Granskning av exploateringsverksamheten

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Granskning av exploateringsverksamheten"

Transkript

1 Revisionsrapport Caroline Liljebjörn Cert. kommunal revisor Carl-Magnus Stenehav Cert. kommunal revisor december 2014 Granskning av exploateringsverksamheten Halmstad kommun

2 Innehållsförteckning 1. Revisionell bedömning Kontrollmål Inledning Revisionsfråga, kriterier och kontrollmål Metod och avgränsning Markexploatering Kommunens olika roller Iakttagelser Strategisk planering Organisation Exploateringsprocessen Roller och ansvar Intervjuer Våra kommentarer Granskning av projekt Söndrum Ranagård Albinsro Detaljplaner Genomförande Avtal Kalkyl, uppföljning och slutredovisning Kårarps industriområde Detaljplaner Genomförande Avtal Budget, uppföljning och slutredovisning Våra kommentarer Redovisning av markexploatering Balansräkning Resultaträkning Våra kommentarer Halmstad kommun

3 1. Revisionell bedömning De förtroendevalda revisorerna i Halmstads kommun har gett i uppdrag att granska exploateringsverksamheten inom kommunen. Den övergripande frågan som revisorerna har fastställt, och som denna granskning ska besvara är: Bedrivs exploateringsverksamheten på ett ändamålsenligt sätt och sker redovisningen i enlighet med gällande normgivning? Vi bedömer att exploateringsverksamheten bedrivs på ett ändamålsenligt sätt. Det baserar vi på att det finns en exploateringsprocess som är identifierad och dokumenterad samt att processen beskriver roller och ansvar på ett tydligt sätt. Granskningen visar att processen följs och att den bidragit till att berörda förvaltningar tidigt blir delaktiga i projekten samt att roller och ansvar har förtydligats. Vi bedömer att processen bör förtydligas avseende avslutning och dokumentation av exploateringsprojekten. Vi bedömer att redovisningen av exploateringsprojekten inte sker enligt god redovisningssed, vilket kan bero på bristande intern kontroll. Avvikelserna gäller klassificering, beräkning av anskaffningsvärde för anläggningstillgång och omsättningstillgång samt redovisningen av intäkter och kostnader i resultaträkningen. Eftersom ingen del av exploateringsprojektet redovisas som omsättningstillgång sker inte någon löpande värdering av posten. Posten ska tas upp till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på balansdagen. Vi anser att principerna för redovisning av exploateringsprojekten ska anpassas till gällande normgivning Kontrollmål Rutinerna för exploateringsredovisningen är dokumenterade. Vi bedömer att rutinerna för exploateringsredovisningen är översiktligt dokumenterade i kommunens årsredovisning. Redovisningsprinciperna följer inte god redovisningssed. Vi anser att rutinerna för exploateringsredovisningen bör följa gällande normgivning och dokumenteras i anslutning till exploateringsprocessen. Exploateringsprocessen är identifierad och fastlagd. Vi bedömer att exploateringsprocessen är identifierad och fastlagd. Samhällsbyggnadsprocessen har arbetats fram sedan år 2006 och förbättras kontinuerligt. Den dokumenterade processen visar tydligt vilka faser som ingår samt vilka beslut som behöver fattas för att föra ett projekt framåt i processen. Halmstad kommun 1 av 16

4 Roller och ansvar avseende exploateringsverksamheten är tydliggjorda på ett tillfredsställande sätt. Vi bedömer att roller och ansvar avseende exploateringsverksamheten är tydliggjorda på ett tillfredsställande sätt. Samhällsbyggnadsprocessen beskriver roller och ansvar på ett tydligt sätt. Intervjuerna visar att förvaltningar som är delaktiga i processen anser att arbetet bedrivs i enlighet med den dokumenterade processen. Exploateringsverksamhetens omfattning i förhållande till tillgängliga resurser. Vi bedömer att exploateringsverksamhetens omfattning styrs av politiska mål. Som begränsning anges personella resurser inom berörda förvaltningar. Exploateringsredovisningen sker enligt god redovisningssed. Vi bedömer att redovisningen av exploateringsprojekten inte sker enligt god redovisningssed. Den redovisningsmodell som Halmstads kommun använder för sina exploateringsprojekt är inte förenlig med lagen om kommunal redovisning bland annat avseende klassificering och värdering av tillgångar. Hanteringen överensstämmer inte heller med RKR 18 avseende intäkter. Återrapportering av exploateringsverksamheten sker. Vi bedömer att återrapportering av exploateringsverksamheten sker i enlighet med kommunstyrelsens principer för budgetuppföljning. Exploateringsprojekten redovisas för kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott i samband med behandling av markanvisningsavtal och reservationsavtal. Halmstad kommun 2 av 16

5 2. Inledning Markexploatering är ett begrepp som använts sedan länge för att beteckna den verksamhet som innebär att markanvändningen förändras och ny bebyggelse uppförs i ett område. Begreppet markexploatering innefattar i princip alla de åtgärder som är nödvändiga för att dels bygga bostäder, kontor, industrier m.m. dels komplettera bebyggelsen med gemensamma anordningar som gator och vägar, grönområden, VA-system, värmeanläggningar samt el- och telesystem. Det är en process som löper från inledande idé och initiativ till ny bebyggelse fram till dess att byggnader och anläggningar är färdigställda. I Halmstads kommun pågår och planeras flera stora exploateringsprojekt för bostäder och industri. Brister i styrningen och redovisningen avseende exploatering kan påverka kommunens verksamhet och ekonomi på lång sikt. Granskningen har tillkommit som en del av revisorernas bedömning av väsentlighet och risk Revisionsfråga, kriterier och kontrollmål Granskningen ska besvara följande revisionsfråga: Bedrivs exploateringsverksamheten på ett ändamålsenligt sätt och sker redovisningen i enlighet med gällande normgivning? Revisionskriterier har bland annat hämtats från KRL (lagen om kommunal redovisning) och RKR:s rekommendationer. Revisionsfrågan ska besvaras genom följande kontrollmål: Rutinerna för exploateringsredovisningen är dokumenterade. Exploateringsprocessen är identifierad och fastlagd. Roller och ansvar avseende exploateringsverksamheten är tydliggjorda på ett tillfredsställande sätt. Exploateringsverksamhetens omfattning i förhållande till tillgängliga resurser. Exploateringsredovisningen sker enligt god redovisningssed. Återrapportering av exploateringsverksamheten sker Metod och avgränsning Intervju har genomförts med chef för exploateringsavdelningen, avdelningens ekonomichef, ekonom, projektsamordnare för exploateringsprojektet Söndrum Ranagård (Albinsro), projektsamordnare för exploateringsprojektet Kårarps industriom- Halmstad kommun 3 av 16

6 råde samt projektledare för infrastruktur/allmän platsmark i båda projekten. Vi har även intervjuat förvaltningschef och controller för Laholmbuktens VA samt genomfört en telefonintervju med räddningschefen. Vi har tagit del av följande dokument: Årsredovisning 2013, översiktsplan 2000, handlingsprogram för bostadsförsörjning , projektkatalog, en beskrivning av samhällsbyggnadsprocessen Halmstadsmodellen 2014 samt kommunala beslut, detaljplan, markanvisningsavtal samt reservationsavtal för de två granskade projekten. Granskningen avgränsas till kommunstyrelsen. Halmstad kommun 4 av 16

