INFART MIDVINTERGATAN POLSTJÄRNEGATAN

Transkript

1 KV STJÄRNAN UMEÅ

2 INFART MIDVINTERGATAN CASTORGATAN POLSTJÄRNEGATAN Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. BO NATURSKÖNT MED NÄRHET TILL STAN Var området ligger och status på objekten hittar du på Myresjöhus bygger parhus i kedjeform med en boarea på 128 m² på omtyckta Tavleliden i Umeå. Husen får upplåtelseformen äganderätt och ligger i ett barnvänligt område med närhet till Nydalasjön, natur, skola och förskola. Välkommen med din intresseanmälan! OMRÅDET Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger ca.7 km från Umeå centrum sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön i ett nybyggt kedjehus på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Utmärkt läge och barnvänligt område med förskola och skola åk.1-9 inom 2-3 km på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder även badmöjligheter samt lekpark/äventyrspark m.m.

3 På Tavleliden ligger förskolan Kompassen med 3 stora avdelningar vilka var för sig är indelade i två grupper. Som boende på Tavleliden har man närheten till strövområden runt Nydalasjön där man kan fiska, bada, grilla, spela boll på anlagda ytor, leka/klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen och årstidsväxlingarna. Vill man inte gå runt sjön finns många andra bra, kortare och längre, promenad/cykelslingor som är både upplysta och sandade vintertid. Vill man hellre ströva i skogen och skåda fåglar så finns området runt Grössjön lika lätt-tillgängligt. Under vinterhalvåret finns dessutom vid Nydalasjöns norra sida ett längdskidåkningsspår med konstsnö. I närområdet finns även flera restauranger, bland annat på Tomtebo, Carlshem, Ålidhem och i Innertavle. Matbutiker och affärer ligger nära till hands på Ålidhems centrum. Där finns både Konsum och ICA samt en kiosk/spelbutik, blomsterhandel, frisör, apotek, postombud m.m. ICA-Maxi finns också inom nära avstånd dit bussar från Ålidhem går flera gånger per dag.

4 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. KV STJÄRNAN 128 TVÅPLANSHUS 128 M² Välkommen till Kvarteret Stjärnan - Myresjöhus senaste bidrag till villaidyllen på Tavleliden. Detta spännande projekt, som kommer att uppföras på Castorgatan, utgörs av kedjehus i par. Husen byggs i två våningsplan om totalt 128,6 kvm fördelat på 5 rum och kök. Samtliga hus präglas av en hög grundstandard med bl.a. HTH-kök med vitvaror från Siemens, golvvärme i hela entréplan, helkaklade badrum samt vidbyggt varmgarage. Friköpt tomt. Tomten färdigställs med gräsmatta och häck, asfalterad uppfart, stenlagd gång till entrén och trädäckad altan.

5

6

7

8 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten. INTERIÖR Entréplan. Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och komfortabel golvvärme. Gott om förvaring i stilren skjutdörrsgarderob med spegelglas (inkl. inredning). Stort och familjärt kök som präglas av funktion och finess. Köksinredning från HTH med bl.a. extra höga överskåp och goda arbetsytor. Full maskinell utrustning bestående av kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll och spisfläkt från Siemens. Från köket nås tvättstugan. Kombinerad tvättstuga/groventré som nås från både kök och garage. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt frånluftsvärmepump (Nibe F750). Vidare finns här även golvvärme-, media- och gruppcentral. Bänkytor och skåp ger plats för förvaring och möjliggör smidig tvätthantering. Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Inredningen består av toalettstol, tvättställ/kommod, spegelskåp och badkar. Förberett för handdukstork. Spatiöst vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möblemang och matsalsbord. Fint fönsterparti låter ljuset flöda in och glasade dörrar öppnar trivsamt upp mot den grönskande tomten med trädäckad altan. Eklamellgolv och målad vägg eller tapet enligt tillvalskatalog.

9 Övre plan. Övervåningen disponerar fyra rogivande sovrum, samtliga med eklamellgolv och målad vägg eller tapet enl. tillvalskatalog. I alla rum ryms säng med tillhörande nattduksbord och i två av sovrummen finns skjutdörrsgarderob med spegelglas (inkl. inredning). Badrum med kakel och klinker. Inredningen består av toalettstol, tvättställ/kommod, spegelskåp och dusch. Förberett för handdukstork. Stor balkong nås från två sovrum och löper längs med husets ena kortsida.

