GRÄNBYSTADEN. Vi bygger hembygd. SHOPPING ÄR INTE ALLT HÄR I VÄRLDEN! Man vill ju bo, leva och arbeta också. Så välkommen till våra drömmars stad!

Transkript

1 VISION GRÄNBYSTADEN Vi bygger hembygd. SHOPPING ÄR INTE ALLT HÄR I VÄRLDEN! Man vill ju bo, leva och arbeta också. Så välkommen till våra drömmars stad! EN HELT NY STADSDEL VÄXER FRAM

2 En ny stadskärna som kommer att bjuda på spännande möten, dramatik, överraskningar och ett ständigt flöde av upplevelser. Från köpcentrum till stadskärna. Vår vision är att skapa en stad där alla vill leva. Därför handlar Gränbystaden precis lika mycket om bostäder, arbetsplatser och kultur som handel och kommersiella upplevelser. Här pratar vi inte bara om varor och tjänster som byter ägare. Här pratar vi om vardag och fest, liv och lust i ett betydligt större perspektiv. Alla delar berikar varandra och skapar en helhetsmiljö där hemkänsla, trivsel och handel går hand i hand. Med den direkta närheten till centrala Uppsala blir Gränbystaden en förlängning av staden, en andra stadskärna, med allt vad det innebär i form av infrastruktur, social service, restaurangutbud och fritidsaktiviteter. En ny stadskärna som kommer att bjuda på spännande möten, dramatik, överraskningar och ett ständigt flöde av upplevelser. Precis som det anstår en stad alla vill leva i. Annica Ånäs, vd Atrium Ljungberg 4 SAMFÖRSTÅND ÖVER BLOCKGRÄNSERNA. (s) och (m) överens. 6 UPPLAND VÄXER. Välkommen till en blomstrande region. 8 DET STORA UTBUDET. Vad får det lov att vara? 10 HITTA HEM! Borta bra men Gränbystaden bäst. 12 STILTERAPEUTEN TAR EMOT. Så håller du trendängsligheten på mattan! 14 DÄRFÖR VALDE RITUALS GRÄNBY. VD Eduard van Santen berättar. 16 KULINARISKT! Från dagens rätt & slätt till veckans höjdpunkt. 18 EN HELT NY STAD. Uppsalas andra stadskärna ser morgondagens ljus. 26 IT WORKS! När 9 till 5 känns helt MEN VAD SÄGER BANKEN DÅ? Hör med Swedbanks kontorschef här. 30 HUR DU KOMMER HIT. Resecentrum, regionens kommersiella nav. 32 THIS BEGINNING OF A BEAUTIFUL FRIENDSHIP. Här ser snart en blivande filmklassiker dagen ljus. 34 OVANLIGT GIVANDE MÖTEN. Lär känna kvinnan bakom butikernas butik. 36 MED KUNDEN I RÄTT CENTRUM. Möt mannen som ser till att alla trivs. 38 DET HÄR ÄR VI. Vilka vi är och vad vi gör. 2 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 3

3 This town ain t big enough for the of us. ( But we're working on it.) fler invånare än idag. Marlene Burwick (s) Kommunstyrelsens ordförande och kommunalråd. Fredrik Ahlstedt (m) Kommunstyrelsens andre vice ordförande och kommunalråd. Det spritter verkligen av nybyggaranda i regionen just nu. Kanske inte riktigt med samma intensitet som back in the wild wild west, men det råder knappast någon tvekan om den gemensamma entusiasmen. Fram till år 2050 räknar man med fler invånare än idag, vilket naturligtvis ställer stora krav på kommunen. Men lyckligtvis råder politisk samsyn i kommunfullmäktige, åtminstone i den här frågan. För även om Marlene Burwick (s) och Fredrik Ahlstedt (m) till vardags har som jobb att vara lite oense, så klappar deras hjärtan i samma takt när det gäller hembygdens framtid. Stor enighet. Det är verkligen roligt att så många söker sig till vår stad, säger Marlene. Men en dylik tillströmning kräver både medvetna och gemensamma strategier. Det handlar trots allt om nya bostäder och jobb som ska till under den här perioden. Fredrik nickar instämmande. Precis. Här finns arbetstillfällen, ett företagar vänligt klimat och inte minst ett blomstrande kulturliv, så det är mycket som lockar. Men det handlar ju inte bara om att drygt bostäder ska byggas, om året märk väl. De infrastrukturella utmaningarna är inte heller att leka med. För att rymma alla de som ska trivas och känna sig hemma anno 2050, måste hela det offentliga rummet utvecklas. Fredrik ler och lägger till: Från förskola till cykelväg, som jag brukar säga. Marlene flikar in: För att inte tala om kollektivtrafiken, som måste fördubblas. Minst. Exempelvis genom att komplettera bussarna med spårvagn, ett klimatsmart färdmedel med överlägsen kapacitet. Stora planer. Ett exempel på utvecklingen är att Uppsalas eget Champs-Élysées; Vaksalagatan, ska bli en mondänt pulserande paradgata med internationell touch. Här planerar vi för både bostäder, små butiker, caféer och restauranger, kryddat med detaljer från andra delar av världen, säger Marlene. Ett annat är nya Uppsala Arena i Gränbystaden, som blir en viktig motor för hela regionen. Inte nog med att våra stoltheter Almtuna Hockey och Uppsala Basket äntligen får skäliga tränings möjligheter, säger Fredrik, nu får vi dessutom en arena för en växande underhållningsindustri, hela besöksnäringen och inte minst en viktig mötesplats. Mindre påverkan. Men eftersom all utveckling påverkar Moder Jord, har kommunen naturligtvis även tuffa miljö- och klimatkrav. Innan 2020 ska vi ha halverat koldioxiden säger Fredrik, och år 2050 ska vi vara helt klimatneutrala, d v s att utsläppen ligger på en jämn nivå, trots den kraftiga expansionen. Marlene: Här kan vi också nämna Uppsala Klimatprotokoll, där vi samarbetar med både offentliga och privata aktörer för att hitta konkreta lösningar. Som t ex att inom en inte allt för avlägsen framtid enbart servera ekologisk mat i alla kommunala verksamheter. Som sagt. Det är bara att konstatera att den uppländska framtiden ser ljus ut och att det är många som längtar hit. Men. Finns det hjärterum Det handlar trots allt om nya bostäder och jobb... 4 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 5

4 Marknadstillväxten under kommande tioårsperiod skapar förutsättningar för att etablera ett nytt Gränbystaden i Uppsalaregionen. Thomas Hellström, Analyschef Niras Sverige AB Det är här framtiden håller hus. Välkommen in! Väldigt många människor är som bekant på väg att berika denna redan nu blomstrande region människor flyttar in årligen och till 2020 beräknas antalet innevånare ha ökat med 9%. En befolkningsökning som i ren konsumtionsökning motsvarar 15% under samma period. Eller drygt 2,3 miljarder bara för Gränbystaden. Och då pratar vi alltså bara själva konsumtionen. Sen ska ju alla våra nya grannar bo, leva, resa, inreda, tapetsera, plantera, bygga om, skjutsa ungar till dagis/skola/aktiviteter, vidareutveckla sig och så vidare. Och arbeta inte minst. Ännu mer siffror alltså. Läs mer om våra bostäder på sidan 10 och kontor från sidan 26. SVERIGE UPPSALA GRÄNBYSTADEN STOCKHOLM UPPSALA VÄXER Populationstillväxt 9 % årligen och marknadstillväxt 15 %. Uppsala växer i samma takt som Göteborg. 6 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 7