7 3. Markexploatering Markexploatering är en tvärfacklig verksamhet där många ämnesområden är representerade. Var nybebyggelse och anläggningar ska lokaliseras påverkas av ekonomiska, sociala och miljömässiga överväganden. Hur bebyggelse och anläggningar ska utformas är ett arkitektoniskt och tekniskt problem. Exploateringsverksamheten är omgärdad av ett omfattande juridiskt regelsystem, som kan delas in i tre huvudområden: Lagstiftning för planläggning av mark och tillståndsprövning av olika byggnadsåtgärder, Regler för byggande, drift och finansiering av infrastruktur som vägar och ledningar; samt Lagstiftning kring tvångsförvärv av mark. Markexploateringar är komplicerade eftersom många beslut och aktiviteter måste samordnas. En annan komplicerande faktor är att många aktörer och intressenter berörs. Varje markexploatering är mer eller mindre unik och exploateringsprocessen måste därför anpassas till förutsättningarna i det enskilda fallet. Varje markexploatering har sina speciella särdrag. En målsättning med exploateringsprocessen är att den ska vara effektiv, d.v.s. att aktiviteter, aktörer och regelsystem ska samordnas på ett lämpligt sätt Kommunens olika roller Kommunen är direkt engagerad i exploateringsprocessen i fyra roller: Kommunen beslutar hur marken ska användas genom planläggning och tillståndsprövning och fungerar i detta avseende som en myndighet. Kommunen har ansvar för teknisk infrastruktur som gator, vatten och avlopp. Kommunen kan vara markägare. Kommunen eller kommunala bolag kan vara byggherre och uppföra bebyggelse för bostäder, kontor, industri m.m. Kommunallagen ger kommunerna stor frihet att välja organisation efter egna förutsättningar. Hur kommunen organiserar sin exploateringsverksamhet beror på krav och behov i den enskilda kommunen, men även av politiska motiv och historiska traditioner. Halmstad kommun 5 av 16

8 4. Iakttagelser 4.1. Strategisk planering Den strategiska planeringen i Halmstads kommun utgår från Vision 2020 med tillhörande strategiska mål. Översiktsplan 2000, som är från år 2002, visar kommunens bedömning av hur mark- och vattenområden i stora drag kommer att användas och hur bebyggelsen kommer att utvecklas på 15 till 20 års sikt. I kommunens visionsstyrningsmodell finns handlingsprogram som antas av kommunfullmäktige och som prövas årligen. Kommunfullmäktige initierar handlingsprogram för områden där det finns en särskild ambition och viljeinriktning. Det finns ett handlingsprogram för bostadsförsörjning år Handlingsprogrammet utgör en utgångspunkt när nya planeringsdirektiv och budget ska tas fram Organisation Samhällsbyggnadskontoret bildades januari Syftet var att effektivisera planprocessen och stärka kommunens strategiska näringslivsarbete. Samhällsbyggnadskontorets huvuduppdrag är att samordna och leda samhällsbyggandet i Halmstads kommun. Detta uppdrag innefattar bl.a. översikts- och detaljplanering samt att representera kommunen som fastighetsägare. Samhällsbyggnadskontorets ansvarar bl.a. för följande: Samordnare för tre av kommunens beslutade målområden, Bygga & Bo, Resor & Trafik samt Miljö- och Energi. Verkar som stödfunktion till övriga förvaltningars och bolags arbete inom ovan nämnda målområden. Övergripande ansvar för stadsbyggnadsprocessen. Samråder med övriga förvaltningar och bolag om aktuella förstudier samt förfrågningar avseende samhällsbyggnad. Rådgivande till kommunstyrelsen och verksamhetsberedningen vad avser utvecklingen av det kommunala mark- och lokalbehovet. Representerar Halmstads kommun som fastighetsägare. Inom samhällsbyggnadskontoret finns följande avdelningar: Planavdelningen ansvarar för översikts- och detaljplanering. I planförfarandet tillvaratas allmänna intressen. Mark- och exploateringsavdelningen företräder kommunen som fastighetsägare och genomför bl.a. köp- och försäljning av fastigheter, initierar fastighetsbildning samt sköter extern utarrendering och uthyrning av kommunens utvecklingsfastigheter. De ansvarar för kommunens exploateringsverksamhet. Halmstad kommun 6 av 16

9 Ekonomiavdelningen svarar för ekonomistyrning och ekonomiadministration för både samhällsbyggnadskontoret och fastighetskontoret Exploateringsprocessen Exploateringsprocessen i Halmstad kommun är formaliserad och dokumenterad i en modell som omfattar hela samhällsbyggnadsprocessen. Processen utgår från en projektkatalog där alla beslutade samhällsbyggnadsprojekt finns samlade. Projektkatalogen beslutas av kommunstyrelsen två gånger per år. Samhällsbyggnadsprocessen har arbetats fram sedan år 2006 för att klargöra roller, arbetsfördelning och arbetssätt för de som berörs av ett exploateringsprojekt. En gång om året samlas berörda tjänstemän för en utvärdering av processen. Nedan visas en schematisk bild över processen. Inledningen av processen består av tre faser vilka är idé, förstudie och start. Idéfasen syftar till att det ska finnas en tydlig ingång till processen där idéer antingen bedöms intressanta eller avfärdas. Förstudiefasen ska klargöra förutsättningarna för ett genomförande av idén. Den totala arbetstiden i den här fasen ska inte överstiga 20 timmar. Startfasen inleds efter ett beslut i kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Projektet förtecknas i projektkatalogen. Nu är syftet att utarbeta en planering för projektet som resultaterar i en uppdragsbeskrivning. Från och med startfasen belastar kostnaderna ett projektkonto. Planeringsfasen inleds när kommunstyrelsens samhällsutskott fattat beslut om ett planuppdrag som ska resultera i ett planförslag till kommunfullmäktige. Planeringsfasen omfattar planering, samråd, granskning och antagande. Halmstad kommun 7 av 16

10 Parallellt med planprocessen pågår förberedelser inom fastighetsrätt, tekniska utredningar och ekonomi/avtal för att genomföra projektet. Planeringsfasen avslutas med att kommunfullmäktige beslutar anta detaljplanen. Underlag till beslutet utgör antagandehandling med plankarta, tekniska utredningar, miljökonsekvensbeskrivning samt ett särskilt utlåtande som kommunstyrelsen godkänt. När detaljplanen vunnit laga kraft tar utbyggnadsfasen vid. Utbyggnaden leds av teknik- och fritidsförvaltningen som även ansvarar för kontroll och besiktning. Under utbyggnadsfasen vidtas fastighetsrättliga åtgärder och markanvisningsavtal slutförs med exploatör. Avslutnings- och överlämnadefasen omfattar, enligt processbeskrivningen, slutredovisning till respektive nämnd. Projektmaterial ska städas och rensas och projektet ska utvärderas. Projektet överlämnas till verksamhetsutövande nämnd Roller och ansvar Samhällsbyggnadsprocessen beskriver rollerna i processen och hur ansvaret fördelas mellan de inblandade parterna. Den politiska organisationen är uppdragsgivare och beslutar om ett projekt ska startas, om projektets mål och övergripande budget samt kan besluta om att avsluta ett projekt. Chefsgruppen samhällsbyggnad består av förvaltningschefer för berörda förvaltningar och bolag. Gruppen är ytterst ansvarig för alla projekt, beslutar om förstudier ska påbörjas samt godkänner slutrapport innan den överlämnas till den politiska organisationen. Samordningsgrupp samhällsbyggnad utgörs av utsedda tjänstemän vid berörda förvaltningar. Gruppen är operativ styrgrupp för projekten och har det operativa ansvaret för samordning. Avdelningschefer vid berörda förvaltningar är ansvariga för bemanning av projekten. Projektansvarig upprättar förstudie och driver projektet efter beslutad projektoch uppdragsbeskrivning under hela projekttiden. I rollen ingår budgetansvar, rapportering av avvikelser samt intern och extern kommunikation. Projektledare tillsätts för planhandläggning och för utförande av infrastruktur/kvartersmark. De ansvarar för tidplan, ekonomi och samordning inom sitt delprojekt samt delger avvikelser och förändringar till projektansvarig. Halmstad kommun 8 av 16

