Medlemsbladet. Brf. Oden 2. Brf. Oden 2 i Märsta. Julnumret December 2008 Årgång 20 nummer 4

Transkript

1 Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr Stationsgatan 23 B, gård Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 st. bostadsrätter/medlemmar som ägs/fördelas på 200 delägare (28 nov. 2008) samt 1 hyresrätt. Brf. Oden 2, har inga andra intressenter i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen till 100 %. Som medlem antages var bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltning sker av styrelsen som väljs av årsmötet. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt att med upphandlingar genomföra avtal och låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse den dagliga driften och framtida ekonomi, samt att med årsavgifter och placeringar skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar. Att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har från 1 januari 2009 beslutat om 5% ökad årsavgift, samt att bibehålla amorteringstakten utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar Kabel TV nät samt viss drift (Va, el och sophämtning m.m.) med dels f.d. Brf. Sätuna 9 (Smedsgränd) och Sigtunahem (Tallstigen) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen 2008 Något av innehållet i detta nummer Medlemsbladet Brf. Oden 2 Julnumret December 2008 Årgång 20 nummer 4 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida 1 december och det har nyligen varit några dagar vargavinter med snö, is, kyla och halka. Idag har det mesta runnit bort och det är nästan svårt att tro på dagens mjukare väder. Besiktningen i oktober, resultatet blev en riktig kalldusch för styrelsen och har inneburit många och stora åtgärder. Inte minst skapade detta akuta renoveringar i 12 lägenheter, badrum, kök och golv. Den uppmärksamme medlemmen har sett ett antal hantverkare ila runt i samtliga fastigheter under november. Mer om detta på sidan 3-4. Pågående reparationer innebär förutom allt onödigt besvär och omak för de enskilda medlemmarna - också betydande kostnader både för de enskilda medlemmarna som för föreningen. Årsavgiften ökar från 1 januari 2009 med 5%. Den tidigare ökningen med 5% var i minsta laget och vi var väl medvetna om att en ytterligare höjning kunde bli aktuell. Styrelsen har dock i det längsta undvikit att överdebitera i onödan. Mer om detta på sidan 5. Det kollektiva ägandet innebär ett stort ansvar att hålla vår ekonomi i balans. Den situation föreningen nu befinner sig i med accelererande drifts och underhållskostnader, påtvingade tidigarelagda besiktningskostnader och som lite lök på laxen tvingas vi nu tära på sparkapitalet för att återställa fuktskadade våtutrymmen. Detta har inneburit att vi 2 år i rad tvingas leva med underskott och knapra på de tidigare vinsterna. Med andra ord är Leif, Björn, Lena och Sarah djupt engagerade med och i SIFFRORNA. Resultatet blir bra bostäder och större sparkapital för den enskilde medlemmen. De kostnader vi nu tar gemensamt, genom olika samavtal m.m. skulle den enskilde aldrig kunna få själva till samma kostnad. Höstmörkret är bara årstiden - inte föreningen. Styrelsen ser positivt på framtiden, väl medvetna om det goda som kommer ur dagens elände. Julhelgen och Nyårsfirandet - OBS - det kommer nog en tomte i år också.. Eller vad tror Du? Agendan på sista sidan talar om vilka möten m.m. som sker 2008/2009. Styrelsen önskar alla härliga medlemmar en riktigt God Jul o Gott nytt år 2009 Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & öppettider expeditionen & kvarterslokalen Sid 3. Besiktningen, resultatet, vattenskador och reparationer m.m. Sid 4. Fortsättning Besiktningen, resultatet, vattenskador och reparationer m.m. Sid 5. Årsavgiften, ekonomi, m.m. Sid 6. Små notiser Sid 7. Kåseri Sid 8. Agenda 1 december juni 2009 ( Årsmötet ) 1

