HSB BRF STORSTUGAN I TÄBY! HÖST 2010 NR. 107 STORSTUGENYTT. Tidning med information till boende i brf Storstugan i Täby

Transkript

1 STORSTUGENYTT Tidning med information till boende i brf Storstugan i Täby 1

2 Innehåll Ämne!!!! Sid Storstugan Områdeskontoret Åkerbyvägen Täby Innehåll!!!! 2 Ordföranden har ordet! 3 Informationsmöte!! 4 Ventialationsombyggnad! 5 Studieverksamhet!! 6 FridaTV!!!! 7 Tel:!! Fax:!! E-post:! info@brfstorstugan.se Webb:! Störningsjour via Roslagens hundbevakning Tel:!! Felanmälan / Servicecenter Tel:!! Felanmälan TV (FridaTV) Tel:!! E-post:! feltabytv@elpa.se Journummer (för fel som inträffar efter kontorstid ). Tel.!! / Utgivningsplan 2010 (ca. datum) Vinter! 22 december Storstugenytt Föreningens egen medlemstidning, Storstugenytt, utkom första gången år Sedan 2005 utkommer tidningen med fyra nummer per år. Tidningsredaktionen Ansvarig utgivare: Christoffer Ericsson Redaktionsgruppen: Ingrid To#, Johan Edelsvärd, Lisbet Lissgärde Tryckeri 2

3 ORDFÖRANDE HAR ORDET Hjärtligt välkommen till höstnumret av vår boendetidning. Jag har alltid svårt att se sommaren flytta söder över, även om hösten är väldigt vacker. Vi går mot kallare tider och vårt hus förbereds för det, då tänker jag bl.a på att tennisbanan stängs och att fontänen kommer att tömmas för säsongen. I styrelsen har vi nu påbörjat budgetarbetet, och startat alla projekt som legat vilande under sommaren - det är en mängd aktiviteter så här års. Gården För närvarande pågår det många projekt i Storstugan, alla relativt ekonomiskt krävande. Därför överväger styrelsen att skjuta upp starten av gårdsrenoveringen till slutet av Gemensamma lokaler Den planerade öppningen av nya bastun har tyvärr blivit lite försenad. Det har varit långa leveranstider på VA-delar vilket har gjort att vi snällt har fått vänta. Det har blivit en fantastiskt fin bastulokal, nu med badmöjlighet - en gemensam lokal som alla kommer att kunna ha nytta av. Som det ser ut i dagsläget kommer vi att vara klara att öppna bastun under senhösten. TV Vi har nu bytt tv-leverantör. Vi har lämnat Tele2 och påbörjat en ny era där vi själva levererar tv till våra boende. Projektet FridaTV, har styrelsen arbetat med i nästan två år. Efter den otroligt påfrestande tiden med Tele2, med alla de problem som uppkom, ville vi skapa en bättre lösning, en lösning där den boende själv kan välja - inte bli tvingad att se de kanaler som just En leverantör har i sitt programutbud. FridaTV är föreningens arbetsnamn för den samling kanaler vi har valt att erbjuda boende som ett standardutbud. Men vill man istället använda Boxers utbud så går det lika bra - en valfrihet, som vi hoppas tillgodoser allas behov. Jag vill passa på att lyfta fram möjligheterna med FridaTV, för tanken med den här lösningen är att Du, som boende skall få mer inflytande. Saknar du kanaler i grundutbudet, eller har du förslag på program du vill kunna se? Vi kommer nu att löpande begära in boendes åsikter över vilka kanaler de önskar lägga till / dra bort, och kommer att anpassa utbudet därefter i bästa möjliga mån. Informationsmöte Vi inbjuder till informationsmöte för alla boende. Vi presenterar pågående arbeten i föreningen tillsammans med en översiktlig rapport om föreningens ekonomi. Mötet hålls onsdagen den 1 december i Täbysalen, Tibble kyrka och börjar kl. 19:00. Christoffer Ericsson Ordförande Bokningsregler och anvisningar för användandet av bastun kommer vi att gå ut med via de vanliga informationskanalerna. Styrelsen har även beslutat att slopa de avgifter som tidigare tagits ut när man kvitterat ut nyckel till bastu, tennis och hobbylokal. Tillträdeskontroll sköts nu med hjälp av elektroniska nycklar, vilket är mycket mer kostnadseffektivt än det tidigare nyckelsystemet. Även Tennisbanan kommer att förses med elektroniskt tillträdessystem, vilket går hand i hand med bokningen som redan nu sker via bokningstavlorna. 3

