Det bästa av två världar. Brf Grandalia. 69 lägenheter med oslagbart läge i Mölndals innerstad.

Transkript

1 Det bästa av två världar Brf randalia. 69 lägenheter med oslagbart läge i Mölndals innerstad.

2 Brf randalia För mer information, kontakta Petra Höglund , Du kan också läsa mer på vår hemsida riksbyggen.se/grandalia Innehåll...sid ivskvalitet året om...4 Det händer i Mölndal...7 Välkommen till en vibrerande stadsdel!...9 ära till det mesta!...10 Skönt idag och skönt i framtiden...12 Kök...14 Badrum...16 Vardagsrum...18 Arkitektens vision, kontrasternas kvarter Brf randalia...22 andskaps arkitektens tankar om innergården...24 En tidigare handelsträdgård...26 Situationsplan...28 Planlösningar...29 Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning...42 Dina egna noteringar...45 Välkommen till ett hem för hela livet Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar ugn du köper en Riksbyggenbostad är andra säger hej då, säger vi hej hej...51 yfiken på Riksbyggen?...52 BIDER OCH VISUAISERIAR KA AVVIKA FRÅ VERKIHETE I DEA BROSCHYR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. 2 BRF RADAIA BRF RADAIA 3

3 ivskvalitet året om Välkommen till Mölndal, beläget 10 minuter söder om öteborg. Kommunen utsågs nyligen till en av Sveriges tredje bästa kommuner att bo i. I Mölndal har du alltid nära till vacker natur, oavsett om du åker bil, kollektivt, går eller cyklar. Här finner du böljande landskap, svalkande sjöar och naturreservat. Inom kommungränsen ryms hela tre golfbanor, bara att välja och vraka för en golfentusiast. För den som hellre föredrar en kanottur, vandring eller fågelskådning bjuder Mölndal på en stor variation av naturupplevelser. Här finns både leder för motion och rekreation, samt ett flertal naturområden med orörd natur och ett rikt djurliv. Vill du njuta av ett historiskt arv från 00-talet är det bara att bege sig till unnebo Slott och Trädgårdar. Förutom vackra slottssalar och välskötta trädgårdar anordnas här flera evenemang året om. Vill du dyka djupare i Mölndals historia kan du besöka Kvarnbyn, med de 48 meter höga Mölndalsfallen, där den mäktiga forsen präglar det gamla industriområdet. Eller varför inte insupa historia i koncentrerad form på Mölndals Stadsmuseum. För dig som är sugen på fart och fläkt finns Åbytravet inom räckhåll en av Europas modernaste travanläggningar. I Mölndal finns alltid något att upptäcka och återvända till, en levande plats med allt inom räckhåll. Brf randalia. unnebo slott. 4 BRF RADAIA BRF RADAIA 5

4 Vy från Mölndals Bro. Mölndal alleria får 70 butiker, caféer och restauranger i centralt läge. Passage mellan allerian och Riksbyggens kvarter. Brf Bonum Rosenrot. Brf randalia. Brf Tigeröga. Framtidens Mölndal etapp 2 Det händer i Mölndal Det är mycket på gång i Mölndal. Aldrig förr har kommunen haft så många projekt under arbete parallellt. Omkring nya lägenheter, en galleria, en ny sporthall och SCA:s nya kontor är bara några av dagens pågående projekt. Det byggs så att det knakar, med en ambition att öka inflyttningstakten från 0,75 1,5 % blir behovet av trivsamma boendemiljöer, arbets platser, handel och trevliga mötesplatser allt större. Just nu är det Mölndals innerstad som spelar huvudrollen, där SCA-huset hälsar besökare välkomna för att tvärs över gatan skymta Mölndal alleria, som vid öppningen 2018 kommer ge plats för kvadratmeter handel, nöjen och service. Utformad som ett inne- och utecentrum, där många av butikerna kommer att ha entréer direkt mot gatan. För att ytterligare sudda ut gränsen mellan inne och ute återfinns tegelfasaderna även interiört. allerian och det nya stads biblioteket binds samman genom ett torg. Här planeras för gemensamhetsytor, restauranger och caféer. Målet är att lyfta alla utemiljöer och skapa trevliga platser där människor vill vistas. På var sin sida om gallerian byggs två stora kvarter med totalt 700 lägen heter. Mölndals bostäder arbetar med utvecklingen på ena sidan och Framtidens Mölndal utgör alltså kvarteret söder om gallerian. Bestående av våra tre bostadsrättsföreningar; randalia, Bonum Rosenrot och Tigeröga, förenade med en gemensam innergård en trivsam plats för vila och umgänge. Som boende i Brf randalia får du ett exemplariskt läge med närhet till allt du kan behöva, i en kommun med framtiden för sig. 6 BRF RADAIA BRF RADAIA 7

5 Hit kommer ICA och Systembolaget. Välkommen till en vibrerande stadsdel! Brogatan. Boplatser, handel, arbetsplatser, kollektivtrafik, p-platser och service utvecklas sida vid sida för att skapa en innerstad som lever dygnet runt. Som boende i Framtidens Mölndal bor du granne med allerian. Med välsorterad livsmedelsbutik, gym, apotek och all tänkbar service. I anslutning till bostäderna finner du ett parkeringsdäck, för att alltid erbjuda en torr och smidig parkering. enom en praktisk passage mellan allerian och boplatserna finns ett extra vardagsrum att tillgå, fyllt av shopping, restauranger, upplevelser och förstklassig service. ite mindre vardagspussel helt enkelt. är du känner för att dra dig tillbaka kan du njuta av den lummiga inner gården; med ombonade mötesplatser, tilltagna grillplatser, en glittrande vattenspegel och plats för umgänge. Alltihop omfamnas av en böljande grönska. Vi har låtit det gröna temat inspirera oss på flera plan, med tillgång till både bilpool och laddningsstation för elbilar, allt placerat i parkeringsdäcket. etar du efter ett bekvämt, modernt boende med allt inom räckhåll har du nu möjlighet att bli en del av Framtidens Mölndal. 8 BRF RADAIA BRF RADAIA 9

