Vi på Viggbygärdet Södervägen 16, Täby,

Transkript

1 Vi på Viggbygärdet Södervägen 16, Täby,

2 Vi på Viggbygärdet Öppettider Förvaltningskontoret Mån-Tis: , Onsdag: , Torsdag: , Fredag: Dag före helgdag: Juni-Augusti: Telefonnummer m.m. Förvaltningskontoret Jour dagtid Fastighetsjour övr. tid Com hem Ownit Hemsida E-post Övrig tid kan ni lämna meddelanden på vår telefonsvarare, som vi lyssnar av med jämna mellanrum under arbetsdagarna. Vi ber er respektera våra öppettider. Ekonomi Föreningen har varit HSB-certifierad sedan Årets certifieringsprocess har avslutats och vi har erhållit nytt certifikat för ytterligare två år, t.o.m HSB-certifiering innebär att vi uppfyller särskilda krav avseende styrelsens kunskaper, långsiktig underhållsplanering, långsiktig ekonomisk planering, information till medlemmarna samt certifieringsrevision. Samtliga föreningens lån, för närvarande tot kr :- ligger hos SEB med 90 dagars räntevillkor. Nuvarande räntesats 2,32 % gäller fram till slutet av december. Taxeringsvärde för föreningens fastigheter fastställs vart 3:e år och nu i somras fick vi det nya taxeringsvärdet; totalt kr :- en höjning med 55%. Detta spelar dock ingen större roll då endast den s.k. lokaldelen av taxeringsvärdet påverkar vår fastighetsavgift/fastighetsskatt. Vår ekonomi är alltjämt i balans och följer i stort årets budget och löpande prognoser. Som vanligt kommer vi att redovisa det ekonomiska läget och blicka framåt på höstens traditionsenliga medlemsmöte i slutet av november. Inre fond Alla boende på Viggbygärdet som har medel kvar på sin inre fond kan ta ut de pengarna. Kontakta förvaltningskontoret och uppge vilket bankkonto som pengarna kan sättas in på. Autogiro Du vet väl att du kan betala din månadsavgift via autogiro! Detta är både enklare och miljövänligare då vi inte trycker ut avier till Er som har autogiro. Kontakta förvaltningskontoret för att ordna betalning via autogiro eller om du har frågor. Använd rätt Bankeller Plusgiro I förra Vi på Viggbygärdet smög det sig in fel PG nummer vilket vi ber om ursäkt för! Tyvärr har vi fortfarande problem med att avgiftsavier och fakturor betalas in på fel konto. Vi vädjar därför till Er att använda följande konton: Månadsavgift med OCR-nummer skall endast betalas till PG Fakturor skall betalas till BG eller PG Månadsavgift utan OCR skall betalas till BG Observera att ni alltid måste ange referens/fakturanummer när ni betalar månadsavgifter eller fakturor, Ni ska inte uppge lägenhetsnummer eller namn som enda referens. Gällande betalningar till trivselaktiviteter är det endast BG som skall användas. Hjärtstartare På Viggbygärdet finns idag 2 st hjärtstartare, en finns på kontoret och en finns i Viggbysalen. Inom en snar framtid kommer det att finnas en 3:e hjärtstartare i gemensamhetslokalen på Bergtorpsvägen 68. I dagsläget är samtliga i personalen och styrelsen utbildade på att använda den. Vi har även genomfört en kurs för Er boende så ett tiotal av era grannar har utbildning. Om intresse finns att gå en utbildning i hjärtoch lungräddning och första hjälpen kontakta då kontoret och anmäl ditt intresse. 2 3