4 HSB BRF STORSTUGAN I TÄBY! HÖST 2010 NR. 107 INBJUDAN TILL INFORMATIONSMÖTE Medlemmarna i HSB bostadsrättsförening Storstugan i Täby kallas härmed till informationsmöte. Tid: Onsdagen den 1 december 2010 Kl, Plats: Täbysalen Tibble Kyrka Aktuellt i Storstugan Öppettider på områdeskontoret Måndag Tisdag Onsdag Torsdag Fredag Styrelsen kommer att lämna information om bl a följande: - Prognos 2010 Budget årsavgift 2011 Pågående och planerade arbeten i fastigheterna Utbyggnad Täby Centrum Frida TV Övriga frågor PERSONAL Välkomna till informationsmötet! KRISTER GRUFMAN FÖRVALTARE Krister ansvarar för områdeskontoret och de administrativa frågorna runt fastighetens skötsel och underhåll. ULF HALLANDER FASTIGHETSSKÖTARE TIPS FRÅN FÖRVALTNINGEN - Efter att ha åkt upp med hissen, var snäll och tryck ner den till entréplanet. - När något fel i lägenheten anmälts till servicecenter, uppge tel nr, så ringer jag upp och vi kommer överens om lämplig tid för mitt besök. Sitt alltså inte hemma och vänta utan avvakta först en signal från mig. Det händer att jag går på kurs eller har ärenden som tar tid. Uffe Hallander, servicenheten. 4 Ulf har hand om underhållet i fastighetens allmänna utrymmen och åtgärdar fel i lägenheter och lokaler, som anmälts till servicecenter. ANGELIQUE LANNERVALL FÖRVALTNINGSASSISTENT Angelique ger service till boende som besöker områdeskontoret.

5 VENTILATIONSOMBYGGNADEN - Ventilationsombyggnaden fortsätter enligt plan. Vi har bytt entreprenör till JO VENT AB, som vi idag upplever som mer välstrukturerade och lättare att arbeta med än tidigare entreprenör. Arbetet följer tidplaner och kontakterna med bostadsinnehavarna fungerar, så vitt vi vet, utan gnissel. Vi i ventilationsgruppen är för närvarande nöjda och följer arbetet med tillförsikt. Arbete pågår nu i 3 portar (Åkerbyvägen 88, 90 samt Gustaf Bergs väg 17) och skall vara avslutat till jul (enl. tidplan) För 88:an gäller: Rengöring av lägenheternas ventilationssystem och montering av kolfilterfläktarna i stort sätt klart. Renovering av fläktrum och byte av fläktar påbörjades den 20 september och skall vara klart slutet oktober. Därefter följer en justering av luftflödena som avslutas med besiktning, preliminärt klart mitten november. Rengöring av lägenheternas ventilationssystem och montering av kolfilterfläktarna start mitten oktober, klart slutet oktober. Renovering av fläktrum och byte av fläktar påbörjas därefter och skall avslutas under första delen av december. Därefter följer en justering av luftflödena som avslutas med besiktning, preliminärt klart mitten december. Vi inom ventilationsgruppen följer arbetet och gör allt för att planerna ska hålla, så att eventuella förseningar inte inkräktar på jul- och nyårsfirandet. För ventilationsgruppen Rolf Pejnefors För 90:an gäller: Rengöring av lägenheternas ventilationssystem och montering av kolfilterfläktarna pågår, skall vara klart början oktober. Renovering av fläktrum och byte av fläktar påbörjas därefter och skall vara avslutat början november. Därefter följer en justering av luftflödena som avslutas med besiktning, preliminärt klart slutet november början december. För GB 17 gäller: Besiktning av befintlig utrustning (syn) start 4 oktober Vet du att Storstugan har ett hobbyrum? Tillgängligt för alla Storstugebor finns ett hobbyrum, utrustat för lättare snickeriarbeten. Behöver du t.ex. måla om en dörr eller utföra sliparbeten är detta mycket användbart. Kontakta förvaltningen om du är intresserad av att få tillträde. 5

