Datum Dnr 2013BN1096 Dpl 214. Såvitt här fört diarium, har detta beslut inte överklagats.

Transkript

1 Handläggare Marina S. Martinsson Planarkitekt Laga kraftbevis PLANAVTAL Datum Dnr 2013BN1096 Dpl 214 Byggnadsnämnden antog SEGERSTAD 4, Hovshaga, Väjö kommun Såvitt här fört diarium, har detta beslut inte överklagats. Länsstyrelsen beslutade enligt 11 kap. 10 Plan- och Bygglagen (PBL) att inte överpröva kommunens beslut om att anta detaljplanen. Beslutet har vunnit laga kraft Marie Svensson Förvaltningssekreterare För kännedom till: Lantmäterimyndigheten i Väjö kommun Länsstyrelsen, samhällsutvecklingsenheten Sökande

2 Handläggare Marina S. Martinsson Särskilt utlåtande Dnr 2013BN1096 Dpl 214 Detaljplan SEGERSTAD 4, Hovshaga, Väjö kommun Corallen i Väjö AB inkom i november 2013 med en ansökan om att ändra detaljplanen för Segerstad 4, i stadsdelen Hovshaga. På fastigheten bedrivs idag skolverksamhet (Väjö islamiska skola) med tillfälligt bygglov, då gällande detaljplan endast tillåter KJm (kontor samt småindustri och hantverk). Syftet med planändringen är att lägga till användningen S (skola), för att möjliggöra att den befintliga verksamheten ska kunna få permanent bygglov och utveckla sin verksamhet. Detaljplanen prövas med enkelt planförfarande då planändringen är av mindre omfattning och bedöms vara av begränsat allmänt intresse. Yttranden utan synpunkter Lantmäterimyndigheten i Väjö kommun Väjö 6:2, 3G Infrastructure Services AB Värends Räddningstjänst Polismyndigheten (Väjö Närpolisområde) Kulturnämnden Fritidsnämnden Arbete och välfärd Tekniska nämnden Yttranden med synpunkter Länsstyrelsen Kronoberg Citat: Sammanfattande synpunkter Länsstyrelsen har i princip inget att erinra mot planförslaget. Förslaget omfattar en mindre utökning av befintlig verksamhet och berör inga skyddsvärda områden eller särskilda intressen. Det är positivt att den befintliga verksamheten nu blir reglerad i planen. Att se över ett större område i ett sammanhang skulle dock vara mer tillämpligt. Enkelt planförfarande Kommunen kan använda sig av enkelt planförfarande om planförslaget är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande enligt 3 kap. 16 och

3 1. inte är av stor vikt eller har principiell betydelse och inte heller kan antas medföra en betydande miljöpåverkan samt saknar intresse för allmänheten, 2. enbart gäller en verksamhet som har tillståndsprövats eller ska tillståndsprövas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 9 kap. 6 miljöbalken, eller 3. enbart gäller åtgärder som har prövats eller ska prövas genom upprättande och fastställande av en arbetsplan enligt väglagen (1971:948) eller en järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg. Länsstyrelsen har inget att erinra mot att enkelt planförfarande används. Detaljplanens koppling till översiktsplan samt tidigare planläggning Det föreslagna området strider inte mot översiktsplanen. Planområdet ingår i en större detaljplan som vann laga kraft Det nu aktuella området är i denna plan planlagt som KJm (Kontor, småindustri och hantverk). Eploateringsgraden är i gällande plan 30 %. För kvarteret direkt norr om skolan medges B Bostäder enligt en planändring Redovisning av detaljplanens konsekvenser Enligt 4 kap st. PBL ska konsekvenserna på fastighetsnivå för organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder framgå av detaljplanens planbeskrivning. Länsstyrelsen konstaterar att detta finns redovisat i planbeskrivningen. Allmänna intressen enligt 2 kap PBL Bebyggelse Den nu tillåtna byggytan ökar från 30 % till 40 % av fastighetsarean. Nuvarande prickmark minskas något på den västra sidan och mot bostadskvarteret i norr medges att marken endast får bebyggas med uthus och garage. Högsta höjd är fortsatt 8 m. Länsstyrelsen konstaterar att detaljplanen förutom tillägget Skola får liknande användning som nuvarande plan. Kvartersmarken regleras till SKJ 1 (Skola, Kontor, ej störande industri och hantverk). Länsstyrelsen har inga synpunkter. Trafik och buller Området angörs liksom i dagsläget från Segerstadsvägen. Länsstyrelsen kan inte se att ett genomförande av planen skulle få negativa konsekvenser vad gäller angränsande trafik och buller. Bostäder tillåts inte. Natur, kultur och grönstruktur Inom området finns inga skyddsvärda natur- och kulturvärden. Det finns tillgång till närliggande grönområden. Dagvattenhantering Länsstyrelsen erinrar om vikten av att det ska finnas tillräckligt med gräsytor inom planområdet för fördröjning inom kvartersmarken. Krav/anspråk enligt annan lagstiftning Betydande miljöpåverkan enligt 6 kap 11 Miljöbalken Kommunen har i en behovsbedömning, enligt kriterierna i bilaga 4 till MKBförordningen, kommit fram till att ett genomförande av detaljplanen ger mycket liten miljöpåverkan. 2