5 Precis vad du alltid har önskat dig. Vad får det lov att vara? Det allra senaste, det allra äldsta, en överraskning till någon som redan har allt, en diamant, något hängmörat, ett nytt hem, en sticksåg, en windsurfingbräda, gåslever, tunisiskt kakel, en grävmaskinist, inredning, en Picasso, en jordenruntresa, världens plattaste TV, en pytonorm, allra senaste teknologin, en hipstermössa, glamour, en gammal LP, en soffgrupp, en cementblandare, en bastuba, hela världslitteraturen, en beatlesfrisyr, ett par. Eller säg så här: Här finns det mesta du kan önska dig eller behöva, förpackat i en lika lockande och inspirerande, som välkomnande miljö. Kropp. Självklart finns det gott om träningsmöjlig heter i krokarna. Inte nog med att området i sig, med Gränby Sportfält och allt, är en enda stor lustgård för hurtbullar av alla slag. Här erbjuder dessutom den välrenommerade gymkedjan Actic ytterligare hälsa och välbefinnande. Och som sagt; allt finns i närheten. Så försök inte skylla på att du inte hinner träna. Det kommer ingen att tro på. Och själ. Under en debatt i brittiska underhuset, under brinnande världskrig, föreslogs en kraftig neddragning av kulturen, till förmån för försvaret. Det tyckte inte Winston Churchill var någon vidare bra idé, så han svarade: Men vad har vi då att försvara? Och även om London 1940 skiljer sig rätt mycket från framtidens Gränbystaden, så är det svårt att inte hålla med: Kulturen är själens immunförsvar och en viktig beståndsdel i ett levande samhälle. Därför arbetar vi för att etablera ett stort och välutrustat bibliotek i anslutning till ett kulturhus. DÄR SATT DEN! Få saker förgyller en grådaskig tisdageftermiddag som bowling i glada vänners lag. Därför planerar vi även för en sportbar med extra allt för alla tävlings- och nöjessugna. 11 MILJONER BESÖKARE Beräknas år Siffran för 2016: 5,6 miljoner. 7 % KULTUR OCH UPPLEVELSER 35 CAFÉER & restauranger 195 BUTIKER 500 LÄGENHETER 8 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 9

6 BOSTÄDER Då: Åka hit, åka hem. Nu: Stanna kvar. Gränby Centrum har länge varit en omtyckt plats som människor har åkt till för att shoppa, jobba och ta en kopp kaffe Sedan har man alltid åkt därifrån. Men nu ska vi omvandla platsen till stad. Gränbystaden Uppsalas andra stadskärna. En stad man vill stanna i. Och hur gör vi det då? Med hjälp av ännu fler butiker, caféer och restauranger? Fler kontor? En biograf, ett bibliotek, ett kulturhus? Ja, bland annat. Men framför allt så krävs det bostäder. Det är först när människor bor här som staden får liv dygnet runt, året om. Först då får staden karaktär, identitet och hjärta. Först då blir staden verkligen en stad. Välkommen hit pensionärer, dagisungar, studenter, varannan-veckas-föräldrar, singlar, sambos och barnfamiljer! Strax intill gallerian och den stora Gränbyparken planerar vi hyresrätter och bostadsrätter i olika storlekar, vilket ger en mång fald av människor. Här finns allt du behöver alldeles utanför dörren: butiker, caféer, restauranger och bussen in till stan. I närheten finns dessutom ett sportfält, en lekplats, ett torg med klättervägg och Gränbys 4H gård. Vi ser på Gränbystaden som en helhet med naturliga länkar mellan varje del. Mellan centrum, kontor och bostäder. Mellan handla, jobba och leva. Grannsämjan gror i Gränby Entré. Med strålande läge strax intill gallerian växer ett nytt kvarter fram Gränby Entré med toppmoderna hyresrätter. Bygget sker i tre etapper och omfattar totalt cirka 200 hyresrätter, varav 62 i den första etappen. Här kan du välja bland välplanerade 1 3:or. Alla har balkong, cykelförråd i huset och all tänkbar service utanför dörren. De upphöjda innergårdarna bjuder in till lek och umgänge vilket skapar trivsel och grannsämja. Gränby Park, för dig som gillar en bekvämare vardag. Intill Gränby Entré ligger kvarteret Gränby Park. Här bygger vi bostadsrätter. För unga på jakt efter något eget. För seniorer som söker ett tryggt och bekvämt boende. För familjens stora och små. Området består av fyra etapper om totalt ca 250 bostadsrätter. På några av innergårdarna bygger vi orangeri och entréerna får god ljussättning och sköna sittplatser. Ett av husen har gym, takterrass och cykelverkstad. Ett annat har förskola i bottenplan tänk vad skönt att skippa overallen och ta hissen ner till dagis! Läs mer på nästa sida. En mysig liten småstad, fast med ett storstadsutbud runt hörnet. Arijana Heinrici populär stylist, inredare och bloggare om att bo i Gränbystaden. INFLYTT HYRESRÄTTER SÄLJSTART BOSTADSRÄTTER 2018 INFLYTT BOSTADSRÄTTER VÅRT NYHETSBREV NYCKELN TILL DIN DRÖMLYA? Nyhetsbrev ger inte bara info om allt spännande som sker här i krokarna. Du får dessutom reda på när det börjar bli dags att köa för våra bostadsrätter, före alla andra. Så gå genast in på al.se/bostad och beställ ett eget ex! HEJ OCH VÄLKOMMEN säger vi som förmedlar hyresrätterna här i Gränbystaden. ANTAL HYRESRÄTTER 200 ANTAL BOSTADSRÄTTER 250 Atrium Ljungbergs vision är att skapa en stad där alla vill leva. Annica Ånäs, vd Atrium Du finner oss på instagram. Följ, gilla och inspireras! Gränbystaden Hitta oss på facebook under namnet Gränbystaden. Gilla oss! 10 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 11

