Stadsliv med saltstänk

Transkript

1 Stadsliv med saltstänk Brf Albertina. En lugn morgonpromenad vid kajkanten, en kvällsfärja till pulsen i centrum. Eller njut av ljudet från de rogivande vågorna utanför fönstret. Välkommen till Västra Eriksberg och ett stadsliv med saltstänk.

2 2 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

3 Innehåll Välkommen till Eriksberg 6 Nära allt gott i vardagen 8 Om brf Albertina 10 Visualisering av exteriör 12 Planlösningar 17 Byggnadsbeskrivning 26 Rumsbeskrivning 27 Mötet mellan den moderna och industriella arkitekturen 28 Historien om disponenten bakom Eriksbergsvarvet 32 Den hållbara samhällsbyggaren 34 Välkommen till ett hem för hela livet 36 Hej, kul att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen! I din hand har du just nu 89 nya lägenheter i ett av Västsveriges mest populära bostadsområden. Med det här magasinet vill vi ge dig en exklusiv bild av hur det kommer bli att bo vid kajkanten i brf Albertina. Jag hoppas att du är med oss hela vägen och att vi ses snart för att prata lägenhetsstorlekar, planritningar, inredningar och utsikter. Varmt välkommen till Västra Eriksberg och brf Albertina! Solveig Strand Andrén Säljare, Riksbyggen Tel: Mail: solveig.s.andren@riksbyggen.se RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 3

4 4 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

5 Fakta brf Albertina Antal lägenheter: 89 st Storlekar: 1 5 rum och kök (ca kvm) Boendeform: Bostadsrätt Inflyttning: Preliminärt från sommaren 2016 Parkering: Möjlighet till parkering i garage Båtplats: Möjlighet finns Miljöbyggnad: Preliminär nivå Silver RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 5

6 Välkommen till Västra Eriksberg Bostadsområdet är som gjort för dig som tröttnat på alla måsten och som värdesätter det enkla, goda och sköna livet. Här bor du i en minst sagt fulländad miljö. När brf Albertina står klart kommer det att vara en av de sista byggnationerna i Västra Eriksberg och på hela Norra Älvstranden. Ett av Västsveriges mest eftertraktade bostadsområden börjar därmed bli fulländat. Som gjort för dig som tröttnat på alla måsten och som värdesätter det enkla, goda och sköna livet. Bostadsrättsföreningens två 9-våningshus består av 89 lägenheter i storlekarna kvm, fördelade på 1-5 rum och kök. Bostädernas planlösningar, tilltagna balkonger och fönstersättningar är noga genomtänkta för att generera så mycket ljus, utblickar och havsbriser som möjligt. 6 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

7 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 7

8 Idrottsplats Skola & dagis Mataffär Vårdcentral Apotek Bank Café Restaurang Nära allt gott i vardagen Här har du kajkanten och kajpromenaden alldeles utanför fönstret. Det kulturfyllda stråket sträcker sig bort och förbi såväl Sannegårdshamnen och Lindholmen som många mysiga butiker och restauranger. Hotell Gym Småbåtshamn Grillplats Lekplats Färjenäsparken Kajpromenader, kulturliv och naturupplevelser Förutom Eriksbergskranen ett av Göteborgs mest kända kulturmärken är Eriksberg och den sju km långa kajpromenaden kantad av historiska avtryck. Njut av fasadernas berättelser och den sköna blandningen av industriell och modern arkitektur. Här har du även nära till grönska, aktiviteter, rekreation, lek och motion i Norra Älvstrandens största park Färjenäsparken. Från små mysiga butiker till köpcentrum Längs med kajen och i närområdet finns det många mysiga stopp och utflyktsmål. Norra Älvstranden har i takt med sin utveckling fått mängder av små spännande butiker, praktiska affärer, konditorier, caféer, gym, frisörer och restauranger till Eriksbergs köpcentrum med bland annat mataffär, apotek, färgaffär, Systembolag och blomsteraffär. Centrum och kommunikationer Oavsett om du ska till Röda Sten, Feskekôrka, GöteborgsOperan eller Nordstan är du bara några minuter bort med Älvsnabben eller med egen båt. Som boende i brf Albertina har du nämligen möjlighet till egen båtplats. Annars går stombussen med med täta turer runt hörnet till Centralstationen och Brunnsparken. Närområdet har också väl utbyggda cykelförbindelser samt Lundbyleden och motorvägar för dig som tar bilen. Dagis och skola För dig som har barn kan det vara bra att känna till att det finns gott om dagis och fritidshem i anslutning till bostadsområdet. Grundskolorna Taubeskolan och Bräckeskolan ligger mindre än en kilometer bort. Busshållplats Hållplats Älvsnabben Grönområde Brf Albertina Eriksbergskranen Kajpromenad 8 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