2 Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och är öppen undre skolterminer varje helgfri torsdag kl , se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas för det mesta av 2 styrelseledamöter. Expeditionen tar emot alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egen kostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Ytterligare medlemsservice tillkommer efter behov och medlemsintresse. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen Kvarterslokalen Medlemmarnas eget extra mötesrum eller festsal Detta är en medlemsförmån, gratis och enkelt att boka hos Kvartersgårdsvärden Det är ett självklart krav, att Du återlämnar lokalen, möbler, kaffebryggare och porslin m.m. städat, helt o rengjort. Det finns bord och stolar samt 30 st. kompletta kuvert med olika typer glas och kaffe / théservering. Det finns även en högtalarutrustning för tal, sång (mikrofoner) och musik. Bokar och hämtar/lämnar nycklar gör Du enklast hos Sture ( Odenvägen 18 B, ) eller på Expeditionen Brf. Oden 2 i Märsta Stationsgatan 23 B, gård, Märsta Orgnr samt f-skattesedel Styrelsen Leif Mayer, Ordförande, Tallstigen 13 C Ekonomigrupp & info Mobil; Hem; ordforande@oden2.se Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: Ekonomigrupp sekreterare@oden2.se Björn Svensson, vice ordf. Stationsgatan 23 B, gård Ekonomigrupp bjorn.svensson6@comhem.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Miljösamordnare, ansvarig Mobil; Hem; maggan_rasmussen@hotmail.com Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: AKUTA ärenden Ktbygg@hotmail.com Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: Akuta ärenden Roland.rosendahl@gmail.com Sarah Rönnholm Stationsgatan 23 A Ekonomigrupp Mobil: ronnholm@hotmail.com Andreas Ericksson Stationsgatan 21 B IT-ansvarig/Kabel-TV Mobil; andreas.ericksson@gmail.com Sture Nilsson Odenvägen 18 C Kvartersgårdsvärd Fastigheter, hantverkare stureanilsson@gmail.com Akuta ärenden Mobil; Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: Anmälan dygnet runt Redaktör för detta medlemsblad är styrelsens Leif Mayer Du är välkommen med tips och annat material som Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras bara till aktuellt format Ansvarig för inlägg och text är den som undertecknat textmassan, i övrigt Styrelsen. Medlemsbladet utkommer 5-7 ggr. per år till Biltjuv??? 2

3 Besiktningen, resultatet, fuktrelaterade skador och reparationer Somliga ärenden är det extra svårt att skriva om! Att behöva meddela medlemmarna att vårt område, som vi trodde var i gott skick, visade sig ha fuktrelaterade skador, akut i 12 våtrum - och behovsåtgärder i samtliga lägenheter. Brf. Oden 2 genomförde 2007 upphandling av ny fastighetsförsäkring. Bakgrunden var enkel - vår gamla försäkring kostade nära kr/år bara i premier. Dessutom hade vi, med anledning av allt för många vattenskador , förorsakade helt av enskilda medlemmar som trodde sig kunna rörmokeri, en förhöjd självrisk om 1-4 basbelopp, kr vid varje skadetillfälle. Årskostnaden hamnade totalt på kr. Eftersom föreningen under 2007 inte nådde upp till självrisken i 3 fall av 5, kostade dessa föreningens medlemmar ca; kr - helt i onödan. Sanningen är, att i ett fall hade den gamla skyldige medlemmen avlidit, dödsboet avslutats och det fanns helt enkelt ingen att