Wallenstam satsar på säkerhet. Fastighetsförvaltaren STÖRST inom bygg- och fastighetsbranschen. Intelligenta lösningar på Elfackmässan

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Wallenstam satsar på säkerhet. Fastighetsförvaltaren STÖRST inom bygg- och fastighetsbranschen. Intelligenta lösningar på Elfackmässan"

Transkript

1 Nr DEN NATURLIGA KONTAKTPUNKTEN FÖR FASTIGHETSBRANSCHEN Årgång 19 Agneta Jacobsson, VD för DTZ Sweden Porträttet Årets kvinnliga förebild i fastighetsbranschen och VD för DTZ Sweden heter Agneta Jacobsson. Hon ser sig själv som en samordnare som ska få ett team att arbeta tillsammans på bästa sätt. - Dels för att de själva ska utvecklas och att dels kunderna ska få bästa möjliga rådgivning. Sid 13 Västernorrland och Jämtland digitaliserat Klockan den 16 april gick Västernorrland och Jämtlands län över till enbart digitala tv-sändningar i marknätet. Sid 20 Bygg- och fastighetsföretag tecknar överenskommelse med regeringen 44 kommuner och ledande företag åtar sig att arbeta för en hållbar bygg- och fastighetssektor. Sid 8 Branschregistret Blå guide till bättre leverantörer. Du har väl inte missat vårt digra register över leverantörer. Längst bak i alla nummer av Fastighetsförvaltaren hittar du allt från Arkitekter till Värmepumpar. Sid 53 Wallenstam satsar på säkerhet Wallenstam grundades 1944 och är idag ett renodlat fastighetsbolag med cirka 300 fastigheter i de tre storstadsregionerna Göteborg, Stockholm och Helsingborg. 89 procent av Wallenstams verksamhet är koncentrerad till Stockholm och Göteborg. Ägandet fokuseras på bostadsfastigheter samt i Göteborg även på kommersiella fastigheter. Koncernen omsätter cirka 1,2 miljarder kr i hyror och har ett fastighetsvärde om cirka 18 miljarder kr. Wallenstams B-aktier finns noterade på Stockholmsbörsen sedan På den flotta adressen Kungsportsavenyn nr 2 ligger Wallenstams nyrenoverade kontor. När byggföretaget startade planering av ombyggnaden satsade man på den senaste tekniken inom övervakning och styrning av huset. Brandlarm, inpasseringskontroll och inbrottslarm styrs av ett och samma mjukvaroprogram som även kan visa samtliga funktioner med grafik. Sid 46 Intelligenta lösningar på Elfackmässan Det heta ämnet på Elfackmässan på Svenska Mässan i Göteborg var intelligent gatubelysning. Med smarta IT-lösningar kan elförbrukningen minskas radikalt. Ingemar Johansson ledde seminariet gällande EU-projektet E-Streetlight som startade Sid 14 Fastighetsförvaltaren STÖRST inom bygg- och fastighetsbranschen

2

3 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Ledare I år byggs färre nya bostäder Bahrain World Trade Center får dansk vindkraftteknik sid. 5 Stoppa faran så tidigt som möjligt sid. 41 Nya Hallonbergen centrum jubilerar sid 4 Enligt färska prognoser från både Boverket och Byggindustrierna kommer det att byggas färre bostäder i år. Det är överraskande att byggandet minskar på toppen av högkonjunkturen, när efterfrågan fortsatt är mycket hög. 119 kommuner har bostadsbrist enligt Boverkets statistik. Enligt branschen beror det minskade byggandet dels på att fjolåret var så starkt och dels på de slopade subventionerna till bostadsbyggandet vid årsskiftet. Regeringen lugnar nybyggare Nyproducerade bostadshus får behålla systemet med skatterabatt. Det beskedet ger regeringen småhusbranschen och alla som går i byggtankar. Nybyggen slipper den nyua fastighetsavgiften på kronor i fem år och betalar sedan bara hälften i ytterligare fem år. För småhusföretagen är beskedet postivt, även om en stor del av konkurrensfördelen går förlorad med förändringen av fastighetsskatten. Tidigare kunde nybyggare i storstadsregionerna tjäna tiotusentals kronor per år på skatterabatten. Permanentboende i fritidshus lockar Antalet personer som bor permanent i sitt fritidshus, och därmed är folkbokförda på fastigheten, är 11 procent enligt statistik från SCB. Statistiken är daterad 2005 och sedan dess har siffran med största sannolikhet stigit. Enligt samma statistik finns det drygt fritidshus i Sverige. De flesta av dessa fritidshus finns i Stockholm och Västra Götaland. Här är antalet permanentboende högre än i övriga landet. Permanentiseringstrenden är tydlig. Det är inte bara intresset för fritidshus som ökar utan även möjligheten att använda det mer än bara på sommaren. Vänern får sjöstad Västgötska Mariestad kopplar ett nytt grepp om den förr så intensivt båttrafikerade Vänerhamnen. Här är tanken att skap en vital stadsdel med både bostäder och kommersiella lokaler som bärande beståndsdelar. Men man går försiktigt fram och utbyggnaden av Sjöstaden ska ske etappvis. Sedan den kommersiella båttrafiken i Vänerhamnsbolagets regi flyttat från Mariestad och sjöfarten omstrukturerats på Vänern har man inom kommunen funderat på vad man kan göra här i stället. Ambitionsribban för omdaningen är högt satt. Med projektet Sjöstaden som draghjälp ska Mariestad bli en av mest attraktiva boende-, verksamhets- och rekreationsmiljöerna i Sverige. Till hösten väntas beslut i frågan i kommunfullmäktige. 200 hus slåss om Träpriset Branschorganisationen Skogsindustrierna delar vart fjärde år ut Träpriset till en byggnad som representerar god svensk arkitektur i trä. I år kandiderar rekordmånga objekt över 200 byggnader till arkitektpriset. Under våren ska expertjuryn välja ut ett 40-tal hus som sedan ska besökas och utredas vidare. Till hösten går tio projekt vidare och i april nästa år utses vinnaren av Träpriset De flesta förslagen är villor och fritidshus, men även skolor, restauranger och kontorsbyggnader finns med bland bidragen. Vinnaren 2004 blev Universeum i Göteborg som ritats av Wingårdh Arkitektkontor. Urban Nilsson Fastighetsförvaltaren är fastighetsbranschens B2B-tidning. Tidningen informerar om läget på fastighetsmarknaden, nya produkter, aktuella byggprojekt med mera. Fastighetsförvaltaren utkommer sex gånger om året och har en TS-kontrollerad upplaga. Fastighetsförvaltaren ges ut av: Hexanova Media Group AB Box 31014, GÖTEBORG Tel: Fax: VD, ansvarig utgivare Urban Nilsson Göteborgsredaktionen Tel: Fax: Västeråsredaktionen Ulf Norström Tel: Redaktionsledning Elin Kärnevik Ingrid Saarva Peter Lindskog-Bodin Projektledare Peter Düfke Annonsering Tinna Knape Traffic / Materialhantering Henrik Tonström Layout Stromia-Futurum Grafiska AB Tryck MittMedia Print AB ISSN Tidningen ansvarar ej för insänt, ej Skribenter beställt material. Eftertryck av text och Tina Lundberg Elin Naessén bilder förbjudet, om inte särskild Stockholmskontoret: överenskommelse träffats med redaktionen. Grosshandlarvägen 5, ÅRSTA Tel: Arne Öster Ekonomi Besök oss gärna på nätet: Fax: Monika Beiring Tidningsstatistik AB Tel

4 4 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Nyheter Kriscentrum vände trenden: Nya Hallonbergen centrum jubilerar Hallonbergen centrum fyller 35 år. Jubilaren firades den 25 och 26 maj med artistuppträdanden och en rad aktiviteter. Samtidigt invigdes kvadratmeter med en rad nya butiker. Ansiktslyftningen har tagit fem år att genomföra. Nu är vi klara med det vi för fem år sedan sa att vi skulle genomföra. Resultatet är ett unikt stadsdelscentrum med en bra blandning av butiker och service. Omvandlingen är den mest lyckade i Sverige och har inneburit att vi tagit en ledande position inom utvecklingen av närcentrum, säger Robert Kull, marknadschef för Förvaltarens lokalfastigheter AB. Hallonbergen invigdes 1973 av dåvarande statsministern Olof Palme. Centrumet väckte stort intresse och delegationer från hela Europa vallfärdade för att studera nybygget. Här fanns bland annat kvällsöppna butiker, tunnelbana och en ljusgård med sommarvärme dygnet runt. Men precis som många andra centrum fick Hallonbergen problem då stormarknaderna gjorde sitt intåg. En upprustning blev livsviktig och 2002 påbörjades den i etapper som resulterade i att Hallonbergen centrum tilldelades utmärkelsen Årets stadsdelscentrum 2005 av föreningen Svenska Stadskärnor. Nu är alla etapper genomförda och det nya Hallonbergen centrum klart. Storsatsningen har lett till kvadratmeter ny butiksyta och etablering av kända varumärken som Coffeehouse by George och Nautilus. Här finns också Apotek, Kulturcentrum och nya butiker som bland annat säljer orientaliska livsmedel, hälsokost, skor samt en te- och kaffebutik. Hallonbergen är en mångkulturell stadsdel där centrumet ska vara en naturlig och levande mötesplats. Det innebär att det hela tiden utvecklas allt eftersom nya behov tillkommer. Nya utmaningar väntar ständigt runt hörnet, säger Igor Borg, centrumchef. Arne Öster Hallonbergen är en mångkulturell stadsdel där centrumet ska vara en naturlig och levande mötesplats. Tyst asfalt istället för bullerstaket Alla måste bjudas in för att ta ansvar! Solna blir först med bullerdämpande beläggning sk tyst asfalt. Det är en nyframtagen vägbeläggning som dämpar den upplevda bullernivån från förbipasserande bilar med upp till 50%. Det är bostadsföretaget Järvastaden som finansierar tyst asfalt på angränsande väg, istället för att bygga bullerskärmar till den angränsande Enköpingsvägen. För att klara bullerkraven föreskriver detaljplanen en 2,5 meter högt bullerstaket utmed vägen. Exploatören Järvastaden vill istället under en försöksperiod lägga tyst asfalt. Den tyst asfalt är dyrare än vanlig asfalt och har vid försök därför bara använts på extremt trafikerade vägar. Fördelarna man får betala för är en minskad risken för vattenplaning och ett behagligare underlag att köra på. Ur miljöhänseende minskar mängden partiklar i luften. Solna är den föregångskommun i landet som blir först med tyst asfalt för att dämpa bullret i tätort och vid nyproduktion av bostäder. Olof Eriksson, marknadschef, Järvastaden, ser med tillförlit på den tysta asfalten: - Den vägbeläggning vi nu lägger ut gör att man kan njuta av suset i träden och fågelsången även när grannen svänger förbi i sin bil. Vi är glada att kunna erbjuda de boende en hög akustisk standard. Järvastaden är en ny stadsdel som gränsar till Igelbäckens naturreservat med bostads- och hyresrätter, rad- och parhus på gränsen mellan Solna och Sundbyberg Stadsdelen är planerad för att på sikt hysa cirka människor. Arne Öster - Såväl nuvarande allmännytta som privata fastighetsägare måste bjudas in för att dela på ansvaret för svaga gruppers boende. Det säger Yvonne Andersson, kristdemokratisk riksdagsledamot, i samband med en hearing om Valfrihet mellan hyresrätt och bostadsrätt? som arrangerades av civilutskottet i Riksdagen 19 april. Privata aktörer som Christel Armstrong Darvik, VD för Stena Fastigheter AB, berättade att också de är villiga att påta sig ett ansvar för socialt svaga gruppers beroende. Ju större mångfald i boendet för socialt svaga grupper desto bättre service och kvalitet. - En väg är således att de olika aktörerna delar på ansvaret att lösa socialt svaga gruppers boende. Då får vi en integration i beståndet båda vad gäller upplåtelseformer av boende och av socialt starka och svaga grupper, menar Yvonne Andersson. Arne Öster

