Fastighetsföretagande i offentlig sektor 2017

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Fastighetsföretagande i offentlig sektor 2017"

Stefan Jakobsson
för 7 år sedan
Visningar:

1 VÄLKOMMEN TILL Fastighetsföretagande i offentlig sektor 2017 Högskolekursen för yrkesverksamma inom offentliga fastighetsföretag och organisationer vänder sig i första hand till dig som är fastighetschef, fastighetsintendent, förvaltare, förvaltningschef eller byggnadschef. Syftet med kursen är att du ska få grundläggande kunskap om centrala ekonomiska frågor som berör fastighetsföretagens styrning på kort och lång sikt. Du ska få möjlighet att lära dig mer om fastighetsekonomi och kunna utveckla ett företagsekonomiskt synsätt i din yrkesroll. Kursen innehåller både teori och praktik och genomförs i samarbete med Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm. Tid och plats Kostnad Anmälan Examination Medverkande maj och augusti på Långholmens kurs och konferens i Stockholm. Kursavgiften för medlemmar i Sveriges Kommuner och Landstings FoU-fond för fastighetsfrågor är kronor + moms och för icke medlemmar kronor + moms. Avgiften inkluderar luncher, middagar, kaffe samt litteratur och övrigt kursmaterial. Kostnader för logi tillkommer och bokas vid anmälan. Anmälan sker senast 10 april. Anmäl dig genom att klicka här eller gå till eller /fastighet. Kursdeltagarna bereds plats i den ordning som anmälningarna kommer in. Anmälan är bindande men kan överlåtas. För godkänd kurs krävs godkänd hemtentamen och projektuppgift. Projektuppgiften ska redovisas i samband med den andra träffen. För att erhålla 7,5 högskolepoäng krävs godkänt på både projektuppgiften och den skriftliga hemtentamen. Man måste även fylla i och skicka in blanketten anmälan uppdragsutbildning. Blanketten delas ut i samband med kursstart. Kursen genomförs i samarbete med Kungliga Tekniska högskolan i Stockholm. Från avdelningen för bygg- och fastighetsekonomi medverkar bland andra professor Hans Lind och civilingenjör Anders Hellström. Utöver dessa kommer ytterligare fastighetsexperter från KTH, privata näringslivet och Sveriges Kommuner och Landsting att medverka. Information Frågor om kursen besvaras av Martin Wetterstedt, , martin.wetterstedt@skl.se. Frågor kring behörighet och kursinnehåll besvaras av Anders Hellström, tfn , e-post anders.hellstrom@abe.kth.se. Frågor om din anmälan besvaras av Konstella, tfn , e-post konferens@konstella.se.

2 DEL I ONSDAG 17 MAJ UTMANINGAR, STRATEGISKA FRÅGOR OCH FÖRÄNDRINGAR AV BESTÅNDET 09:00 Samling, registrering och frukostfika 09:30 Introduktion, kursens upplägg och syfte 10:00 Utmaningar för offentliga fastighetsägare Om verksamhetsfokus, kundperspektiv, samhällsnytta och politik. 13:00 Lokalförsörjningens tre skeden och strategiska frågor för offentlig fastighetsverksamhet Om beslut och analyser rörande anskaffning, förvaltning och avveckling. Om centrala strategiska frågor i den offentliga fastighetsverksamheten och vilka grundläggande alternativ som finns. 14:30 Fika 15:00 Att förändra fastighetsbeståndet Om nyproduktion och underhållsplanering. 16:30 Avslutning TORSDAG 18 MAJ ÄGARSTRATEGIER, INVESTERINGSKALKYLER OCH UTVECKLING OBS! Du behöver ta med en egen dator med Excel 08:30 Äga kontra hyra Om sale-leaseback-affärer där man säljer sina fastigheter och sedan hyr lokaler i den sålda fastigheten, inklusive räkneexempel. 10:00 Kaffepaus 10:30 Miljöbyggnad 3.0 Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som baseras på svenska bygg- och myndighetsregler och på svensk byggpraxis. Det är förhållandevis enkelt och kostnadseffektivt men ändå verkningsfullt för att skapa miljömässigt hållbara byggnader. Miljöbyggnad 3.0 är namnet på den nya version av Miljöbyggnad som nu arbetas fram tillsammans med bransch, akademi och myndigheter. Catarina Warfvinge, chef för Miljöbyggnad, Sweden Green Building Council 13:00 Grunderna för investeringskalkylering, inklusive livscykelkalkyler Genomgång av ränta-på-räntaberäkning med utgångspunkt i räkneexempel knutna till beslut i fastighetsföretag. 14:30 Fika 15:00 Investeringskalkylering och hyreskalkyler Vi räknar tillsammans utifrån olika konkreta exempel. 16:00 Utveckling av strategiska fastighetsfrågor En stor del av Sveriges byggnadsbestånd består av offentliga ändamålslokaler. Vi som förvaltar de offentliga lokalerna bedriver gränsöverskridande utvecklingsprojekt som effektiviserar och förbättrar förvaltningen av våra gemensamma fastigheter. Projekten ska vara angelägna och väcka nya tankar. De ska visa på goda exempel och erbjuda praktiska verktyg som i slutändan höjer kvaliteten på offentliga fastigheter och för våra hyresgäster. Projekt som inte bara gynnar oss själva utan också kan hjälpa och vägleda många fler.