10 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och kan skilja sig från verkligheten.

11

12 PLANLÖSNING KV STJÄRNAN 128 Exempel, se bofaktablad för mer info. F750 DM Boarea (BOA) Plan 1 BIA 26.0 m² Plan 1 BOA 64.6 m² Plan 2 BOA 64.0 m² m Skala 1:100

13 Boarea (BOA) Plan 1 BIA 26.0 m² Plan 1 BOA 64.6 m² Plan 2 BOA 64.0 m² m Skala 1:100

14 RUMSBESKRIVNING Myresjöhus AB förbehåller sig rätten att ersätta ingående produkter mot likvärdiga. Generellt Golv Sockel Väggar Tak Entré/hall Golv Väggar Garderob Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa Vardagsrum / matplats Golv Väggar Fönsterbänk Ek Concertino, 3 stav mattlack. Vitmålade, trä. Målade väggar, kulör N-0500 (vit). Vitmålade, gipsplank. Klinker Målade väggar, kulör N-0500 (vit) Lumi trendline inkl inredning Dooria Polar 1000, slät vit. NorDan Röd NCS S 5040-Y80R, in och utsida. Trycken och vred, Hoppe New York F1. Stängd trappa i furu med Eklaserade plansteg och vitmålad vagn. Handledare typ Funk i furu, laserad i eknyans. Ek Concerto, 3 stav mattlack. Målade väggar, kulör N-0500 (vit) Vitmålade fönsterbänkar i MDF. Kök Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack. Väggar Målade väggar, kulör N-0500 (vit) Skåp HTH dekor slät vit, fullhöjd inkl takanslutning. Köksö HTH dekor slät vit. Luckor HTH typ Mono KP, vit. Handtag Handtagsbyglar i krom. Bänkskiva Laminatskiva med rak framkant. Diskbänk Intra Horizion infälld Blandare Oras Optima 2734F. Stänkskydd Kakel. Spisfläkt Siemens. Diskmaskin Siemens vit. Kyl/sval Siemens vit. Frys Siemens vit. Häll Siemens Induktionshäll Ugn Siemens vit, underbyggd. Micro Siemens vit, inbyggnad. Sovrum Golv Ek Concertino, 3 stav mattlack. Väggar Målade väggar, kulör N-0500 (vit) Garderob HTH Dekor slät vit. Lumi trendline i sovrum 1 & 2 Innerdörr Dooria Polar 1000, slät vit.

15 Tvätt Ytterdörr Golv Väggar Tvättställ Tvättmaskin Torktumlare Bänkskiva Handtag Vask Nordan CYD801 EI30 Vit Klinker Väv HTH Luckor Mono Kp vit, inkl låsbart bänkskåp Siemens vit. Siemens vit. Laminatskiva med postformad kant. Handtagsbyglar i Krom Franke RAX inkl blandare Oras Optima 2743F och vattenlås Wc / dusch Golv Klinker Väggar Kakel Tvättställ Kommod typ Vedum Free 615 vit. Blandare Oras Optima 2710F Spegelskåp F3 600 vit, inkl belysning och el-uttag Duschblandare Oras Optima 7160 Duschset Oras Apollo 320 Krom. Duschvägg IFÖ Space 2000 SBNK 900. Bad Golv Klinker Väggar Kakel Tvättställ Kommod typ Vedum Free 615 vit. Blandare Oras Optima 2710F Spegelskåp F3 600 vit, inkl belysning och el-uttag Badkar BKFF 1600 vit med bensats Blandare Oras Optima 7140 Duschanordning Oras Apollo 320 krom Övrigt Mediacentral Uppvärmning Ventilation Mark Garage Uteplats Trädgård Utvändig belysning För tele, tv och data. Nibe F750 Frånluftsventilation med freshventiler i ytterväggarna. ca 26 m², asfalterad uppfart. Finplanerad enligt separat finplaneringsritning. Finplanerad enligt separat finplaneringsritning. Vid ytterdörr, altandörr och i carport.