5 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Bahrain World Trade Center får dansk vindkraftteknik Nyheter De båda danska företagen Rambøll och Norwin har monterat tre stora vindkraftverk på broar mellan de två 240 meter höga segelformade torn som utgör Bahrain World Trade Center. De spektakulära byggnaderna, tillsammns med en ultramodern shoppinggalleria och ett femstjärnigt Sheratonhotell, ligger i huvudstaden Manamas hamnområde i hjärtat av stadens finans- och affärsdistrikt. Stora delar av året är det stekhett i den lilla oljestaten Bahrain vid Persiska viken. Tursamt nog för invånarna så blåser det dock mycket. Snart ska vinden även göra nytta genom de tre stora vindrotorer på 225 kw effekt vardera som integrerats i det nybyggda Bahrain World Trade Center och som enligt beräkningar kommer att svara för cirka procent av byggnadernas elbehov. Idén att integrera vindkraftverk i höghus är inte den optimala lösningen, och hittills har det visat sig vara alltför tekniskt krävande och därmed alltför dyrt. I Bahrain har man dock lyckats integrera vindrotorerna i byggnationen så väl att det inte fördyrar projektet med mer än cirka tre procent. Detta har bland annat skett genom att man använder standardturbiner och över huvud taget utnyttjar kända och beprövade moduler som man sätter ihop på ett nytt sätt. Effektskillnaden inte så stor Normalt kan ett vindkraftverk vridas efter vinden, och därmed maximeras produktionen. Det säger sig självt att det inte blir så om vindkraftverket är en integrerad del av en byggnad, så produktionen blir något mindre än om vindkraftverken stod fritt. Skillnaden blir dock inte så stor, eftersom byggnaderna vrider vinden så att den för det mesta kommer att träffa vinkelrätt mot vindrotorerna. Byggnaderna är nämligen utformade som stora segel, som koncentrerar vinden i fält mellan sig. Dessutom gör byggnadernas form att det uppstår ett svagt undertryck på deras baksida, när vinden passerar dem. Även detta kommer att öka den vind som strömmar igenom och därmed även vindkraftverkens produktion. Beräkningar visar att byggnadernas form ökar vindhastigheten med upp till 30 procent. Det har dock inte varit helt lätt att integrera vindrotorerna. Ingenjörer från Rambøll och Norwin har tillsammans löst många av de tekniska utmaningar som det banbrytande projektet fört med sig. Ett problem är de vibrationer som uppstår när de långa rotorbladen rör sig. Varken vibrationerna eller oväsendet från bladen får fortplanta sig till byggnaderna, och därför har man arbetat mycket med förankringen av de tre broar som bär upp vindkraftverken. Själva byggnaderna av särskilt stark betong stod klara i början av 2006 och i april kom de tre broarna mellan dem på plats. Under våren 2007 slutmonterades de tre vindrotorerna, som är 29 meter i diameter, på 60, 96 och 132 meters höjd. Fokus på energiförbrukningen Inte bara med vindkraftverken har man försökt att göra Bahrain World Trade Center till ett bygge med fokus på energiförbrukningen. Till exempel ska nya, mycket effektiva pumpar leda runt det kallvatten som behövs för att kyla ned byggnaderna vilket är nödvändigt i ett klimat där temperaturen sex månader om året ligger på runt grader. För att spara ytterligare energi görs fönstren i specialglas, som släpper in mindre solljus. Arbetet med att färdigställa byggnadernas intelligenta system för övervakning, kommunikation och säkerhet pågår intensivt. Enligt projektledare Lars Tørrild Thorbek på Rambøll beräknar man att kunna koppla in de tre vindkraftverken i nätet för att kunna starta elproduktionen under hösten 2007 i samband med att byggnaderna tas i bruk. Full drift beräknas komma igång någon gång under nästa år. Arne Öster FAKTARUTA: Bahrain är den till ytan minsta Gulf-staten och har begränsade olje- och gasförekomster. Landet har sedan 70-talet utvecklats till ett ledande regionalt finanscentrum. Bahrains välstånd beror i hög grad på dess förmåga att diversifiera ekonomin och att kunna erbjuda villkor och förutsättningar som lockar till sig utländska investeringar både från grannländerna och andra länder. Detta gäller nu i ännu högre grad sedan konkurrensen från Dubai blivit alltmer påtaglig. Vi arbetar gentemot fastighetsägare, försäkringsbolag m.m. i Göteborg med omnejd. Prova oss nästa gång Ni behöver bygghjälp.

6 6 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Nyheter Hofors Hus ger hyresgäster IP-TV baserad på FTTH teknik från PacketFront PacketFront, pionjärer inom öppna bredbandsnät och marknadsledande inom teknik för fiber till hemmet (FTTH), har byggt ett avancerat öppet triple-play-nätverk för det kommunala bostadsbolaget Hofors Hus i Gästrikland. Hyresgästerna kommer att erbjudas Internet, TV och telefoni via samma uttag, där IPTV kommer att vara det enda alternativet för TV. Alla tjänster distribueras genom PacketFronts prisbelönta kontroll- och provisioneringssystem BECS. Det öppna nätet innebär också att hyresgästerna själva kan välja tjänsteleverantör, utan att vänta på att en servicetekniker ändrar inställningar i nätet. Den höga automatiseringsgraden i kontroll- och provisioneringssystemet BECS gör att Hofors Hus kan driva nätet med minimal bemanning, vilket ger väldigt låga driftkostnader och hög tillgänglighet. Det utökade utbudet av IPTV-program ger också ett stort mervärde till hyresgästerna. - Det är väldigt roligt att Hofors Hus valt våra lösningar för sitt fibernät, säger PacketFronts VD Martin Thunman. Det som var allra viktigast för Hofors Hus var att kunna sköta distributionen av IPTV lokalt. BECS gör detta möjligt med minimala driftstörningar och till förvånansvärt låg kostnad. - Vi är mycket nöjda med det nät som Packet- Front hjälpt oss att bygga, säger Hofors Hus projektansvarige Mikael Nilsson. Vi vill särskilja oss från våra konkurrenter genom att erbjuda våra hyresgäster triple-play-tjänster, inklusive IPTV. Vi vet av erfarenhet att det är detta som hyresgästerna vill ha. Samtidigt är vi glatt överraskade av att det visat sig vara både enklare och billigare att distribuera IPTV än vad vi befarat. Nyligen tecknade OpenNet avtal med Hofors Hus om att överta rollen som kommunikationsoperatör och fortsätta utbyggnaden av det öppna nätet i Hofors. OpenNet och PacketFront har sedan länge ett nära samarbete. - Hofors Hus investering i PacketFronts utrustning gör det mycket enklare för oss som kommunikationsoperatör att ta över driften av nätet och att snabbt utöka tjänsteutbudet, säger OpenNets VD Robert Kjellberg. Redan i juni har vi sett till att alla hyresgäster kan få sin TV via bredbandsuttaget. Arne Öster Hyr alla maskiner på ett ställe! Ramirent din lokala maskinuthyrare! Vi finns nära dig med ett brett sortiment både när det gäller produkter och tjänster. Vi erbjuder lösningar som underlättar ditt projekt, alltifrån enstaka maskiner till skräddarsydda helhetslösningar. Bygg- och anläggningsmaskiner, ställningar och liftar, kranar och hissar, bodar och vagnar, el- och värmeprodukter. Kompetensen gör skillnaden. Vi har drygt 50 kundcenter med teknikspecialister, servicetekniker, etableringspersonal m fl. Vi är med dig hela vägen från behovsanalys och projektering till installation, utbildning, underhåll och demontering. Hitta ditt närmaste kundcenter på Välkommen in! Din lokala maskinuthyrare