6 ära till det mesta! Med gemensamma krafter skapar vi en modern, attraktiv och levande mötesplats i Mölndals innerstad med bostäder, butiker, galleria, stadsbibliotek och mötesplatser. Mölndals innerstad är lite av en logistisk dröm. För dig som värdesätter tillgänglighet, bra kommunikationer och att snabbt och smidigt kunna förflytta dig, oavsett om det gäller buss, bil, spårvagn, tåg eller flyg så är Riksbyggens bostäder i Mölndals innerstad det ultimata valet. Som boende har du knutpunkt Mölndal 100 meter från din dörr, därifrån avgår både tågtrafik, spårvagnar och bussar. För dig som föredrar en cykeltur, finns här gott om cykel banor. ivetvis finns också parkeringsplatser i direkt anslutning till våra bostäder. I Brf randalia har du nära till det mesta, med shopping, nöjen, kommunikationer, arbetsplatser, vårdutbud och grönområden. En hiss tur till Mölndal alleria, gångavstånd till promenadstråk, med s pårvagn tar du dig till Korsvägen på en kvart och med bil befinner du dig på andvetter inom tjugofem minuter. ivet i Mölndals inner stad ska kort och gott vara smidigt och bekvämt. I Möllan finns sedan länge en kulturell samlingspunkt i form av Mölndals gamla stadsbibliotek. Under omvandlingen av innerstaden kommer ett helt nytt stadsbibliotek att byggas och inrymmas i botten planen på det nya höga huset i kvarteret Hajen. Det blir en spännande mötesplats för nyfikna i alla åldrar. Här finns plats för kunskap, möten och en paus i vardagen. Det nya stadsbiblioteket kommer att placeras mellan Brogatan och Bergmansgatan, flera våningar fyllda med littera tur och upplevelser. Biblioteket planeras vara redo för invigning under Mölndals innerstad är mycket mer än bara ett bostadsområde. Med människan i centrum skapar vi och övriga aktörer möjlighet för ett gott liv både i och mellan husen. Det hela handlar om social hållbarhet med boendeformer som passar alla. BIBIOTEK Brf randalia KVARTERET HAJE MÖDAS TOR KUTPUKT MÖDASBRO MÖDA AERIA E6 SCA:S HUVUDKOTOR SCADIC 10 BRF RADAIA IÅAR TI AERIA BRF RADAIA 11

7 Skönt idag och skönt i framtiden Brf randalia består av 69 välplanerade lägenheter med 1 4 rum och kök på 33,5 83,5 kvm. ättskötta hem med ljusa och moderna planlösningar, gedigna material och en generös balkong eller uteplats mot föreningens lummiga innergård. Perfekt för att njuta av en ljummen sommarkväll. Med direkt anslutning eller bara en hisstur bort har du föreningens grönskande innergård. Här har vi skapat många små rum med plats för möten och umgänge samt en mindre lekplats. jut av inner gårdens gröna atmosfär med en bra bok, en boule-match, en grillkväll med grannarna eller varför inte botanisera i växthuset. ägenheten rymmer också ett modernt och funktionellt kök, med plats för umgänge och många och långa middagar. Som en mysig oas för ditt välbefinnande finns givetvis ett rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Tack vare smarta planlösningar, lättskötta material och förvaringsutrymmen ger vi dig ett praktiskt hem med minimalt underhåll. Istället för att laga värmepannan, klippa gräset eller skotta snö kan du nu ägna dig åt annat. I Brf randalia ger vi dig bästa förutsättningarna för att skapa ett hem att trivas i, idag såväl som i framtiden. 12 BRF RADAIA BRF RADAIA

8 Exakt hur ditt kök ska se ut bestämmer du genom att välja luckor, handtag, kakel och bänkskivor ur Brf randalia inredningsprogram. 14 BRF RADAIA BRF RADAIA

9 Snyggt, fräscht och välplanerat in i minsta detalj. Tanken är att inredningen ska kännas modern under många år och samtidigt öppna upp för improvisation med färgrika inredningsdetaljer. 16 BRF RADAIA BRF RADAIA

10 jus, rymd och öppna ytor gör rummen vackra och trivsamma samtidigt som det blir enklare att städa och att möblera. 18 BRF RADAIA BRF RADAIA 19

11 Visionen om kvarteret Detta östra kvarter innehåller totalt 145 lägenheter varav 69 tillhör Brf randalia. Ett innerstadskvarter i dess rätta bemärkelse, både i uttryck och innehåll. Bostäder, handel och parkering i ett och samma kvarter, ett stenkast från resecentrum. Vad den förbipasserande dock inte anar är att kvarteret även hyser en oas i form av en egen lummig, solbelyst trädgård, fyra våningar upp från gatan. En stark kontrast till det renodlade stadskvarteret i gatuplan. Att kunna bo så centralt i staden och samtidigt ha tillgång till sin egna solbelysta innergård är fin kvalité. Kvarterets bostäder är fördelade på tre huskroppar i olika höjder som tillsammans definierar gårdens rumslighet och där Brf randaliahuset är det högsta och ligger på gårdens östra sida, i fint solläge. I söder, motstående Brf Rosenrot, återfinns Brf Tigeröga, som är den lägsta av de tre bostadshusen som effektivt skärmar av gården från yttervärlden samtidigt som solljuset tillåts att nå ned på gårdsytan tack vare husets blott fyra våningar. Arkitektens vision, kontrasternas kvarter Visionen om Mölndals Innerstad Stadsmässighet, täthet och variation är några av de väsentliga utgångs punkter som ligger till grund för utformningen av det nya Mölndals Innerstad. De tillkommande byggnaderna utvecklar den etablerade kvartersstrukturen i staden, och förstärker sambanden mellan den befintliga och tillkommande bebyggelsen. Innerstaden får genom utbyggnaden en väsentligt högre densitet och variation, med kraftigt utökade ytor för bostäder, service, handel, och verksamheter vilket skapar fina stadsmässiga kvalitéer och underlag för ett gott urbant liv. Som boende har man nära till allt! Den befintliga bilbron, Mölndals Bro, får gatufasader både i norr och söder och går således från att vara en landsvägsbro till att bli en renodlad stadsgata. På de gamla parkeringsplatserna mellan hotellet och den befintliga bron ska två kvarter uppföras. Det är det östra kvarteret av de två som nu uppförs och där utgör Brf randalia ett av tre bostadshus inom kvarteret. Visionen om boendet i Brf randalia Att bo i Brf randalia innebär att uppleva kontraster. Att röra sig från den storskaliga, stadsmässiga Innerstaden utanför kvarteret till grönskan och de småskaliga, solbelysta mötesplatserna på innergården skapar en känsla av hemvist och trygghet. Kontrasten står också mellan den privata och det gemensamma; I Brf randalia finns alla möjligheter att ta del av de sociala aktiviteter som kvarteret erbjuder men i den grad som passar för den enskilde individen. årdsmiljön tillsammans med gemensamhetslokalen ger många möjligheter till spontana möten och aktiviteter i gemenskap. Vill man istället vara mer privat kan man ta del av gården mer på håll från sin balkong vars glasräcke fungerar som ett fint vindskydd och medger en bibehållen utsikt även inifrån vardagsrummet. erna i Brf randalia ligger i rakt västerläge och har fina solvärden, de flesta från lunchtid till sen eftermiddag. Kontrasten i kvarteret kan även upplevas i de större lägenheterna som är genomgående, dvs att bostaden spänner mellan väster- och österfasad. och vardagsrum står i kontakt med den soliga, lummiga större gården i lägenhetens västra del medan man från köket har kontakt med stadens puls men också med den mindre gröna gården i öster (Endast för Brf randalia) med sittplatser i fint solläge, perfekt för morgonkaffet eller den tidiga lunchen. Från bostaden kan man via hissar på garageplan ta sig ned till matbutiken på entréplan som i sin tur är hopkopplad med handelsgallerian norr om bron via en passage under Mölndals Bro. Att röra sig i husen ska vara tryggt och enkelt. De tre uppglasade trapphusen ökar trivseln, orienterbarheten och tryggheten när man rör sig i trapphus och trapphallar. Boende i orra trapphuset har sin egen entréhall med hiss nere på bron. Boende som hör till det mittersta och det södra trapphuset når gårdsplan via en gemensam hiss från gatuplan. På gårdsplan finns entréhallarna för respektive trapphus. Dessa tre entréhallar är genomgående och nås både från östra och västra gården. Arkitekt: Anders Pettersson 20 BRF RADAIA BRF RADAIA 21