4 Länsstyrelsen har inget att erinra mot omfattning och innehåll i behovsbedömningen. Förorenade områden enligt 10 kap Miljöbalken Enligt länsstyrelsens dokumentation finns det ingen förorenad mark inom planområdet. Fornminnen enligt 2 kap Lag om kulturminnen m.m. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet enligt fornminnesregistret (FMIS). Särskild arkeologisk utredning (KML 2 kap 11 ) erfordras inte men om fornlämningar påträffas i samband med schaktningar o d skall arbetet avbrytas omedelbart och Länsstyrelsen meddelas utan dröjsmål. Prövningsgrunder enligt 11 kap 10 PBL Riksintressen enligt 3 o 4 kap Miljöbalken Påverkas inte av planförslaget. Mellankommunala intressen Påverkas inte av planförslaget. Miljökvalitetsnorm enligt 5 kap Miljöbalken. Av planhandlingarna framgår hur gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. Miljöbalken följs. Hälsa och säkerhet, risk för olyckor, översvämning och erosion. Påverkas inte av planförslaget. Kommentar Det noteras att länsstyrelsen i princip inte har något att erinra mot förslaget. Den obebyggda marken är viktig för skolelevers lek och rekreation och icke hårdgjord mark behövs även för omhändertagande av dagvatten. För att undvika att för stor del mark bebyggs, ändras den i planförslaget föreslagna byggrätten, från maimalt 40% byggnadsarea till 30%, i enlighet med gällande detaljplan. Kommunstyrelsens arbetsutskott Arbetsutskottet tillstyrker samrådshandling för detaljplan Segerstad 4, Hovshaga. Kommentar Synpunkten noteras. Miljö- och hälsoskyddsnämnden Citat: Miljö- och hälsoskyddsnämnden har nedanstående synpunkter på den föreslagna detaljplanen: Att riktvärdena för trafikbuller ska klaras bör framgå av en planbestämmelse. Riktvärdet 55 dba ekvivalent (medel) ljudnivå från vägtrafik klaras inom området, men hänsyn behöver eventuellt tas så att den momentana ljudnivån (högsta) från trafiken på Segerstadsvägen inte överstiger 70 dba i barnens utemiljö. Placering av en ny tillbyggnad enligt sökandens skiss bedöms som mindre lämplig. Befintlig grön utemiljö, där riktvärdet för momentan ljudnivå klaras och där det även 3