7 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Nyheter Avsnitt Vinnande bildsymbolerna är utmärkt tydliga och lätta att förstå! Grafiska formgivaren John Jacobson, Jacobson Vellinga Design AB i Stockholm vann designtävlingen Nya bildsymboler för många fler. Priset delades ut den 19 april av kultur- och idrottsborgarrådet Madeleine Sjöstedt i Kulturhuset i Stockholm. Totalt inkom 124 bidrag till tävlingen. Fyra bidrag nominerades och ett fick hedersomnämnande. Tävlingen anordnades av Hjälpmedelsinstitutet och Svensk Form. Juryns motivering: Ett konsekvent bildspråk med kontrastrika och balanserade symboler. Väl disponerad bildyta med fint avvägd balans mellan positiva och negativa former. Uppgiften är tolkad och löst på ett utmärkt sätt med fördjupad insikt om grafisk kommunikation. Symbolerna uttrycker mesta möjliga information med minsta möjliga medel. Föredömlig enkelhet och tydlighet gör att symbolerna i sin helhet blir lätta att lära in vilket ökar förståelsen. Tävlingen gick ut på att formge symboler för sju viktiga samhällsfunktioner - vårdcentral, bibliotek, resecentrum, källsortering, lekplats, samlingsplats vid utrymning och internetcafé. Samhällsfunktioner som inte har några symboler i dag. Symbolerna ska vara begripliga för de flesta människor och följa internationella och nationella krav för standardisering när det gäller formgivning av symboler för offentlig information. De vinnande bidragen har testats och utvärderats av en testgrupp. Vinnaren får i uppdrag att formge ytterligare 30 symboler. Avsikten är att symbolerna ska bli nationell standard enligt SIS klassificering (Swedish Standards Institute). Bildsymboler för många fler är ett nationellt utvecklings- och standardiseringsprojekt för ökad tillgänglighet utifrån konceptet Design för alla. Projektet drivs med medel ur Allmänna arvsfonden. Arne Öster Övervakningsbutiken har ny besöksadress Övervakningsbutiken On Net har bytt adress till Nordhemsgatan 33 i Göteborg. Företaget är specialister på övervakning och tillhandahåller kvalitetskameror samt andra övervakningsrelaterade produkter. I Övervakningsbutikens showroom på Nordhemsgatan finner du allt samlat på ett och samma ställe. Artne Öster Utbilda egen personal för enklare elarbeten.

8 8 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Avsnitt Nyheter Bygg- och fastighetsföretag tecknar överenskommelse med regeringen om hållbart samhällsbyggande Totalt 44 kommuner och ledande företag inom bygg- och fastighetssektorn undertecknade den 22 maj en överenskommelse med regeringen. Företagen och kommunerna åtar sig att arbeta för en hållbar bygg- och fastighetssektor, bland annat med minskad energianvändning och ökad användning av förnybara energikällor. Miljöminister Andreas Carlgren mötte ledande representanter för företagen och kommunerna för undertecknandet. Överenskommelsen är en del i den så kallade Bygga-bo-dialogen som är ett samarbete mellan företag, kommuner och regeringen för konkreta insatser för en hållbar bygg- och fastighetssektor. Sju aktörer som undertecknade överenskommelsen den 22 maj 2007 är nya i Bygga-bodialogen: Stockholm Stad, Alingsåshem, Bostads AB Poseidon, Familjebostäder i Göteborg AB, Gårdsstenbostäder AB, Göteborgs Egnahems AB och Göteborgs stads bostadsaktiebolag. Energianvändningen i våra bostäder och lokaler utgör närmare 40 procent av Sveriges totala energianvändning. - Hur vi bygger och bor har stor betydelse i arbetet mot klimatförändringen. Företagens insatser för energieffektivisering och användande av byggmaterial som är bra för miljön är avgörande i den fortsatta omställningen. Ett näringsliv i framkant ger Sverige möjligheter till miljöteknikexport och behövs för att vi ska axla rollen som ledande förebild på klimatområdet, säger miljöminister Andreas Carlgren. Bakgrund Bygga-bo-dialogen startade 1998 och är ett samarbete mellan företag, kommuner och regeringen för en utveckling mot en hållbar byggoch fastighetssektor i Sverige. Dialogen startade 1998 på regeringens initiativ och har utformats i samverkan mellan ett antal ledande företrädare för bygg- och fastighetssektorn. Bygga-bo-dialogen har tre prioriterade teman; hälsosam innemiljö, effektiv energi- och resursanvändning. Aktörerna åtar sig att genomföra konkreta insatser exempelvis för att minska energianvändningen och öka användningen av förnybara energikällor. Arne Öster Bomäklare i norska händer DnB NOR köper Svensk Fastighetsförmedling för 440 miljoner kronor När norska DnB NOR köper Svensk Fastighetsförmedling kommer huvuddelen av mäklarmarknaden att ägas av banker på jakt efter andelar av den viktiga bolånemarknaden. SEB och Handelsbanken oroar sig dock inte över konkurrenternas uppköp. Länge var det bara Swedbank som hade en egen mäklarverksamhet i form av Fastighetsbyrån. Denna är tillsammans med Svensk Fastighetsförmedling Sveriges största mäkleri med en total marknadsandel på cirka 40 procent köpte emellertid Danske Bank Skandiamäklarna och upprättade ett nära samarbete med Bjurfors. Parallellt började Länsförsäkringar att rulla ut sin skånska mäklarkedja Länshem över landet. Nordea upprättade samarbete med Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarhuset. SBAB har skaffat Remax som partner. Nordea kan förlora Svensk Fastighetsförmedling medling som allierad. Den 18 april meddelades att den norska storbanken DnB NOR vill köpa bomäklaren för 440 miljoner kronor och använda organisationen för att sälja sina bolån i Sverige. Ägare är de lokala mäklarna inom bolaget. DnB NOR är störst på fastighetsförmedling i Norge och blir med denna affär störst i Norden, enligt Kjell Thomassen som är chef för DnB NOR Eiendom. SEB och Handelsbanken saknar rikstäckande avtal med mäklare. De säger sig inte alls oroa sig för att ännu en mäklarorganisation knyts till konkurrenter på bolånemarknaden. Arne Öster Karlskoga Tel

9 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Tävlingen avgjord: Nyheter Avsnitt RICA Talk Hotel och Talk Conference vinner Svenska Ljuspriset 2006 För 14:e året i rad har tävlingen Svenska Ljuspriset genomförts av de tre belysningssällskapen i Sverige. RICA Talk Hotel och Talk Conference i Älvsjö har av en enig jury utsetts till den bästa belysningsanläggning som färdigställts under Fler tävlingsbidrag än någonsin vittnar om ett växande intresse för belysning. Svenska Ljuspriset syftar till att ytterligare uppmärksamma den höga nivån på ljuskultur och ljusplanering i Sverige. Tävlingsjuryn bedömer visuella, estetiska, funktionella, tekniska samt driftekonomiska aspekter såsom energieffektivitet och motiverar sitt val av vinnare enligt följande: Belysningen har använts som ett gestaltningsmässigt verktyg och spelar en viktig roll i RICA Talk Hotel s profilering och hur den kommunicerar med omgivningen. Fasaden i skymningsljus är en eterisk upplevelse. Glasfasaden skimrar av belysningen och återspeglar samtidigt himlen. Med det färgsprakande vattenkonstverket i bakgrunden är det en härlig ljusupplevelse. Även invändigt används belysningen till att förhöja upplevelsen av ett modernt och spännande hotell. Belysningen har på många ställen med eftertanke och finess förstärkt rumsupplevelsen och hjälp till att skapa såväl dramatik som trivsel. Hela projektet andas ett fint samarbete mellan beställare, nyttjare, konsulter och konstnärer. Detta har givit som resultat ett spännande projekt med många goda exempel på innovativ och bra belysningskonst. Arne Öster Mobil operationsenhet i Göteborg kortar köer Den 1 juni invigdes Carema Specialistvårds mobila operationsenhet vid Östra Sjukhuset i Göteborg. Det är Sahlgrenska Universitetssjukhuset, SU, som har gjort en särskild satsning på att minska köerna inom ortopedi och handkirurgi. En liknande mobil enhet visades på olika platser i Sverige för ett och ett halvt år sedan och väckte då stort intresse. Specialistområdet ortopedi präglas i hela Sverige av brist på personal, vilket lett fram till kapacitetsbrist hos landets vårdinrättningar. I januari 2007 bestod kön för ortopedi av drygt personer enbart hos SU. Av dessa har drygt SU-patienter väntat längre än tre månader, som är den övre gränsen för vad väntetiden får lov att vara enligt vårdgarantin. Avtalet med Carema i Göteborg omfattar cirka nybesök och drygt 600 dagkirurgiska operationer inom ortopedi och handkirurgi. Carema ska utföra fot- och handoperationer samt knä- och axelartroskopier. Mottagningsverksamheten är i full gång och operationerna pågår till och med den 30 november Arne Öster RICA Talk Hotel och Talk Conference i Älvsjö Saknad kan inte beskrivas i ord. Postgiro: bankrätt finansrätt bolagsrätt corporate finance china services distributionsrätt agenträtt eu-rätt konkurrensrätt fastighetsrätt hyresrätt entreprenadrätt företagsförvärv försäkringsrätt arbetsrätt immaterialrätt marknadsrätt mediarätt investeringsrätt internationell rätt energirätt it-rätt telekomrätt miljörätt private equity sjörätt transporträtt tvister och skiljeförfaranden

