Ärende Beteckning Förslag

Transkript

1 KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Upprättad KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Kommunstyrelsens arbetsutskott Sammanträde 31 mars 2015, klockan 8.30 Kungsbackarummet Ärende Beteckning Förslag 1. Val av justerare Eva Borg (S) 2. Köpeavtal - kvarter nr 18, del av Kolla 5:7 i Kolla Parkstad 3. Samrådsyttrande över detaljplan för bostäder vid Tingberget 4. Renovering av konstverket Neptun i Gottskär KS/2015:104 KS/2010:94 KS/2014:39 Beslut förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen godkänner Avtal om Genomförande och Överlåtelse, daterat , överlåtelse av kvarter 18, del av fastigheten Kolla 5:7, i Kolla Parkstad. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna samtliga handlingar i ärendet. Beslut förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen har inga synpunkter på samrådshandlingen för bostäder vid Tingberget. Beslut förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsen beslutar att finansiera renoveringen av Neptun på Kostnaden belastar kommunstyrelsens anslag för oförutsedda medel. Kristin Löfgren Kommunstyrelsens förvaltning Direkt:/RedigerareTelefon/ kristin.lofgren@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon:

2 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (6) Ärende Beteckning Förslag 5. Yttrande om huvudman för fristående skola - Fullriggaren Malevik Skola AB 6. Utökad budget till kommunstyrelsen 7. Revidering av Kungsbacka kommuns omställningsprogram KS/2015:57 KS/2015:126 KS/2015:128 Beslut- förslag till kommunstyrelsen Kungsbacka kommun godkänner Fullriggaren Malevik Skola AB som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem. Kungsbacka kommun har inte för avsikt att hyra ut eller sälja Maleviksskolan. Yttrandet översänds som svar på Skolinspektionens remiss om Fullriggaren Malevik Skola AB. Yttrandet översänds som svar på förfrågan från Fullriggaren Malevik Skola AB. Beslut förslag till kommunstyrelsen Kommunstyrelsens budgetram för 2015 utökas med kronor. Kostnaden belastar kommunstyrelsens anslag för oförutsedda medel. Beslut förslag till kommunstyrelsen HR-chefen får i uppdrag att under 2015 se över Kungsbacka kommuns omställningsprogram Nuvarande regler om särskild pension, vid övertalighet och när medarbetaren saknar efterfrågad kompetens i omställningsprogrammet, gäller inte under översynsperioden. HR-chefen får under översynsperioden besluta om enskilda insatser inom området omställning och avveckling. Insatserna finansieras ur anslaget för omställningspensioner.

3 KUNGSBACKA KOMMUN 3 (6) Ärende Beteckning Förslag 8. Samverkansavtal om gemensam överförmyndarorganisation för Härryda, Kungsbacka, Mölndal och Partille kommuner 9. Samrådsunderlag - verksamhetsinriktning och budget för Göteborgsregionens kommunalförbund Förbundsordning för Göteborgsregionens kommunalförbund KS/2014:265 KS/2015:51 KS/2015:31 Beslut förslag till kommunstyrelsen Samverkansavtal om gemensam överförmyndarorganisation för Härryda, Kungsbacka, Mölndal och Partille kommuner godkänns. Beslut förslag till kommunstyrelsen Kungsbacka kommun har inget att erinra mot Samrådsunderlag till verksamhetsinriktning och budget för Göteborgsregionens kommunalförbund Beslut förslag till kommunstyrelsen/kommunfullmäktige Kungsbacka kommun godkänner för sin del den reviderade förbundsordningen, daterad , för Göteborgsregionens kommunalförbund(gr).

4 KUNGSBACKA KOMMUN 4 (6) Ärende Beteckning Förslag 11. Regler för minnesgåva till medarbetare och förtroendevalda inom Kungsbacka kommun 12. Stiftelsen Tjolöholm Extra medel för 2015 KS/2015:127 KS/2015:110 Beslut förslag till kommunfullmäktige Kommunfullmäktige antar regler för minnesgåva till medarbetare och förtroendevalda inom Kungsbacka kommun, daterade Rätten att fatta beslut om ändringar i reglerna delegeras till kommunstyrelsen, om ändringen inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. Regler avseende utdelning av minnesgåva till medarbetare och förtroendevalda, KF , 169 reviderade , upphör att gälla i och med detta beslut. Beslut förslag till kommunstyrelsen under förutsättning av kommunfullmäktiges beslut ovan Rätten att fatta beslut om ändringar i reglerna delegeras till HR-chefen, om ändringen inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. HR-chefen får i uppdrag att besluta om utbud av gåvor och rutiner för hantering av dessa. Beslut förslag till kommunstyrelsen/kommunfullmäktige Medel för renovering av Magasinet, etapp 1 beviljas med kronor. Medel för byte av tak på ladugård beviljas med kronor. Finansiering sker ur kommunfullmäktiges anslag för oförutsedda medel.

5 KUNGSBACKA KOMMUN 5 (6) Ärende Beteckning Förslag 13. Årsredovisning 2014 för Kungsbacka kommun Årsredovisningen skickas via länk på e-post. 14. Ombudgetering 2015 och resultatfonder Avstämning markfrågor 8.30 Inger Gennerud Björsander KS/2015:115 KS/2015:75 Beslut förslag till kommunstyrelsen/kommunfullmäktige Årsredovisning 2014 för Kungsbacka kommun godkänns. Beslut förslag till kommunstyrelsen/kommunfullmäktige Förändringen av resultatfonderna till en total summa av kronor godkänns. Ombudgetering sker till nämnderna med kronor från anslaget för kommunfullmäktiges oförutsedda medel. Ombudgetering sker med kronor från anslaget för pensioner till anslaget för kommunstyrelsens oförutsedda medel. Utökad investeringsvolym på kronor godkänns. Av den utökade investeringsvolymen består kronor av utökade investeringar för konstgräsplan för Malevik, samlingslokaler, samt Kungsbacka bredband. Resterande kronor avser ombudgeteringar. Den utökade investeringsvolymen finansieras genom ökad upplåning.