12 Att bo i Brf randalia innebär att uppleva kontraster. Att röra sig från den storskaliga, stadsmässiga Innerstaden utanför kvarteret till grönskan och de småskaliga, solbelysta mötesplatserna på innergården skapar en känsla av hemvist och trygghet. 22 BRF RADAIA BRF RADAIA 23

13 andskapsarkitektens tankar om innergården Ambitionen har varit att innergården ska bli en småskalig, grönskande trädgård i den storskaliga stadsbebyggelsen. Utformningen har inriktats på att fånga känslan av en hemlig trädgård som de boende har hittat och kan utforska tillsammans. Trädgården är uppdelad i många små platser platser där man kan sitta och läsa en bok, sola på en gräsyta, spela boule, leka med barnen, grilla med grannarna eller plantera i växthuset eller bara strosa omkring och titta på växterna. Och så finns det många sittplatser i soliga lägen. Förhoppningen är att de många små platserna och de många aktiviteterna kan ge upphov till nya möten människor emellan att trädgården kan bli en social mötesplats för de boende, till glädje för alla. Många små platser omgärdade av grönska ger känslan av småskalighet och att var och en kan hitta sin egen favoritplats. Men träd och buskar är inte enbart ett sätt att dela upp gården, de är det gröna kittet som håller ihop gården och som gör den till en trädgård. Växtligheten ska dessutom ge känslan av att man är i trädgården istället för på en innergård. Träden och buskarna gör att man kan sitta under en trädkrona eller i en pergola täckt med klätterväxter utan att känna att alla kan titta ner på en från våningarna över. Mycket av grönskan består av små träd och buskar så att man får fri sikt under trädkronorna. Många träd och buskar är blommande på olika tider på året, och på våren blommar vårlökarna i gräsytorna. De bågformade gångstråken uppmanar till upptäckter man blir nyfiken på vart gångstråken leder. Bågformerna bildar ett mönster som syns från lägen heterna och balkongerna. Det syns tydligare ju längre upp i husen man kommer. Ovanifrån perspektivet är viktigt då många kommer att se gården mer från lägenheterna och balkongerna än från marken, speciellt under de kalla årstiderna. Belysning med en blandning av låga armaturer och stolpbelysning är tänkt dels för att visa upp trädgården på ett attraktivt sätt, dels för att göra gården till en säker och trygg plats att vistas i under de mörka timmarna. Belysningen ska också bidra till en attraktiv bild sett ovanifrån då lamporna i växthuset gör att den kan kännas som en juvel i mitten på ett hav av små ljuspunkter. andskapsarkitekt: Cris Delisle 24 BRF RADAIA BRF RADAIA 25

14 En tidigare handelsträdgård Fram till 1950-talet var Mölndal, med sina handelsträdgårdar, Sveriges näst största trädgårdsdistrik. Det är med dessa handelsträdgårdar i beaktande vi har tagit fram bostadsrättsföreningarnas namn, hämtade från de besläktade växtfamiljerna; annueller, bienner och perenner. Brf randalia tillhör också familjen örtväxter och går under kategorin bienner. En flerårig växt, där dess blomster är praktfulla i flera år. I Brf randalia kommer du, din partner eller familj att blomma ut. Ett boende med hög trivselfaktor och bekvämlighet, med närhet till all tänkbar service. På så vis sparar ni tid, som ni kan spendera till att njuta av vardagens härliga stunder. Brf Bonum Rosenrot tillhör växtgruppen perenner som påminner oss om livets lätthet och dess otroliga rikedom. Rosenrot är en växt känd för sina positiva medicinska effekter och rekommenderas för dig som vill ha extra energi i vardagen. åt hemmet bli din oas, en plats för återhämtning, vardagslyx och umgänge i Mölndals innerstad. Det här är din tid. Med ett boende i Brf Bonum Rosenrot kan vi lova att du blommar under alla årstider. Brf Tigeröga är hämtat från den örtartade växt familjen annueller. Denna växt gror ut ett frö, växer upp, blommar och sätter frö. Tigeröga är en örtartad växt som snabbt växer sig till en fin och ståtlig planta. Precis som de boende i StegEtt, som nu tagit steget ut i vuxenlivet och påbörjat sin bostadskarriär. 26 BRF RADAIA BRF RADAIA 27

