Fastighetsförsäkring Försäkringsvillkor 90E

Transkript

1 Fastighetsförsäkring Försäkringsvillkor 90E Gäller från Innehåll 10 Försäkringens innehåll 20 Egendomsförsäkring 21 Försäkringens ändamål 22 Försäkringens föremål 23 Försäkringens giltighetsområde 24 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 25 Säkerhetsföreskrifter 26 Värderings- och ersättningsbestämmelser 30 Ansvarsförsäkring 31 Försäkringens ändamål 32 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 33 Säkerhetsföreskrifter 34 Utredning av skada 35 Rättegång 36 Ersättningsbestämmelser 37 Självrisker 38 Uträkning av försäkringspremien 39 Instruktioner vid inträffad ansvarsskada 40 Ansvarsförsäkring för verkställande direktör och styrelse 41 Försäkringens ändamål 42 De försäkrade 43 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 44 Utredning av skada 45 Rättegång 46 Ersättningsbestämmelser 47 Självrisk 48 Instruktioner vid inträffad ansvarsskada 50 Rättsskyddsförsäkring 51 Försäkringens ändamål 52 De försäkrade 53 Domstolar och försäkringens giltighetsområde 54 Försäkringsfall som ersätts 55 Begränsningar i samband med försäkringsfall 56 Åtgärder vid inträffat försäkringsfall 57 Ersättningsbestämmelser

2 10 Försäkringens innehåll 11 I Fastighetsförsäkringen ingår egendomsförsäkring. 12 Egendomsförsäkringen består av en eller flera av följande försäkringsformer: Brand och naturfenomen Stöld och skadegörelse Läckage Skada på maskin och anläggning Försäkringens omfattning kan väljas objektsvis skilt för var och en byggnad som ingår i försäkringen och anteckning därom görs i försäkringsbrevet. 20 Egendomsförsäkring 21 Försäkringens ändamål Ändamålet med försäkringen är att enligt dessa villkor ersätta av i punkt 24 nämnda skadefall förorsakad direkt sakskada samt i villkoren särskilt nämnda övriga kostnader. 22 Försäkringens föremål 22.1 Föremål för försäkringen är i försäkringsbrevet nämnda byggnader, till vilka anses höra: på tomten befintliga fasta sedvanliga konstruktioner på högst 20 m2, dock inte grund nedanför byggnadens nedre botten eller vattenytan, med undantag av grundbäddar, ifall därom inte särskilt överenskommits och antecknats i försäkringsbrevet på fastigheten eller utanför dess gräns befintliga avloppsvatten-, vattenlednings-, olje-, gas- och ångledningsnät, intill anslutning till kommunal eller annat allmänt ledningsnät till byggnaden anslutna, i försäkringstagarens ägo på tomten befintliga elektriska ledningar och kwh-mätare samt fastighetens elektriska huvudcentraler arbetsmaskiner och -redskap samt bränslen för fastighetens skötsel för privathushållens gemensamma bruk avsedda inventarier fasta belysnings-, uppvärmnings- och luftkonditioneringsanordningar, gas-, vatten- och avloppsvattenledningar samt hissar. Kraftledning jämte distributionscentraler samt luftkonditioneringsanordningar för maskiner och rörnät på maskiner hör inte till byggnaden Föremål för försäkringen är inte VVSE-teknik, maskinteknik och inventarier som betjänar produktions- och affärsverksamhet ljusreklamer, markiser, balkongglas, parabolantenner osv. som ägs av någon annan än försäkringstagaren motorfordon. 23 Försäkringens giltighetsområde Försäkringen gäller på i försäkringsbrevet nämnd plats. 24 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 24.1 Brand och naturfenomen Brand eller sot Försäkringen ersätter skada som förorsakats av eld som kommit lös samt skada som förorsakats av plötslig och oförutsedd utströmning av sot från eldstad eller uppvärmningsanordning. Försäkringen ersätter inte skada som förorsakats föremål av att det antänts eller skadats genom att det utsatts för värme. Skada på elektrisk anordning ersätts inte om branden berott på elektriskt fenomen i anordningen (se punkt ) Blixtnedslag eller annat elektriskt fenomen Försäkringen ersätter skada som förorsakats av direkt blixtnedslag på egendom som är föremål för försäkringen. Dessutom ersätter försäkringen skada som förorsakats av plötsligt och oförutsett elektriskt fenomen på elektrisk ledning, kwhmätare och lindning i elektrisk motor samt fastighetens elektriska huvudcentral. Skada som förorsakats på annan elektrisk anordning av spänningsväxling eller annat elektriskt fenomen ersätts inte Explosion Försäkringen ersätter skada förorsakad av explosion. Med explosionsskada avses plötslig mekanisk skada som berott på övertryck av gas eller ånga. Som ersättningsbar explosionsskada anses inte: skada förorsakad av att till ångpanna anslutet rör exploderat, lossnat, brustit eller spruckit skada förorsakad av centrifugalkraft, inre spänning, lossnad tätning eller hydrauliskt tryck explosion i förbränningsmotor. Försäkringen ersätter inte skada som förorsakats av att sprängämnen tillhöriga offentlig inrättning exploderat yrkesmässigt sprängnings- eller brytningsarbete Nedfallande luftfarkost eller föremål som lossnat från luftfarkost Försäkringen ersätter skada som förorsakats av nedfallande lufteller rymdfarkost eller från dessa nedfallande föremål Storm Försäkringen ersätter skada som förorsakats då storm skadat byggnad eller byggnad och däri befintlig lösegendom. För skada på utvändig väggbeklädnad eller fönster, dörr, antennanläggning eller på fastigheten befintliga sedvanliga konstruktioner betalas ersättning endast om skadan förorsakats av omkullblåst träd eller annat av stormen lösryckt föremål. Skador till följd av storm ersätts endast då vindens genomsnittliga hastighet överstiger 20 m/sekund. Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av översvämning och annan höjning av vattenstånd än till följd av stormvind på skadeplatsen förorsakad av sjögång tjällyftning, isens eller snöns tyngd eller rörelse, ej heller skada på brygga. Försäkringen ersätter inte heller skada på plasttäckt byggnad, om skadan beror på att täckningsmaterialet inte fästs enligt tillverkarens eller leverantörens anvisningar Exceptionell översvämning Försäkringen ersätter plötslig och oförutsedd direkt sakskada till följd av exceptionell översvämning orsakad av störtregn, exceptionell översvämning i vattendrag eller exceptionell havsvattenöversvämning då vatten tränger in i byggnad eller byggnadskon-

3 struktionerna direkt från markytan genom ventil, fönster eller dörröppning eller inomhus tränger upp ur avloppsledning. Översvämning på grund av störtregn Med översvämning på grund av störtregn avses en situation där ett exceptionellt kraftigt regn orsakar översvämning av vatten på markytan. Förutsättning för ersättning är att dagvattenledningar, vattenisoleringar och lutningar är gjorda enligt byggbestämmelserna samt att vattenmängden är så stor att vattnet inte kan rinna bort på normalt sätt. Översvämning i vattendrag Med översvämning i vattendrag avses exceptionell höjning av vattennivån i älv, å, flod, sjö, dike eller bäck till följd av exceptionellt regn eller snösmältning eller av fördämning som bildats av is eller issörja. Havsvattenöversvämning Med havsvattenöversvämning avses exceptionell höjning av havsvattenståndet till följd av stormvind, förändringar i lufttryck eller strömning i de danska sunden. Regn betraktas som exceptionellt, då nederbördsmängden är minst 30 mm i timmen eller 75 mm på ett dygn. Med en exceptionell höjning av vattennivån eller havsvattenståndet betraktas ett vattenstånd, vars sannolikhet är en gång på 50 år eller mer sällan. En översvämning som beror på en bestående höjning av det genomsnittliga vattenståndet eller en översvämning som beror på normal variation av vattenståndet eller på sjögång anses inte som exceptionellt. Föremål för försäkringen är i försäkringsbrevet nämnda byggnader. Med byggnad avses här hela bygganden och i punkt 22.1 nämnd egendom som tjänar byggnaden Försäkringen ersätter inte skada på gårdsplan, trädgård och växter, idrottsanläggningar ss. tennisplan, minigolfbana, japansk trädgård m.m. skada på utomhuslösegendom, bryggor, strandkonstruktioner, simbassänger utomhus, bubbelbad, badbaljor och -tunnor m.m. skada som förorsakats genom förlust av hyresinkomst eller genom avbrott i affärsverksamheten på grund av att byggnaden inte helt eller delvis kan användas. Dessutom ersätter försäkringen inte skador som orsakas den försäkrade byggnaden eller lösegendomen i den till den del som skadan orsakas byggnad som byggts utan lagenligt tillstånd eller i strid med beviljat tillstånd eller om skadan är en följd av att uppbyggandet stridit mot stadgandena, bestämmelserna eller god byggnadssed som gällde vid tidpunkten för uppbyggandet eller av planerings-, grundläggnings- eller byggnadsfel. Förutsättning för ersättning för skada förorsakad av att vatten trängt in i byggnaden genom fastinstallerade rörledningar i byggnaden är att byggnadens avloppssystem, enligt vid skadetillfället rådande byggnadsbestämmelser, försett med en bakslagsventil Tilläggsskador i samband med vissa skadefall Försäkringen ersätter skada förorsakad av att det försäkrade föremålet försvunnit, stulits eller skadats i samband med i de föregående punkterna nämnda ersättningsbara skadefall. Försäkringen ersätter skada på det försäkrade föremålet som förorsakats av köld eller hetta, regn eller annan orsak av samma natur i samband med i punkterna , nämnda ersättningsbara skadefall, om skadan varit en omedelbar och oundviklig följd av nämnda skadefall Krigs- och atomskadas inverkan på försäkringsbolagets ansvar Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av krig, uppror, revolution eller annan liknande orsak i atomansvarighetslagen definierad atomskada direkt eller indirekt terrordåd. Detta gäller likväl inte konsumenter Försäkringen ersätter inte sådana skador som ersätts med stöd av lag, garanti eller annan försäkring Stöld, skadegörelse Stöld eller skadegörelse i samband med inbrott Försäkringen ersätter skada förorsakad av stöld eller skadegörelse, ifall på i försäkringsbrevet nämnd plats någon brutit sig in anställande skada på konstruktioner eller lås eller trängt sig in genom att använda annat slag av våld trängt sig in med nyckel, som erhållits i samband med inbrott eller rån. Försäkringen ersätter inte skada som drabbar utomhus befintlig eller där lämnad lösegendom, ej heller skada som förorsakats av att föremålet kvarglömts någonstans eller borttappats Skadegörelse på byggnad Försäkringen ersätter skada på byggnader och sedvanliga på tomten befintliga fasta konstruktioner förorsakad av avsiktlig skadegörelse. Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av skråmor eller annan därmed jämförbar skada I bostadsvåning inträngande vilda djur Försäkringen ersätter skada på byggnad förorsakad av att vilda djur trängt in i bostadsvåning. Vinds-, källar- eller förvaringsrum anses inte vara bostadslägenhet. Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av insekter eller skadedjur. Med skadedjur avses t.ex. möss, råttor, sorkar, minkar Tilläggsskador i samband med vissa skadefall Försäkringen ersätter skada på det försäkrade föremålet som förorsakats av köld eller hetta, regn eller annan orsak av samma natur i samband med i punkterna nämnda ersättningsbara skadefall, om skadan varit en omedelbar och oundviklig följd av nämnda skadefall Kostnader för ändring av låskombination eller byte av lås ersätts endast då nyckel åtkommits vid inbrott, stöld eller rån. På kostnaderna görs ett årligt avdrag på 5 % från och med det andra bruksåret Krigs- och atomskadas inverkan på försäkringsbolagets ansvar Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av krig, uppror, revolution eller annan liknande orsak i atomansvarighetslagen definierad atomskada direkt eller indirekt terrordåd. Detta gäller likväl inte konsumenter Försäkringen ersätter inte sådana skador som ersätts med stöd av lag, garanti eller annan försäkring.

