TILLBAKA PÅ HEMMAPLAN. Årets. SLUTSTRANDAT Nytt initiativ för bättre hyresförhandlingar

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "TILLBAKA PÅ HEMMAPLAN. Årets. SLUTSTRANDAT Nytt initiativ för bättre hyresförhandlingar"

Transkript

1 Medlems- och branschtidningen för Fastighetsägarna Nr 8 november 2014 Pris: 60 kronor HÄR LANDAR DEN NYA STADEN Flygplatsstäder har blivit Europas nya tillväxtområden SLUTSTRANDAT Nytt initiativ för bättre hyresförhandlingar Årets RÖSTA PÅ fastighetsägare 2014 FASTIGHETSÄGARE MÅSTE VÅGA MER #åsikten: Bernt-Olof Gustavsson, Coop Fastigheter NICKLAS LIDSTRÖM TILLBAKA PÅ HEMMAPLAN SATSAR PÅ FASTIGHETER I VÄSTERÅS

2 Det behövs inte så mycket volym Bergvärme med ca 20 procent bättre årsmedelverkningsgrad Med vår senaste bergvärmepump CRHV P600 ger vi dig möjlighet att med senaste Inverterteknik erhålla den absolut bästa verkningsgraden under den långa driftstiden i din fastighet. Jämfört med traditionell on/off-kompressorteknologi kan du dimensionera för toppeffekt utan ett stort antal start och stopp vid lågt kapacitetsuttag som kraftigt reducerar kompressorernas livslängd. Vi erbjuder Inverterbaserad bergvärme med ca 20 procent högre verkningsgrad till det kommersiella fastighetsbeståndet. Invertern minskar beroendet av stora vattenvolymer. Dimensionera för toppkapacitet och dra nytta av stora besparingar på dellast. Möt kommande energikrav redan i dag! Läs mer på

3

4 HÅKAN BRYNGELSON blir moderator på konferensen. Han samlar den svenska fastighetsbranchen under två dagar med stor professionalism och gott om tid att nätverka. Dinner speaker: KJELL A. NORDSTRÖM Ekonom, trendanalytiker och författare Key note speakers: ANETTE SCHEIBE-LORENZI stadsbyggnadsdirektör, Stockholm CAROLA LEMNE VD, Svenskt Näringsliv MICHAEL WOLF CEO, Swedbank Fastighetsdagarna i Stockholm är en tvådagarskonferens för dig som vill vara med och påverka fastighetsbranschen. Här läggs fokus på de viktigaste utmaningarna och möjligheterna i den kommersiella fastighetsbranschen och ges en unik möjlighet att kombinera kunskaps- och nätverksbyggande. FÖR MER INFORMATION GÅ IN PÅ FASTIGHETSDAGARNA.COM eller skicka ett mail till Pia Sørensen på Ett toppnivåmöte för vår omvärld och branschens framtid

5 Årgång 105 Denna utgåva är presslagd den 14 oktober FOTO: PIA NORDLANDER PÅ OMSLAGET: Nicklas Lidström, Industrifastigheter i Västerås AB. Se sid 34 NR 8 NOVEMBER 2014 FOTO: SCHIPHOL REAL ESTATE 8 FOTO: JOHAN JEPPSSON SAMVERKAN FÖR SAMSYN De tre parterna möts inför årets hyresförhandlingar. 44 VEM SKA BETALA FÖR SOPORNA? Smartare lösningar för sophantering krävs om insamlingsmålen ska nås. 6 Ledare: Bostadsfrågan - en del av näringslivet? 34 Bakom fasaden: Nicklas Lidström satsar på Västerås 56 Tema: Digitala tips för effektivare styrning 20 NYA STADSDELAR VÄXER FRAM Vid Amsterdams flygplats har effektivisering och internationalisering ökat efterfrågan på kommunikationsnära kontor. Stadsutveckling kring världens flygplatser är hett. Avdelningar Nyheter 8 #åsikten: Bernt-Olof Gustavsson 18 Barometern: Norrköping 28 Krönika: Arvid Lindqvist 32 Årets Fastighetsägare 43 Så jobbar jag 51 Design/Arkitektur 53 Fall i rätten 54 Fastighetsägarna svarar 69 Fastigo svarar 71 Nytt från din förening 73 Till sist: Rudolf Antoni 78 Allt är utrett återvinn och få saker gjorda Hej och välkommen Mehmet Kaplan! Vi lär ha en del med varandra att göra ett tag framöver. I det här numret kan du läsa om sopor och återvinning. Jag har all förståelse för att du har ont om tid, så här kommer kortversionen: Glöm sopor, tänk återvinning. Det är nog knappast någon tidigare bostadsminister som har haft det så förspänt som du. Kritikerna kallade Attefall för utredningsministern. Men nu är det gjort. Släng inte rapporterna i papperskorgen. Återvinn och få saker gjorda, vi väntar otåligt. Smart det där att du också kan titulera dig stadsutvecklingsminister. Det betyder att ni fattat grejen att fastighetsägande är en del i ett större kretslopp. Ett exempel är före detta NHL-proffset Nicklas Lidström som återvänt för att bidra till sin hemstad Västerås utveck- ling. Du möter honom i ett porträtt på sidan 34. Erik Hörnkvist redaktionschef FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

6 Ledare/Reinhold Lennebo Näringsdepartementet en mer naturlig hemvist för våra frågor FÖRSTA DAGARNA på ett nytt jobb kan vara förvirrande men också spännande och utmanande. Rimligen är det så som Mehmet Kaplan, Sveriges nye bostadsminister tillika minister för stadsutvecklingsfrågor, känner det just nu. Det finns mycket att ta tag i för den nye ministern, men samtidigt vet vi att regeringen Löfven har ett svagt parlamentariskt underlag i riksdagen. Mehmet Kaplan och regeringen måste söka ett brett stöd för sin politik och för de fortsatta reformer som behövs om Sverige ska få en fungerande bostadsmarknad och ett ökat bostadsbyggande. Det tycker fastighetsbranschen bara är bra. Vi behöver spelregler som sträcker sig över flera mandatperioder. Den nye bostadsministern placeras på Näringsdepartementet, där även infrastrukturfrågorna hanteras. Det är en förändring som väcker förhoppningar i fastighetsbranschen. Kopplingen som görs mellan bostäder, stadsutveckling och infrastruktur kan förhoppningsvis underlätta ett helhetstänk när det gäller att samordna bostadsbyggandet med annan samhällsplanering. I MILJÖN PÅ Näringsdepartementet blir det förhoppningsvis enklare att se vår bransch som en naturlig del av svenskt näringsliv. Bostäder har naturligtvis en social dimension, men det är viktigt att i den dagliga politiska hanteringen betrakta tillhandahållande av såväl bostäder som lokaler som den värdefulla näringsverksamhet det är. Regeringens mål är att bygga bostäder till år Det är inte orealistiskt. Alliansregeringen genomförde omfattande och av fastighetsbranschen uppskattade avregleringar som kommer att möjliggöra för byggherrar och entreprenörer att snabbare få spaden i jorden. Det blir också lättare att bygga där folk vill bo och att bygga bostäder som folk är beredda att betala för. För dessa beslut har det funnits en bred politisk majoritet och den nya regeringen har heller inte hotat med några återställare. Det är positivt och borde skapa en grund för fortsatta förändringar i politisk enighet. Enighet blir däremot svårare att nå kring regeringens förslag att återinföra subventioner för att stimulera nybyggande. Det ska ske i form av en bostadsmiljard som ska fördelas till kommunerna. Synen på subventioner har varit en politisk stridsfråga under decennier och det är värt att påminna om att det heller inte är något som branschen har bett om. Vi har tvärtom varit tydliga med att om fastighetsbolagen får möjligheter att verka på mer marknadsmässiga villkor så behöver vi inga subventioner. Men om riksdagen klubbar beslutet om stimulansmiljarden vill vi gärna vara med och diskutera hur bidraget ska utformas så att det blir mycket bostäder för pengarna, utan att konkurrenssnedvridande effekter uppstår. DEN NYA REGERINGENS bostadspolitik är viktig för fastighetsbranschen, men ännu viktigare för landets alla fastighetsföretag är den ekonomiska politik och den politik för företagande som den nya regeringen vill föra. Det finns ett självklart samband mellan fastighetsbranschens lönsamhet och möjligheter att investera och den ekonomiska utveckling som Sverige har. Sverige har under en tid haft en ekonomi i bra balans och därtill låga räntor och låg inflation. Om även den nya regeringen har denna ambition kommer Sveriges fastighetsföretag att kunna fortsätta vara en viktig motor i samhällsutvecklingen. Om regeringen därtill öppnar för fortsatta reformer som förbättrar hyressättning och bostadsbyggande finns det goda förutsättningar för att målet om nya bostäder kan förverkligas och att vi närmar oss en bostadsmarknad i balans. Välkommen till det nya jobbet Mehmet, fastighetsbranschen ser fram mot ett konstruktivt samarbete! VD FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE VI BEHÖVER SPELREGLER SOM STRÄCKER SIG ÖVER FLERA MANDAT- PERIODER. REINHOLD LISTAR: 0F10 0 FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE 10ÅR FASTIGHETSÄGARNA SVERIGE fyller 100 år i år. Men låt oss inte blicka för mycket bakåt det stora och viktiga arbetet ligger alltid framför oss. 2 ALLT FLER TVIVLAR på förslagen från Företagsskattekommittén. Men det räcker inte att tvivla, förslagen måste förkastas! 3 NY REGERING, ny bostads- och stadsutvecklingsminister, ny ordförande i Hyresgästföreningen. Det gäller att se nya möjligheter för en stark fastighetsägarorganisation som sätter samverkan högt. 6 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