3 Viggbyholms trafikplats Arbetena är nu i full gång vilket vi alla ser och hör. Schakt- och röjningsarbete pågår och i dagarna kommer det även att börja sprängas i området. Nya sträckningen av Flyghamnsvägen mot Bergtorpsvägen ska vara klar att öppna för trafik i månadsskiftet november/december. Tyvärr ser det ut som att det nya bullerplanket längs med denna sträckning inte kommer på plats förrän senare i vinter/vår. Vi har därför påtalat vikten av att vänta med att riva hela gamla bullerplanket längst upp på Bergtorpsvägen. Vår parkväg utanför Flyghamnsvägen kommer inte beröras av någon avstängning under byggtiden. Tung yrkestrafik, privatbilister som kör alldeles för fort och fotgängare mitt i arbetsområdet; Det är en trafikfarlig miljö och vi försöker få till stånd en begränsning av hastigheten till 30 km/h. Från SL:s sida verkar intresset svalt för att nyttja hållplats för trafik norrifrån också när trafikplatsen är ombyggd, utan här synes nuvarande stopp först i Roslags Näsby finnas kvar. Föreningen kommer argumentera, klaga och begära omprövning av SL:s ställningstagande. Trafikverket kommer via anlitad entreprenör, Nordic House, att utföra bullerskyddande åtgärder i vissa lägenheter på Flyghamnsvägen samt på Bergtorpsvägen och 74. Särskild information delas inom kort ut på dessa adresser. Bakgrunden till ombyggnaden av trafikplatsen, projektets mål m.m. framgår av skrivning på Trafikverkets hemsida, trafikverket.se/viggbyholm. Utdrag ur denna information lämnas nedan: Trafikverket arbetar tillsammans med Täby kommun för att förbättra trafiksäkerheten och framkomligheten vid Viggbyholms trafikplats. Nu bygger vi om trafikplatsen, som beräknas vara klar sommaren Trafikplats Viggbyholm har idag låg kapacitet och framkomlighet, med köbildning på ramperna som följd. Den är från början anpassad för vänstertrafik. Stråket för gång- och cykeltrafikanter har låg standard. Täby centrum ska byggas ut och likaså ska kommunen bygga bostäder där Täby Galopp finns idag. I och med den växande kommunen, och den ökade trafiken, vill vi bygga om och förbättra Viggbyholms trafikplats. Projektets mål är att: Förbättra stråk för oskyddade trafikanter. Förbättra kollektivtrafikens attraktionskraft. Minimera negativ miljöpåverkan och uppfylla riktvärden för bullernivåer, luftföroreningar och vibrationer. Minimera den barriäreffekt som E18 utgör. Öka tillgängligheten till Täbys centrumområde. Förbättra framkomligheten för fordonstrafiken. Bibehålla möjligheterna för en framtida breddning av E18 till 3+3 körfält + kollektivtrafikkörfält i båda riktningar. En ny bro anläggs över E18, 4 5 bredvid den befintliga, anpassad för framtida breddning av E18. Under byggskedet används den befintliga bron för passage över E18. På den södra sidan om trafikplatsen byggs befintlig korsning om till en cirkulationsplats och befintliga ramper anpassas till denna. Norr om den nya bron över E18 anläggs en droppe, till den ansluts en ny avfartsramp från E18 samt den befintliga påfartsrampen. Flyghamnsvägens anslutning till Bergtorpsvägen flyttas cirka 80 meter där en ny cirkulationsplats anläggs. Ett separat gång- och cykelstråk skapas på den östra sidan av den nya bron. Passagen med Bergtorpsvägen sker planskilt via en ny gång- och cykelport. På den södra sidan flyttas busshållplatsen för att ansluta till det nya gång- och cykelstråket och på den norra sidan anpassas busshållplatsen till den flyttade påfartsrampen. Ombyggnad av trafikplatsen möjliggör ökad framkomlighet för fordonstrafik och ökad tillgänglighet till Täby centrumområdet. Gång- och cykelbanor får högre standard och önskvärda grönstråk samt tillgängligheten till kollektivtrafiken förbättras.

