Skog i Älvdalen - Brunnsberg

Transkript

1 Skog i - Brunnsberg Brunnsberg 47:3 Investera i en obebyggd skogsfastighet i byn Brunnsberg om fyra skiften och god tillgång till vägar. Fastigheten omfattar totalt 56,60 ha där den produktiva skogsmarken är ca 47 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 2 00 m3sk. Fastigheten har andel i s Besparingsskog som bl.a. ger skogsvårdsbidrag samt möjlighet till småviltsjakt på ca ha. Utgångspris; kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Kontaktperson: Benny Nilsson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora Telefon: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se

2 Belägenhet Fastigheten består av fyra skiften varav ett är beläget i byn Brunnsberg och de övriga tre norr om Brunnsberg. Se översiktskarta i skala : och skogskartor i skala :0 000 och : Natur och Kultur På fastigheten finns registrerade nyckelbiotoper om totalt ca 0,3 ha i avdelningarna 43 och 44. Avdelningarna,2,8, 22, 26 och 29 beskrivs av Skogsstyrelsen (SKS) med höga naturvärden. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av DSK Skog år Den har sedan uppdaterats med hjälp av laserscanning genomförd 2007/2008. Planen har därefter ajourhållits av Hans Dung på DSK Skog AB samt uppräknats med en teoretisk tillväxtberäkning till och med 206. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 47 ha med ett uppskattat virkesförråd om totalt ca 2 8. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,8 m 3 sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten äger andel i s Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag med hela kostnaden till skogsvårdsåtgärder som röjning, markberedning, plantor och plantering, hyggesrensning, rågångsupptagning m.m. För mer information se hemsidan: eller tel: Arealuppgifter Fastigheternas areal är enligt fastighetsregistret 56,6008 ha därav landareal 56,5008 ha och vatten 0, ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 59,9 ha varav produktiv skogsmark 47 ha, skogliga impediment,5 ha, inäga/åker 0,6 ha, väg och kraftledning 0,, övrig mark 0,6 ha samt vatten 0, ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt år 207 till totalt kr fördelat på skogsmark kr, skogsimpediment kr, och åkermark kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Jakt & Fiske Fastigheten äger jakträtt (jakträtt/delägare) i Brunnsbergs JVF som omfattar ca ha och som är registrerad inom s Östra Älgskötselområde om ca ha. Kontaktperson Brunnsbergs JVF: Roland Back Vidare finns möjlighet att jaga småvilt på s Besparingsskog på ca ha. Fiske se: s fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Servitut Rättigheter-last: Kraftledning (Avtalsservitut). Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). 2 st. Rättigheter-last: Vatten och avlopp (Ledningsrätt). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Brunnsberg FS:92 Bysamf. fiske Andel: 0,5957 % Brunnsberg S:24, S:25, S:3 och S:34 vägar, skolplats, sandtag, porfyrbrott, upplagsplatser mm Andel: 0,5957 % Brunnsberg S:64 67 och S:74 Dytag

3 Andel: 0,5957 % Brunnsberg S:78 9 bäckar, Stora och Lilla Knäsjön, Lättsjön, Knäsjöån, Pigan, Knärån, Lilla Knärån, Dyverån och Tjärn (S:9). Andel: 0,5957 % Brunnsberg S:0 såg och kvarnplats Andel:,2 % Brunnsberg S:2 utfartsväg (3) Brindberg Andel: 29,67 % Brunnsberg S:23 kvarnplats Andel: 3,445 % Fastigheten äger vidare andel i s Besparingsskog, s Besparingsskog S: Andel: 0,04089 % Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan, Mora tillhanda senast Det går även bra att maila anbudet till: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Brunnsberg 47:3. Betalningsvillkor 0 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, Falun inom 0 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca kr (5 700 kr juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt i s kommun utgår ingen avgift.