7 Fastighetsägarna i fokus Redaktör: Victoria Gillberg, FÖLJ OSS! TWITTRAT Sept 27 Tänk om alla kunde uppdatera sin världsbild, vad enkelt allt skulle bli! Tomas Okt 1 Allmänna motionsperioden är sjösatt. Hur påverkar regeringsskiftet underhållningsvärdet i motionsfloden? #svpol Martin Okt 3 Fantastiskt att vi har fått en minister med ansvar för stadsutveckling! Ser fram emot gott Rudolf Okt 3 #bopol: många bra tankar om nytt bostadsbyggande i regeringsförklaringen. Men jag saknar HUR! Reinhold Okt 6 Har intervjuats Så gjorde Sara sitt hem till en plastlös plats Sara Okt 7 Läser om Grow Smarter som #kth #Stockholm m fl ska genomföra i Årsta. Kul och spännande. #samhällsbyggnad Rikard Följ Fastighetstidningen på Facebook och Twitter och håll dig uppdaterad med de senaste nyheterna från branschen. Fika på stan efter shopping online E-handeln fortsätter att visa fantastiska siffror, och den traditionella handeln backar. I stadskärnorna får kaféer och serviceföretag större utrymme. DET VISAR EN NY undersökning från Fastighetsägarna GFR som tagit tempen på den kommersiella utvecklingen i Sveriges stadskärnor. Handeln i våra städer förändras. Allt fler utnyttjar internet för shopping, men letar sig till city för att äta och träna. Analysföretaget WSP har granskat handeln i 48 svenska städer över hela landet, genom att titta på handelns omsättning totalt i kommunen, jämfört med hur stor andel av marknaden som stadskärnan har. Trenden är tydlig. En klar majoritet av våra stadskärnor över hela landet tappar marknadsandelar när det gäller sällanköpshandel. Istället ser vi att restauranger och kaféer går framåt. Det som ökar mest i stadskärnorna är dock den övriga serviceoch tjänstenäringen som exempelvis gym, säger Rudolf Antoni, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR. Men enligt undersökningen handlar det inte om generell omstrukturering av handeln. I de stadskärnor där handeln avvecklas snabbast ser vi inte samma ökning av övriga näringar. Med andra ord är det viktigt att inte tappa allt för mycket handel då den är en viktig dragningskraft för såväl folkliv som andra typer av etableringar, säger Rudolf Antoni. Det är bra och väntat att Löfven adresserar behovet av fler bostäder. Nu blir det en nyckelfråga hur detta ska ske och vi räknar med att regeringen snabbt blir mer konkret. Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige om Löfvens regeringsförklaring. Satsning på forskning för hållbart samhällsbyggande FORSKNINGSRÅDET Formas kommer att satsa 75 miljoner kronor mellan 2015 och 2017 för forskning inom hållbart samhällsbyggande, inriktat mot forskning om planering, byggande och förvaltning av redan befintligt bestånd. Målet är att ge stöd till forsknings- och utvecklingsprojekt för att öka kunskapen om ett hållbart samhällsbyggande ur ett ekologiskt, ekonomiskt samt socialt och kulturellt perspektiv. För att kunna få stöd till forskningen krävs samfinansering och samverkan med näringslivet eller andra samhällsbyggande aktörer. Utlysningen sker i samverkan med IQ Samhällsbyggnad. Forskning och utveckling leder Mer fakta ur rapporten kan du hitta på till ökad samhälls-, företags- och brukarnytta genom fler innovationer och ökad kompetens inom samhällsbyggandet. Förhoppningsvis kommer fastighetsföretag, ensamma eller tillsammans med andra, initiera FoU-projekt inom denna utlysning, säger Rikard Silverfur, näringspolitisk expert hos Fastighetsägarna Sverige. FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

8 Nyheter ILLUSTRATION: WHITE Så här kan en av parkerna se ut. Fickparker för mångfald TVÅ ARKITEKTER på White har utvecklat parker i miniformat, så kallade fickparker, som förutom att vara ett grönt inslag i stadsmiljön även kan bidra med en rad ekosystems tjänster. Stadsgrönskan är inte bara ett dekorativt tilllägg, den är också en fundamental del av stadens infrastruktur, säger Erik Kiltorp, landskapsarkitekt på White. Carnegie får egen förvaltning genom förvärv NÄR CARNEGIE under sommaren köpte Hyresbostäder i Sveriges fastighetsbestånd förvärvades även förvaltningsorganisationen Graflunds. Därigenom kan de samordna sin fastighetsförvaltare Stendörren med Graflunds och får ett fastighetsförvaltningsteam som hanterar all drift och förvaltning. I framtiden tror jag att fokus kommer att ligga lika mycket på hyrans innehåll som på själva hyresnivån. Erik Elmgren, ny förhandlingschef på Hyresgästföreningen Hyresnämnden, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna möttes för att lära sig mer om medling och för erfarenhetsutbyte. Unikt möte för öka Detta kan vara ett steg mot ett b Representanter från hyresnämnderna, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna träffades för att diskutera hyresförhandlingar och medling. Ett steg för att förbättra samarbetet och minska strandade förhandlingar. Ökad samsyn och bättre insikt i varandras arbete hjälper alla. Carl Rydeman, hyresråd, Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall Många hyresgäster oroar sig för boendekostnader EN NY UNDERSÖKNING från SBAB visar att drygt varannan hyresgäst oroar sig för hur boendekostnaden ska utvecklas i framtiden. Motsvarande siffra bland dem som äger sin bostad är endast 21 procent. AGENDAN 16 SEPTEMBER Den internationella cafékedjan Starbucks tillkännager att man tänker expandera stort i Sverige. Första flaggskeppsbutiken öppnar i år på Kungsgatan i Stockholm. Anders Bodin 18 SEPTEMBER Anders Bodin Fastigheter vann första priset i Branschindex hyresgästundersökning 2014 om förvaltningskvalitet i kategorierna företag med bostäder under lägenheter och företag med kontor/lokaler. Hösten är här och därmed är det också dags för nästa års hyror att sättas. Runt om i landet har de förhandlande parterna börjat mötas och yrkanden lämnas. Än så länge är tonen god. Men varje år är det förhandlingar av hyror för tiotusentals lägenheter som drabbas av strandningar och som går till 25 SEPTEMBER Boverket delar ut åtta miljoner kronor till 41 kommuner för att förbättra tillämpningen av plan- och bygglagen. medling hos hyresnämnderna, berättar Charlotte Andersson, vd på Fastighetsägarna GFR, som varit initiativtagare till det unika möte som genomfördes på Fastighetsägarnas Hus i Stockholm i början av oktober. Då träffades representanter för hyresnämnderna, Fastighetsägarna och Hyres- 30 SEPTEMBER Göteborgshotellet Pigalle har nominerats till The Worlds Best Boutique Hotel i den internationella tävlingen Boutique Hotel Awards. 1 OKTOBER Norrporten tar första steget mot ett nytt marknadsområde och köper fyra fastigheter i Östersund SEPTEMBER 8 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

9 FOTO: JOHAN JEPPSSON P-G Nyström från Hyresgästföreningen, Carl Rydeman, Hyresnämnden och Charlotte Andersson, vd på Fastighetsägarna GFR var de som planerat mötet och var alla mycket nöjda med resultatet. d samsyn ättre samarbete gästföreningen dels för att lära sig mer om medlingsprocessen men också för att utbyta erfarenheter. Ökad samsyn och bättre insikt i varandras arbete hjälper alla som är delaktiga i de här processerna, berättar Carl Rydeman, hyresråd, Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall. Han har under sina 19 år som hyresråd aldrig varit med om att så många representanter från de olika parterna möts. Eftersom den medling vi använder oss av vid hyrestvister inte är författningsreglerad finns det inte så mycket information kring hur den går till. Så det är viktigt med kompetensförhöjning. Charlotte Andersson hoppas att den här typen av informella möten kan leda till en ökad förståelse och samsyn mellan parterna. Vi har tvister idag, och kommer att ha tvister även framöver. Men kan vi minska antalet strandningar skulle alla tjäna på det. Jag tror att detta kan vara ett steg mot ett bättre samarbete. PÅ PLATS VAR också P-G Nyström, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, som tyckte att det var särskilt värdefullt att hyresråden fick bättre insikt i hur olika förhandlingarna kan te sig runt om i landet. På varje ort har man sin förhandlingsprocess. Men med det här informationsutbytet tror jag att hyresråden fått en Tuffa förhandlingar även i år Det kommer att bli tuffa förhandlingar även i år. Vi fortsätter arbetet med hyran ska spegla hyresgästernas värderingar. I de pågående förhandlingarna upplever vi att det är en mycket god ton, säger Charlotte Andersson, vd på Fastighetsägarna GFR. På Fastighetsägarna runt om i landet pågår förberedelser för att lämna yrkanden och påbörja förhandlingar. I skrivande stund är det bara Fastighetsägarna Stockholm som lämnat yrkanden. Där ligger hyreshöjningarna på i snitt 2,5 procent från årsskiftet. ökad insikt och förståelse för den hyressättning som finns på de olika orterna. Han, precis som Charlotte Andersson, hoppas på att fortsatta möten av detta slag ska leda till att Fastighetsägarna och Hyregästföreningen får en mer gemensam plattform och verklighetsbild att arbeta utifrån. Men om det kommer att underlätta årets hyresförhandlingar är han inte så säker på. Nä, det är jag inte så säker på. Men jag hoppas det. Goda relationer hjälper i de ofta heta förhandlingssituationerna. VICTORIA GILLBERG WEBBFRÅGAN Blir det högre höjningar i år än förra året? Svara på tidningen.se. Resultatet redovisas i nästa nummer. Deras målsättning är hyresnivåer som motsvarar de boendes, och de bostadssökandes, värderingar utifrån lägenhetens geografiska läge, standard och erhållen förvaltningskvalitet. I Fastighetsägarna MittNords region har yrkanden lämnats på ett par orter. Vi har fått faktaunderlag från Hyresgästföreningar som ger indikationer på en återhållsamhet hos motparten vad gäller hyreshöjningar. Men vad det sedan resulterar i kan jag inte förutspå, säger Mats Gustafsson, fastighetsekonom på Fastighetsägarna MittNord. 6 OKTOBER Ariem startar dotterbolaget Infranode. Bolaget ska vara en plattform för långsiktiga investeringar i infrastrukturprojekt i Norden och norra Europa. 7 OKTOBER Internationella valutafonden (IMF) kritiserar återigen den svenska bostadsmarknaden och uppmanar till reformer. 7 OKTOBER Isamu Akasaki, Hiroshi Amano och Shuji Nakamura får årets Nobelpris i fysik för att de utvecklat blå lysdioder, som möjliggjort dagens energieffektivisering i många fastigheter. 3 NOVEMBER Nya krav på värmemätning presenteras av Boverket. 10 NOVEMBER Nordens största konferens om hållbart byggande går av stapeln i Stockholm. På plats ska det bland annat diskuteras hur urbanisering och hållbarhet går ihop OKTOBER NOVEMBER FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