9 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 9

10 Om brf Albertina De två energieffektiva bostadsrättshusen ligger vid hamnbassängens västra sida precis vid vattnet, promenadstråket och småbåtshamnen. Från 1 5 energieffektiva rum och kök Brf Albertinas två 9-våningshus består av 89 bostäder i storlekarna kvm, fördelade på 27 olika typlägenheter med 1-5 rum och kök. Ettorna har stora sköna balkonger. Tvåorna är såväl stora och rymliga som mindre, smarta och yteffektiva. Treorna finns i flera olika storlekar och varianter där du kan välja mellan en liten, mellan och stor trea. Önskar ni en fyra? I femmorna kan man välja bort en vägg för att få ett större vardagsrum. Femmorna har dessutom husets bästa läge på gaveln mot vattnet. De exklusiva terrasslägenheterna finns på nionde våningen och går att få som två, tre eller fyra rum och kök. Bostädernas planlösningar, tilltagna balkonger och fönstersättningar är noga genomtänkta för att generera så mycket ljus, utblickar och havsbriser som möjligt. Därför är skärmen mellan din och grannens balkong L-formad. Lägenheterna har bättre ljudklass än normen kräver, vilket innebär tystare rum och skönare sömn. Bostäderna har gott om garderober och många har också klädkammare. Husen kommer att bli miljöcertifierade vilket bland annat innebär att din bostad kommer att ha individuell mätning av el, varm och kallvatten. Något som gör att du själv kan spara kostnader och samtidigt värna om miljön. Skönt grön gårdsmiljö Utemiljön är lugn, lummig och grön med en upphöjd gård mellan husen. Här är det skönt att bara vara och njuta av den marina utsikten över hamnbassängen. Förutom en relaxavdelning med bastu, gårdshus med solterrass på taket samt gästlägenhet har du tillgång till en rogivande myshörna med utsikt över vattnet och dockan, boulebana, grillplats och trevlig sittgrupp under segeldukstaket. Parkeringsplatser finns både i garaget under gården och i gemensamhetsgaraget på Monsungatan. 10 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

11 Boendet i punktform 1-5 rok ( kvm). Stora balkonger mot främst söder alternativt uteplatser eller terrasser. Ljudisolerat sovrum i större lägenheter. Alla fönster har persienner. Grön och upphöjd gård. Relaxavdelning med bastu. Gårdshus med solterrass på taket. Myshörna med hamnutsikt, grillplats och boulebana. En gästlägenhet som kan hyras vid övernattning. Nära till kajpromenaden och en unik marin miljö. Möjlighet till egen båtplats. Möjlighet till parkering i garage. Hiss ner till garageplan. Bra förvaringsmöjligheter i lägenhet och i eget förråd. MC- och mopedplatser inomhus. Cykel- och barnvagnsförråd. Betydligt lägre energiförbrukning än normen kräver. Individuell mätning för att själv kunna styra sina el-, kall- och varmvattenkostnader. Säkerhetsdörr som håller ute inbrottstjuvar, brand, rök och ljud. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 11

12 En enda stor relaxavdelning Brf Albertina erbjuder bland annat stora balkonger mot söder, gårdshus med solterrass på taket, gästlägenhet i huset, relaxavdelning med bastu, myshörna mot vattnet, grillplats, boulebana och segeldukstak med trevliga sittgrupper. För att inte tala om grönskan, utsikten och havsbrisen. 12 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

13 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 13

14 14 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

15 Riktigt låg profil För oss är miljön alltid i fokus. Brf Albertina ligger därför på en riktigt låg nivå när det gäller energiförbrukning. Dessutom är du själv med och sparar pengar och bidrar till miljön eftersom el-, varm- och kallvatten mäts individuellt. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 15