5 finns möjlighet att skapa/bibehålla en kvalitativt god utemiljö, bör inte tas i anspråk för annat ändamål. Särskilt med tanke på att den gröna utemiljön på fastigheten redan idag är begränsad utifrån den skolverksamhet som bedrivs. Kommentar Stadsbyggnadskontoret konstaterar att riktvärdena 55dBA (ekvivalent) och 70dBA (momentan) gäller vid byggnation av bostäder. För utbildningslokaler finns endast en provisorisk vägledning i avvaktan på att Naturvårdsverket ska slutföra sitt uppdrag om buller. Eakt placering av en eventuell utbyggnad bestäms inte i detaljplanen. Däremot ändras den i planförslaget föreslagna byggrätten, från maimalt 40% byggnadsarea till 30%, i enlighet med gällande detaljplan. Justeringen i detaljplaneförslaget görs för att spara mer grönyta för lek och rekreation, samt för att inte försämra omhändertagandet av dagvatten. Regionförbundet södra Småland Efter att ha tagit del av rubricerad handling konstaterar vi att vi inte har några synpunkter på förslaget och därmed inga erinringar mot detsamma. Parläge för busshållplats vid Fritidsvägen är planerad. Kommentar Synpunkten noteras. Skol- och barnomsorgsnämndens arbetsutskott När planens syfte är att verksamheten ska skapas möjlighet att utvecklas kan det vara viktigt att påpeka några viktiga funktioner. Noteras kan att verksamheten idag har drygt 160 elever inskrivna vid enheten. Om den friytan som finns vid enheten ska anses vara tillräckligt stor för att täcka behovet av stimulerande utevistelse är antalet elever vid enheten väl många. I planen framgår att det finns en vilja att ytterligare utöka byggnadsytan och det gör friytan än mindre. Vad som är ett absolut krav när det gäller friyta för elevernas utevistelse är något oklart, men rekommendationer och erfarenheter för att få en väl fungerande utomhusmiljö är m 2 /elev. Noteras kan även att vid enheten är angöringen delvis förlagd på gatumiljö då antalet parkeringar på den egna tomten inte tycks vara tillräcklig. Vid enheten förekommer även en verksamhet där elever hämtas med minibussar från olika delar av staden eller närhet. Denna verksamhet är inte att betrakta som skolskjuts utan sker under annat regelverk men påverkar trafiksituationen i området. Att för eleverna på ett trafiksäkert och bra sätt angöra skolan tycks vara lite oklart då alla trafikslag möts vid samma plats på tomten. Om alla elever i Väjö ska ha tillgång till god och stimulerande utomhusmiljö samt trafiksäker gatumiljö till och vid skolan, så borde ytterligare tomtyta kopplas till denna verksamhet. Kommentar Idag finns inga särskilda krav på hur stor friyta som ska finnas. Stadsbyggnadskontoret har bl. a. i sitt yttrande till kommunens reviderade miljöprogram, lämnat önskemål om att det ska tas fram skolgårdsprogram, som ska gälla för samtliga skolor. För att spara så mycket friyta som möjligt, ändras den i planförslaget föreslagna byggrätten, från 40 % byggnadsarea till 30 %, i enlighet med idag gällande detaljplan. 4

6 Parkeringsbehovet ska, enligt detaljplanen, tillgodoses inom den egna fastigheten. Behovet bedöms inte öka av planändringen. Vad gäller skolskjuts till och från skolan, är det inte en fråga som regleras i detaljplan. Övriga trafikfrågor behandlas inte av detaljplanen, utan hänvisas till tekniska förvaltningen. Detaljplanen styr inte fastighetsindelningen och möjligheten finns att, om så önskas, lägga till ytterligare mark till Segerstad 4. Planen har justerats enligt följande: För att undvika att för stor del mark bebyggs, ändras den i planförslaget föreslagna byggrätten, från maimalt 40 % byggnadsarea till 30 %, i enlighet med idag gällande detaljplan. Kvarstående synpunkter Inga kvarstående synpunkter efter samrådet finns. Förslag till beslut: - Med hänvisning till särskilt utlåtande ska framförda synpunkter inte föranleda annan ändring av planförslaget än de justeringar och förtydliganden som angetts i det särskilda utlåtandet. - Detaljplaneförslaget upprättat antas enligt 5 kap PBL, med justering enligt särskilt utlåtande. STADSBYGGNADSKONTORET Marina S. Martinsson Planarkitekt Lars Wennerstål Stadsbyggnadschef 5