10 HALLÅ DÄR Mikael Georgsson, affärsutvecklingschef på Vitec, som startat boplats sverige.se en sajt där lediga hyresrätter läggs ut. FOTO: JESPER LAUTMANN/DILIGENTIA Ska ni konkurrera med bostadsförmedlingarna? Nej, vi förmedlar inga lägenheter och är ingen kö. Sajten är en marknadsplats där fastighetsägare kan lägga ut sina objekt. Ett Hemnet för hyresrätter. Mikael Georgsson Har det funnits en efterfrågan? Det finns rätt många nya projekt med dyra lägenheter där bolagen måste gå utanför de ordinarie kanalerna för att hitta hyresgäster. Det gäller såväl kommunala som privata bostadsbolag. Hur många bolag är nu kunder? Vi har precis börjat och det är nu tio bolag som är med. Hur tjänar ni pengarna? Bolagen betalar för att vara med och det är gratis för de sökande. Det är viktigt eftersom många andra sajter tar betalt vilket kan irritera sökande som inte får napp. Varför förmedlar ni inte andrahandsuthyrning också? Sajten är enbart hyresrättens marknad och det är enbart seriösa fastighetsägare som är med. DAVID GROSSMAN Uppgörelsen på Pennygången klar EFTER TVÅ ÅR AV förhandlingar har Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter nu kommit överens om vilken hyra som ska gälla efter renoveringen på Pennygången i Göteborg. Hyreshöjningen kommer att tas ut i två steg. Hälften av höjningen kommer när renoveringen är klar och andra hälften först ett år senare. Snitthöjningen kommer att bli 14 procent. Vi är glada över att äntligen komma igång med renoveringen, vilket vi vet att många hyresgäster har väntat på, säger Per Limdal, fastighetschef på Stena Fastigheter Göteborg. Europas största solcellsanläggning invigd i Lund KWH per år, motsvarande årsbehovet av hushållsel för 30 villor. Så mycket beräknas den nya solcellsanläggningen på campus Solceller för årsbehovet till 30 villor har invigts. LTH i Lund producera. Det sker en spännande utveckling av solceller och jag är stolt över att vi har Europas största anläggning med högeffektiva paneler, säger Tomas Ringdahl, regiondirektör Akademiska Hus. Här filmas Diligentias senaste film med uthyraren Karin Zetterström, som berättar om Masthusenområdet i Malmö. Bäst i branschen på Youtube Ökad användning av rörlig media Allt fler tittar på rörliga klipp, som Youtube. Men bygg- och fastighetsbranschen hänger inte riktigt med. Här är bolagen som i alla fall ligger i framkant. I takt med att användningen av internet fortsatt att öka har också tittandet på rörlig bild ökat. Ökningen gäller främst video klipp, på till exempel Youtube tittade närmare 25 procent av befolkningen mellan 9 och 79 år på videoklipp en genomsnittlig dag, år 2007 var motsvarande siffra 4 procent. Creation Agencyn Chimney har granskat svenska företags användande av Youtube. Bland resultaten kan man se att bygg- och fastighetsbranschen är svagt representerad med endast ett bolag i topp 100. Det är nog så att traditionens ok är tungt. Företagen har använt samma säljkanaler i alla år och är lite rädda för att prova nytt, vilket är konstigt om man betänker att man egentligen borde tänka relevans, räckvidd och genomslag i målgrupp för bästa försäljningseffekt, säger Johan Fernstedt, digital broadcastspecialist på Chimney. Chimneys YouTop100 Bygg och fastighet 1. Skanska 2. Bilfinger 3. JM 4. Svenska Mässan 5. Peab 6. MKB Fastighets 7. Älvsbyhus 8. Diligentia 9. HSB Bostad 10. Myresjöhus Men på Chimney tror de att det finns stor potential för en positiv utveckling för branschen. Det är många som producerar bra animerade filmer om till exempel bostadsprojekten, så det är en gåta för mig att man inte använder dessa i större omfattning via Youtube. Företagen har använt samma sälj kanaler i alla år och är lite rädda för att prova nytt, vilket är konstigt. Johan Fernstedt, Chimney OM MAN BARA tittar på branschen är Diligentia ett av de bolag som hamnar högt i rankningen. Linda Ståhle, marknadskommunikatör på Diligentia, berättar att deras användning av rörlig media ökat kraftigt under de senaste åren. Två år i rad har vi filmat vår årsöversikt, och efter det har vi använt film alltmer. Det gäller allt från hur vi presenterar våra köpcentrum till interna videor. Youtube använder vi egentligen bara som ytterligare en kanal för att kunna publicera vårt material. Men Linda Stråhle tror att det kommer att öka. Och hon har märkt en ökad efterfrågan på film internt. Man vill ha med sig filmer och videoklipp när man möter potentiella hyresgäster eller presenterar nya projekt. Vi ser absolut ett skifte från tryckta produkter till rörlig media. VICTORIA GILLBERG 10 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

11 Bostadsministern från Akalla vill rusta upp förorterna Ministerposten flyttar in på Näringsdepartementet och får ut ökat ansvar för stadsutveckling. Och Mehmet Kaplan blev Sveriges nya bostads- och stadsutvecklingsminister. FOTO: FREDRIK HJERLING Hotellbranschen behöver en ny avtalsstruktur PANDOX VD Anders Nissen menar att managementavtalen i hotellbranschen hämmar värdetillväxten. Istället vill han se incitamentsbaserade hyresavtal. Hotellfastighetsägare bör successivt fasa ut managementavtal till förmån för incitamentsbaserade hyresavtal. Dagens ordning med managementavtal bromsar hotellfastighetens lönsamhet och värdetillväxt, säger Anders Nissen. Det var nog ett par som lyfte på ögonbrynen när Mehmet Kaplan (MP) fredagen den tredje oktober presenterades som ny bostads-, stadsutvecklings- och IT-minister. På Fastighetsägarna var glädjen stor över att stadsutveckling fått utökat fokus. Det är fantastiskt roligt att den nya regeringen har varit framsynt och lyhörd när det gäller stadsutvecklingsfrågorna. Det är någonting vi länge har arbetat för, säger Rudolf Antoni, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna GFR. SEDAN 2006 HAR Mehmet Kaplan suttit i riksdagen och har den senaste mandatperioden varit gruppledare i riksdagen för Miljöpartiet. Han, som själv bor i Akalla, vill arbeta för att rusta upp och integrera förorterna. Mehmet Kaplan får nu också det yttersta ansvaret för att bygga Vattenkostnader ökar kraftigt VA-kostnaderna har ökat kraftigt i flera av landets kommuner. Dock är det långt ifrån de taxehöjningar som skulle behövas för att klara klimatanpassningen. I årets Nils Holgersson-undersökning är det hela 26 kommuner som höjer kostnaderna för vatten och avlopp med över 10 procent för typfastigheten. I genomsnitt har VA-taxorna höjts med 3,6 procent det senaste året. SOMMARENS OCH höstens översvämningar visar hur sårbara flera kommuners dagvattennät är. För att kunna möta klimatförändringarna behöver många kommuner göra stora investeringar. Det går dock inte att utläsa ur taxestatistiken i vilken grad höjningarna beror på nyinvesteringar eller underhåll. Men generellt kan man väl säga att KOMMUNER MED HÖGST KOSTNAD FÖR EN VANLIG TRERUMSLÄGENHET kronor/år 1. Tanum Tjörn Ockelbo I åtta år har Mehmet Kaplan (MP) suttit i riksdagen. Nu tar han plats i den rödgröna regeringen. nya bostäder till år 2020 och rusta upp miljonprogrammet som statsminister Stefan Löfven (S) lovade i sin regeringsförklaring. Det är bra och väntat att Löfven adresserar behovet av fler bostäder tidigt i sin regeringsförklaring. Nu blir det en nyckelfråga hur detta ska ske och vi räknar med att regeringen snabbt blir mer konkret här, säger Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige. VICTORIA GILLBERG nyinvesteringsbiten i många kommuner inte är så hög som den borde vara, men det finns inga skarpa siffror på det, säger Fredrik Vinthagen, kommunikationschef på Svenskt Vatten. Rikard Silverfur, näringspolitisk expert på Fastighetsägarna Sverige, efterlyser ett samlat grepp kring de åtgärder som brådskar. Det är inte rimligt att kostnaden för kommuners klimatanpassning av underdimensionerade dagvattennät, för att undvika fler översvämningar, hamnar på VA-taxan. Kommunerna har här ett tydligt ansvar. Undersökningen visar att skillnaderna mellan kommunerna är stora. Dyrast är det för invånarna i Tanum. Där kostar vatten och avlopp över kronor mer per år i en vanlig trerumslägenhet jämfört med i Stockholms kommun. ERIK HÖRNKVIST KOMMUNER MED LÄGST KOSTNAD FÖR EN VANLIG TRERUMSLÄGENHET, kronor/år 1. Stockholm Huddinge Västerås euro beräknas internationella aktörer investera i den nordiska fastighetsmarknaden de närmaste två åren, 18miljoner enligt rapport från DTZ. Karolin Forsling, Mats Hederos, Petter Stordalen, Torgeir Silseth och Catarina Molén-Runnäs. Stordalen storsatsar i Stockholms city NU ÄR DET KLART att det blir Petter Stordalen och Nordic Choice Hotels som kommer att driva AMF Fastigheters två hotell vid Brunkebergs torg i Stockholm. Vi är stolta över att få vara del av det viktigaste stadsutvecklingsprojektet i Stockholms city sedan 1960-talet. Detta blir två väsentliga brickor i vår offensiv i Stockholm, säger Petter Stordalen. Trenderna som påverkar framtiden för branschen URBANISERING, VÄXANDE medelklass, åldrande befolkning, digitaliseringen och ökad ekonomisk tillväxt utanför västvärlden. Megatrender som dessa kan ligga till grund för både defensiva och offensiva strategier. Investerare måste ha förmåga att upptäcka och utnyttja trender som kommer att skapa affärsmöjligheter och leda till en långsiktig förändring av exempelvis hyror och prisnivåer, säger Alice Breheny, TIAA Henderson Real Estate. Vill utveckla nytt system för certifiering av städer SWEDEN GREEN BUILDING COUNCIL vill utveckla ett nytt helt svenskt certifieringssystem för stadsdelar istället för att som tidigare planerats anpassa det brittiska systemet BREEAM Communities. Sverige är en internationell förebild inom hållbar stadsutveckling, säger Bengt Wånggren, vd för Sweden Green Building Council. FOTO: NORDIC CHOICE HOTELS FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