16 16 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

17 Snåla kök Sprillans nytt kök. Sprillans ny inspiration. Rymligt och välplanerat men så in i bänken energisnålt. Här har vi samlat några av våra 27 lägenhetstyper. Vilken är som gjord för dig? På kommande sidor kan du studera och jämföra vilken lägenhet som passar just era behov och önskemål. Alla rum och utrymmen är rationellt och effektivt disponerade för att varje lägenhet ska få ut maximalt av sin potential. Lägenheternas storlekar varierar från den minsta ettan på 32 kvm till femmor och största fyran på 134 kvm. Samtliga lägenhetstyper finns på lägenhetsblad. Kika även på Vårt Inredningsprogram Eftersom husen och lägenheterna är helt nya har vi som ambition att du ska kunna vara med och påverka hur din nya bostad ska inredas. Badrummet är ett personligt rum och en plats man gärna vill ska vara helt rätt. Utöver våra kostnadsfria val har du möjlighet att välja kakel och klinker i olika färger och former. Köket är en annan plats som man vill ska spegla ens smak och personlighet. Vi har kostnadsfria val när det gäller skåpsluckor, bänkskivor och kakel ovanför köksbänken. Utöver våra kostnadsfria val erbjuder vi även tillval mot en kostnad. Som tillval kan du välja mellan olika väggfärger och tapeter till övriga rum. Läs mer i vårt Inredningsprogram för att se alla dina valmöjligheter! RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 17

18 1 rok ca 39 kvm Lgh 4232, 4242, 4252, 4262, 4272, BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

19 2 rok ca 46 kvm Lgh 4833, 4843, 4853, 4863, 4873, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 19

20 2 rok 60,5 kvm Lgh 4631, 4641, 4651, 4661, BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

21 Vägghängt porslin Här är det inte bara badrumsskåpen och handdukstorken som får en plats på väggen. Även toaletten och kommoden är vägghängda. Skönt för ögat och väldigt praktiskt för den som städar. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 21

22 3 rok ca 72,5 kvm Lgh 4632, 4642, 4652, 4662, BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

23 3 rok ca 86,5 kvm Lgh RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 23

24 Öppna rum Den öppna planlösningen och det stora ljusinsläppet ger en skön känsla av rymd och luft. Öppenheten stimulerar det sociala samspelet och skapar utrymme för diskussioner. Något som kan resultera i att det blir ännu högre i tak. 24 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

25 5 rok ca 106 kvm Lgh 4231, 4241, 4251, 4261, 4271, RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 25

26 Byggnadsbeskrivning Kvarteret består av två energieffektiva lamellhus med en mellanliggande gård. Projektet omfattar 89 lägenheter, gemensamhetslokal i separat byggnad på gården, gästrum och relaxrum med bastu. I nedersta planet finns garage, förrådsutrymmen, teknikrum samt 2 lokaler för uthyrning. Grundläggning Grundläggning på berg/uppfyllnad. Stomme Bottenplatta, bjälklag, ytterväggar och lägenhetsskiljande väggar är av betong. Översta våningen är delvis en lättbyggnad. Fasad Fasader av tegel, delvis reliefmurat, och av målad betong. Yttertak Yttertaket är klätt med papp/takduk. Fönster/fönsterdörr Sidohängda fönster och helglasade fönsterdörrar av aluminiumklätt trä, typ 2+1-glas med mellanliggande persienn. Fasta 3-glasfönster med utanpåliggande persienn. Fransk balkong typ 1 Inåtgående fönsterdörrar utan bröstning, räcke av glas med stomme av aluminium. Fransk balkong typ 2 Inåtgående fönster med låg bröstning, räcke av glas med stomme av aluminium. Uteplats/balkong/terrass Uteplatser har beläggning av marksten i betong. Balkongplattor är av betong, undersida är vitmålad. Terrasser har värmebehandlad trätrall. Räcken är av klarglas med stomme av aluminium. Skärmar mellan uteplatser och balkonger är L-formade av frostat glas, höjd ca 1,8 resp 1,1 m. Skärm mellan terrasser i Hus 2 på plan 9 är en lättbyggnad som innehåller ouppvärmda uteförråd. Entréer och trapphus Entrédörr av glasad aluminium. Granitkeramik på golv. Postfack vid gatuentré. Hiss Hiss i varje trapphus. Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr med tittöga. 4 nycklar ingår. Tidningshållare utanför lägenhetsdörren. Rumshöjd Rumshöjd ca 2,55 m. Där sänkt tak för installationer förekommer är takhöjden ca 2,40 m (gäller hall, passage, våtutrymmen och klädkammare). Innertak Målad betong respektive målade gipsskivor. Innerväggar Gipsskivor på stålregelstomme. Innerdörrar Målade, släta innerdörrar av trä. Lägenhetsförråd Förråd till varje lägenhet finns. De flesta är belägna i entréplanet, vissa lägenheter har förråd på resp. våningsplan. Gårdshus I ett separat hus på gården finns en gemensamhetslokal med solterrass på taket. Lokalen har wc/dusch och pentry. Relaxrum I anslutning till gården finns ett relaxrum med bastu och pentry. Gästrum Gästrum med eget wc/dusch och pentry. Cykel-, moped- och barnvagnsrum Separata cykel-/mopedrum finns på nedersta plan. Barnvagnsrum finns i anslutning till varje entré. Gård Boulebana, grillplats och småbarnslek. Parkering I nedersta planet finns garage med 31 bilplatser och 4 MC-platser. Ytterligare p-platser finns reserverade i det närliggande områdesgemensamma garaget på Monsungatan 49. Avfallshantering Hushållsavfall kan sorteras i tre fraktioner, inkaströr finns på gården. Nedkasten är anslutna till en sopsug som är gemensam för området. Lokaler för uthyrning Två kommersiella lokaler med wc/dusch finns för uthyrning. Lokalerna är belägna i bottenvåningen med fönster ut mot Dockan. Värme, vatten och ventilation Huset är anslutet till fjärrvärme, uppvärmning sker med radiatorer för vattenburen värme. Ventilationen utgörs av till- och frånluft med återvinning. Individuell mätning av varm- och kallvatten. El- och teleinstallationer Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el i varje lägenhet. Bredband, IP-telefoni och digital-tv. Brandvarnare. 26 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