7 Detaljplan SEGERSTAD 4, HOVSHAGA, Väjö kommun Dnr: 2013BN Stadsbyggnadskontoret Planområde Centrum

8 Antagen av byggnadsnämnden Byggnadsnämndens sekr Laga kraft Byggnadsnämndens sekr PLANAVTAL Dnr 2013BN1096 Dpl 214 Detaljplan SEGERSTAD 4, Hovshaga, Väjö kommun PLANBESKRIVNING PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att möjliggöra användningen skola (S), för att den befintliga skolverksamheten ska kunna få permanent bygglov och utveckla sin verksamhet. HANDLINGAR Detaljplanen innefattar plankarta, planbeskrivning och behovsbedömning. PLANDATA Läge och areal Planområdet utgörs av fastigheten Segerstad 4 i stadsdelen Hovshaga. Fastighetens areal är knappt 4000 m 2. Markägoförhållande Segerstad 4 ägs av Corallen i Väjö AB. FÖRENLIGT MED MILJÖBALKEN Planområdet tillhör inte något av de områden som är särskilt utpekade i miljöbalkens 4 kap. Mark och vatten ska inte användas på ett olämpligt sätt. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplanen I den gällande översiktsplanen för Väjö stad (antagen i februari 2012), ingår området i Den blandade stadsbygden Stadsbebyggelse, förtätning. I huvudsak är användningen i den blandade stadsbygden bostäder, handel, kontor och annan verksamhet som är förenlig med bostäder. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanens intentioner. 3

9 Detaljplaner Fastigheten är idag planlagd och berörs av Hovs skola m.m. (0780K-P16) från Den gällande detaljplanen tillåter Kontor samt småindustri och hantverk (KJm). Högsta tillåtna eploateringsgrad är 30 % och högsta tillåtna totalhöjd är 8 m. Den i norr angränsande fastigheten Segerstad 5 planändrades 1999 ( Segerstad 5, 0780K- P99/27) och fick då användningen bostäder (B). Genomförandetiden för den gällande detaljplanen har gått ut. Grönstrukturprogrammet I kommunens grönstrukturprogram (antaget 2013) finns inga särskilda utvecklingsprinciper för planområdet. Däremot finns det generella riktlinjer att förhålla sig till i planeringen. Särskilt för skolor och förskolor är det viktigt med närhet till parkoch naturområden och det är en fördel om de ligger i direkt anslutning till gröna miljöer. Fastigheten gränsar till smalspåret, som i grönstrukturprogrammet, är utpekat som kulturhistoriskt värdefullt. Kommunala beslut i övrigt Byggnadsnämndens beslut, Stadsbyggnadskontoret fick i uppdrag av byggnadsnämnden att upprätta detaljplan. FÖRUTSÄTTNINGAR, FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER Bebyggelse I den befintliga byggnaden finns idag en fristående grundskola, med förskole-, låg- och mellanstadieklasser. I planförslaget föreslås att även användningen skola (S), ska tillåtas inom planområdet, tillsammans med den idag tillåtna användningen Kontor samt småindustri och hantverk (KJm). Sökanden har lämnat in en skiss (höger) på önskad utbyggnad av skolbyggnaden, för att skolan ska ha möjlighet att utveckla sin verksamhet. Utbyggnaden ryms inom den idag gällande detaljplanens största byggnadsarea; 30 % av fastighetsarean. Inom planområdet finns idag inga bostäder och detaljplanen föreslås heller inte medge bostäder i framtiden. På flera angränsande och närbelägna fastigheter finns Sökandes skiss på föreslagen tillbyggnad. Detaljplanen reglerar inte eakt utformning och medger andra lösningar vad gäller t e placering. 4