6 KUNGSBACKA KOMMUN 6 (6) Ärende Beteckning Förslag 16. Information från HR - gemensamt lönecenter Halland 10 Anette Dahlberg 17. Information om BUI och BUN, Anette Dahlberg Beslut Informationen noteras i protokollet Beslut Informationen noteras i protokollet 18. Information från ledamöter Beslut Informationen noteras i protokollet Hans Forsberg (M) Ordförande Maria Svenningsson Sekreterare

7 Ärende 2 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Diarienummer KS/2015:104 Förslag till överlåtelse av del av Kolla 5:7, kvarter 18, i Kolla Parkstad i Kungsbacka Förslag till beslut Förslag till Avtal om Genomförande och Överlåtelse avseende överlåtelse av kvarter 18, del av fastigheten Kolla 5:7, i Kolla Parkstad godkänns. Kommunstyrelsens ordförande och kommundirektören eller deras respektive ställföreträdare utses att för kommunens räkning underteckna samtliga i ärendet nödvändiga handlingar. Sammanfattning Ett förslag till avtal har träffats med Eksta Bostads AB om överlåtelse av kvarter nr 18, del av Kolla 5:7 i Kolla Parkstad. Eksta avser att uppföra dels ett Trygghetsboende med hyresrätter delspreliminärt 6 stycken radhuslägenheter upplåtna med hyresrätt. Detaljplanen medger en byggrätt om m 2 BTA i flerbostadshus samt 600 m 2 BTA i radhus. Avtalet reglerar villkoren för överlåtelse av mark och Ekstas övriga åtaganden vid genomförandet. Köpeskillingen uppgår till 8,3 miljoner kronor. Överlåtelse sker när fastighetsbildning har genomförts och bygglov godkänts i enlighet med detaljplanen. Husbyggnationen kan påbörjas när infrastrukturen har byggts ut i anslutning till kvarteret. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Förslag till Köpeavtal Beslutet skickas till Eksta Bostads AB Inger Gennerud Björsander Strateg Mark och Exploatering Inger Gennerud Björsander Kommunstyrelsens förvaltning inger.gennerud@kungsbacka.se 1 (1) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon

8 Il < KÖPEAVTAL Kungsbacka 1 (5) 1. PARTER Datum Kungsbacka Kommun, org. m , Kungsbacka, nedan kallad Kommunen, ägare till fastigheten Kolla 5:7, och Eksta Bostads AB, org. nr , Box 10400, Kungsbacka, nedan kallad Eksta 2. BAKGRUND Eksta har i brev till kommunen framställt önskemål om förvärv av ett kvarter inom Kolla Parkstad för att bygga bostäder för äldre, sk "Trygghetsboende". För Kolla Parkstad gäller den antagna och lagakraftvunna detaljplanen för Kungsbacka Kolla 5:7, KP 118C, kallad Detaljplanen. Kommunen och Eksta har kommit överens om att upprätta ett avtal om överlåtelse av Kvarter 18, del av fastigheten Kungsbacka Kolla 5 :7, inom Kolla Parkstad. Avtalet reglerar även samarbetet mellan parterna under tiden som utbyggnad av kvarteret pågår. 3. MARKÖVERLÅTELSE Kungsbacka kommun äger fastigheten Kungsbacka Kolla 5:7. Kommunen överlåter och försäljer härmed, på villkor i detta avtal, ett område av Kolla 5 :7 enligt gällande detaljplan för Kolla Parkstad för byggnation av Trygghets bostäder och radhus för upplåtelse med hyresrätt, nedan kallad Kvarter 18. Eksta öve1tar Kvaiter 18 i befintligt skick. Området är markerat med nr 18 på katta bilaga 1. Kommunen ansöker om och bekostar avstyckning av kv 18. Ytterligare uppdelning av kvaiteret i fler fastigheter bekostas av Eksta. 4. KÖPESKILLING Köpeskillingen uppgår till ÅTTAMILJONERTREHUNDRATUSEN ( ) kronor, vilket motsvarar fastighetens värde enligt utförd värdering. Köpeskillingen utgår från en byggrätt om m 2 BTA ovan mark, varav m 2 BTA i flerbostadshus och ca 600 m 2 BTA i radhus för nämnda ändamål och upplåtelseform. 5. KÖPESKILLINGENS ERLÄGGANDE Köpeskillingen betalas av Eksta enligt följande: - handpenning kronor, motsvarande 10 % av den köpeskillingen enligt punkt 4, betalas inom 30 dagar efter det att detta Avtal godkänts av kommunfullmäktige, genom Köpeavtal Eksta

9 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (5) beslut som vunnit laga kraft. - slutlikvid kronor, motsvarande resterande köpeskilling enligt punkt 4, betalas inom 30 dagar från den dag bygglov meddelats för Trygghetsbostäderna i kvarter 18. På Tillträdesdagen skall kommunen bekräfta mottagandet av Köpeskillingen genom utfärdande av köpebrev. 6. TILLTRÄDESDAG OCH ÄGANDERÄTTENS ÖVERGÅNG Tillträde sker när köpeskillingen har betalats enligt pkt 6 och fastigheten är bildad i enlighet med detaljplanen. Denna dag kallas i f01isättningen Tillträdesdagen, då äganderätten till Fastigheten övergår till Eksta. 7. UTBYGGNAD AV ALLMÄN PLATS Kommunen ansvarar för och genomför utbyggnad av gator och park mm inom allmän plats samt allmänna VA-ledningar fram till förbindelsepunkt. Utbyggnaden av infrastrukturen inom etapp B, där Kvmier 18 ingår, påbö1jas preliminärt under hösten Upphandling pågår men är överklagad till fastighetsdomstolen, varför inga garantier om byggstmi kan lämnas. 8. ÖVRIGA AVGIFTER OCH KOSTNADER Kommunen svarar för och bekostar fastighets bildning av Kvmieret 18 i enlighet med detaljplanen. Vill Eksta dela upp Kvmier 18 i flera delar och bilda gemensamhetsanläggningar skall Eksta bekosta dessa åtgärder. Ingen gatukostnadsersättning utgår för Kvmier 18. Avgifter för bygglov, nybyggnadskmia betalas enligt taxa. VA, el, tele, bredband och andra avgifter betalas enligt gällande taxa till respektive huvudman enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. Anslutning sker till befintligt fjärrvärmenät enligt särskilt avtal mellan exploatörerna i Kolla Parkstad och Statkraft. Om byggrätten för Kvmier 18, uttryckt i m2 BTA ovan mark, efter lämnat bygglov överstiger m 2 BTA, utgår ett tilläggsbelopp om kr per m2 BTA. Beloppet betalas då alla bygglov för byggrätterna inom kvarteret lämnats. Eksta betalar del av kostnad för marknadsföring av Kolla Parkstad i enlighet med överenskommelse med övriga exploatörer. 9. FÖRDELNING KOSTNADER OCH INTÄKTER Kommunen svarar för skatter (inkl fastighetsskatt), räntor och andra utgifter samt inkomster för Kvmier 18 till den del de belöper på tiden fram till avtalet vunnit laga kraft och avstyckning har skett. Eksta svarar för sådana kostnader och inkomster från och med avtalet vunnit laga kraft.