7 "Alla vill leva i vår Stad" #boigränbystaden #gränbystaden #uppsala #atriumljungberg #nyproduktion Lyssna på Arijana. Hon vet var skåpet ska stå. Nya fräscha hus i all ära, men det krävs ju viss handpåläggning för att en bostad ska bli ett hem också. Så varför inte addera lite fingertoppskänsla när vi ändå håller på? Låt oss presentera stilkänsliga Arijana Heinrici! Hon är inte bara en populär stylist, inredare och bloggare, hon har dessutom en del av sitt hjärta här i Gränbystaden. Och, bäst av allt; hon ska inreda en visningslägenhet åt oss. Till att börja med Arijana, vad är det som är så speciellt med Gränbystaden? Arijana Heinrici, populär stylist, inredare och bloggare. Först vill jag bara säga att jag tycker att det är jättekul att få göra detta. Det kommer att bli så himla fint här! Men ok; bortsett från de toppmoderna lägenheterna så händer det ju en massa spännande i omgivningarna också. Ta bara närheten till 4H-gården som kan leverera nyvärpta ägg. Närheten till allt som gör livet gott att leva. Alla möjligheter. Bra sagt. Man skulle kunna lägga till att Gränbystaden blir som en mysig liten småstad, fast med ett storstadsutbud runt hörnet. Här har det aldrig hängt några gråtande barn på väggarna. Sedan är det ju en speciell känsla att flytta in i helt nybyggd bostad också. Här ligger ju ingen annans gamla minnen och skräpar i hörnen. Här är det din stil och din smak som kommer i första rummet. Men är det skillnad på att inreda ett nytt hem jämfört med ett äldre? Jo, det tycker jag nog. Innan man satt sin prägel på hemmet, kan ju nyproduktion känns lite fyrkantig, om du förstår vad jag menar. Men den känslan försvinner så fort du har börjat möblera och lägga till din egen personlighet. Då märker du också hur mycket lättare det är att fixa, styla till om med att städa en nybyggd lägenhet. Arijana skrattar: Om du inte övermöblerar förstås. Då spelar det ingen roll hur gammal eller ny lägenhet du har. Arijana fortsätter: Jag skulle nog vilja säga att den största skillnaden är att nya bostäder i regel är mer välplanerade. Åtminstone här i Gränbystaden, där varenda kvadratmeter har en funktion att fylla. Äntligen mindre minimalism? Egentligen så borde det ju inte vara så rackarns svårt att få till det hemma. I många fall kan enkla saker som mattor, gardiner, kuddar och liknande räcka för att skapa en inbodd känsla. Att bara hänga om tavlorna kan ge stor förändring. Och den enklaste lilla barnteckning blir ju äkta konst i en fin ram. Måste det vara så.ängsligt? Absolut inte. Annars känns det som att många börjat få ett lite mer avslappnat förhållande till det här med inredning. Vi börjar se mer färg, mönster och t o m stora oljemålningar. Detaljer som inte är så perfekt matchande, utan får skava lite grann. Det är sånt som ger karaktär och personlighet. Mer mod. Mindre mode. Ett hem ska väl vara ett hem och inte en utställningslokal, eller hur? Exakt. Det ska vara ombonat. Tryggt. Jag tycker att man ska få en skön känsla i magen när man kliver in genom dörren. Det är också därför jag gillar när folk vågar lita på sin magkänsla och struntar i trendgurus och måsten. Ett hem blir ju mer levande när man blandar; lite nytt, lite gammalt och kanske låter olika tidsepoker umgås så där lagom otvunget. Krydda med personliga detaljer, något du har ärvt t ex. Så att det inte känns så tillrättalagt eller för matchat. Nä precis, det är ju faktiskt inte hela världen om varenda stråk i dina tavlor inte går igen i varenda soffkudde. Apro på epoker så är jag själv väldigt förtjust i Rokoko från 1700-talet. En sån byrå hemma, det vore något det! Arijana skrattar till igen: Den skulle förmodligen bryta av ganska rejält mot det övriga, men det är en stilkrock jag skulle kunna leva med. Annars faller jag oftast tillbaka till den ljusa skandinaviska stilen. Så ren och fräsch och samtidigt så tidlös. Lite ordning på tapeten. Men kan man verkligen blanda hur som helst? Arijana stramar upp sig en aning. Nej, inte riktigt. Någon liten röd tråd bör man nog ha för att knyta ihop det. Ett misstag många gör att inte balansera upp starka färgval med mer neutrala nyanser. Färg, form, mönster och roliga detaljer absolut, men se till att det inte blir för rörigt. Om du t ex älskar starka färgval kan det vara klokt att få in några neutrala nyanser också. Små inslag av vitt/grått kan balansera upp en lite väl uttrycksfull miljö, om man säger så. Mer inspiration på Interiorbyjana och nouw.com/interiorbyjana! Vad får du själv dina idéer från? Jag får väldigt mycket inspiration från resor; vi reser mycket och jag älskar att suga åt mig alla stilar vi möter på vägen. Att sedan komma hem och blanda dom till sin egen är det bästa som finns. Ja, alla kan vi ju behöva lite tips, råd och inspiration då och då. Så varför inte titta in på Arijanas instagramsida eller blogg? Du kommer att stortrivas. 12 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 13

8 Kommersiell puls och inre frid. ( Eller yin och yang om man så vill. ) Eduard van Santen VD Rituals Att sedan hela regionen växer och frodas gör ju inte precis saken sämre. Så nej, det var inget svårt beslut att placera en butik här. Kroppen är själens tempel. Ta hand om den. Gränby är ett väletablerat centrum med köpstarka kunder och ett bra flöde under hela veckan, säger Eduard van Santen, svensk VD för wellnessföretaget Rituals. Att sedan hela regionen växer och frodas gör ju inte precis saken sämre. Så nej, det var inget svårt beslut att placera en butik här. För att var dag är värd en ritual. Vi människor lever i en allt stressigare värld, och det råder ingen tvekan om att vi behöver mer balans i tillvaron. säger Eduard. Balans mellan yttre påverkan och inre frid, vilket är precis vad Rituals handlar om. Samtliga våra produkter utgår nämligen från en berättelse, en ritual inspirerad av österländsk filosofi. Vår serie Hamman bygger t ex på en av världens äldsta rengöringstraditioner. Så oavsett om vi pratar hudvård på djupet, badoljor, örtteer, doftljus eller t o m om en sådan oglamorös sak som att diska så handlar det om att förvandla dagliga rutiner till speciella stunder av välbefinnande. Och återhämtning inte minst. I butikerna tas du emot av välutbildad personal som inte rekommenderar något förrän de har analyserat dina behov och din hud. Sedan är det bara att gå hem och unna dig ett eget litet hemmaspa. Uråldrigt. Ultramodernt. Konceptet skapades 2000 av holländaren Raymond Cloosterman. Under en av sina resor världen över på företaget Unilever fick han en möjlighet att fördjupa sig i dessa uråldriga traditioner. Något han tog med sig och senare utvecklade till detta koncept för modernt välbefinnande. Våra produkter är visserligen baserade på uråldrig kunskap, men framtagna med modern teknologi. Reklamfri ekologi. Vi strävar dessutom efter en hållbar helhet med respekt för miljö och natur, och så långt det är möjligt använder vi ekologiska ingredienser. Cloostermans filosofi har hur som helst visat sig vara ett framgångsrecept. Och trots att vi inte gör reklam över huvud taget så går det väldigt bra för oss säger Eduard. Eller kanske just därför. Utan reklamkostnaderna kan vi ju erbjuda hög kvalitet till, ett för genren i alla fall, ovanligt rimligt pris. Vilket kunderna uppskattar och gärna sprider vidare till vänner och bekanta. Så precis som hela Uppland expanderar vi just nu med en rasande fart. Eduard skrattar och lägger till: Fast helt utan stress naturligtvis, det är inte vår grej. RITUALS I GRÄNBYSTADEN Startades: Idé: Förändra dina dagliga rutiner till speciella stunder av välbefinnande med fina och lyxiga produkter. Kollektionerna: Baseras på österländska tradi tioner. Naturliga, hållbara och ekologiska ingredienser. Produktionen sker i möjligaste mån i Europa för att minska koldioxidavtryck. Antal butiker: 870 st i världen varav 18 butiker i Sverige, vid årets slut 24 butiker i Sverige. 14 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 15