4 Bullerdämpande åtgärder på Södervägen SL har efter flera års långbänk äntligen givit klartecken till bullerdämpande åtgärder. Entreprenör blir här liksom vid arbetena på Flyghamnsvägen Nordic House, varför arbetena kan samordnas. Alla gavelfönster, utom till WC/dusch, mot Roslagsbanan på adresserna Södervägen 18, 30, 32, 44 och 46 kommer att få tilläggsrutor. Dessutom erbjuds balkonginglasning till lägenheter på Södervägen 18, 32, 46 samt till trappsidan på Södervägen 20, 34 och 48. Särskild information delas inom kort ut på dessa adresser. Det är vår förhoppning att även dessa jobb kommer igång under innevarande år. Ny belysning i garage och källarkorridorer Ostkustens Elektriska AB har fått föreningens förtroende att installera ny garagebelysning och belysning i källarkorridorerna på Södervägen och Bergtorpsvägen Befintlig belysning kommer att finnas på plats och användas ända tills nyinstallationen är helt klar att koppla på i november. Förberedande arbeten med ledningsdragningar m.m. har inletts. Nya LED-armaturer med närvarostyrning monteras preliminärt i månadsskiftet oktober/ november. Det kommer under arbetets gång att bli nödvändigt att flytta vissa bilar under begränsad tid. Vi på förvaltningen står i kontakt med och meddelar berörda bilägare. Arbeten i garage och källarkorridorer på Södervägen 10-22, och på Flyghamnsvägen startar enligt planerna i november. Vi hoppas på att få allt klart till årsskiftet. Arbeten i garagen Förutom installation av ny belysning, kommer en hel del andra arbeten göras i garagen under hösten. Isolering av rör och asbestsanering pågår och väntas klart i alla garage inom någon vecka. Rensning och slamsugning av garagerännor, tvättrännor på spolplatser, golvbrunnar och ledningar, dagvattenbrunnar och oljeavskiljare. Uppsnyggning och målning på spolplattorna. Div. övriga kompletterande målningsarbeten och väggtvätt. Nya informationsskyltar och p-platsmarkeringar. Garagestädning, då alla bilar ska vara ute ur garagen. Vi kommer då också dammsuga och göra rent på alla rör som ligger i tak och längs med väggarna. Avisering sker med ett par veckors varsel. Stamrenovering, Garantiarbeten Renoveringen av avloppsstammar och liggande ledningar i golv, har pågått under nästan 4 års tid i vårt område och avslutades i månadsskiftet augusti / september. Vi har tidigare vid flera tillfällen informerat om fel och brister som konstaterats vid efterbesiktningar och filmning av de arbeten som gjordes först i området, på Flyghamnsvägen Framför allt är det grundarbetet av golvbrunnar som varit dåligt i flera lägenheter. Dakki och föreningen är helt överens om detta. Det är nu dags för Dakki att utföra garantiarbeten på Flyghamnsvägen. Arbetena har delvis redan inletts. Besiktning och filmning av golvbrunnar och ledningar ska åter göras i alla lägenheter. Därefter sker avisering om ev. åtgärdsarbeten via meddelande / anslag i resp. lägenhet. Arbetena inleds i full skala måndagen den 14 oktober kl med hissidan på Flyhamnsvägen 22. Vi räknar sedan med 3 dagars arbete i dessa lägenheter innan trappsidan på Flyghamnsvägen 20 står på tur i 3 dagar osv. Särskild tidplan meddelas alla boende på Flyghamnsvägen Tidplan för Flyghamnsvägen fastställs i slutet av oktober. Aviseringen sköts av vår förvaltning i samarbete med Dakki. 6 7

