Utredning av förutsättningar att inrätta nya vårdplatser på Kronparken

Transkript

1 LANDSTINGET I UPPSALA LÄN Föredragningspromemoria Sammanträdesdatum Sida Produktionsstyrelsen Dnr PS Utredning av förutsättningar att inrätta nya vårdplatser på Kronparken Förslag till beslut Produktionsstyrelsen beslutar att delge resultatet av denna utredning till hälso- och sjukvårdsstyrelsen som underlag i utredningen om så kallade mellanvårdsplatser. Ärendet Produktionsstyrelsen beslutade vid sammanträde den 21 juni 2012, 95, att uppdra till Landstingsservice att utreda förutsättningarna för att inrätta nya vårdplatser på Kronparken som ska ersätta den verksamhet som flyttar från Kronparken under 2012 och I beslutet ingick också att belysa alternativa användningsområden för Kronparken. I bilaga till detta ärende presentas utredningens resultat. Bilaga 138 Ordförandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 1 (4) Dnr PS Thord Hägg Produktionsstyrelsen Utredning av förutsättningar för att inrätta nya vårdplatser på Kronparken Förslag till beslut Produktionsstyrelsen föreslås besluta att delge resultatet av denna utredning till hälso- och sjukvårdsstyrelsen som underlag i utredningen om så kallade mellanvårdsplatser Sammanfattning I uppdraget ingick att utreda förutsättningarna för att inrätta nya vårdplatser som ersätta den verksamhet som flyttar ut under 2012 och Även alternativa användningsområden för Kronparken ska belysas. Totalt kan ca 90 vårdplatser skapas. Ombyggnationer kan påbörjas etappvis fr.o.m. våren Förslagsvis sker arbetet i åtta etapper. Antalet platser som iordningsställs per etapp blir ca Kostnad per etapp, endast rummen, ca 1 1,2 miljoner kronor (se nedan). För Kronparken gäller följande prisindikation: Sprinkler inklusive sprinklercentral (förutsätter att det inte behövs pumpar, dvs att allmänna VA-nätet har tryck kring 4,8-5 bar): :- Brandlarm och utrymningslarm: :- Dörrstängare (kompletterat mot brandlarmet typ Freeswing) och brandtekniska åtgärder till följd av ombyggnation: :- Totalt, gemensamma merkostnader: ca :- Utöver detta tillkommer kostnader för bland annat ytskiktsrenoveringar och rena byggnadstekniska åtgärder för de anpassningar som krävs. Schablonberäknas per kvm till /kvm rumsyta, totalt tillkommer ca kronor. Landstingsservice Slottsgränd Uppsala tfn fax org nr

3 2 (4) Alternativa användningsområden för Kronparken skulle kunna vara att hyra ut på marknadsmässiga villkor för t.ex. flyktingboende, friskoleverksamhet e.d. Bakgrund och nuläge Byggnaden uppfördes Större ombyggnation skedde Kronparken har företrädesvis använts för geriatrik, hospice, primärvård, folktandvård och psykiatri. En alltigenom fungerande enplansbyggnad som är relativt väl underhållen. Total yta, kvm: ca bruksarea ca 806 övrig area (se Bilaga 1) De kommande åren, fr.o.m. april 2013 januari 2014, kommer större delar av Kronparken att tömmas på hyresgäster. Framförallt när psykiatrin flyttar in verksamhet på Akademiska sjukhusområdet, samt den nya vårdinrättning som kommunen ordnar på f.d. Genetikcentrum, dit kommunens enheter Omtanken och Tindran samt landstingets Hospice flyttar. Utflyttningsplan: Akademiska sjukhuset, psykiatri samt bibliotek, ca 4000 kvm, flyttar i april 2013 Akademiska sjukhuset, Hospice, ca 1000 kvm, flyttar till Genetikcentrum våren 2013 Uppsala kommun, ca 2800 kvm, flyttar till Genetikcentrum våren 2013 Kvar blir Rondellen A och B, ca 2000 kvm. Ej uthyrt just nu, kvartal tre 2012: ca 1020 kvm bruksarea. Med de idag kända uppsägningarna kan vi indela Kronparkens möjligheter i intern uthyrning och extern uthyrning. För intern uthyrning kan vi formulera ett tänkt behov såsom: Platser för vård av patienter som ej är tillräckligt vårdkrävande för att ligga kvar på AS, men ej tillräckligt friska för att hemförlovas. Beroende på rumsstorlekar och beslut om enkel eller dubbelrum kan, om bara verksamhet i Rondellen A och B återstår (se Bilaga 1) ca 90 vårdplatser skapas på Kronparken. För extern uthyrning på marknadens villkor: Kontakter har etablerats med friskolor, särskolor samt företag som erbjuder boende av typen flyktingmottagning, ensamkommande flyktingbarn, m.m. Ekonomi