9 Lättretad aptit? Då ska du nog ta det lite lugnt i dom här krokarna. Hungrig på härliga upplevelser? Då så. En helt ny stad växer fram. Med regionens mest spännande shopping som närmaste granne bygger vi som bekant även bostäder och kontor. Det handlar sammanlagt om kvm bostäder, som tillsammans med kvm arbetsplatser bidrar till en charmig småstadskaraktär med trivsamma och trygga kvarter. En miljö man gärna låter sina barn växa upp i helt enkelt. Ibland kan man längta sig tokig efter en hängmörad köttbit. Och spenatsoppa. Eller torskrygg. Något koreanskt kanske? Eller vegetariskt. Raw food, det var inte i går! Så finns det tillfällen då inget, absolut inget, slår en kokt med bröd. Oavsett smakriktning och grad av hunger, så står våra krögare beredda med kastruller och karotter för att tillfredsställa allehanda smaklökar. På vår restauranggata med 7 restauranger, kan man hitta allt från det enkla och snabba, till det mer sofistikerade. Eller så vill man bara umgås över en latte, kanske andas ut lite grann mellan shoppingvarven. Då har vi 35 inbjudande caféer, coffeehouses och serveringar att välja mellan. 35 av 230 butiksytor är restauranger/ caféer Gränbystaden Uppsalas andra stadskärna. SALA HEBY TIERP GRÄNBYSTADEN JÄRLÅSA BJÖRKLINGE BÄLINGE ÖRBYHUS ÖSTERBYBRUK GIMO SKYTTORP ALUNDA VATTHOLMA GÅVSTA STORVRETA ALMUNGE KNUTBY EDSBRO UPPSALA CITY Stek allt annat. Precis som matprofilen Kaija Carlson konstaterar på sid 37, så växer intresset för mat och matlagning konstant, inte minst här i Gränbystaden. Och du behöver bara ta en promenad genom våra olika livsmedelsbutiker för att dina smaklökar ska bli lite provocerade. Här samsas de stora, välsorte rade butikerna med specialiserade delikatess handlare i en miljö som andas ren och skär kulinarisk vällust. Det är kort sagt ingen tur vi rekommenderar på fastande mage. Men det är bara att bita ihop, ge sig till tåls och upptäcka att här finns allt man kan behöva för att duka upp en frestande måltid. ENKÖPING ÖRSUNDSBRO KNIVSTA MÄRSTA 16 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM

10 UPPSALA SLOTT DOMKYRKAN UKK FORUMGALLERIAN RÅDHUSET VAKSALAGATAN GRÄNBYSTADEN GALLERIA UPPSALA ARENA LINNÉTORGET Välkommen till Uppsalas andra stadskärna! E4 NORRUT 1971 Gränby Centrum invigs Forumgallerian invigs Första stora utbyggnaden när det byggs en galleriagång på övre plan. Nu totalt 35 butiker Södra delen av gallerian invigs och huset får ny fasad Etapp 1 Gränby Centrum Östra delen av gallerian invigs. Nu totalt 85 butiker Etapp 2 Gränby Centrum Rådhuset, Uppsalas nya modegalleria, invigs Gränby Centrum har 6,8 miljoner besökare Gränby Centrum har nu mer än 100 butiker, serveringar och service Gränby Centrum Årets raket i Market årets bästa köpcentrum Etapp 1 Gränby Köpstad invigs Gränby Centrum och Gränby köpstad blir Uppsalas andra stadskärna Gränbystaden, med gallerian som medelpunkt Cirka tjugo nya butiker och restauranger! Bland annat Turbo sports & Adventure zone, Starbucks coffee och Arken Zoo. Första bostadshuset börjar byggas Inflyttning i de första hyresrätterna. Stor vårdcentral och kvarterskrog öppnar Södra delen går nu ut till Vaksalagatan med parkeringsplatser i garage Arenan invigs Norra delen av gallerian invigs med ett parkeringshus i tre plan på taket Uppsala kongress och konsert, UKK, invigs Uppsala resecentrum invigs Etapp 3 Gränby Centrum McDonald's öppnar i Gränby Köpstad Blomsterlandet öppnar i Gränby Köpstad City Gross öppnar i Gränby Köpstad. Invigning Uppsala Event Center Inflyttning i bostadsrätter mot Gränbyparken.

11 GRÄNBYSTADEN FAKTA/SIFFROR GRANBYSTADEN TOTAL GRÄNBYSTADEN kvm LOA handel & kultur 195 butiker (handel & kultur) 8300 kvm caféer & restauranger 7 % caféer & restauranger 7 % kultur & upplevelse 12 % dagligvaror 35 caféer & restauranger 11 miljoner besökare (beräkning av Niras 2022) 3900 parkeringsplatser CITY GROSS ETAPP JYSK, RUSTA, JULA TURBO ADVENTURE ZONE OCH BABY WORLD ETAPP ETAPP NORRA UTBYGGNADEN 2022 UPPSALA ARENA 2020 INRE OMBYGGNADEN MIO KULTURTORGET NORRA GRÄNBYSTADEN GRÄNBYSTADEN GALLERIA BLOMSTERLANDET ETAPP ELON kvm LOA handel & kultur 2600 kvm caféer & restauranger 5 % caféer & restauranger 4 % kultur & upplevelse 12 % dagligvaror kvm LOA handel & kultur 5700 kvm caféer & restaurang 8 % caféer & restaurang 9 % kultur & upplevelse 12 % dagligvaror MC DONALD'S CHOP CHOP PIZZA HUT SUBWAY ARKEN ZOO SARA STINAS TORG butiker (handel & kultur) 10 caféer & restauranger 2,5 miljoner besökare (beräkning av Niras 2022) 1400 parkeringsplatser 158 butiker (handel & kultur) 25 caféer & restauranger 8,5 miljoner besökare ( beräkning av Niras 2022) 2500 parkeringsplatser LINNÉTORGET, LILLA UPPSALA, TACO BAR, SUSHI OF SWEDEN OCH MANGAL BOSTÄDER GRÄNBY PARK SÖDRA UTBYGGNADEN 2018 EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 25

