Anbudsskede, Byggstart och Byggskede

Transkript

1

2 Anbudsskede, Byggstart och Byggskede

3 IDAG: ~ Utifrån kapitel 4, 5 och 6, Byggstyrning ~ Anbudsskede Om anbudsarbete och anbudskalkylering Byggstart Produktionsplanering inför byggstarten Byggskede Produktionsplanering i byggskedet 10 februari 2015 Emma Enevold 3

4 Allmänt om anbudsskedet Allmänt om anbudsarbete/anbydskalkylering Anbudsberedning Mängdberäkning Kalkylering av direkta kostnader Produktionsplanering i anbudsskedet Kalkylering av gemensamma kostnader Anbud 10 februari 2015 Emma Enevold 4

5 Projektutveckling en strategisk inrikting Arbetsgång vid projektutveckling Idé Förvärva tomt Myndighetskontakter Finansiering Projektering Produktion Försäljning eller förvaltning 10 februari 2015 Emma Enevold 5

6 Allmänt om anbudskalkylering Vad räknar man på? Val av objekt Bevakning av marknaden hur får man veta vad det finns att räkna på? 10 februari 2015 Emma Enevold 6

7 Allmänt om anbudskalkylering Anbudskalkylering Hur mycket kostar genomförandet? Viktigt att arbeta strukturerat Datorstöd i kalkylarbetet 10 februari 2015 Emma Enevold 7

8 Allmänt om anbudskalkylering Grundläggande principer vid anbudskalkylering Samband mellan produktionsaktiviteter och kostnadsbegrepp (s 173, Byggstyrning) Gemensamma kostnader Direkta kostnader 10 februari 2015 Emma Enevold 8

9 Allmänt om anbudskalkylering Att utföra aktiviteter innebär: förbrukning av resurser vilket medför: kostnader! 10 februari 2015 Emma Enevold 9

10 Allmänt om anbudskalkylering Organisation för anbudskalkylering 1. Beställ FFU 2. Lämna anbud ja/nej? Om ja 3. Ansvarig för anbudsarbetet utses 4. Organisationen för kalkylarbetet skapas 5. Inläsning av FFU 6. Upprättande av anbudshandlingar 10 februari 2015 Emma Enevold 10

11 Aktiviteter för anbudsinlämning (Aktiviteterna för anbudsinlämning numrerade enligt strukturplan sida 177, Byggstyrning) 10 februari 2015 Emma Enevold 11

12 Aktiviteter för anbudsinlämning Aktiviteterna för anbudsinlämning numrerade enligt strukturplan sida 177, Byggstyrning: Anbudsberedning 1. a) Inläsning av handlingar 1. b) Okulärbesiktning 2. Val av byggmetod Mängdberäkning 3. Mängdberäkning Produktionsplanering 4. Produktionsplanering i anbudsskedet 10 februari 2015 Emma Enevold 12

13 Aktiviteter för anbudsinlämning Direkta byggkostnader Kalkylering av materialkostnader: 5. Infordra offerter för material Inbyggnadsmaterial Hjälpmaterial 7. Materialkostnadsberäkning Kalkylering av underentreprenörer 6. Infordra anbud från UE 8. Utvärdera inkomna offerter och ta in i kalkylen 9. Tidsberäkning byggaktiviteter (egna och UE) 10 februari 2015 Emma Enevold 13

14 Aktiviteter för anbudsinlämning Gemensamma kostnader 10. Tidsberäkning gemensamma arbeten Drift och underhåll av den tillfälliga fabriken 11. Driftskostnader material, UE 12. Maskinhyror 13. Arbetsledning 10 februari 2015 Emma Enevold 14

15 Aktiviteter för anbudsinlämning Anbud 14. Arbetskostnader 15. Slutsida 16. Anbud 10 februari 2015 Emma Enevold 15

16 Produktionsplanering i anbudsskedet Ur kalkylsynpunkt är produktionsplanering viktig för: - fastställande av ENHETSTIDER - bedömning av MATERIALKOSTNADER - att få rätt uppgifter i FFU till presumtiva UE - bedömning av tillfälliga fabrikens RESURSBEHOV - bedömning om man kan LEVERERA RÄTT SLUTPRODUKT OBS! Beakta marknadsläge och konjunktur. 10 februari 2015 Emma Enevold 16

17 Produktionsplanering i anbudsskedet PLANER I ANBUDSSKEDET Arbetsplaner för - Undergrund - Grund - Stomme - Stomkompletteringar mm inklusive: - Planering för installationsarbeten - Planering för viktiga underentreprenader - Planering för utvändiga markarbeten - Planering av arbetskraft - Organisationsplan - Plan för leveranstider (påbörja inköpsplan) 10 februari 2015 Emma Enevold 17

18 Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart Varför planera? - Hålla tider - Uppnå god ekonomi - Skaffa resurser - Styra bygget - Skapa god arbetsmiljö - Uppnå rätt kvalitet - Minska störningar - Lära känna bygget - Upprätta kontraktstidplan 10 februari 2015 Emma Enevold 18

19 Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart Planera planeringen - Byggstartmöte - Planeringens organisation Planeringsunderlag - Mängdförteckning - Enhetstider Tidsberäkning för aktiviteter 10 februari 2015 Emma Enevold 19

20 Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart PRODUKTIONSPLANER VID BYGGSTART Resurssatta arbetsplaner för - Undergrund - Grund - Stomme - Stomkompletteringar - Utvändiga markarbeten 10 februari 2015 Emma Enevold 20

21 Kapitel 5 Byggstart Produktionsplanering inför byggstart ( forts PRODUKTIONSPLANER VID BYGGSTART) Varvschema Huvudtidplan Kontraktstidplan Placeringsritning (APD-plan) Organisationsplan Maskinplan Inköpsplan Leveransplan Uppföljningsplan Kvalitetsplan Miljöplan (vid TE: Ritningsleveransplan) 10 februari 2015 Emma Enevold 21

22 Kapitel 6 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet BYGGSKEDET = Etablering av tillfälliga fabriken Byggproduktion Drift och underhåll av tillfälliga fabriken Avveckling av tillfälliga fabriken 10 februari 2015 Emma Enevold 22

23 Kapitel 5 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet PRODUKTIONSPLANERING UNDER BYGGSKEDET Detaljplaner Veckoplaner Färdigställandeplaner Arbetsberedningar Avstämning av produktionsplaner Revidering av produktionsplaner Resursuppföljningar Möten 10 februari 2015 Emma Enevold 23

24 Kapitel 5 Byggskedet Produktionsplanering under byggskedet MÖTEN Byggstyrningsmöten Etableringsträff Planeringsmöte Samordningsmöte Byggmöte 10 februari 2015 Emma Enevold 24

25 Tack för idag!

26 Anbudsskede, Byggstart och Byggskede