12 FOTO: ATRIUM LJUNGBERG Här kommer supersna Rekordsnabba hastigheter i kabelnä Akrobatisk invigning av ny mötesplats i Kista. Ny mötesplats i Kista invigs I KISTA HAR Atrium Ljungberg skapat mötesplatsen Nod för verksamheter för utbildning, forskning, företagande och kultur. Vi nöjer oss inte med att bygga hus utan vi vill skapa innehåll som gör skillnad och som bidrar med något i samhället. Nod är ett bra exempel på hur man kan skapa förutsättningar för framtidens innovationer, säger Ingalill Berglund, vd Atrium Ljungberg. Om det är något det inte råder brist på så är det kapital. Klas Danielsson, chef på SBAB till nyhetsbyrån Bloomberg om S-förslaget om tre miljarder kronor till banken för lån riktade till bostadsbyggande. Hon är vår drömchef PIA SUNDHAGE ÄR KLAR etta som svenskarnas drömchef. 28 procent väljer helst förbundskaptenen för svenska damlandslaget i fotboll i undersökningen där kontorsanställda har tillfrågats vem de helst vill ha som chef. Erik Hamrén och Ingvar Kamprad delar där andraplatsen. De flesta vill ha Pia Sundhage som chef. Kontorsfastigheter som ska bli bostäder säljs NU ÄR DET klart att AMF Fastigheter säljer fastigheten Marievik 15 i Liljeholmen, Stockholm. Under två år har en detaljplan för att omvandla byggnaden till bostäder tagits fram och nu tar JM över för att realisera. Det är ett av Stockholms mest intressanta bostadslägen. Projektet kommer att bidra till Marieviks fortsatta utveckling både som arbetsplats- och bostadsområde, säger Fredrik Ronvall, transaktionschef AMF Fastigheter. Lönsamma skratt på jobbet Det skrattas mer inom vården än på kontor. LÖNSAMT ATT SKRATTA på jobbet? Absolut inget skämt om man får tro en undersökning från Adecco och Novus. Mesta skrattarna på kontoret är cheferna, som skrattar oftare än det svenska genomsnittet på drygt fem gånger per dag. Enligt rapporten skrattas det mest inom vård och omsorg medan det är glesare mellan flabben inom kontor, HR och administration. FOTO: FRANKIE FOUGANTHIN Hos Stena Fastigheter pågår just nu försök med bredbandshastigheter på upp till 1 Gbit/s via kabel tv-nätet. I konkurrens med fibernäten vrider Com Hem nu upp hastigheten i sina kabelnät ytterligare, fast än så länge bara på försök. I labbmiljö har Com Hem nått upp i 1 Gbit/s (1 000 Mbit/s) sedan ett tag. Vi ville se hur det fungerar i en verklig miljö och har sedan i augusti gjort skarpa tester hos 20 kunder i Upplands-Bro, säger Stefan Trampus, försäljningsdirektör på Com Hem. Stena Fastigheter har fiber installerat i den aktuella fastigheten. Fastighetsnätet hade ett par år på nacken, hastigheten var begränsad till 100 Mbit/s. Vårt främsta motiv till att vi deltar i pilotprojektet är att vi vill kunna erbjuda våra hyresgäster en bra boendeprodukt. För många blir IT-lösningarna en allt viktigare faktor och därför deltar vi gärna i produktutveckling om det kan komma våra hyresgäster till nytta, säger Elise Berggren, kommunikationschef på Stena Fastigheter. FÖR ATT VARA exakt: 970 Mbit har man kommit upp i nerströms, åt andra hållet är hastigheten 100 Mbit/s. Detta gör ju i princip Com Hems nät jämförbart med ett modernt fastighetsnät, även om man där idag kan få tusen megabit i båda riktningarna, vilket är bättre. Den praktiska skillnaden är dock inte jättestor för den genomsnittliga användaren. Generellt sett täcker detta bandbreddsbehovet under överskådlig tid vilket kanske är fem år i dessa sammanhang, säger Anders Edgren på telekomkonsultföretaget Vicicom. Flera sätt att få bredband i fastigheten Öppet nät: Fastighetsägaren äger fastighetsnätet som hyrs ut till en kommunikationsoperatör som ansvarar för teknik, drift och tjänsteförmedling. De boende kan fritt välja vilka tjänster de vill beställa. Monopolnät: En ensam leverantör har exklusiv rätt att sälja sina tjänster i fastighetsnätet. Ofta kan ett avtal med en monopolleverantör innebära att man som fastighetsägare helt eller delvis slipper ta den investering det innebär att bygga fastighetsnätet. Lars Tunkrans bor i en av Stena Fastigheters lägenheter i Upplands-Bro och är väldigt nöjd med det nya bredbandet. LARS TUNKRANS ÄR en av de 20 hyresgäster som är med och testar. Det fungerar alldeles utmärkt. På natten, när det inte är några andra användare, är det lite bättre fart. Då går det upp till 950 Mbit/s, på dagtid är det runt 900 Mbit/s. Men det märks bara som mätvärden. I verkligheten gör det ingen märkbar skillnad. Uppströms är hastigheten 100 Mbit/s Jämfört med Europa har vi betydligt högre hastigheter till ett lägre pris. Stefan Trampus, Com Hem Det är väl tveksamt om man verkligen behöver sådana hastigheter i dagsläget. Men om man börjar sända tv med 4Kupplösning (Ultra HD) i näten kan det behövas, säger Lars Tunkrans. Kollektivanslutning: En basavgift tas ut av alla boende för en eller flera bastjänster (tv, bredband och/eller telefoni) i bredbandsnätet. Priset blir billigare, men även de som inte är intresserade tvingas vara med och betala. 12 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

13 bbt bredband in tet hos Stena Fastigheter FOTO: JESPER LUNDBERG INNEKLIMATETS MULTIVERKTYG FÖR BEHOVSSTYRNING Stefan Trampus hoppas att man ganska snart ska kunna göra en kommersiell lansering av tjänsten. Vi var sent ute på bredbandsmarknaden och har därför hamnat på efterkälken. Men nu har vi gjort stora investeringar i vår infrastruktur, säger Stefan Trampus. Han menar att det kan vara fullt möjligt att komma upp i ännu högre hastigheter än 1Gbit/s i kabelnätet. Utifrån ett konsumentperspektiv har bredbandsmarknaden mått bra av att det funnits konkurrens mellan olika infrastrukturer i Sverige. Jämfört med Europa har vi betydligt högre hastigheter till ett lägre pris, säger Stefan Trampus. VALET BEHÖVER INTE vara fiber eller kabel, menar Stefan Trampus. Med parallella nät kan man skapa priskonkurrens. Då kommer vi att slåss om dig som konsument genom att pressa priserna. Men det krävs fortfarande att fastighetsägaren/bostadsrättsföreningen betalar för ett grundutbud av tv-tjänster. Detta samtidigt som tv-tjänsterna i allt snabbare takt flyttar till nätet och allt fler efterfrågar enbart bredbandstillgång. Vi har i nuläget inga planer att förändra våra affärsmodeller i den riktningen. Men vi måste såklart vara lyhörda för vad marknaden vill ha, säger Stefan Trampus. PER FORSLING, utvecklingschef på Fastighetsägarna Stockholm, tycker att det är en välkommen utveckling på en marknad där konsumentens beteenden och efterfrågan på tv- och internettjänster är under snabb förändring. Det ger bra förutsättningar för fastighetsägare att välja mellan olika alternativ. Parallella eller konkurrerande infrastrukturer är inte ett stort problem på den här mark naden. Näten kräver nästan ingen plats och är förknippade med förhållandevis små underhållskostnader för fastighetsägaren. ERIK HÖRNKVIST Behovsstyrning ger optimal relation mellan komfort och energianvändning. Med vårt multiverktyg, det prisbelönta aktiva tilluftsdonet TTC, finns alla nödvändiga givare i donet. Med ett stort arbetsintervall levereras önskat inneklimat utan drag i det tysta. Donet kan även förses med belysningstyrning i olika former: ljussensorer, trådlösa strömbrytare, gateways till andra protokoll m.m. Det slutar dock inte där. Driftsavdelningen får total kontroll på fastigheten med marknadens vassaste webbgränssnitt och kan enkelt hitta energitjuvar och förbättringsmöjligheter. Med kontroll på hela systemet kan aggregat och värmesystem optimeras på ett unikt sätt. Behovsstyrning i dess smartaste form. FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

14

15 FOTO: WHITE ARKITEKTER Sov bättre med fönsterplats på kontoret HAR DU FÖNSTERPLATS på kontoret är chansen stor att du sover bättre om natten än dina kollegor utan tillgång till fönster. Det menar World Green Building Council i en rapport som undersökt hälsa, välmående och produktivitet i kontorsmiljöer. Rapporten visar också att de mest avgörande faktorerna för medarbetarnas välmående och prestation är luftkvaliteten, tillgång till dagsljus och möjligheten att påverka inomhusmiljön vad gäller temperatur och ljusstyrka. ILLUSTRATION: WHITE ARKITEKTER Viktoria Buskqvist och kollegorna på White i Örebro cyklar runt och letar utvecklingsområden i staden. På plats skissar de idéer och projekt. De hittar bortglömda tomter Arkitekter använder sig av site-spotting Bostadsbrist i en redan tät stad. Då tog tog White Arkitekter i Örebro fram cyklarna för att ta sig ut och leta byggbar mark. Nu väntar projektet på godkännande av kommunen. Det är svårt att bygga och det saknas bostäder för alla grupper här i Örebro. Därför ville vi ta oss ut på stan för att lokalisera bortglömda eller omöjliga tomter som vi med våra arkitektögon kan göra något av, berättar Viktoria Buskqvist, kontorschef och arkitekt på White i Örebro. TILLSAMMANS HAR hela kontoret gett sig ut i centrala Örebro och letat efter byggbar mark, något de kallar för site-spotting. När arkitekterna hittar en tomt gör de en snabb skiss eller bygger en modell. Nu har vi säkert 30 idéer i pipelinen. Under tiden vi jobbar med ett projekt tänker vi också över vilka fastighetsägare eller byggherrar som kan utveckla projektet på ett bra sätt. Idéskisserna tar de sedan med sig till möten med potentiella kunder för att Det här kanske blir Örebros nästa bostadshus. Nu väntar projektet på godkännande av kommunen. undersöka intresset av att driva projektet framåt tillsammans. Ett av de projekt som White tagit fram var ett höghus med ungdomsbostäder på Väster i Örebro. Projektet presenterades för Skanska, som nappade direkt. Jag tyckte att det var väldigt bra. Vi arbetar alltid proaktivt med att försöka hitta nya byggbara platser, så det är enbart positivt när arkitekter tar den här typen av Vi arbetar alltid proaktivt med att försöka hitta nya byggbara platser. Patrik Ihrstedt, Skanska initiativ, säger Patrik Ihrstedt, distrikschef Örebro på Skanska. Skanska och White har nu tillsammans vidareutvecklat förslaget och presenterat det för kommunen. Där är förslaget under beredning i väntan på besked om huruvida de kan gå vidare in i en detaljplaneprocess. Patrik Ihrstedt säger att kommunen uppskattar att näringslivet engagerar sig och presenterar nya idéer. Nu hoppas White och Skanska på ett positivt beslut. BÅDE PÅ Skanska och på White tror man att det här är ett arbetssätt som kan komma att användas mer i framtiden. Det är högt tryck på kommunen. Men på det här sättet kan vi dra vårt strå till stacken och fokusera på de platser som stadsbyggnadskontoret kanske inte prioriterar, säger Viktoria Buskqvist. VICTORIA GILLBERG kläder samlades in under Atrium Ljungbergs återvinningskampanj 46ton Återwin-win. Passivhus med gröna tak och tak med solceller kommer att visas upp i Barcelona. Greenhouse Augustenborg till utställning i Barcelona På världskonferensen SB14 i Barcelona den oktober kommer MKB:s Greenhouse Augustenborg att visas upp som ett av tio exempel på det främsta Sverige har att erbjuda inom hållbart byggande. Balder satsar på Danmark köper nytt i Köpenhamn ATT BYGGA UPP en portfölj av hyresbostäder i Köpenhamn ingår i Balders strategi. Nu tar de ytterligare ett steg mot att förverkliga den genom förvärvet av ett nytt bostadsprojekt av Skanska. Byggnationen ligger på Havneholmen och totalt ska 184 lägenheter byggas på platsen. Vi är mycket glada över att få utveckla ett bostadsprojekt på ett av Köpenhamns mest attraktiva lägen. Projektet stödjer vår strategi att bygga en portfölj av hyresbostäder i Köpenhamn, säger vd Erik Selin. Skapare av vattensnål dusch belönad FÖR SIN REVOLUTIONERANDE dusch fick Mehrdad Mahdjoubi Sveriges största uppfinnarpris, Skapa Utvecklingsstipendium. I hans extremt vattensnåla lösning kan man duscha hundratals gånger med samma vatten, tack vare rening med nanoteknik. Efter åtta minuters duschande har man bara använt 8,5 liter vatten. FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