11 4.5. Intervjuer Samtliga intervjuade beskriver att processen är ett stöd för arbetet i exploateringsprojekten och att den bidrar till att tydliggöra roller och ansvar samt skapar en transparens mot företagare och kommuninvånare. Under år 2014 och 2015 är målet en ökning med 500 bostäder per år. Det som avgör hur många projekt som kan drivas parallellt har växlat under åren. Under flera år var det bemanningen inom teknik- och fritidsnämndens verksamhetsområde som utgjorde trång sektor, sedan planavdelningen och vid vissa tider antalet projektsamordnare inom mark- och exploateringsenheten. De största utmaningarna vid exploatering av markområden i och omkring Halmstad är arkeologiska frågor, markföroreningar, buller i de centrala delarna samt översvämningsproblematik. Processens olika steg följs och bidrar till att berörda förvaltningar är delaktiga från början av projektet. Uppdragsbeskrivningen är ett centralt dokument som innehåller varje förvaltnings bedömning av hur många timmar som de behöver avsätta till projektet. För att arbetet i projektgruppen ska vara effektivt krävs att projektdeltagarna har mandat från sin förvaltning att fatta beslut. Det läget har inte uppnåtts till fullo ännu. Exploateringsprojekten hanteras inom kommunens exploateringsbudget. Denna verksamhet belastar inte kommunens ekonomi eller skattekollektivet utan bär sina egna kostnader. Processen utvärderas en gång om året då alla som är involverade i exploateringsprocessen träffas och diskuterar förbättringar och förtydliganden. Det görs prognoser över försäljning och nedlagda utgifter i exploateringsprojekten. Prognoserna ingår i förvaltningens månadsuppföljning. Projekt återrapporteras till kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott cirka tre gånger per år, främst med avseende på utbyggnads- och försäljningstakt. Exploateringsprojekt avslutas när området är utbyggt och alla tomter är sålda. Toppbeläggningen av gator görs 3-5 år efter inflyttning för att det översta lagret ska hålla längre. Vissa parkarbeten görs när de flesta flyttat in i ett område. Inom Laholmsbuktens VA avslutas exploateringsprojekten när alla utgifter för VAanläggningen har fakturerats förvaltningen 4.6. Våra kommentarer Halmstads kommun har arbetat aktivt med samhällsbyggnadsprocessen och den dokumenterade processen visar ingående hur processen är utformad. Vi anser att följande punkter bör förtydligas i processen: 1. Avslutningen av projekten: Det är inte ändamålsenligt att vänta helt med att avsluta projekten tills att alla tomterna är sålda. Det bör vara möjligt att avsluta delar av projektet som till exempel olika typer av anläggningstill- Halmstad kommun 9 av 16

12 gångar allt efter färdigställande. Toppbeläggningen bör aktiveras separat enligt principen för komponentavskrivning. 2. Dokumentation av projekten: Det bör definieras vilka dokument som ska arkiveras i samband med avslutning av projekten. Även var/hur dokumentationen ska ske bör ingå i processen Granskning av projekt Två projekt har valts ut för närmare granskning Söndrum Ranagård Albinsro I översiktsplanen, ÖP 2000, pekas området ut som ett utbyggnadsområde och en naturlig fortsättning på Söndrums kyrkby. Vidare beskrivs att efterfrågan på tomter är stor i denna del av staden och att en detaljplaneläggning kan bidra med att minska tomtkön. Projektet har varit ett pilotprojekt för att utforma samhällsbyggnadsprocessen Detaljplaner Kommunstyrelsens beredningsutskott gav i mars 2008 byggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan för Trottaberg- Ranagård (KBU 73/ ). Byggnadsnämnden gav byggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan (BN 169/2008). En uppdragsbeskrivning upprättas och godkänns av samordningsgruppen i september Fastighetsnämnden är projektägare och utser projektledare. Projektbeskrivningen från november 2008 definierar projektets organisation, bemanning och arbetsgång. Kommunstyrelsen godkänner i januari 2010 ett planprogram för Ranagård. Detaljplan för etapp 1 inom programområdet, Albinsro, del av Bergsgård 1:6, antogs av kommunfullmäktige i mars 2011 (KF 18/ ). Planen överklagades och vann laga kraft den 14 juni Genomförandetiden är 10 år räknat från det datumet. Syftet med planen är att möjliggöra nya bostäder samt viss kommunal service samt möjlighet till byggande av gruppbostad. Kommunen ansvarar enligt planen för att bygga gator, teknisk försörjning (vatten, spillvatten och dagvatten), gatubelysning samt för att anlägga grönstruktur och aktivitetsytor inom allmän platsmark Genomförande I november 2012 upphandlade teknik- och fritidsnämnden en entreprenör för utbyggnad av området. Slutbesiktning genomfördes Halmstad kommun 10 av 16

13 Avtal I november 2012 beslutar kommunfullmäktige om priser för 37 småhustomter belägna inom detaljplan för Albinsro del av Bergsgård 1:6 m fl (KF 132/ ). Priset för 5 av tomterna sätts till 925 tkr medan resterande 32 tomter kommer att kosta tkr. Småhustomterna tillträds den 1 i månaden efter det att schaktningsarbete för grundläggningen har påbörjats. Markanvisningsavtal har slutits med flera exploatörer. Avtalen behandlas i politisk instans i enlighet med delegationsordningen. Ett villkor är att exploatören påbörjar byggnation senast ett visst datum, oftast inom ett år. Det har hänt att avtal har hävts eftersom byggnation inte kommit ingång inom den avtalade tiden. Enligt avtalet ingår gatukostnadsersättning i köpeskillingen Kalkyl, uppföljning och slutredovisning Exploateringskalkyler har tagits fram löpande under projektets gång. Samtliga visar att inkomsterna från tomtförsäljningen kommer att täcka utgifter för exploateringen. Överskottet varierar från 60,4 mnkr till 51,6 mnkr, vilket är den senaste prognosen. Uppföljningen visar att genomförandedelen har hållit sig inom tilldelad budget. Det återstår 12 mnkr för intäkter från markanvisningar som inte har tecknats och uppskattningsvis 5 mnkr för parkarbeten som är kvar att genomföra. Anskaffningsvärdet på marken har inte förts över till projektet från kommunens markreserv. I utgifterna för projektet ingår tillgångar som kommunen ska fortsätta äga, till exempel iordningställande av allmän platsmark och gatuarbeten. Detta överensstämmer inte med god redovisningssed. Projektsamordnaren lämnar uppgift om projektets ekonomi vid ordinarie uppföljningstillfällen. Information om projektet har lämnats i samband med att markanvisningsavtalen behandlats politiskt. Någon slutredovisning har inte gjorts ännu eftersom projektet inte har avslutats Kårarps industriområde Detaljplaner Kommunstyrelsen beslutade i maj 2006 att ge byggnadsnämnden i uppdrag att detaljplanelägga del av det område vid Kårarp som i översiktsplanen angivits som verksamhetsområde (KS 153/ ). Byggnadsnämnden beslutade i juni 2006 att ge byggnadskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för Halmstad 7:96 m.fl. (BN 246/ ). Kommunstyrelsen beslutade i augusti 2007 att godkänna ett planprogram för området, bland annat föreskrivs att detaljplanen bör möjliggöra en etappvis utbyggnad av området (KS 248/ ). Halmstad kommun 11 av 16

14 Detaljplanen för Halmstad 7:96 m.fl., Kårarps verksamhetsområde, antogs av kommunfullmäktige i november Planen vann laga kraft den 24 december Genomförandetiden är 10 år räknat från det datumet. Syftet med planen är området ska användas för verksamheter med inriktning mot industri, lager och distribution, som inte är störande. Planen medger även kontor, men ej handel. Kommunen ansvarar enligt planen för att bygga gator, VA-anläggning, gatubelysning, park och natur Genomförande I november 2009 upphandlade teknik- och fritidsnämnden en entreprenör för utbyggnad av området, etapp 1. Slutbesiktning genomfördes av etapp 1-3 i september Avtal I december 2010 beslutar kommunfullmäktige att tomtpriset för Kårarps industriområde ska vara 250 kr/kvm för de första kvm. Reservationsavtal har slutits med flera exploatörer. Avtalen behandlas i politisk instans i enlighet med delegationsordningen. Ett villkor är att bygglov lämnas in senast 6 månader efter att avtalet godkänts av kommunen samt att byggnationen påbörjas senast 3 månader efter alla tillstånd erhållits. När grunden till byggnaden har gjutits utfärdas köpebrev på fastigheten. Om inte villkoren uppfylls förfaller reservationen med omedelbar verkan. Om en exploatör vill förlänga ett reservationsavtal ska skäl anges och en kostnad som motsvarar 5,5 % av köpeskillingen erläggas. Beslut om förlängning har fattats av behörig instans. Vid fakturering av anslutningsavgifter avseende VA har vi noterat att ett företag fått avgiften reducerad med 2,0 mnkr. Gatukostnadsersättning regleras inte i reservationsavtalet Budget, uppföljning och slutredovisning Exploateringskalkyler har tagits fram löpande under projektets gång. Samtliga visar att inkomsterna från tomtförsäljning kommer att täcka utgifter för exploateringen. Överskottet varierar från 18,1 mnkr till 17,0 mnkr, vilket är den senaste prognosen. Uppföljningen visar att genomförandedelen har hållit tilldelad budget. Anskaffningsvärdet på marken har inte förts över till projektet från kommunens markreserv. I utgifterna för projektet ingår tillgångar som kommunen ska fortsätta äga, till exempel allmän platsmark, vägarbeten och en bro över E22. Detta överensstämmer inte med god redovisningssed. Projektsamordnaren lämnar uppgift om projektets ekonomi vid ordinarie uppföljningstillfällen. Information om projektet har lämnats i samband med att reservationsavtalen behandlats politiskt. Halmstad kommun 12 av 16

