Till dig som är nyinflyttad

Transkript

1 Till dig som är nyinflyttad Välkommen till bostadsrättsföreningen Asplången 2. Hoppas du skall trivas i ditt nya boende. Förvaltare SBC är vår förvaltare. De har hand om den ekonomiska samt tekniska förvaltningen. Det är till dem du skall vända dig gällande hyresavier, p-plats mm. För att få namnbyte på ytterdörren, kontakta SBC kundtjänst så åtgärdar fastighetsskötaren namnbytet. SBC når man på tel. nr alternativt via mail kundtjanst@sbc.se så hjälper de dig. Sophantering Två gånger om året, i samband med vårstädning och på hösten, kommer föreningen att hyra en container där man kan slänga grovsopor. Dock inte elektronisk utrustning. Övrig tid hänvisas alla till Östberga sopstation med sina grovsopor. Närmaste källsorteringsstationen ligger vid Valla torg. Gästparkering, plats 8058 Gästparkeringsbiljetter säljer styrelsen i samband med sina styrelsemöten. Informationslapp om aktuella försäljningsdatum skall finnas på entrétavlan. En parkeringsbiljett kostar 20 kronor och gäller i 24 timmar. Föreningsavgift Om föreningsavgiften inte betalas i tid kommer föreningen få betala en straffavgift på 900 kronor. Alla är därför ansvariga att betala sin föreningsavgift i tid. Om det blir fel med ex utebliven inbetalningsavi, kontakta SBC direkt och få problemet åtgärdat. Bredband, telefoni och TV Fastigheten är ansluten till Ownit Broadband AB med fiberanslutning. Avgiften är en fast kostnad på 129 kr/månad som aviseras med avgiftsavin. I detta ingår bredband på 100/100 Mbit/s och telefoni. Mer information om val av bredband, telefoni och TV finns att läsa på

2 Renovering Om en bostadsrättsinnehavare vill göra ändringar som innefattar andra ändringar än att måla/tapetsera eller byta golv behöver detta anmälas till styrelsen innan byggstart. Detta kan vara ombyggnation av kök, igensättning av dörr eller annat som ändrar planlösningen av lägenheten. Bärande väggar får inte förändras. Det måste anmälas till Stadsbyggnadsnämnden och bli godkänt, innan ett eventuellt ingrepp görs. Detta beror på huskonstruktionens och boendes säkerhet. Styrelsen vill också i sådana fall se och godkänna konstuktörens ansvarsförsäkring. Innan sådant arbete startas måste skriftligt godkännande fås av styrelsen. Den som genomför arbete i sin lägenhet ansvarar för att samtliga byggsopor bortforslas. Inga köksfläktar får direktanslutas till ventilationen. De som bor i hyresrätt hos Brf Asplången 2 har lite mindre frihet i vad som kan göras inom lägenheten. Även dessa skall kontakta styrelsen med sina önskemål för diskussion. 33 Ändring av lägenhet (från stadgarna) Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar; 1. Ingrepp i bärande konstruktion 2. Ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten och 3. Annan väsentlig förändring av lägenheten Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Förändringar i lägenheten ska alltid utföras fackmannamässigt. Inglasning av balkong För att glasa in balkongen behövs ett godkänt byggnadslov av Stadsbyggnadsnämnden. Ni kontaktar själva företaget som ska utföra arbetet som då gör en ansökan om bygglov. Ett godkänt bygglov skickas sedan till styrelsen som ska ge sitt godkännande innan arbetet börjar.

3 Övrig information Barnvagnsrum och cykelförråd finns utanför entrén, se skylten på dörren. Det går inte att komma upp på vinden mellan Då fungerar inte Aptusbrickan. Om Aptusbrickan gått sönder, kontakta styrelsen så får ni en ny. Om den är borttappad kostar den 200 kronor. En Aptusbricka per lägenhet. Bostadsrättsföreningen betalar bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Försäkringsbolaget är Trygg Hansa. Alla måste dock ha en egen hemförsäkring. Föreningens medlemmar har rabatt hos Ahlsell. Uppge kund nr så får ni rabatt på köpet. Hur fungerar en termostatventil på elementet? När termostaten står i rätt läge bör du ha en inomhustemperatur på ca 21 grader. För att komma till rätt läge vrider du ratten till max.. Termostaten känner av hur mycket varmt vatten elementet behöver för att hålla den temperatur du valt. Normalt känns elementen varma upptill och kalla nedtill. Detta beror på att värmen avges till rummet, och då blir elementen kallare i botten. Men om tex solen värmer rummet eller om ugnen är på eller om ni är många i rummet, behöver elementet mindre varmt vatten för att hålla inställd temperatur. Termostaten kommer då slå av och då känns elementen kalla. Att elementen känns kalla är alltså inget fel om du har rätt inomhustemperatur, ca 21 grader För att kontrollera temperaturen, häng en pålitlig termometer på en innervägg ca 1.5 meter över golvet. Termostaten måste kunna känna rätt temperatur. Möbler, gardiner som skymmer elementen och termostatventilen gör att den luras att stänga av för tidigt. Då kan det bli onödigt kallt i rummet.