10 10 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Avsnitt Nyheter Spännande utveckling av välkänd produkt Alla tror sig veta vad masonite är. Men alla vet inte, att det idag ingår i ett av de mest spännande nya byggsystemen för villor och flerfamiljshus. Systemet kallas MFB, Masonite Flexibelt Byggsystem. Men låt oss berätta historien från början. För ca 10 år sedan lyckades man efter intensiv forskning konstruera det första träbaserade lägenhetsskiljande bjälklaget med I-Balk som kärna som klarade ljudklass A, den bästa. Balken, som är extremt formstabil är även kärnan i det nya lägenhetsskiljande samverkansbjälklaget som nu produceras som kasseter och går att tillverka med upp till 10 meters spännvidd. Denna utgör grunden till byggsystemet MFB. Systemet har utvecklats i ett samarbetsprojekt med ex. Umeå Universitet, White Arkitekter, WSP, BOAB och med stöd av länsstyrelsen i Västerbotten. Nya ägare, nystart för företagen MFB marknadsfördes under namnet SFB Swelite Flexibla Byggsystem. För ett år sedan köpte norska Byggma både Masonite och Swelite. Norrmännen slog ihop de båda bolagen så numera heter allt Masonite. Med de nya ägarna kom också finansiella muskler för att utveckla och marknadsföra byggsystemet. MFB omfattar både bjälklag och väggar MFB kan liknas vid ett jättelikt lego. Smarta genomtänkta knutkopplingar gör det extremt enkelt att montera, dvs det går fort att arbeta med, säger försäljningschef Per Lundqvist på Masonite. I dagsläget har vi projekterat hus upp till 8 våningars höjd. Det hittills högsta huset med vår teknik är 4,5 våningar som påbörjas i augusti utanför Nacka. Byggherre SSM. Eftersom hela systemet är designat för att tillverkas industriellt kan vi producera med mycket låga toleranser och man slipper därigenom kostsamma anpassningar. Det är enkelt att montera även komplicerade ventilationssystem. Totalt sett ett mycket flexibelt system som passar mycket väl till passivhus bl a tack vare vägglösningen som är värmetrög och energieffektiv. Naturligtvis uppfyller vi fortfarande ljudklass A, klarar alla brandkrav mm. Bilden illustrerar MFB, Masonite Flexibelt Byggsystem. Satsar på export Vi är både en komponent och teknikleverantör idag. Genom att vi idag ingår i Byggma får vi tillgång till deras stora kontaktnät för vår fortsatta expansion. Konceptet MFB kommer nu att lanseras över hela Europa, där vi även söker partners som är intresserade av att använda vår teknik. säger marknadschef Hans Åkesson. Vi står inför en väldigt spännande framtid. Klas Bergqvist I Nacka utanför Stockholm uppför SSM de första 4,5 våningar höga husen byggt med MFB. Byggstart aug 07.

11 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Hört och Hänt Allmännyttans hyresrätter för dyra Stockholms stad kan få svårt att sälja sina kommunala bostadshus. Ett pris på kronor per kvadratmeter gör det tämligen oattraktivt att köpa sin lägenhet, enligt bostadsexperter. Därmed riskerar staten att gå miste om miljardintäkter i skatt. Snittpriset på den privata marknaden ligger i dag någonstans mellan och per kvadratmeter vid försäljning av bostadsfastigheter, enligt experterna. Ett kvadratmeterpris på kronor är då drygt 50 procent över snittpriset på marknaden. - Är det de här priserna som gäller är jag skeptisk, säger Christer Bohman, civilingenjör och fastighetsekonom på Forum Fastighetsekonomi, som både ombildar och värderar fastigheter. Från andra är domen hårdare. Med de här priserna kan Stockholms stad glömma hela försäljningen, anser en konsult. Joachim Quiding, administrativ direktör i Stockholms Stadshus AB, håller med om att kronor är ett högt kvadratmeterpris, men framhåller att det i det här fallet rörde sig om ett nyrenoverat hus. - Fastighetens skick och hyresnivå avgör priset. Varje fastighet är unik och vi kommer att få se priser både över och under den här nivån, säger han. Asbest arbeta på rätt sätt Med anledning av Arbetsmiljöverkets föreskrifter om asbest (AFS 2006:1) ställs nya utbildningskrav på asbesthantering. Boken Asbest arbeta på rätt sätt informerar både om riskerna med asbest och om hur det ska hanteras. En CD ger handledaren råd och material till undervisning. Asbest arbeta på rätt sätt ger företag underlag för att inventera och hantera asbest i byggnader, fartyg och maskiner. Genom materialet får skyddsombud och arbetsledning insikt om riskerna och hur de ska bevaka att skyddsoch hanteringsföreskrifter följs samt att beslutade åtgärder genomförs på föreskrivet sätt. Det ska också ge arbetstagare information om riskerna vid hantering med asbest och hur man ska skydda sig. Materialet riktar sig till dem som yrkesmässigt hanterar asbest och som enligt lagstiftningen ska ha utbildning. Det rör sig om arbetsgivare, fartygsbefäl, fastighetsansvariga, projektörer, planerare och inköpare samt arbetsledare och skyddsombud inom vars arbetsområde asbest kan förekomma. Målgruppen kan dessutom utgöras av lärare och elever vid skolor och andra institutioner. CD:n Asbest arbeta på rätt sätt, handledarmaterial riktar sig till den som utbildar om asbest. Den ger information om materialets delar samt beskriver hur handledaren kan använda det. Till sin hjälp får handledaren bland annat ett antal pdf-filer med förklarande text. Både bok och CD har tagits fram av Prevent i samarbete med LO och Svenskt Näringsliv. BellmanLantz förmedlar kvm till Ibusiness och Bonver Videodata Fastighetskonsulten BellmanLantz har förmedlat ett antal stora lokaler under de senaste månaderna. Nu senast till snabbväxande Ibusiness och Bonver Videodata som bestämt sig för att hyra lokaler i Frihamnen respektive Rosersberg. ibusiness som arbetar med digitalisera fakturor och dokument åt företag (utskrift, skanning och elektronisk attest) har hyrt cirka kvadratmeter kontor i Magasin 3, Stockholms Frihamn i Tullverkets tidigare lokaler. Uppdragsgivaren AMF Pension Fastigheter löser genom detta Tullverkets hyreskontrakt med fastighetsägaren Stockholms Hamn. Bonver Videodata AB är en ledande distributör av video och dvd-filmer med huvudkontor på Lidingö. Expanderande Bonver har tecknat hyresavtal med Fastighets AB Brostaden om cirka kvadratmeter lager i Rosersberg. - Det är bra tryck på uthyrningsmarknaden just nu, särskilt efterfrågas logistik- och kombilokaler och det börjar bli ont om bra objekt i Stockholmsområdet. De här affärerna är skolexempel av vad kunniga fastighetsägare och hyresgäster som agerar snabbt kan åstadkomma, säger Håkan Lantz på BellmanLantz - Vi behövde plötsligt större lokaler för vår explosiva tillväxt. BellmanLantz kunde snabbt erbjuda en mycket bra lösning för oss. Kraven på logistik, flexibilitet och standard uppfylldes väl. Med denna mycket vackra (och mycket effektiva) lokal i det spännande frihamnsområdet kommer vi med glädje segla in i framtiden, säger VD Jan Berggren, på Ibusiness AB. BellmanLantz är ett fastighetskonsultföretag med fokus på rådgivning och förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i Sverige. Bolaget startades 2004 och sysselsätter idag fem personer. Betongens energilagrande egenskaper imponerade på näringsministern När representanter för betongindustrin träffade näringsminister Maud Olofsson den 19 april var det betongens potential som energilagrare som väckte störst intresse. Studier visar att betongen, tack vare sina inneboende tröga egenskaper, kan minska energiförbrukningen med upp till tio procent i våra bostäder. Näringsministern ville gärna informera sig mer om forskningen i detta ämne. Betongindustrin hade till mötet tagit fram en skrift med temat En ny politik för byggandet där man påpekade tre skatter som anses hämma byggandet. Två av dem är redan borttagna, fastighetsskatten och koldioxidskatten, vilket näringsministern fick beröm för. Nu återstår bara att ta bort naturgrusskatten. I övrigt föreslog betongindustrin att ett större grepp borde tas i forskningsfrågorna där byggforskningen samordnas på ett övergripande sätt. I dag är byggforskningen för splittrad, vilket leder till att man inte får ut den fulla potentialen av de insatser som görs. Kooperativt höghus i Mölndal fick pris Den kooperativa hyresrättsföreningen Bo I Gemenskap (BIG) i Mölndal har belönats med utmärkelsen Årets kooperativ för bygget av ett nytt modernt höghus. Det nya höghuset i Mölndal är alltså en kooperativ hyresrättsförening med stora sociala ytor. Tillsammans med Mölndalsbostäder tog gruppen BIG fram ett nytt sätt att bygga som inte bara var billigare utan också presenterade nya idéer om hur man kan bo tillsammans. För detta belönas de nu med utmärkelsen Årets kooperativ. KF Fastigheter satsar två miljarder på utbyggt köpcentrum i Bromma En ny typ av förortsköpcentrum, ett Suburban Department Area, ska växa fram ute vid Bromma flygplats där KF Fastigheter investerar över två miljarder kronor. Målet är att locka en köpstark publik, även flygburna kunder, från hela Sverige. I sommar öppnar Coop Forum fräscha och större lokaler i de upprustade och kulturminnesmärkta flyghangarerna från 40-talet. Borta är bland annat de fula till- och ombyggnaderna av de tidstypiska flyghallarna. Men KF Fastigheter har önnu större visioner för det stora, delvis slitna området. Bromma Center ska utformas till ett så kallat Suburban Department Area och bygger på den välkända varuhusprincipen. Bromma Center blir inte en varuhusbyggnad, utan ett helt område som innefattar ett stort antal verksamheter som tillsammans skapar en enhet. Varuhustanken bygger på en sammansättning av butiker och öppna torgytor där kunden själv skapar sitt kundvarv. På handelsplatsen, med inspiration från hela världen, skapas flera nya mötesplatser för besökare och kunder. Castellum investerar för 249 miljoner kronor Fastighetsbolaget Castellum har förvärvat tre kommersiella fastigheter för 62 Mkr och samtidigt beslutat om ny-, till- och ombyggnationer för 187 Mkr. Det framgår av ett pressmeddelande från företaget. De berörda fastigheterna ligger i Örebro, Göteborg, Västerås, Värnamo och Jönköping. DeWalt introducerar en tålig, lätt bordssåg DeWalt, en ledande tillverkare av industriella elverktyg, har utökat sitt redan breda sortiment av maskiner genom lanseringen av bordssågen DW745. Den nya produkten är utformad för att uppfylla de olika kraven från professionella användare som till exempel snickere, golvläggare, montörer och takläggare. Kraven har uppfyllts genom att fokusera på sex områden: precision, lätt konstruktion, kraft, kapacitet, hållbarhet och enkel användning. DW745 är en mycket exakt och robust bordssåg, perfekt för måttsågning av stora skivor, och kan tillförlitlig prestandet, till och med i hårda, våta eller frusna trämaterial. En ram av stålrör skyddar sågen mot fall och slag på arbetsplatsen och gör den till en mycket tålig maskin som passar många olika användningsområden på bygget eller i verkstaden. Danskt företag tar över VVSgrossist Danska el- och VVS-koncernen Solar köper det svenska grossistföretaget Alvesta VVS. Köpet väntas höja Solars omsättning under resten av 2007 med minst 480 miljoner danska kronor och resultat före avskrivningar med cirka 35 miljoner kronor, skriver nyhetsbyrån Ritzau. Fortum satsar på vindkraft i Dalarna Energiföretaget Fortum planerar att tillsammans med Orsa Besparingsskog bygga en vindkraftpark i Noppikoskiområdet i Orsa Finnmark i Dalarna. Planerna omfattar upp till åtta vindkraftverk med en effekt på 2-3 MW vardera, enligt ett pressmeddelande. Den beräknade årsproduktionen motsvarar den el som genomsnittslägenheter gör av med per år. Investeringarna uppgår till mellan 200 och 300 Mkr. Om planerna fullföljs beräknas vindkraftparken stå klar Högre golvpriser efter Gudrun Golvtillverkaren Tarkett har beslutat att höja sina trägolvspriser med mellan sex och nio procent. Orsaken är att stormen Gudrun och ökad efterfrågan från byggindustrin har skapat brist på sågat virke, enligt ett pressmeddelande från Tarkett. Samtidigt som inköpspriserna för träråvaror har stigit med 25 procent under de senaste tolv månaderna så har energipriserna gått upp kraftigt. Arne Öster Energideklarationen hjälper dig som byggnadsägare att minska energiåtgången i dina byggnader. Läs mer på