10 KUNGSBACKA KOMMUN 3 (5) 10. KÖPEBREV, LAGFART, STÄMPELSKATT Så snart hela köpeskillingen har betalats enligt pkt 5 skall Kommunen utfärda köpebrev på vilket Eksta kan söka lagfa1i. Kostnader för stämpelskatt och expeditionsavgifter betalas i sin helhet av Eksta. 11. GENOMFÖRANDE Byggnation ska utföras i enlighet med gällande detaljplan samt tillhörande gestaltningsprinciper. Eksta förbinder sig att bebygga Kvmter 18 med bostäder för "Trygghetsboende" som upplåts med hyresrätt samt hyresrätter i radhusform i enlighet med detta Avtal. Trygghets boende riktar sig till personer över 70 år. Utbyggnaden av infrastrukturen i anslutning till kvmteret påböijas preliminäli hösten 2015, vilket innebär att Kvmier 18 preliminäli är tillgängligt för byggstmt i böijan av Samordning med övriga exploatörer inom området är nödvändig. Transportvägar, trafikomläggningar och andra provisoriska arrangemang som behövs för byggnationen på exploateringsområdet skall samordnas med Kungsbacka kommun. Samordning skall även ske avseende utbyggnaden och användandet av nya gator med mera, som anläggs i samband med exploateringen. Köparen deltar inte i projektering eller finansiering av allmänna anläggningar och har heller inte insyn i upphandlingar av dessa. Köparen deltar i "Byggruppen" för Kolla Parkstad, dvs möten med byggledarna för respektive kvmier i stadsdelen. Köparen deltar inte i övriga projektgrupper eller styrgruppen för Kolla Parkstad. Dessa grupper bemannas av de exploatörer som finansierar utbyggnaden av infrastruktur och annan allmänplatsmark. Eksta har möjlighet att delta i stadsdelens gemensamma marknadsföring och hemsida. Eksta betalar ersättning för marknadsföring och gemensamma aktiviteter. Allmän platsmark Kommunen är huvudman för omgivande allmänplats. Kungsbacka kommun iordningställer gator, grönområde och ge-vägar inom allmän plats och svarar för framtida drift och underhåll av denna. Kvartersmark Eksta svarar för samtliga åtgärder inom kvmtersmark. Eksta bekostar utredningar som berör Kvmter 18 såsom geoteknik, markmiljö, dagvattenhantering, trafik, buller mm. Eksta bekostar alla anslutningsavgifter för kvmteret såsom VA, el, tele, fiber mm enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. Eksta kommer att utrusta husen med passivhusteknik. Eksta förbinder sig att följa Ramavtal med Statkraft Värme AB tecknat mellan kommunen och övriga Exploatörer i Kolla Parkstad. Befintlig ledning i fastighetsgräns mot Månstensvägen i väster ska beaktas vi byggnationen.

11 KUNGSBACKA KOMMUN 4 (5) 12. PARKERING Parkering för boende, inkl. handikapplatser, och platser för besökare ordnas dels inom kvarteret dels genom boendeparkering. Parkeringsplatser i garage under mark får anordnas. Ytan för parkering under mark ingår inte i den preliminära byggrätten. 13. BERÄKNING AV BRUTTOAREA Beräkning av bruttoarea (BTA) som skall ligga till grund för beräkning av byggrätten: - Fulla bostadsplanens yta, inklusive 300 mm tjocka ytterväggar, samt förråd, trapphus m.fl. bostadskomplement på bostadsplanen imäknas. - Vindsplan med förråd och teknikutrymmen samt soprum, cykelrum, fristående komplementbyggnader, parkering under mark samt indragna balkonger imäknas inte. 14. HÄVNINGSRÄTT Bygglov för Trygghetsboendet ska sökas senast inom 12 månader från det att detta Avtal godkänts av Kommunfullmäktige genom beslut som vunnit laga kraft. Om bygglov inte sökts kan avtalet sägas upp. Handpenning och nedlagda kostnader återbetalas inte om avtalet upphör av denna anledning. Hävning skall ske skriftligen. Ingen av parterna har rätt till skadestånd med anledning av sådan hävning. 15. VITE Eksta förbinder sig att bebygga Fastigheterna i enlighet med detta avtal och i enlighet med den detaljplan som upprättas för området och att påböija byggnationen inom 6 månader från det datum bygglov meddelats. Med byggstaii menas en fysisk igångsättning av arbetena på arbetsplatsen med målet att bottenplattan för berö1i kvaiier skall vara gjuten och klar inom rimlig tid vid normal arbetsgång. Om Eksta inte påböijar byggnationen inom 6 månader från godkänt bygglov, utgår ett vite om kr per påböijat kvaiial varmed byggstarten senareläggs. Om byggnationen inte påböijats inom ett år från bygglov kan avtalet sägas upp. Inga ersättningar återbetalas. 16. KOMMUNENS GARANTIER Kommunen garanterar att: - Kommunen på dagen för detta Köpekontrakt är civilrättslig och lagfaren ägare till K vaiier 18 och att denna på Tillträdesdagen inte besväras av anteckningar, inteckningar, inskrivningar, servitut och gemensarnhetsanläggningar utöver de som är upptagna i Fastighetsregistrets uppgifter. - på Tillträdesdagen, såvitt Kommunen känner eller borde känna till, inget föreläggande av myndighet föreligger beträffande K vaiier 18 och som inte åtgärdats. - kvaiier 18 på Tillträdesdagen är fri från aitenden. - merkostnaderna för borttransport till deponi pga. eventuella saneringsåtgärder till följd av förekomst av markföroreningar och befintlig eternitledning på Kvarter 18 bekostas av Kommunen men genomförs av Eksta i samband med byggnationen.