4 24.3 Läckage Försäkringen ersätter skada på konstruktioner förorsakad av oförutsedd och direkt utströmning av vätska, ånga eller gas från byggnadens egna fasta vatten-, avlopps- eller värmeledningsnät, ång-, gas- eller oljeledningar (se punkt ) byggnadens inre regnvattenledningar fasta bruksanordningar belägna i byggnadens egna gemensamma utrymmen till ledningsnätet med godkänd slanganslutning och avstängningsventil ansluten tvätt- eller diskmaskin i hushållsbruk. Försäkringen ersätter inte skada genom utströmning av regn- eller smältvatten från takrännor, byggnadens yttre stuprör, regnvattenavlopp eller annanstans ifrån skada genom att vatten vid störtregn, snösmältning eller översvämning tränger ut ur avloppsbrunn eller -ledning skada till följd av skada eller stockning i kommunal eller annan allmän vatten- eller avloppsledning av vätska som läckt genom konstruktionernas fuktisolering eller anslutningsstället mellan rörnätet och byggnadskonstruktionen, såsom mellan golvbrunn och förhöjningsring skada som fukt förorsakar genom röta, svampbildning eller lukt skada som beror på slitage, korrosion, materialtrötthet, förskämning, murknande, förändring i luftfuktighet eller temperatur eller annat småningom verkande fenomen skada som förorsakats av funktionsfel, felaktig användning, bristfälligt eller försummat underhåll vätska, ånga eller gas som läckt till spillo skada som förorsakats av planerings-, grundläggnings- eller byggnadsfel, inströmning av fukt från dräneringssystem, mark- eller kapillärfukt eller kondensvatten skada, som förorsakats av vätska som, strömmat ut ur öppna kranar, ventiler eller påslagna duschanordningar som hör till ledningsnätet, såvida inte kranen, ventilen eller duschanordningen gått sönder till följd av mekanisk skada kostnader för reparation och förnyande av ledningsnät och bruksanordningar skada som ersätts med stöd av lag, garanti eller annan försäkring Oljeskada på jordmånen ersätts om anläggningen enligt myndigheternas bestämmelser har godkänts för bruk och regelbundet inspekterats Skada på maskin och anläggning Försäkringen ersätter skada som plötsligt och oförutsett drabbat hissar, centralkyl- och centralluftkonditioneringsanläggning samt tvätt- och torkmaskiner, centrifuger och manglar i gemensamma utrymmen centralvärmeanläggningar, oljecisterner samt vatten-, avlopps-, olje- gas- och ångledningsnät. Försäkringen ersätter inte underhållsreparationer skada som uppstått genom slitage, pannsten, samling av slagg, korrosion, materialtrötthet, förskämning, röta, svampbildning, murknande, lukt, förändring i luftfuktighet eller temperatur eller annat småningom verkande fenomen. skada som förorsakats av funktionsfel, felaktig användning, bristfälligt eller försummat underhåll skada som uppstått genom översvämning, packis eller jordskred skada på sanitetsarmatur och sanitetsporslin skada på elektriska anordningar i större utsträckning än vad som sagts i punkt skada för vilken tillverkaren eller någon annan är ansvarig enligt avtal; försäkringen ersätter dock skadan ifall försäkringstagaren bevisar att den ersättningsskyldige inte kan fullgöra sin förpliktelse Skador på värme- eller vattenanläggningar och -anordningar ersätts först efter det att rörnät och ledningar godkänts på vederbörande sätt Försäkringen ersätter inte sådana skador som ersätts med stöd av lag, garanti eller annan försäkring Försäkringens giltighet under byggnadstiden Då byggnaden är under uppförande träder försäkringen i kraft först sedan rören och ledningarna vederbörligen godkänts för ibruktagande Krigs- och atomskadas inverkan på försäkringsbolagets ansvar Försäkringen ersätter inte skada förorsakad av krig, uppror, revolution eller annan liknande orsak i atomansvarighetslagen definierad atomskada direkt eller indirekt terrordåd. Detta gäller likväl inte konsumenter. 25 Säkerhetsföreskrifter Ändamålet med säkerhetsföreskrifterna är att avvärja hotande faror och begränsa uppkomsten av skador. Om orsakssamband med skadans uppkomst, belopp eller omfattning och underlåtande att följa säkerhetsföreskrifterna och myndigheternas bestämmelser konstateras, kan ersättningen nedsättas eller förvägras Byggnaden bör uppfylla bestämmelserna som varit ikraft vid beviljande av bygglovet Bostadsbyggnad för minst tre bostäder bör ha en skriftlig räddningsplan Oanvända eller mindre använda utrymmen bör granskas minst en gång per vecka Tekniska säkerhetsanordningar såsom brandalarm-, släcknings- och inbrottsalarmanläggningar bör hållas i användbart skick Periodvisa granskningar av elinstallationer bör utföras enligt bestämmelser i elsäkerhetsföreskrifterna. Fel i elanordningar bör omedelbart åtgärdas Fönster, dörrar och övriga öppningar till lösegendomens förvaringsplatser bör med tanke på inbrotts- och stöldrisken vara stängda på betryggande sätt Det skall inte vara möjligt att tränga sig in i utrymmen, utan att med verktyg söndra konstruktioner, Brukslåsen bör vara godkända av Finansbranschens Centralförbund. Ofalsade metalldörrar och trädörrar bör vid brukslåsets ställe förses med brytjärn Fastighetens lösa egendom bör fästas så, att det inte är möjligt att forsla bort den utan att med verktyg söndra konstruktioner.

5 Söndrig utebelysning bör omedelbart repareras Man bör handskas och uppbevara nycklar i enlighet med Finansbranschens Centralförbunds ikraftvarande direktiv för uppbevaring av nycklar Alla våningar i bostadslägenheten bör vara försedda med en brandvarnare per påbörjad 60m Antändligt material får ej förvaras utomhus i närheten av byggnaden eller på lastningsbryggor, så att en brand kan uppstå eller spridas därav. Tillräckligt avstånd från byggnadens väggkonstruktioner är 8 m Vid utgångar får inte ens tillfälligt uppbevaras varor Fordon får parkeras endast på markerade parkeringsplatser I garage får hetarbeten endast utföras på permanent hetarbetsplats, som uppfyller kraven i säkerhetsföreskrifterna för hetarbeten Brandsektioneringen bör hållas intakt genom att hålla branddörrar stängda eller genom att säkerställa automatisk stängning samt att ombesörja att genomföringarna mellan brandsektionerna är sakliga Säkerhetsavstånd och bruksanvisningar för uppvärmningsanordningar bör efterföljas Rökkanaler och deras genomföringar bör hållas i skick Anslutningar för bruksanordningar som kopplas till vattenledningsnätet bör uppfylla kraven som tillverkaren eller försäljaren samt myndigheterna ställt. Anslutningarna bör granskas med fem års intervaller Försäkringstagaren bör sköta det försäkrade ledningsnätet med omsorg och skydda det mot frysning. Ledningsnätet bör tömmas på vatten om byggnaden under den kalla årstiden lämnas utan tillräcklig uppvärmning och tillsyn Konditionsbesiktning eller -undersökning bör göras efter att vatten-, avlopps- och värmeledningsnätet nått 20 års ålder, samt därefter med 10 års intervaller. På basen av utredningen bör nödvändiga reparationsåtgärder utföras omedelbart Gångvägar som hör till skötselansvaret bör hållas fria och sandas vid behov så att där inte förekommer halkrisk Snö och is som samlas på byggnadernas tak bör vid behov avlägsnas så att fara för ras ej uppstår samt konstruktionernas bärförmåga ej riskeras Säkerhetsföreskrifter för hetarbeten Denna säkerhetsföreskrift gäller vid sådana arbeten (hetarbeten) där det uppstår gnistor eller där man använder gaslåga, annan öppen eld eller hetluftsblåsare (beträffande självrisken se punkt ) Vid hetarbeten på tillfällig arbetsplats bör man ha ett skriftligt hetarbetstillstånd. I hetarbetstillståndet bör ingå utredning över faror som kan uppkomma i samband med etarbetet samt nödvändiga säkerhetsföreskrifter. Personen som utför hetarbetet på tillfällig hetarbetsplats bör ha ett ikraftvarande hetarbetskort Försäkringstagaren bör följa bestämmelserna i säkerhetsföreskriften och arbetsredskapen som används vid arbetet bör uppfylla bestämmelserna för arbetsredskapen Avvärjande av och skador till följd av naturfenomen Regn- och smält vatten, dvs. dagvatten, ska förhindras att rinna in i byggnaden med hjälp av vattenisoleringar och avledningssystem. Sådana är t.ex. gårdsplan med lutning bort från byggnaden, täckdiken, diken och regnvattenbrunnar samt pumpverk Tomten och byggplatsen ska anslutas till kommunalt dagvattennät, om ett sådant finns på området Diken och täckdiken på tomten och byggplatsen ska hållas i funktionsdugligt skick. Funktionsdugligheten ska granskas en gång om året Avloppssystemet ska hållas i funktionsdugligt skick och avloppspumparnas underhåll ska ombesörjas. 26 Värderings- och ersättningsbestämmelser 26.1 Begrepp i samband med försäkring och ersättning Återanskaffningsvärde Med egendomens återanskaffningsvärde avses det penningbelopp som krävs för anskaffning av en ny likadan eller till bruksegenskaperna närmast motsvarande egendom. Egendomens återanskaffningsvärde vid skadetidpunkten kan vara högre eller lägre än värdet vid anskaffningstidpunkten Dagsvärde Med dagsvärde avses det penningbelopp som erhålls, då från återanskaffningsvärdet avdrages vad egendomen har förlorat i värde på grund av ålder, bruk, nedsatt användbarhet eller annan dylik orsak. Vid fastställandet av dagsvärdet beaktas även egendomens användbarhet kan ha nedsatts till följd av ändrade ortsförhållanden, såsom genom att näringsverksamheten upphört eller av annan liknande orsak. Förändrade ortsförhållanden beaktas dock inte vid fastställande av byggnads dagsvärde, om byggnaden återställs i sitt förutvarande skick eller en ny byggnad uppförs på samma tomt i stället för den förstörda byggnaden Försäkringsvärde Grunden för egendomens, skadans och ersättningens värdering är egendomens försäkringsvärde. Egendomens försäkringsvärde är dess återanskaffningsvärde, om inte annat överenskommits och anteckning därom gjorts i försäkringsbrevet. Ifall egendomens dagsvärde understiger 50 % av återanskaffningsvärdet är egendomens försäkringsvärde dock dagsvärdet Fullvärde Om fullvärdet antecknats som försäkringsbelopp för egendomen, är egendomen alltid försäkrad till försäkringsvärdet. Som ersättning utbetalas återanskaffnings- eller dagsvärdet Försäkringsbelopp Med egendomens försäkringsbelopp avses det penningbelopp som för envar del av egendomen antecknats i försäkringsbrevet eller justerats enligt indexvillkor Om försäkringsbeloppet är lägre än försäkringsvärdet är egendomen underförsäkrad, varvid försäkringen ersätter endast en så stor del av skadebeloppet efter avdrag av självrisken som