10 det däremot bostäder i villor och flerbostadshus. Offentlig och kommersiell service Planområdet ligger ca 400 m från Hovshaga centrum, där det finns en väl utbyggd offentlig och kommersiell service. Området ligger också nära Väjö centrum och dess service. Tillgänglighet Råd och riktlinjer - bebyggelse med god tillgänglighet och användbarhet framtagna av stadsbyggnadskontoret 2006 tillämpas för att uppnå godtagbar tillgänglighet för alla med nedsatt rörelseförmåga. Tillgänglighetskravet för inne- och utomhusmiljö granskas i bygglovet. Natur Mark och vegetation Den obebyggda marken är till viss del hårdgjord för parkering och lekytor (bl. a. bollplan), medan resten är bevuen med gräs samt enstaka träd och buskar. Området bedöms vara utan högre naturvärden. Geotekniska förhållanden Marken består av normalblockig, sandig-moig morän vilket innebär att grundförhållandena inom planområdet är goda. Radon Området bedöms som normalriskområde vad gäller markradon, vilket innebär att bebyggelse ska uppföras radonskyddat. Fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete, ska arbetet omedelbart avbrytas och fyndet anmälas till länsstyrelsen (2 kap. 10 Kulturmiljölagen). Friytor Lek och rekreation Planområdet är litet, men det finns möjligheter till lek inom fastigheten. Enligt kommunens grönstrukturprogram, i vilken tillgången till grönytor har analyserats, bedöms fastigheten ligga inom rekommenderade avstånd till både små och större grönområden. Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Planförslaget innebär inga ändringar i det befintliga gatunätet. Fastigheten kommer även i fortsättningen angöras från Segerstadsvägen. Hastigheten är låg på gatorna i området och man kan på ett trafiksäkert sätt ta sig till centrum och målpunkter i närområdet till fots eller med cykel. 5

11 Kollektivtrafik De två närmaste busshållplatserna, Fritidsvägen och Hovshaga centrum ligger på Kungsgårdsvägen, båda ca 250 m från planområdet. Vägen trafikeras av stadsbusslinjerna 7 och 8 (linjedragning år 2013). Avståndet till resecentrum är drygt 3 km. Parkering Gatumarksparkering får enligt Väjö kommuns parkeringsriktlinjer (antagna av byggnadsnämnden 2009) inte tillgodoräknas för att tillgodose parkeringsbehovet, utan parkering ska ske på den egna fastigheten. Utemiljön och gröna gårdar ska prioriteras framför parkeringar. Detaljplanen bedöms inte medföra ett större behov av parkeringsplatser jämfört med idag. Störningar Miljökvalitetsnormer (MKN) Miljökvalitetsnormer är juridiskt bindande bestämmelser om lägsta godtagbara miljökvalitet. Miljökvalitetsnormer finns för bland annat luft och vatten. Genomförandet av detaljplanen bedöms inte försvåra möjligheterna att klara bestämmelserna. Buller Den planerade bebyggelsen bedöms inte innebära någon trafikökning eller att oacceptabla bullervärden uppnås. Luft Genomförandet av detaljplanen medför inte att MKN för luft överskrids inom planområdet. Enligt Väjö kommuns beräkningar av luftföroreningar i Väjö tätort år 2006 ligger luftens partikel och föroreningsvärden på godtagbara nivåer under gällande MKN. Vatten För ytvatten finns miljökvalitetsnormer för kemisk status (kvicksilver, TBT m.m.) och ekologisk status (bottenfauna, fisk m.m.). För grundvatten finns miljökvalitetsnormer för kemisk status och kvantitativ status (dvs. att det råder balans mellan uttag och nybildning av grundvatten). Det dagvatten inom planområdet som leds bort kommer slutligen ut i Helgasjön som ingår i Mörrumsåns avrinningssystem. Helgasjöns ekologiska status bedöms idag vara måttlig, medan den kemiska statusen är god. Avsikten för MKN vad gäller sjöar och vattendrag är att god ekologisk och kemisk ytvattenstatus ska uppnås senast år Det bedöms finnas en viss risk att Helgasjöns ekologiska status inte nås till år Det viktigt att dagvattnet hanteras på ett bra sätt inom planområdet. Dagvattnet bör fördröjas och får en naturlig renhetsgrad innan det når recipienten (Helgasjön). Genomförandet av detaljplanen orsakar inte att MKN för vatten inte kan uppnås. 6