15 Någon slutredovisning har inte gjorts ännu eftersom projektet inte har avslutats Våra kommentarer De båda projekten skiljer sig åt i fråga om processupplägg. Exploateringen av Kårarps industriområde påbörjades innan samhällsbyggnadsprocessen började formaliseras. Det innebär att projektgruppen inte var lika tydligt definierad som den blivit senare. Att exploateringen av Söndrum Ranagård, (Albinsro, del av Bergsgård 1:56) etapp 1, var ett pilotprojekt vid utformningen av samhällsbyggnadsprocessen går att spåra i dokumentationen. Det finns en uppdragsbeskrivning och en formaliserad projektgrupp med representanter från berörd förvaltning. Under år 2011 gjordes en utvärdering av hur projektet drivits. Lärdomarna användes till att utveckla processen vidare Redovisning av markexploatering Rådet för kommunal redovisning (RKR) har som huvudsakligt syfte att utveckla god redovisningssed i enlighet med lagen om kommunal redovisning. Rådet ger ut rekommendationer inom området kommunal redovisning. Rådet för kommunal redovisning har givit ut skriften Redovisning av kommunal markexploatering år I början av år 2012 gavs skriften ut i en uppdaterad version. Skriftens ambition är att vägleda läsaren till lagstiftning och relevant normgivning där sådan finns. Principerna om öppenhet och transparens ska vara ledande vid redovisning av kommunal exploateringsverksamhet. Förutom redovisningsfrågor vid markexploatering innehåller skriften praktiska exempel på hur redovisningen ska gå till, vilka upplysningar som ska lämnas i årsredovisningen samt hur byte av redovisningsprincip och rättelse av fel ska göras. Skriften betonar att en fungerande exploateringsredovisning kräver kunskap och insikt om de redovisningsmässiga förutsättningarna redan från början i beslutsprocessen. Förkalkyler och budget måste vara upprättade enligt de principer som gäller för redovisningen. Följande redovisningsfrågor är centrala vid markexploatering: Balansräkning Klassificering: Tillgångar för stadigvarande bruk eller innehav, d.v.s. tillgångar i ett exploateringsområde som kommunen har för avsikt att fortsätta äga, är anläggningstillgångar. Övriga tillgångar, t.ex. tomtmark till försäljning, är omsättningstillgångar (Lagen om kommunal redovisning 6:1). Halmstad: I Halmstads kommun klassificeras samtliga tillgångar i ett exploateringsområde som anläggningstillgångar. Det gäller både de tillgångar som kommunen har avsikt Halmstad kommun 13 av 16

16 att fortsätta äga, till exempel gator och park-/grönområden och tomtmarken som ska försäljas. Anskaffningsvärde: Anskaffningsvärde för tomtmarken beräknas baserat på de kostnader som uppstått för iordningställande av tomten till säljbart skick och inkluderar t.ex. ianspråktagande av markreserv, andel av projekteringskostnader och andel av kostnader för upprättande av detaljplan. Halmstad: I anskaffningsvärdet för exploateringsprojektet inkluderas projekteringskostnader och kostnader för upprättande av detaljplan. Del av markreserv som tas i anspråk i exploateringsprojektet klassificeras inte om till projektet. Anskaffningsvärdet för tomtmarken skiljs inte ut från övriga utgifter i projektet (se klassificering ovan). Värdering: Omsättningstillgångar ska tas upp till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på balansdagen (Lagen om kommunal redovisning 6:7). En prövning av det bokförda värdet bör ske regelbundet. Halmstad: I Halmstads kommun klassificeras samtliga tillgångar i ett exploateringsområde som anläggningstillgångar. Ingen del av exploateringsprojektet redovisas som omsättningstillgång Resultaträkning Periodisering: Försäljning av fastigheter bokförs normalt vid tillträdet. Kostnader för anskaffning och iordningställande av tomten ska bokföras när intäkt för såld tomt bokförs. Halmstad: Försäljning av såld tomt bokförs som investeringsinkomst och reducerar anskaffningsvärdet av exploateringsprojektet. Det innebär att varken intäkten från tomtförsäljningen eller anskaffningsvärdet för tomten redovisas i resultaträkningen som redovisningsprinciperna föreskriver. Gatukostnader: Gatukostnadsersättningar ska periodiseras i takt med att de avskrivningsbara investeringsobjekt som ingår i avgiftsunderlaget skrivs av över sina respektive nyttjandeperioder. Om del av inkomsten motsvarar investeringar med obegränsad nyttjandeperiod intäktsförs den direkt eftersom det inte finns någon framtida kostnad att matcha intäkten mot. (RKR 18) Halmstad kommun 14 av 16

17 Halmstad: Uttag av gatukostnadsersättning förutsätter ett beslut i kommunfullmäktige att ta ut avgift från fastighetsägare för utgifter för allmän platsmark. I de granskade projekten har gatukostnadsersättning inte tagits ut. I markanvisningsavtalen för Albinsro anses gatukostnadsersättning vara erlagd i och med att köpeskillingen betalas Våra kommentarer Genomgången av redovisningsfrågor som är centrala i exploateringsverksamheten visar att Halmstads kommun inte följer god redovisningssed. Avvikelserna gäller klassificering, beräkning av anskaffningsvärde för anläggningstillgång och omsättningstillgång samt redovisningen av intäkter och kostnader i resultaträkningen. Eftersom ingen del av exploateringsprojektet redovisas som omsättningstillgång sker inte någon löpande värdering av posten. Posten ska tas upp till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på balansdagen. Utgifterna i projektet nettoredovisas mot inkomsterna vilket får till följd att kapitalkostnaden för gjorda investeringar i infrastruktur uteblir. Det är inte förenligt med god redovisningssed att vänta med att avsluta projekten tills att alla tomterna är sålda. Anläggningstillgångar ska föras in i anläggningsregistret under rätt klassificering och avskrivning ska påbörjas när de är färdigställda. Toppbeläggningen på gator och vägar bör aktiveras separat enligt principen för komponentavskrivning. Den redovisningsmodell som Halmstads kommun använder för sina exploateringsprojekt är inte förenlig med lagen om kommunal redovisning bland annat avseende klassificering och värdering av tillgångar. Hanteringen överensstämmer inte heller med RKR 18 avseende intäkter. Vi anser att principerna för redovisning av exploateringsprojekten ska anpassas till gällande normgivning. Halmstad kommun 15 av 16

18 Caroline Liljebjörn Projektledare Carl-Magnus Stenehav Uppdragsledare Halmstad kommun 16 av 16

Alingsås kommuns exploateringsriktlinjer

Alingsås kommuns exploateringsriktlinjer Alingsås kommuns exploateringsriktlinjer 1. Syfte Syftet med riktlinjerna är att beskriva hur Alingsås kommun skall hantera nya utbyggnadsområden utifrån ett redovisningsmässigt och ekonomiskt perspektiv

Läs mer

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSREDOVISNING

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSREDOVISNING RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSREDOVISNING GULLSPÅNG KOMMUN Antagen av kommunfullmäktige 2019-03-25, 51 Dnr: KS 2019/52 Kommunledningskontoret Torggatan 19, Box 80 548 22 HOVA Tel: 0506-360 00 www.gullspang.se

Läs mer

Exploateringsverksamheten-

Exploateringsverksamheten- Revisionsrapport Exploateringsverksamheten- kontroll, uppföljning och redovisning Kinda kommun Annika Hansson Certifierad kommunal revisor december 2012 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Inledning

Läs mer

Granskning av exploateringsavtal underlag och beslut

Granskning av exploateringsavtal underlag och beslut www.pwc.se Revisionsrapport Annika Hansson, certifierad kommunal revisor, Himn Dagemir Granskning av exploateringsavtal underlag och beslut Katrineholms kommun Granskning av exploateringsavtal underlag

Läs mer

Revisionsrapport. Mjölby Kommun. Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning. Matti Leskelä Stefan Knutsson

Revisionsrapport. Mjölby Kommun. Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning. Matti Leskelä Stefan Knutsson Revisionsrapport Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning Mjölby Kommun Matti Leskelä Stefan Knutsson Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund 2 2.2 Revisionsfrågor

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsverksamheten

Riktlinjer för exploateringsverksamheten Riktlinjer för exploateringsverksamheten KOMMUNLEDNINGSKONTORET 2 Innehållsförteckning Inledning... 3 Definition... 3 Ansvar... 3 Klassificering... 3 Markanskaffning... 4 Förkalkyl... 4 Tomtpris... 5 Budget...