6 svarar mot förhållandet mellan försäkringsbeloppet och försäkringsvärdet Om försäkringsbeloppet är högre än försäkringsvärdet är egendomen överförsäkrad, varvid försäkringen ersätter skadebeloppet efter avdrag av självrisken Ifall byggnadens verkliga volym är större än den i försäkringsbrevet nämnda volymen, ersätter försäkringen endast en så stor del av det med självriskbeloppet minskade skadebeloppet, som förhållandet mellan den i försäkringsbrevet nämnda volymen och den verkliga volymen utvisar. Den verkliga volymen uträknas enligt den i RT-kortet givna definitionen Förstarisk Förstariskbeloppet är det i försäkringsbrevet antecknade avtalade försäkringsbeloppet för egendomen. Förstarisk används då inget återanskaffnings- eller dagsvärde kan fastställas för egendomen eller när det annars är motiverat att använda det högsta ersättningsbeloppet. Om försäkringsbeloppet är förstarisk, behöver försäkringsbeloppet inte motsvara egendomens värde Restvärde Med egendomens restvärde avses egendomens värde omedelbart efter skadefallet beräknat enligt samma grunder som omedelbart före skadefallet Skadebelopp Då skadefall inträffar, bestäms egendomens försäkringsvärde, och skadebeloppet uträknas på basen av prisnivån vid skadetillfället Grund för beräkning av skadebeloppet är även egendomens restvärde, varmed avses egendomens värde omedelbart efter skadefallet beräknat enligt samma grunder som omedelbart före skadefallet Ersättningens omfattning Försäkringen ersätter direkt sakskada som under försäkringsperioden uppstått på det försäkrade föremålet till följd av skadefallet. Vid sakskada utgör det i försäkringsbrevet antecknade eller enligt indexvillkoret justerade försäkringsbeloppet för egendomen högsta gräns för försäkringsbolagets ersättningsskyldighet Förutom direkt sakskada ersätter försäkringen skada som förorsakats försäkringstagaren genom förlust av hyresinkomst på grund av att byggnaden till följd av i punkt 24 nämnda ersättningsbara skadefall, med undantag av skada förorsakad av exceptionell översvämning enligt punkt , inte helt eller delvis kan användas; dessa kostnader ersätts även om försäkringsbeloppet härigenom skulle överskridas (se punkt ), skäliga kostnader som åsamkats försäkringstagaren vid avvärjning eller begränsning av inträffad eller omedelbart hotande skada; dessa kostnader ersätts även om försäkringsbeloppet härigenom skulle överskridas. Här avsedda kostnader ersätts upp till högst euro per skada om skadan förorsakats av exceptionell översvämning enligt punkt , vid reparation av i punkt nämnt läckage föranledda kostnader för uppbrytning och igenläggning av de försäkrade byggnadernas konstruktioner, samt kostnader för grävning och fyllning av jord, ifall vätska som strömmat ut ur ledningsnätet skadat den försäkrade byggnaden skäliga tilläggskostnader som förorsakas av myndigheternas obligatoriska bestämmelser, dock högst 10 % av byggnadens försäkringsvärde. Det i försäkringsbrevet antecknade försäkringsbeloppet för byggnaden utgör högsta gräns för den totala ersättningen Kostnader för skador på jordmån Försäkringen ersätter sådana kostnader för undersökning, rengöring eller byte av jordmån samt transport och hantering av avfall som förorsakas av att jordmånen på en fastighet som försäkringstagaren äger eller innehar skadas till följd av en ersättningsbar sakskada på försäkringsobjektet. Härvid förutsätts att kostnaderna gäller åtgärder på grund av en tvingande myndighetsbestämmelse och att myndighetsbestämmelsen utfärdats senast ett år efter skadefallet. De kostnader som här avses ersätts upp till högst euro per skada Uträkning och utbetalning av ersättningsbelopp Självrisk och åldersavdrag Försäkringstagaren står i varje skadefall för en i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknad självrisk av skadebeloppet Då byggnad är under uppförande eller ombyggnad utgör försäkringstagarens självrisk det femfaldiga beloppet av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken Då byggnaden skadas till följd av skada på värme- och vattenanläggningar och -anordningar vilka är 10 år eller äldre utgör försäkringstagarens självrisk det dubbla beloppet av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken. Då anläggningarna eller anordningarna är 20 år eller äldre utgör självrisken i dessa fall det femfaldiga beloppet och då de är 30 år eller äldre det tiofaldiga beloppet av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken Om skadefallet är en följd av utförande av brandfarliga heta arbeten är självrisken ett tiofaldigt belopp av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken Vid skador till följd av exceptionell översvämning avdras en självrisk som är det tiofaldiga beloppet av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken, dock minst den valda självrisken Om självrisken beräknas enligt är utgångspunkten den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade bassjälvrisken, även om försäkringstagarens självrisk avviker från bassjälvrisken Åldersavdrag på byggnadskostnader vid läckageskada På kostnader för byggnadskonstruktioner görs vid i punkt 24.3 definierad läckageskada, ett åldersavdrag i enlighet med följande tabell. Åldersavdraget uträknas utgående från åldern på den ledning, det rörnät eller den anordning som orsakat skadan: Åldern hos ledningen, röret eller anordningen räknas från början av det bruksår som följer på installeringsåret. Ledningens, rörnätets eller anordningens Åldersavdrag ålder år 20 % år 30 % 40 år och äldre 50 % Ifall åldersavdraget, uträknat enligt ovannämnda tabell, understiger den enligt punkt uträknade självrisken, avdras denna

