1 Hyresvärd Askerunds kommu nfastigheter AB orgnr 5s s7 2 Hyresgåst Bowlingnöje i Askersund AB orgnr

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "1 Hyresvärd Askerunds kommu nfastigheter AB orgnr 5s s7 2 Hyresgåst Bowlingnöje i Askersund AB orgnr"

Ingvar Fransson
för 7 år sedan
Visningar:

Hyreskontra kt Bowlingha ll dat 20L3-10-1L rev 2014-08-11 Nr 1 Kryss î ruta innebär att den texrgätler Sid 1 ( 5 ) 1 Hyresvärd Askerunds kommu nfastigheter AB orgnr 5s6025-38s7 2 Hyresgåst

1 Hyreskontra kt Bowlingha ll dat 20L3-10-1L rev Nr 1 Kryss î ruta innebär att den texrgätler Sid 1 ( 5 ) 1 Hyresvärd Askerunds kommu nfastigheter AB orgnr 5s s7 2 Hyresgåst Bowlingnöje i Askersund AB orgnr Lokalens adress mm Lílla Bergsgatan 6 fastighet: bet Verkstaden Askersund Avíseríngs adress Aspgatan Askersund 4 Lokalens användning och skick lokalen uthyres í befintligt skíck att användas till Bowling och restaura ng / sportbar 5 Lokalens storlek och omfattning (slut reglering av ytor sker efter färdíg projektering) Ritning se Bilaga nr 1 dat 20i Plan L källare Bowling plan 2 Altan plan 3 Konf. rum plan 3 Om2 L22O m2 Om2 62 m2 tillfart for bilar 2 st p-platser för era person bilar Plats för skyltar 6 lnredníng mm Vid hyresförhållandets upphörande skall hyresgästen, om inte annan överenskommelse träffats. Bortföra honom tillhörig egendom och återställa lokalerna iett godtagbart skick. Parterna är eniga om att senast sista dagen av hyresförhållandet gemensamt genomföra besiktníng av lokalerna. om till följd av hyresgästens åtgärder - vidtagna med eller utan hyresvärdens medgivande lokalen vid avflyttningen innehåller materialsom inte särskilt överenskommits att hyresvärden svarar för, skall hyresgästen avlägsna materialet eller ersätta hyresvärden dennes kostnader för kvittblivning såsom förekommande avfallsskatt, transporter och avgifter för deponering eller motsvarande. Lista över vad sorn ingår i hyran när det gäller inventarier och drift förutom vad som finns r detta kontrakt. Se Bilaga nr 4

7 Ledningar för telefoni bekostar erforderlig dragning av ledningar för telefoni från operatörens a nslutningspunkt síd 2 (s) bekostar ledningsdragning till lokalen.

2 7 Ledningar för telefoni bekostar erforderlig dragning av ledningar för telefoni från operatörens a nslutningspunkt síd 2 (s) bekostar ledningsdragning till lokalen. Ledníngsd och bekostas av hyresgästen ing inom lokalen utföres 8 Ledningar för datakommunikation bekostar erforderlig dragning av ledningar för datakommunikation från operatörens a nsl utn ingspunkt bekostar ledningsdragning till lokalen. Ledn och bekostas av hyresgästen inom lokalen utföres 9 Hyrestid Från och med 20L4-O4-0L. tíll och med L. 10 Uppsägningstíd Uppsägning av det kontrakt ska ske skriftligt minst före den avtalade hyrestidens utgång. 9 månader I annat fall är kontraktet förlängt med för varje gång. 60 månader,f,. Värme och vatten Erforderlig uppvärmning av lokal bekostas av Erforderlig vatten till verksamheten bekostas av 12 El data Driftskostnaden för el och data bekostas av 13 Ventilation a Driftskostnaden för ventilation bekostas av

14 Emballage och sophämtning Kostnad för sop och emballage hämtning bekostas av sid 3 (s) i den omfattning det ålígger hyresvärden att dels tiflhandahålla utrymme för lagring av sopor/ emballage dels