Läs mer

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGS- REDOVISNING

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGS- REDOVISNING Strategi Program Plan Policy Riktlinjer Regler Styrdokument RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGS- REDOVISNING ANTAGET AV: Kommunstyrelsen DATUM: 2016-01-07, 25 ANSVAR UPPFÖLJNING: Ekonomichef GÄLLER TILL OCH MED:

Läs mer

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSVERKSAMHET

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSVERKSAMHET RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSVERKSAMHET 2 Riktlinjer för exploateringsverksamhet Daterad 2016-03-14 Fastställd Kommunfullmäktige 2016-03-14 26 Reviderad Produktion Kommunledningskontoret, Ekonomienheten

Läs mer

Au 146 Regler för exploateringsredovisning i Strömstads kommun. Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta

Au 146 Regler för exploateringsredovisning i Strömstads kommun. Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta STRÖMSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 6 (33) Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum 2012-09-12 Ks 96 KS/2012-0343 Au 146 Regler för exploateringsredovisning i Strömstads kommun Kommunstyrelsen beslutar

Läs mer

Revisionsrapport. Motala Kommun. Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning. Matti Leskelä Stefan Knutsson 23 oktober 2012

Revisionsrapport. Motala Kommun. Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning. Matti Leskelä Stefan Knutsson 23 oktober 2012 Revisionsrapport Exploateringsverksamheten kontroll, uppföljning och redovisning Motala Kommun Matti Leskelä Stefan Knutsson 23 oktober 2012 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund

Läs mer

Riktlinjer för Exploateringsredovisning

Riktlinjer för Exploateringsredovisning Riktlinjer för Exploateringsredovisning Antagen av kommunfullmäktige 2018-05-28 Ansvarig förvaltning: Kommunledningsförvaltningen Ansvarig tjänsteman: Ekonomichef Inledning och syfte... 2 Definition...

Läs mer

Granskning av delårsrapport Emmaboda kommun

Granskning av delårsrapport Emmaboda kommun www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2018 Caroline Liljebjörn Certifierad kommunal revisor Annie Wang Revisionskonsult 11 oktober 2018 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 2 2.

Läs mer

Granskning av exploateringstillgångar - redovisning av inkomster och utgifter inom exploateringsverksamheten. Nynäshamns kommun

Granskning av exploateringstillgångar - redovisning av inkomster och utgifter inom exploateringsverksamheten. Nynäshamns kommun www.pwc.com/se Revisionsrapport Granskning av exploateringstillgångar - redovisning av inkomster och utgifter inom exploateringsverksamheten Nynäshamns kommun Bakgrund I samband med granskning av årsredovisningen

Läs mer

Samordningsförbundet Activus

Samordningsförbundet Activus www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2015 Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor Samordningsförbundet Activus Mars 2016 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Syfte och

Läs mer

Samordningsförbundet Pyramis

Samordningsförbundet Pyramis www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2017 Samordningsförbundet Pyramis Per Stålberg Certifierad kommunal revisor April 2018 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Revisionsfrågor...

Läs mer

Revisionsrapport. Granskning av Samhällsbyggnadsutskottet. Stefan Karlsson. Halmstad kommun. December 2014

Revisionsrapport. Granskning av Samhällsbyggnadsutskottet. Stefan Karlsson. Halmstad kommun. December 2014 Revisionsrapport Granskning av Samhällsbyggnadsutskottet Stefan Karlsson Halmstad kommun Innehållsförteckning 1 Sammanfattning 1 2 Bakgrund och syfte 2 2.1 Revisionsfråga 2 2.2 Revisionskriterier 2 2.3

Läs mer

Samordningsförbundet Consensus

Samordningsförbundet Consensus www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2015 Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor Samordningsförbundet Consensus Mars 2016 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Syfte och

Läs mer

Redovisning av Exploateringsverksamheten MEX-dagarna 2007 i Uppsala. Viveca Karlsson

Redovisning av Exploateringsverksamheten MEX-dagarna 2007 i Uppsala. Viveca Karlsson Redovisning av Exploateringsverksamheten MEX-dagarna 2007 i Uppsala Viveca Karlsson Bakgrund Från budgetmodell till redovisningsmodell Referensgrupp i redovisning - förslag till uttalande 1992 - Idéskrift

Läs mer

Granskning av delårsrapport Nynäshamns kommun

Granskning av delårsrapport Nynäshamns kommun www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2018 Richard Vahul Auktoriserad revisor Certifierad kommunal revisor Simon Löwenthal Revisionskonsult Oktober 2018 Innehåll 1. Sammanfattning...

Läs mer

Granskning av delårsrapport Emmaboda kommun

Granskning av delårsrapport Emmaboda kommun www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2017 Caroline Liljebjörn Certifierad kommunal revisor Maria Schönbeck Revisionskonsult 19 oktober 2017 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning...

Läs mer

2013-03-19. Ändring av prissättning av tre småhustomter inom exploateringsområdet vid Slättenvägen. Dnr KS 2010-527

2013-03-19. Ändring av prissättning av tre småhustomter inom exploateringsområdet vid Slättenvägen. Dnr KS 2010-527 kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg 2013-03-19 84 Ändring av prissättning av tre småhustomter inom exploateringsområdet vid Slättenvägen. Dnr KS 2010-527 KS Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsredovisning i Danderyds kommun

Riktlinjer för exploateringsredovisning i Danderyds kommun 1(4) KS 2008/0223 Riktlinjer för exploateringsredovisning i Danderyds kommun Bifogat material 1. Dokument, Riktlinjer för exploateringsredovisning. 2. Rådet för kommunal redovisning, Redovisning av kommunal

Läs mer

Anläggningsredovisning

Anläggningsredovisning Revisionsrapport Anläggningsredovisning Stefan Fredriksson Cert. kommunal revisor Hammarö kommuns revisorer Anläggningsredovisning Innehållsförteckning 1. Sammanfattande bedömning 1 2. Inledning 1 2.1

Läs mer

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-04 1/3 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Förslag till

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun

Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun RIKTLINJER Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun Dnr 2015/925. Antagna av kommunfullmäktige 2015-01-25. INNEHÅLL 1. Inledning Lagtext sid 2 2. Riktlinjerna Vad är ett exploateringsavtal?

Läs mer

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL 2015-12-28 RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING, FÖRSÄLJNING AV TOMTMARK OCH RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Inledning... 3 Syftet... 3 2. Riktlinjer för markanvisning och försäljning

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal

Riktlinjer för exploateringsavtal Dnr TN/2015-0277 0277 Strömstads kommuns Styrdokument Riktlinjer för exploateringsavtal Dokumenttyp Riktlinjer Beslutande organ Kommunfullmäktige Förvaltningsdel Tekniska förvaltningen Mark- och exploateringsavdelningen

Läs mer

Samordningsförbundet Consensus

Samordningsförbundet Consensus www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2017 Per Stålberg Certifierad kommunal revisor Samordningsförbundet Consensus April 2018 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Revisionsfrågor...

Läs mer

Samordningsförbundet Pyramis

Samordningsförbundet Pyramis www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2016 Samordningsförbundet Pyramis Per Ståhlberg Certifierad kommunal revisor April 2017 Innehåll 1. Sammanfattning...2 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund...3 2.2. Syfte

Läs mer

Exploateringsprocessen i Katrineholms kommun

Exploateringsprocessen i Katrineholms kommun Styrdokument Exploateringsprocessen i Katrineholms kommun Beslutad av kommunstyrelsen, 9 Giltighetstid 2019-07-01 2 (14) Beslutshistorik Gäller från Beslutad av kommunstyrelsen 2008-04-29, 86 Ändring kommunfullmäktige,

Läs mer

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Consensus. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Consensus. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult Revisionsrapport Revision 2011 Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor Samordningsförbundet Consensus Robert Bergman Revisionskonsult Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning... 2 2.1. Bakgrund...