7 självrisk i stället för åldersavdraget. I övriga fall avdras avtalets bassjälvrisk, dock minst den valda självrisken Ersättning enligt återanskaffningsvärdet Skadebeloppet enligt återanskaffningsvärdet fås då restvärdet avdrages från egendomens återanskaffningsvärde. Ifall den skadade egendomen kan repareras ersätts reparationskostnaderna, dock beaktande av tillämpningen av åldersavdrag. Ersättningsbeloppet enligt återanskaffningsvärdet är skadebeloppet med beaktande av eventuella åldersavdrag samt med avdrag för självrisken. Ifall den återanskaffade eller reparerade egendomens värde är högre än den skadade egendomens återanskaffningsvärde beaktas inte den överstigande delen vid beräkning av ersättningen (se punkt ). Ersättning enligt återanskaffningsvärdet förutsätter att den skadade egendomen inom två år från skadetillfället antingen repareras eller att på samma tomt eller lägenhet uppförs eller i lösegendomens ställe anskaffas ny egendom av samma slag och för samma ändamål. Ifall byggandet fördröjs på grund av myndighets åtgärd, förlängs tidigare nämnd tid med tiden för dröjsmålet. Ersättning enligt återanskaffningsvärdet utbetalas i två rater. Först utbetalas ersättning enligt dagsvärdet, vid vars uträkning egendomens dagsvärde används som försäkringsvärde. Tilläggsersättningen, som utgörs av skillnaden mellan ersättningen enligt återanskaffningsvärdet och ersättningen enligt dagsvärdet, utbetalas då försäkringsbolaget erhållit utredning över tidigare nämnda återanskaffningsåtgärder. Ifall efter skada kvarvarande byggnadsdelar på grund av bestämmelser i byggnadslagen eller väglagen, gällande byggnadsförbud eller byggnadsbegränsning inte kan utnyttjas för återställande av byggnaden i dess förutvarande skick, höjs ersättningen med den härigenom uppkomna restvärdeminskningen. Värdeminskningen uträknas på så sätt att från restvärdet enligt punkt avdrages det pris som kan erhållas för kvarvarande byggnadsdelar när de försäljs för borttransportering. Försäkringstagaren bör förete utredning om att byggnadsförbud eller byggnadsbegränsning gäller och, ifall försäkringsbolaget det begär, ansöka om dispens från dem för att byggnaden skall kunna återställas i sitt förutvarande skick, samt om tillstånd inte beviljas, ansöka om ändring av beslutet. Försäkringstagaren bör på försäkringsbolagets begäran ge försäkringsbolaget fullmakt att företräda honom/henne i ärende som rör dispens Ersättning enligt dagsvärdet Skadebeloppet enligt dagsvärdet fås genom att man räknar ut en så stor del av det med restvärdet minskade återanskaffningsvärdet som förhållandet mellan dagsvärdet och återanskaffningsvärdet utvisar. Ifall skadad egendom kan repareras är skadebeloppet en så stor del av reparationskostnaderna som dagsvärdet utgör av återanskaffningsvärdet. Ersättningsbeloppet enligt dagsvärdet är skadebeloppet minskat med självrisken Ersättning enligt förstarisk Ifall försäkringsbeloppet är ett förstariskbelopp är ersättningsbeloppet skadebeloppet med beaktande av eventuella avdrag och självrisken. Ersättningsbeloppet är dock högst det avtalade förstariskbeloppet Ersättningsbelopp för förlust av hyresinkomst För förlust av hyresinkomst ersätts högst 3/4 % i månaden av byggnadens försäkringsvärde för en tid av högst ett år räknat från skadedagen. Vid beräkning av ersättningsbeloppet minskas den förlorade hyresinkomsten med de inbesparade kostnaderna för skötseln av fastigheten Ersättningsbestämmelser angående maskin- och anläggningsskador Grund för skadeersättning för maskiner och anläggningar är det skadade föremålets reparations- eller återanskaffningskostnader. Från nedan nämnda anläggningars reparations - eller återanskaffningskostnader, kostnader för uppbrytning och igenläggning av byggnadens konstruktioner samt kostnader för grävning och fyllning av jord medräknade, görs följande årliga avdrag från och med andra bruksåret: centralvärmepanna jämte utrustning, värmeväxlare och -överförare, varmvattenberedare (vat- 8 % tenvärmare), fasta direkta och ackumulerande elvärmeanläggningar, värmeåtervinningsanläggningar jämte kompressorenheter, varmluftsaggregat underjordiska oljecisterner av stål utan skyddsbassäng av armerad betong 8 % underjordiska oljecisterner av glasfiber eller 4 % glasfiberbeklädda oljecisterner av stål utan skyddsbassäng av armerad betong oljecisterner av stål eller glasfiber eller glasfiberbeklädda oljecisterner av stål i byggnad eller 3 % på marken med skyddsbassäng av armerad betong avlopps- och bruksvattenledningar 3 % övriga ledningsnät 3 % luftkonditionerings- och kylmaskinerier 4 % övriga anläggningar 4 % Avdraget uträknas genom att man multiplicerar avdragsprocenten med antalet bruksår efter anläggningens första bruksår Övriga ersättningsbestämmelser Försäkringsbolaget är berättigat att i stället för att utbetala kontant ersättning låta återuppföra, återanskaffa eller reparera försvunnen eller skadad egendom Kommer förlorad egendom till rätta efter det ersättning utbetalats, är försäkringstagaren skyldig att omedelbart överlåta den eller återbetala motsvarande del av ersättningen till försäkringsbolaget Kvarvarande skadad eller oskadad egendom förblir i försäkringstagarens ägo. Försäkringsbolaget har dock rätt att inlösa den skadade egendomen eller del därav värderad enligt samma grunder som före skadefallet Ifall ersättning utbetalas för sådan byggnad eller fastighet i vilken fastighetsinteckning kan fastställas, och det ersättningsbelopp som bör utbetalas är betydligt i förhållande till fastighetens värde, eller för sådan egendom, i vilken företagsinteckning kan fastställas, och om all egendom som omfattas av företagsinteckningen eller största delen därav förstörs genom eldsvåda eller annan därmed jämförbar händelse, eller för sådan egendom, i vilken lösöresinteckning har kunnat fastställas

8 utbetalas ersättning till försäkringstagaren då han utrett, att egendomen inte är intecknad för gäld eller att inteckningshavarna givit sitt samtycke till ersättningen. (Jfr jordabalk 17 kap. 8, företagsinteckningslagen 13 ) Indexvillkor Indexvillkor för försäkringsbelopp och -premie Försäkringspremien är bunden vid byggnadskostnadsindex enligt följande regler. Basindex är byggnadskostnadsindex för oktober månad året före försäkringens begynnelseår. Justeringsindex är byggnadskostnadsindexet för oktober månad det kalenderår som föregår den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot antecknade försäkringsperiodens begynnelsemånad. Justeringstidpunkt är försäkringsperiodens begynnelsedatum, varvid det i försäkringsbrevet antecknade försäkringsbeloppet justeras med lika många procent som justeringsindexet avviker från basindexet. Från och med justeringstidpunkten förfallande försäkringspremier ändras i samma proportion som det justerade försäkringsbeloppet / försäkringspremien för följande försäkringsperiod utgör lika många procent av den i försäkringsbrevet antecknade årspremien som justeringsindexet utgör av basindexet. Ifall indextalet är negativt sker ingen indexjustering enligt ovan Indexvillkor för självrisk Självrisken är bunden vid konsumentprisindexet enligt följande regler: Basindex är konsumentprisindexet för oktober månad året före försäkringens begynnelseår. Justeringsindex är konsumentprisindexet för oktober månad det kalenderår som föregår försäkringsperiodens begynnelsemånad antecknad i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot. Justeringstidpunkt är försäkringsperiodens begynnelsedatum. Självrisken för följande försäkringsperiod utgör lika många procent av den i försäkringsbrevet antecknade självrisken som justerings-indexet utgör av basindexet. 30 Ansvarsförsäkring 31 Försäkringens ändamål Folksam Skadeförsäkring Ab (nedan försäkringsbolaget) förbinder sig att enligt dessa villkor och de allmänna avtalsvillkoren (B) ersätta i punkt 32 nämnda skador och i villkoren särskilt nämnda övriga kostnader, sköta utredningen av skadeersättningens grunder och belopp, underhandla med den som kräver ersättning och sköta eller ersätta rättegången, om ersättningsfrågan går till domstolsbehandling. 32 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 32.1 Skador som ersätts Försäkringen ersätter person- och sakskada, som försäkringstagaren förorsakat annan person i egenskap av ägare till i försäkringsbrevet nämnd fastighet och som konstateras under försäkringsperioden och för vilken försäkringstagaren enligt gällande rätt är ersättningsskyldig Ersättningsbegränsningar Försäkringen ersätter inte skada som förorsakas försäkringstagaren själv som förorsakas försäkringstagarens arbetstagare eller med honom jämförbar person till den del denne är berättigad att erhålla ersättning enligt lagstadgad olycksfalls- eller trafikförsäkring eller en skada som avses i patientskadelagen (585/86) skada där ersättningsansvaret enbart grundar sig på avtal, garanti, utfästelse, förbindelse, om inget ersättningsansvar existerade utan nämnda förbindelse skada som beror på fel eller felaktighet som försäkringstagaren var eller borde ha varit medveten om när försäkringen trädde i kraft eller skada, till följd av åtgärder som strider mot bestämmelser eller anvisningar utfärdade genom lagar, förordningar eller myndighetsanvisningar, som försäkringstagaren kände eller borde ha känt till skada som förorsakas av förändrat grundvattenstånd, i atomansvarighetslagen eller motsvarande utländsk lag avsedd kärnskada, med främmande arbetskraft eller åt annan utfört brytningseller sprängningsarbete och därav följande jordsänkning eller jordras avtalsvite eller skadestånd av straffnatur (t.ex. punitive damages), inte heller böter, samfundsbot, skatter, skatteförhöjningar eller andra offentligrättsliga påföljder och inte heller rättegångskostnader som hänför sig till någon av de nämnda påföljderna skada på egendom som försäkringstagaren vid tidpunkten för skadeorsakande handling eller försummelse innehade, hade lånat eller annars utnyttjade, försäkringstagaren eller någon annan för hans räkning vid tidpunkten för skadeorsakande handling eller försummelse hade åtagit sig att tillverka, montera, reparera, uppbevara eller på annat sätt behandla eller sköta om, försäkringstagaren hade skyldighet att dra försorg om och skydda mot skada med beaktande av karaktären hos försäkringstagarens verksamhet eller den ifrågavarande arbetsprestationens art och omedelbara verkningsområde skada som beror på att motorfordon eller motordriven anordning använts i av trafikförsäkringslagen eller motsvarande utländsk lag åsyftad trafik skada som förorsakas av att ett registreringspliktigt fartyg eller en registreringspliktig båt används, om inte användningen hänför sig till arbete som försäkringstagaren utför åt sig själv, att ett luftfartyg används för luftfart när försäkringstagaren är ersättningsskyldig på grund av att han äger, innehar eller använder luftfartyget, utför en uppgift i luftfartyget eller är arbetsgivare till personer som utför nämnda funktioner skada som beror på skakning, buller, värme, lukt, ljus eller annan dylik störning, rök, sot, damm, ånga, gas eller luftförorening, förorening eller annan inverkan på jordmån, byggnad, vattentäkt, sjö eller annat vattenområde eller på grundvatten, fukt, översvämning som förorsakats av regn- eller smältvatten.

