Fastighetsbildningslagen. Översikt av lagen Förrättningsformer Ärendegången Olika lösningar på samma problem

Transkript

1 Fastighetsbildningslagen Översikt av lagen Förrättningsformer Ärendegången Olika lösningar på samma problem

2 Fastighetsbildningslagens systematik 19 kap Fastighetsregister 18 kap Rättegången i Högsta domstolen 17 kap Rättegången i hovrätt 16 kap Förfarande vid fastighetsdomstol 15 kap Fullföljd till fastighetsdomstol Ombildning 9 kap Gemensamt arbete 6 kap 7 kap 8 kap Sam- Servitusen Inlöfälligheter 9 kap Gemensamt arbete 10 kap Av 5 kap Allm. best. 5-9 kap Fastighetsreglering 4 kap Fastighetsbildningsförrättning 3 kap Allmänna fastighetsbildningsvillkor 2 kap Grundläggande bestämmelser 1 kap Inledande bestämmelser Nybildning s t y c k n. 11 kap Kl y v n i n g 12 kap Sa m m an l Ordning och reda 13 kap Ko m m. i n d. 14 kap F as t i g h be s t.

3 Lantmäterimyndigheten Lantmäterimyndigheten består av en förrättningslantmätare. Om förrättningslantmätarenanser att det behövs eller någon sakägare begär det ska den utökas med två eller flera gode män. Det gäller samma regler för förrättningsmän som för domare då det gäller jäv och att ingå i lantmäterimyndigheten. Om sakägare vill anföra jäv mot någon förrättningsman ska de göras första gången han för talan i ärendet sedan han fick kännedom om att det finns jävsanledning.

4 Vilken lantmäterimyndighet ska handlägga ärendet? En lantmäteriförrättning ska handläggas av lantmäterimyndigheten i den ort där marken är belägen. Ansökan ska göras skriftligt hos lantmäterimyndigheten.

5 Gången i en lantmäteriförrättning Ansökan -Första prövning av om förrättningen går att göra - Diarieföring -Utredning av vilka som är berörda av den sökta åtgärden - Begär eventuell komplettering av ansökan - Skicka ut bekräftelse av ansökan - Lägga upp förrättningsakten Utredning - Förberedande utredning inför samråd -Prövning av bestämmelserna i 3 kap FBL

6 Fastighetsbildning Villkor för fastighetsbildning 3:1 Varaktigt lämpad för ändamålet 3:2 och 3:3 Planer och bestämmelser 3:4 Trafiksäkerhet 3:5-3:7 Skydd för jord-och skogsbruket 3:8 Skydd för fisket 3:9 Undantag för utveckling av fastigheten 3:10 Undantag för samhällsutvecklingen

7 Prövningen enligt 3 kap FBL Nej 3:1 Är de allmänna lämplighetsvillkoren uppfyllda? Ja 3:2 3:3 Ja Följer fastighetsbildningen Ja Finns planbestämmelser? Nej Är villkoren om ändamålsenlig Nej bestämmelserna? användning m. m. uppfyllda? Nej Nej Påverkar utfarten allmän väg? Ja Nej Medgivande från planmyndighet Ja 3:4 Nej Går lämplig utfart att ordna? Ja Ja Fortsätt handläggningen enl 4 kap Annan fastighet Är förrättningsobjektet lantbruksenhet eller annan fastighet? Lantbruksenhet Ja 3:7 3:6 3:5 Medför fastighetsbildningen Ja Medför fastighetsbildningen Ja Är villkoren om storlek, sam- 3:9 att skogsbruket försämras? olägenhet för jordbruket? mansättning och utformning Förbättras fastighetsindelningen uppfyllda? utan att en mer ändamålsenlig Ja Nej Skog? Nej indelning motverkas? Nej Nej Nej Berörs fisket? 3:10 Är fastighetsbildningen till Ja Ja övervägande nytta från allmän synpunkt 3:8 Påverkas fisket neagtivt? Nej Nej Ja Ställ in förrättningen! Fortsätt handläggningen enl 4 kap Ställ in förrättningen!

8 Gången i en lantmäteriförrättning Samråd Samråd med byggnadsnämnd, länsstyrelse, väghållare, skogsstyrelsen, museet, sameby och ev. andra som kan ha intressen att bevaka Utredning Fullständig utredning Fältarbete I ungefär hälften av alla förrättningar behöver gränser märkas ut och mätas in

9 Gången i en lantmäteriförrättning Överklagandetid fyra veckor Laga kraft Registrering - Efter registreringen skickas kopia av förrättningsakten ut - Fakturering Arkivering

10 Fastighetsbildning Förrättningsformer Avstyckning Fastighetsreglering Klyvning Sammanläggning Legalisering av sämjedelning Äganderättsutredning

11 ga:4 ga:5 ga:4 Berga 3:2 3:9 3:8 3:10 ga:4 Berga 3:3 3:7 3:6 3:5 3:4 3:11 3:12 3:13 3:14 3:3 Servitut ga:4 Avstyckning

12 Berga 3:2 Berga 3:3 Fastighetsreglering

13 Berga 3:2 Berga 3:1 Berga 3:3 3:2 Klyvning

14 Berga 3:2 Berga 3:4 Berga 3:3 3:2 Sammanläggning

15 Berga 3:1 A Berga 3:2 Berga 3:1 B Berga 3:2 Berga 3:3 Legalisering

16 Äganderättsutredning

17 Laga skifte 1924 Mångman tillhörde bönderna i Stöcksjö och Röbäck Ekonomisk karta 1959

18 Fastighetsbestämning