Bästekille by. Det goda livet i

Transkript

1 Det goda livet i Bästekille by

2 Mjuka kullar och branta dalar. Fruktträdgårdar och beteshagar. Fri sikt mot sjunkande västersol. Trakten kring den lilla byn har tillsammans med syskonen Södra Mellby och Svinaberga på andra sidan dalgången måhända blivit den mest dynamiska och livskraftiga miljön på hela Österlen. Familjen har skapat en plats av tid och tidslöshet. Här handlar det om att verkligen leva, snarare än att bara överleva. Musikern och matkonstnären har tilsammans skapat en plats för värme och vila i vardagen. Människor med både visioner och kraft att förverkliga sina drömmar har slagit ned sina bopålar på senare år. Samtidigt sköter fruktodlarna sina träd och lantbrukarna sina åkrar och djur, precis som alltid. Blandningen av infödda och inflyttade är så god, ger utbyte åt båda håll! Här tar man till fullo till vara det matparadis som Österlen är. Här njuter man av slow food istället för snabbmat. Ekologiska grönsaker med smak. Havängslamm och Raskarumskyckling. Här läppjar man färskpressad must av egen skörd och breder riktigt smör och nyponmarmelad på nybakta scones.

3 Eld är sinnenas njutning. Att betrakta. Att lyssna till. Att dofta på. Att värmas av.

4 Stämningen är lätt bohemisk, utan att vara rörig. Solstrålar lyser på renskurade brädgolv. Enkelhet och stillhet skänker känslan av lugn. Stråk av ljus genom höga fönster ger känslan av rymd. Idag bebos huset året runt, men kan också tjäna som andningshål där kravlös tillvaro bjuder kontrast till storstadsjäkt.

5 Om längans snart 100- åriga liv tiger tillgängliga källor. Är Du en smula nyfiken bor ännu människor i byn som säkert minns och kan berätta över en kopp kaffe Det senaste decenniet har husets nuvarande ägarfamilj njutit av lantlig frid och stilla ro, lärt känna den lilla byn och dess invånare. Huset har i deras händer förvandlats till en rymlig bostad med all tänkbar bekvämlighet. De har skapat ett avslappnat, generöst hem, där moderna inslag samsas fint med ålderdomlig atmosfär. Vid den genomgripande renoveringen har siktet varit ställt på att återställa en tidsenlig miljö och samtidigt förse huset med modern bekvämlighet. Öppenheten i planlösningen ger en vink om att huset inretts för otvunget umgänge med goda vänner och familj. Atmosfären känns tidlös. Det är en klassisk, stilren länga med parvis placerade fönster, fina proportioner och genomlysta rum.

6 Rummen badar i morgonsolens gyllene strålar, vilar i eftermiddagens blåskimrande dager. Rumsindelningen känns självklar och naturlig. En del innerväggar har rivits för mesta möjliga ljus och bästa möjliga kommunikation! Trägolv, linoljefärg och såpa är sunda, naturliga material som doftar gott och andas, hjälper Dig att andas lugnare och lättare Trägolv är lena mot bara fötter. Ljuset silar mjukt genom många fönster och solen väcker Dig om morgonen det vardagslyx att vakna med ljuset, snarare än av en ilsket skramlande väckarklocka! Och kvällssolen flödar in i vardagsrummet, som också är en plats för kalla vinterdagar. Det stora körsbärsträdet glädjer året om en grafisk siluett om vintern, med skyar av vitrosa blom och urvakna humlor i maj, överdådigt behängd av saftspända körsbär mitt i sommaren och med sprakande höstfärger när naturen lägger sig att sova

7 Fönster med nätta spröjsar. Pardörrar med glas och speglar. Gnistrande kalk lyser i solskenet. Färgerna lever. Nyanserna skiftar. Både familjen och deras hem utstrålar värme. Glad dekorationslusta syns i varje vrå. Somliga har den där avundsvärda känslan... Längan har genomgått en förvandling av rang. Med varsam hand har den omskapats till en bostad där ljuset flödar. Vardagsrummet är en sal för fest och samvaro och ett kök för matlagning och sällskap.

8 Det finns krogar i förvånande stort antal inom gångavstånd (en ovanlig fördel på landet taxibekymmer nattetid är annars legio!) Gården Blåsingsborg har vuxit från ett enkelt B&B till välbesökt restaurang med uteservering. Restaurangen i Mellby Skolas källarvåning samsas med butik med österlenskt konsthantverk. På Café Annorlunda föräter Du Dig lätt om Du är kakmonster! Allés mästerkocka Eva ordnar Ditt stora kalas eller Din picknicklunch. Hos Barbro och Peter äter Du stenugnsbakad pizza Skånes godaste, enligt dem som provat! På Kiviks trädgård fyller Du på växtbeståndet. Mellby Atelier arrangerar sedan många år klassiska konserter med artister i världsklass. Ridturer på islandshäst är ett ofarligt nöje även för en ovan ryttare. Att det faktiskt handlar om ett litet område, bara några få kvadratkilometer stort, är nästan svårt att tro när man ögnar lista här intill! Och så finns antikaffären, krukmakeriet och ett föräldrakooperativt dagis. Det finns ett antikvariat som är ett veritabelt mecka för bibliofilen - och så Mellbybagaren, förstås, med prisbelönt bröd och goda frukostbullar. I närbelägna fiskeläget Kivik (cykeltur nerför backen!) finns all vardagsnödvändig service!