6 STUDIEORGANISATÖREN HAR ORDET Höstens 10 aktiviteter är i full gång. Nyhet för den här terminen är den efterfrågade kursen i bridge. Inte mindre än 12 personer har anmält sig. Erik Gustafsson, diplomerad lärare, håller i korten, blandar och ger till spelare vid tre grönklädda kvadratiska bord med således full sits. Eftersom Lennart Kollberg är förhindrad att hålla sina uppskattade föreläsningsserier den här terminen, så är det färre anmälningar totalt sett, men till vårterminen har vi utlovats nya spännande serier. Jan Lundblad har också lovat operaföreställningar till våren, dock har det inte framkommit om han kommer att ta ton själv. Vi önskar båda herrarna välkomna på vårkanten med föreställningar som garanterat kommer att gå för utsålda hus. Apropå utsålda hus, så har Eivor Janssons stickcirkel blivit så populär och utökats med både aviga och räta maskor, så att inte mindre än 160 flinka fingrar är i farten varannan måndag. ideligen får bekänna färg under sakkunnig ledning. Bokcaféet har haft höstpremiär och är hädanefter öppet tisdagarna 2, 16 och 30 november. Välkomna att fynda bland titlarna i de välfyllda hyllorna! De två damerna Inger och Inger sätter på kaffehurran och öppnar kakburken. Någon kanske har ett schackbräde med mer eller mindre matta pjäser i gömmorna, varför inte göra en rockad, ta med det, hitta en motspelare och ta ett parti! Det finns spatiösa utrymmen för både Kung och bönder i Åkerbysalen, en stor sal, där man även kan antichambrera. Välkomna alla till de olika aktiviteterna! Kom och gör ett besök även om du inte har anmält dig till någon kurs! Lisbet Lissgärde Att vinglasen klingar kristalliskt (IKEA 19 kr/ st) varannan måndag förstår vi också, eftersom ett dussin deltagare fyller gommen, så även strupen och avnjuter de mest deliciösa, strama, mjuka, bäriga, kryddiga, mustiga, nyanserade och eventuellt fatlagrade viner under sakkunnig ledning av Annika Sigvardsdotter, proffs från Systembolaget. Två av våra jurister i huset, Lars Biertz och Einar Prytz, tänker lära deltagare känna sin förening samt informera om vardagsjuridik. Qi gong på förmiddagen lockade 17 deltagare och gruppen har måst delas. Kurserna i Kinesisk Kalligrafi och Akvarellmålning har till största delen sina trogna deltagare, som utvecklas och avancerar och som 98ans gårdsfest anordnad av Anita och Inger Björkman 6