fakturera ( BouppteckningsLagen ). I de andra fallen hade med 2008 års regelverk, en del av kostnaden tagits av medlemmarnas bostadsrättshemförsäkringsbolag. Det finns således anledning att dissekera ämnet ytterligare en gång. De flesta bolagen lämnade anbud. Efter nollställning och jämförelser, kom styrelsen fram till att anbudet om flerårsavtal med IF/Anticimex Trygghetsförsäkring ( UBC;s avtalsförsäkring ) varav det för Brf. Oden 2, mest ekonomiska och innehållsmässiga bästa anbudet ca; i årspremie (inkl. Trygghetsavtal ) och självriskskala från kr. Kravet var dock att föreningen iklädde sig frivillig kostnadsfri våtrumsbesiktning av hela fastighetsbeståndet. Den vakne medlemmen inser att detta är en ren säkerhetsåtgärd av IF, som inte vill betala onödiga vattenskador. IF har här engagerat Anticimex Uppsala, vilka är bland de mest meriterade i Skandinavien. I var femte bostadsrätt som besiktigats av Anticimex upptäcks brister som gör att det är stor risk för fukt och vattenskador. Detta innebär att bostadsrättslägenheter i Sverige i genomsnitt 8 lägenheter per förening ( varje förening har i snitt 44 bostadsrätter ), är i farozonen. I fyra procent av de besiktigade lägenheterna upptäcks en redan pågående vattenskada som inte bara orsakar problem för den enskilde bostadsrättsinnehavaren utan även för grannar och övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen. Den samhällsekonomiska kostnaden för att reparera alla vattenskadade lägenheter skulle uppgå till mer än 1,6 Miljarder kronor - årligen. Fukt och vattenskadorna beror på bristande underhåll, felaktig byggteknik och materialval samt bristfällig ventilation. En Fukt och vattenskada kostar i genomsnitt kr ( kr ) att åtgärda. IF/Anticimex trygghetspaket, besiktning kontrollerar följande utrymmen; Våtrum, bad/dusch och WC Kök Tvättstuga Vind Källare Styrelsen såg nu en unik möjlighet att samtidigt göra en total besiktning av bl.a. Ventilation, dörrar o fönster, allmänna utrymmen, samtliga golv och underlag m.m. med Leif och Sture. Besiktningen genomfördes den oktober 2008 och fungerade 100%. Ja - till och med så bra, att IF/Anticimex vill genom Medlemsbladet, framföra sitt uppriktiga Tack till alla trevliga medlemmar som medverkade till det fina genomförandet byggdes Oden 2. Stationsgatan 21 o 23, på plats och påhängda radhuslägenheter och Odenvägen 8-30, kvarterslokalen samt Tallstigen 3-27, pre-fabrícerades av Elementhus i Mockfjärd, Dalarna. Samtliga enheter gjordes inomhus och kranades på plats i Märsta. Huskropparna var 1988 av känd toppkvalitet och hade bara Modulenthus i Hässleholm som konkurrenter. Regelverket hade helt andra tätskiktsregler för bl.a. våtutrymmen. Det har passerat 20 år och dagens regelverk är baserade på de dystra erfarenheter och främst skador byggboomen förde med sig. Senast den 1 juli 2008 skedde en stor förändring som påverkat denna besiktning. När material används som tätskikt åldras, minskas motståndskraften mot vatten. Som ett exempel kan nämnas PVCmattan, som är mycket vanlig i våtrum. De mjukgörande ämnena i PVC-mattan försvinner med tiden vilket kan gör att mattan krymper. Skarvarna öppnar sig och mattan börjar släppa runt t.ex. golvbrunnar och rörgenomföringar. Vatten kan då tränga in, eftersom mattan inte är tät. Erfarenheterna, exempel 2, bygger också på hur ett tätskit så småningom slits ut trots att det saknas yttre påverkan. Tätskiten som är biologiska material, blir helt enkelt för gamla och tappar helt sin skyddande förmåga. Ta vilken 20 år gamla gummislang som helst och försök använda den på Din