9 Skönhet och funktion i fin balans. En kvalitetsmedvetenhet i alla detaljer. Fast förankrat i det ursprungliga. Stänkputs. Kalk. Kimrök. Pigmentet ger väggen en skiftande, skimrande lyster.

10 Mer smak. Mer innehåll. Mer värde. Mervärde. Här känns livet levande. Mitt i en paus. Mitt i en utandning Mitt i maten. Mitt i musiken

11 Visserligen kan det vara frestande att bara stanna i trädgården, som ju är ett stycke natur med fåglar och träd och grönt gräs under fötterna Men för mera storslagna naturupplevelser finns Bästekille backar några stenkast från byn. Där finns till och med en skidbacke, om vintern behagar anlända, och promenadstigar där du kan vandra i timmar för dig själv. Stenshuvuds nationalpark med exotisk flora och fauna är mera berömd och mera befolkad. Cikadornas sång ger en fläkt av medelhav och stranden nedanför är sällan överbefolkad. Du kan alltid hitta en solig och undangömd grop. Eller promenera barfota längs vattenbrynet; norrut till Kivik och Vitemölla, eller gå söderut mot Knäbäckshusen och Vik! Vid Vik ligger för övrigt också golfbanan, för den med intresse för mera sällskapliga utomhusaktiviteter Att omgivningen är idyllisk, ja, smått pastoral är alls ingen överdrift. Läget är lugnt, barn- och djurvänligt.

12 Trädgårdsrummet är stort och precis lagom ansat - man kan tillåta sig att leka, spela krocket och fira midsommar på gräsmattan utan att vara ängslig att något ska bli ihjältrampat! En trädridå bildar gräns mot grusvägen och beteshagen. Ett stort gammalt körsbärsträd kan Du hänga en gunga i. Månntro är avståndet mellan fruktträdens stammarna lagom för hängmattan? Och alla rosorna blommar långt in på senhösten

13 Också inomhus har man vid den synnerligen genomgripande renoveringen varit traditionen trogen i så måtto att inga konstiga material eller prefabricerade byggnadsdetaljer använts. Allt är hantverksmässigt utfört med stor omsorg. Med sunda, naturliga och genom sekler beprövade material har man i praktiken byggt nästintill ett nytt hus i ett gammalt skal. Intresset för byggnadsvård är alldeles uppenbart

14 Kanske finner Du Din plats på jorden här bland bofasta och flyttfåglar, bland konstnärer och bönder, bland äppelodlare och sommargäster i en ålderdomlig by?

15 I den lilla byn har gatubilden inte nämnvärt förändrats de senaste seklen! Längan ligger lite undangömt, tyst och ostörd i byns utkant. Man kan utan tvekan kalla platsen barn- och kattvänlig! Har Du en längtan om att få höra till medger den goda österlenska myllan att Du kvickt slår rot. Gråstensgrunden ger huskroppen pondus. En fridfull oas. En plats för kreativitet. Ett hem för den med drömmar och visioner. Omvårdnad är ledordet. Av människor och djur. Av hus och trädgård.

16

17

18 Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Tjugotalshus med inredd ov. Källare. Frilliggande förråd och friggebod med trädäck. Byggnadsår/renoveringsår: Byggt år 1920, tillbyggt Genomgripande renoverat avseende såväl teknik som estetik mellan åren Storlek: Bostad om ca 135 kvm, varav bv ca 85 kvm och ov 50 kvm. Tvättstuga i källaren ca 8 kvm. Uthus ca 35 kvm. Friggebod ca 9 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Grund delvis av gjutet betongbjälklag, skånsk grund och liten matkällare. Grundmur av natursten. Stomme av kanalmurat tegel, tillbyggnad av lättbetong. Bjälklag av trä, tillbyggnad av betong med putsad fasad. Tak av tegel. Linoljemålade dubbelkopplade treglas (isoler) fönster med kulturglas, specialbeställda från Halls snickeri i Sankt Olof. Självdragsventilation, mekanisk ventilation i kök och badrum. Pris: :- eller bästa bud. Inredning & utrustning: Kök med gasspis, varmluftsugn, spiskåpa med takmonterad fläkt, kyl, frys och diskmaskin (Miele). Handgjord bänkskiva i alm. Köksö. Halvkaklad tvättstuga i källaren med två stora tvättmaskiner, torktumlare (samtliga Miele), dusch och handfat. Helkaklat badrum med toa, handfat, elektrisk handdukstork och badkar. Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Golv: Genomgående trägolv av alm respektive furu. Klinker i badrum och arbetsrum. Uppvärmning: Pelletspanna med vattenburen värme via radiatorer och golvslinga i arbetsrum. Elektrisk golvvärme i badrum. Arkitektritad murad spis med vedkamin Supra på 8 kw med inbyggd fläkt. Vatten & avlopp: Eget vatten från 6 meter grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd godkänd av kommunen. Övrigt: Fritt läge med vyer över ängar söder och ekologisk äppelodling i väster. El, vatten och avlopp framdraget till friggebod. All el i bostad omdragen med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Bästekille 1:11, Bästekille 111, Kivik Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (år 2013) Taxeringskod: 220, helårsbostad Pantbrev: 6 st om totalt :- Försäkring: Länsförsäkringar Servitut: Förmån: 1 Avtalsservitut 1291 IM-06/35207 Avloppsanläggning mm Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp Smedstorp kivik@uppvik.nu

19 Simrishamn Bästekille 1:11 Bästekille Kivik Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Andreas Johansson

20 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

21 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST Lasse Mangs Text, foto & layout