Arsredovisning. for. Brf Pagen 15 Org.nr

Transkript

1 Arsredovisning for Brf Pagen 15 Org.nr Styrelsen far harmed avge foljande redovisning for forvaltningen av Brf Pagen 15 for rakenskapsaret. Innehall sida Forvaltningsberattelse 1-2 Resultatrakning 3 Balansrakning 4-5 Noter 6-9 Budget 10 Om inte sarskilt anges, redovisas alia belopp i kroner. Uppgifter inom parantes avser foregaende ar.

2 Brf Pagen 15 sida 1 Org.nr Forvaltningsberattelse Information om verksamheten Foreningen har till andamal att framja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i foreningens hus upplata lagenheter at medlemmarna till nyttjanderatt utan begransning till tiden. Foreningens fastighet Foreningen ager tomtratten Pagen 15 i Kungsholms forsamling, Stockholms stad. Fastigheten ar bebyggd med ett flerbostadshus i 7 vaningar med tva butikslokaler och inredd vind. Under aret har 7 (3) lagenheter overlatits. Av foreningens 40 lagenheter ar 39 (39) lagenheter upplatna med bostadsratt och 1(1) med hyresratt. Pagen 15 har aven tva uthyrda lokaler. Den storre lokalen hyrs ut till Coop, den mindre till en delibutik. Fastigheten ar upplaten med tomtratt och dess taxeringsvarde ar ( ) kronor varav markvarde ( ) kronor. Fastigheten var under aret fullvardesforsakrad genom Trygg-Hansa. Styrelse Anders Ahliny Birgitta Levy Richard Nyberg Anders Burholm Marcia Bergstrom Mikael Jakobsen Arne Spennare Ordforande Kassor Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Styrelsen har sammantratt 7 (7) ganger under aret. Loner och arvoden Foreningen har inte haft nagon anstalld under aret. Arvode till styrelsen har utgatt med kronor (65 000). Forvaltning Teknisk forvaltare av fastigheten har under aret varit Valvet Forvaltning AB och forvaltare av bostadsrattsforeningens ekonomi har varit Ostermalms Bokforingsbyra AB. Hissarna i bada trapphusen har totalrenoverats av Hissen AB. For arbetet galler fem ars garanti, under vilken tid Hissen AB svarar for hissarnas skotsel. En konsult fran Bjerking bistod foreningen vid upphandling och kontroll. Under hosten har upphandling for malning och golvslipning i trapphusen gjorts. Atgarderna planeras till varen Husets arkitekt, Ulf Gillberg, har gett rad avseende hisskorgens design och bidragit med ideer for det ovriga arbetet. En fornyad kontroll av det vattenburna varmesystemet har genomforts och resultatet av denna och fjolarets kontroll har analyserats av VVS-konsulten fran Bjerking och Valvets rormokare tillsammans med styrelsen. Fara for lackage foreligger inte for narvarande, men fornyad kontroll genomfors om ett par ar (laggs in i underhallsplanen).

3 BrfPagenlS sida2 Org.nr Foreningen bar genomfort energideklaration av fastigheten. Resultatet var fordelaktigt och ar anslaget i portarna. Systemet for bantering hushallssopor bar andrats. Det gamla systemet med karusell med komprimering och sackhantering bar klassats som utgaende med en okande avgift. Karusellen bar rivits och ersatts med oppna karl och tomning tva ganger i veckan (tidigare en gang). Avgiften bar harigenom reducerats med drygt 60 procent. Rensning av samtliga stammar for avlopp bar genomforts. Avloppsrensning ar planerad med femarsintervall. Godkand obligatorisk ventilationskontroll (OVK) bar genomforts for bostaderna. Ett avtal om arlig besiktning av taket bar traffats med Byggunderhall AB. Besiktningen ror huvudsakligen gesimsranna med brunnar, infastningar och falsar. Det forsta besiktningstillfallet var i april. Underhallsplanen for byggnaden bar reviderats och nasta storre objekt (efter trapphusen) som planerats ar byte av maskinerna i tvattstugan vilket ar lagt till Forslag till resultatdisposition Till foreningsstammans forfogande star foljande: Dispositionsfond Arets resultat Till foreningsstammans forfogande Styrelsen foreslar foljande disposition: Till foreningens fond for yttre underbill I ny rakning overfores till dispositionsfond Stockholm ^5 Anders Burholm K *" Marcia Bergstrom, BirgitJaJLevy revisionsberattelse bar avgivits O'H

4 BrfPagen 15 sida3 Org.nr Resultatrakning Not Nettoomsattning Arsavgifter Hyror Bostader Hyror Lokaler Varmeintakter Diverse intakter Summa nettoomsattning Kostnader for fastighetsforvaltning Reparationer och underhall Driftskostnader Fastighetsskatt Summa kostnader fastighetsforvaltning Avskrivningar Resultat fore finansiella poster Finansiella poster Ranteintakter Rantekostnader Tomtrattsavgald Summa finansiella poster Resultat efter finansiella poster Statlig skatt Arets resultat

5 Brf Pagen 15 sida 4 Org.nr Balansrakning Not TILLGANGAR Anlaggningstillgangar Materiella anlaggningstillgangar Byggnader Summa materiella anlaggningstillgangar Langfristiga fordringar Summa anlaggningstillgangar Omsattningstillgangar Kortfristiga fordringar Skattekonto Momsavrakning konto Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Kassa och bank Summa Omsattningstillgangar SUMMA TILLGANGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplatelseavgifter Yttre reparationsfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Dispositionsfond Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital

