BREDBAND Föreningen har avtal med Telia och ComHem avseende bredband. Vid frågor om detta kontakta förtroendemannen.

Transkript

1 ORDNINGSREGLER För att bibehålla vårt trivsamma boende krävs det att vi alla visar hänsyn och omtanke om våra grannar. Det kan ibland vara svårt att avgöra vad som upplevs störande för grannarna då vi alla är olika som individer. Styrelsen har därför tagit fram ett informationsblad med ordningsregler för vad som gäller i vår förening. Informationsbladet har delats ut till samtliga medlemmar och finns även på föreningens hemsida: BALKONGLÅDOR Balkonglådor skall hängas på insidan av räcket. BOULEBANA Föreningen har en boulebana längst bort på gatan vid ändan av långhuset. Bouleklot finns att låna på expeditionen. BOSTADSRÄTTSINNEHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för inre underhåll. Dock inte för vattenskada som ej uppkommit genom slarv. Om du bygger om i ditt badrum eller kök så måste ombyggnationen ske på ett fackmannamässigt sätt. Egna, inte godkända arbeten som leder till skador kan medföra att du får betala föreningens självrisk vid eventuell skada. Styrelsen skall informeras och godkänna större förändringar i lägenheterna. Föreningen tillämpar avsättning till inre fond som du kan använda för inre reparationer. BREDBAND Föreningen har avtal med Telia och ComHem avseende bredband. Vid frågor om detta kontakta förtroendemannen. CYKELRUM I båda husen finns flera cykelrum. Tänk på att ta bort din gamla cykel om du skaffar en ny. DÖRRMATTOR Även om dörrmattor är trevliga är de ett hinder för lokalvårdspersonalen. Det är alltså inte tillåtet med dörrmattor. FASTIGHETSSKÖTSEL Föreningen har egen anställd fastighetsskötare, som har expeditions- och telefontid vardagar kl , på Basungatan 18. Övrig tid finns möjlighet att lämna meddelande till telefonsvarare eller via hemsidan. Telefonnumret är Efter ordinarie arbetstid kan akuta fel anmälas till SOS-Alarm, tel Var restriktiva med detta då föreningen debiteras flera tusen för varje utryckning som görs. Fundera gärna en extra gång om det inte hellre kan vänta tills nästa arbetsdag. FLÄKTSYSTEM OCH VENTILATION Befintligt fläktsystem får inte täppas till eller förändras eftersom det då uppstår obalans i fläktsystemet, och kan skapa obehag för dina grannar. Särskilda krav gäller för egen köksfläkt, kontakta därför alltid förtroendeman eller fastighetsskötare innan ni köper och installerar en ny fläkt. Fönster i trappuppgångarna skall hållas stängda eftersom även dessa påverkar ventilationen

2 FÖRENINGSLOKAL/FESTLOKAL Föreningslokalen kan hyras för tillställningar till en kostnad av 200 kronor per dag. Bokning sker genom förtroendeman. FÖRTROENDEMAN Förtroendeman träffas på expeditionen, Basungatan 18, varje onsdag kl Telefonnummer till expeditionen är FÖRRÅD Föreningen har extra källare- och vindsförråd som kan hyras. Kontakta förtroendemannen. Tänk på att inte blockera trappuppgångar, källar- och vindsgångar med möbler, cyklar etc., de kan komma att ställas bort av fastighetsskötaren. FÖRSÄKRINGAR Att äga en bostadsrätt kräver speciell hemförsäkring. Hör med ditt försäkringsbolag. Vissa försäkringsbolag ger rabatt på premien för säkerhetsdörr. Samtliga lägenheter i föreningen har säkerhetsdörr. GRILLPLATS Föreningen har en grillplats längst bort på gatan vid ändan av långhuset. Grillplatsen kan ej bokas. Tänk på att hålla grillen i bra skick genom att, efter avslutad grillning, rengöra gallret samt tömma askan i lådan som finns under grillen. Grillning på balkongen är inte tillåtet. HEMSIDA Föreningen har en egen hemsida som nås på Här finner du information och nyheter. Du får gärna komma med synpunkter och förslag till förbättringar. Kontakta förtroendeman på expeditionstid eller maila till brfkaveros@telia.com. HISSFEL Hissfel anmäls till fastighetsskötaren. Efter arbetstid, kontakta Bravida för felanmälan på telnr HOBBYVERKSTAD Hobbyverkstaden ligger i källaren på Basungatan 30, med ingång från baksidan. Lokalen är tillgänglig för alla. Verkstaden är utrustad med arbetsbänkar och verktyg. Slagborrmaskin finns till utlåning på föreningsexpeditionen mot en depositionsavgift av 500 kronor. HUNDAR Då hundar inte alltid uppfattas som ofarliga, skall hundar alltid hållas kopplade inom föreningens område. Tänk på att alltid ta upp efter din hund. INFORMATIONSBLAD Ett informationsblad delas ut några gånger/år. Om ni önskar få med någon information i nyhetsbladet, vänligen kontakta förtroendemannen eller någon i styrelsen.