cykel. Resultatet blir inte bara punktering utan Du får inte ens lite lufttryck i slangen före den spricker helt. Felaktigt materialval när fuktskador uppstår är det förhållandevis vanligt att man valt tätskikt som inte är anpassat till byggnadskonstruktionen eller användningsområdet. Utförande fel uppstår p.g.a. felaktigt utförande och/eller kunskapsbrist. Branschregler som finns har inte efterlevts eller så har hobbyhantverkare utfört installationen/reparationen utan att ha nödvändig kunskap/behörighet. Mänskliga faktorn - Du genom olyckshändelser typ läckande akvarium och droppande kranar som leder till översvämning. En annan orsak till vattenskador är också då man borrar igenom tätskiktet/golvmatta/väggmatta/kaklet och hålet inte tätas ordentligt. 3

4 4 Resultatet blir efter ca; år fuktiga innerväggar, gipsskivor och isolering. Så länge det är fuktigt överlever väggen - men som i många fall förvandlas snart allt till mögel, svartmögel. Mögel är ett samlingsbegrepp för vissa arter av svamp som förekommer. Svampar och bakterier är viktiga i naturens kretslopp, där de bryter ned dött organiskt material för att detta återigen ska kunna bli till näring. Det finns ca olika svamparter. Vanligen sprider de sig genom ett mycket stort antal luftburna sporer. Dessa sporer kan finnas i koncentrationer om /m3 luft utomhus. De svampar vi vanligtvis finner i våra hus kan delas in i olika klasser: Mögelsvamp Blånadssvamp Rötsvamp och Hussvamp Mögelbakterier - Aktinomyceterer Fram till nu har vi pratat om inledning, orsak och verkan. Det är således dags att gå över till efterbörden - hur gör vi nu då och vem skall göra vad och vem ansvarar för vilka kostnader. Att vara bostadsrättsägare innebär ett kollektivt ansvar. Enligt BrL är en ägare/medlem i en bostadsrättsförening skyldig att underhålla sin bostadsrätt. Underhållskyldigheten regleras i Bostadsrättslagen och Brf. Oden 2;s stadgar. Bostadsrättsägaren svarar själv och på sin egen bekostnad för det inre underhållet och för de reparationer som genomförs i lägenheten. Till det inre räknas lägenhetens väggar, golv, tak, inredning i kök, badrum och i övriga utrymmen tillhörande lägenheten, glas i fönster och dörrar, lägenhetens ytter och innerdörrar. Dessutom är bostadsrättsägaren ansvarig för ledningar och övriga installationer för vatten, värme, gas, ventilation och el till de ledningar som finns i lägenheten och inte är stamledningar. En läckageskada kan således bli mycket dyr för den enskilde medlemmen då denne i regel svarar för kostnaderna för den fasta inredningen.dessutom kan grannarna och bostadsrättsföreningen kräva skadestånd om underhållet inte skötts och/eller skada uppstått p.g.a. oaktsamhet Det är således viktigt att medlemmen sköter underhållet av sin lägenhet regelbundet samt har en särskild försäkring - Bostadsrättshemförsäkring - som täcker de kostnader för de skador medlemmen måste svara för enligt BrL och stadgarna. Brf. Oden 2;s styrelse har ansvaret för att fastigheten underhålls och är i bra skick och att främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Oj - Oj - Oj Ord och inga visor. - Hur gör nu Brf. Oden 2;s styrelse? På höstmötet 25 oktober 2008 fattades ett 100%-igt enigt beslut i enlighet med resultatet från besiktningen, Att godkänna att styrelsen tillfälligt övertagit underhållsansvaret för kranar och tillhörande ledningar, VVS-VA kopplingar, ventilationsanläggning, golvbrunnar, dörrar och fönster. Att godkänna att styrelsen genomför samtliga akutåtgärder, startar upp och genomför reparationerna, besiktningar, åtgärdspaket