12 KUNGSBACKA KOMMUN 5 (5) 17. ÖVERLÅTELSE AV AVTAL Eksta får inte, utan Kommunens skriftliga medgivande, överlåta detta Avtal på annan part. Vid en eventuell överlåtelse av del av Kvarter 18 på annan part står Eksta kvar som pati i detta Avtal i tillämpliga delar. Eksta är också förpliktigad att förbinda den nya patien att följa i detta Avtal tillämpliga skyldigheter och rättigheter gentemot Kommunen. 18. TVISTELÖSNING Tvist i anledning av detta Avtals tollming skall, om inte annat överenskommes mellan paitema, hänskjutas till allmän domstol. 19. GILTIGHET Detta Avtal är giltigt under förutsättning av - att Avtalet godkänns av Ekstas styrelse senast april 2015 och - att Avtalet unde1tecknats av Eksta innan det behandlas i Kommunstyrelsen - att det godkänns av Kommunfullmäktige, genom beslut som vinner laga kraft, och undeitecknas av Kommunen senast Om ovanstående villkor inte är uppfyllda inom angivna tider och parterna inte kommit överens om förlängning, förfaller detta Avtal med omedelbar verkan och utan rätt för någondera patien att av den andre utfå skadestånd eller annan ersättning. Detta Avtal har upprättats i två likalydande exemplar av vilka patiema tagit varsitt. Kungsbacka Kungsbacka l:.. ~~ Kungsbacka kommun Eksta Bostads AB Bevittnas Bilagor: Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 Katta Utdrag ur detaljplan Fastighetsregistrets uppgifter

13 Kolla Parkstad, kv 18 parkering, e 5450 t:54.'ifl I. ' g ~ r~hu ;- -11 Il I I (c) Kungsbacka kom mun Skala 1 : m

14 TJÄNSTESKRIVELSE Ärende 3 Datum Diarienummer KS/2010:94 Yttrande över förslag till detaljplan för bostäder vid Tingberget i Kungsbacka, samråd. Förslag till beslut Kommunstyrelsen har inga synpunkter på samrådshandlingen för bostäder vid Tingberget. Sammanfattning Syftet med planläggningen är att möjliggöra byggnation av ytterligare ca 140 bostäder på Tingberget. Dels genom påbyggnad av tre befintliga byggnader med två våningar dels nybyggnation av tre bostadshus längs Kungsgatan på befintlig parkeringsplats. Kommunstyrelsens förvaltning har deltagit i planarbetet och särskilt beaktat genomförandefrågor samt finansiering. Detaljplanen för Tingberget är framtagen i enlighet med Kommunstyrelsens intentioner och direktiv i planprogrammet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Beslutet skickas till Byggnadsnämnden Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen godkände i maj 2013 Planprogram samt direktiv till fortsatt planarbete för Tingberget, och uppdrog samtidigt åt byggnadsnämnden att utarbeta förslag till detaljplan för Tingberget i enlighet med godkänt planprogram. De nya bostäderna innebär ett välkommet tillskott av centralt belägna hyreslägenheter. Byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde och planerade ombyggnader och påbyggnader ska ske på ett varsamt sätt. De nya punkthusen ska ha en modern arkitektur men samtidigt harmonisera med den befintliga bebyggelsen. Inger Gennerud Björsander Kommunstyrelsens förvaltning inger.gennerud@kungsbacka.se 1 (2) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon

15 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (2) En svårighet har varit att tillgodose tillräckligt antal parkeringsplatser inom den egna fastigheten. Kommunen har accepterat ett parkeringstal om 1,0 bilplats per lägenhet om exploatören/aranäs förbinder sig dels att rusta upp gång- och cykelvägar till området dels att erbjuda de boende en bilpool med minst 4 bilar. Det förutsätts också att parkeringsplatserna samutnyttjase flesta parkeringsplatser ska upplåtas genom boendekort. Ett parkeringsdäck med 108 platser byggs under punkthusen. Parkeringen vid Skogskapellet byggs ut och kommer att innehålla totalt 127 parkeringsplatser. Parkeringen vid Skogskapellet kommer att samutnyttjas med besökare till Skogskapellet och till Kungsbackaskogen. Totalt kommer det att finnas 431 parkeringsplatser till 442 planerade lägenheter på Tingberget, d.v.s. ett underskott på ca 10 platser. Detta bör lösas genom att exploatören/ Aranäs bygger 10 större lägenheter i stället för 20 planerade smålägenheter. Kommunen kommer fortfarande att ansvara för besöksparkeringarna vid entrén till Tingberget och vid kiosken. Kommunen kommer att vara huvudman för gatorna inom området. Samtliga åtgärder inom allmän plats bekostas av exploatören/aranäs. Innan detaljplanen antas ska ett exploateringsavtal träffas mellan parterna för att reglera ansvaret för utbyggnad och finansiering av allmän plats. Parterna ska träffa överenskommelse om överlåtelse av kvartersmark inom detaljplanen. Ett arrendeavtal ska träffas om upplåtelse och finansiering av parkeringsplatser vid Skogskapellet. Om parkeringsbehovet på Tingberget minskar i framtiden eller om behov inte finns av alla platser, ska i första hand antalet upplåtna platser vid Skogskapellet minskas. Detta kommer att regleras i arrendeavtalet. Ett avtal ska även träffas mellan kommunen och fastighetsägaren om hyra av servicelägenheter. Kommunstyrelsens direktiv inför planarbetet har beaktats i planarbetet. Detaljplanen är på samråd under perioden 24 februari 20 mars Inger Gennerud Björsander Strateg Mark och Exploatering