15 Bron över bron allerian Knutpunkt Mölndals Bro Broslättsgatan Planlösningar Framtidens Mölndal Etapp 2 Broslättsgatan 25 A B Broslättsgatan 21 C I Broslättsgatan Brf Bonum Rosenrot Växthus D På följande sidor finner du planlösningar över alla bostäder i Brf randalia. ägen heterna presenteras i storleksordning. rillplats Boulbana ekplats Brf randalia E uns gränd Brf Tigeröga emensamma utrummen Brf randalia F Infart lastplats allerian H Barnhemsgatan 20 Infart gemensamt garage Scandic Mölndal Barnhemsgatan Barnhemsgatan 18 Broslättsgatan Vart går hissarna? A Broslättsgatan 25 B Broslättsgatan 23 C Broslättsgatan 21 D Broslättsgatan E Broslättsgatan F Broslättsgatan Barnhemsgatan 18 H Barnhemsgatan 20 I Direkthiss Broslättsgatan Situationsplan Mätning av boarea (BOA) Mätning av lägenhetens sammanlagda boarea utförs enligt gällande standard, SS 21054:2009. I boarean inräknas exempel vis innerväggar. På lägenhets planerna anges golvareor för vissa, men inte alla, utrymmen. Det kan innebära att summan av de angivna delareorna inte kommer att överrensstämma med angiven lägenhetsyta. 28 BRF RADAIA RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 29

16 Brf randalia 1 rok 33,5 kvm 1.5 Rok, 34 kvm Trapphus gh 4202, 4302, 4402, 4502, 4602, 4702, 4802 Trapphus gh 4202, 4302, 4402, 4502, 4602, 4702, Brf randalia 1 rok 43,5 kvm 1.5 Rok, 44 kvm Trapphus gh 5202, 5302, 5402, 5502, 5602, 5702, 5802 Trapphus gh 6202, 6302, 6402, 6502, 6602, 6702, 6802 Trapphus gh 6202, 6302, 6402, 6502, 6602, 6702, Trapphus gh 5202, 5302, 5402, 5502, 5602, 5702, ca 9 m 2 K/F Kök ca 9 m 2 ca 4 m 2 Rymlig 1,5:a med yteffektiv samvarodel. Öppen planlösning för tydlig kontakt och flexibel möblerbarhet. K/F Kök ca 9 m 2 Ca 11 m2 Stor 1,5:a med yteffektiv samvarodel. Spatiöst vardagsrum med diverse möjligheter och enskild köksdel. Vardagsrum ca 11 m 2 Bad ca 4 m 2 ca 5 m 2 4 KTM Tilltagna fönster mot väster för maximalt ljusinsläpp och stor balkong som vätter in mot gården. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) KTM Vardagsrum ca 21 m 2 Bad ca 9 m 2 ca 4 m 2 ca 3 m 2 ca 5 m 2 Tilltagna fönster mot väster för maximalt ljusinsläpp och stor balkong som vätter in mot gården. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Mellanliggande persienn enligt markering MP endast i lgh Rymlig 1:a med yteffektiv samvarodel. Öppen planlösning för tydlig kontakt och flexibel möblerbarhet. Tilltagna fönster mot väster för maximalt ljusinsläpp och stor balkong som vätter in mot gården. Mellanliggande persienn enligt markering MP endast i lgh 5802 och Rymlig 1:a med yteffektiv samvarodel. Spatiöst vardagsrum med diverse möjligheter och enskild köksdel. Tilltagna fönster mot väster för maximalt ljusinsläpp och stor balkong som vätter in mot gården. FÖRKARIAR FÖRKARIAR Spishäll Spegel Spishäll Spegel FÖRKARIAR 4 Städskåp Ugn & mikro i väggskåp IESKÅP 4 inneskåp (40 cm i bredd) DISKMASKI Diskmaskin IESKÅP KTM 40 CM BREDTvättmaskin/Torktumlare K/F Kyl/Frys ÄDSKÅP Hyllplan med klädstång HÖT SITTADE VÄ- SKÅP 30 CM El/Mediacentral DJUP SKAA 1:100 K/F IKRO I VÄSKÅP KY/FRYS ISHÄ METER Handdukstork KTM Klinker TVÄTTMASKI/TORKTUMMARE ägenhetsnummer HADDUKORK gh 4502, 5 = Plan 5 HYPA MED KÄDÅ E/MEDIACETRA PARKETT EE I SKJUTDÖRR KIKER BETO ÖVERSIKTA PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) ARAEPATS SEKTIO Brf. randalia FÖRKARIAR Städskåp IESKÅP inneskåp Diskmaskin ÄDSKÅP KTM Tvättmaskin/Torktumlare K/F Kyl/Frys HÖT SITTADE VÄ- K/F SKÅP 30 CM Hyllplan DJUPmed klädstång SKAA 1:100 Ugn & mikro i väggskåp El/Mediacentral DISKMASKI IKRO I VÄSKÅP KY/FRYS ISHÄ Handdukstork KTM Sektion Plan 8 ÖVERSIKTA Plan 7 arageplan 0 1 BRF 2RADAIA RIKSBYES 5 RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE SEKTIO TI ÄDRIAR METER Klinker TVÄTTMASKI/TORKTUMMARE ägenhetsnummer HADDUKORK gh 5302, 3 = Plan 3 HYPA MED KÄDÅ E/MEDIACETRA EE I SKJUTDÖRR TAK BAK FÖRÄRKI AV VÄ PARKETT KIKER BETO ARAEPATS Plan 6 Plan 5 PA 8 Plan 4PA 7 PA 6 Plan 3 PA 5 Plan 2 PA 4 Plan 1 PA (ård) 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) SKAA 1:100 Brf. randalia Situationsplan m Brf. randalia 30 RIKSBYE BRF RADAIA RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 31