9 Försäkringen ersätter emellertid plötsliga skador som är en följd av ett fel eller en försummelse som är slumpmässig eller enstaka, eller av att ett fel eller en brist vars orsak försäkringstagaren har ersättningsansvar för, plötsligt och oväntat uppstått på en byggnad, anläggning eller anordning. Vidare förutsätts att också skadans uppkomst till följd av de orsaker som uppfyller ovan nämnda förutsättningar skett plötsligt, oväntat och fort och inte utgör resultatet av en långsam, småningom framskridande process eller fortsatt handling eller försummelse eller i övrigt av händelser som upprepas En förutsättning för att ersättning skall betalas är dessutom att försäkringstagaren haft vetskap om föroreningen, utsläppet eller motsvarande störning senast inom sju dygn från dess början och lämnat in ett skriftligt ersättningsanspråk till försäkringsgivaren inom trettio dagar från det att föroreningen, utsläppet eller störningen började. Om åtgärder för avvärjande av miljöskador och ersättning för de kostnader dessa förorsakar, se punkt skada till följd av asbest skada till den del den ersätts från annan gällande ansvarsförsäkring som försäkringstagaren tecknat eller den skadelidnes egen försäkring sådana ekonomiska skador som inte har samband med person- eller sakskador skador som förorsakats uppsåtligen eller genom grov oaktsamhet, utom om försäkringstagaren i egenskap av arbetsgivare är ansvarig för skador som en arbetstagare förorsakar i arbetet (se de allmänna avtalsvillkoren, punkt 7) och försäkringstagaren kan visa att varken försäkringstagaren eller dess arbetsledning visste och inte heller borde ha vetat om arbetstagarens förfarande skador till följd av tobak, tobaksprodukter eller tobaksrök skador till följd av kränkning av ära eller privatliv skada förorsakad av mögel och som är en följd av en bestående omständighet som t.ex. byggnadssätt, planerings- eller byggnadsfel eller byggnads eller övrig egendoms annan egenskap skada som orsakas av kostnader för seriesättning eller fönyande av lås eller system på grund av att nyckel eller motsvarande föremål som möjliggör tillträde till lokaliteter som är i annans bruk försvinner. Försäkringen ersätter emellertid sådana seriesättnings- eller förnyelsekostnader som är nödvändiga för att förhindra att nyckeln eller föremålet missbrukas, förutsatt att följande förutsättningar samtidigt uppfylls: person som försäkringstagaren ansvarar för eller som ingår i dennas förvaltningsorgan har genom fel eller försummelse orsakat att nyckeln eller föremålet har försvunnit och att det är uppenbart att den som har nyckeln eller föremålet inte har rätt till den och således utgör ett omedelbart hot mot den egendom som finns i lokaliteterna och som tillhör annan person än försäkringstagaren. Angående självrisken, se punkt sakskador förorsakade av brand, sot eller explosion till följd av hett arbete, då den som utför arbetet inte genomgått säkerhetsutbildning för heta arbeten, godkänd av Finansbranschens Centralförbund och Räddningsbranschens Centralorganisation i Finland, och inte innehar ett personligt hetarbetscertifikat som är i kraft (se även säkerhetsföreskrifterna punkt 33.1, med bl.a. definition av heta arbeten) skada som förorsakas i yrkesmässig disponentverksamhet. 33 Säkerhetsföreskrifter Försäkringstagaren skall följa de nedanstående, i försäkringsbrevet nämnda eller på annat sätt skriftligt meddelade säkerhetsföreskrifterna (se de allmänna avtalsvillkoren, punkt 6.1) Heta arbeten Denna punkt gäller sådana arbeten (heta arbeten) där gnistor förekommer eller öppen låga eller annat slag av värme används ( Beträffande självrisken se p. 37.1). Heta arbeten skall utföras på en sådan permanent eller tillfällig hetarbetsplats som avses i säkerhetsföreskrifterna om heta arbeten i försäkringsbrevet. Heta arbeten på tillfälliga arbetsplatser kräver personligt certifikat. Försäkringstagaren är skyldig att följa skyddsanvisningarna för heta arbeten och arbetsredskap som används skall uppfylla kraven i föreskrifter och anvisningar Förvaring av nycklar I försäkringstagarens besittning befintliga nycklar eller andra redskap som medger inträde och som används i passerkontrollen till utrymmen som används av andra ska förvaras omsorgsfullt. De får inte ha kännetecken som gör det möjligt för en utomstående att sluta sig till att de hör till ett visst låssystem. Universalnyckeln får inte bortsett från gårdens disponent, serviceman och styrelsemedlem överlåtas till någon annan än ett servicebolag och i affärsfastigheter till en städ- och bevakningsfirma. Den firma till vilken nyckeln överlåts ska med avtal förpliktas att följa dessa säkerhetsföreskrifter (beträffande självrisken, se punkt 37.2) Vattenisoleringsarbeten Detta villkor gäller sådana byggnads- och ombyggnadsarbeten där regn- eller smältvattenisolering saknas eller är under arbete, förnyas eller repareras (angående självrisken, se punkt 37.3). Skaderiskerna på grund av regn- och smältvatten skall utredas på förhand och entreprenören skall göra upp en skyddsplan. Det område som är under arbete skall förses med ett vattentätt skydd. Sådan egendom i de underliggande utrymmena som är värdefull eller lätt kan ta skada skall flyttas bort eller skyddas separat. De som använder utrymmena skall informeras om arbetet Grävnings- och jordbyggnadsarbete Detta villkor gäller alla grävnings- och jordbyggnadsarbeten (angående självrisken, se punkt 37.4). Innan arbetet påbörjas skall försäkringstagaren skaffa en utredning över kablar och rör på arbetsområdet av deras innehavare och under arbetet beakta deras placering. När skadan gäller kablar eller rör som är nedsänkta i marken, skall försäkringsbolaget tillställas ett skriftligt intyg där kabeleller rörinnehavaren bekräftar att han lämnat en karta eller markerat platserna i terrängen innan arbetet påbörjades.

10 34 Utredning av skada 34.1 Försäkringstagarens skyldigheter Försäkringstagaren skall sträva efter att försäkringsbolaget bereds tillfälle att värdera skadans storlek samt möjlighet att medverka till en uppgörelse i godo. Försäkringstagaren är skyldig att på egen bekostnad delta i utredningen i skadan, lämna försäkringsbolaget alla de uppgifter och handlingar som försäkringstagaren har i sin besittning och som är av betydelse vid utredningen av skadan, skaffa eller göra behövliga utredningar och undersökningar som försäkringstagaren till skäliga kostnader har tillgång till och bereda försäkringsbolaget möjlighet att medverka till en uppgörelse i godo Försäkringsbolagets skyldigheter Försäkringsbolaget utreder om försäkringstagaren är skadeståndsskyldig för den anmälda skadan som omfattas av försäkringen, och vars belopp överstiger självrisken, och underhandlar med den som kräver ersättning. Om försäkringstagaren ersätter skadan, träffar en överenskommelse om den eller godkänner ett krav, binder detta inte försäkringsbolaget, om inte ersättningsbeloppet och ersättningsgrunderna uppenbart är riktiga. Om försäkringsbolaget har meddelat försäkringstagaren, att bolaget är berett att inom gränserna för försäkringsbeloppet ingå en överenskommelse med den skadelidande beträffande ersättning för skador som omfattas av denna försäkring, och försäkringstagaren inte samtycker till detta, är försäkringsbolaget inte skyldigt att ersätta ett större skadestånd, att ersätta kostnader som uppstått efter att överenskommelsen ingåtts eller att göra ytterligare utredningar i ärendet. 35 Rättegång Om ett skadeståndsyrkande som till sina grunder hänför sig till en skada som kan ersättas från försäkringen blir föremål för domstolsprövning, skall försäkringstagaren sedan han fått kännedom om rättegången omedelbart meddela detta till försäkringsbolaget. Om skadeståndsyrkandet till sitt belopp och sina grunder hänför sig till en skada som kan ersättas från försäkringen, sköter försäkringsbolaget rättegången eller betalar rättegångskostnaderna till den del de gäller sagda skadeståndsskyldighet under förutsättning att skadeanmälan gjorts innan svaromålet lämnats och försäkringsbolaget godkänner rättegångsombudet genom ett uttryckligt skriftligt meddelande. Om rättegången också hänför sig till andra ärenden, ersätter försäkringen enbart den del av kostnaderna som hänför sig till det ersättningsyrkande som omfattas av försäkringen. Försäkringsbolaget har alltid rätt att överta skötseln av rättegången. 36 Ersättningsbestämmelser Inom gränserna för de försäkringsbelopp och självrisker som anges i försäkringsbrevet och i särskilda villkor ersätter försäkringen de kostnader som nämns i punkterna Skadestånd Försäkringen ersätter det skadestånd som försäkringstagaren är skyldig att betala. Ersättningens belopp uträknas enligt de bestämmelser och den rättspraxis som gäller skadestånd. Är flera personer skyldiga att solidariskt ersätta samma skada, ersätter försäkringen endast den del därav som svarar mot vad som kan läggas den försäkrade till last och den fördel han eventuellt haft av skadefallet. Framgår ej annat av tidigare nämnda orsaker, ersätter försäkringen dock högst andelen enligt huvudtal av hela skadan Avvärjningskostnader Kostnader för avvärjande av omedelbart hotande fara Om ett försäkringsfall är omedelbart hotande eller har inträffat, är den försäkrade skyldig att se till att skadan avvärjs eller begränsas (se de allmänna avtalsvillkoren, punkt 6.2). Denna skyldighet begränsar sig till de åtgärder med vilka man avlägsnar det omedelbara hotet att förorsaka någon annan en ansvarsskada och omfattar inte längre gående åtgärder efter inträffad skada, om inte en separat överenskommelse om sådana åtgärder träffats med försäkringsbolaget. Kostnaderna för de nödvändiga åtgärderna ersätts av försäkringen Tilläggsförutsättningar vid miljöskador Om försäkringstagaren förorsakar en miljöskada på sin egen egendom eller egendom i sin besittning, t.ex. på sin mark, skall utöver ovan nämnda även följande iakttas: Skador som förorsakats mark, vattenområde eller annan egendom som försäkringstagaren äger eller har i sin besittning ersätts inte. Avvärjningskostnader ersätts endast och uteslutande i sådana situationer där omedelbar fara hotar någon annans egendom, t.ex. då miljöförstörande ämnen sprider sig via grundvattnet eller jordmånen från egen mark till annans. Ersättningsbara är endast de nödvändiga åtgärder med vilka den ersättningsbara skada som omedelbart hotat annans egendom kunnat undanröjas. Då en miljöskada inträffat, kan det utöver avvärjning av omedelbart hotande fara bli nödvändigt att vidta ytterligare åtgärder för att avhjälpa den situation som uppstått. Sådana åtgärder kan vara t.ex. att transportera bort förorenade jordmassor samt att omhänderta eller neutralisera miljöfarligt avfall. De kostnader som dessa åtgärder förorsakar ersätts inte ur ansvarsförsäkringen som avvärjningskostnader, inte ens i det fall att de vidtagits på grund av tvingande myndighetsbestämmelser Åtgärder vid miljöskador Om en miljöskada (se punkt ) hotar eller har inträffat, skall försäkringstagaren omedelbart anmäla skadan till försäkringsbolaget för att få bekräftat vilka skadeavvärjningsåtgärder som ersätts ur ansvarsförsäkringen Utredningskostnader Försäkringen ersätter skäliga och nödvändiga kostnader för utredning av skadan, dock inte sådana utredningskostnader som förorsakas försäkringstagaren och som denne enligt försäkringsvillkoren själv är skyldig att betala eller om vilka någon separat överenskommelse inte har ingåtts med försäkringsbolaget. Rättegångskostnader ersätts på det sätt som beskrivs i punkt Maximiersättning Det högsta sammanlagda belopp som för en och samma skada kan betalas i ersättning, inklusive utrednings-, förhandlings- och rättegångskostnader samt eventuell ränta, är det försäkrings-