16 Tänk på Ha en väl underbyggd och genomarbetad underhållsplan. Ha en plan för finansieringen av underhållsplanen. Inhämta tillräcklig kunskap om de förändringar som sker nu. Inget krav på höjda avgifter för bostadsrättsföreningar Nu kan bostadsrättsföreningar som oroat sig för att avskrivningsreglerna förändrats andas ut. FAR har låtit utreda ansvarsfrågan och förändringen behöver inte leda till höjda avgifter. I våras beslutade Bokföringsnämnden att bostadrättsföreningar inte får använda sig av progressiv avskrivning. Föreningarna ska i stället skriva av samma belopp varje år genom så kallad linjär avskrivning. Föreningar som har använt sig av progressiv avskrivning behöver under 2014 övergå till linjär avskrivning. Det leder till att avskrivningarna de första åren blir högre än vad de annars skulle ha varit. Effekten kan bli att resultatet i föreningen därmed blir negativt och många har oroat sig för att detta skulle leda till kraftigt höjda avgifter. Men nu har FAR, branschorganisation för redovisningskonsulter, revisorer och rådgivare, utrett frågan och föreningarna kan vara lugna. Förändringen behöver inte leda till höjda avgifter. Slutsatsen är att en förening kan gå med underskott i ett eller flera år och ha en ansamlad förlust i det egna kapitalet utan att styrelseledamöterna kan ställas till ansvar för det. Men förutsättningen är att likviditeten är tillräcklig, alltså att föreningen klarar de löpande utgifterna, och att det sätts av tillräckligt med pengar för kommande underhåll, säger Line Zandén, fastighetsjurist på Fastighetsägarna Sverige. HÄR MÅSTE DOCK föreningen vara uppmärksam på om stadgarna tillåter ett negativt resultat. Många stadgar anger att avgifterna ska täcka kostnaderna och med ett negativt resultat riskerar föreningarna att bryta mot sina egna stadgar. Många föreningar behöver sannolikt se över sina stadgar för att undvika krav på höjda avgifter av detta skäl. Om det däremot anges att utgifterna ska täckas och så sker då följer man redan sina stadgar i detta avseende, säger Jonas Svensson, ordförande i FAR. Men det är i detta sammanhang viktigt att skilja på utgifter och kostnader. Utgifter är de löpande betalningarna, medan avskrivningar är en kostnad för nyttjande av den investering som gjordes i byggnaden en gång i tiden. Det betyder att en förening kan gå med ett resultatmässigt underskott om det beror på avskrivningar, men ändå har tillräckligt med medel för nuvarande utgifter och avsätter tillräckligt med medel för kommande åtaganden enligt föreningens underhållsplan, säger Jonas Svensson. CENTRALT FÖR EN bostadsrättsförening är att det finns en bra underhållsplan och en finansieringsplan för den. Föreningen behöver också göra avsättningar så att det finns täckning för framtida reparation och underhållskostnader. Om inte föreningen sköts som den ska är naturligtvis styrelsen ansvarig. Att planera väl och anpassa avgiftsuttaget även för framtiden kännetecknar en sund förening, säger Jonas Svensson. Avgifterna bör sättas så att de täcker de kortsiktiga löpande utgifterna men även gör att föreningen klarar av att fullfölja den utarbetade underhållsplanen, som ska sträcka sig över en lång period. FAR HAR TILLSATT en arbetsgrupp för att ge ett förslag till en förändring av redovisningsnormgivning för bostadsrättsföreningar. En sådan redovisningsnormgivning bör vara mer kassaflödesinriktad än dagens, säger Jonas Svensson. EVA-LISA SAKSI Om avskrivningar Linjär avskrivning innebär att föreningen skriver av samma belopp varje år utifrån en beräknad livslängd för fastigheten, ofta 50 till 100 år. Med progressiv avskrivning är beloppet som skrivs av lägre i början och stiger allteftersom åren går, livslängden är vanligen densamma som vid tillämpning av linjär avskrivning. WEBBSVARET Bör rätten att överklaga bygglov begränsas? VET EJ 8% JA NEJ 32% 60% Så löd webbfrågan i förra numret. Så här tyckte de läsare som svarade. BORÄNTOR Lägsta boräntorna 3 mån: 2,41% 2 år: 2,42% 5 år: 3,03% Källa: KPI 313,35 Augusti 2014 (1980=100) 0,1% Förändring (jämfört med motsvarande period föregående år) AKTIEKURSER 14 oktober mån, % 12 mån, % Atrium Ljungberg B -6,82 12,81 Balder B -13,39 49,32 Castellum B -5,20 12,81 Corem Property Group -10,46 12,63 Diös Fastigheter -6,29 21,78 Fabege -9,76 12,59 Fast Partner -4,65 12,33 Heba B -4,76 10,73 Hemfosa Fastigheter -1,57 Hufvudstaden A -6,01 3,62 Klövern -9,94 16,85 Kungsleden -3,04-0,88 Lundberg B -4,96 1,51 Sagax B -7,93 47,06 Wallenstam B -10,19 12,98 Wihlborgs Fastigheter -7,27 8,25 ATRIUM LJUNG- BERG fick förstapris i deltävlingen Bästa årsredovisning 2013 i Kantons och Aktiespararnas tävling Årets börsbolag Priset vanns i kategorin Stora bolag noterade på Nasdaq OMX Stockholm och delades med Axfood. Aktiespararna och Kantons motivering löd: Atrium Ljungberg har en välstrukturerad och överskådlig årsredovisning som bland annat innehåller en särskilt utförlig bolagsbeskrivning vilket tydliggör strategier och mål på ett utmärkt sätt. 16 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

17 Ögonblicket KL. 16:03 DEN 23 SEPTEMBER KYRKBYN GÖTEBORG Det är dags för Tingeling och Hjärta att få lunch. De två grisarna, döpta av barnen på en närliggande förskola, har flyttat in i området Kyrkbyn för att erbjuda Bostadsbolagets hyresgäster en chans till stadsjordbruk med djur och odling. Tingeling och Hjärta ska under två månader bereda ett grönområde till odlingsbar mark. Efter det kommer grisarna att flyttas till ett nytt område för att även där bereda mark. Intresset för grisarna har varit enormt. Tidigare var detta en tom gräsmatta men nu är det alltid folk här, berättar miljövårdaren Catrine Dellbing från Bostadsbolaget. FOTO: JULIA SJÖBERG FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

18 #åsikten Bernt-Olof Gustavsson 18 FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER 2014

19 BERNT-OLOF GUSTAVSSON, vd Coop Fastigheter: Det är alltför många som sitter nöjda TEXT: DAVID GROSSMAN FOTO: JOHAN BERGMARK E-handeln växer, men den fysiska handeln är ändå fortsatt stabil. Fastighetsägare invaggas i tron att inget behöver göras, men den som inte redan idag funderar över konsumenternas beteenden i morgon riskerar att slås ut. Det menar Bernt-Olof Gustavsson på Coop Fastigheter som tagit fram rapporten Utblick 2014 Liquid Space. I er rapport är budskapet att fastighetsägare inte ska rädas den digitala revolutionen inom handeln. Är det inte lite naivt? Det är ingen brist på rapporter som alla visar kurvor på hur den digitala handeln sakta men säkert konkurrerar ut den fysiska handeln. Och så sitter det räknesnurror och räknar ut hur många butiker som kommer att slås ut. Själv är jag av uppfattningen att all handelsökning är bra och att den även gynnar fastighetsägarna. För oss är det bättre om pengarna går till handeln än till annan konsumtion, som resor. Det är bra att handeln utvecklas oavsett var det sker. Men vad är det som säger att det blir fastighetsägarna som får del av den expansionen? Om inget innovativt sker även i den fysiska handeln kommer säkert inte pengarna att gå dit, det är därför som fastighetsägare måste skaffa mer kompetens, våga mer och framför allt vara mer snabbfotade. Det sistnämnda är inget denna bransch är känd för. Tyvärr sitter alltför många nöjda vilket inte driver på utvecklingen. Är det inte bäst att se vart vindarna vänder innan beslut fattas? Det är inte den första musen som får osten. Det ordspråket kan definitivt vara relevant även här. Därför måste förändringar ske i samverkan med hyresgästerna. Ut och prata mer med butiksägarna. Idag är det tyvärr för mycket krig mellan fastighetsägare och hyresgäster. Både fastighetsägare och hyresgäster tjänar ju på sikt att samverka. Kommer ändå inte ökad e-handel innebära krympande ytor förr eller senare? Jo, i vissa områden är det säkert så, inte minst på mindre orter. Men jag tror att alltför många räknat ut den fysiska butiken. Det finns undersökningar som visar på en trend att internetshoppare vill tillbaka till den riktiga butiken. Upplevelsen och mötet med folk är det vi vill ha när vi köper vissa varor. Du har talat om B-lägen som kan bli A-lägen. Var finns de? Det finns mängder av platser med stora flöden av människor som ännu inte betraktas som handelsplatser, till exempel tunnelbanestationer. Det är ofta tråkiga miljöer som inte lockar handel men de ligger perfekt för dagligvaror och kan även bli hämtställen för internetköp, så kallade lockers *. Vi öppnar för övrigt en butik i Hötorgets t-bana nu. Vilka områden är i riskfaktorn? Tråkiga köpområden som inte ger något upplevelsebehov. Ta Kungens kurva rätt mycket som finns där kan man köpa på nätet. Varför ska jag egentligen sätta mig i en bil och åka dit för att köpa fem vita skjortor på Dressman? Planerade köp görs bäst på nätet. Den fysiska butiken ska ge en upplevelse eller finnas just när du behöver en vara. Kommer mer av dagligvaru handeln att ske på nätet? Inte i lika hög grad som i England och Frankrike där folk bor tätare. Själv tror jag mycket på en kombination där kunden beställt basvaror på nätet och vid hämtningen på plats kan komplettera med delikatesser och vissa färskvaror. Då sparar man tid på att springa runt på lagret. Vi har skissat på sådana lösningar, men det går som sagt inte snabbt att förverkliga. * Lockers är utlämningsskåp för internetköp som kan stå inne på en dagligvaruhandel. Näthandelsjätten Amazon och kedjan Walmart har ett sådant samarbete i USA. FASTIGHETSTIDNINGEN NR 8 NOVEMBER