17 Brf randalia 2 rok 62 kvm 2 Rok, 63 kvm Trapphus gh Trapphus gh 6101 Brf randalia 2 rok 62 kvm 2 Rok, 63 kvm Trapphus gh 6201, 6301, 6401, 6501, 6601, 6701, Trapphus gh 6201, 6301, 6401, 6501, 6601, 6701, 6801 Ca 4 m2 Ca 5 m2 Ca 3 m2 TM TT TM TT Uteplats ca 12 m 2 Kök ca m 2 K F Vardagsrum ca 21 m 2 ca 5 m 2 Bad Klk ca 5 m 2 ca 3 m 2 ca 14 m 2 ca 9 m 2 Kök ca m 2 K F Vardagsrum ca 21 m 2 ca 5 m 2 Bad Klk ca 5 m 2 ca 3 m 2 ca 14 m 2 avellägenhet. 2:a med dagsljusinsläpp från öster, söder och väster. Rymligt sovrum med generös klädkammare. avellägenhet, 2:a med dagsljusinsläpp från öster, söder Stor och uteplats väster. Rymligt i västläge sovrum med utsikt med generös klädkammare. mot gården. Västersol Stor uteplats kan skymmas i västläge av. med utsikt mot gården. Västersol kan skymmas av Brf Tigeröga. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) avellägenhet. 2:a med dagsljusinsläpp från öster, söder och väster. Rymligt sovrum med generös klädkammare. avellägenhet, 2:a med dagsljusinsläpp från öster, söder och väster. Rymligt sovrum med generös klädkammare. Stor balkong i Stor västläge balkong med i utsikt västläge mot gården. Västersol kan skymmas med utsikt mot gården. Västersol kan skymmas av. av Brf Tigeröga. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) FÖRKARIAR FÖRKARIAR FÖRKARIAR Spishäll ARDEROB Städskåp IESKÅP Ugn & mikro i väggskåp inneskåp ÄDSKÅP Diskmaskin MEAIADE TT Torktumlare PERSIE TM Tvättmaskin K Kyl SKAA 1:100 arderob F Frys METER F Parkett Hyllplan med klädstång Klinker DISKMASKI TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMMARE El/Mediacentral Uteplats IKRO Handdukstork HADDUKORK I VÄSKÅP Spegel FRYS KY HYPA MED KÄDÅ K ISHÄ E/MEDIACETRA EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ PARKETT KIKER BETO SEKTIO ÖVERSIKTA ARAEPATS PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) Brf. randalia Spishäll ARDEROB Städskåp IESKÅP Ugn & mikro i väggskåp inneskåp ÄDSKÅP Diskmaskin MEAIADE TT Torktumlare PERSIE TM Tvättmaskin Plan 7 PA 8 Plan 6 PA 7 Plan 5 PA 6 PA 5 Plan 4 PA 4 Plan 3 PA 3 Plan 2 PA 2 Plan 1 (ård) PA 1 (ÅRD) BRF RADAIA RIKSBYES RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR m 32 RIKSBYE BRF RADAIA RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 33 FÖRKARIAR K Kyl SKAA 1:100 arderob METER F F Frys Parkett Hyllplan med klädstång Klinker DISKMASKI TM TVÄTTMASKI El/Mediacentral TT TORKTUMMARE IKRO Handdukstork I VÄSKÅP HADDUKORK Spegel FRYS K KY ägenhetsnummer HYPA MED KÄDÅ gh 6501, 5 = Plan 5 ISHÄ E/MEDIACETRA PARKETT EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ KIKER Sektion BETO arageplan SEKTIO ÖVERSIKTA Plan 8 ARAEPATS SKAA 1:100 Brf. randalia Brf. randalia Situationsplan

18 Brf randalia 3 rok 74 kvm 3 Rok, 74 kvm Trapphus gh Trapphus gh 4102 Brf randalia 3 rok 74 kvm 3 Rok, 74 kvm Trapphus gh 4203, 4303, 4403, 4503, 4603, 4703, Trapphus gh 4203, 4303, 4403, 4503, 4603, 4703, 4803 orem ipsum Uteplats ca 14 m 2 Vardagsrum ca 10 m 2 ca 23 m 2 TM TT Bad ca 5 m 2 8 ca 6 m 2 F K Kök ca 14 m 2 ca 14 m 2 ca 9 m 2 Vardagsrum ca 23 m 2 TM TT Bad ca 10 m 2 ca 5 m 2 ca 6 m 2 8 Kök ca 14 m 2 F K ca 14 m 2 8 FÖRKARIAR 8 arderob arderob (80 cm i bredd) K F Kyl Frys Parkett Klinker ARDEROB Spishäll DISKMASKI Hyllplan med klädstång Uteplats TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMMARE Städskåp El/Mediacentral ARDEROB IKRO 80 CM Ugn BRED & mikro i väggskåp HADDUKORK Handdukstork I VÄSKÅP inneskåp Spegel IESKÅP F FRYS K KY HYPA MED KÄDÅ Diskmaskin TT ÄDSKÅP Torktumlare ISHÄ KÄDHYA PARKETT FÖRKARIAR TM SKAA 1:100 Tvättmaskin METER E/MEDIACETRA EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ KIKER BETO SEKTIO avellägenhet. 3:a med dagsljusinsläpp från öster, norr och väster. avellägenhet, Siktlinje 3:a tvärs med genom dagsljusinsläpp lägenhetenfrån öster, norr knyter och väster. samman Siktlinje samvarodelen tvärs med genom köket. lägenheten knyter samman samvarodelen med köket. rum placerade placerade i tystare i tystare lägen. lägen. Stor uteplats i västläge med utsikt över gården. Västersol kan skymmas av Brf Tigeröga. Stor uteplats i västerläge med utsikt över gården. Västersol kan skymmas av. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) ÖVERSIKTA ARAEPATS PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) Brf. randalia K/F Kök FÖRKARIAR Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) arderob K Kyl Parkett FÖRKARIAR 8 arderob (80 cm i bredd) F Frys Klinker Spishäll Hyllplan med klädstång ARDEROB DISKMASKI TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMMARE Städskåp El/Mediacentral ARDEROB Ugn & mikro i väggskåpikro Handdukstork 8 80 CM BRED HADDUKORK I VÄSKÅP ägenhetsnummer inneskåp Spegel gh 4203, 2 = Plan 2 IESKÅP Diskmaskin F FRYS K KY HYPA MED KÄDÅ TT Torktumlare ÄDSKÅP ISHÄ KÄDHYA PARKETT TM Tvättmaskin E/MEDIACETRA Sektion KIKER SKAA 1:100 EE I SKJUTDÖRR SEKTIO METER BRF RADAIA RIKSBYES RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR FÖRÄRKI AV VÄ BETO Plan 8 ÖVERSIKTA Plan 7 Plan 6 PA 8 Plan 5 PA 7 Plan 4 PA 6 Plan 3 PA 5 PA 4 Plan 2 PA 3 Plan 1 (ård) PA 2 PA 1 (ÅRD) arageplan ARAEPATS avellägenhet. 3:a med dagsljusinsläpp från öster, norr och väster. Mellanliggande persienn enligt markering MP endast i lgh Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen med köket. avellägenhet, 3:a med dagsljusinsläpp från öster, norr och väster. Siktlinje tvärs genom lägenheten knyter samman samvarodelen med köket. rum rum placerade placerade i tystare i tystare lägen. lägen. Stor balkong i västläge med utsikt över gården. Västersol kan skymmas av Brf Tigeröga. Stor balkong i västerläge med utsikt över gården. Västersol kan skymmas av. Brf. randalia Situationsplan SKAA 1: m Brf. randalia 34 RIKSBYE BRF RADAIA RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 35 judisolerat