11 belopp som antecknats i försäkringsbrevet. Avvärjningskostnader ersätts enligt punkt 6.2 i de allmänna avtalsvillkoren. För skador som har förorsakats under en försäkringsperiod utbetalas högst femfaldigt det försäkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet Serieskador Skador till följd av en och samma händelse eller omständighet betraktas som en och samma skada, oberoende av om skadorna konstaterats under en eller flera försäkringsperioder. Om sådana skador konstateras under olika försäkringsperioder, anses de hänföra sig till den försäkringsperiod under vilken den första skadan konstaterats. 37 Självrisker Försäkringstagaren har vid varje skada en i försäkringsbrevet antecknad självrisk, som avdras från det sammanlagda beloppet av skadeersättning, avvärjningskostnader samt utrednings-, förhandlings-, ränte- och rättegångskostnader uträknade enligt villkoren Om skadefallet är en följd av utförande av brandfarliga heta arbeten är självrisken ett tiofaldigt belopp av den i försäkringsbrevet eller förnyelsekvittot angivna bassjälvrisken Självrisk vid förkommen nyckel Vid skada som förorsakats genom att nyckel förkommit utgör självrisken 25 % av skadans belopp, dock minst euro eller ett större självriskbelopp som anges i försäkringsbrevet Självrisk vid vattenisoleringsarbeten Vid skada som orsakats av regn- eller smältvatten i samband med vattenisoleringsarbete, utgör självrisken 25 % av skadebeloppet, dock minst euro eller ett större självriskbelopp som anges i försäkringsbrevet Självrisk vid grävnings- och jordbyggnadsarbeten Om i fall av kabel- eller rörskada intyg av kabel- eller rörinnehavaren inte tillställts försäkringsbolaget, avdras såsom självrisk i stället för den i försäkringsbrevet nämnda självrisken 25 % av skadebeloppet, dock minst euro eller ett större självriskbelopp som anges i försäkringsbrevet. 38 Uträkning av försäkringspremien Är verksamheten av sådan art att premien på förhand endast kan uträknas som förskottspremie, fastställs den slutliga premien efter försäkringstidens utgång varvid skillnaden mellan denna och förskottspremien utan dröjsmål skall erläggas eller återbetalas. Om försäkringstagaren inte inom en månad ger försäkringsbolaget de uppgifter det begärt för uträkning av den slutliga premien, är bolaget berättigat att fastställa premien till ett belopp det anser skäligt. 39 Instruktioner vid inträffad ansvarsskada Då försäkringstagaren fått kännedom om en skada eller ersättningsanspråk har framställts, skall försäkringsbolaget underrättas om skadan. Anmälan om skadan kan formuleras fritt, dock skriftligen och den bör tillställas försäkringsbolaget i ett så tidigt skede som möjligt. Skadeanmälningsblanketter fås på försäkringsbolaget kontor. Om faktorer som påverkar ärendet framkommer senare skall dessa uppgifter alltid lämnas försäkringsbolaget. Försäkringsbolaget behöver så detaljerade uppgifter som möjligt om skadan och om orsaken till skadans uppkomst samt protokoll, utlåtanden och annat överkomligt material. För att skadelidande skall kunna kontaktas, skall namn och adress antecknas för respektive person. Utöver dessa instruktioner hänvisar vi till punkterna 6.2 och 11.2 i de allmänna avtalsvillkoren. 40 Ansvarsförsäkring för verkställande direktör och styrelse 41 Försäkringens ändamål Folksam Skadeförsäkring Ab (nedan försäkringsbolaget) förbinder sig att enligt dessa villkor och de allmänna avtalsvillkoren (B) ersätta i punkt 43.1 nämnda skador och i villkoren särskilt nämnda övriga kostnader, sköta utredningen av skadeersättningens grunder och belopp, underhandla med den som kräver ersättning och sköta eller ersätta rättegången, om ersättningsfrågan går till domstolsbehandling. 42 De försäkrade Försäkrade är i försäkringsbrevet nämnda bostadsaktiebolags eller fastighetsaktiebolags lagenligt valda styrelseledamöter, suppleanter, ordförande för bolagsstämman och verkställande direktör (disponent). 43 Skadefall som ersätts och begränsningar i anslutning till dem 43.1 Skador som ersätts Försäkringen ersätter förmögenhetsskada som vid förvaltningen av den i försäkringsbrevet nämnda fastigheten orsakats försäkringstagaren, aktieägare eller annan person och för vilken den försäkrade enligt gällande lagar om bostadsaktiebolag eller aktiebolag har ersättningsansvar, när ansvaret grundar sig på handling eller försummelse som skett under försäkringsperioden. Dessutom förutsätts, att skadan skriftligen anmäls till försäkringsbolaget under försäkringsperioden. Försäkringen omfattar även skador som skriftligt anmälts till försäkringsbolaget inom sex månader efter det försäkringen slutat gälla, om de inträffat under försäkringsperioden och om de inte ersätts genom någon annan ansvarsförsäkring Ersättningsbegränsningar Försäkringen ersätter inte person- eller sakskada, eller ekonomisk skada i samband med sådana skador skada, som den försäkrade enligt särskilt avtal förbundit sig att ersätta till den del åtagandet medför skadeståndsskyldighet utöver vad som avses i punkt skada genom felräkning vid mottagande eller utbetalande av kontanta medel skada genom beslut angående betalning av lön, arvode eller annan ersättning till den försäkrade.

12 avtalsvite eller skadestånd av straffnatur (t.ex. punitive damages), inte heller böter, vite, samfundsbot, skatter, skatteförhöjningar eller andra offentligrättsliga påföljder och inte heller rättegångskostnader som hänför sig till någon av de nämnda påföljderna. skaffa eller göra behövliga utredningar och undersökningar som försäkringstagaren till skäliga kostnader har tillgång till och bereda försäkringsbolaget möjlighet att medverka till en uppgörelse i godo rättegångskostnader såvida de avser straffyrkande skada som uppstår genom kränkning av ära eller privatliv skada som uppstår genom den försäkrades fel eller försummelse att för försäkringstagarens räkning teckna och hålla i kraft behövliga och tillräckliga försäkringar skada som förorsakas av att den försäkrade för försäkringstagarens räkning direkt eller indirekt anskaffar aktier i det bolag som tagit försäkringen eller i detta bolags dotterbolag skada som grundar sig på situation eller omständighet som rådde före tecknandet av försäkringen och som försäkringstagaren eller den försäkrade var eller borde ha varit medveten om skada till följd av asbest skada eller krav framställt av försäkrad mot annan försäkrad eller skada som den försäkrade har vållat sig själv skada, då ersättningsansvaret grundar sig på arbetsavtal, kollektivavtal eller gällande lagstiftning om arbetsavtal eller jämställdhet skada eller krav, som ansluter sig till miljöskada, för vilken försäkringstagaren eller den försäkrade enligt gällande lagstiftning om miljöskador är ersättningsskyldig skada som orsakats genom kränkning av immateriell rättighet, t.ex. patent, varumärke eller upphovsrätt skada som förorsakats uppsåtligen eller genom grov oaktsamhet skada som förorsakas i yrkesmässig disponentverksamhet kostnader för ändring av låskombinationer eller anskaffning av nya lås skada eller kostnader, förorsakade av att det arbete som den försäkrade är förpliktad att utföra korrigeras eller görs om, inte ens i det fall att arbetet utförs av någon annan än försäkringstagaren skada eller gottgörelse, som förorsakats av ett anbudsförfarande som avses i Lagen om offentlig upphandling. 44 Utredning av skada 44.1 Försäkringstagarens skyldigheter Försäkringstagaren bör sträva till att försäkringsbolaget bereds tillfälle att värdera skadans belopp samt möjlighet att medverka till en uppgörelse i godo. Försäkringstagaren är skyldig att på egen bekostnad delta i utredningen i skadan, lämna försäkringsbolaget alla de uppgifter och handlingar som försäkringstagaren har i sin besittning och som är av betydelse vid utredningen av skadan, 44.2 Försäkringsbolagets skyldigheter Försäkringsbolaget utreder om försäkringstagaren är skadeståndsskyldig för den anmälda skadan som omfattas av försäkringen, och vars belopp överstiger självrisken, och underhandlar med den som kräver ersättning. Om försäkringstagaren ersätter skadan, träffar en överenskommelse om den eller godkänner ett krav, binder detta inte försäkringsbolaget, om inte ersättningsbeloppet och ersättningsgrunderna uppenbart är riktiga. Om försäkringsbolaget har meddelat försäkringstagaren, att bolaget är berett att inom gränserna för försäkringsbeloppet ingå en överenskommelse med den skadelidande beträffande ersättning för skador som omfattas av denna försäkring, och försäkringstagaren inte samtycker till detta, är försäkringsbolaget inte skyldigt att ersätta ett större skadestånd, att ersätta kostnader som uppstått efter att överenskommelsen ingåtts eller att göra ytterligare utredningar i ärendet. 45 Rättegång Om ett skadeståndsyrkande som till sina grunder hänför sig till en skada som kan ersättas från försäkringen blir föremål för domstolsprövning, skall försäkringstagaren sedan han fått kännedom om rättegången omedelbart meddela detta till försäkringsbolaget. Om skadeståndsyrkandet till sitt belopp och sina grunder hänför sig till en skada som kan ersättas från försäkringen, sköter försäkringsbolaget rättegången eller betalar rättegångskostnaderna till den del de gäller sagda skadeståndsskyldighet under förutsättning att skadeanmälan gjorts innan svaromålet lämnats och försäkringsbolaget godkänner rättegångsombudet genom ett uttryckligt skriftligt meddelande. Om rättegången också hänför sig till andra ärenden, ersätter försäkringen enbart den del av kostnaderna som hänför sig till det ersättningsyrkande som omfattas av försäkringen. Försäkringsbolaget har alltid rätt att överta skötseln av rättegången. 46 Ersättningsbestämmelser Inom gränserna för de försäkringsbelopp och självrisker som anges i försäkringsbrevet och i särskilda villkor ersätter försäkringen de kostnader som nämns i punkt Skadestånd Försäkringen ersätter det skadestånd som försäkringstagaren är skyldig att betala. Ersättningens belopp uträknas enligt de bestämmelser och den rättspraxis som gäller skadestånd. Är flera personer skyldiga att solidariskt ersätta samma skada, ersätter försäkringen endast den del därav som svarar mot vad som kan läggas den försäkrade till last och den fördel han eventuellt haft av skadefallet. Framgår ej annat av tidigare nämnda orsaker, ersätter försäkringen dock högst andelen enligt huvudtal av hela skadan.