20 Fokus Flygplatsstäder Flygplatsstäder är idag världens hetaste platser för kontors- och fastighetsutveckling. Kring flygplatser växer storstäders nya stadsdelar fram med kontor och handel. TEXT: VICTORIA GILLBERG Högtflygande sta AIRPORT CITY STOCKHOLM: En kvinna pratar i telefon och bokar in ett lunchmöte. Kanske ska hon ta 08:40 planet till Hamburg, eller kvart i nio planet till Helsingfors. Hon är i alla fall inte med på flyget till Amsterdam. I sätena bredvid förbereder två män i kostym en presentation. Om du börjar prata om produktspecifikationerna så hoppar jag in när vi kommer in på marknadsföringen. Klockan är sju måndagen den 29:e september och vi befinner oss på Arlanda Express. Här har en ny arbetsvecka redan börjat. Kanske är tågpassagerarna på väg ut i världen. Eller så är deras slutdestination kontoret i den framväxande flygplatsstaden kring Arlanda. För 100 år sedan växte städer fram kring järnvägsstationer, idag sker samma utveckling kring flygplatser. Enorma investeringar i kontorskomplex, infrastruktur och handel. Med de senaste årens ökade resande, billigare flyg, snabba urbanisering och ökade internationalisering är investeringsincitamenten många och prognoserna positiva. Under historien har städer vuxit fram där människor möts. Det började vid floder, via hamnar, vägkorsningar, tågstationer och nu även flygplatser. Kring världens flygplatser växer nya stadsdelar som tillgodoser alla de behov som invånarna har, förutom en bostad, fram. Allt eftersom flyget blir som en global kollektivtrafik kommer flygplatser bli en knutpunkt för möten. Och det är i korspunkter mellan handel och resande som städer byggs. Så den här utvecklingen är helt naturlig och kommer att fortsätta, säger Alexander Ståhle, vd på Spacescape som varit med och tagit fram stadsbyggnadsstrategin för området kring Arlanda flygplats i Stockholm. IDAG FINNS FLYGPLATSSTÄDER på i stort sett alla världens kontinenter. Dr John Kasarda, gurun när det gäller utvecklingen av städer kring flygplatser, hade 2013 identifierat 80 stycken. Han menar att en flygplatsstad definieras av att den byggs med flygplatsen som kärna, och innehåller all service och tjänster som medborgarna efterfrågar. Han säger att de största flygplatsstäderna idag har utvecklats organiskt men att de som nu växer fram planeras i större utsträckning. Utvecklingen drivs av en rad olika 20

FASTIGHETSDAGARNA 2016

FASTIGHETSDAGARNA 2016 v FASTIGHETSDAGARNA 2016 Vi har glädjen att välkomna dig till Fastighetsdagarna 2016 - Ett toppnivåmöte med fokus på vår omvärld och branschens framtid Fastighetsdagarna i Stockholm är en konferens för

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 509 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 245 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Ny bostadspolitik för Sverige

Ny bostadspolitik för Sverige Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige

Läs mer

Tema: Arbete & Bostad

Tema: Arbete & Bostad - BLADET NR 67 Maj 2013 Tema: Arbete & Bostad 2 - B L A D E T - BLADET NR 67 Maj 2013 Många unga utan bostad Tema: Arbete & Bostad 189 000 nya bostäder skulle behövas i Sverige bara för att ge de ungdomar

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den

Läs mer

FINNES: PLATS FÖR STADSKÄRNA SÖKES: VISIONÄR EXPLOATÖR

FINNES: PLATS FÖR STADSKÄRNA SÖKES: VISIONÄR EXPLOATÖR 2014 FINNES: PLATS FÖR STADSKÄRNA SÖKES: VISIONÄR EXPLOATÖR VÄLKOMMEN ATT VÄXA MED OSS! Huddinge kommun växer snabbt. Idag har kommunen över 100 000 invånare, vilket gör den till störst i länet efter Stockholms

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 196 KVM. www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 11

Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 196 KVM. www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 11 Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 196 KVM www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 11 BESKRIVNING Cederströms Slinga, 196 kvm Modern och rymlig lokal med högt i tak

Läs mer

Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap

Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap Stadsbyggnadskvaliteter i Malmö, Gynnar byggemenskap Josephine Nellerup Planeringsarkitekt FRP/MSA PLANCHEF Stadsbyggnadskontoret Josephine.nellerup@malmo.se PRIOTERADE INRIKTNINGAR Regional motor för

Läs mer

Som hyresadministratör har man en rad olika arbetsuppgifter och Carolina beskriver sitt yrke enligt följande:

Som hyresadministratör har man en rad olika arbetsuppgifter och Carolina beskriver sitt yrke enligt följande: Hyresadministratör Carolina blev erbjuden arbete redan innan hon var klar! Carolina Pålssson har läst programmet fastighetsföretagande. Efter utbildningen fick hon arbete som hyresadministratör - ett yrke

Läs mer

Attraktiv stadsmiljö. Antoni Research. @RudolfAntoni

Attraktiv stadsmiljö. Antoni Research. @RudolfAntoni Attraktiv stadsmiljö Antoni Research @RudolfAntoni STADEN FÖRÄNDRAS Människor mer rörliga och flyttbenägna Koncentration till allt större städer Staden är inte bara en handelsplats mötesplats, arena

Läs mer

LRF Konsults Lönsamhetsbarometer

LRF Konsults Lönsamhetsbarometer LRF Konsults Lönsamhetsbarometer APRIL 1 Sjunkande lönsamhet bland landets småföretag 9 av Sveriges företag har färre än 1 anställda. Det gör dem till en grupp med en betydande roll för den svenska ekonomins

Läs mer

Bredbandsstrategi för Lerums kommun

Bredbandsstrategi för Lerums kommun Bredbandsstrategi för Lerums kommun 2 (8) Innehåll 1. Inledning 3 2. Nulägesbeskrivning Lerum i nationellt perspektiv 3 2.1 Nuvarande utbyggnad och arbete med bredband... 3 3. Nyttan med bredband 4 3.1

Läs mer

LIDKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET

LIDKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET LIDKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET INLEDNING OCH SAMMANFATTNING Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning

Läs mer

Solenergiteknik i den hållbara staden

Solenergiteknik i den hållbara staden Solenergiteknik i den hållbara staden Charlotta Winkler WSP Environmental 2015-06-23 2 Det går inte att visa den här bilden just nu. Värderingar 3 Hållbarhet 4 "En hållbar utveckling är en utveckling som

Läs mer

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Gustavslundsvägen 129, Plan 3, 1 tr, 380 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 380 kvm Antal arbetsplatser 20

Läs mer

Plats för möten Hjärtat i din affär Vi är inget vanligt fastighetsbolag. Givetvis är husen grunden i vår verksamhet, men i själva verket är vi mer intresserade av människorna som vistas där. Det är vår

Läs mer

www.stockholmsvanstern.se

www.stockholmsvanstern.se www.stockholmsvanstern.se Det går att bygga ett Stockholm för alla. Ett Stockholm där det inte är tjockleken på plånboken som bestämmer vilken del av staden du kan bo i. Där innerstaden inte domineras

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker

Läs mer

Sveriges sysselsättning och tillväxt är beroende av attraktiva och konkurrenskraftiga

Sveriges sysselsättning och tillväxt är beroende av attraktiva och konkurrenskraftiga Tid för handling! PLATTFORM FÖR DEN GODA STADEN DEN GODA STADEN DEN GODA STADEN STADSUTVECKLING OCH EKONOMISK TILLVÄXT Sveriges sysselsättning och tillväxt är beroende av attraktiva och konkurrenskraftiga

Läs mer

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

SocialdemoKraterna. Protokollsutdrag. Socia~ ~,år:.möte 140315. . (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet. I i SocialdemoKraterna Protokollsutdrag Socia~ ~,år:.möte 140315 13 OO~il"er en förändring av Lule:isoosmdspo1itlli.. (}Jmm~~BaWt!st(!.rlutnd Ak-styrelsen hirnrer morronen. till motionen i sin helhet.

Läs mer

Projekt Solenergi Stockholm

Projekt Solenergi Stockholm Projekt Solenergi Stockholm Skriven av i samarbete med Solar Scandinavia 1 Innehållsförteckning Ursprunglig pitch... 3 Inledning... 4 Målgrupp... 4 Marknadsföring... 4 Målgrupp... 4 Marknadsföring... 4

Läs mer

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm Baltzarsgatan 25 Malmö 41 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm Västra Varvsgatan 19 Malmö 1 594 kvm Välkommen till Diligentia Västra Varvsgatan 19 På Västra Varvsgatan 19 kan vi erbjuda en kontorslokal på 1594 kvadratmeter. Yta Våning 1 594 kvm plan 3 Husets karaktär

Läs mer

Västerås Översiktsplan 2026 med utblick mot 2050

Västerås Översiktsplan 2026 med utblick mot 2050 Västerås Översiktsplan 2026 med utblick mot 2050 En sammanfattning Västerås översiktsplan 2026 med utblick mot 2050 lägger grunden för den fortsatta planeringen. Den har tagits fram i samarbete mellan

Läs mer

Alla har rätt till en bra bostad!