16 TJÄNSTESKRIVELSE Ärende 4 Renovering av konstverket Neptun i Gottskär Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att finansiera renoveringen av Neptun på kr med medel ur KSOF. 1 (2) Datum Beskrivning av ärendet Neptun och delfinen är ett kännemärke för Gottskär. Konstverket stod först på världsutställningen i Göteborg Efter utställningen köptes det av Erik Hammarberg, ägaren till Gottskärs restaurang, som lät placera den på en klippa en liten bit ut från hamnen. Skulpturen har varit i privat ägo till 2014 då den donerades till kommunen av Hammarbergs efterlevande. Det är nu konstaterat att såväl konstverket som fastigheten är i kommunal ägo. På grund av konstverkets utsatta plats har det vid ett flertal tillfällen funnits behov av renovering. Vid några tillfällen har detta finansierats med kommunala medel bland annat 1998 då knappt kronor avsattes. Skulpturens fundament har nu till stor del vittrat sönder och det är nödvändigt med en omfattande renovering som i princip innebär att fundamentet byts ut. Förslaget innebär en långsiktig lösning med en antagen livslängd upp mot 100 år jämfört med de tidigare åtgärder som har hållit i drygt år per renovering. Några engagerade boende fick tidigt en kostnadsindikation för renoveringen på ca kronor. Efter att en oberoende byggkalkylator har analyserat frågan insåg vi att kostnaden var betydligt högre eftersom skadornas omfattning var större än förväntat, att den komplexa byggprocessen på en klippa inte inkluderats i den ursprungliga kalkylen och att förslaget nu är betydligt mera långsiktigt. Kultur & Turism Linus Kron Direkt linus.kron@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Box Kungsbacka Besöksadress Borgmästaregatan 6 Telefon Fax kultur.turism@kungsbacka.se

17 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (2) Renoveringen har nu upphandlats. Buden för arbetet har varierat kraftigt i storlek och det lägsta är på kronor. Kommunen har ingått avtal med den entreprenör som avgett det lägsta budet. Beloppet är givetvis högre än de första kostnadsindikationerna, men är en betydligt mera hållbar lösning och kommer därför inte att en innebära en högre årlig kostnad jämfört med ursprungsförslaget förutom de ovan nämnda fördyrande faktorerna. Ann-Charlotte Järnström kommundirektör Linus Kron tf förvaltningschef KT Beslutet skickas till Nämnden för Kultur & Turism

18 TJÄNSTESKRIVELSE Ärende 5 Datum Diarienummer KS/2015:57 Kommunens yttrande till Skolinspektionen angående ansökan från Fullriggaren Malevik Skola AB om godkännande som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem Förslag till beslut Kommunen har inte några invändningar mot att Fullriggaren Malevik Skola AB godkänns som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem. Kommunen har inte för avsikt att hyra ut eller sälja Maleviksskolan. Motivering till beslut Kommunen har som princip att inte sälja väsentliga verksamhetslokaler då dessa är en strategisk resurs för kommunen. Kommunen måste ha en beredskap för områdets elever i fall en privat aktör inte längre kan erbjuda skolverksamhet. Kommunen är beslutat positiv och uppmuntrar till privata skoletableringar men huvudprincipen är att den privata aktören själv får ombesörja sina lokalbehov. Konsekvenserna att hyra ut en lokal och frångå praxis, kräver en stor utredning. Sammanfattning Fullriggaren Malevik skola AB har lämnat in en ansökan om att starta en friskola för årskurserna F-9 med tillhörande fritidshem hos Skolinspektionen. Totalt som mest omkring 350 elever och 140 elever i fritidshem. Skolinspektionen ger kommunen möjlighet att yttra sig över ansökan för att Skolinspektionen ska kunna göra en bedömning om etableringen av en ny skola medför påtagliga negativa konsekvenser för det kommunala skolväsendet. Av yttrandet ska framgå vilka ekonomiska, organisatoriska och pedagogiska konsekvenser som kan uppstå på kort och lång sikt för kommunen. Nämnden för Förskola och Grundskola har inte några invändningar mot att Fullriggaren Malevik Skola AB godkänns som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem under förutsättning att skolan genom avtal med kommunen kan etableras i nuvarande lokaler. Sven Erik Bergström Kommunstyrelsens förvaltning sven-erik.bergstrom@kungsbacka.se 1 (2) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon

19 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (2) Fullriggaren Malevik Skola AB har samtidigt i en annan ansökan till kommunen angett önskemål om att i första hand få hyra nuvarande skollokaler där den kommunala skolan Fullriggaren Malevik idag bedrivs, inklusive inventarier, i andra hand förvärva skolan och i tredje hand hyra skolan i tre år för att sedan förvärva. Kommunen har som princip att inte sälja väsentliga verksamhetslokaler då dessa är en strategisk resurs för kommunen. Kommunen måste ha en beredskap för områdets elever i fall en privat aktör inte längre kan erbjuda skolverksamhet. Kommunen är beslutat positiv och uppmuntrar till privata skoletableringar men huvudprincipen är att den privata aktören själv får ombesörja sina lokalbehov. Konsekvenserna att hyra ut en lokal och frångå praxis, kräver en stor utredning. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Nämnden för Förskola & Grundskola, XX, FG/2015:49 Förfrågan från Fullriggaren Malevik Skola AB om att få hyra alternativt köpa Maleviksskolan, KS/2015:71 Beslutet skickas till Nämnden för Förskola & Grundskola Fullriggaren Malevik Skola AB Beskrivning av ärendet Sven Erik Bergström Verksamhetschef