4 Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Kontaktperson Benny Nilsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora. Telefon

5 Skala :50000 ( cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

6 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 47,0 79 Myr/kärr/mosse,5 9 Berg/Hällmark 0,0 < Inäga/åker 0,6 < Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0, < Annat 0,6 < Summa landareal 59,8 Vatten 0, Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 28 m³sk % Tall 32 6 Gran Löv 42 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 46 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,8 beräknad med hänsyn till 53 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 25 Gallring 0 Totalt under perioden 25 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 38 m³sk m³sk per ha 2,9 pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

7 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 7, , , , , , , , , , Lågprodskog(E) 2, ÖF/Skikt Summa/Medel 47, Areal % Arealfördelning, aktuell Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 28 m³sk Areal % Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Kalmark E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3592 m³sk pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

8 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K K2 Röjningsskog R 27, R2 8, Gallringsskog G 0, G2 Föryngrings- S 3, avverknings- S2 0, skog S3 Lågproducer- E 0, ande skog E2 2, E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 0, Målklass NO 3, Summa/Medel 47, Kalmark K K2 Röjningsskog R Plantskog Säkerställd föryngring upp till,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S S2 S3 E E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS NO Naturvårdsmål med skötsel Naturvårdsmål, orört Areal % R R2 G S S2 E E2 Målklass NO pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

9 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0, 95 E T PG Gran 80 4 Enstaka äldre tallar Föryng avv , ii Löv 20 2 Glest Markberedning (F) 2 Kråkbär-Ljungtyp (20) Plantering (F) 2 Ingen åtgärd (A) , Vatten 0,2 90 G NO,b Gran 50 5 "Fylla på mark" Ingen åtgärd 2, i Löv 50 2 FSC 6.4. Lågörttyp (80),4 90 S G PG Gran 90 7 Enstaka äldre tallar Ingen åtgärd 2,3 ii Löv 0 4 Blåbärstyp (30) 0,5 90 E T PG Tall 0 4 Olikåldrigt Ingen åtgärd,5 Gran 60 5 Blåbärstyp (30) Löv ,7 Övrig landareal (-0,)L 8,0 2 R T8 8 8 PG Tall 00 Kråkbär-Ljungtyp (20) Inventering 2,8 ii pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 9 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 00 G NS,s Tall 0 6 FSC 6.4., Ingen åtgärd 0,9 i Gran 50 2 Lingontyp (25) Löv 40 5 Fuktig (3) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 55 G T PG Tall 20 6 Enstaka äldre tallar Ingen åtgärd 3,4 ii Gran 20 9 Tätare vid vägen Löv 60 3 FSC Blåbärstyp (30) ,5 25 S G PG Gran 70 6 Skiktat Ingen åtgärd 2,0 ii Löv 30 2 FSC Blåbärstyp (30), 85 E2 T PG Tall 40 9 Naturvärde-SKS Ingen åtgärd 0,9 ii Gran 40 5 Glest Löv 20 "Fylla på mark" Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3),2 0 E2 G PG Gran 70 7 Naturvärde-SKS Ingen åtgärd,9 ii Löv 30 5 Skiktat "Fylla på mark" Blåbärstyp (30) 9,8 Myr 4 2,0 2 R G PG Gran 00 Lingontyp (25) Inventering,7 ii pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