3 KABEL-TV Föreningen har ComHems grundutbud. Följande kanaler finns för närvarande: SVT1, SVT2, TV3, TV4, TV4 PLUS, TV4 SPORT, KANAL 5, KANAL 6, KANAL 8, KANAL 9, KANAL 10, BARN- & KUNSKAPSKANALEN, SVT24, MTV, ÖPPNA KANALEN. MATNING AV FÅGLAR Att mata fåglarna är trevligt, men förbjudet runt husen då det kan attrahera skadedjur. NYCKLAR/TAGS Föreningen har ingen huvudnyckel. Om du låser dig ute, måste låssmed tillkallas. Swesafe ansvarar för vårt låssystem, tel. dagtid , jourtid Besöksadress: Olof Asklunds gata. Önskar ni att köpa extra nycklar krävs en rekvisition från förtroendeman i föreningen. Extra tags (till portuppgångarna) kan köpas på föreningsexpeditionen, 50 kronor/tag. PARKERING Vänligen respektera att det är 10 minuters parkering på Basungatan. Besöksparkering finns i början och i slutet av långhuset. Avgiften är 2 kr/tim. PARKERINGSPLATS, GARAGE OCH MOPEDGARAGE Kontakta förtroendeman för parkerings- och garageplats. Endast en plats per bil får innehas. D v s om du får ett garage måste du säga upp din P-plats. Tyvärr sker stölder i bilar även på Basungatan. Förvara aldrig värdesaker synligt i bilarna. RADIO/TV, MUSIK Tänk på att även denna typ av ljud kan störa dina grannar. Visa hänsyn! REPARATIONER STÖRANDE LJUD Följande tider gäller för reparationer i lägenhet, mattpiskning etc. Tillåtet under vardag kl lördag kl dag före helgdag kl Ej tillåtet söndag och helgdag RÖKNING Rökning är endast tillåten i medlemmarnas egna lägenheter. Fimpar får absolut inte slängas ut från balkongen, vid entré eller runt husen. SOPOR/ÅTERVINNING Hushållssopor som inte är komposterbara kan slängas i sopnedkastet. Tänk på att paketera soporna väl, förpackningar som tex pizzakartonger skall vikas eller rivas isär innan de slängs eftersom det kan bli stopp i sopnedkastet. Brännbart restavfall som inte är hushållsavfall lämnas i containern som är placerad i backen upp till P-däcket. Hänglåset på containern öppnas med lägenhetsnyckeln. Tänk på att stuva godset väl, det leder till färre tömningar och bättre ekonomi för föreningen.