12 KONTOR GRÄNBYSTADENS VÅRDCENTRAL Hej vårdcentralen! HUR STÅR DET TILL HÄR DÅ? Jodå, tackar som frågar. Maria Cederblad, verksamhetschef på Gränby vårdcentral skrattar till och fortsätter. Full fart framåt. Nej det är verkligen ingen hejd på verksamheterna här i regionen. Och det är svårt att inte smittas av den nästan febriga entusiasmen. Vårdcentralen är inget undantag. En alldeles alldeles underbar stad att arbeta i? Vi jobbar på det. Vi pratar alltså om upp till nya grannar som ska möblera upp till nya hem och ha upp till nya jobb att gå till. Efterfrågan på kontorslokaler ökar kort sagt lika stadigt som allt annat här i en av landets snabbast växande kommuner. Själva har vi naturligtvis helt objek tivt svårt att tänka oss ett bättre framtidsläge än här i Uppsalas andra stadskärna. Och då tänker vi inte bara på den omedelbara närheten till E4:an och Uppsala centrum eller de täta kommunikationerna. Eller att vi ligger långt mycket närmare Arlanda (och resten av världen) än vad Kungliga Huvudstaden gör. Själva kontorsytorna, som vi lägger på plan 2 i de tre nya husen vid södra entrén till gallerian, beräknas vara helt inflyttningsklara under 2018 och början på Redan under hösten 2017 flyttar dock Swedbank och Fastighetsbyrån in i det första. De två kommande, på 1300 kvm vardera, är idealiska för före tag med anställda, oav sett verksamhet. På sikt planeras ytterligare kvm kontorsyta här. Inledningsvis handlar det alltså om 1300 x 3 flexibla, funktionella, toppmoderna och ovanligt tillväxtvänliga kvadratmetrar i en ovanligt inspirerande miljö. För att inte säga frestande. Blir nog lite övertid i kväll också älskling. Precis. För bara ett litet stenkast från skrivare, excelark och kvartalsrapporter breder ju all världens möjligheter ut sig. Med Uppsalas bästa kundflöde, och ett fantastiskt utbud av shopping, restauranger, allehanda upplevelser, kultur, service, hälsa/ idrott och bostäder finns allt du kan önska dig här. Gränbystaden är kort sagt en dynamisk plats som lever och sjuder dygnet runt. Som det lär bli svårt att slita sig från. INFLYTTNINGS- KLARA KONTOR 2018 OCH BÖRJAN 2019 Arbetsgivare får också lön för mödan. För att inte tala om vilket effektivt vapen läget blir i kampen om duktiga medarbetare. Nu för tiden räcker det ju inte bara med att locka med lön och utvecklingsmöjligheter; själva miljön och omgivningarna måste ju också vara stimulerande. En strid ström av möjligheter; just another day at the office. I Gränbystaden blandas alltså kontor, bostäder, shopping, kultur, lärande och service med mycket mer i en dynamiskt sjudande mix. Ett handelsområde som bjuder på spännande möten och upplevelser och som gör Gränbystaden till ett lika enkelt som själv klart val för regionens invånare. Vilket i sin tur gör det till en livaktig, pulserande och inte minst inspirerande miljö att arbeta i. (Apropå effektivitet; du hinner beta av rätt många upplevelser under en lunchtimme om du jobbar på lite då också.) Ökad tillgänglighet. Tillbaka till Maria: Just nu är vi fullt upptagna med att planera och projektera för våra nya lokaler i Gränbystaden. Dom står färdiga i oktober och blir ett under av tillgänglighet, om jag får säga det själv. För det första så finns vi där dom som behöver oss finns, mitt i smeten. För det andra blir lokalerna rymligare och mer ändamålsenliga. Men det viktigaste av allt är att vi utökar våra öppettider; från sju på morgonen till åtta på kvällen, samt har öppet på lördagar. Lägg därtill fler Drop-In- och akuttider. Vilket lär behövas med tanke på alla människor som är på väg att flytta hit. Dom kommer hur som helst att tas emot med öppna armar av läkare, sjukgymnast, distriktssköterska, psykolog, kurator, dietist och barnavårdscentral med mycket mera. Så samarbetet flyter på bra? Samarbetet flyter på jättebra. Maria skrattar till igen: Bara en sån sak som att Atrium Ljungberg låter oss informera om vad som komma skall, lite här och var här i krokarna. Det är vi extra tacksamma för. Vi känner oss kort sagt väldigt välkomna. Så är det ju så spännande att få vara med om det här; det är ju faktiskt en helt ny stadsdel som växer fram. Och vi sitter mitt i denna utveckling, på första parkett. 26 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 27

13 Liselott Bergström, Swedbanks kontorschef i Gränbystaden. kunder och deras vardag vi vill ju finnas där dom finns. Men framför allt för att de nya lokalerna är anpassade för vår verksamhet som den ser ut idag. Liselott fortsätter: Den utveckling som Atrium Ljungberg valt med Gränbystaden ligger helt i linje med vår egen syn på framtiden. En pulserande stadskänsla med stort flöde av människor är en perfekt plats för oss att fortsätta utvecklas i. Vi kan inte lösa livspusslet. Men vi kan göra bitarna lite roligare. Och lättare att lägga POPULÄRA BESÖKSTIDER, EN LÖRDAG I GRÄNBYSTADEN Statistik från Facebook Banken: Det här är en riktigt bra placering. Det är bara att konstatera; så här i transparensens tidevarv är förtroendekapital den verkliga hårdvalutan. Eller enklare uttryckt, du måste anstränga dig för att behålla dina vänner. Som i vilken relation som helst. Själva är vi lika glada som stolta över vår relation med Swedbank; ett vänskapsband med anor från tidigt 70-tal. Att förvalta ett förtroende. Precis som pengar är ett smörjmedel i ett samhälle, är lyhördhet det i en servicerelation. Så vad säger du Liselott Bergström, kontorschef på Swedbank i Gränbystaden, anstränger vi oss tillräckligt? Ja, det skulle jag nog vilja påstå", säger Liselott med ett leende. "Vi känner oss väldigt trygga med Atrium Ljungberg. Allt fungerar väldigt bra och alla vi har kontakt med är väldigt tillmötesgående, oavsett vad behöver hjälp med. Och det som inte deras fiffiga serviceapp tar hand om, åtgärdas också snabbt, smidigt och med gott humör. Vi har tydliga kontaktväger helt enkelt och det uppskattar jag. Skulle vilja säga att det är få förunnat med en sådan snabb och smidig service. Närmare kunderna. Och ännu bättre blir det när vi snart flyttar ur gallerian och in i sprillans nya lokaler strax utanför, i själva stadskärnan. Bättre för att vi kommer närmare våra Men går man inte på banken digitalt nu för tiden? "Jo, visst är det så. De flesta av våra kunder gör ju sina bankaffärer på nätet. Men inte alla, och inte alltid. I vissa fall känns det helt enkelt bättre att få prata med en människa av kött och blod. Då är vi naturligtvis öppna för det också. Faktum är att ju mer folk använder våra digitala tjänster, desto viktigare blir de fysiska mötena. För när de väl inträffar det kan handla om en sådan enkel sak som att man behöver byta sin dosa ska vi bjuda på ett lika proffessionellt som personligt bemötande. Effektiviseringen som digitaliseringen innebär, gör ju att vi får mer kraft och energi över till rådgivning öga mot öga för dom som önskar det. Särskilt i de nya lokalerna som är skräddarsydda för ett mer individuellt bemötande. Vi har t ex avskaffat modellen där man själv tar sin nummerlapp. Istället delar vi ut nummerlapp efter vilket ärende kunden har. Kanske är det bara en snabb fråga som vi kan lösa direkt. Tillgänglighet oavsett plattform är minsann ingen dålig position. Som gjord för att bygga hållbara relationer. Själva tackar vi för förtroendet och konstaterar återigen att man kommer rätt långt med lite ambition och hjärtat på rätta stället. 178 bussavgångar varje dag bilar passerar på E4:an söderut /dygn (enligt beräkning av Tyréns) Här i Gränbystaden ligger bekvämligheten vägg i vägg med shoppingen och alla mötesplatser. Som skapat för vår kärnmålgrupp, vuxna år med barn hemma eller nyss utflyttade, och med goda ekonomiska förutsättningar. För oavsett storlek på ungarna så underlättar utbud och service tillvaron rejält. Kommersiellt såväl som kommunalt. Och skulle det råka vara så att ungarna precis har lämnat boet, ja då öppnas ju en hel värld av nya möjligheter. 82 % GER OSS HÖGT BETYG 2020 DÅ SKA UPPSALAS ANDRA STADSKÄRNA VARA PÅ PLATS Besökaren stannar vanligtvis i Gränbystaden i mellan 25 minuter och 1,5 timme. GASA INTE RUNT I ONÖDAN! Kom hit och prova våra 1800 gratis p-platser, varav 270 i garage, i stället KVM KONTOR 28 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 29