12 12 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Hört och Hänt Trähus vid hamnen 49 småhus i massivt trä byggs på klipporna i Billingen vid Göteborgs hamninlopp av Fristad Bygg på uppdrag av HSB. Cirka personer har anmält intresse för husen, som kommer att kosta från 3,5 Mkr och en en månadsavgift från kronor. Uppsving för möbelindustrin Fjolåret blev starkt för den svenska trä- och möbelindustrin med betydande produktionsökningar. Det visar ny statistik från Trä- och möbelindustriförbundet. Det gäller företag som gör såväl trähus som möbler, kök, fönster och dörrar. Även deras underleverantörer, som tillverkare av limfog och träskivor, hade ett bra år. Till exempel producerades 2,1 miljoner dörrar under fjolåret, mot 1,7 miljoner året före, en ökning med 19 procent. Export och byggande Värdet av exporten av möbler ökade med 12 procent till 14,3 miljarder kronor, samtidigt som importen ökade lika mycket till 12,8 miljarder. Men handelsbalansen för möbler är alltså positiv med 1,4 miljarder kronor. Att bostadsbyggandet ökade med 39 procent under fjolåret är också en starkt bidragande orsak till branschens uppsving. Hela branschen består av företag och anställda. Peab bygger Europas största hotell i Göteborg Det blir ytterligare ett hotelltorn vid Korsvägen i centrala Göteborg när Hotel Gothia Towers får tillökning. Ett avtal har träffats mellan Peab och Svenska Mässan om bygget av ett tredje torn. Det ska bli 29 våningar högt, och dessutom görs en sexvånings påbyggnad ovanpå ett av de befintliga tornen. Hotel Gothia Towers får ett tillskott på 500 rum och blir efter utbyggnaden Europas största hotell med rum. Byggarbetena beräknas påbörjas under andra halvåret 2008, när den slutliga beställningen uppgående till cirka 580 Mkr undertecknats. Utbyggnaden av Hotel Gothia Towers beräknas vara klar under Gemensam policy om fastighetsboxar Råden från Post- och telestyrelsen (PTS) är riktade till postoperatörerna och inte till fastighetsägare. Det finns ingen lag eller förordning som säger att fastighetsägare har skyldighet att installera fastighetsboxar. Detta understryker Fastighetsägarna, Riksbyggen, HSB, SABO, SBC och Hyresgästföreningen i en gemensam policy om fastighetsboxar. Organisationerna poängterar också att det redan i dag installeras boxar vid nyproduktion och, så långt som möjligt, vid genomgripande ombyggnader. Om Posten AB och andra postoperatörer vill påskynda installationen så får de stå för installationen. Det är naturligt att de själva bekostar sina egna rationaliseringar, anser man exempelvis hos organisationen Fastighetsägarna. Lösning för alla inblandade Risken är att motsättningar och konflikter i denna fråga drabbar hyresgäster och bostadsrättsinnehavare. Bostadsorganisationerna menar att det är viktigt att hitta en lösning som alla inblandade kan acceptera. Lättare få tag i bostad i Stockholmsregionen Kortare kötider när rekordmånga lägenheter delas ut genom bostadsförmedlingen. Allt fler hyreslägenheter förmedlas av bostadsförmedlingen i Stockholm och intresseanmälningarna på Internet ökar. Bara under mars kom det in drygt anmälningar. En förklaring är att fler hyresvärdar utanför allmännytta låter samtliga lediga lägenheter gå via bostadsförmedlingen. Det ger kortare kötider. I fjol gick 15 procent av lägenheterna till personer som köat mindre än ett år. Även nyproduktionen har en strykande åtgång. Under mars lämnade fastighetsägarna i Stockholm in totalt 990 lägenheter till Stockholm Stads Bostadsförmedling. Det är det högsta antalet lägenheter som bostadsförmedlingen någonsin tagit emot under en månad. I dag sköter vi förmedlingsarbetet av en lägenhet från ax till limpa, helt kostnadsfritt. Jag tror att många fastighetsägare har insett de ekonomiska fördelarna med denna lösning, samtidigt som vi fått ett ökat förtroende, säger Per Anders Hedkvist, VD för Stockholms Stads Bostadsförmedling. Under förra året lämnade fastighetsägarna totalt lägenheter till bostadsförmedlingen, i medeltal 786 lägenheter per månad. Sedan år 2000 har antalet inlämnade lägenheter ökat med 400 procent för privata fastighetsägare och 200 procent för de kommunala bolagen. Telia ger lika villkor för bredband Telia Sonera ändrar sig och erbjuder alla bredbandsoperatörer likvärdig tillgång till Telias fasta nättjänster, skriver koncernens chef Anders Igel och affärsområdeschefen Anders Bruse i en debattartikel i Dagens Nyheter. Bakgrunden är kritiken mot Telia för att genom monopolställningen med sitt kopparnät hindra utvecklingen av svenska bredbandstjänster. Alla operatörer ska få tillgång till kopparnätet på lika villkor. Mer pengar till energirådgivning I regeringens vårbudget ökas anslaget till energirådgivning med 140 miljoner kronor per år för att energin ska användas effektivare. Bidragen för installation av solvärme i bland annat bostadshus ökas med 45 miljoner fram till För att stimulera utvecklingen och exporten av miljöteknik satsas 530 miljoner kronor fram till Arne Öster Svart(jobb) som synden Företag som anlitas som entreprenör kontrolleras i de flesta fall endast om det innehar F- skattsedel. Men det kan många gånger finnas skäl att titta närmare på företaget och dess eventuella underleverantörer. Insatser mot olika former av svartjobb och oredovisade inkomster är ett av Skatteverkets mest prioriterade områden. Skattebortfallet i Sverige uppgår till cirka 100 miljarder kronor om året i utebliven skatt. Byggsektorn leder ligan och har varit under luppen vid ett flertal tillfällen, följt av taxi- och restaurangbranschen. I det långa loppet blir det en felaktig rundgång, säger Pia Bergman på Skatteverket och fortsätter: Skattepengarna är till för att portioneras ut till den offentliga verksamheten som i sin tur skall använda pengarna till att köpa tjänster av entreprenörer, som i sin tur använder sig av under leverantörer som kan ha svart arbetskraft, eller så kan entreprenören själv har det. Att detta sker kan bero en för snäv budget, tidsnöd eller helt enkelt oseriös inställning hos entreprenörerna. Mer stöd och kunskap Inriktningen har mest legat på kontrollen att upptäcka och störa pågående oseriös verksamhet. Men Skatteverket kan erbjuda ytterligare ett medel genom förebyggande information som skall gynna de seriösa företagen. De som inte redovisar och betalar sin skatt på rätt sätt skall inte anlitas för uppdrag och på så sätt inte konkurrera ut seriösa företag. Nära samarbete med skatteverket I samband med upphandlingar vänder sig myndigheten eller företaget i fråga till Skatteverket för utförlig information om skattestatusen på de företag som kan komma i fråga för ett uppdrag. För att underlätta ställer skatteverket upp med hjälp i form av informatörer. De kan lämna ut erforderliga offentliga uppgifter och hjälper till att tolka informationen för komma på rätt spår redan från början, säger Pia Bergman. Ställ krav i avtalet Kravet på ett seriöst samarbete bör finnas i avtalet. I första hand en noga kontroll över vilka personer som finns på arbetsplatsen varje dag och vem som betalar ut deras löner. Dessutom en fullständig redogörelse för samtliga underentreprenörer som kommer att anlitas i alla led. Även hur fakturor skall redovisas med inblandade parter och alla underlag, tidssedlar som visar vem som är arbetsgivare och att de är ifyllda så att den som utför arbetet kan identifieras. En framgångsrik kontroll inom privata sektorn Ett exempel är Stora Ensos investering vid Kvarnsvedens pappersbruk förra året, som har ingått som en del i Riksprojektet inom den privata sektorn. Projektet hade som huvudsyfte kontrollera och informera de företag som var verksamma vid investeringen. Kontrollerna har utgjort information som samlats in genom förelägganden, samt uppgifter som fortlöpande erhållits från Stora Enso. Informationsflödet har bedrivits genom täta kontakter med Stora och de inblandade entreprenörerna och underleverantörerna. Totalt sex skatterevisioner utfördes där det fattades beskattningsbeslut, som i huvudsak avsåg felaktigt redovisade skatter och avgifter. Dessutom Pia Bergman, Riksprojektansvarig på Skatteverket upptäcktes oredovisade inkomster, eftersläpning med redovisningen samt fel kostnadsersättningar till anställda. Tack vare samarbetet med Skatteverket så var de brister som upptäcktes så ringa att de inte föranledde anmälningar om misstanke till skatte- eller bokföringsbrott Peter Lindskog-Bodin Så här kan en transaktion i flera led se ut: - Företaget A som är ett stort välrenomerat företag eller en offentlig myndighet, ger Företaget B i uppdrag att utföra en uppgift, t ex ett bygguppdrag. - Företaget B vänder sig ifråga om vissa arbeten till Företaget C. - Företaget C är ett seriöst företag med ett visst antal anställda, redovisar och betalar moms och arbetsgivaravgifter. Företaget C kontaktar personen x, för att låna in extra personal. Person x ordnar dessutom fakturor från Företaget D. Företaget C representerar det sista vita ledet. - Företaget D fakturerar Företaget C för lönekostnad för den inlånade personalen. Företaget är ett s.k. plus-minus-nollföretag. Det innebär att intäkterna för fakturering till C finns redovisad, men samtidigt finns motsvarande kostnad för inlåning av personal från Företaget E. Ofta brukar då Företaget D redovisa en liten försumbar lönedel. På så sätt finns man med i Skatteverkets arbetsgivarregister, ifall någon skulle fråga. Normalt har detta företag inga anmärkningar av något slag. Företagets enda syfte är att lägga ut dimridåer ned till den svarta arbetskraften. - Företaget E redovisar varken skatter eller avgifter och saknar bokföring. Betalningarna omvandlas via gireringar, factoringbolag m.m. till kontanter, som går till arbetarna som jobbar svart. Företaget har dock F-skattsedel och skall redovisa momsen i inkomstdeklarationen. Men man hinner inte lämna in någon deklaration, eftersom företaget bara lever en kort tid. Det kännetecknas av många styrelsebyten med sk. Målvakter som ledamöter i styrelsen. Källa: Skatteverket