4 Trivselregler För att alla ska trivas och må bra är det viktigt att man tar hänsyn till sina grannar. Därmed förbinder sig samtliga boende att: Inte spika eller borra i väggar eller liknande mellan kl och på vardagar och mellan kl och kl på helger. Informera styrelsen och sätta upp en lapp på anslagstavlan vid porten, när högljudda renoveringar kommer att pågå längre än två dagar. Undvika störande vattenspolning mellan kl och Endast spela musik så att dina grannar inte störs. Inte placera sopor eller saker, t.ex. barnvagnar, cyklar, skor, mattor på entréplanet, våningsplanen, i trapphuset, i vindsgångar eller utanför huset. Inomhus utgör de en brandfara och gör det omöjligt för städpersonalen att städa där. Även utomhus ska det vara en trevlig bostadsmiljö. Inte klottra eller kladda ner i hissar eller anda utrymmen. Ha tillsyn över dina eventuella husdjur så att de inte skadar eller förorenar lekplatser, grönområden eller utrymmen i huset. Husdjur får inte heller springa lösa eller orsaka störande ljud. Om du vill sätta upp parabol, antenner, utomhusantenner, skyltar, markiser eller liknande utanför balkongen, att du skaffar tillstånd från styrelsen. Om du vill glasa in din balkong, att du skaffar tillstånd från styrelsen. Det är förbjudet att grilla i närheten av huset eller på balkongen. Inte placera blomlådor eller liknande på utsidan av balkongräcket, eftersom de riskerar att ramla ner och skada personer eller deras egendom. Inte röka i husets allmänna utrymmen. Inte kasta fimpar från balkongen eller aska från balkongen, då det landar i gräset där barn leker och/eller på andras balkonger. Den som har tvättid ansvarar för att göra rent efter sig, t.ex. ta bort spill av tvätt- och mjukmedel och ta bort ludd ur torktumlaren och torkskåpet. Prata i första hand med din granne om du upplever ett problem. Din granne kanske inte är medveten om att han/hon stör dig. Om problemet inte blir löst, vänd dig till styrelsen. Vid akuta fall t.ex. misshandel, kontakta SOS alarm: 112. Sist men inte minst! En gyllene trivselregel är att prata med varandra och inte om varandra.

5 Tvättstugeregler Då föreningen har renoverat tvättstugan är det viktigt att vi tar hand om den. Därför har styrelsen satt ihop skötselregler. Missbruk av tvättstugan samt misskötsel kommer att kunna spåras genom Aptussystemet. Vid systematiskt slarv leder det till varning från styrelsen. Bokning sker via Aptussystemet som vanligt. Tvättiden är 3 timmar. När tvättiden är slut kommer man in i tvättstugan i ytterligare 30 minuter för att hämta sin tvätt i torktumlare eller torkskåp. Om man har blöta kläder kvar efter bokad tvättid får man torka dem i torkrummen. Torka av tvättmaskinerna vid avslutat tvättpass, speciellt där man häller i tvätt och sköljmedel. Instruktion finns vid varje maskin. Rengör filter på torktumlare och torkskåp vid avslutat tvättpass. Instruktion finns vid varje maskin. Torka av övriga ytor när behov finns. Speciellt om man spillt någonstans. Nytt mangelrum i torkrum 3 Tillsammans kan alla hjälpas åt att skapa en trevlig miljö i vår nya fina tvättstuga.

6 Styrelsen Det finns i dagsläget 3 sätt att kontakta styrelsen. Via brevlådan i entrén Maila till asplangen2@gmail.com Kom ner till styrelserummet innan ordinarie möte Kom ihåg att skriva under med namn samt hur man kan nå dig så att ditt ärende kan besvaras. Föreningen har en hemsida där ni skall hitta aktuella dokument och information om föreningen. Webb adress Styrelsens medlemmar Ordförande: Michell Finnborg Vice Ordförande: Jakob Andersson Ledamöter: Maria Chrisovergi Johan Söderberg Damir Tuzovic Suppleanter: Susanne Hjelm Soraya Shahin Sjoerd Haasl Revisor: Martin Pontram Revisor suppleant: Rickard Tillman Med vänliga hälsningar Styrelsen Brf Asplången 2