3 17:00 Avslutning Martin Wetterstedt och Helen Örtegren, handläggare i fastighetsgruppen, Sveriges Kommuner och Landsting FREDAG 19 MAJ INTERNHYRA, STYRVERKTYG OCH INOMHUSMILJÖ 08:30 Metod för bättre innemiljö 10:00 Kaffe Innemiljön är en komplex fråga och leder ofta till debatter och utspel i media. Detta kan lätt leda till en förenkling av en komplicerad utmaning som påverkas av många faktorer. Innemiljön påverkas av både ljus, ljud och luft men i debatten råder det delade meningar kring hur utmaningar inom de olika områdena ska hanteras. Per presenterar erfarenheter, bl.a. från FoU-projekt på SKL. Per Forsling, Plumo konsult 10:30 Internpriser i offentliga fastigheter I offentliga fastighetsföretag finns särskilda förutsättningar för hur hyror sätts. Lokaler hyressätts vanligtvis genom någon form av internhyra. Detta är ofta ett redskap för att hantera lokalförsörjning och lokalplanering. 13:00 Allmänna styrverktyg Visioner och strategiska mål. Översikt av moderna styrverktyg: Nyckeltal Lokalresursplanering Processanalys Kvalitetsstyrning. Ted Lindqvist, vd Evidens 14:30 Genomgång av hemuppgift Tid för frågor och kommentarer samt val av ämne för projektarbete. 15:00 Avslutning och fika

4 DEL II ONSDAG 23 AUGUSTI FASTIGHETERNAS VÄRDE, ATT ORGANISERA BESTÅNDET, LCC OCH JURIDIK 09:00 Samling och frukostfika 09:30 Inledning till del II: Offentliga fastigheter i staden Om fastighetssektorns roll i samhällsbyggandet. 10:30 Fastigheternas värde Värdebegrepp och värderingsmetoder, inkl. redovisning av hemtentafråga. 13:00 LCC i praktiken Med tanke på de strategiska beslut om investeringar som många offentliga fastighetsorganisationer står inför är det av största vikt att det finns väl genomarbetade beslutsunderlag som kan tydliggöra det ekonomiskt sett det mest ansvarsfulla valet. Föreläsningen går igenom LCC och ger praktiska exempel. Jonas Fjertorp, Fjera 14:00 Fika 14:30 Att organisera sitt ägande Det finns olika modeller för att organisera ägandet av fastigheter i en kommun eller ett landsting. I regel bygger dessa på någon form av intern marknad. Vi går igenom tre modeller och relevanta bedömningskriterier vid val av modell. 16:00 Juridik för lokaler och fastigheter Lokalförsörjning och fastigheter är omgärdat av olika lagar och föreskrifter. Många regler återfinns i jordabalken, men det finns relevant lagstiftning även i andra lagrum. Därtill finns föreskrifter som utfärdas av myndigheter. Vi går igenom de viktigaste delarna som berör vårt verksamhetsområde. Olof Moberg, förbundsjurist Sveriges Kommuner och Landsting 17:00 Avslutning TORSDAG 24 AUGUSTI STATUSBEDÖMNING, EFFEKTIVT LOKALNYTTJANDE OCH EXAMINATION 08:30 Statusbedömning Statusbesiktningar kan användas för att öka kunskapen om ett byggnads-bestånds underhållsbehov, för att underlätta prioriteringar och för att få en mer långsiktig underhållplanering. Grunden för statusbesiktningar är att systematiskt gå igenom byggnader och identifiera framtida underhållsbehov. Genomgången görs på ett standardiserat sätt i samtliga byggnader. Erfarenheter från FoU-projekt på SKL. Lars Liden, Meta Fastighetsadministration 10:00 Kaffe 10:30 Effektivt lokalnyttjande Lokaleffektiviteten påverkas av många faktorer och det behövs samverkan på flera plan för att upprätthålla en hög lokaleffektivitet. En översikt ges över de olika styrformer som vuxit fram i kommunerna och som sammanfattas i tidigare framtagna idéskrifter (t.ex. målstyrning, lokalresursplanering, beslutsmodeller för investeringar och internhyra). Vad innebär lokaleffektivitet för kommunledningen, kärnverksamheten, och lokalförsörjaren? Vad påverkar lokaleffektiviteten? Hur kan man styra mot ökad lokaleffektivitet?

5 Christine Löfvenberg, enheten för fastighetsstöd, avdelningen för gemensamma funktioner, Svenska kyrkan 13:00 Redovisning av projektuppgift och genomgång av hemtentamen 15:00 Fika 15:30 Redovisning av projektuppgift och genomgång av hemtentamen 17:00 Avslutning FREDAG 25 AUGUSTI KONTRAKTSTEORI, PRIVAT VS. OFFENTLIGT, KOMPONENTAVSKRIVNING 08:30 Kontraktsteori med tillämpning på fastighetssektorn Både externa och interna kontrakt spelar idag en stor roll för den offentliga fastighetssektorn. Grundläggande begrepp och synsätt inom kontraktsteori presenteras, inklusive exempel rörande offentlig upphandling och kommunala markanvisningar. 10:00 Fika 10:30 Förvaltning i privat sektor vs. offentlig sektor Hur skiljer sig underhållsstrategier och förvaltning mellan privat och offentlig sektor? Finns konsekvenser för kostnader och kvalitet? Vad gör en privat aktör som tar över ett stort kommunalt bestånd? TBA 13:00 Komponentavskrivning Varför komponentavskrivning? Hur kan den utformas i praktiken? 14:30 Presentation av aktuell rapport En av de senaste rapporterna från Sveriges Kommuner och Landsting presenteras. 15:00 Avslutning och fika

Relevanta dokument

Fastighetsföretagande i offentlig sektor 2016

VÄLKOMMEN TILL Fastighetsföretagande i offentlig sektor 2016 Högskolekursen för yrkesverksamma inom offentliga fastighetsföretag och organisationer vänder sig i första hand till dig som är fastighetschef,