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2017

Granskning av delårsrapport 2017 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2017 Inger Andersson Certifierad kommunal revisor Elinore Fahlgren September 2017 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund...

Läs mer

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Pyramis. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Pyramis. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult Revisionsrapport Revision 2011 Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor Samordningsförbundet Pyramis Robert Bergman Revisionskonsult April 2012 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning... 2

Läs mer

Riktlinjer för Exploateringsredovisning. Ink ":z,o1 h 11 n l. Bilaga KS 2016/172/1 SALA KOMMUN

Riktlinjer för Exploateringsredovisning. Ink :z,o1 h 11 n l. Bilaga KS 2016/172/1 SALA KOMMUN Bilaga KS 2016/172/1 l (18) Ink. 2016-09- 2 7 Dlarlenr / Aktbliaga ":z,o1 h 11 n l SALA KOMMUN 2 (18) 3(18) INNEHÅLL EXPLOATERING l SALA KOMMUN...... 5 Inledning............... 5 Definition... s Förutsättningar/avgränsning........

Läs mer

Samordningsförbundet Activus

Samordningsförbundet Activus www.pwc.se Revisionsrapport Revision 2016 Per Ståhlberg Certifierad kommunal revisor Samordningsförbundet Activus April 2017 Innehåll 1. Sammanfattning...2 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund...3 2.2. Syfte

Läs mer

Samordningsförbundet Pyramis

Samordningsförbundet Pyramis www.pwc.se Revisionsrapport Samordningsförbundet Pyramis Per Stålberg Certifierad kommunal revisor Moa Wuotila Revisionskonsult April 2019 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund...

Läs mer

Startbesked för genomförande av etapp 1 för exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Södra Stadsskogen

Startbesked för genomförande av etapp 1 för exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Södra Stadsskogen TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2015:653-251 Mark- och exploateringsenheten 2018-10-04 1/4 Handläggare Jörgen Altin Startbesked för genomförande av etapp 1 för exploateringsprojekt Strängnäs

Läs mer

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATERINGSAVTAL

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATERINGSAVTAL Strategi Program Plan Policy Riktlinjer Regler Styrdokument RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH EXPLOATERINGSAVTAL ANTAGET AV: Kommunfullmäktige DATUM: 2015-03-26, 47 ANSVAR UPPFÖLJNING: Samhällsbyggnadschef

Läs mer

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Sida 1/10 Beslutad av: Kommunfullmäktige, 2018-03-06 Ansvarig förvaltning: Samhällsbyggnadskontoret, Kommunstyrelsens förvaltning Kontakt: Kungsbacka

Läs mer

Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx. RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL

Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx. RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL Innehåll Riktlinjer för markanvisning och exploateringsavtal 3 Markanvisning generellt 5 Markanvisning vid

Läs mer

Regler. Fö r explöateringsredövisning. Vision. Program. Policy. Regler. Handlingsplan. Riktlinjer Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Nämnd

Regler. Fö r explöateringsredövisning. Vision. Program. Policy. Regler. Handlingsplan. Riktlinjer Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Nämnd Regler Fö r explöateringsredövisning Vision Program Policy Regler Handlingsplan Riktlinjer Kommunfullmäktige Kommunstyrelsen Nämnd Beslutande: Kommunstyrelsen Datum och paragraf: 2017-12-06, 193 Dokumentansvarig:

Läs mer

Revisionsrapport Revision 2012 Samordningsförbundet Activus Linda Marklund Per Ståhlberg

Revisionsrapport Revision 2012 Samordningsförbundet Activus Linda Marklund Per Ståhlberg www.pwc.se Revisionsrapport Linda Marklund Per Ståhlberg Revision 2012 Samordningsförbundet Activus Innehållsförteckning 1. Sammanfattning och revisionell bedömning... 1 2. Inledning... 2 2.1. Bakgrund...

Läs mer

2010-02-16. Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta

2010-02-16. Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg FALKENBERG 2010-02-16 49 Utbyggnad av infrastruktur samt prissättning av tomter KS, KF inom exploateringsområde

Läs mer

Fastigheter för extern uthyrning

Fastigheter för extern uthyrning Revisionsrapport Fastigheter för extern uthyrning Skellefteå kommun Per Ståhlberg, Cert. kommunal revisor Linda Marklund Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund...3 2.2.

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal Gävle kommun

Riktlinjer för exploateringsavtal Gävle kommun KOMMUNLEDNINGSKONTORET Riktlinjer för exploateringsavtal Gävle kommun Revidering 2018. 17KS465. Antagandehandling Riktlinjer för exploateringsavtal Revidering 2018. Antagandehandling 17KS465 Övergripande

Läs mer

RIKTLINJER för exploateringsavtal vid enskilt huvudmannaskap

RIKTLINJER för exploateringsavtal vid enskilt huvudmannaskap RIKTLINJER för exploateringsavtal vid enskilt huvudmannaskap Förklarar hur Eslövs kommun arbetar med markexploatering och hur byggherrar och fastighetsägare som vill delta i markexploatering ska göra i

Läs mer

Markanvisningsavtal Skväkran 1

Markanvisningsavtal Skväkran 1 TJÄNSTEUTLÅTANDE Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2012:93-254 Mark- och exploateringsenheten 2018-11-23 1/4 Handläggare Jörgen Altin Markanvisningsavtal Skväkran 1 Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår

Läs mer

Granskning av exploateringsverksamheten

Granskning av exploateringsverksamheten www.pwc.se Revisionsrapport Simon Lindskog Martin Halldén Granskning av exploateringsverksamheten Sandvikens kommun Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 1.1. Rekommendationer... 1 2. Inledning...

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2017

Granskning av delårsrapport 2017 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2017 Sofia Nylund Certifierad kommunal revisor Håbo kommun Charlotta Franklin Revisionskonsult Oktober 2017 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning...

Läs mer

Revisionsrapport Granskning av projektredovisning

Revisionsrapport Granskning av projektredovisning Revisionsrapport Granskning av projektredovisning Anna Hilmarsson, Certifierad kommunal revisor Emelie Lönnblad, Revisionskonsult Kristianstads kommun Januari 2012 Innehållsförteckning 1 Sammanfattning

Läs mer

Revisionsrapport Revision 2014 Samordningsförbundet Activus Linda Marklund Per Ståhlberg, Cert. kommunal revisor

Revisionsrapport Revision 2014 Samordningsförbundet Activus Linda Marklund Per Ståhlberg, Cert. kommunal revisor www.pwc.se Revisionsrapport Linda Marklund Per Ståhlberg, Cert. kommunal revisor Revision 2014 Samordningsförbundet Activus Innehållsförteckning 1. Sammanfattning och revisionell bedömning... 1 2. Inledning...

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun

Riktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun Riktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun Antagen av Kommunfullmäktige 2016-12-20 143 Namn:Hanna Hammarlund Datum: 2016-11-02 Kommunstyrelsens förvaltning Utgångspunkter I Mjölby kommun tecknas

Läs mer

N v. För kdnnedom till: Kommunfullmäktiges presidium, kommundirektören, respektive sektorschef samt ekonomichefen.

N v. För kdnnedom till: Kommunfullmäktiges presidium, kommundirektören, respektive sektorschef samt ekonomichefen. N v HARRYDA KCII"II"IUN Kommunens revisorer 2017-03-06 Kommunstyrelsen LOPANDE GRANSKNING AV TNTERN KONTROLL I REDOVISNTNGSRUTTNER Kommunens revisorer beslutade den 6 mars 2017 att överlämna rapporten

Läs mer

Startbesked för genomförande av del av detaljplanen för Vannesta 1:21 m.fl.