14 Mer spännande upplevelser finns inte. Inte på långa vägar. Med sitt läge intill till E4:an och täta busslinjer är det redan nu lätt att komma till Gränbystaden. Strax intill gallerian planeras för ett resecentrum som blir en central knutpunkt med både lokal och regional trafik. Dessutom planeras för en spårvagn längs Vaksalagatan mellan cen trala Gränby och Uppsala Centralstation, en sträcka som för övrigt är en uppfriskande promenad på en knapp halvtimme. Gränbystaden blir hur som helst navet som Upplands kommersiella hjul snurrar runt. 30 VISION GRÄNBY EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBY 31

15 Större filmupplevelser till folket! ( Eller ja. Till dom som bor i Gränby, med omnejd, i alla fall.) Perfekt för snälla och väluppfostrade barn. Och andras ungar. På få ställen är atmosfären så laddad med förväntningar som i en biosalong. Känslan av att bli helt omsluten av intryck är helt enkelt oslagbar. Finkulturella relationsdramer eller fulkulturella publiksuccéer spelar ingen roll det går liksom inte att värja sig. Det här är dessutom en av de få stunderna på dygnet då din smartphone får andas ut lite. Vi pratar alltså om en helhetsupplevelse, för alla sinnen. Som snart kommer att förstärkas ytterligare några snäpp. Åtminstone här hos oss. Sverigepremiär i Gränbystaden! Nu när Nordisk Film etablerar sig i Sverige så gör man det nämligen i samarbete med Atrium Ljungberg. Vi ska bygga deras första biografer med premiär här i Gränbystaden. Och inte vilka anläggningar som helst, utan toppmoderna salonger med ca 800 platser och den nyaste tekniken när det gäller ljud och bild. Nordisk Film, som är ledande inom bio grafdrift i Danmark och Norge, har länge undersökt möjligheten att utveckla även den svenska marknaden. Nu är det alltså dags. Här ser man en stor potential, dels genom att vässa själva utbudet och dels genom att ta fasta på de upplevelser en riktigt bra biograf kan erbjuda, utöver de som utspelar sig på vita duken. En stad ska ju leva, andas och skratta även efter att butikerna har stängt. Därför är vi förstås extra glada och stolta över det här samarbetet: Över att vi har hittat en erfaren samarbetspartner som erbjuder ett lika attraktivt som innovativt utbud till alla oss som lever och verkar i den här delen av riket. Then we take Malmö. But first things först. Den första biografen bygger vi som sagt här i Gränbystaden, då de röda mattorna rullas ut i slutet på Anledningen är enkel; vår tillväxtregion är som gjord för ytterligare framåtriktade satsningar och etableringar. Av samma anledning bygger vi sedan den andra biografen i Malmö, i anslutning till vårt stadskvarter Mobilia. Var vi sedan väljer att berika Stockholm som ju också får anses som en tillväxtregion är ännu så länge inte bestämt. Så missa inte den spännande uppföljningen. Dagens rätt: väldigt mycket popcorn. Vad sägs om ett biografpalats, vägg i vägg med allt annat du vill ha? Förresten; du vet att popcorn faktiskt har visat sig vara ganska nyttigt va? Vår ambition är som bekant att alla ska vilja leva i vår stad. Att alla ska trivas. Men hur ska man kunna trivas om inte ungarna också har det bra? Så självklart bygger vi för lek och bus också. Ett exempel är den stora utomhuslekplatsen Lilla Uppsala som lockar med massor av roligheter. För att inte nämna att vi arbetar för fullt för att skapa ett kulturhus, bibliotek och biograf också. Fler saker är på gång, men vad det blir, det är en hemlis än så länge. Men en sak är säker; det ska vara lika kul att busa i Gränbystaden, som mamma och pappa tycker det är att shoppa och äta middag här. 32 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 33