VVS/VA-kranar, Ventilation, Dörrar o fönster. Att godkänna att styrelsen samlar ihop samtliga kostnader och gör fördelning enligt försäkringsbolagens praxis samt att kostnaderna skall så långt det är möjligt ingå i den normala driften/underhållet. Att alla extra arbeten ( kakel, klinkers och mattor utanför standard ), beställs hos utföraren av medlemmarna själva, faktureras/betalas direkt av medlemmen. Samtliga fuktskadade badrum, utom ett, är under slutfasen och medlemmarna har i samtliga fall varit i kontakt med utföraren för färg och materialval. I två fall har inte ett fuktskadat kök och fuktskadat betonggolv i nedervåning - gjorts klart och kommer att färdigställas så snart det är möjligt. I golvfallet har familjen som väntar tillökning, måst flytta ut under okänd tid eftersom skadeorsaken ännu inte är klarlagd och hela lägenheten måste saneras från mögel m.m. DU MED AKUT SKADA SKALL; Medlemmen skall ha skadeanmält hos sitt Bostadsrättshemförsäkringsbolag. Medlemmen får under veckan samtliga besiktningshandlingar. Medlemmen får så småningom Faktura på Ytskiktet m.m. Medlemmen måste kontakta sitt försäkringsbolag och göra upp om huruvida fakturan skall betalas eller överföras direkt, obetald. Det är min förhoppning att Du har blivit lite klokare om vattenskador, efter mitt försök till mästrande skrivning. Självklart är det så, för mig liksom för många andra - att ju mer jag sätter mig in i ämnet - desto mer inser jag att jag har kvar att lära.. Tack för ordet - Leif Mayer

5 5 Ekonomin och årsavgiftshöjningen 1 januari 2009 Det finns absolut roligare saker att skriva om - men det är nu så, att de vardagliga drifts och underhållskostnaderna skenat iväg 2007, 2008 och in i Jag pratar om de dagliga kostnaderna som vatten, el, värme, sophämtning och alla normala avgifter och kostnader vi har. Efterskörden av besiktningen kommer också till stor del tillsammans med samtliga övriga redan gjorda, pågående och i december underhållsåtgärder - att påverka 2008 års resultat i storleksordningen kr. Driftskostnaderna har dock stigit måttligt och tack vare en hel del åtgärder stannar denna ökning vid ca; kr. Ser vi under 2008 har föreningen totalt drabbats av oförutsedda ökningar med ca; kr vilket också kan bli en fingervisning om årets negativa resultat. Det är andra året i rad som vi öppet visar detta resultat och betar av våra tidigare vinster. Det är ingen fara på taket - men styrelsen är ivrig att få ekonomin i stabil ordning igen. Sammantaget ger höjningen från 1 juli 2008 ca; kr - självklart var denna höjning både för måttlig och lite för optimistisk - då vi nu ser året som helhet. Bilplatserna kostar mer än intäkterna - el och övriga kostnader har vrakat i höjden. Årsavgiften höjs från 1 januari 2009 med 5% Med höjningen den 1 januari 2009 och bilplatserna den 1 april 2009, ytterligare ca; kr vilket innebär ett tillskott om ca; kr/år från räkenskapsåret 2008 till Detta innebär i klartext att föreningen inte behöver låna dyra pengar för besiktningsåtgärderna, självrisker, OVK/E-deklaration, nytt kabel-tv avtal m.m. Det har gått ut en separat info till medlemmarna och där anges också att styrelsen finns på plats i kvarterslokalen före styrelsemötet den 8 december 2008 kl Ordförande Åtgärdspaketen efter besiktningen; Samtliga lägenheter har nu besiktigats och åtgärdsplaneringen tagit vid samt akutarbetena påbörjats. För De medlemmar med akuta problem är det till och med så, att de flesta våtrumsåtgärderna är inne i sin slutfas. Samtliga lägenheter kommer så småningom att få nya kranar av typen FMM/Mora 