13 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Agneta Jacobsson årets kvinnliga förebild ser individen och inte bara det den ska utföra Porträtt hel del gemensamt med barnuppfostran. I båda fallen handlar det om att stötta och uppmuntra, att förmedla kraft och energi, och inte minst att ge beröm och se individen, och inte bara det den ska utföra, säger Agneta Jacobsson. Att ha tagit hand om barn är med andra ord en god merit för arbetslivet i allmänhet och ledarskap i synnerhet. Det är en erfarenhet hon har med sig från det familjekooperativ hon startade i hemmet när barnen var små och där flera av barnen i grannskapet kunder vara på dagarna. Jag kunde på så sätt vistas mycket i hemmiljön och laga frukost åt mina barn samtidigt som jag arbetade, säger Agneta Jacobsson. Agneta Jacobsson, årets kvinnliga förebild i fastighetsbranschen och VD för DTZ Sweden. Jag tycker att det är individen som är viktig i ett företag. Det är inte någon större skillnad på män och kvinnor vad gäller arbete och ledarskap. FAKTA DTZ (INTERNATIONELL FASTIGHETSRÅDGIVAREN DTZ ) DTZ Sweden ägs till 30% av DTZ International, som är ett globalt moderbolag med anställda på 200 kontor i 40 länder runt om i världen, resterande 70% ägs av åtta partners. Huvudkontoret finns i Stockholm och verksamhetkontor finns i Göteborg, Malmö och Norrköping. Agneta Jacobssons tips till unga kvinnliga ledare 1. Bygg nätverk med människor i samma situation 2. Utveckla sitt ledarskap genom att prova olika branscher. 3. Satsa på dina medarbetare och du kommer att ser positiv resultat i dina kundrelationer och intäkter. ÅRETS FÖREBILD Namn: Agnets Jacobsson Aktuell: Årets förebild inom fastighetsbranschen Titel: VD för DTZ Sweden, med huvudkontor i Stockholm Ålder: 50 år Familj: Maken Dag, sönerna Fredrik, Johan och Jacob Bostad: Våning på Kungsholmen i Stockholm med hyresrätt Bakgrund: Civilingenjör med inriktning på fastighetsekonomi och lantmäteri Intressen: Älskar matlagning, skidåkning och att resa och se andra kulturer. Och i det stora hela att vara i sommarhuset på Sandhamn Juryns motivering till priset var följande: Genom ett framgångsrikt entreprenörskap och nytänkande har Agneta Jacobsson utvecklat förutsättningarna för såväl sitt eget företag och medarbetare som fastighetsbranschen i helhet. Hennes djupa kompetens i kombination med ett brett engagemang - nationellt och internationellt - för viktiga branschfrågor är erkänt. Med ett modernt ledarskap, som bygger på medarbetarnas delaktighet, har hon lyckats skapa ett framgångsrikt företag. Hon är därigenom en god förebild för många i och utanför fastighetsbranschen. Priset delades ut av Fastighetsägarna Stockholm och juryn bestod av Christel Armstrong-Darvik, Stena Fastigheter, Cecilia Gardner-Larsson, Niam, Jan-Erik Lindstedt, John Mattson Fastighets AB, Anette Sand, Sigtunahem, Johan Zetterstedt, Fastighetsnytt Förlags AB samt juryns ordförande Christer Jansson, Fastighetsägarna Stockholm. Jag ser mig själv som en samordnare som ska få ett team att arbeta tillsammans på bästa sätt dels för att de själva ska utvecklas och dels för att kunderna ska få bästa möjliga rådgivning, säger årets kvinnliga förebild i fastighetsbranschen Agneta Jacobsson, VD för DTZ Sweden. Min första tanke var att jag inte trodde det var sant. Jag blev omåttligt glad och såg samtidigt en vink från juryns bedömning att jag leder DTZ åt rätt håll. Dessutom tycker jag att det var extra roligt att de valde en fastighetskonsult, säger Agneta Jacobsson. Hon har blivit kallad för doldis, men har en stark ställning i fastighetsbranschen. Det är först efter utnämnandet som hon figurerat i flera tidningar, även om de flesta av dem har haft anknytning till hennes bransch. I en tidigare intervju i Fastighetstidningen har Agneta Jacobsson sagt: Jag är inte en person som framhäver mig själv. Det jag vill framhäva är företaget. Det låter ödmjukt med tanke på att det var hon som fick priset. Men vad hon menar är att det inte går att vara annat än lyssnande och prestigelös när alla medarbetare är så begåvade, kunniga och drivande. Det blir ett givande och tagande. Ledarskap med flera bottnar Hon har alltid sett en tjusning i att värdera byggnader. Men att gå vidare och framåt är något ännu större och ledarskap är det som driver henne idag. På frågan vad hon har för visioner av att leda ett företag har hon en uppsjö av svar att ösa ur. Bland annat anser hon att grunden till ledarskap har en Tror på samhällsmixade företag I Sverige är debatten i första hand fokuserad på könsfördelning, men i andra länder handlar det mer om hur våra olika ursprung kan vara en tillgång. Jag tycker att det är individen som är viktig i ett företag. Det är inte någon större skillnad på män och kvinnor vad gäller arbete och ledarskap. Däremot tror jag att ålder och erfarenhet, nationalitet och kultur spelar en stor roll. Jag tror på en samhällsmix för att uppnå dynamik och det är oändligt mycket roligare när ett företag speglar samhället, säger Agneta Jacobsson. Hon är den enda kvinnliga chefen i DTZs internationella forum med 80 chefer, och det sticker naturligtvis ut. Hon känner visserligen att hon får samma respekt för mina professionella resultat som männen, men kan ibland känna sig utanför informellt sett. Ingen brokig men bred bakgrund Agneta Jacobsson har avancerat från ett litet källarföretag i Vasastan till sjunde våningen i World Trade Center i hjärtat av Stockholm. Hon har, som hon själv förespråkar till andra, prövat många olika branscher, allt från familjekooperativ till värderingskonsult och mentor på KTHs program för kvinnliga teknologer. Det var också där det hela började, med en civilingenjörsutbildning med inriktning på fastighetsekonomi och lantmäteri, och sedan dess har 30 år förflutit i branschen. Peter Lindskog-Bodin

14 14 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Avsnitt Mässa Intelligent gatubelysning i fokus på Elfack IT-baserad intelligent belysning längs gator och vägar skulle kunna ge enorma energibesparingar och miljövinster. Elförbrukningen kan åtminstone halveras, säger Ingemar Johansson, belysningsansvarig på Trafikkontoret i Göteborg. Årets Elfack på Svenska Mässan i Göteborg 7 11 maj blir den största sedan starten 1969 med cirka kvadratmeter monteryta och runt 600 utställande företag. Ett hett segment på mässan är belysning och design. Allra hetast är kanske det nya begreppet intelligent belysning, som går ut på att minska elförbrukningen med smarta IT-lösningar. I januari 2006 startade EU-projektet E -Streetlight, initierat av energikommissionären Andris Piebalgs. Elva städer i Europa är med, en av dem är Göteborg. På Elfack håller Ingemar Johansson seminarier kring den nya tekniken i Kongresshallsfoajén 8, 9 och 10 maj. Det handlar om ett oerhört fint verktyg, som kan minska energiförbrukningen med mellan 50 och 70 procent, säger han. Norge var först ut. I Oslo finns idag armaturer. Pilotprojekt pågår runt om i Europa och i mitten av mars är det premiär för intelligent gatubelysning i Göteborg. Den första etappen är Tuvevägen, följt av Högsboleden i april. Utåt sett märks ingen skillnad. Stolpen ser likadan ut. Armaturen är också välbekant, i Göteborg används energisnål högtrycksnatrium som sprider ett gult sken. Skillnaden är den IT-lösning, baserad på LON-standard, som skickar signaler via kraftkabeln. Det unika är att varje stolpe, varje enskild armatur har en egen IP-adress. Vi kan kommunicera med varje lampa, säger Ingemar Johansson. När det börjar skymma vid femtiden på eftermiddagen kanske vi drar på för fullt längs en led med mycket trafik. Vid sjutiden, när de flesta är hemma, kan vi dämpa belysningen. Och dra ned den ytterligare vid tiotiden, men öka till full effekt igen vid sextiden på morgonen. Eftersom varje lampa styrs individuellt kan man också välja att ha starkare ljus på utvalda punkter: till exempel på ett torg, ett övergångsställe, en korsning eller en busshållplats. Energibesparingen är dramatisk. Intelligent belysning kan minska beroendet av kärnkraft, olja och rysk gas en central och högaktuell fråga på EU-nivå. Ingemar Johansson slår fast: Om tekniken infördes i hela Europa skulle flera kärnkraftverk bli överflödiga. Det finns också en enorm potential för miljövinster. Eftersom varje kilowattimme, enligt EU:s beräkningsmodell, orsakar utsläpp av i genomsnitt 650 gram koldioxid innebär skulle en halvering kraftfullt bidra till en minskad växthuseffekt. Men miljön skonas på fler sätt. Om en ljuskälla börjar ta slut ger den signal byt ut mig. Många inspektionsrundor blir därmed överflödiga, vilket sparar både tid, pengar och minskar koldioxidutsläppen i samband med transporterna. Det händer mycket inom ljus och design på Elfack. Här är några fler exempel: Ljushögskolan i Jönköping inreder ett café med armaturer från utställande företag. Designern Petri Nojonen visar sina egna, mycket speciella lampor i F-hallen. Ljuskultur presenterar LED-tekniken, ny ljuskälla baserad på ljusemitterande dioder. En designtävling, öppen för alla utställare, avgörs under mässan. 20 produkter, som kan vara allt från tryckknappar till transformatorskåp, utses av en designjury. Bidragen ställs ut i K-hallen och besökarna röstar fram vinnaren. Bland dem som röstat på det vinnande bidraget utlottas förstapriset: kronor i resecheckar. Arne Öster