16 Här har Kaija Carlson sitt livs kärlekar. JOHAN BERGGREN ALMTUNA IS Jag älskar verkligen kulinariska upplevelser, säger Kaija Carlson, uppländsk matprofil med bland annat landets bästa dagligvarubutik på meritlistan. Ända sedan jag hängde i föräldrarnas livsmedelsbutik som liten, har jag varit omgiven av mat på ett eller annat sätt. Jag och min syster brukade sitta på trappan och sjunga till kundernas stora förtjusning. Kaija skrattar till och fortsätter, Men nu har jag hittat ett bättre sätt att sprida glädje. För det är precis vad god och vällagad mat handlar om. Glädje och gemenskap. Som gjort för givande möten. Men det var inte bara den goda maten som hägrade i ungdomen. Kaija är nämligen utbildad civilekonom, och det var som anställd på Uppsala Sparbank hon kom till Gränby första gången. Jag skulle driva ett projekt tillsammans med Ica Kvantums Rolf Carlson. Och så här i efterhand så kan man ju konstatera att det blev ett ovanligt lyckat samarbete. Efter ett par år på banken återvände jag till Ica Kvantum, och tillsammans fick Rolf och jag inte bara butiken att blomstra, så till den grad att den utsågs till butikernas butik Det blän ker till i Kaijas ögon. Vi fick dessutom ett par välartade barn. säger hon och skrattar: Just det. Vi gick och blev ett par på kuppen. Men det är ju det jag brukar säga; Gränby är som gjort för givande möten. Med det goda livet i centrum. Jag har ju sett några köpcentrum och handelsplatser ute i världen, både stora och små, och om det är något jag tycker utmärker Gränby så är det närheten. Trots det stora utbudet och all service, så finns här en atmosfär som bjuder in, snarare än pockar på, om du förstår vad jag menar. Kaija fortsätter: Nu är jag möjligen lite partisk, men det är så jag upplever Gränby. Här finns en glad och levande shopping, och inte minst en tillgänglighet som skapar möten och förenklar livet. Sen märks det ju att hela regionen växer och frodas. Det spritter av framåtanda och optimism både här och var. Ett viktigt uppdrag. Under sina 25 år i Gränby Centrum har Kaija sett allehanda trender passera revy. Men lyckligtvis har både intresset och kunskapen om mat, dess ursprung och inte minst miljöpåverkan, stadigt ökat, säger Kaija. Och det råder ingen tvekan om att hon har varit del i den utvecklingen. Inte minst genom parallellkonceptet Uppdrag: Köket. Men vad är egentligen det? Man kan väl säga att vi är en plats för möten, upplevelser och inte minst insik ter, kopplade till mat, samtidigt som vi ger lo kala producenter en scen att visa upp sig på. Själva projektet startades som en del av Ica, men sedan 2007 driver jag det vill lära sig mer om råvaror och matlagning. Vi inspi rerar, håller i event, provsmakningar, anordnar kulinariska gästspel till företag etc. Att kröna konferenser och kickoffer, med kreativ matlagning har t ex blivit väldigt populärt. Mat och möten. Vad mer kan man begära? Sedan brukar vi ju predika själva måltidens betydelse; att samlas, umgås, samtala. Det är minst lika viktigt som hur råvarorna tillagas och var de kommer från. För mig är en riktigt bra måltid ett möte i sig. Mellan nära och kära, mellan mat och vin, mellan sött och salt. En helhetsupplevelse för alla sinnen helt enkelt. Kaija tittar upp och lägger till, Goda smaker, och givande möten, kan det bli bättre? Mumma för mig som är utbildad sommelier, och dessutom har drivit restau rang. Allt det får jag utlopp för här i Gränby. Hon skrattar till igen: Så det här med att möta våren i Paris, vad ska det vara bra för? Allt du behöver finns ju här i Gränby! ICA KVANTUM I GRÄNBYSTADEN GALLERIA Yta: kvm. Öppnade: Omsättning/kvm: Ca kr/kvm. Kärnvärderingar/Ledord: Kundfokus, Tillgänglighet, Ständiga förbättringar, Engagerade och kunniga medarbetare. En arena i världsklass. Och inte bara en; här i Gränby finns planer så att det täcker regionens samlade sportbehov. Med råge. Med omnejd. När Gränby Sportfält står klart under 2017 blir det nämligen den självklara vallfärdsorten för alla som älskar idrott. Oavsett om det handlar om innebandy, friidrott, hockey, bandy, konståkning, tennis, fysträning, badminton, bordtennis, squash och ja. Just nu sker en rejäl upprustning för att knyta ihop de olika arenorna och ge en funktionell, trygg och trivsam utemiljö. Inte bara för alla utövare, utan även för publik och andra besökare. Så för att underlätta tillströmningen och skapa en lockande miljö, byggs dessutom nya infarter, anslutningsvägar, grönytor, entrétorg, bussparkeringar, ca 700 besöksparkeringar och ca 500 cykelplatser. En arena i världsklass. En av sportfältets stora attraktioner är IFU Arena, tillika Uppsalas största idrottsarena, som är byggd för träning, tävlingar och event på elitnivå. Här finns fem moderna planer för innebandy och basket samt en stor friidrottsarena för löpning, hopp- och kastgrenar. Med VIP-lounger, restaurang, café, sportbutik samt konferensrum och plats för tusentals åskådare. UPPSALA EVENT CENTER Vi har odlat landets intellekt sedan Nu när regionen växer med sådan rasande fart börjar det bli dags att sätta Uppsala på kartan även vad gäller publikdragande storevent. Vilket är precis vad Uppsala Eventcenter handlar om. Centret ska nämligen bli en magnet för idrott, nöjen och konferenser på högsta nivå. Med Uppsala som en tydligare destination på den svenska evenemangskartan blir staden också aktuell för Melodifestivalen, internationella konferenser, elitidrott på EM- och VM-nivå, och andra stora prestigeuppdrag. Samtidigt som stadens stolthet Almtuna IS får en värdig hemmaarena. Eventcentret med sina kvm, fasta platser vid idrott och platser vid evenemang ligger i Gränbystaden nära såväl E4:an som gång-, cykel- och kollektivtrafik. Nu lägger vi drömmarna på is. En annan väldigt trevlig sak är att regionens stolthet Almtuna IS nu får en ordentlig hemmaarena, och därmed möjligheten ett kliva upp ett snäpp i näringskedjan. Äntligen kan elitidrotten växa i takt med Uppsala som storstad! Det sjuder...eller nej, det kokar av framåtanda här. STAFFAN LITTMARK, PROJEKTLEDARE UPPSALA ARENA PLATS I KORGEN! Sådärja. Nu börjar bitarna falla på plats. Mer dunka dunka till folket helt enkelt! 34 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 35