Alla har rätt till en bra bostad! Alla har rätt till en bra bostad Bostadspolitiskt program Hyresgästföreningen Södertälje/Nykvarn Bostadsbrist Idag råder det bostadsbrist i Södertäljes och Nykvarns kommuner och framför allt saknas det

Läs mer

B SHOPPER PULSE 2015

B SHOPPER PULSE 2015 B SHOPPER PULSE 2015 SHOPPER PULSE 2015 01. Rapporten i korthet 02. Demografisk utveckling 03. Hur vi handlar dagligvaror 04. Hur vi handlar dagligvaror på nätet 05. Kort om uteätande med fokus på lunchen

Läs mer

Fastighetsägarnas Sverigebarometer FASTIGHETSBRANSCHEN STÅR STADIGT I EN OROLIG OMVÄRLD. Juli 2012

Fastighetsägarnas Sverigebarometer FASTIGHETSBRANSCHEN STÅR STADIGT I EN OROLIG OMVÄRLD. Juli 2012 Fastighetsägarnas Sverigebarometer Juli 212 FASTIGHETSBRANSCHEN STÅR STADIGT I EN OROLIG OMVÄRLD Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern

Läs mer

Välkommen till Stadsholmens fibernät

Välkommen till Stadsholmens fibernät Visste du att... Fiber är idag den överlägset bästa och mest framtidssäkra tekniken för fasta bredbandsuppkopplingar. I fibern sänds data med optisk ljus, dvs med ljusets hastighet. Det gör att man kan

Läs mer

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO ÖrebroBostäders medlemskap i Fastighetsägarna MittNord är inte bara ett banbrytande steg för Örebro utan är också

Läs mer

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010. Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken

FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010. Byggnads Elektrikerna Fastighets Målarna Seko Transport. BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken FAKTA OCH ARGUMENT INFÖR VALET 2010 BYGG MER! Om den viktiga bostadspolitiken Den borgerliga bostadspolitiken Det har skett stora förändringar av bostadspolitiken sedan maktskiftet år 2006. Den borgerliga

Läs mer

- Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra

- Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra Kontor att trivas i - Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra exponering för ditt företag - Moderna

Läs mer

CITYKLIMATET FALKENBERG 2014

CITYKLIMATET FALKENBERG 2014 CITYKLIMATET FALKENBERG 2014 SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor Rapporten är framtagen av WSP i samarbete med Fastighetsägarna GER SVAR

Läs mer

En skattereform för hyresrätten

En skattereform för hyresrätten 1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten

Läs mer

Handlingsplan för bredbandsutbyggnad i Kungsörs kommun 2015-2020. Infrastrukturens utbyggnad och kapacitet

Handlingsplan för bredbandsutbyggnad i Kungsörs kommun 2015-2020. Infrastrukturens utbyggnad och kapacitet HANDLINGSPLAN Sida 1 (6) Datum Kommunstyrelse förvaltningen Vår handläggare Näringslivsutvecklare Raymond Jennersjö Adressat Kommunstyrelsen Handlingsplan för bredbandsutbyggnad i Kungsörs kommun 2015-2020

Läs mer

INSTRUMENT- FABRIKEN

INSTRUMENT- FABRIKEN KONTOR LAGER Projekt INSTRUMENT- FABRIKEN 12-4000m 2 NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett expansivt och centralt område med goda kommunikationer - till mycket konkurrenskraftiga

Läs mer

Program. 08.30 09.00 Registrering/Kaffe, nätverkande

Program. 08.30 09.00 Registrering/Kaffe, nätverkande Program 08.30 09.00 Registrering/Kaffe, nätverkande 09.00 09.10 Svensk Byggtjänsts VD, Erik Hellqvist, hälsar välkommen! Emma Jonsteg, VD på Utopia Arkitekter, är dagens moderator och presenterar dagen.

Läs mer

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara

Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara 10 okt 2014 Hyresförhandlingarna för Hus 3 på Pennygången är klara Förhandlingarna kring hyran i Hus 3, Pennygången 33 47, efter renoveringen är klara. Hyresgästföreningen och Stena Fastigheter Göteborg

Läs mer

Skåne bygger för framtiden. Nu går vi från ord till handling.

Skåne bygger för framtiden. Nu går vi från ord till handling. Skåne bygger för framtiden Nu går vi från ord till handling. Förord från initiativtagarna Trots att Skånes befolkning växer med cirka 10 000 människor per år så ökar inte bostadsbyggandet i Skåne i motsvarande

Läs mer

SOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN STOCKHOLMSREGIONEN. Framtidsinvesteringar i jobben går före

SOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN STOCKHOLMSREGIONEN. Framtidsinvesteringar i jobben går före SOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN BOSTADSPLAN FÖR JÄRFÄLLA FÖR STOCKHOLMSREGIONEN Framtidsinvesteringar i jobben går före Små hyresrätter nya skattesänkningar för unga och studenter Vår bostadsplan för

Läs mer

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt västra hamnen, malmö NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen med en omsättning på 49 Mdr SEK och 17 000 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela

Läs mer

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Varför är det så viktigt med fiber? Det blir roligare med internet när det fungerar med full fart. Och så fort informationsöverföringen sker via fiber,

Läs mer

Handel Tertial 3 2013

Handel Tertial 3 2013 S T R A T E G I S K P Å V E R K A N HÖG STRATEGISK PÅVERKAN / EJ BRÅDSKANDE Trender inom handeln HÖG STRATEGISK PÅVERKAN / BRÅDSKANDE Arbetsmarknadstrender Hållbarhetsfrågorna heta i handeln LÄGRE STRATEGISK

Läs mer

Nu kommer fibernätet till: Laholm

Nu kommer fibernätet till: Laholm Nu kommer fibernätet till: Laholm En utbyggnad som förändrar Sverige Sveriges tredje största stadsnät 100% fokus på stadsnät och telekom Erfarenhet och kompetens Öppenhet, Helhetsgrepp, Närhet och Flexibilitet

Läs mer

Hållbarhetscertifiering vad innebär det i praktiken?

Hållbarhetscertifiering vad innebär det i praktiken? Hållbarhetscertifiering vad innebär det i praktiken? Maria Skarrie, 2014-10-06 www.boras.se/norrbyvaxer Hur görs valet? Pris Egenskaper/Funktion Miljömärkning Miljömärkning Kund Försäkran att det är en

Läs mer

Per-Samuel Nisser (M)

Per-Samuel Nisser (M) Nu är bokslutet för 2014 klart och vi vill berätta för dig vad skattepengarna har använts till. När vi blickar tillbaka på 2014 ser vi ett år där vi har haft stort fokus på politik och demokrati. Det har

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Nu är det klart, det blir fiber!

Nu är det klart, det blir fiber! Nu är det klart, det blir fiber! Förutom e tt snabbt i nternet, TV o ch telefoni till en bra m ånadsavgift, k ommer du ä ven a tt öka attraktionsvärdet på ditt hus. Till boende i villaområdet Kulladal

Läs mer

Mer människor, mindre trafik

Mer människor, mindre trafik Mer människor, mindre trafik Nyckeln till ett större och mer hållbart Göteborg Västlänken En storstad med trivsel och nära till det mesta Året är 2026 och Göteborgsregionen beräknas ha 1,6 miljoner invånare,

Läs mer

FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I LIDKÖPING. En rapport från Fastighetsägarna GFR

FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I LIDKÖPING. En rapport från Fastighetsägarna GFR FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I LIDKÖPING En rapport från Fastighetsägarna GFR INLEDNING OCH SYFTE En väl fungerande bostadsmarknad är en förutsättning för ett väl fungerande samhälle. I Sverige bor

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

MALMÖ UNIVERSITET RAPPORT OM MALMÖ HÖGSKOLAS FRAMTID FRAMTIDSPARTIET I MALMÖ

MALMÖ UNIVERSITET RAPPORT OM MALMÖ HÖGSKOLAS FRAMTID FRAMTIDSPARTIET I MALMÖ MALMÖ UNIVERSITET RAPPORT OM MALMÖ HÖGSKOLAS FRAMTID FRAMTIDSPARTIET I MALMÖ FÖRORD Malmö högskola var redan från början en viktig pusselbit i stadens omvandling från industristad till kunskapsstad och

Läs mer

fastighetsbranschens ENERGIDAG 2 0 1 0

fastighetsbranschens ENERGIDAG 2 0 1 0 För 7:e året i rad fastighetsbranschens ENERGIDAG 2 0 1 0 Konferens & Utställning 23 september - Stockholm Missa inte boka tidigt-rabatt på 1.000kr! TALARE Agneta Persson, WSP Sverige AB Björn Wellhagen,

Läs mer

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-jun 2013

Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-jun 2013 Välkommen till Fabeges presentation av delårsrapport jan-jun 2013 Hammarby Sjöstad Stockholms innerstad Solna Samlade enheter i tillväxtlägen inom fem kilometer från Stockholms centrum Genomsnittlig avkastning

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

Produktdagar. 17 november 2011, Borås

Produktdagar. 17 november 2011, Borås Produktdagar 17 november 2011, Borås Välkommen till 2011 års produktdagar i Borås PAGE 2 Produktdagar 2011-11-17 Finns det en framtid för småhusbranschen? Ja! Det råder bostadsbrist i Sverige PAGE 3 Produktdagar

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor

Läs mer

CITYKLIMATET ALINGSÅS 2014

CITYKLIMATET ALINGSÅS 2014 CITYKLIMATET ALINGSÅS 2014 SYFTE Att ekonomiskt beskriva hur detaljhandel och annan servicenäring utvecklas i våra stadskärnor Rapporten är framtagen av WSP i samarbete med Fastighetsägarna GER SVAR PÅ:

Läs mer

Bostadsfrågan måste få rätt prioritet

Bostadsfrågan måste få rätt prioritet Bostadsfrågan måste få rätt prioritet Jesper Göransson, VD och koncernchef Peab BYGGBRANSCHENS VALSEMINARIUM 5 SEPTEMBER 2014 Senaste årens debatt En skev debatt som handlat om: Hushållens skuldsättning

Läs mer

Bygg för unga och studenter

Bygg för unga och studenter Bygg för unga och studenter Sida 1 (7) Bygg för unga och studenter Det socialdemokratiska löftet till Stockholms unga och studenter är att vi ska bygga 12 000 hyresrätter anpassade för unga och studenter

Läs mer

Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer

Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer malmö Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom

Läs mer

Kontor, kunskap och kommunikationer. Välkommen till Silverdal, en vetenskapspark med centralt läge i Stockholm

Kontor, kunskap och kommunikationer. Välkommen till Silverdal, en vetenskapspark med centralt läge i Stockholm Kontor, kunskap och kommunikationer Välkommen till Silverdal, en vetenskapspark med centralt läge i Stockholm Framtidens arbetspla Stockholms bästa läge Till Stockholm city är det 12 km, till Arlanda kommer

Läs mer

FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I MOTALA. En rapport från Fastighetsägarna GFR

FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I MOTALA. En rapport från Fastighetsägarna GFR FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET I MOTALA En rapport från Fastighetsägarna GFR INLEDNING OCH SYFTE En väl fungerande bostadsmarknad är en förutsättning för ett väl fungerande samhälle. I Sverige bor nästan

Läs mer

Din förening är värd det bästa

Din förening är värd det bästa Tv, bredband och telefoni Passersystem Digital tvättstugebokning Din förening är värd det bästa Bra & kunnig kundservice Upplev mer igår, idag och imorgon Låt oss sträcka lite på ryggen. Det är vi som

Läs mer

SB Bredband snabbast i huset!