10 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 6 2,3 2 R T PG Tall 00 Blåbärstyp (30) Inventering 3, ii 7,5 2 R G PG Gran 00 Blåbärstyp (30) Inventering 3, ii 8 0,2 25 G NO,b Tall Naturvärde-SKS Ingen åtgärd 2,2 i Gran 40 8 FSC 6.4. Kråkbär-Ljungtyp (20) Fuktig (3) 9 2, 2 R T PG Tall 00 Blåbärstyp (30) Inventering 2,9 ii 20,4 2 R G PG Gran 00 FSC Inventering 3, ii Blåbärstyp (30) 2 0, 45 S T PG Tall "Fylla på mark" Ingen åtgärd 2,0 ii Lavrik typ (0) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 22 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 70 T NO,b Tall Skiktat Ingen åtgärd,9 ii Gran 32 9 Granunderväxt FSC 6.4. Lingontyp (25) Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 45 G NO,b Tall 0 20 Delvis Ingen åtgärd,9 i Gran Naturvärde-SKS Löv 40 6 FSC 6.4. Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 23 2, 2 R T PG Tall 00 Lingontyp (25) Inventering 2,9 ii 24 5,2 27 R2 T PG Tall 95 5, Ungskogskorr. 999 Röjning 30 5,2 ii Löv 5 2, Blåbärstyp (30) 25 0,7 9 R G5 7 2 PG Gran 00 Blåbärstyp (30) Inventering,8 ii Fuktig (3) 26 0,2 55 G NO,b Gran 90 9 Naturvärde-SKS Ingen åtgärd 2, i Löv 0 2 FSC 6.4. Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 27 2, 8 R2 T PG Tall 00 2, Enstaka "miljöträd" Inventering 5,4 ii Smalbladig grästyp 28 6,5 4 R T PG Tall 00 Blåbärstyp (30) Inventering 4,4 ii 29 0,5 34 G NO,b Gran Naturvärde-SKS Ingen åtgärd 6,3 i FSC 6.4. Högörttyp (85) Fuktig (3) pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 3,7 Myr 32 3,0 5 R T PG Tall 00 Lingontyp (25) Inventering 2,0 ii 33,0 45 T NO,b Tall Delv sumpskog Ingen åtgärd,9 ii Gran 3 FSC 6.4. Lingontyp (25) Fuktig (3) 34,2 5 R T20 9 PG Tall 00 Blåbärstyp (30) Inventering 2, ii 35 0,3 5 R G9 9 3 PG Gran 00 Blåbärstyp (30) Inventering 2,3 ii 36,8 5 R T8 9 6 PG Tall 00 Blåbärstyp (30) Inventering 2,0 ii ,3 29 S T PG Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,2 Fuktig (3) Föryng avv (A) 95 0,8 4 S T PG Tall Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 3,0 ii 0,6 79 S T PG Tall Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 3,9 ii Gran pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 30 0,3 08 T NO,b Tall 7 Blåbärstyp (30) Inventering 2,9 ii Gran Fuktig (3) Löv 2 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 40, 3 R T PG Tall 00 Smalbladig grästyp Inventering 4,3 ii 4 0,5 44 S2 G PG Tall Granunderväxt Föryng avv ,6 ii Gran Smalbladig grästyp Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,6 3 R T PG Tall 00 Smalbladig grästyp Inventering 4,3 ii , 44 G NO,b Tall 40 2 Nyckelbiotop-SKS Ingen åtgärd 4,2 i Gran Olikåldrigt FSC 6.4., 6.2.b Blåbärstyp (30) Fuktig (3) 0,2 64 G NO,b Tall 0 20 Nyckelbiotop-SKS Ingen åtgärd 4,2 i Gran FSC 6.4., 6.2.b Löv 0 9 Högörttyp (85) Fuktig (3) 45 0,9 2 R2 T PG Tall 00 3, Ungskogskorr. 99 Röjning 30 6,3 ii Glest Blåbärstyp (30) 46 0,6 Inägomark pcskog Utskriven: Län: Dalarnas län Kommun: Församling: Brunnsberg 47:3 Id:

12 SKOGSKARTA Plan Brunnsberg 47:3 Församling Kommun Län Dalarnas län Planen avser Planläggare Foran Laser Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten = Hektar : m

13 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Röjningsskog Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Myr Vatten :0000 = Hektar 500 m

14 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Röjningsskog Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr :0000 = Hektar 500 m

15 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Röjningsskog Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr :0000 = Hektar 500 m

16 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Röjningsskog Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Föryngsringsavv-skog Ägoslag :0000 = Hektar 500 m

17 Huggningsklass SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Röjningsskog Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Föryngsringsavv-skog Ägoslag Inägomark :0000 = Hektar 500 m

18 SKOGSKARTA Huggningsklass Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Ägoslag Brunnsberg 47:3 Dalarnas län Foran Laser Inägomark = Hektar : m

19 Budblankett Fastighet: Brunnsberg 47:3 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 0 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast , under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan, Mora eller e-post: benny.nilsson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Brunnsberg.