17 I den här familjen är vi som ett enda stort shoppingcentrum. Med kunden i centrum. Där satt den, tidernas mest slitna klyscha. Men som, åtmin stone i vårt fall, faktiskt också råkar vara sann. För utan kunder som trivs och tycker om oss och det vi gör, så har vi inget centrum. Därför är tillgängligheten oerhört viktigt, på alla plan. Från det personliga bemötandet till hur våra gäster upplever oss på andra sätt, inte minst digitalt. (Ambitionen att det ska finnas gratis wifi på centrumets alla mötesplatser är bara ett exempel.) Det här gäller naturligtvis även våra hyresgäster, och en som definitivt har deras bästa för ögonen är drifttekniker Kent Elmnert. Han och hans VI HAR SJÄLV- KLART LADD- NING TILL DIN ELBIL. 300 MIL/ÅR GÅR VÅR KENT FÖR ATT BISTÅ VÅRA HYRESGÄSTER All this and cars too. Även här blir det förstås gott om parkering. med arbetare ser till att alla trivs och att allt alltid fungerar. Det handlar inte bara om att direkt åtgärda eventuella fel återkoppling och proaktivitet är precis lika viktigt, säger Kent. Ibland påtalar vi saker som hyresgästen själv inte har tänkt på, t ex hur man minskar butikens energiförbrukning. Att Kent själv verkar trivas verkar det inte heller råda några tvivel om. Det är skitkul att jobba här, om du ursäktar uttrycket. Dels för att det är härligt att få vara med på den här resan, och dels för att man är omgiven av sådana bra, trevliga och prestigelösa människor. GRÄNBYSTADEN IDAG 33% 29% Branschfördelning handel* KENT ELMNERT, DRIFTTEKNIKER 3% 31% DASS KAPITAL. Ur ett strikt serviceperspektiv är en sån enkel sak som toapapper rena förtroendekapitalet. Den längd som årligen förvaltas här räcker säkert till en omloppsbana runt både jord och måne. Det är skitkul att jobba här, om du ursäktar uttrycket. 4% * Baserad på kvadratmeteryta KENT ELMNERT, DRIFTTEKNIKER Gränby Centrum invigdes MILJONER BESÖKARE Gränbystaden ,8 5,6 MILJONER BESÖKARE Gränby Centrum Vi blev Gränbystaden Gränby Centrum byggs Ica Kvantum Gränby blir årets butik i Sverige Beslut om Uppsala Arena klubbas City Gross öppnar i Gränbystaden Gränby Centrum nominerad i NCSC awards Sångerskan Veronica Maggio föds Grand Opening av nya Gränbystaden! REGIONALA MILSTOLPAR Gösta Knutssons första bok om P Svanslös släpps. NYA MÖJLIGHETER FÖR STORSHOP- PANDE CYKLISTER! Jomenvisst; 8 av våra 500 cykelställ har nämligen plats för cykelkärra Till 2020 beräknas marknadstillväxten att vara sek i Gränbystadens upptagningsområde. * Niras marknadstillväxts beräkning Uppsala får sina kungahögar. (Entreprenör okänd.) Uppsala får stadsprivilegier Uppsala Slott börjar byggas Kristina säger upp sig från jobbet som drottning här Carl von Linné föds. (Visserligen i en annan del av Sverige, men det är här han lägger världens växter för sina fötter.) Almtuna IS bildas Ingmar Bergman föds här Uppsala Universitet grundas Uppsalasonen Anders Celsius uppfinner sin termometer. Säsongens färger går i sten, betong och eh, koldioxid. Det spelar ingen roll om man bygger nya moderna hem, fräscha kontor eller skådeplatser för kommersiella upplevelser. En viss miljöpåverkan är oundviklig. Faktum är att nära hälften av dagens globala koldioxidutsläpp kommer från byggsektorn. Och då pratar vi inte bara om själva bygget driften i sig är också en riktig miljöbov. Och så kan vi ju inte ha det. Därför arbetar vi aktivt med hållbarhetsfrågor, vilket bland annat innebär att samtliga våra nybyggnationer är certifierade med Breeam, ett internationellt system för miljöanpassing av kommersiella fastigheter. Breeam, som anses som världens mest ambitiösa miljöklassning, är i princip en garanti för att fastigheterna designas, byggs och förvaltas på ett sätt som är så bra som möjligt ut långsiktigt miljö och arbetsmiljöperspektiv. Läs gärna mer om vårt miljöarbete på atriumljungberg.se. BREEAM BRE Environmental Assessment Method. BREEAM är det mest tilläm pade miljöcertifierings system för byggd miljö i Europa. BREEAM tar ett helhetsgrepp på en byggnads miljöprestanda. Områden som BREEAM hanterar delas in i: Energi, ledning (management), Hälsa, Transport, Vatten, Material, Avfall, Markanvändning, Utsläpp och Ekologi. 36 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 37

18 Atrium Ljungberg utvecklar mötesplatser där det man behöver och det man önskar ligger tätt intill varandra. Här möts en mängd verksamheter som skapar spännande stadsmiljöer. Miljöer där människor väljer att tillbringa sin tid. Här kan man arbeta, shoppa, göra affärer, bo, studera, umgås och underhållas kort sagt göra allt som ingår i ett gott liv. Våra platser har en egen själ och vår ambition och önskan är att alla ska trivas hos oss. Exempel på sådana projekt är Sickla, Mobilia, Nod i Kista och Gränbystaden. Sicklas utveckling mot tät och blandad stad: Sedan Atrium Ljungberg började utveckla Sickla 1997 har området gått från att vara ett slutet industriområde till en attraktiv stadsdel. Drivande i denna förädlingsprocess har varit utvecklingen av handel, kultur och kontor. Kulturutbudet är tydligt i Sickla med Dieselverkstaden på Markusplatsen som innehåller kulturhus, bibliotek, biograf och klättercentrum vägg i vägg med handel och kontor. Nästa steg är att skapa cirka 500 attraktiva bostäder i Kyrkviken i Sicklas östra delar. Nya Mobilia en del i Malmös framtid: I slutet av 2013 invigde vi en stor etapp av Mobilia i Malmö, där ett omfattande omvandlingsarbete har pågått under en längre tid. Ett av Malmös äldsta och mest väl besökta köpcentrum har gjort en rejäl resa. Av det traditionella köpcentrumet har vi skapat stadskvarter där handel kompletteras med restauranger, service och bostäder samt en levande torgmiljö med uteserve ringar och gång- och cykelstråk. Vi har bevarat Mobilias histo riska omgivning och delar av den tidigare textilfabriken. Resultatet är en blandning av gammalt och nytt, tradition och förnyelse. Det här är vi. Atrium Ljungberg är ett av Sveriges största börsnoterade fastighetsbolag, noterat på Nasdaq OMX Stockholm sedan Vi äger, utvecklar och förvaltar fastigheter och områden framför allt för handels- och kontorsverksamheter. För att skapa attraktiva platser som lever dygnet runt adderar vi bostäder och verksamheter för kultur, utbildning och olika typer av service till våra områden. Verksamheterna berikar varandra och kombinationerna skapar mervärden för våra kunder och samhället. FOTO: Christoffer Edling. Alexomartin. Sportsphoto. Shutterstock: Matusciac Alexandru, Yana Zastolkaya, LanKS, Bluehand, Mirek Kijewski, Vivanm, Matis, Ufuk ZIVANA, Gillmar, Andrey Bayda, Oriori, Lightspring, Krivasheev Vitaly, Lukethelake, Lyudmyla Kharlamova, Richard Peterson, Viktor1, Johannes Mars Kista, Nod en plats för innovation och kreativitet: Vårt arbete med att bygga kvarteret Nod i Kista har pågått sedan 2011 och är i slutfasen. Nod ska bli en av Sveriges främsta mötesplatser för innovation och kreativitet där nya idéer och verksamheter kan födas och utvecklas. Det ska bli en attraktiv plats för alla som bor, arbetar, och verkar i Kista, för människor och företag med olika kompetenser likväl som för näringsliv, studenter, forskare och Gränbystaden Atrium Ljungberg AB (publ.) Post: Box 4200, Nacka Besök: Sickla Industriväg 19 Telefon: Gränbystaden Marknadsgatan Uppsala 38 VISION GRÄNBYSTADEN EN STADSDEL VÄXER FRAM EN STADSDEL VÄXER FRAM VISION GRÄNBYSTADEN 39