Startbesked för genomförande av del av detaljplanen för Vannesta 1:21 m.fl. TJÄNSTEUTLÅTANDE Mark- och exploateringsenheten Handläggare Stina Norrbom 0152-293 59 Kommunstyrelsen Dnr KS/2017:389-254 2017-05-29 1/3 Startbesked för genomförande av del av detaljplanen för Vannesta

Läs mer

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK

KOMMUNAL FÖRFATTNINGSSAMLING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK KF 2015-01-29 6 Blad 1(6) RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING OCH FÖRSÄLJNING AV KOMMUNENS MARK Med markanvisning avses en överenskommelse mellan kommunen och en byggherre som ger byggherren ensamrätt att under

Läs mer

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad ANTAGANDEHANDLING BYGGNADSKONTORET EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad Byggnadskontoret 2010-03-24 Planområde 1 ANTAGANDEHANDLING EKETÅNGA 2:19, del av. (Vid Svanhallavägen.) Söndrum,

Läs mer

Granskning av planprocessen och genomförande

Granskning av planprocessen och genomförande Granskning av planprocessen och genomförande av detaljplaner Motala kommun Datum 2011-05-03 Författare Håkan Lindahl Innehåll Sammanfattning och revisionell bedöming...3 Inledning och revisionsfråga...3

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2016

Granskning av delårsrapport 2016 www.pwc.se Granskningsrapport Inger Andersson Cert. kommunal revisor Anela Cmajcanin Revisor Granskning av delårsrapport 2016 Marks kommun Granskning av delårsrapport 2016 Innehållsförteckning 1. Sammanfattande

Läs mer

Halmstad Arena utvärdering av projektet

Halmstad Arena utvärdering av projektet Halmstad Arena utvärdering av projektet Januari 2011 Bo Thörn Certifierad kommunal revisor Innehållsförteckning INLEDNING 1 PARTNERINGSDEKLARATIONEN 1 RESULTAT 2 PRODUKT 2 PROCESS 2 EKONOMI 3 UPPFÖLJNING

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2018

Granskning av delårsrapport 2018 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2018 Carl-Magnus Stenehav Certifierad kommunal revisor Marcus Madar Oktober 2018 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund...

Läs mer

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum

Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Antagen av Kommunfullmäktige POLICY. Datum Kommunledningskontoret, samhällsbyggnadsenheten POLICY Antagen av Kommunfullmäktige 1(6) Diarienummer 251 Foto: Marcus Reidevall Riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagen av Kommunfullmäktige

Läs mer

Förslag till riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagande

Förslag till riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagande Kommunfullmäktige Utdrag ur SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 2015-06-09 Sid 54 Dnr KS 2015-306 Dpl 23 Förslag till riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal Antagande Enligt ny lagstiftning

Läs mer

Sammanträdesdatum Arbetsutskott (1) 8 KS/2013:695. Prissättning av småhustomter inom Östra Olofstorp etapp 2.

Sammanträdesdatum Arbetsutskott (1) 8 KS/2013:695. Prissättning av småhustomter inom Östra Olofstorp etapp 2. Mjölby Kommun PROTOKOLLSUTDRAG Sammanträdesdatum Arbetsutskott 2016-01-25 1 (1) Sida 8 KS/2013:695 Prissättning av småhustomter inom Östra Olofstorp etapp 2. För helt nya områden som kommunen planlägger

Läs mer

Granskning av årsredovisning 2016

Granskning av årsredovisning 2016 www.pwc.se Revisionsrapport Anders Rabb Auktoriserad revisor Cert. kommunal revisor 15 mars 2017 Granskning av årsredovisning 2016 Samordningsförbundet Östra Södertörn Innehållsförteckning Sammanfattning...

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2018

Granskning av delårsrapport 2018 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2018 Caroline Liljebjörn Certifierad kommunal revisor Elin Freeman Kristina Lindhe Revisionskonsult 1 oktober 2018 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning...

Läs mer

Granskning av årsredovisning 2017

Granskning av årsredovisning 2017 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av årsredovisning 2017 Caroline Liljebjörn Certifierad kommunal revisor Elin Freeman Revisionskonsult April 2018 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning...

Läs mer

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING

RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING RIKTLINJER FÖR MARKANVISNING Förklarar hur Eslövs kommun arbetar med markanvisningar och hur byggherrar som vill delta i markanvisningar ska göra i sin kontakt med Eslövs kommun. Avser endast försäljning

Läs mer

STRATEGI FÖR MARKFÖRSÖRJNINGEN I GISLAVEDS KOMMUN

STRATEGI FÖR MARKFÖRSÖRJNINGEN I GISLAVEDS KOMMUN Antagen av kommunfullmäktige den 15 december 2011, 171 1/7 Strategi för Gislaveds kommuns markförsörjning STRATEGI FÖR MARKFÖRSÖRJNINGEN I GISLAVEDS KOMMUN Rätt mark på rätt plats MARKFÖRSÖRJNING MARKFÖRVÄRV

Läs mer

Matarengivägsprojektet

Matarengivägsprojektet www.pwc.se Revisionsrapport Robert Bergman, revisionskonsult Matarengivägsprojektet Övertorneå kommun Mars 2013 Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund...3 2.2. Revisionsfråga...3

Läs mer

Revisionsrapport. VA-redovisning Hallsbergs kommun. Februari 2010 Karin Sundelius

Revisionsrapport. VA-redovisning Hallsbergs kommun. Februari 2010 Karin Sundelius Revisionsrapport VA-redovisning Hallsbergs kommun Februari 2010 Karin Sundelius INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Sammanfattning...3 2. Bakgrund och revisionsfråga...4 2.1 Bakgrund...4 2.2 Revisionsfråga...4 3.

Läs mer

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun. 1 (5) Mellan Nacka kommun, org nr 212000-0167, nedan kallad Kommunen, och Nisseshus nr 1 HB, org nr 916587-3424, helägt dotterbolag till Vasakronan AB, nedan kallad Bolaget har träffats följande RAMAVTAL

Läs mer

Riktlinjer för ansvar och ekonomisk hantering i exploateringsprojekt

Riktlinjer för ansvar och ekonomisk hantering i exploateringsprojekt Ks 2009:421 Riktlinjer för ansvar och ekonomisk hantering i exploateringsprojekt Gäller från och med den 1 januari 2010 Oktober 2009 Vad syftar riktlinjerna till? 3 Vad är ett exploateringsprojekt? 3 Vad

Läs mer

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland

HALLERNA ETAPP II GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Detaljplan för. Stenungsunds kommun, Västra Götaland Antagandehandling Detaljplan för HALLERNA ETAPP II Stenungsunds kommun, Västra Götaland GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GF Konsult AB, Mark och exploatering Uppdragsnummer: 215 550 2 1 INLEDNING En genomförandebeskrivning

Läs mer

Riktlinjer för markanvisning

Riktlinjer för markanvisning KS.2017.0178 Sida 1 (6) 2017-04-04 Gustav Svebring 0413-625 47 Gustav.Svebring@eslov.se Kommunstyrelsens arbetsutskott Riktlinjer för markanvisning Ärendebeskrivning Den 1 januari 2015 trädde ny lagstiftning

Läs mer

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Activus Piteå. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult

Revisionsrapport. Revision Samordningsförbundet Activus Piteå. Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor. Robert Bergman Revisionskonsult Revisionsrapport Revision 2011 Per Ståhlberg Cert. kommunal revisor Samordningsförbundet Activus Piteå Robert Bergman Revisionskonsult Innehållsförteckning 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning... 2 2.1.

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal

Riktlinjer för exploateringsavtal Riktlinjer för exploateringsavtal KLK.2018.618 Riktlinjer för exploateringsavtal antogs av kommunfullmäktige den 28 januari 2019. Riktlinjer för exploateringsavtal tydliggör hur kommunen arbetar med exploateringsavtal.