5 Lägenhetsbesiktningar Särskild lägenhetsoch installationsgenomgång ska utföras av vår egen personal, som redan har bra kännedom och kunskap om lägenheterna i området. Vi kommer att inspektera och samtidigt informera om vatten-och rörinstallationer, köksventilationen, frånluftsdon och springventiler m.m. Även brandvarnarna kontrolleras i alla lägenheter. Arbetet börjar på Södervägen i slutet av oktober. Avisering med vidare information inför besiktning, lämnas i brevinkasten med 1-2 veckors varsel. hållsbeskärning. Flertalet träd hade stagnerat i tillväxt och var döende. För något år sedan gjordes ett försök att återhamla träden intill grövre huvudstammar. Vi gjorde ett försök att få igång träden igen. Tyvärr lyckades inte detta varför träden fälldes. Vi har fortlöpande konsulterat Svensk Arboristtjänst AB i ärendet och det är också de som har beskurit och slutligen fällt träden. Vi har f.n. inga planer på återplantering. Det finns ändå en hel del större och mindre träd kvar längs Södervägen och parkeringsytorna är nu betydligt tryggare, säkrare och bättre upplysta än tidigare. Nix Vill du slippa att bli uppringd av telefonförsäljare? Du kan spärra din telefon för den typen av samtal. Ring tel nr fast telefon eller för mobiltelefon och knappa in ditt telefonnummer. För att aktivera spärren ringer du igen tidigast två dagar och senast fyra veckor efter det första samtalet. Du kan även skriva till NIX-telefon, Box 600, Strömsund och begära att få slippa telefonförsäljning. Att registrera sig i spärregistret är gratis. Mer information om NIX-telefon hittar du på Grannsamverkan Vi på Viggbygärdet har gått med i Grannsamverkan mot brott. Vad kan du som boende göra? Vara allmänt vaksam och uppmärksam på vilka som rör sig i området och notera om du ser något avvikande. Meddela gärna dina grannar om du reser bort. Se till att portar och andra dörrar till allmänna utrymmen är låsta och släpp inte in någon obehörig, framförallt inte i din egen port. Lämna aldrig din bostad olåst eller med öppna fönster. Om grannens post hänger ut ur brevlådan, peta gärna ner den. Anmäl ALLTID förlust av tag/ nyckelbricka till förvaltningskontoret så att den kan spärras. Dokumentera dina inventarier och fota/filma bostaden. Fällda träd längs parkeringar Drygt 25 klotlönnar vid parkeringsytorna på Södervägen fälldes i somras. Trädens vitalitet har i många år varit kraftigt nedsatt och den önskade klotformen gick ej att få med vanlig under- 8 9

6 Informationspärm för boende på Viggbygärdet får alla som flyttar till Viggbygärdet, men den finns också att hämta på vår hemsida under fliken info. Hemsida/medlemssida I slutet av oktober kommer Viggbygärdets hemsida www. viggbygardet.se att stängas och istället kommer vår egen hemsida/medlemssida att vara öppen för alla. Inloggning kommer då bara att krävas för vårt eget forum. Viggbygolfen Golfare är ett speciellt släkte. Årets tävling spelades på Täby GK i ruggigt väder, regn blåst och kyla men inga sura miner för det. Stort grattis till segraren Owe Stenback, Bergtorpsvägen 72. Förutom Owe var dagens man Ulf Waltré, 88 år och boende på Södervägen 28. Ulf är ute och joggar vid Rönningesjön i princip varje dag, är med och spelar bridge i Viggbysalen och när han golfar så går han alltjämt med bärbag. Tala om aktiv pensionär! Ulf spelade stabilt hela golfronden med ett hole in one på 17:e hålet som kronan på verket. Höststäddag Lördagen den 9 november kl Hösten är här, men det tar lång tid innan alla löv fallit av från träden. Vi har som vanligt sen traditionsenlig städdag. Vi samlas utanför förvaltningskontoret kl och räknar med att hålla på till ca kl Därefter äter vi tillsammans på pizzerian. Ta gärna med egna trädgårdsverktyg om ni har möjlighet. Med gemensamma krafter går det snabbt att få extra fint på Viggbygärdet. Välkomna! Förvaltningspersonalen 10 11

7 Vi på Viggbygärdet Höstens aktiviteter Boule: måndagar till torsdagar kl Gympa: tisdagar kl Chi ball: tisdagar kl Måndagskaffe: måndagar kl : 14/10, 11/11, 9/12 Musikcirkel: onsdagar kl : 16/10, 6/11, 27/11, 11/12 Onsdagsbio: onsdagar kl : 23/10, 13/11, 4/12 Bibelsamtalsgrupp: måndagar kl i 68:an: 7/10, 21/10, 4/11, 18/11, 2/12 Melodikryss: lördagar kl i 68:an Trivselkväll: måndag 28/10, 2/12 kl årsfesten: torsdag 17/10 kl Whiskeyprovning: tisdag 22/10 kl Höstutflykt: måndag 4/11 kl Höststäddag: lördag 9/11 kl Julbordsresa: slutet av november Höst-/medlemsmöte: slutet av november Styrelsen och förvaltningspersonalen önskar alla en HÄRLIG HÖST 12