck. (oisolerat). Villa Linden ad yta med plats för två bilar. matta. Häck i tomtgräns. Plank mot gata. med trädäck. (oisolerat). Villa Linden Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter vid entré. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Träd Stegstenar till förråd. Träd. Klätterväxter vid entré och plank. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Villa Kastanjen Utökad grusyta med plats för två bilar. ad gång till förråd. Träd. Klätterväxter vid plank. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Tomt 8 Tomt 9 Tomt 7 Tomt 11 Tomt 10 Tomt plan Tomt 6 Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt 5 Tomt 4 Villa Linden Hårdgjorda ytor av /natursten. Klätterväxter vid entré

10 Tomt 5 Tomt 6 ad yta med plats för två bilar. matta. Häck i tomtgräns. med trädäck. (oisolerat). ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. Staket. med trädäck. (oisolerat). Tomt 7 Tomt 8 ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. Staket. med trädäck. (oisolerat). ad yta med plats för två bilar. matta. Häck i tomtgräns. Plank mot gata. med trädäck. (oisolerat). Tomt 11 Tomt 10 Tomt 1 Tomt 2 Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter vid entré. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Träd. Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter vid entré. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Hårdgjorda ytor av /natursten. ad gång till grind. Klätterväxter vid entré. Utökad altan. Hårdgjorda ytor av. Planteringsytor avgränsande med natursten. Träd. Tomt 8 Tomt 9 Tomt 7 Tomt plan Tomt 6 Tomt 3 Tomt 5 Tomt

11 Tomt 9 Tomt 10 Tomt 11 ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. med trädäck. (oisolerat). Infart Infart ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. med trädäck. (oisolerat). ad yta med plats för två bilar. matta. Häck med grind. Staket. med trädäck. (oisolerat). Infart Villa Linden Villa Linden Infart Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter mot fasad. Utökad altan. Stegstenar till förråd. Sandlåda. Träd. Sandlåda Tomt 8 Tomt 9 Tomt 7 Tomt 11 Tomt 10 Tomt plan Tomt 6 Tomt 1 Tomt 2 Tomt 3 Tomt 5 Tomt 4 Infart Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter vid entré. Planteringsytor avgränsande med natursten. Utökad altan. Stegstenar över gården. Träd. Infart Hårdgjorda ytor av. Klätterväxter vid entré och plank. Extra häck innanför staket. Utökad altan. Träd

12 Bra att veta om Stadsparken Entreprenadkontrakt är ni gjort ert val av villa, tecknas ett köpekontrakt för både tomt och husentreprenad. I samband med undertecknande av kontraktet ska en handpenning betalas. teckenförklaringar i planritningar Garderob Linneskåp Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Ventilation med återvinning yckelfärdig villa Mikro/Ugn Fjärrvärmeväxlare Här bygger vi mer Mariefred mitt i Mariefred! med personlig prägel Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard från välkända varumärken. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. Kylskåp Frysskåp Spis Tvättställ i kommod WC-stol Dusch Köksskåp Badkar (tillval) Etapp 1 Trygghetspaket Byggfelsförsäkring (10 år) Från och med att fastigheten är slutbesiktigad löper en 10-årig byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller om det är något fel i byggnadens konstruktion, material, utförande av byggnadsarbetet eller skada orsakad av sådana fel. Försäkringen följer villkoren i SFS 1993:320, lag om byggfelsförsäkring. Kamin (tillval) Försäkring Derome Mark & Bostad har en fullvärdesförsäkring för entreprenaden under byggtiden. i behöver teckna en fullvärdesförsäkring (villaförsäkring) i samband med att ni tillträder bostaden. Besiktningar Innan ni flyttar in görs slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. Garantitid på hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel

13 Vilket hus ska man ha? Det är många tankar som behöver tänkas när man ska välja hus. Vilket är finast? Vad passar oss bäst? Sitt ner tillsammans i lugn och ro, och varför inte i sällskap med en god sallad. Vem vet, nästa sommar kanske salladen komma från er egen trädgård Ett tryggt boende med livskvalitet Västerås Eskilstuna 20 km Enköping Strängnäs Stockholm Mariefred Södertälje är du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med att förädla exploateringsmark och är med hela vägen från planering tills dess att ett nytt bostadsområde har vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus, och våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Stadsparken! Visningar, priser och mer information får du genom vår mäklare: eller info@stadsparken.com Stadsparkens trädgårdsallad körsbärstomater 1 stor morot 1/2 purjolök 500 g kokt potatis 1 äpple En rejäl knippe med späda salladsblad 2 msk flytande honung 1/2 dl äppelcidervinäger 1 dl kallpressad rapsolja 1 tsk salt 2 krm svartpeppar Ev. rostade pumpakärnor eller nötter 1. Skär körsbärstomaterna i halvor. Skala och skär moroten i tunna slantar. Strimla purjolöken. Skiva den kokta potatisen. Dela och kärna ur äpplet samt skär det i tunna skivor. 2. Blanda samtliga ingredienser tillsammans med de späda salladsbladen. 3. Rör ihop den flytande honungen med äppelcidervinäger. Vispa ner kallpressad rapsolja i en tunn stråle till en slät dressing. 4. Smaksätt med salt och nymalen peppar. Häll dressingen över salladen och blanda försiktigt. Strö gärna rostade pumpakärnor eller nötter över.