19 3 Rok, 79 kvm Brf randalia 3 rok 79 kvm 3:a med dagsljusinläpp både från öster och väster. Trapphus gh 4201, 4301, 4401, 4501, 4601, 4701, 4801 Trapphus gh 5203, 5303, 5403, 5503, 5603, 5703, 5803 Trapphus Trapphus gh 6203, 6303, 6403, 6503, 6603, 6703, Trapphus gh 5203, 5303, 5403, 5503, 5603, 5703, Trapphus gh 6203, 6303, 6403, 6503, 6603, 6703, 6803 gh 4201, 4301, 4401, 4501, 4601, 4701, Rok, 84 kvm B Brf randalia 4 rok 83 kvm Trapphus gh Trapphus gh 5101 Ca 9 m 2 Rymlig samvarodel där balkong och vardagsrum samverkar. rum placerade i tystare lägen. Vardagsrum Ca 11 m2 Ca 4 m2 Stor balkong i västläge som vätter in mot gården. Rymlig klädkammare. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Bad Ca 5 m2 ca 11 m 2 Hiss D Klk ca 6 m 2 Vardagsrum ca 22 m 2 Wc ca 11 m 2 ca 1 m 2 ca 8 m 2 ca 8 m 2 Vardagsrum ca 9 m 2 ca m 2 ca 9 m 2 Bad ca 5 m 2 TT TM H4 Kök ca 14 m 2 ca 14 m 2 Uteplats ca m 2 ca 12 m 2 T M T T Bad ca 5 m 2 F K Kök ca 14 m 2 F K 4:a med dagsljusinsläpp från både öster och väster. FÖRKARIAR H arderob Högskåp Spishäll Städskåp Ugn & mikro i väggskåp inneskåp FÖRKARIAR Diskmaskin TT Torktumlare ARDEROB TM Tvättmaskin HÖSKÅP 40 CM BRED H4 SKAA 1:100 IESKÅP ÄDSKÅP K F ISHÄ Kyl Frys Hyllplan med klädstång El/Mediacentral Handdukstork Spegel DISKMASKI IKRO I VÄSKÅP F FRYS K KY METER Parkett Klinker ägenhetsnummer gh 4501, 5 = Plan 5 TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMMARE HADDUKORK HYPA MED KÄDÅ E/MEDIACETRA EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ PARKETT KIKER BETO SEKTIO 3:a med dagsljusinsläpp från öster och väster. Rymlig samvarodel där balkong och vardagsrum samverkar. rum placerade i tystare lägen. Rymlig klädkammare. Stor balkong i västläge som vätter in mot gården. ÖVERSIKTA ARAEPATS PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) Brf. randalia FÖRKARIAR arderob Spishäll Städskåp FÖRKARIAR Diskmaskin IESKÅP TT Torktumlare TM Tvättmaskin ÄDSKÅP K Kyl SKAA 1:100 BRF RADAIA F Frys Hyllplan med klädstång El/Mediacentral Parkett Klinker Uteplats Ugn & mikro i väggskåp Handdukstork ARDEROB inneskåp DISKMASKI Spegel TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMMARE IKRO I VÄSKÅP F FRYS K KY ISHÄ METER HADDUKORK HYPA MED KÄDÅ KÄDHYA E/MEDIACETRA arageplan RIKSBYES RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ Sektion PARKETT KIKER BETO SEKTIO Rundgång ger rymd åt lägenheten. och samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. 4:a med dagsljusinsläpp från öster och väster. Rundgång ger rymd åt lägenheten och samvarodel rum placerade i tystare lägen. som verkar ihop med uteplatsen. rum placerade i tystare lägen. Stor uteplats Stor uteplats i västläge i västläge med utsikt med utsikt mot gården. mot gården. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) Plan 8 Plan 7 ÖVERSIKTA Plan 6 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 Plan 1 (ård) PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) SKAA 1:100 ARAEPATS Brf. randalia Situationsplan m Brf. randalia 36 RIKSBYE BRF RADAIA RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 37

20 4 Rok, 84 kvm Brf randalia 4 rok 83 kvm Trapphus gh 5201, 5301, 5401, 5501, 5601, 5701, 5801 Trapphus gh 5201, 5301, 5401, 5501, 5601, 5701, Rok, 84 kvm A Brf randalia 4 rok 83,5 kvm Trapphus gh Trapphus gh Trapphus gh Trapphus gh 4101 Trapphus gh 5102 Trapphus gh 6102 Ca 5 m2 Ca 3 m2 ca 7 m² ca 5 m² Hiss D ca 9 m 2 ca 12 m 2 Vardagsrum T M T T Bad Wc ca 1 m 2 ca 11 m 2 Kök F K ca 8 m 2 ca 22 m 2 ca 8 m 2 ca 5 m 2 ca 14 m 2 Vardagsrum Wc Uteplats Bad ca m 2 ca m 2 ca 20 m 2 ca 1 m 2 ca 5 m 2 ca m 2 TT TM 8 K F Kök ca 12 m 2 ca 8 m 2 ca 8 m 2 FÖRKARIAR 4:a med dagsljusinsläpp från både öster och väster. Rundgång ger rymd åt lägenheten. och samvarodel som verkar ihop med balkongen. 4:a med dagsljusinsläpp från öster och väster. Rundgång rum ger rymd placerade åt lägenheten i tystare och lägen. samvarodel som verkar ihop med balkong. rum placerade Stor balkong i västläge med utsikt i tystare lägen. mot gården. Stor balkong i västläge med utsikt mot gården. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) FÖRKARIAR 4:a med dagsljusinsläpp från både öster och väster. Mellanliggande persienn enligt markering MP endast i lgh 4101 och Rundgång ger rymd åt lägenheten. och samvarodel som verkar ihop med uteplatsen. 4:a med dagsljusinsläpp från öster och väster. Rundgång ger rymd åt lägenheten och samvarodel rum placerade i tystare lägen. som verkar ihop med uteplatsen. rum placerade i tystare lägen. Stor uteplats Stor uteplats i västläge i västläge med utsikt med utsikt mot gården. mot gården. Anders Pettersson (Ansvarig arkitekt) arderob Spishäll Städskåp FÖRKARIAR Ugn & mikro i väggskåp SKAA 1:100 inneskåp ARDEROB Diskmaskin IESKÅP TT Torktumlare TM Tvättmaskin ÄDSKÅP K Kyl F Frys Spegel DISKMASKI ISHÄ Hyllplan med klädstång El/Mediacentral Handdukstork IKRO I VÄSKÅP F FRYS K KY METER Parkett Klinker TM TVÄTTMASKI ägenhetsnummer TT TORKTUMMARE gh 5401, 4 = Plan 4 HADDUKORK HYPA MED KÄDÅ KÄDHYA E/MEDIACETRA EE I SKJUTDÖRR FÖRÄRKI AV VÄ PARKETT KIKER BETO SEKTIO ÖVERSIKTA ARAEPATS PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 PA 4 PA 3 PA 2 PA 1 (ÅRD) Brf. randalia arderob K Kyl Parkett Spishäll F Frys Klinker Städskåp Hyllplan med klädstång Uteplats FÖRKARIAR Ugn & mikro i väggskåp El/Mediacentral ARDEROB inneskåp DISKMASKI Handdukstork TM TVÄTTMASKI ägenhetsnummer TT TORKTUMMARE inneskåp (80 cm i bredd) Spegel IESKÅP 8 IKRO gh 5101, 1 = Plan 1 80 CM Diskmaskin BRED HADDUKORK I VÄSKÅP TT Torktumlare IESKÅP F FRYS K KY HYPA MED KÄDÅ TM Tvättmaskin ÄDSKÅP ISHÄ E/MEDIACETRA Sektion PARKETT SKAA 1:100 BRF RADAIA ÖVERSIKTA Plan 6 PA 1 (ÅRD) SKAA 1:100 ARAEPATS m 38 RIKSBYE BRF RADAIA RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR METER EE I SKJUTDÖRR arageplan RIKSBYES RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR FÖRÄRKI AV VÄ KIKER BETO SEKTIO Plan 8 Plan 7 Plan 5 Plan 4 Plan 3 Plan 2 PA 8 PA 7 PA 6 PA 5 Plan 1 (ård) PA 4 PA 3 PA 2 Brf. randalia Brf. randalia Situationsplan