12 Miljömål Nationella miljömål Planförslaget medverkar inte till att nationella miljömål inte kan uppnås. Väjö kommuns miljömål I Väjö kommuns reviderade miljöprogram (antaget av kommunfullmäktige 2010) anges en miljöpolicy och mål inom tre områden; Leva livet (konsumtion och avfall), Vår natur (natur, biologisk mångfald, sjöar) och Fossilbränslefritt Väjö (energi och transporter). Leva livet Matavfall ska samlas in i planområdet för att tillverka biogas vilket leder till minskad miljöpåverkan. Vår natur Dagvattnet ska omhändertas i ett trögt system för att motverka att sjöar, vattendrag och natur påverkas negativt. Fossilbränslefritt Väjö Området ligger nära centrum och man kan ta sig till affärer, skolor och service av olika slag med cykel. Hållplatser för kollektivtrafiken finns nära. Fjärrvärme finns utbyggt och det är möjligt för planområdet att ansluta till nätet. Teknisk försörjning Vatten, avlopp och dagvatten Den befintliga bebyggelsen är ansluten till det kommunala VA-nätet. Eventuell ny bebyggelse kan anslutas till befintligt nät. Dagvatten ska fördröjas inom kvartersmark, i ett trögt system, innan det får släppas ut i dagvattenledningar. Det innebär att vatten från tak och hårdgjorda ytor ska avledas över gräsytor och mark där infiltration är möjlig. Värme och el Området kan anslutas till det befintliga fjärrvärmenätet. Barnperspektivet Planförslaget medför att skolverksamheten på fastigheten kan utvecklas, eempelvis kan elever och personal få bättre lokaler att vistas i. Fastigheten inom planområdet angörs via en lokalgata med låg trafikhastighet. Gång- och cykelnätet är väl utbyggt. Närliggande grönområden ger förutsättningar för rekreation och lek. Räddningstjänstens tillgänglighet Tillgängligheten för räddningstjänsten ska beaktas och behandlas vidare i bygglov. Avfall Avfallshantering ska ske med hänsyn till återvinning och återanvändning, Utrymmen för sortering av avfall etc. ska följa Renhållningens råd och rekommendationer för utrymmen och transportvägar (Tekniska förvaltningen 2003) 7

13 Posthantering Posten efterfrågar fack eller postlådor vid byggnadens entré. PLANENS GENOMFÖRANDE ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Detaljplanen handläggs genom enkelt planförfarande och målet är att den ska antas senast hösten Genomförandetid Genomförandetiden är fem år efter att detaljplanen vunnit laga kraft. Efter genomförandetiden fortsätter planen att gälla, men den kan upphävas eller ändras utan att fastighetsägaren har rätt till ersättning för eventuell förlorad byggrätt. Huvudmannaskap/Ansvarsfördelning Corallen i Väjö AB är fastighetsägare inom planområdet. Detaljplanen omfattar inte någon allmän platsmark. Kommunen är huvudman för omgivande gator. All utbyggnad inom kvartersmark utförs och bekostas av fastighetsägaren. Planavtal Planavtal har upprättats mellan eploatören och stadsbyggnadskontoret. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Fastighetsbildning, tomtindelning m.m. Detaljplanen innefattar fastighet Segerstad 4 i sin helhet. Detaljplaneförslaget möjliggör olika upplåtelseformer och styr inte fastighetsindelningen. Servitut och ledningsrätt Befintliga ledningar inom kvartersmark ska säkerställas i sina lägen (u-områden) med ledningsrätt eller avtalsservitut. Ledningshavare och fastighetsägare överenskommer om lydelser för respektive ledningsrätt. Ansökan om lantmäteriförrättning Kostnader och ansökan om eventuella förrättningar åligger ägaren till Segerstad 4. 8