20 Remissvar Datum Diarienummer FG/2015:49 Kungsbacka Kommunstyrelsen Yttrande till Skolinspektionen angående ansökan från Fullriggaren Malevik Skola AB om godkännande som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem; ansökan nr :878 Beslut Nämnden för Förskola & Grundskola har inte några invändningar mot att Fullriggaren Malevik Skola AB godkänns som huvudman för fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem under förutsättning att skolan genom avtal med kommunen kan etableras i nuvarande lokaler. Sammanfattning Nämnden för Förskola & Grundskola ska i remiss yttra sig till kommunstyrelsen med anledning av ansökan från Fullriggaren Malevik skola AB om att starta fristående skola i Kungsbacka kommun. Skolan ska bestå av förskoleklass till och med årskurs 9 med tillhörande fritidshem i berörda årskurser. Totalt mest omkring 350 elever och 140 elever i fritidshem. Kommunstyrelsens yttrande ska utgöra grund för Skolinspektionens bedömning. I beskrivningen ska det framgå vilka ekonomiska, organisatoriska och pedagogiska konsekvenser som kan uppstå på kort och lång sikt för kommunen. Ett godkännande av ansökan innebär att den kommunala skolan i Malevik övergår i fristående regi. Det innebär utöver övergående omställningskostnader för den kommunala verksamheten inte några negativa konsekvenser för det kommunala skolväsendet. Beskrivning av ärendet Fullriggaren Malevik skola AB har lämnat in en ansökan om att starta en friskola för årskurserna F-9 med tillhörande fri tidshem hos Skolinspektionen. Skolinspektionen ger kommunen möjlighet att yttra sig över ansökan för att Skolinspektionen ska kunna göra en bedömning om etableringen av en ny skola medför påtagliga negativa konsekvenser för det kommunala skolväsendet. Av yttrandet ska framgå vilka ekonomiska, organisatoriska och pedagogiska konsekvenser som kan uppstå på kort och lång sikt för kommunen. Förskola & Grundskola Udo Weis V erksamhetschef Planering udo.weis@kungsbacka.se 1 (3) Kungsbacka kommun Kungsbacka Besöksadress Stadshuset, Storgatan 3 7 Telefon

21 KUNGSBACKA KOMMUN 2 (3) Fullriggaren Malevik Skola AB har i ansökan angett önskemål om att få hyra nuvarande skollokaler där den kommunala skolan Fullriggaren Malevik idag bedrivs, inklusive inventarier. Frågor kring uthyrning av lokaler faller utanför nämndens reglemente. Inventarierna ägs av Förskola & Grundskola. Förskola & Grundskola kan sälja inventarierna till marknadspris om de inte behövs i den egna kommunala utbildningsverksamheten. Förskola & Grundskola kan inte ta ställning till en försäljning i nuläget eftersom det egna behovet vid den framtida tidpunkten en etablering kan bli aktuell ännu inte är utrett. Ekonomiska konsekvenser Barn- och elevantal i Malevik minskar enligt prognos För att friskolan ska ha ett tillräckligt elevunderlag 2018 kommer friskolan behöva attrahera elever från andra områden. Det kan innebära att de kommunala skolorna främst i Kullavik och Särö kan behöva minska sin verksamhet år 2018 med ca 30 elever med övergående omställningskostnader som följd. I övrigt uppstår inte några ekonomiska konsekvenser av en etablering. Delårsprognos som sträcker sig över längre tid saknas för närvarande, vilket innebär att ännu längre konsekvenser än 2018 inte kan beskrivas i detta ärende. Organisatoriska konsekvenser De kommunala skolornas upptagningsområden måste ändras och bli större om friskolan etableras i Särö-Malevik-Kullavik. Utifrån den webbenkät som gjorts har vårdnadshavare på nuvarande Fullriggaren Malevik angett att de flesta elever kommer att välja friskolan. Resterande elever kan beredas plats i de kommunala skolorna i Särö-Kullavik. De organisatoriska konsekvenserna utifrån ett skolplatsperspektiv bedöms därmed som små. Ett eventuellt godkännande och start av friskola i Malevikskolans nuvarande lokaler kommer att följas av kommunens beslut att avveckla den kommunala skolan och att fördela eleverna i dess upptagningsområde på Särö skola och Kullaviksskolan. I det fall personalen på nuvarande Fullriggaren Malevik inte väljer anställning i nya Fullriggaren Malevik Skola AB uppstår övertalighet med övergående omställningskostnader för kommunen. Sannolikt blir övertaligheten inte stor eftersom huvudmannen anger i ansökan att de flesta bland personalen vill arbeta i friskolan. Pedagogiska konsekvenser Friskolan kommer enligt ansökan inte ha någon särskild inriktning och breddar därför inte det pedagogiska utbudet i kommundelen. Nämnden är i grunden positiv till valfrihet och att det ska finnas flera möjligheter för elever och föräldrar att välja skola. Ett godkännande av ansökan ökar den valmöjligheten. Andra lokalalternativ

22 KUNGSBACKA KOMMUN 3 (3) I detta svar utgår nämnden i sina bedömningar från att en etablering kan ske i nuvarande lokaler. Förutsättningar för en etablering i andra lokaler inom Malevikskolans upptagningsområde föreligger knappast, varför detta alternativ inte har beskrivits. Befolkningsprognoser Skolinspektionen har angett att kommunen bör bifoga en befolkningsprognos över aktuella åldersgrupper av elever i kommunen. Progonosen ska sträcka sig minst fem år framåt, men helst tio år. Nämnden har endast tillgång till delområdesprognos som sträcker sig fram till och med 2018, varför kommunstyrelsens förvaltning behöver komplettera sitt yttrande med aktuellt befolkningsunderlag under längre period. Beslutsunderlag Ansökan från Fullriggaren Malevik Skola AB med bilagor Beslutet skickas till Kommunstyrelsen, FG verksamhetschef planering Anette Liedström Hj orth Förvaltningschef Ordförande beslut enligt delegation (14:5) Anders Ekström Ordförande Nämnden för Förskola & Grundskola Bilagor

23 .. c!,(ulaviksskolan ' I I I cl'jöfkrls skola,)ledeskolan ~ Montessori FS <fngbergsskolan d'"- c)lålabäcksskolan cyullregn5'11<olan '