21 Rumsbeskrivningen olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Kök olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk. Tak: Målning. Övrigt: Kyl och frys, kombinerad kyl/ frys. Ugn och micro in byggda i högskåp. Diskmaskin i vitt utförande. Integrerad spiskåpa. Vitlackerad skåpslucka, arbets belysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat med underlimmad diskbänk. Vardagsrum olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Övrigt: Fönsterbänk av kalksten. rum olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel Vägg: Målning Tak: Målning Övrigt: Fönsterbänk av kalksten Klädkammare olv: Trestavig ekparkett med tillhörande eksockel. Vägg: Målning. Tak: Målning. Inredning: Hylla och klädstång. Takbelysning. WC/Dusch/Tvätt olv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målning. Övrigt: Badrumsmöbel med spegelskåp och belysning. Krokar för handdukar och toalettpappershållare. olv stående wc-stol i vitt porslin. Tvättmaskin och torktumlare. Bänkskiva i laminat och väggskåp ovan maskiner. Duschväggar och kombinerad handduks tork för både vatten- och eldrift. Takbelysning. WC olv: Klinker. Vägg: Kakel. Tak: Målning. Övrigt: olvstående wc-stol. Tvättställ i vitt porslin. Spegel och eluttag. olv: Omålad betong. Vägg: Betong målad enligt fasadkulör. Tak: Omålad betong. Övrigt: Räcke i klarglas med hand ledare i aluminium. Eluttag. Belysning på vägg. Uteplats, entrévåning olv: rå betongplattor. Vägg: Betong målad enligt fasadkulör. Tak: Omålad betong. Övrigt: Eluttag. Belysning på vägg Uteplats avgränsad med häck. 40 BRF RADAIA BRF RADAIA 41