4 Övrigt restavfall som vitvaror etc. får ej lämnas i containern eller i soprummen. Det är varje bostadsrättsinnehavares skyldighet att själv lämna detta till återvinningsstationen i Högsbo. Vid frågor kontakta Kretsloppskontoret tel Komposterbart avfall slängs i soprummen på Basungatan 20, 28, 36 och 44. För att undvika lukt var vänlig fyll ett komposteringskärl i taget. Tidningar lämnas i soprummen på Basungatan 27, 22, 34 och 42. Mindre kartonger och papp lämnas i soprummen på Basungatan 27, 22, 34 och 42. Lampor och lysrör samt batterier lämnas i soprummen på Basungatan 20 och 28. Elektronikskrot lämnas i soprummet på Basungatan 18. STYRELSEN Vi i föreningsstyrelsen som fått medlemmarnas förtroende att ta det direkta ansvaret för driften av fastigheterna är heltidsarbetande och är därför hänvisade till att sköta styrelseuppdraget på vår fritid. Vi har som ambition att löpande underhålla fastigheterna och skapa ett gott boende. STÄDDAGAR Två gånger om året, vår och höst, har föreningen städdagar då vi rensar och snyggar till runt våra hus. Vi avslutar därefter med en gemensam fika. Detta är ett bra tillfälle att umgås och lära känna dina grannar. TRÄNINGSLOKAL I föreningen finns ett gym med tillhörande bastu. Lokalen ligger på baksidan av långhuset, ingång vid hörnet bakom lastbryggan till radio och tv butiken. Öppettider: Måndag Övriga dagar Gymmet är uppdelat för män och kvinnor måndag-fredag under dagtid, men efter kl är gymmet öppet för alla medlemmar. Lördag och söndag är gymmet öppet för alla medlemmar, men kan bokas i tvåtimmarspass mellan kl Bokning görs i pärmen som ligger i relaxrummet. Jämn Vecka Måndag Damer Tisdag Herrar Onsdag Damer Torsdag Herrar Fredag Damer Lördag Damer och herrar, bokningsbart kl Söndag Damer och herrar, bokningsbart kl Ojämn Vecka Måndag Herrar Tisdag Damer Onsdag Herrar Torsdag Damer Fredag Herrar

5 Lördag Damer och herrar, bokningsbart kl Söndag Damer och herrar, bokningsbart kl TVÄTTSTUGOR Vi tillämpar ett låssystem för uppsättning av tvättider. OBS! Det är ej tillåtet att tvätta under någon annans bokade tvättid. Tvättiderna är vardagar kl Lördagar och söndagar kl Dessa tider gäller även dig som använder egen tvättmaskin i lägenheten. Torkrummen får användas en timma efter avslutat tvättpass. Städa alltid tvättstugan efter dig, borsta filter i torkrum och töm lådan i torktumlaren efter varje användning. Vi har haft problem med åtskilliga reparationer av tvättmaskiner p.g.a. att medlemmar tvättat föremål som vållat skador, t.ex. plastgräsmattor från balkonger. Delar lossnar och fastnar i maskinernas filter och värmepaket och reparationskostnaderna uppgår till tals kronor vid varje tillfälle. Det är därför inte tillåtet att tvätta dessa föremål. Bygel-BH får dock tvättas i maskinerna vid användande av tvättpåse. Barn under 12 år får ej vistas ensamma i tvättstugorna. Om det ändå skulle förekomma är det på föräldrarnas egen risk. Hundar i tvättstugorna är ej tillåtna. En del medlemmar har svårt att få lämpliga tvättider. Vi vädjar därför till medlemmar som kan tvätta dagtid på vardagar att i första hand välja dessa tider. UTHYRNING I 2: A HAND Andrahandsuthyrning kräver styrelsebeslut. Uthyrning ligger inte i föreningens intresse och restriktivitet eftersträvas. Styrelsen kan bevilja undantag och godkänna att medlem hyr ut sin lägenhet i 2:a hand. Det skall då röra sig om begränsad tid och finnas skäl till uthyrningen, t ex. arbete eller studier på annan ort m.m. För närvarande är uthyrningsperioden 6 månader. Vid förlängning skall kontakt tas med styrelsen innan den nya perioden påbörjas. Det är medlemmens ansvar att informera sin hyresgäst om gällande ordningsregler. ÅRSSTÄMMA En gång per år (vanligtvis i november) håller vi föreningsstämma. Föreningsstämman är föreningens högsta beslutande organ. Då sker bl.a. val av styrelseledamot, genomgång av årsredovisningen, fattas beslut om de motioner som inkommit samt lämnas ansvarsfrihet åt styrelsen. Allt sker enligt en fastställd dagordning. Om du är engagerad i en fråga och vill lägga fram ditt förslag för behandling på föreningsstämman ber vi dig skriva en motion. Enligt stadgarna skall din motion lämnas till föreningsexpeditionen senast den 30 september så att styrelsen hinner behandla motionen och lämna svar och förslag till beslut i årsmöteshandlingarna/årsredovisningen. ÖVERLÅTELSE Innan överlåtelsen behandlas skall förtroendemannen träffa säljare och köpare tillsammans. Av säljaren påskriven överlåtelsehandling utgör grundval för föreningens godkännande. Köparen skall vara fysisk person som själv skall bo i lägenheten. Föreningen skall förvissa sig om att blivande köpare har ordnad ekonomi, saknar betalningsanmärkningar och i övrigt har goda referenser.