15 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Två nya körkort för telebranschen Avsnitt Mässa Den oerhört snabba utvecklingen av installationer på tele- och dataområdet har ibland gjort att vissa företag inte riktigt hängt med. Problemet togs upp på Elfack. Kravet på behörighet är stenhårt och lagreglerat på starkströmssidan. På svagströmssidan finns ingen motsvarighet. Inom fiberteknik och andra expansiva områden råder stundtals rena vilda västern, många äldre fiberinstallationer är av varierande kvalitet. Under de senaste åren har det poppat upp en mängd bolag som t ex installerar bredband och fiber, säger Joakim Carlsson på EIO. Bakom firmorna finns ibland folk utan någon formell kunskap eller erfarenhet av branschen: hantverkare, byggare, åkare, sotare, någon drev en flyttfirma. Det är därför extra viktigt att säkerställa kunskapen hos installerande företag. För kunden har det varit svårt att veta vilken kunskap den installatör man anlitar har. Problemen har accentuerats på senare tid då kraven ökat på att installationen är rätt utförd, till exempel när IP-telefoni, larmfunktioner och TV kopplas in över samma nät, så kallat triple play. Uppstår ett kortare avbrott när du surfar på nätet är det en sak, menar Joakim Carlsson. Men tittar du på fotbolls-vm och det blir svart rutan, då är det kris. Eller ännu värre: om någon drabbas av hjärtstillestånd och telefonen eller larmet inte fungerar. Det finns med andra ord ett uppdämt behov av kvalitetssäkring i branschen. Det är därför branschen introducerar två typer av körkort, frivilliga certifieringar, på Elfack i Göteborg. Den ena, riktad direkt mot bredbandsnischen, kallas CFT (Certifierad fibertekniker). Den andra, ett grundläggande telecertifikat, kallas TC1 (Elteknikbranschens telecertifiering). CFT går på djupet. För att bli godkänd ska man klara ett teoretiskt prov och omfattande praktiska prov. Här sållas agnarna från vetet, försäkrar Joakim Carlsson. Kravspecifikationen har utformats av ledande företag, bland andra TeliaSonera och Ericson, i samverkan med branschorganisationer. Initiativtagare är CUL, Centrum för Utveckling och Lärande i Hudiksvall. Certifieringarna utförs av Incert, ett oberoende Swedac-ackrediterat certifieringsorgan. SEK, Svenska Elektriska Kommissionen, ansvarar för kvaliteten i kravspecifikationen vilket är ytterligare en trygghet för kunden, menar Joakim Carlsson. TC1 är ett kvalitetsbevis på de kunskaper en teletekniker besitter. För att certifieras krävs att man klarar ett kunskapsprov, att man har minst tre års yrkeserfarenhet inom olika teknikområden och att man kan styrka sin lämplighet med intyg från tidigare arbetsgivare eller representanter för beställare. Arne Öster Allt fler väljer Opel Vivaro! Vilken Vivaro väljer du? Vivaro L1H1 2.0CDTI, 90 hk 2700 Edition Inkl. AC, CD-stereo, inklädnad i skåp, centrallås, fönsterhissar mm. Vi firar med 3 Vivaro L1H1 2.0CDTI, 114 hk Inkl. AC, CD-stereo, inklädnad i skåp, centrallås, fönsterhissar mm. oslagbara kampanjer. Vivaro L1H1 2.0CDTI, 114 hk Svenska Bil Edition Inkl. AC, CD-stereo, inklädnad i skåp, c-lås, fönsterhissar, EBvärmare, frontbåge med extraljus, vinterhjul, färddator, dimljus fram, lackerade stötfångare, P-sensor, metallic, gummimattor mm kr Opels 5 servicelöften: AKALLA Esbogatan 8 Peter Norrman Snabbservice/diagnos utan tidsbokning. GLOBEN Arenav Lars Asplund kr Slitdelar byts samma dag. KUNGENS KURVA K:s Kurvaleden 3 Håkan Nordström Vi erbjuder alt. transport kr kr leasing 36 mån kr leasing 36 mån kr leasing 36 mån. 1:a förhöjd hyra kr. Restvärde kr 1:a förhöjd hyra kr. Restvärde kr 1:a förhöjd hyra kr. Restvärde kr Direktnummer till kundservice SÖDERTÄLJE Forskarg. 17 Patrik Christoffersson Erbjudandena kan ej kombineras med andra avtal/rabatter. Bränsleförbrukning blandad körning 10,1 l/100 km, CO g/km. Reservation för slutförsäljning. Priserna gäller exkl. moms. Ränta 6,95%. Opel Assistance i hela Europa.

16 16 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Juridik Reglerna om överprövning av offentlig upphandling behöver ändras! De svenska reglerna om överprövning av beslut under offentlig upphandling kommer att behöva ändras i flera väsentliga avseenden under de kommande åren. I artikeln redovisar jur. kand. Helena Rosén Andersson, verksam vid Advokatfirman Vinge KB, sin uppfattning om några av de förändringar som kan komma att behöva göras. Helena Rosén Andersson är specialiserad på processrätt och offentlig upphandling. Hon har tidigare arbetat i olika domstolar och med lagstiftningsarbete inom Regeringskansliet. De svenska reglerna om överprövning av offentlig upphandling ändrades den 1 juli 2002 i syfte att möjliggöra för leverantörer att i praktiken få överprövat ett beslut att tilldela en viss leverantör ett upphandlingskontrakt (det s.k. tilldelningsbeslutet) års reform var föranledd av EGdomstolens dom i det s.k. Alcatel-målet (C-81/98) och innebar bl.a. att det infördes en tiodagarsfrist i lagen (1992:1528) om offentlig upphandling, inom vilken ett upphandlingskontrakt inte får ingås. De nuvarande reglerna överprövningsreglerna föreslås överföras i sak oförändrade till de nya upphandlingslagar som beräknas träda i kraft i början av Det finns emellertid ett behov av att i flera avseenden förändra de nuvarande reglerna om överprövning av offentlig upphandling. Enligt förslaget till ändringar av de s.k. rättsmedelsdirektiven 89/665/EEG och 92/13/EEG (KOM [2006] 195 slutlig) skall medlemsländerna införa en tidsfrist liknande den som gäller enligt svensk rätt i dag. Förslaget till direktivändringar innebär dessutom en nyhet för svenskt vidkommande. I förslaget klargör den europeiske lagstiftaren att ett upphandlingskontrakt som ingåtts i strid med upphandlingslagstiftningen skall kunna förklaras vara civilrättsligt ogiltigt. En sådan möjlighet saknas i svensk rätt i dag. En upphandlande enhet kan därför, enligt svensk rätt, vara civilrättsligt bunden av ett upphandlingskontrakt, trots att allmän förvaltningsdomstol beslutat att den upphandling som föregått, eller som rätteligen skulle ha föregått, kontraktets ingående skall göras om eller rättas (prop. 1992/93:88 s. 101 och prop. 2001/02:142 s. 78). Varken Nämnden för offentlig upphandling eller regeringen tycks motsätta sig införandet av en ogiltighetspåföljd (NOU info juni 2006 s. 12 och 2005/06:FPM106 Rättsmedelsdirektiv i offentlig upphandling). Med hänsyn till de invändningar som tidigare framförts i Sverige mot införandet av en ogiltighetspåföljd vid överträdelser av upphandlingsreglerna (t.ex. prop. 2001/02:142 s ) anser jag att de föreslagna direktivändringarna borde ha väckt en större debatt i Sverige än vad förslagen hittills gjort. Införandet av en ogiltighetspåföljd aktualiserar flera principiellt viktiga frågor. En sådan fråga är vilka överträdelser av upphandlingslagstiftningen som kan betraktas som så allvarliga att de bör sanktioneras med ogiltigförklaring av avtal. En annan sådan fråga är om det skall vara möjligt att ogiltigförklara ett avtal på grund av att det ingåtts i strid med de upphandlingsregler som gäller för upphandling utanför det direktivstyrda området. Det finns även anledning för lagstiftaren att överväga om överprövningsförfarandet bör föras över från de allmänna förvaltningsdomstolarna till de allmänna domstolarna. Det är naturligt att de allmänna domstolarna beslutar i frågor om ogiltigförklaring av ett upphandlingskontrakt och om utbetalning av redan utbetalade belopp, vilket Införandet av en ogiltighetspåföljd aktualiserar flera principiellt viktiga frågor. Helena Rosén Andersson, Advokatfirman Vinge också kan bli aktuellt vid ett genomförande av direktivändringarna. Vidare har medlemsstaterna, enligt förslagen till direktivändringar, möjlighet att införa en preskriptionsregel för prövning av upphandlingen. Preskriptionsregeln får till följd att ett upphandlingskontrakt betraktas som civilrättsligt giltigt, trots att det ingåtts i strid med upphandlingsreglerna, om det förflutit en tid om minst sex månader från det att avtalet faktiskt ingicks. Enligt min mening bör en preskriptionsregel införas redan nu i svensk rätt och det oberoende av om en ogiltighetspåföljd införs eller inte. Det är inte en ändamålsenlig ordning att som följer av LOU i dag en leverantör kan begära överprövning av ett avtal även om avtalet varit i kraft under mycket lång tid eller t.o.m. helt har genomförts. En preskriptionsregel skulle innebära att överprövning inte längre skulle få ske sedan en viss tid, t.ex. sex månader, gått från det att avtalet faktiskt slöts. Även möjligheten att väcka talan om skadestånd med anledning av en offentlig upphandling skulle påverkas med en sådan preskriptionsregel. Helena Rosén Andersson, Advokatfirman Vinge