22 Byggnadsbeskrivning Omgivningen Brf randalia ligger i Mölndals innerstad. Kvarteret är en del av förändringen av hela Mölndals centrum. Brf randalia ingår som en av tre föreningar som utgör etapp 1 i Riksbyggens kvarter. Övriga två föreningar blir Brf Bonum Rosenrot och Brf Tigeröga. Etapp 2 av Riksbyggens kvarter kommer att byggas i förlängningen av tomten och beräknas bli ytterligare 0 lägenheter med senare inflyttning. Brf randalia ligger mitt i Mölndals innerstad med nya allerian som står klart från Med närheten till Mölndals Bro är läget komplett med både butiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral samt kommunikationer i form av pendeltåg, spårvagnar och bussar. Det centrala läget ger en mycket god närhet till den service Mölndal har att erbjuda. Husen Brf randalia består av ett bostadshus på 8 plan med 3 trapphus. Huset innehåller totalt 69 lägenheter av varierande storlek från 1 4 rok mellan 33,5 83,5 kvm. Huset byggs ovanpå en del av Mölndals alleria. Hela byggnaden består totalt av 12 våningsplan. Plan 1 3 består av allerians lokaler och parkering. Plan 4 består av föreningens lägenhets förråd och garageplatser. Våningsplanen för Brf randalia bostäder benämns i hissar och i trapphus som plan vilket motsvarar våning 1 8. Bostadshuset är beläget runt en innergård som är gemensam med Brf Bonum Rosenrot och Brf Tigeröga. Bostadshuset ligger i nord-sydlig riktning och har således långsidorna mot öster och väster. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Föreningen ingår som en del i en större sam fällighetsförening, Kummelns samfällighetsförening. Infart till allerians och föreningens garage sker från Barnhemsgatan. Under Brf Tigeröga finns föreningens gemensamma utrymmen. Den gemensamma innergården och utemiljön Innergården är gemensam för alla tre bostadsrätts föreningarna. Träden, växterna och gräsytan mellan husen, skapar en fin plats att vistas på och blir också ett blickfång där man kan följa årstidernas gång från lägenheterna. Innergården har grillplats, olika sittgrupper, boulebana och växthus med mera, en naturlig samlingspunkt för de boende. Båda gårdshusen tillhör Brf Bonum Rosenrot. Bostaden Bostäderna har breda och välplanerade vardagsrum, ofta i kombination med matplats och kök, vilket gör det naturligt att umgås kring hemmets hjärta, köket. Den privata lägenhetsdelen har i nästan alla lägenheter det större sovrummet i direkt närhet med badrum. De större lägenheterna är utrustade med skjutdörrsgarderober eller mindre klädkammare. Ett andra sovrum dimensionerat för en mindre dubbelsäng finns i de större lägenheterna. Ytskikt på golv och väggar är av hög kvalité och flera valmöjligheter finns. I de större lägenheterna finns även ett gäst-wc. rundläggning Betongplatta. Stomme Betongstomme med bärande väggar, bjälklag, trapphusväggar och lägenhetsskiljande väggar. Ytterväggar Isolerande betongelement. Fasader Fasaderna är av målad betong. Fönster/fönsterdörrar Fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. För att uppfylla krav enligt Miljö byggnad silver och klara solens påverkan på innermiljön ingår persienner på enstaka fönster. Omfattningen framgår på planlösningsbladet samt vid kontraktsskrivningen. Fönsterbänkar Kalksten. Yttertak Yttertaksbeklädnad av papp. er/uteplatser Samtliga lägenheter har antingen balkong eller uteplats. Entréer och trapphus Entrépartier av aluminium. ranitkeramik på golv. Skrapgaller och torkmatta. Postfack i anslutning till entrén, tidningsklämma vid lägenhetsdörren. Rumshöjd Rumshöjden är ca 2,5 meter. Innertak Målad betong, vit. Innerväggar Byggnadens lättväggar består av reglar och gipsskivor. Innerdörrar och lägenhetsdörr ägenhetsdörren är en säkerhetsdörr. Innerdörrar, karm och foder är vitmålade. Tillgänglighet Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till krav på god tillgänglighet. Entrédörrarna är försedda med kodlås samt automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med beröringsfri bricka. ikaså öppnas invändiga dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfri bricka. Dörrar till gemensamma utrymmen är försedda med automatisk dörröppnare. Samtliga lägenheter når lägenhetsförråd via trappa och hiss. Barnsäkerhet Inom bostadshusen och inne på gården bygger vi enligt gällande byggregler. Brandsäkerhet Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket försvårar att en eventuell brand sprids vidare i huset. Varje lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteri backup. Trapphusen är utformade för att säkerställa god utrymning vid händelse av brand. Avfallshantering Hushållsavfall sorteras, fraktioner redovisas i miljörummen. Miljö rummen är placerade i gatuplan i respektive hörn av fastigheten dvs på Broslättsgatan och Barnhemsgatan. emensamma utrymmen Brf randalia har några gemensamma utrymmen placerade i Brf Tigerögas byggnad, detta gäller gemensamhets lokal, övernattnings lägenhet, cykelrum och grovtvätt stuga. I varje trapphus i Brf randalia finns laddningsrum för permobil. Cykelrum Cykelrum finns i Brf Tigeröga. Parkering Samfälligheten Kummeln äger garaget och Mölndals Parkerings AB hyr ut och administrerar samtliga platser. Kostnaden för platserna i garaget är preliminärt kr per plats/månad. I hela garaget finns det totalt 144 inhägnade bilplatser och 4 platser för mc/moped för Riksbyggens båda kvarter. Av dessa är 90 platser avsedda för etapp 1. Det finns i garaget totalt 10 elbilsplatser varav 1 är handikappanpassad. Om du hyr en elplats får du även betala kostnaden för elförbrukningen. Av det totala antalet vanliga platser utan el är 8 handikappanpassade. Samtliga handikappanpassade platser kräver handikapptillstånd. 45 garageplatser är fördelade till Brf randalia.föreningens 45 garageplatser erbjuds med förtur till köpare av de 45 lägen heter som har högst insats och övriga 24 lägen heter erbjuds att stå på kö. Denna förtur till garageplats gäller endast i samband med upplåtelsen av lägenheterna och efter tillträdet gäller Riksbyggens normala parkeringsrutiner vid överlåtelse av lägenhet. Det finns en gemensam bilpool som idag har 3 st platser som ligger utanför det inhägnade området. Bilpoolen sköts och administreras av Sunfleet idag. För Brf randalia köpare ingår ett medlemskap per lägenhet i Sunfleet under 5 år. ästparkering sker på allerians parkering. ägenhetsförråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Förråden är placerade antingen i Brf Tigerögas byggnad eller på plan 4 i Brf randalia. Storlekarna på lägenhets förråden varierar mellan 2 6 kvm beroende på storleken på lägenheten. I förrådet finns klädstång med hyllplan ovanför. Elinstallationer ruppcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Individuell mätning av el för varje lägenhet. Skåp för multimedia. Media uttag för data, telefon och tv finns i kök, sovrum och vardagsrum. Svenska Stadsnäts öppna fiber för eget val av leverantör av bredband, telefoni samt tv. Kostnaden betalas av bostadsrättsinnehavaren. Passagesystem Passagesystem med Tag (passagebricka) till allmänna utrymmen, nyckel till lägenheten. Porttelefon med svarsfunktion med egen telefon. Förbrukning av vatten Varm- respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare. Värme och ventilation Fastigheten byggs med en välisolerad stomme och beräknas ha lägre energi förbrukning än gällande myndighetskrav. uftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeväxling (FTX). Köken i lägenheterna utrustas med en integrerad spiskåpa. Vattenburen värme med radiatorer, uppvärmning med fjärrvärme. ägenheter på gårdsplanet har vattenburen golvvärme. Handdukstork i badrum är kombinerad för vatten- och eldrift, vilket innebär att den ersätter radiatorn. är handdukstorken används med eldrift betalas denna förbrukning av den boende. 42 BRF RADAIA RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 43

23 Dina egna noteringar 44 BRF RADAIA

24 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. Att ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 75 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till är du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostädern a du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av Bolagsverket. är du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal är föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av Bolagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. Avtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar 10 procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgifte n vara gjorda. är betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en Bopärm som innehåller drifts- och skötsel anvisningar. För att förbereda dig på inflyttninge n skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. Exakt när du kan flytta in meddelas senast tre månader i förväg. Besiktning och garanti Innan du flyttar in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar noterade av besiktningsmannen åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Betalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Riksbyggen Förtur Riksbyggen Förtur är en möjlighet att se och välja lägenhet i vår nyproduktion i bostadsrätt och ägande rätt innan de finns tillgängliga för allmänheten. Man samlar poäng över tid, ju fler poäng, desto större chans har man att välja just den bostad som man vill ha i ett projekt. är man har anmält intresse för ett projekt får man löpande information om det eller de projekten och kommande säljstarter innan de annonseras ut brett. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjlighete r att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Du betalar 25 procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. BRF RADAIA 47

25 Bostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande. Bostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. är byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelse ledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. Fast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativt företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. Besök gärna Miljöskolan via Andra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljö belastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetscertifierade enligt ISO och Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter eko - systemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. är vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t.ex. att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. 48 BRF RADAIA RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. RIKSBYE RESERVERAR SI FÖR EV. TRYCKFE OCH FÖRBEHÅER SI RÄTTE TI ÄDRIAR. IREDIRORAM BAKOM FASADE 49