14 Fastighetskonsekvenser Konsekvenser på fastighetsnivå Fastighet Ekonomiska Fastighetsrättsliga Tekniska Inom planområdet Ja/Nej Ja/Nej Ja/Nej Segerstad 4 Ja. Detaljplanen Nej Nej Ägare: Corallen i Väjö AB medger utökad användning (skola). Utanför planområdet Segerstad 3 Nej Nej Nej Ägare: Privat Segerstad 5 Nej Nej Nej Ägare: Stenlyckebo fastigheter AB Väjö 6:2 Nej Nej Nej Ägare: Väjö kommun Väjö 7:2 Nej Nej Nej Ägare: Väjö kommun Väjö 14:1 Ägare: Väjö kommun Nej Nej Nej EKONOMISKA FRÅGOR Planekonomi Kommunen kommer inte att ha några utgifter i samband med detaljplanen. Samtliga kostnader för plangenomförandet belastar eploatören. STADSBYGGNADSKONTORET Marina S. Martinsson Planarkitekt 9

15 Bedömning av miljöpåverkan Plan: Segerstad 4 Dnr 2013BN1096 Miljö Påverkan. Ingen Berörs Stor Måttlig Liten påv. ej Kommentarer Miljökvalitetsnormer Miljömål Hållbar utveckling Riksintressen Naturvård Rörligt friluftsliv Kulturmiljö Kulturmiljö o landskapsbild Stads- landskapsbild Fornminnen Kulturmiljöprogram Kulturhistorisk miljö Naturvårdsintressen Naturreservat Natura 2000 Vät- och djurliv Biotopskydd Påverkan på vatten Strandskydd Dagvatten Grundvatten Markförhållanden/föroreningar Förorenad mark Grundläggning Hushållning med resurser Befintlig infrastruktur Vatten Mark Alstrande av avfall Under byggskedet Avfallssortering Hälsa Buller Luftkvalitet Lukt Radon Strålning Risker och Säkerhet Trafik Eplosion Översvämning Ras o skred Farligt gods Social bedömning Integration Funktionsblandning Offentliga platser Hälsa Tillgänglighet Genomförandet av planförslaget bedöms inte försvåra möjligheterna att klara bestämmelserna. Inga kända fornminnen i området. Vid ev. fynd ska grävarbeten omedelbart avbrytas och fynden rapporteras till länsstyrelsen. Vät- och djurlivet bedöms inte påverkas av planen. Dagvatten ska födröjas inom fastigheten. Vid byggnation kan visst avfall uppstå kring byggarbetsplatsen. Funktionsblandningen ökar då ytterligare en användning (skola) möjliggörs i området.

16 Bedömning av miljöpåverkan Plan: Segerstad 4 Dnr 2013BN1096 Påverkan. Ingen Berörs Stor Måttlig Liten påv. ej Kommentarer Trygghet Barnperspektiv Skolverksamheten kan genom planförslaget utvecklas, så att elever och personal får bättre lokaler att vistas i. Fleibilitet Demokrati Transportstrategimål Bilresor Planområdet är central beläget Cykeltransporter med god tillgång till alternativa Gångtrafik transportmöjligheter. Befintlig Kollektivtrafik infrastruktur kan användas. Planens influensområde ÖP Förenlig med översiktsplanens intentioner. Gällande planer Pågående planläggning Mellankommunala intressen Kommunens bedömning Handläggare: Genomförandet ger mycket liten miljöpåverkan Marina S. Martinsson Genomförandet ger viss men ej betydande miljöpåverkan Genomförandet ger betydande miljöpåverkan Datum: Andra lokaliseringsalternativ bör utredas MKB behövs inte MKB behövs Övrigt: Förslaget bedöms inte ge upphov till betydande påverkan på miljö, hälsa eller hushållning med mark, vatten eller andra resurser. Någon miljökonsekvensbeskrivning enligt 4 kap PBL och Miljöbalken 6 kap bedöms därför inte vara nödvändig.

17