7 NY LÖSNING FÖR KABEL-TV I STORSTUGAN Storstugans kabel-tv-lösning, FridaTV, ger valfrihet och flexibilitet. Det är möjligt att se kanaler på alla tv-apparater och samtidigt möjligt att köpa till kanalpaket oberoende av operatör. Abonnemanget till sommarstugan fungerar även i din lägenhet. Du kan spela in från en kanal medan du tittar på en annan. Förenklat kan man säga att Storstugan är sin egen kabel-tv-operatör. Föreningen erbjuder ett basutbud av kanaler som sänds såväl analogt som digitalt och som inte kräver något programkort. Analogt och digitalt Föreningen kan i ett kabel-tv-nät sända ut kanaler både analogt och digitalt. Det innebär att din gamla tjock-tv inte behöver någon box för basutbudet, samtidigt som din hd-tv kan ta emot den bättre bildkvalitet som erbjuds med de digitala signalerna. Kanalutbud Storstugan har ett basutbud av kanaler, utöver detta sänds signaler från ett antal andra operatörer som erbjuder kanalpaket till boende. Basutbudet av tv-kanaler ingår i månadsavgiften Basutbud av tv-kanaler SVT1 Eurosport Disney Channel SVT2 ESPN America Disney XD TV3 Animal Planet Playhouse Disney TV4 Discovery MTV Kanal 5 Discovery Science Mezzo TV6 National Geographic SVT- HD (enbart digitalt) SVT24/ Barnkanalen History Channel MTVN- HD (enbart digitalt) Kunskapskanalen TV- Nord Storstugans Intern- TV Utöver dessa ingår även ett digitalt utbud av minoritetspråkiga kanaler. För den senaste versionen av kanallistan, besök föreningens hemsida. Tilläggspaket För de som önskar köpa till kanalpaket i föreningens nät, går det att göra från två olika håll: De abonnemang som Boxer erbjuder fungerar i nätet. För att se kanalerna behövs en digitalbox med kortplats eller alternativt en CA-modul i en platt-tv med inbyggd digitalbox. De boxar som används till Boxer fungerar även för att ta emot Storstugans basutbud. Föreningen erbjuder i samarbete med den leverantör som tekniskt underhåller systemet och basutbudet, ett tilläggsutbud på FridaTV. Tilläggspaket tecknas av den boende och kräver ett programkort och en box eller CA-modul avsedd för detta. De boxar som används till tilläggspaketen fungerar även för att ta emot Storstugans basutbud. Mer information finns på föreningens hemsida tv.brfstorstugan.com 7

8 NY LÖSNING FÖR KABEL-TV I STORSTUGAN - FRÅGOR OCH SVAR Jag har idag Viasat Golf och vill fortsätta se den efter bytet. Vad behöver jag skaffa och vad kostar det mig? För att se Viasat Golf efter driftstarten av FridaTV behöver du en box som klarar av att ta emot DVB-T och Cryptoguard som är det kodningssystem vi använder i FridaTVs tilläggskanaler. Om din tv har inbyggd digitalbox kan du också använda en CA-modul med stöd för Cryptoguard. Dina alternativ är då antingen att köpa box A eller CA-modul B i materialet om boxar. CA-modulen gör att du slipper extern box, men kommer inte att fungera med HD-kanaler. Viasat Golf sänds dock inte i HD och kommer att fungera med båda. Utöver box/ca-modul behöver du ett programkort och ett abonnemang. Detta skaffar du hos Expert i Täby C där du säger att du vill ha Viasat Golf som tilläggspaket till FridaTV. Ett programkort kostar 250 kr i engångsavgift och Viasat Golf kostar 99kr/månad. Jag vill bara ha TV4+, måste jag då köpa en dyr box, programkort och dessutom betala en månadsavgift bara för en kanal? Varför får vi inte låna boxar som från Tele2? TV4+ finns med i paketet FridaTV Bas Plus som ingår i FridaTVs tilläggsutbud. Detta innebär att du behöver en box med stöd för programkort för att kunna se kanalerna. Tyvärr ställer programbolagen vissa krav på huruvida kanaler får sändas utan kryptering eller inte varför vi inte kan erbjuda dessa i FridaTV Bas Grund. Däremot har de paketerats i ett paket som inte har en hög månadskostnad. Att vi inte gör som Tele2 med boxar är ett val vi i föreningen har gjort där FridaTV istället erbjuder ett större utbud fritt till alla, såväl analogt som digitalt, vilket gör att du kan se FridaTV Bas Grund på alla tv-apparater och spela in från en annan kanal än den du tittar på etc. Idag har många tv inbyggd digitalbox, och boende har dessutom olika krav på vilka funktioner de vill ha i en box, så att använda föreningens gemensamma pengar till att "gratis" låna ut boxar vore inte en bra lösning. Måste jag köpa boxen hos Expert för att det ska fungera? Nej, du kan köpa boxar varifrån du vill. Tänk dock på att det är ditt inköpsställe av box du ska vända dig till vid problem med boxen. Varför erbjuds inte kanalen Axess i FridaTVs grund- eller tilläggsutbud? Vi i föreningen arbetar tillsammans med vår tekniska leverantör ELPA med att få till ett avtal med Axess-tv för att kunna erbjuda den även i FridaTVs tilläggsutbud, tyvärr kan vi idag inte ge något besked om eller när den kan komma att finnas i FridaTVs tilläggsutbud. Varför har man valt Dilog DT-250HD och inte t.ex. Dilog DT-655HD som alternativ för boxar för FridaTVs tilläggsutbud? Anledningen att vi valt DT-250HD istället för DT-655HD är mycket enkel 655HD är en box för Boxers krypteringsstandard och inte för den standard vi använder i FridaTV. Med andra ord kan du använda en 655HD-box för att se FridaTV Bas Grund, men du kommer inte att kunna använda den för FridaTVs tilläggspaket. Kortfattat kan sägas att en box som ska användas till FridaTVs tilläggsutbud ska klara DVB-T och krypteringen Cryptoguard medan en box som ska användas till Boxer ska klara DVB-T och 8