9000E, Ecoflex / Ecoflow. Det hela är både kostsamt och nödvändigt. Nödvändigt för att det kostar mer att reparera befintliga kranar och att de nyare kranarna förbrukar 15-20% mindre vatten, vilket gör vattenkostnadsbesparing om kr/år. Ett ytterligare skäl är, att styrelsen inte vill ha fortsatta hobbyrörmokare med de följande kostsamma vattenskadorna. För att Du själv skall få byta VVS-/VA-anläggningens ingående kranar m.m. kräver Styrelsen att Du har våtrumsbevis. Ventilationen åtgärdas nu i raskare takt. Samtliga åtgärder genomförs i angelägenhetsgrad! Övriga åtgärder sker under januari-februari Brf. Oden 2, styrelsen, har tagit ett stort ansvar förenat med mycket arbete for att säkerställa att samtliga skadereparationer och besiktningsåtgärder skall flyta på. I detta arbete har Styrelsens Sture Nilsson varit en ovärderlig hjälp och organisatör för de olika entreprenörerna. Tack vare Stures yrkeskunskap och engagemang har dessa jobb kunna flyta på i rask takt. Tack Sture! Leif Mayer, ordförande

6 Smånotiser 6 Sopor.. Igen o igen o igen... Det är så trist, att jämt o ständigt behöva påpeka de mest elementära saker gällande grovsoporna. Det får bara finnas brännbart i containern - till råga på allt inte riktigt allt får vi slänga där. Det senaste tillskottet skedde under helgen med gamla möbler, Tv-apparat, dator, cykel m.m. Sigtuna kommun har en underbar och vänlig Återvinningscentral i Brista, som är öppen dagligen och tar emot allt utom däck på fälg, gratis. Här finns det förutom vanliga grovsopor, kyl-, frysskåpsmottagning, spisar och tvättmaskiner, Återvinning för begagnade möbler mm. Föreningen har en släpkärra för utlåning, så Du kan inte skylla på transportmöjligheterna. Snöfallet under ett par dagar. Det blev snökaos under två dygn, därefter kom värmen tillbaka och regent strilade ner. Tänk på, att Oden 2 har ingen snöberedskap. Detta sköts helt av medlemmar som är bevandrade i traktorkörning med plog och snöslunga. Då snöfallet upphört och är besvärande kommer inhyrd Bobcat Leffe Broström till vår hjälp och kör upp främst infarterna, parkeringarna och stora gångvägarna. Vid senaste snöfallet visade sig 1!!! medlem ute på Stg. 23;s portar. Ni andra, friska och yngre än 70 år, överlät allt skottnings- och sandningsjobb åt ingen & någon annan. SKITDÅLIGT!!! BU!!! Pub och Dartkväll i Kvarterslokalen Toppen! Tycker jag - att Matte Danielssons idé nu blivit verklighet. Första kvällen gick av stapeln med trivsel och positivitet. Hoppas att flera hörsammar kallelsen och att vi kan genomföra detta projekt fler gånger och gärna på fasta kvällar Preem i konkurs och nedlagt! Det blev som vi redan anade, att Preem var på väg utför. Sortimentet minskade stadigt och X- priserna bara fler o fler. När slutligen bensinen plötsligt blev 3 kronor billigare en förmiddag, anade många som jag - att nu var det finito. Bensin och dieselpumparna är kvar som kortautomater dygnet runt - ännu så länge Parkering av bilar m.m. Det är inte vidare värst bra att självsvåldigt låna ut garageplatser eller Carportplatser till obehöriga och icke medlemmar. Även om dagiset eller övriga p-platser är delvis tomma under helger, är det Egenmäktigt förfarande att lägga beslag på det andra personer hyr. Låt oss komma överens om, att Ditt är Ditt och Mitt är Mitt, så är livet enklare för alla. Vad bygger vi egentligen i Garaget Stg 23? Styrelsen har beslutat göra nytt traktorgarage kombinerat med reparationsverkstad, -snickeri. I samband med alla småarbeten som utförs, behövs det ordentlig plats för apparatreparation och för byggverksamheten