3 14 Emballage och sophämtning Kostnad för sop och emballage hämtning bekostas av sid 3 (s) i den omfattning det ålígger hyresvärden att dels tiflhandahålla utrymme för lagring av sopor/ emballage dels ordna borttransport av sådant avfall åligger det hyresgästen att sortera och placera avfall i avsett kãrl på avsedd plats liksom att utan kompensation medverka till den ytterligare källsorteríng som hyresvärden kan komma att besluta. 15 Snöröjning 5nöröjning utföres och bekostas av Handskottning utföres och bekostas av Sandning utföres och bekostas av 16 Hyres kostnader inv. yta yta/m2 Bowling L282 hyra/m2 per/âr 1,245 kr månads hyra lndex klausul Ändring av ovan angivna hyra sker i enlighet med bifogad indexklausul Hyra är anpassad till Índextal för oktober månad se Bilaga 2 ) r8 Fastighetsskatt Ersättning erlägges enligt särskild överenskommelse se Bilaga 3 19 Oförutsedda kostnader Skulle efter avtalets tecknande oförutsedda kostnadsökningar uppkomma för fastigheten på grund av - införande eller höjning av särskild för fastigheten utgående skatt, avgift eller pålaga varom riksdag regering, kommun eller myndighet kan komma att besluta. - generella ombyggnadsåtgärder eller liknande på fastigheten som ej enbart avser lokalen och som hyresvärden åläggs att utföra till följd av beslut av riks{ag, regering, kommun eller myndighet. skall hyresgästen med verkan från inträdd kostnadsökning erlägga ersättning till hyresvärden för på lokalen belópande andel som totala årliga kostnadsökningen för fastígheten.

4 20 Mervärdesskatt (moms) sid a (s) är skattskyldig tifl moms för uthyrning av lokal. skall utöver hyran erlägga vid varje tillfälle gällande moms. Momsen som erlãggs samtidigt med hyran beräknas på angivet hyresbelopp jämte, enligt vid tidpunkt gällande regler för moms på hyra. På förekommande fall enligt hyreskontraktet utgående tillägg och andra ersättníngar. Om hyresvärden till föfjd av hyresgästens självständiga agerande såsom upplåtelse av lokal i andra hand eller överlåtelse blir återbetâln ngsskyldig för moms enligt bestämmelserna í mervärdesskattelagen skall hyresgästen fullt ut ersätta hyresvärden med det återbetalade beloppet. skallvidare utge ersättn ng för den kostnadsökning som följer av hyresvärdens förlorande avdragsrätt för 'i ingående moms på driftskostnaderna som har uppstått genom hyresgästens agerande. 21 Hyrans beta[ning Hyran erläggs utan anfordran iförskott senast sista vardagen före varje kalender månad Genom insättníng på Bankgiro Ránta Vid försenad hyresbetalningskallhyresgästen erlägga dels ränta enl. räntelagen, dels ersättningför skrift ig betalningspå m in nelse enligt lagen om ersättning fcir inkassokostnader mm. Ersättning för påminnelse utgår med belopp som vid varje tillfälle gäller enligt förordningen om ersättning för inkassokostnader mm- 23 Underhåll \ dríft skötsel Så som glödlampor eller likvärdigt utföres och bekostas av hyresgästen -4 PBL - avgift Om hyresgästen utan erforderligt bygglov vidtar ändringar i lokalerna och hyresvärden till följd härav enligt reglerna i PBL tvingas utge byggnadsavgift eller tílläggsavgift skall hyresgästen till hyresvärden utge motsvarande belopp. 25 Nedsättning av hyran har rätt till nedsättning i hyran för tid hyresvärden utför arbeten för att sätta lokalen í avtalat skíck eller annat arbete som särskilt anges i avtalet.

26 Myndighetskrav mm sid s (s) Det åligger att på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd, mifjö och hälsskyddsnämnd, brandmyndighet eller

5 26 Myndighetskrav mm sid s (s) Det åligger att på eget ansvar och egen bekostnad svara för de åtgärder som av försäkringsbolag eller byggnadsnämnd, mifjö och hälsskyddsnämnd, brandmyndighet eller annan myndighet efter tíllträdesdagen kan komma att krãvas för lokalens nyttjande för avsedd användning. skall samråda med hyresvärden innan átgärder vidtas. 27 Optioner har Optíon att kunna hyra kållaren i fastigheten optionen gäller till senast ZOIT-03-31,. \l ) har Optíon att kunna hyra terrass på plan 3 i fastigheten optionen gätler till senast 2OL7-O Ovrigt a Fastighetsägaren skall projektera och utföra arbeten så att terrass på plan 3 skall kunna monteras inom rímliga störningar för hyresgästen. b Hyra erläggs efter godkänd slutbesiktning. c Detta avtal gäller om respektive styrelse tar ett positivt beslut angående detta hyresavtal dat Styrelsernas beslut skall vara tagna senast den 1 sep 20L3. Oft och datum Askersund Ort och datum Askersund Hyresvärd Hyresgäst Madeleine Andersson Mats Carlsson, Ò UIf Tå

Relevanta dokument

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor/hus Lägenhet nr

HYRESKONTRAKT FÖR LOKAL. Gata Trappor/hus Lägenhet nr Sid 1 (4) (2) Lokalens adress Kommun Fastighetsbeteckning m m Gata Trappor/hus Lägenhet nr Aviseringsadress Lokalens skick Lokalen med tillhörande utrymmen uthyrs, om inte annat anges, i befintligt skick