13 46.2. Avvärjningskostnader Kostnader för avvärjande av omedelbart hotande fara Om ett försäkringsfall är omedelbart hotande eller har inträffat, är den försäkrade skyldig att se till att skadan avvärjs eller begränsas (se de allmänna avtalsvillkoren, punkt 6.2). Denna skyldighet begränsar sig till de åtgärder med vilka man avlägsnar det omedelbara hotet att förorsaka någon annan en ansvarsskada och omfattar inte längre gående åtgärder efter inträffad skada, om inte en separat överenskommelse om sådana åtgärder träffats med försäkringsbolaget. Kostnaderna för de nödvändiga åtgärderna ersätts av försäkringen Utredningskostnader Försäkringen ersätter skäliga och nödvändiga kostnader för utredning av skadan, dock inte sådana utredningskostnader som förorsakas försäkringstagaren och som denne enligt försäkringsvillkoren själv är skyldig att betala eller om vilka någon separat överenskommelse inte har ingåtts med försäkringsbolaget. Rättegångskostnader ersätts på det sätt som beskrivs i punkt Maximiersättning Det högsta sammanlagda belopp som för en och samma skada kan betalas i ersättning, inklusive utrednings-, förhandlings- och rättegångskostnader samt eventuell ränta, är det försäkringsbelopp som antecknats i försäkringsbrevet. Avvärjningskostnader ersätts enligt punkt 6.2 i de allmänna avtalsvillkoren. För skador som har förorsakats under en försäkringsperiod utbetalas högst dubbelt det försäkringsbelopp som anges i försäkringsbrevet Serieskador Skador till följd av en och samma händelse eller omständighet betraktas som en och samma skada, oberoende av om skadorna konstaterats under en eller flera försäkringsperioder. Om sådana skador konstateras under olika försäkringsperioder, anses de hänföra sig till den försäkringsperiod under vilken den första skadan konstaterats. 47 Självrisk Försäkringstagaren har vid varje skada en i försäkringsbrevet antecknad självrisk, som avdras från det sammanlagda beloppet av skadeersättning, avvärjningskostnader samt utrednings-, förhandlings-, ränte- och rättegångskostnader uträknade enligt villkoren. 48 Instruktioner vid inträffad ansvarsskada Då försäkringstagaren fått kännedom om en skada eller ersättningsanspråk har framställts, skall försäkringsbolaget underrättas om skadan. Anmälan om skadan kan formuleras fritt, dock skriftligen och den bör tillställas försäkringsbolaget i ett så tidigt skede som möjligt. Skadeanmälningsblanketter fås på försäkringsbolagets kontor. Om faktorer som påverkar ärendet framkommer senare skall dessa uppgifter alltid lämnas försäkringsbolaget. Försäkringsbolaget behöver så detaljerade uppgifter som möjligt om skadan och om orsaken till skadans uppkomst samt protokoll, utlåtanden och annat överkomligt material. För att skadelidande skall kunna kontaktas, skall namn och adress antecknas för respektive person. Utöver dessa instruktioner hänvisar vi till punkterna 6.2 och 11.2 i de allmänna avtalsvillkoren. 50 Rättsskyddsförsäkring 51 Försäkringens ändamål Ändamålet med försäkringen är att ersätta den försäkrades nödvändiga och skäliga advokat- och rättegångskostnader som förorsakats av anlitande av juristhjälp i samband med ägande, innehav, skötsel eller användning av i försäkringsbrevet nämnd fastighet och byggnad i tviste-, brott- och ansökningsmål i försäkringsfall som avses i punkt De försäkrade Försäkrade är försäkringstagaren personer i försäkringstagarens tjänst sådana oavlönade eller tillfälliga arbetstagare som försäkringstagaren enligt gällande rätt bär ersättningsansvar för om de orsakar skada självständiga företagare som kan jämställas med försäkringstagarens arbetstagare och som försäkringstagaren enligt gällande rätt bär ersättningsansvar för om de orsakar skada. 53 Domstolar och försäkringens giltighetsområde Den försäkrade kan använda sig av försäkringen i ärenden som i Finland. har tagits upp till behandling i tingsrätt eller skiljeförfarande. Om det är fråga om tvistemål som kan avgöras utan rättegång kan försäkringen användas i sådana ärenden som i Finland omedelbart hade kunnat. underkastas en tingsrätt för behandling. Försäkringen ersätter inte kostnader i ärenden som behandlas av administrativa myndigheter eller av specialdomstolar, t.ex. regionförvaltningsverk, förvaltningsdomstolar, försäkringsdomstolen, arbetsdomstolen, marknadsdomstolen eller högsta förvaltningsdomstolen. Försäkringen ersätter inte heller kostnader i ärenden som behandlas av Europeiska domstolen för mänskliga rättigheter, Europeiska unionens domstol eller tribunalen. 54 Försäkringsfall som ersätts 54.1 Definition på försäkringsfall Med försäkringsfall som ersätts från försäkringen avses i tviste- och ansökningsmål uppkomst av tvist. En tvist har uppkommit, då ett till grunderna och beloppet individualiserat krav har uttryckligen och bevisligen bestridits till grunderna eller beloppet. i brottmål bestridande av den försäkrades privaträttsliga krav till grunderna eller beloppet väckande eller fullföljande av åtal mot den försäkrade från målsägandens sida, då allmän åklagare beslutat att inte väcka åtal eller nedlagt åtalet. Åtal har väckts, då målsägandens stämningsansökan har inkommit till tingsrättens kansli. Åtal har fullföljts, då målsäganden skriftligen till domstol har meddelat om drivande av åtal efter det att allmän åklagare har nedlagt åtalet. Försäkringen ersätter de försäkringsfall som inträffat under försäkringens giltighetstid. Om emellertid försäkringen vid tidpunkten för uppkomsten av försäkringsfallet varit i kraft mindre än två år, bör också de omständigheter på vilka tvisten, kravet eller åtalet grundar sig ha

14 inträffat under försäkringens giltighetstid. Till försäkringens giltighetstid räknas härvid den tid, under vilken en försäkring med motsvarande innehåll för den försäkrades del har oavbrutet varit i kraft i ett eller flera försäkringsbolag eller en eller flera försäkringsföreningar Ett och samma försäkringsfall Det är fråga om ett och samma försäkringsfall, då två eller flera med denna försäkrade står på samma sida i tviste-, brott- eller ansökningsmål; eller den försäkrade har flera tviste-, brott- och ansökningsmål, vilka grundar sig på samma händelse, förhållande, rättshandling eller rättskränkning. 55 Begränsningar i samband med försäkringsfall Försäkringen ersätter inte kostnader som förorsakats den försäkrade i ärenden, 55.1 där bestridande av krav inte kan visas 55.2 som gäller den försäkrade i egenskap av ägare, innehavare, handhavare eller användare av annan än i försäkringsbrevet nämnd fastighet eller byggnad 55.3 som hänför sig till byggnads-, reparations- eller rivningsarbete som påbörjats på fastigheten eller dess byggnader innan försäkringen trätt i kraft eller som hänför sig till planeringsarbete eller avtal, garantier eller säkerheter som gäller dessa arbeten 55.4 som gäller hyresförhållande 55.5 som är av ringa betydelse för den försäkrade 55.6 där de med denna försäkring försäkrade är motparter; försäkringen ersätter dock försäkringstagarens kostnader 55.7 som hänför sig till tillgodohavande eller fordran som överlåtits till den försäkrade, såvida inte då tvisten uppstår två år förflutit sedan överlåtelsen 55.8 där det är fråga om åtal som allmän åklagare driver mot den försäkrade eller, då dylikt åtal anhängiggjorts, av målsäganden mot den såsom åtal stående försäkrad riktat privaträttsligt anspråk 55.9 om det är fråga om juridisk persons straffrättsliga ansvar som gäller mot den försäkrade riktat privaträttsligt anspråk, som grundar sig på sådan handling, för vilken den försäkrade har dömts till straff eller beviljats åtalseftergift eller icke dömts till straff med stöd av specialstadganden; Försäkringen ersätter dock försäkringstagarens kostnader, såvida det i ärendet för hans del är fråga om arbetsgivares ersättningsansvar som gäller av den försäkrade framfört privaträttsligt anspråk, som grundar sig på sådan handling, för vilken han dömts till straff eller beviljats åtalseftergift eller icke dömts till straff med stöd av specialstadganden där de kostnader som förorsakats den försäkrade ersätts från ansvarsförsäkring eller från rättsskyddsförsäkring i samband med bilförsäkring som hänför sig till konkursförfarande som gäller utsökning, i utsökningsbalken avsedd verkställighetstvist eller verkställighet som hänför sig till utsökning där det är fråga om förfarande enligt lagarna om företagssanering eller skuldsanering för privatpersoner eller frivillig skuldsanering för lantbruksidkare enligt landsbygdsnäringslagen där det är fråga om huruvida kostnader som förorsakats av försäkringsfall som anmälts av den försäkrade antingen helt eller delvis bör ersättas från denna rättsskyddsförsäkring som behandlas såsom grupptalan och där den försäkrade är sökande eller medlem i gruppen som hänför sig till patent eller annan immateriell rättighet. 56 Åtgärder vid inträffat försäkringsfall 56.1 Om den försäkrade önskar använda sig av försäkringen bör därom på förhand skriftligen anmälas till försäkringsbolaget. Försäkringsbolaget skall i detta fall tillställa den försäkrade ett skriftligt ersättningsbeslut Den försäkrade skall som sitt ombud anlita advokat eller annan jurist. Om den försäkrade överhuvudtaget inte anlitar ombud eller som sitt ombud anlitar någon annan än en person som avlagt juris kandidat- eller juris magisterexamen eller motsvarande utländsk examen utbetalas ingen ersättning från försäkringen Den försäkrade skall vid rättegången och under förhandlingar om förlikning av motparten kräva ersättning till fullt belopp för sina advokat- och rättegångskostnader. Om den försäkrade utan motiverad orsak inte kräver ersättning för sina kostnader av motparten kan ersättningen från försäkringen enligt lagen om försäkringsavtal nedsättas eller helt avslås Den försäkrade har inte rätt att med bindande verkan för försäkringsbolaget medge beloppet av sina kostnader för ärendets skötsel. Ersättning som den försäkrade eventuellt betalat till sitt ombud som ersättning för ombudets arvoden och kostnader har inte bindande verkan för försäkringsbolaget vid bedömning av huruvida rättegångskostnaderna är skäliga. 57 Ersättningsbestämmelser 57.1 Försäkringsbelopp Det i försäkringsbrevet antecknade försäkringsbeloppet utgör i varje försäkringsfall högsta gräns för försäkringsbolagets ersättningsskyldighet För försäkringsfall som inträffat under en försäkringsperiod, betalas i ersättning högst två gånger försäkringsbeloppet Begränsat försäkringsbelopp Maximibeloppet av försäkringsgivarens ersättningsskyldighet för kostnader som uppkommit före inledande av huvudförhandling vid tingsrätt, domstolsmedling eller skiljemannaförfarande samt för kostnader i ärende som avgjorts utan rättegång utgör 50 % av det i försäkringsbrevet antecknade försäkringsbeloppet Om värdet av det tvistiga intresset kan uppskattas i pengar, ersätter försäkringen vid tviste- och ansökningsärenden samt då den försäkrade är målsägande i brottmål högst två gånger värdet av det intresse tvisten gäller. Vid uppskattning av värdet av intresset beaktas inte yrkanden på ränte-, parts- eller advokat-