27 Rumsbeskrivning Hall Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Inredning: Kapphylla, garderober, porttelefon. Passage Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Vardagsrum Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Matplats Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Sovrum Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Inredning: Garderober. Det större sovrummet i 3 5 rok är ljudisolerat. Rum Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Klädkammare Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Inredning: Hylla och klädstång. Kök Golv: Ekparkett. Sockel: Ek. Väggar: Målade. Tak: Målat. Inredning: Skåpsinredning, bänkskiva av laminat med diskho, stänkskydd av kakel ovan bänk. Utrustning: Induktionshäll, inbyggd köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kombinerad kyl/frys (2 st i 3 5 rok), diskmaskin, belysning under väggskåp. Bad/tvätt Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Inredning: Vägghängd WC-stol, vägghängt tvättställspaket, spegel med belysning, badrumsskåp, duschvägg, arbetsbänk och väggskåp, handduksoch klädkrokar, toalettpappershållare. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare, elhanddukstork alt. vattenburen handdukstork med elpatron i badrum vid yttervägg. Dusch/tvätt Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Inredning: Vägghängd WC-stol, vägghängt tvättställspaket, spegelskåp med belysning, spegel, duschvägg, arbetsbänk och väggskåp, handduksoch klädkrokar, toalettpappershållare. Utrustning: Kombimaskin, elhanddukstork alt. vattenburen handdukstork med elpatron i duschrum vid yttervägg. Wc/dusch Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Inredning: Vägghängd WC-stol, vägghängt tvättställspaket, spegel med belysning, badrumsskåp, duschvägg, handduks- och klädkrokar, toalettpappershållare. Utrustning: Elhanddukstork. Badrum Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Inredning: Vägghängd WC-stol, vägghängt tvättställspaket, spegel med belysning, badrumsskåp, duschvägg, badkar, handduks- och klädkrokar, toalettpappershållare. Utrustning: Vattenburen handukstork med elpatron. Tvätt Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Målat. Inredning: Bänkskåp med tvättho, arbetsbänk och väggskåp. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 27