SB Bredband snabbast i huset! Söderort maj 2010 Söderort SB Bredband snabbast i huset! AB Svenska Bostäder, Vällingbyplan 2 Box 95, 162 12 Vällingby Du vet väl att du redan har ett av Sveriges kraftfullaste bredbandsnät i din lägenhet?

Läs mer

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler Borås Stads Bostadsbyggnadsprogram Bostadsbyggnadsprogram 1 Borås Stads styrdokument» Aktiverande strategi avgörande vägval för att nå målen för Borås program

Läs mer

Bredbandsstrategi för Härryda kommun 2013-2020

Bredbandsstrategi för Härryda kommun 2013-2020 Bredbandsstrategi för Härryda kommun 2013-2020 Bredbandsstrategi Härryda kommun 2013-2020 Sida 2 (7) Innehåll 1 INLEDNING... 3 2 BEFINTLIGA STRATEGIER OCH LAGSTIFTNING... 3 2.1 NATIONELL BREDBANDSSTRATEGI...

Läs mer

Frågor och svar angående investering i Tegeliften

Frågor och svar angående investering i Tegeliften Frågor och svar angående investering i Tegeliften Varför ska bostadsrättsföreningarna satsa pengar? Räcker det inte om de privatpersoner som vill bli aktieägare blir det? En del av finansieringen kommer

Läs mer

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon!

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vilka är vi? En grupp människor som sedan ett par år tillbaka arbetat för en levande landsbygd i Segmon. En landsbygd som klarar framtidens krav Består av 4 olika

Läs mer

Utopia. KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen

Utopia. KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen KomBo - nytänkande kollektivboende medel i kampen mot bostadsbristen KomBo är ett koncept för modernt kollektivboende framtaget av Järntorget och Arkitekter. Den 17 juni presenterades ett första förslag

Läs mer

Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 732 KVM. www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 12

Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 732 KVM. www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 12 Ny lokal - nya möjligheter! SIGTUNA CEDERSTRÖMS SLINGA 732 KVM www.newoffice.se 08-665 68 80 info@newoffice.se Sida 1 av 12 BESKRIVNING Cederströms Slinga, 732 kvm Stor rumsindelad lokal med mycket fönster

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Möten som utvecklar staden.

Möten som utvecklar staden. Möten som utvecklar staden. Redan på 40-talet insåg boråsarna att det behövdes ett speciellt hus för möten. Därför byggdes ett stort möteshus av framsynta invånare. Byggnaden har sedan använts flitigt,

Läs mer

339 LEDANDE POLITIKER OM SVENSK STADS- POLITIK SÅ VILL DE FORMA FRAMTIDENS STÄDER

339 LEDANDE POLITIKER OM SVENSK STADS- POLITIK SÅ VILL DE FORMA FRAMTIDENS STÄDER 339 LEDANDE POLITIKER OM SVENSK STADS- POLITIK SÅ VILL DE FORMA FRAMTIDENS STÄDER INLEDNING Vi har alla olika tidshorisonter när det gäller investeringar i staden. För handlaren så är det dagskassan och

Läs mer

Har du råd att bo kvar?

Har du råd att bo kvar? www.stockholmsvanstern.se Efter pensionen: Har du råd att bo kvar? En rapport om inkomster och boende bland äldre i Stockholms stad. Beställd av Stockholmsvänstern, utförd av Edvin S. Frid oktober 2012.

Läs mer

Fastighetsbolagen och ekonomin

Fastighetsbolagen och ekonomin Sammanfattning Fastighetsbolagen ser nu mer optimistiskt på framtiden än vid den senaste undersökningen. Inget av de intervjuade bolagen räknar med en minskning av vare sig hyresintäkter, försäljningspriser

Läs mer

Esplanaden 1. Sundbyberg 670 kvm. Kontaktperson: Andreas Wallebom andreas.wallebom@diligentia.se 08-573 657 55

Esplanaden 1. Sundbyberg 670 kvm. Kontaktperson: Andreas Wallebom andreas.wallebom@diligentia.se 08-573 657 55 Esplanaden 1 Sundbyberg 670 kvm Kontaktperson: Andreas Wallebom andreas.wallebom@diligentia.se 08-573 657 55 Välkommen till Diligentia Esplanaden 1 Esplanaden 1 är i huvudsak en kontorsfastighet, med Kronofogden

Läs mer

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm Rumsindelat Representativt kontor Garage i huset Nacka Strand Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm LOKALEN Representativt kontor centralt i området Kontorsyta 622 kvm Antal arbetsplatser 30 arbetsplatser

Läs mer

Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg!

Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg! Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg! FAKTA OM NORDSTAN Nordstans Affärscentrum är ett av Europas största inomhuscentra. TOTAL YTA BUTIK- & RESTAURANGYTA PLATSER I P-HUS 320

Läs mer

Stadens utveckling och Grön IT

Stadens utveckling och Grön IT Vi lever, arbetar, reser, transporterar saker, handlar och kommunicerar. För utvecklingen av den hållbara staden fyller smarta IT-lösningar en viktig funktion. Stadens utveckling och Grön IT Malmö en Green

Läs mer

BREDBANDSANSLUTNING VIA FIBER TILL BRF STOCKHOLMSHUS 11

BREDBANDSANSLUTNING VIA FIBER TILL BRF STOCKHOLMSHUS 11 BREDBANDSANSLUTNING VIA FIBER TILL BRF STOCKHOLMSHUS 11 Detaljerad information Bakgrund En av bostadsrättsföreningens viktigaste uppgifter är att tillgodose medlemmarnas ekonomiska intressen. De boende

Läs mer

Grönt Byggindex 2011. Katarina Anund, Support Marknad, Green & Safety Katarina.anund@skanska.se, 010-448 14 20. Publik information

Grönt Byggindex 2011. Katarina Anund, Support Marknad, Green & Safety Katarina.anund@skanska.se, 010-448 14 20. Publik information Grönt Byggindex 2011 Katarina Anund, Support Marknad, Green & Safety Katarina.anund@skanska.se, 010-448 14 20 Syfte med Grönt Byggindex Ge en bild av grönt byggande i Sverige, hur marknaden ser ut idag,

Läs mer

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm Konferensanläggning i huset Öppen planlösning Gemensam reception Nacka Strand Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm LOKALEN Effektiv kontorslokal i ett plan Kontorsyta 830 kvm Antal arbetsplatser 49 Välkommen

Läs mer

Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg

Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg Välkommen till Sveriges ledande affärscentrum Nordstan i Göteborg Nordstans Affärscentrum är ett av Europas största inomhuscentra Totalyta Butik - & Restaurangyta Platser i P-hus 320 000 kvm (55 fotbollsplaner)

Läs mer

Välkommen till Fabege. Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege

Välkommen till Fabege. Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege Välkommen till Fabege Christian Hermelin, VD Fabege Åsa Bergström, vvd, ekonomi- och finanschef Fabege FABEGE I KORTHET 80 kommersiella fastigheter Fastighetsvärde: 32,6 Mdkr Uthyrbar yta: 1,0 miljoner

Läs mer

Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access

Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access Sundbybergsvägen 1, hus C plan 10, 530 kvm LOKALEN Kontor med skyltläge Kontorsyta 530 kvm Antal arbetsplatser 30-35 Adress Sundbybergsvägen 1 Topfloor; På eget

Läs mer

Stadens utveckling och Grön IT

Stadens utveckling och Grön IT Vi lever, arbetar, reser, transporterar saker, handlar och kommunicerar. För utvecklingen av den hållbara staden fyller smarta IT-lösningar en viktig funktion. Stadens utveckling och Grön IT Malmö en Green

Läs mer

Digitalt nyhetsbrev ska inspirera boende

Digitalt nyhetsbrev ska inspirera boende Hemsida Skicka vidare Prenumerera Avprenumerera Digitalt nyhetsbrev ska inspirera boende Nu kan du som är boende på Centrala Hisingen få ännu bättre information om vad som är på gång i ditt område. Pernilla

Läs mer

Shoppingturism i Sverige

Shoppingturism i Sverige Shoppingturism i Sverige Förord Handeln är en motor i Sveriges ekonomi och så även i besöksnäringen. Med en omsättning på mer än 84 miljarder kronor står våra svenska och utländska besökare för 13% av

Läs mer

utveckling, och ett utmärkt tillfälle för (Det talade ordet gäller) nätverkande och utbyte av idéer mellan Inledningsanförande Sten Nordin

utveckling, och ett utmärkt tillfälle för (Det talade ordet gäller) nätverkande och utbyte av idéer mellan Inledningsanförande Sten Nordin (Det talade ordet gäller) Inledningsanförande Sten Nordin Stockholmsmötet 2010, 100531 utveckling, och ett utmärkt tillfälle för nätverkande och utbyte av idéer mellan regionens näringsliv och politiska

Läs mer

Säbytown. Skala:1:500

Säbytown. Skala:1:500 Säbytown Skala:1:500 I vår stad använder vi oss bara av förnybar energi från sol, vind och vatten. Vi ska utnyttja denna energi effektivare genom att bygga ut nätverket. Med ett nytt slags elnät blir det

Läs mer

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN

NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN Nyhetsblad till boende i Perstorp Nr 1 2005 NYA TVÄTTSTUGOR PÅ BÄCKAVÄGEN PERSTORPSBOSTÄDER KÖPER TORGGATAN 3 A-B NY TIDNING! TOMMY VIEBKE VD HAR ORDET Välkommen! Det du håller i din hand är den första

Läs mer

Så handlar vi på nätet 2011. Företag och konsumenter på en global e-handelsmarknad

Så handlar vi på nätet 2011. Företag och konsumenter på en global e-handelsmarknad Så handlar vi på nätet 2011 Företag och konsumenter på en global e-handelsmarknad Innehållsförteckning Sammanfattning och slutsatser... 3 1. Inledning... 5 2. E-handelsföretag på en global marknad... 6

Läs mer

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning Ljus Alviks Strand Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 1 550 5 000 kvm Antal arbetsplatser

Läs mer

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb

Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb Miljon program su ppru s tnin g ger attrak tiv a m iljöv änliga boen den och 6 000 n y a jobb 2010-09-02 V i satsar på y tterstaden Vi lovar 6 000 nya jobb Satsningen möjliggör ett tillskott på 70 miljoner

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE Sammanfattning Landets fastighetsägare delar ekonomkårens förväntan om att den svenska ekonomin är inne i en återhämtningsfas. Förutsättningarna

Läs mer

OKTOBER 2014 SÅ ENKELT MEN ÄNDÅ SÅ SVÅRT

OKTOBER 2014 SÅ ENKELT MEN ÄNDÅ SÅ SVÅRT Nyhetsbrev nr 5, 2014 OKTOBER 2014 SÅ ENKELT MEN ÄNDÅ SÅ SVÅRT - När jag tänker på hur enkelt det är att bara vara till, lyssna på kunderna, att höra vad de säger och att hjälpa dem med det som de behöver

Läs mer