24 Kungsbacka kommun Delområdesprognos Skolans upptagningsområden Särö Särö Ålder Ålder Summa Summa Bräckan Bräckan Ålder Ålder Summa Summa Gällinge Gällinge Ålder Ålder Summa Summa Frillesås Frillesås Ålder Ålder Summa Summa Furulid Furulid Ålder Ålder

25 Summa Summa Gullregn Gullregn Ålder Ålder Summa Summa Hede Hede Ålder Ålder Summa Summa Kullavik Kullavik Ålder Ålder Summa Summa Kolla Kolla Ålder Ålder Summa Summa Tingberget Tingberget Ålder Ålder Summa Summa Malevik Malevik Ålder Ålder

26 Summa Summa Fjord Fjord Ålder Ålder Summa Summa Iserås Iserås Ålder Ålder Summa Summa Kyrkby Kyrkby Ålder Ålder Summa Summa Presse Presse Ålder Ålder Summa Summa Torås Torås Ålder Ålder Summa Summa

27 Åsaskolan Åsaskolan Ålder Ålder Summa Summa Åsa Gårdskola Åsa Gårdskola Ålder Ålder Summa Summa Älvsåker Älvsåker Ålder Ålder Summa Summa Björkris Björkris Ålder Ålder Summa Summa Rest Rest Ålder Ålder Summa Summa

28 Antal elever per skola och årskurs i Kungsbacka kommun Enhet Förskolekl Åk 0 Åk 1 Åk 2 Åk 3 Åk 4 Åk 5 Björkris skola F-5 Förskoleklass integrerade 28 Björkris skola F-5 Grundskola Hedeskolan 4-9 Grundskola Hedeskolan 4-9 Särskola integrerade Hedeskolan F-3 Förskoleklass integrerade 50 Hedeskolan F-3 Grundskola Nova montessoriskola Förskoleklass integrerade 30 Nova montessoriskola Grundskola Vittra i Forsgläntan Förskoleklass integrerade 43 Vittra i Forsgläntan Grundskola Gullregnsskolan F-5 Förskoleklass integrerade 40 Gullregnsskolan F-5 Grundskola Hålabäcksskolan 6-9 Grundskola Tingbergsskolan A-C Förskoleklass integrerade 37 Tingbergsskolan A-C Grundskola Tingbergsskolan A-C Särskola integrerade Tingbergsskolan B Förskoleklass integrerade 19 Tingbergsskolan B Grundskola Tingbergsskolan B Särskola integrerade 1 Varlaskolan norra Grundskola Varlaskolan södra Grundskola 31 Varlaskolan södra Särskola integrerade Kollaskolan 3-5 Grundskola Kollaskolan 3-5 Särskola integrerade Kollaskolan 6-9 Grundskola Kollaskolan 6-9 Särskola integrerade Kollaskolan F-2 Förskoleklass integrerade 54 Kollaskolan F-2 Grundskola Kollaskolan F-2 Särskola integrerade 1 Kollaskolan grundsär 1-5 Särskola Kollaskolan grundsär 6-9 Särskola 2 Kullaviks montessoriskola Förskoleklass integrerade 19 Kullaviks montessoriskola Grundskola Kullaviks montessoriskola Särskola Kullaviksskolan 4-6 Grundskola Kullaviksskolan 4-6 Särskola integrerade 1 Kullaviksskolan 7-9 Grundskola

29 Kullaviksskolan 7-9 Särskola integrerade Kullaviksskolan F-3 Förskoleklass integrerade 74 Kullaviksskolan F-3 Grundskola Kullaviksskolan F-3 Särskola integrerade 1 Fullriggaren Malevik 4-9 Grundskola Fullriggaren Malevik F-3 Förskoleklass integrerade 28 Fullriggaren Malevik F-3 Grundskola Särö montessoriskola Förskoleklass integrerade 10 Särö montessoriskola Grundskola Särö montessoriskola Särskola 1 Särö skola 4-9 Grundskola Särö skola F-3 Förskoleklass integrerade 48 Särö skola F-3 Grundskola Särö skola F-3 Särskola integrerade 1 Kullaviksskolan su-grupp Fjärås Bräckaskolan Blå Förskoleklass integrerade 27 Fjärås Bräckaskolan Blå Grundskola Fjärås Bräckaskolan Gul Grundskola 69 Fjärås Bräckaskolan Röd Förskoleklass integrerade 73 Fjärås Bräckaskolan Röd Grundskola Smedingeskolan A Grundskola Smedingeskolan B Grundskola Smedingeskolan B Särskola integrerade Frillesåsskolan 4-9 Grundskola Frillesåsskolan 4-9 Särskola integrerade Frillesåsskolan F-3 Förskoleklass integrerade 54 Frillesåsskolan F-3 Grundskola Gällingeskolan Förskoleklass integrerade 20 Gällingeskolan Grundskola Gällingeskolan Särskola integrerade Åsa Gårds skola 4-9 Grundskola Åsa Gårds skola 4-9 Särskola integrerade Åsa Gårds skola F-3 Förskoleklass integrerade 34 Åsa Gårds skola F-3 Grundskola Åsaskolan 4-9 Grundskola Åsaskolan 4-9 Särskola integrerade 1 Åsaskolan F-3 Förskoleklass integrerade 58 Åsaskolan F-3 Grundskola Fjordskolan Kungen Förskoleklass integrerade 58

30 Fjordskolan Kungen Grundskola Fjordskolan Nidingen Grundskola Iseråsskolan 4-6 Grundskola Iseråsskolan 4-6 Särskola integrerade Iseråsskolan F-3 Förskoleklass integrerade 39 Iseråsskolan F-3 Grundskola Kapareskolan A-D Grundskola Kapareskolan E-H Grundskola Onsala montessoriskola Förskoleklass integrerade 8 Onsala montessoriskola Grundskola Onsala montessoriskola Särskola 1 1 Pontos grundskola Förskoleklass integrerade 16 Pontos grundskola Grundskola Presseskolan 4-6 Grundskola Presseskolan F-3 Förskoleklass integrerade 62 Presseskolan F-3 Grundskola Presseskolan F-3 Särskola integrerade 1 1 Furulidsskolan Förskoleklass integrerade 41 Furulidsskolan Grundskola Toråsskolan 4-9 Grundskola Toråsskolan F-3 Förskoleklass integrerade 66 Toråsskolan F-3 Grundskola Toråsskolan F-3 Särskola integrerade 1 Älvsåkersskolan 4-9 Grundskola Älvsåkersskolan F-3 Förskoleklass integrerade 60 Älvsåkersskolan F-3 Grundskola Har fristående huvudman