4 3 (4) För landstingsintern uthyrning: För Kronparken gäller förslaget de 8 flyglar som idag är till viss del anpassade för vård, ca 90 platser. Beaktat sprinklerinstallation, komplettering och eventuellt utbyte av brand- och utrymningsanläggning, dörrstängare på dörrar till vårdrum, brandteknisk avskiljning och de byggnadstekniska åtgärder i övrigt som behöver vidtas. Ventilationstekniska förutsättningar i dessa flyglar bör ha ett skäligt skydd. Följande prisindikation finns: Sprinkler inklusive sprinklercentral (förutsätter att det inte behövs pumpar, dvs att allmänna VA-nätet har tryck kring 4,8-5 bar): :- Brandlarm och utrymningslarm: :- Dörrstängare (kompletterat mot brandlarmet typ Freeswing) och brandtekniska åtgärder till följd av ombyggnation: :- Tillkommande är bland annat ytskiktsrenoveringar och rena byggnadstekniska åtgärder för de anpassningar som anges, schablonberäknas per kvm till /kvm rumsyta. De ekonomiska konsekvenserna för landstinget bedöms som positiva om förslaget är genomförbart utan alltför stora anpassningskostnader i anläggningen. Dels avlastas Akademiska sjukhuset. Fler vårdplatser blir tillgängliga för högspecialiserad vård vilket sannolikt påverkar sjukhusets kapacitet att behandla läns- och regionpatienter. Dels uppstår inte vakans i fastighetsbeståndet, utan lokalerna används som en ändamålsenlig vårdanläggning, med väsentligt lägre driftskostnader jämfört med sjukhuset. Möjlig iordningsställning: etappindelning: förslagsvis 8 etapper platser per etapp: ca kostnad per etapp, endast rummen: ca 1 1,2 miljoner Ekonomiska konsekvenser vid genomförda förslag: Akademiska sjukhuset har haft cirka kvm till en hyreskostnad av 6,1 Mkr. Renoveringen innebär en ökad kostnad med 0,9 Mkr jämfört idag. För de tillkommande ytorna som är lika stora tillkommer totalt 7,0 Mkr i hyra per år. Om dessa förslag genomförs, blir Kronparken fullt uthyrt. För extern uthyrning på marknadens villkor: Uthyrning sker på marknadens villkor. Underhåll sker enligt plan. All verksamhetsmässig investering sker via hyresgäst.

5 4 (4) Förslag Produktionsstyrelsen föreslås besluta att att delge resultatet av denna utredning till Hälso- och sjukvårdsförvaltningen som underlag i utredningen om så kallade mellanvårdsplatser efter erforderliga beslut i Hälso- och sjukvårdsförvaltningen uppdra till Landstingsservice att genomföra behovsanalys/förstudie Förslagsställare Thord Hägg Förvaltningsdirektör Bilaga Bilaga 1 översiktsbild Kronparken

6 KRONPARKEN 2012 Bilaga 1 Rondellen A-B

7 Kronparken resultat 2011 & budget 2012 i mnkr & budget 2013 Resultat Budget Budget Intäkter Kostnader Resultat Kapitalvärde ,1 mnkr varav markvärde är 5 mnkr. Förklaring Budget 2013: - AS kvar tom mars - Kommunen har avtal 2013 ut - Hospice ännu ej uppsagda