6 BrfPagenlS sidas Org.nr Not Langfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Leverantorsskulder Skatteskulder 2007 Skatteskulder 2008 Skatteskulder 2009 Moms, avrakning Personal kallskatt Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Summma kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Stallda sakerheter Ansvarsforbindelser Inga Inga

7 BrfPagenlS sida6 Org. nr Noter Redovisningsprinciper Foreningens arsredovisning har uppriittats enligt Arsredovisningslagen och Bokforingsnamndens allmanna rad. Om inte annat framgar ar de tillampade principerna oforandrade i jamforelse med foregaende ar. Varderingsprinciper Materiella anlaggningstillgangar redovisas till anskaffmngsvarde minskat med avskrivningar. Utgifter for forbattringar av tillgangars prestanda, utover ursprunglig niva, okar tillgangarnas redovisade varde. Utgifter for reparation och underhall redovisas som kostnader. Byggnader skrivs av systematiskt over tillgangens bedomda nyttjandeperiod. Foljande avskrivningssatser har anvants: Byggnader 0,5 % Not! Driftskostnader Forsakringar Varme El El rest Vatten Renhallning Hiss Fastighetsskotsel + Stadning Kabel tv Styrelsearvoden Administration Revisionsarvoden Medlemsavgifter Diverse kostnader Bank post och aviavgifter Arbetsgivaravgifter Konsultarvoden Summa driftskostnader

8 Brf Pagen 15 sida 7 Org. nr Not 2 Byggnader Byggnader Ingaende anskaffningsvarde Aktiverade reparationer/ombyggnader Utgaende ackumulerade anskaffningsvarden Ingaende avskrivningar Arets avskrivningar Utgaende ackumulerade avskrivningar Bokfort va'rde Taxeringsvarde Taxeringsvarde byggnader Taxeringsvarde mark Totalt taxeringsvarde Byggnadens taxeringsvarde ar uppdelat enligt foljande: Bostader Lokaler Not 3 Langfristiga fordringar Brf Pagen 15 har en utestaende fordran pa Fortum Markets AB. Detta sk anslutningslan loper med ranta (6,771 %) torn Per var detta belopp kr vilket ar upptaget i balansrakningen som langfristig fordran. Under 2009 har Fortum betalat kr i amortering samt kr i ranta till foreningen. Denna ranteintakt ingar i resultatrakningens ranteintakt. Detta innebar att fordringen uppgarti! kr.

9 BrfPagenlS sidas Org. nr Not 4 Forutbetalda kostnader och upplupna intakter Forutbetalda forsakringar Ovriga interimsfordringar Not 5 Kassa och bank Kassa NB foreningskonto Not 6 Skulder till kreditinstitut Nordea Hypotek NordeaHypotek65218 Nordea Hypotek ,780 torn ,155%rorligtlan 4,330% torn OOP OOP OOP OOP Not 7 Upplupna kostnader och forutbetalda intakter Upplupna sociala avgifter Upplupna rantekostnader Ovriga upplupna kostnader Forutbetalda arsavgifter Forutbetalda hyror lagenheter Ovriga interimsskulder

10 BrfPagenlS sida 9 Org. nr Not 8 Egetkapital Bundet eget kapital Fritt eget kapital Inbetalda insatser Fond for yttre underhall Upplatelseavgifter dispositionsfond Arets resultat Belopp vid arets ingang Disp av foreg ars resultat Under aret erlagda insatser Under aret erlagda upplat avg Utnyttjande yttre rep fond Arets resultat Belopp vid arets utgang

11 REVISIONSBERATTELSE Till foreningsstamman i Brf Pagen 15 Org.nr Jag bar granskat arsredovisningen och bokforingen samt styrelsens forvaltning i Brf Pagen 15 for ar Det ar styrelsen som bar ansvaret for rakenskapshandlingarna och forvaltningen och for att arsredovisningslagen tillampas vid upprattandet av arsredovisningen. Mitt ansvar ar att uttala mig om arsredovisningen och forvaltningen pa grundval av min revision. Revisionen bar utforts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebar att jag planerat och genomfort revisionen for att med hog men inte absolut sakerhet forsakra mig om att arsredovisningen inte innehaller vasentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen for belopp och annan information i rakenskapshandlingarna. I en revision ingar ocksa att prova redovisningsprinciperna och styrelsens tillampning av dem samt att bedoma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort nar den upprattat arsredovisningen samt att utvardera den samlade informationen i arsredovisningen. Som underlag for mitt uttalande om ansvarsfrihet bar jag granskat vasentliga beslut, atgarder och forhallanden i foreningen for att kunna bedoma om nagon styrelseledamot ar ersatmingssl<yldig mot foreningen. Jag bar aven granskat om nagon styrelseledamot pa annat satt bar handlat i strid med bostadsrattslagen, arsredovisningslagen eller stadgarna. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund for mina uttalanden nedan. Arsredovisningen bar upprattats i enlighet med arsredovisningslagen och ger en rattvisande bild av foreningens resultat och stallning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Forvaltningsberattelsen ar forenlig med arsredovisningens ovriga delar. Jag tillstyrker att foreningsstamman faststaller resultatrakningen och balansrakningen, disponerar vinsten enligt forslaget i forvaltningsberattelsen samt beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet for rakenskapsaret. -Stockholm den 4 maj 2010 odkand revisor