31 Åk 6 Åk 7 Åk 8 Åk 9 Åk 10 Totalt

32

33

34 Från: Malin Jern Skickat: den 16 februari :12 Till: Kungsbacka kommun Kopia: Ämne: ansökan 2015:878 - Remiss från Skolinspektionen Remiss Kungsbacka kommun (1) Dnr :878 Remiss från Skolinspektionen Fullriggaren Malevik Skola AB har hos Skolinspektionen ansökt om godkännande som huvudman för en nyetablering av en fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem vid Fullriggaren Malevik i Kungsbacka kommun fr.o.m. läsåret 2016/17. Ni ges nu möjlighet att yttra er över ansökan i enlighet med 2 kap. 5 skollagen (2010:800). Lägeskommunens yttrande är ett viktigt underlag för att Skolinspektionen ska kunna bedöma om en etablering av den sökta utbildningen skulle medföra påtagliga negativa följder för den del av skolväsendet som anordnas av det allmänna i kommunen (kommunal verksamhet). Kommunens yttrande Till ert yttrande bör ni bifoga en konsekvensbeskrivning. Av konsekvensbeskrivningen bör det framgå vilka ekonomiska, organisatoriska och pedagogiska konsekvenser som kan uppstå på lång sikt vid start av sökandens planerade utbildning. Med lång sikt avses cirka fem-sex år. För att Skolinspektionen ska kunna göra en helhetsbedömning av vilka följder en etablering kan medföra bör kommunen även bifoga följande: 1. En befolkningsprognos över aktuell åldersgrupp av elever i kommunen. Prognosen ska minst sträcka sig fem år framåt, men helst tio år. 2. En sammanställning över samtliga kommunala och fristående fritidshem, förskoleklasser och grundskolor i kommunen. Av sammanställningen bör både årskurser och elevantal per årskurs i varje skola framgå. 3. En karta som tydligt visar placeringen av de kommunala och fristående grundskolorna i kommunen. Skolinspektionens bedömning Skolinspektionen ska, enligt 2 kap. 5 skollagen, lämna ett godkännande om den enskilde har förutsättningar att följa de föreskrifter som gäller för utbildningen och utbildningen inte innebär påtagliga negativa följder på lång sikt för eleverna eller för den del av skolväsendet som anordnas av det allmänna i den kommun där utbildningen ska bedrivas. Remissvar Kommunens remissvar i form av inscannad kopia på justerat protokoll från beslutande organ ska vara Skolinspektionen tillhanda senast den 13 april E-postadress: friskolor@skolinspektionen.se. Postadress: Skolinspektionen, Registrator, Box 23069, Stockholm. Vänligen ange ansökans :878 i yttrandet. Avser yttrandet flera ansökningar hos Skolinspektionen ska ett yttrande per ansökan skickas in. Varje yttrande ska då vara märkt med aktuell ansökans diarienummer. På Skolinspektionens vägnar file:///g /...om%20huvudman%20för%20fristående%20skola%20-%20fullriggaren%20malevik%20skola%20ab%20( _878).html[ :45:18]

35 Malin Jern Utredare Bilaga Ansökan från Fullriggaren Malevik Skola AB Kopia till Fullriggaren Malevik Skola AB file:///g /...om%20huvudman%20för%20fristående%20skola%20-%20fullriggaren%20malevik%20skola%20ab%20( _878).html[ :45:18]

36 Ansökan om godkännande som huvudman för en nyetablering av en fristående förskoleklass, grundskola och fritidshem Skolinspektionen prövar om sökanden har förutsättningar att följa de föreskrifter som gäller för utbildningen enligt 2 kap. 5 skollagen (2010:800). Det är sökanden som ska visa att denne har förutsättningar att följa de föreskrifter som gäller för den sökta utbildningen. En ofullständig ansökan kan komma att prövas på inlämnat underlag. Beslut från regelbunden tillsyn och/eller anmälningsärenden avseende sökandens eventuella befintliga skolenheter kan komma att vägas in vid bedömning av aktuell ansökan. Vid Skolinspektionens handläggning inhämtas upplysningar om sökandens ekonomiska status hos UC AB. Läs mer om aktuell lagstiftning, förordningar och propositioner Läs mer om personuppgiftslagen Ansökan avser Förskoleklass Fritidshem Grundskola Ange vilket läsår skolenheten avser att starta 2016/2017 Ange vilken kommun skolenheten ska vara belägen Kungsbacka kommun Kungsbacka kommun Kungsörs kommun Sökandens namn (exempel Bolaget AB) Fullriggaren Malevik Skola AB Organisationsnummer/personnummer Organisationsform Aktiebolag Aktiebolag Ekonomisk förening Skolenhetens namn Fullriggaren Malevik Fullständigt ifylld ansökan med bilagor ska lämnas till Skolinspektionen senast den 31 januari kalenderåret innan utbildningen avser att starta. Den eller de personer som är behöriga firmatecknare för företaget/föreningen/stiftelsen undertecknar ansökan. Det undertecknade försättsbladet finns på sista sidan av ansökningsblanketten. Undertecknade försättsbladet kan antingen bifogas till ansökan eller skickas till Skolinspektionen, Box 23069, Stockholm alternativ till friskolor@skolinspektionen.se Fullmakt - Lägg till bilaga file:///g /...Godkännande%20som%20huvudman%20för%20fristående%20skola%20-%20Fullriggaren%20Malevik%20Skola%20AB.html[ :44:47]