9 krypteringen Viaccess. Båda typerna fungerar dock till FridaTV Bas Grund eftersom dessa kanaler sänds okrypterade. Hur beställer jag kanalpaketen i tilläggsutbudet? Kanalerna i FridaTVs tilläggsutbud beställer du hos Expert-butiken i Täby Centrum där du också köper programkortet som behövs. Varför ska en bostadsrättsförening köra tv-sändningar i egen regi? Anledningen att vi kör i egen regi, vilket vi också skrivit om i Storstugenytts sommarnummer, är att vi inte vill vara beroende av en operatör och den inlåsning det innebär. Vi vill kunna erbjuda de kanaler som efterfrågas i basutbudet och kan nu själva anpassa vad vi erbjuder till vad boende vill ha. En annan stor anledning är att vi vill förenkla för de som inte vill krångla och köpa extrakanaler, utan vill ha sina vanliga kanaler lätt tillgängliga. Vi erbjuder också flexibiliteten i att man kan välja på att använda Boxer för tilläggsutbud som ett alternativ till FridaTVs tilläggsutbud. Det går aldrig att hitta den perfekta lösningen som alla är nöjda med, men med FridaTV har vi ett modernt system för framtiden som vi själva har kontroll över och vi som lagt ner många timmar i arbetet med det är alla övertygade om att detta är rätt väg att gå. Det är ont om HD-kanaler i tilläggsutbudet. Kommer det att bli fler? Utbudet av HD-kanaler kommer att bli större. Vi förhandlar med programbolagen om att ha ett HD-paket i tilläggsutbudet. Tyvärr har det dragit ut på tiden och vi har därför varit tvungna att vänta med det till efter driftsättning. Hur är öppettiderna för supporten? Kan de felsöka alla olika möjliga digitalboxar de boende kommer ha? Support fungerar precis som om du bor i en villa. Boxen har man köpt och det är en affär med inköpsstället. Vi har valt att samarbeta med Expert-butiken i Täby C för att boende ska ha en lokal återförsäljare. De är insatta i vad som erbjuds och köper man boxen hos dem kan de också hjälpa till med den. Supporten för signalen och driften sköts av ELPA och de har jour för driftproblem fram till kl 22 varje dag. Hur kommer det sig att föreningen inte kollektivansluter sig med triple-play mot en leverantör? (triple-play= tv, bredband och telefoni från en och samma leverantör genom samma medium) Föreningen har idag ett bra cat6-nät och ett bra koaxialkabelnät. Att då samsas om platsen i ett av näten ser vi inte någon vinst med, utan vi fortsätter att erbjuda kollektivt bredband via Ownit till en väldigt låg kostnad för föreningen och nu tv via FridaTV. Det är tack vare att vi inte har någon internetanslutning i koaxialnätet som vi kan få plats med många tv-kanaler - även analoga. 9