28 Vi har arbetat mycket med både materialval och energieffektivitet för att ligga i linje med Riksbyggens höga krav på hållbarhet. Strävan är att byggnaderna skall ha ett långt liv med bibehållen kvalitet och komfort, säger Anette Svensson, ansvarig arkitekt. Mötet mellan den moderna och industriella arkitekturen Brf Albertinas moderna arkitektur är planerad i minsta detalj. Såväl interiört som exteriört och i mötet med Eriksbergs industriella framtoning och starka historia. Rejäl, hållbar och vacker exteriör Runt Eriksbergvarvets historiska docka och industriella framtoning uppförs nu moderna bostäder i ett fantastiskt, vattennära läge. Tanken när området planerades var att husen skulle vara av tegel mot omkringliggande gator och av ljusa fasadmaterial mot gårdar och vatten. Att arbeta med tegel är fantastiskt tacksamt. Det är ett rejält, hållbart och vackert material som står sig många år. I brf Albertina har vi valt ett varmt rödaktigt tegel för att skapa liv genom chatteringar och reliefmurning. Det ger husen sin egen karaktär, tillsammans med de långa balkongraderna med glasade räcken, säger Anette Svensson som är ansvarig arkitekt. Öppna och ljus rum De flesta lägenheterna har sammanhängande kök och vardagsrum som öppnar sig med dörrar och stora fönster mot de generösa balkongerna. Utsikter och genomblickar, funktion, tillgänglighet och möblerbarhet har studerats i detalj för optimala planlösningar. Grön och avkopplande oas Ovanpå garaget ligger den upphöjda gården som en grön och inbjudande oas såväl visuellt som att bara vara i. Här kan man spela boule med grannar och vänner, grilla gott eller njuta av blomsterarrangemang och grönska. Längs med gårdskanten mot dockan ligger gårdshuset med solterrass på taket och exklusiv utsikt över vattnet perfekt för fester, möten och avkoppling. Föreningen har också en gästlägenhet för övernattning och inte minst en relaxavdelning med bastu. 28 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

29 Största möjliga tystnad. Vissa rum och sovrum är extra ljudisolerade för extra god sömn. Balkongskärm: Ett urtag är gjort i den rektangulära formen för att maximera utsikten. Fransk balkong, typ 1: Inåtgående fönsterdörrar som går hela vägen ner till golvet. (Gäller lgh nr: 4822) Fransk balkong, typ 2: Tvåluftsfönster med en bröstningshöjd på ca 310 mm. Den övre delen av fönstret är öppningsbart och den nedre delen är fast. (Gäller övriga lgh.) RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 29

30 Med Älvsnabben har du nära till Röda Sten, Feskekôrka, GöteborgsOperan, Nordstan och pulsen på såväl Linnégatan som Avenyn. 30 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

31 Den sju km långa kajpromenaden är kantad av soliga sittplatser och mysiga caféer med godsaker. En av många fördelar i Västra Eriksberg är närheten till grönska, avkoppling och grillade hamburgare. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 31

32 Historien om disponenten bakom Eriksbergsvarvet Varvet har en lång och spännande historia som började skrivas av två herrar i mitten av 1850-talet. Men det var egentligen en viss disponent som låg bakom Eriksbergs kommande storhetstid som skeppsvarv. 32 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

33 Eriksberg på världskartan Medan Färjestaden expanderade kraftigt under 1800-talet och produktionen av salt, soda, fotogen och Skottlands whiskylådor gick för fulla muggar satt två herrar ett stenkast bort och skrev på en ännu större historia. Grosshandlare Carl Christian Barchmann och hans kompanjon C F Höglund visste inte då att deras affärsidé skulle komma att sätta Eriksberg på världskartan. Bara några år efter att deras galvaniseringsverkstad slog upp portarna 1853 tillträdde disponent David Wilhelm Flobeck. Disponenten låg bakom skeppsvarvet som byggdes i anslutning till verkstaden 1871 och ombildningen till Eriksbergs Mekaniska Verkstads AB Det var också starten för det som senare skulle bli känt som Eriksbergsvarvet anställda och 626 byggda fartyg Under det kommande seklet växte varvet i takt med att fartygen bara blev större och större arbetade det över 6000 anställda här och när varvsepoken var över 1979 hade hela 626 fartyg byggts. Först 1991 började Eriksberg att utvecklas till vad det är idag ett av Västsveriges mest eftertraktade bostadsområden med tusentals bostäder och hundratusentals kvadratmeter lokaler. Förutom att gatu- och ledningsnätet har lagts om, att området fått nya torgplatser, att parkanläggningar har anlagts, att en ny gång-/cykelbro har tagit form och att alla kajer, pirar och bryggor har rustats upp finns det en sak som går som en röd kulturell tråd genom hela kajpromenaden. Historien. Stora bilden Tank- och systerfartygen Nai Genova och Nai Superba är de största fartygen som byggts i Göteborg. Dessa kolosser på drygt ton sjösattes vid Eriksberg 1977 och Lilla bilden Eriksbergskranen är ett känt landmärke i Göteborg och har så varit sedan den monterades Kranen är 73 meter hög, 120 meter lång, 1750 ton tung och har en lyftkraft på hela 450 ton. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 33