15 och rättegångskostnader. Om föremålet för tvisten är en betalning av återkommande natur, beaktas uppskattningen av värdet av intresset högst ett belopp som är tio gånger det tvistiga ersättningsbeloppet Självrisk De kostnader som ersätts minskas med det i försäkringsbrevet antecknade självriskbeloppet Kostnader som ersätts Försäkringen ersätter av försäkringsfallet förorsakade nödvändiga och skäliga advokat- och rättegångskostnader för den försäkrade enligt följande: I tvist och ansökningsmål Den försäkrades kostnader för anlitande av ombud och för vittnesmål. Om förutsättningen för att ett ärende kan hänskjutas till prövning av domstol är rättshandling eller beslut fattat av något organ eller vid någon förrättning, ersätts kostnaderna från och med det att ärendet kan hänskjutas till behandling vid tingsrätt Ärende som är föremål för skiljemannaförfarande eller medling Den försäkrades kostnader för anlitande av ombud och för vittnesmål. Skiljemans och medlares arvoden och kostnader ersätts dock inte I brottmål Som målsägande Den försäkrades rättegångskostnader för anlitande av ombud och för bevisföring till den del det vid rättegången är fråga om den försäkrades annat privaträttsligt krav till följd av brott än rättegångskostnader Som svarande Den försäkrades rättegångskostnader för anlitande av ombud och för bevisföring, om det är fråga om åtal som målsäganden väckt mot den försäkrade i det fall att den allmänna åklagaren har beslutat om åtalseftergift eller nedlagt åtalet Sökande av ändring hos högsta domstolen Om sökande av ändring hos högsta domstolen förutsätter besvärstillstånd ersätter försäkringen kostnaderna för sökande av ändring endast i det fall att tillstånd beviljats. Kostnader på grund av användning av extraordinära rättsmedel ersätts endast om högsta domstolen har godkänt klagan, återbrytande av dom eller återställt försutten fatalietid Gemensamt intresse Om det i ärende är fråga om i väsentlig grad annat än den försäkrades eget intresse eller den försäkrade i försäkringsfall har att bevaka ett gemensamt intresse med sådana som inte är försäkrade med denna försäkring, ersätter försäkringen endast den del av kostnaderna som kan anses utgöra den försäkrades andel Ersättningens belopp och uträkning av ersättningen samt mervärdesskatt De advokat- och rättegångskostnader som ersätts från försäkringen bestäms enligt vad som i rättegångsbalken och lagen om rättegång i brottmål stadgas om rättegångskostnader. Om domstol inte, på grund av parternas medgivande, i sitt utslag har uttalat sig om advokat- eller rättegångskostnader, eller om ärendet har avgjorts genom förlikning, bestäms de kostnader som ersätts också med beaktande av i motsvarande ärenden vanligen utdömda eller erlagda kostnader. Kostnaderna ersätts dock högst till det belopp som den försäkrades motpart har ålagts att betala, såvida inte domstolen på de grunder som framgår av beslutet uttryckligen ansett att den försäkrade själv helt eller delvis ska stå för sina kostnader. För anlitande av ombud ersätts skäligt arvode för ombudets arbete och nödvändiga kostnader. Vid bestämmandet av arvodets och kostnadernas skälighet beaktas värdet av den förmån som gjorts stridig, ärendets svårighet och omfattning samt det utförda arbetets mängd och kvalitet. Beloppet av de kostnader som ska ersättas är emellertid högst lika stort som det belopp som den försäkrade framställt till motparten. Om den försäkrade enligt mervärdesskattelagen har rätt att dra av eller anhålla om att få tillbaka den mervärdesskatt som ingår i advokatfaktura eller rättegångskostnader minskas ersättningen med den ifrågavarande skatten Kostnader som försäkringen inte ersätter Försäkringen ersätter inte motpartens rättegångskostnader som den försäkrade genom dom eller avtal ålagts att betala kostnader förorsakade av säkringsåtgärder eller verkställande av dom eller utslag den försäkrades tidsspillan, eget arbete, förlorad inkomst eller förtjänst, rese- eller uppehållskostnader, inte heller den tilläggskostnad som uppstår vid byte av ombud eller genom den försäkrades eget kostnadshöjande eller onödiga kostnader förorsakande förfarande kostnader som förorsakas av införskaffande av juridiskt sakkunnigutlåtande kostnader som förorsakas av brottsanmälan eller begäran om undersökning eller förundersökning i brottmål kostnader för sådana omständigheter eller bevis som domstolen inte beaktar kostnader som den försäkrade eller hans ombud förorsakat genom att utebli från domstolen, genom att inte iaktta domstolens förordnanden eller genom att lägga fram ett påstående, som de har vetat eller hade bort veta vara obefogat, eller kostnader som de i övrigt genom att förlänga rättegången uppsåtligen eller av oaktsamhet förorsakat kostnader för rättegång, som den försäkrade eller hans ombud inlett utan att motparten givit anledning därtill, eller i övrigt uppsåtligen eller av oaktsamhet föranlett en onödig rättegång skiljemans, medlares, handelskammarens och skiljemannainstitutes arvoden och kostnader kostnader som förorsakats av åtgärder som vidtagits före försäkringsfallet eller preliminär utredning av ärendet eller av en sådan utredning eller skötsel av ett tvistigt ärende till följd av vilken den försäkrade avstår från sina yrkanden gentemot motparten även om detta skulle vara helt motiverat kostnader för inhämtande av annat utlåtande än juridiskt expertutlåtande, om utlåtandet inte stöder de yrkanden som den försäkrade framställt i ärenden eller bestrider motpartens yrkanden.

16 kostnader för rättegång, där den försäkrades yrkande har avvisats eller förkastats som preskriberat, förtida eller som utan laglig grund rättegångskostnader, som på basis av 9 kapitlet i lagen om rättegång i brottmål ska betalas ur statliga medel 57.7 Övriga ersättningsbestämmelser Försäkringsbolaget betalar ersättning för den försäkrades advokat- och rättegångskostnader efter det att domstols utslag vunnit laga kraft eller förlikning nåtts Ersättningen utbetalas efter det att den försäkrade har visat att han har betalat in sin självriskandel av kostnaderna och den andel som eventuellt överstiger försäkringsbeloppet på ombudets bankkonto. Kontot skall vara samma konto som det på vilket den ersättning som skall betalas ur försäkringen inbetalas Om den försäkrade enligt mervärdesskattelagen har rätt att dra av den mervärdesskatt som ingår i advokatfaktura betalar försäkringsbolaget ersättning till den försäkrade för advokat- och rättegångskostnader mot av den försäkrade betald faktura Som minskning av försäkringsbolagets ersättningsskyldighet bör räknas den kostnadsersättning, som den försäkrades motpart har ådömts eller förbundit sig att betala till den försäkrade, såvida denna ersättning kunnat inkasseras av den betalningsskyldige Om motparten har ådömts eller förbundit sig att till den försäkrade betala kostnadsersättning, som vid utbetalning av ersättning från försäkringen är obetald, är den försäkrade innan ersättningen utbetalas skyldig att överföra sin rätt till kostnadsersättning på försäkringsbolaget upp till det ersättningsbelopp som utbetalas från försäkringen. Om den försäkrade själv varit tvungen att betala en del av sina kostnader på grund av att kostnaderna överstiger det i punkt 57.1 nämnda högsta ersättningsbeloppet, delas den kostnadsersättning som erhålles av motparten mellan försäkringsbolaget och den försäkrade i proportion till erlagda kostnadsandelar efter det att försäkringsbolaget inkasserat kostnaderna av den betalningsskyldige Om kostnadsersättning som den försäkrades motpart genom dom eller avtal ålagts att betala har betalats till den försäkrade eller han i övrigt fått räkna den tillgodo, skall den försäkrade till försäkringsbolaget återbetala kostnadsersättningen inklusive ränta upp till det försäkringsbelopp som utbetalats från försäkringen. Angående rättigheter och skyldigheter som följer lagen om försäkringsavtal, se Allmänna avtalsvillkor B för Folksam Skadeförsäkring