10 Hur väljer jag box och om jag endast vill ha basutbudet och inte önskar några extra kanaler utöver de som ingår? Om du inte vill ha något mer än det som erbjuds i FridaTV Bas Grund så kan du se det helt utan box analogt. Du kan också se det digitalt utan någon box om din tv har inbyggd digitalbox. Du behöver bara köpa en box ifall: Du har en tv utan inbyggd digitalbox och vill se FridaTV Bas Grund digitalt pga den bättre bildkvaliteten (för detta duger en billig box, exempelvis box F i boxinformatioen) Du vill köpa till kanaler (för detta behöver du box A för FridaTVs tilläggsutbud, alternativt box C eller D om du istället vill köpa från Boxers tilläggsutbud). Hur ser jag kanal xxx som tidigare fanns i minoritetsspråksutbudet? Minoritetsspråkskanalerna sänds igen från och med den 1 oktober. Alla boxtyper som kan ta emot FridaTV Bas Grund kan ta emot även minoritetsspråkskanalerna. Dock sänds dessa enbart digitalt vilket innebär att en box eller en tv med inbyggd digitalbox krävs för att se dem. Jag vill se TV10 som inte erbjuds vare sig i FridaTV Bas Grund eller tilläggsutbudet. Kommer den att komma i framtiden? TV10 är en såpass ny kanal att vi inte hunnit få avtal klart med den ännu. Vår förhoppning är att i framtiden kunna erbjuda TV10 antingen i FridaTV Bas Grund eller i ett av tilläggspaketen. För de som inte kan vänta erbjuder Boxer kanalen redan idag. Jag har hört att alla boxar blir omoderna i höst när Boxer börjar sända i HD. Betyder det att de som köper HD-boxar idag slänger pengarna i sjön? Tekniken går hela tiden framåt, och ett teknikskifte kommer att ske när Boxer i höst börjar sända HD-kanaler då dessa kommer att sändas i DVB-T2, som är en nyare standard än DVB-T som såväl Boxer som FridaTV använder idag. För boende som ser på FridaTV Bas Grund eller något av FridaTVs tilläggspaket har detta ingen betydelse då vi kommer att fortsätta att sända kanaler i FridaTV i DVB-T, precis som vi gör från start. Eftersom vi släpper igenom boxers signal i systemet innebär det att de som har boxar som kan ta emot Boxers tilläggsutbud inte kommer att kunna se Boxers framtida HD-kanaler då boxarna inte klarar den nya standarden. Dock kommer fortfarande de fria HD-kanalerna i FridaTV Bas Grund samt alla övriga Boxers kanaler att fungera även framöver. Nya boxar för standarden DVB-T2 finns ännu idag inte ute i handeln varför det är svårt att förbereda sig på denna förändring. 10

11 KOMPLETTERING EFTER ÅRSSTÄMMA, ENLIGT MEDLEMMARS ÖNSKEMÅL På följande sidor presenteras den motion rörande bristfällig städning, som tillsänts styrelsen inför årsstämman Sidor av motionens underskrifter hade fallit bort i trycket av årsberättelsen. I enlighet med vad som utlovades under stämman publiceras nu motionen i sin helhet. 11

12 KOMPLETTERING EFTER ÅRSSTÄMMA, ENLIGT MEDLEMMARS ÖNSKEMÅL 12

13 KOMPLETTERING EFTER ÅRSSTÄMMA, ENLIGT MEDLEMMARS ÖNSKEMÅL 13

14 KOMPLETTERING EFTER ÅRSSTÄMMA, ENLIGT MEDLEMMARS ÖNSKEMÅL 14

15 KOMPLETTERING EFTER ÅRSSTÄMMA, ENLIGT MEDLEMMARS ÖNSKEMÅL Under årsmötet 2010 ställdes det en fråga om en självriskkostnad som finns med i den ekonomiska redovisningen. I Årsberättelsen anges samtidigt att inga försäkringsärenden inträffat. De kostnader som tas upp i den ekonomiska redovisningen härstammar från försäkringsärenden från 2008, där kostnaden uppkommit först under

16 16