34 Den hållbara samhällsbyggaren Charlotta Szczepanowski är Hållbarhetschef på Riksbyggen. Hon ska se till att projektet håller högsta nivå när det gäller ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet. Miljöcertifierat och energieffektivt Riksbyggen lägger ner ett omfattande arbete på att utveckla energisnåla bostäder. Man kräver till exempel att alla bostäder ska ha mindre energianvändning än vad myndigheterna kräver. Förutom att kwh ska minimeras är det viktigt att ta hänsyn till vilken typ av energislag det ska vara och hur den ska framställas. Sett ur ett längre förvaltningsperspektiv är det minsta möjliga negativa miljöpåverkan som gäller. För att säkerställa högsta möjliga hållbarhetsnivå för brf Albertina använder vi Sweden Green Building Councils certifieringssystem Miljöbyggnad. Systemet baseras på svenska bygg- och myndighetsregler samt svensk byggpraxis och ger ett kvitto på nybyggnationers kvalitet när det gäller energi, inomhusmiljö och material. Det betyder att vi minskar användandet av 34 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

35 ändliga resurser, att du får ett sunt inneklimat och att den låga energianvändningen ger dig pengar över till annat. Riksbyggens Hållbarhetschef Charlotta Szczepanowski arbetar för att alla Riksbyggens projekt håller högsta nivå när det gäller ekologisk, ekonomisk och social hållbarhet: Vill man som vi leda och driva vår bransch mot mer hållbara lösningar som gagnar vår planet får vi inte slarva nånstans. Eller ta några genvägar för att ett visst material är billigare eller har kortare leveranstid. Vi är noggranna i allt vi gör men också i våra val av underleverantörer och partners. Det vore ju också ganska dumt att inte lägga manken till med tanke på att vi förvaltar våra egna hus. Det ligger i vårt eget intresse att bygga hus och bostadsområden med hög kvalitet och som påverkar vår planet så lite som möjligt. RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 35

36 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 70 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar 20 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. För att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Besiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Att bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. För varje år du sparar hos oss, får du poäng som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till att få förtur att välja lägenhet i de projekt du är intresserad av. För mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på eller gå in på 36 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

37 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 37

38 Bostadsrättsföreningen Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti Genom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. 38 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

39 Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Klimatskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Klimatskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna klimatskolan via Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO och RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 39

40 Lugn du köper en Riksbyggenbostad För att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. Bostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. Gemensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: Gemensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än 25 lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. Gröntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostad är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltnings- perspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. Att t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. Granskning och certifiering utförs av Sweden Green Building Council. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: Fuktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS- installationer För att minimera risken för framtida vattenskador ställs krav på att installationer ska utföras av auktoriserad VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, GVKs bransch regler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen För dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. Bostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst 25 procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal KWh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat Fönster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. Fönster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass B uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass C. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på 40 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

41 RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 41

42 När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. Faktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. Riksbyggen Dag&Natt Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. Fastighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. 42 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.

43 Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering Försäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OVK Lekplatsbesiktning Boendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning Bokföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning Föreningsservice Kundwebb Bostadsrättsjuridisk rådgivning Fastighetsservice Fastighetsservice Huset Fastighetsservice Trädgård Fastighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte Byte av fönster och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader Anpassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR. BRF ALBERTINA 43

44 Nyfiken på Riksbyggen? Att köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 70 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder Förutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. FÖR MER INFORMATION OM BRF ALBERTINA KONTAKTA: Solveig Strand Andrén Tel: Mail: solveig.s.andren@riksbyggen.se 44 BRF ALBERTINA RIKSBYGGEN RESERVERAR SIG FÖR EV. TRYCKFEL OCH FÖRBEHÅLLER SIG RÄTTEN TILL ÄNDRINGAR.