16

17 OM OSS Myresjöhus historia som hustillverkare sträcker sig mer än 90 år tillbaka i tiden. Så visst har vi haft en del tid på oss att utveckla vårt koncept. Men framför allt har vår erfarenhet av att bygga hus med och för människor lärt oss vad som är viktigt för att affären ska bli så lyckad som möjligt för dig som köper hus. EN DEL AV SVERIGES LEDANDE BOSTADSKONCERN OBOS Sverige AB (tidigare BWG Homes AB) är Sveriges ledande bostadskoncern, som ägs av Norges största bostadsorganisation OBOS. Koncernen marknadsför, tillverkar och bygger monteringsfärdiga trähus. I den svenska verksamheten ingår dotterbolagen Myresjöhus AB, Smålandsvillan AB, OBOS Bostad AB och OBOS Mark AB. Sedan starten 1927 har koncernen levererat över hus. Huvudkontoret är beläget i Myresjö, strax utanför Vetlanda i Småland, där vi också har Europas modernaste produktionsanläggning. Vi har även produktionsanläggningar för volymhus i Vrigstad och Sundsvall. TRYGGT OCH PERSONLIGT Myresjöhus är en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra hus och lägenheter.

18 VI TÄNKER PÅ MILJÖN OCH DINA DRIFTSKOSTNADER Vi som hustillverkare ser på miljöarbetet som en kontinuerlig förbättringsprocess som kräver såväl ledningens som medarbetarnas engagemang. Miljöarbetet tar sikte både på den egna tillverkningen och på resurshushållning i de färdiga husen. Vår verksamhet och samtliga anläggningar är miljöcertifierade enligt ISO Målsättningen med miljöarbetet är hög det slutliga målet är att verksamheten ska vara helt kretsloppsanpassad, utan föroreningar till mark, luft eller vatten. I det färdiga huset är energiförbrukningen i fokus. Moderna hus har flera fördelar jämfört med äldre hus ur energisynpunkt de är välisolerade, har effektivare uppvärmningssystem och är ofta utrustade med energisnålare hushållsmaskiner. Vi bygger nästan uteslutande trähus och användningen av trä har miljöfördelar i sig. Trä binder koldioxid och därför kan en ökad användning av träprodukter i stället för andra material bidra till att minska koldioxidutsläppen. Faktum är att träprodukter genom hela livscykeln har ett negativt koldioxidutsläpp det kan inte något annat material konkurrera med. Träbearbetning har även andra fördelar när det kommer till försurning, ozonbildning och växthuseffekten. Genom att värdera och registrera de kemikalier som vi bygger in i våra hus i Sunda Hus Miljödata säkrar vi att vi lever upp till de krav som ställs i Kemikalieinspektionen PRIO-lista och i EU:s REACH lagstiftning.

19 VÅRA HUS ETT RESULTAT AV VÅR SAMLADE KUNSKAP I STÄNDIG UTVECKLING Varje hus, byggnad och lägenhet har sin egen karaktär, men alla är resultatet av erfarenheten vi samlat på oss sedan Myresjöhus är även en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra vackra hus. En viktig aspekt av vårt kvalitetsarbete är genomtänkt funktion och välgjord design oavsett om det gäller förstagångsköparen eller kunder med mer avancerade boendedrömmar. Alla villor, grupphus och flerfamiljshus som tillverkas inom koncernen ritas och planeras av ledande arkitekter. En annan viktig aspekt är sunda hus. För att skapa sunda hus krävs en process som är genomtänkt från konstruktionsstadiet via tillverkningen och ut till färdigställandet. Alla komponenter byggs därför inomhus där det är varmt och torrt året runt. Även det mesta av lastningen sker inomhus. Sundheten fullbordas på byggarbetsplatsen, där huset oftast kommer under tak redan efter några timmar och byggs färdigt enligt vår nollfelsvision. På myresjohus.se/att-bygga-hus/var-noll-fels-vision kan du läsa mer om vår vision och varför vi vill vara bäst i branschen på denna viktiga men inte alltid självklara punkt.

20 Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande LÄS MER OM PROJEKTET PÅ myresjohus.se/kvtavleliden KV STJÄRNAN SÄLJS I SAMARBETE MED BOPORTEN CAMILLA DAHL Mobil: camilla@boporten.se MARIA BÄCKSTRÖM Mobil: maria@boporten.se Myresjöhus i Umeå Magasinsgatan Umeå Tel: myresjohus.se/umea Myresjöhus ingår i OBOS-koncernen En av Nordens största bostadsutvecklare