Läs mer

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL. Antagen av KF

RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL. Antagen av KF RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL Antagen av KF 2017-09-13 67 RIKTLINJER FÖR EXPLOATERINGSAVTAL INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. INLEDNING... 4 1.1 Syfte...4 1.2 Utgångspunkt för exploateringsavtal...4 2. RIKTLINJER

Läs mer

Revisionsrapport Borgholms kommun Caroline Liljebjörn 1 juni 2016

Revisionsrapport Borgholms kommun Caroline Liljebjörn 1 juni 2016 www.pwc.se Revisionsrapport Uppföljning av ITgranskning från år 2013 Caroline Liljebjörn 1 juni 2016 Innehåll Sammanfattning och revisionell bedömning...2 1.1. Bedömningar mot kontrollmål...2 2. Inledning...4

Läs mer

Revisionsrapport Samordningsförbundet Consensus Älvsbyn

Revisionsrapport Samordningsförbundet Consensus Älvsbyn Revisionsrapport Revision 2010 Per Ståhlberg, certifierad kommunal revisor Samordningsförbundet Consensus Älvsbyn Bo Rehnberg, certifierad kommunal revisor 2011-05-03 Per Ståhlberg, projektledare Samordningsförbundet

Läs mer

Granskning av hantering av leasing

Granskning av hantering av leasing www.pwc.se Revisionsrapport Jenny Nyholm Carin Hultgren Certifierad kommunal revisor Granskning av hantering av leasing Tyresö kommun Innehållsförteckning 1. Sammanfattande bedömning... 2 2. Inledning...

Läs mer

Projekt inom utvecklingsenheten

Projekt inom utvecklingsenheten www.pwc.se Revisionsrapport Projekt inom utvecklingsenheten Johan Lidström Januari 2016 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Syfte och revisionsfrågor... 3 2.3. Revisionskriterier...

Läs mer

Granskning av delårsrapport. Surahammars kommun

Granskning av delårsrapport. Surahammars kommun Revisionsrapport Granskning av delårsrapport Magdalena Bergfors Helene Ellingsen Elisabeth Husdahl Surahammars kommun Oktober Granskning av delårsrapport Innehållsförteckning 1 Sammanfattande bedömning

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2017

Granskning av delårsrapport 2017 www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2017 Anna Carlénius Revisionskonsult September 2017 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund... 3 2.2. Syfte och revisionsfrågor...

Läs mer

Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB

Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB TJÄNSTEUTLÅTANDE Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2017-02-06 1/3 Handläggare Jörgen Altin 0152-293 03 Markanvisning Norra Finninge med Birrk AB Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2014

Granskning av delårsrapport 2014 Granskningsrapport Caroline Liljebjörn 8 september 2014 Granskning av delårsrapport 2014 Borgholms kommun Innehållsförteckning 1 Sammanfattande bedömning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund 2 2.2 Syfte, revisionsfrågor

Läs mer

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1, Finningerondellen, etapp 2

Köpeavtal för del av Strängnäs 3:1, Finningerondellen, etapp 2 KF 10:1 KF 10:2 KF 10:3 TJÄNSTEUTLÅTANDE Näringslivskontoret Dnr KS/2012:77-254 Mark- och exploateringsenheten 2015-08-14 1/3 KS 9:1 KF 10:4 Handläggare Stina Norrbom Tel. 0152-293 59 Kommunstyrelsen Köpeavtal

Läs mer

Uppföljning av revisionsrapporten "Investeringsprocessen Bollnäs Kommun

Uppföljning av revisionsrapporten Investeringsprocessen Bollnäs Kommun www.pwc.se Revisionsrapport Malin Liljeblad Uppföljning av revisionsrapporten "Investeringsprocessen Innehållsförteckning 1. Sammanfattning och revisionell bedömning... 1 2. Bakgrund, uppdrag och metod...3

Läs mer

Revisionsrapport Samordningsförbundet Activus Piteå

Revisionsrapport Samordningsförbundet Activus Piteå Revisionsrapport Revision 2010 Per Ståhlberg, certifierad kommunal revisor Samordningsförbundet Activus Piteå Bo Rehnberg, certifierad kommunal revisor 2011-05-03 Per Ståhlberg, projektledare Samordningsförbundet

Läs mer

www.pwc.se Revisionsrapport av investeringsverksamheten Kalix kommun Anna Carlénius Revisionskonsult Conny Erkheikki Auktoriserad revisor

www.pwc.se Revisionsrapport av investeringsverksamheten Kalix kommun Anna Carlénius Revisionskonsult Conny Erkheikki Auktoriserad revisor www.pwc.se Revisionsrapport Anna Carlénius Revisionskonsult Den ekonomiska redovisningen av investeringsverksamheten Kalix kommun Conny Erkheikki Auktoriserad revisor Innehållsförteckning 1. Sammanfattning

Läs mer

Ny ekonomisk redovisning av exploateringsprojekt Fastighetskontoret

Ny ekonomisk redovisning av exploateringsprojekt Fastighetskontoret Ny ekonomisk redovisning av exploateringsprojekt Fastighetskontoret 90 medarbetare Fastighetsförvaltning och exploatering Intäkter 2011, drygt 1 miljard kr Peter Olmårs,chef mark-och exploatering, fastighetskontoret,

Läs mer

Granskning av delårsrapport Överkalix kommun

Granskning av delårsrapport Överkalix kommun www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2017 Anna Carlénius Revisionskonsult September 2017 Innehåll 1. Sammanfattning...2 2. Inledning...3 2.1. Bakgrund...3 2.2. Syfte och revisionsfrågor...3

Läs mer

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen

Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen PROTOKOLLSUTDRAG 12:1 Kommunstyrelsen KS 222 2018-10-31 1/3 Dnr KS/2012:77-254 Markanvisningsavtal JW Bostad Kv. Andromeda och Karlavagnen Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att

Läs mer

Granskning av delårsrapport Staffanstorps kommun

Granskning av delårsrapport Staffanstorps kommun www.pwc.se Revisionsrapport Granskning av delårsrapport 2018 Carl- Gustaf Folkeson Certifierad kommunal revisor Bengt-Åke Hägg Oktober 2018 Innehåll 1. Sammanfattning... 2 2. Inledning... 3 2.1. Bakgrund...

Läs mer

Revisionsrapport Granskning av årsredovisning HÄRJEDALENS KOMMUN

Revisionsrapport Granskning av årsredovisning HÄRJEDALENS KOMMUN Revisionsrapport Granskning av årsredovisning 2012. HÄRJEDALENS KOMMUN 17 maj 2013 Innehåll 1. Sammanfattning... 1 2. Inledning... 2 2.1 Bakgrund... 2 2.2 Revisionsfråga och kontrollmål... 2 2.3 Avgränsning...

Läs mer

Riktlinjer för kommunala markanvisningar och exploateringsavtal

Riktlinjer för kommunala markanvisningar och exploateringsavtal Sidan 1 av 6 Riktlinjer för kommunala markanvisningar och exploateringsavtal Enligt lagstiftning från 1 januari 2015 ska samtliga kommuner anta riktlinjer för markanvisningar och exploateringsavtal. Dessa

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2014

Granskning av delårsrapport 2014 Revisionsrapport Dennis Hedberg Hanna Franck-Larsson Micaela Hedin Granskning av delårsrapport 2014 Bollnäs kommun Innehållsförteckning 1 Sammanfattande bedömning 1 2 Inledning 3 2.1 Bakgrund 3 2.2 Syfte,

Läs mer

Exploateringsredovisning

Exploateringsredovisning Exploateringsredovisning 2015-11-05 Mattias Haraldsson Ekonomihögskolan, Lunds universitet 1 Exploatering Exploateringsredovisning, vad är det? Komplext och rörigt: Många aktiviteter, avdelningar och aktörer

Läs mer

Riktlinjer för exploateringsavtal

Riktlinjer för exploateringsavtal Riktlinjer för exploateringsavtal 1 Bakgrund 3 1.1 Syfte 3 1.2 Kommunens organisation 3 1.3 Kommunala avtal 3 2 Tillvägagångssätt 4 2.1 Detaljplaneläggning 4 2.2 Exploateringsavtal 4 3 Exploatering 4 3.1

Läs mer

Exploateringsavtal. Riktlinjer i Leksands kommun. Fastställd av kommunfullmäktige

Exploateringsavtal. Riktlinjer i Leksands kommun. Fastställd av kommunfullmäktige Exploateringsavtal Riktlinjer i Leksands kommun Fastställd av kommunfullmäktige 2015-09-21 113 0 Mål Riktlinjerna ska bidra till transparens och ökad tydlighet som medverkar till att en mångfald av aktörer/exploatörer

Läs mer

Granskning av delårsrapport 2014

Granskning av delårsrapport 2014 Granskningsrapport Granskning av delårsrapport 2014 Höörs kommun Innehållsförteckning 1 Sammanfattande bedömning 1 2 Inledning 2 2.1 Bakgrund 2 2.2 Syfte, revisionsfrågor och avgränsning 2 2.3 Revisionskriterier

Läs mer