snickeri (enklare). Här kommer det således att finnas en del enklare maskiner m.m. I och med detta kommer nuvarande reservdelsförråd i källaren Stg. 21 A att flyttas upp till det gamla ombyggda traktorgaraget. Samtidigt är Oden 2 i jättebehov av ett brandsäkert arkiv för dels alla handlingar som räkenskaperna - vilket kommer att vara i det gamla reservdelsförrådet. Här kommer det att byggas in med brandsäkert material. Samtliga förråd kommer att förses med rökdetektorer och inbrottslarm till Securitas. Kvarterslokalen återlämnas i dåligt skick! Vi är lite stolta över den fina möjligheten vi har med Kvarterslokalen och att vi kan kostnadsfritt kan använda den dels till dukade fester, möten, Datanördar, lekplats för dagisbarnen och allt möjligt annat. Det är lite trist att saker o ting går sönder, vilket trots allt, är ganska naturligt då många människor samlas. Vad som inte är så roligt är, att kvartersgårdsvärden Sture får upptäcka felaktigheterna och att det inte alltid hinner åtgärdas före nästa utlåning. 2 av de utlånade borden har bytts ut mot en helt annan typ och sämre. Samtliga juldekorationer har slagits sönder och bara slängts in i förrådet m.m. Snälla Ni - tala om för Sture då Ni återlämnar nycklarna, vad som gått snett eller behöver åtgärdas. Gör detta med gott samvete och utan skamkänslor - så har vi en fortsatt bra lokal. Julpyntning sker denna vecka. Tack på förhand!

7 Några tankar från en annan till en annan. 7 Har Ni tänkt på, vad enkelt allt skulle vara om det blev som man ville - hela tiden. Hela världen verkar stå i ekonomisk brand, krigen hopar sig och en massa vanliga människor, precis som Du o jag, är helt plötsligt utan jobb, säker månadslön till räkningarna och någon krona över till en pilsner eller en pizza. Jag sätter gärna på TV-nyheterna då jag är hemma och ännu hellre under mina resor, både SVT, TV4, Euronews, Sky news och BBC. Det är förunderligt hur olika man rapporterar de olika skeendena beroende på land. Vi var nyligen i Barcelona en vecka och drabbades av enbart spansktalande nyhetskanaler. Här var rapportering perifer s.a.s. Okey - visst var det lite ekonomiskt bekymmersamt med fallande börs o minskad BNP, men snöfallet i Spanska bergen oroade TV-nyheterna mer. I direktsändning varje kväll visades snöbollskastande TV-snyggingar. Här hemma rasar jorden ihop då testestoronstinna TV;s ekonomireportrar med darrande stämma talar om, att nu! - har minsann den amerikanska ekonomin rasat ihop som ett korthus, efterföljt av det Japanska Yen-fallet med 0, %. I varje världens börsvråer sitter f.d. börsmäklare och darrar, beredda att hoppa ut genom närmaste fönster eller begå Harakiri. Men - kompis, visst är det märkligt att Industrin går för högvarv med rekordvinster som bara blir ännu högre ju fler man sparkar - eller förlåt, varslar för uppsägning. Och visst är det väl märkligt att Sverige och alla andra stater har så mycket pengar på bankboken? Så mycket. att man villigt skänker Bankerna sisådär en tusen miljarder? Euro! Av våra pengar? Utan att vi får tillbaka ett smack, inte ens till ett bostads eller huslån med hutlös ränta? Det är klart man undrar? Jag tror - i min enfald, att det inte är så illa ställt som alla förståsigpåare säger. Jag tror detta är en gigantisk bluff, konstruerad av kredit och börsväsendet för att få ner alla kurser så man kan köpa billigt. Det var ju bara ett år sedan alla tog ut sina överkursvinster med kursbubbla som resultat. Och vem minns inte tillbaka på den gigantiska pensionsfondsbluffen, Teliaktien m.fl. som skulle säkra våra pensioner? Jo - jo, inte ens dåvarande Statsministern trodde på det hela utan uttalade i ett reportage att då svenska folket fattar vad vi ställt till med, då får vi ett helvete! Observera, att dessa reformer var partiöverskridande beslut där bara ickedemokratiska partier saknades. Konspiration - ja, varför inte? Men - eftersom jag är jag, tror på både oss och mig själv. Jag vägrar gräva ner mig för så lite som detta handlar om. Det viktigaste är att vi mår bra, har en bra vardag och tror på det vi håller på med. Jag är lyckligt lottad med en massa barn o barnbarn o faktiskt ett levande rivjärn till mamma. Visserligen terroriserar hon personalen på Klockargärden i Sigtuna samtidigt som hon hjälper dem med gamlingarna, oftast yngre än hon själv. Så var det detta med föreningen? Det är klart att tankarna flyger i hjärnan, dygnet runt, om allt. Bara den senaste tidens händelser gör att det blir nästan omöjligt att tänka sig ett avslut i vår. Och ärligt talat tänker jag inte riktigt så heller - så länge medlemmarna och styrelsen vill ha mig, står jag till förfogande - jag tycker faktiskt, efter alla dessa 15 år i styrelsen, att det fortfarande är lika kul o intressant, trots stressen, tiden, tokerierna och galenskaper mellan varven. Medlemmarna är faktiskt också ganska sköna. De flesta har åsikter om det mesta, är villiga till kloka och seriösa diskussioner, samtal som nästan alltid mynnar ut i någon slags sammanslagning av idéer, grundbultar som ofta blir underlag till beslut i många styrelsefrågor. Likaså den härliga styrelsen med alla sköna olika individer, med var och en sina specialkunskaper. Det är med andra ord lätt att trivas och att se fram emot de vardagliga mötena oss emellan. Nä - Nu kavlar vi upp ärmarna, tomten skall ju snart ut igen, och laddar inför nästa period! Leffe Mayer, Ordförande o tillika redaktör (som förbehåller sig rätten att va grinig gammal gubbe)

8 8 4 december Expedition 8 december Styrelsemöte styrelsen 11 december Expedition 12 december sent JULKUL 18 december Expedition Styrelsen, gårdsvärdar, revisorer, valberedning Jul & nyår STÄNGT Uppehåll Julhelg 19/12 7/1 8 januari Expedition 12 januari Styrelsemöte styrelsen 15 januari Expedition 22 januari Expedition 29 januari Expedition 5 februari Expedition 9 februari Styrelsemöte styrelsen 12 februari Expedition 19 februari Expedition 26 februari Expedition 2 mars Styrelsemöte styrelsen 5 mars Expedition 12 mars Expedition 19 mars Expedition 26 mars Expedition 2 april Expedition 6 april Styrelsemöte styrelsen 9 april 2009 STÄNGT Expedition Stängd Påskhelg 16 april Expedition 23 april Expedition 30 april Expedition 4 maj Styrelsemöte styrelsen 7 maj Expedition 9 maj Vårstäddag samtliga medlemmar 9 maj Vårmöte samtliga medlemmar 14 maj Expedition Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen. Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten Styrelsemöten sker med 100% sträng tystnadsplikt, styrelseprotokoll är inte offentliga handlingar och förvaras inlåsta. Årsmöte och medlemsmöten är öppna möten. Årsmötet har i BRL. fastställd agenda. Medlemsmöten har öppen agenda. Års- och medlemsmötesprotokoll är offentliga handlingar och alla årsmötesprotokoll registreras hos Bolagsverket. Föreningens revisorer har oinskränkt rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Lena eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar att kollidera med denna typ av frågor Ordförande 18 maj Styrelsemöte motioner till årsmötet 21 maj 2009 STÄNGT Expedition Stängd Kristi himmelfärds dag 28 maj Expedition 1 juni Årsmöte samtliga medlemmar