17 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR IT Gamla nät nya tjänster Den fastighet som är utrustad med traditionella kabel-tv-nät kan med ny teknik och utan stora investeringar omvandlas till så kallat Triple Play-nät. Det vill säga, hyresgästen får video/tv, data och telefoni i samma nät och därmed ett mer attraktivt boende. Teleste är ett företag som grundades i Åbo i början av 1950-talet med att utveckla och tillverka antenner och kabel-tv-nät. Numera är verksamheten utökad till hård- och mjukvaror samt tjänster kring kabel-tv och bredbandsnät. Företaget är representerat på OMX-börsen i Stockholm och Norden, har cirka 650 anställda och fabriker i Finland och Kina omsatte Teleste cirka en miljard SEK. Hans Tjernström Framtidens fastigheter kommer säkert att utrustas med fiber för att få framtidssäkra kommunikationsnät. Det är sannolikt det bästa alternativet ur ett långsiktigt perspektiv. Att dra in fiber i befintliga fastigheter är kostsamt, tidskrävande och kräver ingrepp vars mervärde oftast inte motiverar investeringskostnaden. Historiskt byggdes fastighetsnät för enskilda syften; kopparnät för telefoni och koax-nät för TV-distribution. När tekniken utvecklades kunde kopparnäten börja användas för fler tjänster. Via xdsl-tekniken kan kopparnäten användas för fler tjänster och koax-näten kan användas till mer via DOCSIS-tekniken. Men xdsl har sina tekniska begränsningar, DOCSIS likaså, och i kombination med ett flertal andra aspekter bygger många fastighetsägare nya fastighetsnät i form av CAT5 eller fiber. De flesta fastighetsägare genomför inte denna uppgradering. Förlorare blir de hyresgäster som därmed inte kan ta del av de fördelar som ett IP-fastighetsnät innebär, och har fastigheten möjlighet att anslutas till ett öppet stadsnät blir valfriheten för hyresgästerna begränsad i och med att dess tjänster inte nås. Förlorare blir även fastighetsägaren som inte kan hålla sina bostäder med det tjänsteutbud som fler och fler efterfrågar och dagligen använder. I värsta fall kan detta innebära att boendet blir mindre attraktivt. Men nu finns det ny teknik som gör att man inte behöver skrota det befintliga kabel-tv-nätet, berättar Hans Tjernström, Vice President Teleste Corporation i norra Europa. Ny teknik revolutionerar I år släcks alla analoga sändare ner. Många fastighetsägare installerar då central för att ändra digitala signaler till analoga, för att hyresgästerna ska slippa investera i nya apparater. Med Telestes ETTH-teknik används det befintliga koax-nätet för överföring av höghastighetsdata till varje bostad, med 100 Mbps. I praktiken är det mycket enkelt. Centralt, eller i källaren, sitter en centralut rust ning som via koaxialkabeln skickar IP-tjänsterna till respektive bostad. Detta sker parallellt med kabel-tv-tjänsten. Resultatet blir att TV-tjänsten fungerar precis som vanligt, och att de boende får en dataport för de övriga tjänsterna, Internet, IP-telefoni med mera. Centralutrustningen ansluts till stadsnätet eller annan ISP från vilket IP-tjänsterna levereras till de boende och till TV-operatören från vilken TV-utbudet levereras. Hos de boende placeras ett modem i seriekopplade kaskadnät eller som i stjärnnät, i ett helt passivt vägguttag. Dessa respektive kundenheter har jämte TV-porten en dataport för de IPtjänster som erbjuds från exempelvis stadsnätet. Tekniken är även utvecklad för att kunna koppla samman fastigheter med befintliga koaxialkablar. Detta innebär att till exempel en central områdesnod kan vara den gemensamma anslutningpunkten för stadsnätet, och datakommunikationen med övriga huskroppar kan ske via befintliga koaxialkablar. Ovanstående koncept är redo att användas, liksom koax-näten som redan finns där. Vi kallar detta EoC Ethernet over Coax, förklarar Hans Tjernström. Tre funktioner som samsas i en sladd, utan att behöva dra om kablaget! Det ger fastighets ägarna möjlighet att utan stora investeringar leverera de tjänster som hyresgästerna efterfrågar - och alla är vinnare. Ingrid Saarva säkerhet - tillgänglighet - kunskap

18 18

19 Att välja ett slutet bredbandsnät är som att låsa sitt hus och slänga bort nyckeln. Som fastighetsägare har du säkert funderat på att ansluta dina fastigheter till ett bredbandsnät. Inte minst för att ge dina hyresgäster tillgång till triple play tv, internet och telefoni. Är det så ställs du inför två alternativ. Antingen kan du välja ett slutet eller ett öppet nät. Låt oss förklara skillnaden. Våra konkurrenter erbjuder slutna nät (även om de inte kallar dem så). De skriver ett långt kontrakt med dig som ger dem ensamrätt på alltsammans under flera år. Gillar du dem fortsätter de att vara din leverantör. Om du inte gillar dem fortsätter de att vara din leverantör ändå. (Ni skrev ju ett kontrakt, eller hur?) I ett slutet nät tillåts nämligen inga konkurrenter. Väljer du å andra sidan ett öppet nät från Teracom låter vi flera leverantörer av tv, internet och telefoni konkurrera fritt om tjänsterna, vilket ger större valfrihet och lägre priser. Skillnaden är stor både för dig och för dina hyresgäster. Med fri konkurrens erbjuds du och dina hyresgäster bättre, fler och billigare tjänster hela tiden. Även om vi är mest kända för att sända radio och tv når vårt öppna bredbandsnät redan 1 miljon människor i Sverige. Och det växer för varje dag. Har du ännu inte bestämt dig om det är värt att ansluta dina fastigheter till ett öppet bredbandsnät, har vi ett förslag. Teracom undersöker hur mycket du kan tjäna. Om du låter ditt fastighetsnät bli en del av Teracoms öppna bredbandsnät kan du förvänta dig sänkta driftskostnader, ökade intäkter och nöjdare hyresgäster. Du använder samma nät till dina hyresgästers internet, tv och telefoni som till olika fastighetsnära tjänster som till exempel effektivare säkerhetssystem och reglering av el och värme. Har du en timme kommer vi gärna förbi och tittar närmare på hur just dina förutsättningar ser ut. Kontakta oss så bokar vi tid för ett möte. Sveriges första medieoperatör Teracom är Sveriges första medieoperatör och har sänt radio och tv till Sveriges befolkning i över 80 år. Med samma trygghet ser vi till att bredbandsnäten i dina fastigheter fungerar. Mer om Teracom hittar du på

20 20 FASTIGHETSFÖRVALTAREN NR Avsnitt IT Västernorrland och Jämtland digitaliserat Den 16 april klockan gick Västernorrlands och Jämtlands län över till enbart digitala TV-sändningar i marknätet. Det tekniska arbetet i områdets drygt 200 sändarstationer har fortlöpt enligt planerna och var avslutat före utsatt tid. Allt tyder på att övergången har gått smidigt och att de berörda hushållen varit väl förberedda. Under dagen genomförde Teracom frekvensomläggningar i en rad sändarstationer, vilket medförde ett sändningsuppehåll i berörda områden. De hushåll i dessa områden som sedan tidigare skaffat marksänd digital-tv behövde göra en ominstallation av digital-tv-boxen efter sändningsuppehållet. För de allra flesta verkar detta inte ha inneburit några större svårigheter. Våra undersökningar visar på hög kännedom om övergången i Västernorrland och Jämtland. Vi har hittills i dag fått drygt 100 samtal till vår hjälptelefon, vilket är färre än en vanlig dag, och allt tyder på att de berörda hushållen inte haft några större problem med sändningsuppehållet och ominstallationen, säger Stina Sandell, informatör i Digital-TV-kommissionen. Smidig digital-tv-övergång i Norrbotten Den 14 maj gick Norrbotten över till enbart digitala tv-sändningar i marknätet. Totalt omfattades drygt hushåll av övergången i Norrbotten. Det tekniska arbetet i sändarstationerna var mer omfattande än vid flera tidigare övergångar, men gick smidigt. I samband med övergången i Norrbotten genomförde Teracom frekvensomläggningar i samtliga sändarstationer, med undantag av Kiruna. Det tekniska arbetet fortlöpte smidigt, trots svåra terrängförhållanden i vissa områden. För att nå fram till de geografiskt mest avlägsna stationerna användes denna gång bland annat helikoptrar, snöskotrar och skidor. Trots detta var övergången genomförd i alla större sändarstationer klockan Arbetet med den mindre sändarstationen Skröven, vid Gällivare, tog något längre tid än beräknat på grund av komplicerade markförhållanden och mycket snö, men sändningarna därifrån kom igång klockan Frekvensomläggningarna, som genomfördes för att förbättra mottagningsförhållandena i området, medförde ett sändningsuppehåll och de hushåll som sedan tidigare skaffat marksänd digital-tv behövde göra en ominstallation av digital-tvboxen. Norrbottningarna har varit väl förberedda och övergången har gått väldigt smidigt. I och med denna övergång har vi genomfört 4 av total 5 etapper och det som återstår för hösten är endast Värmland, delar av Göteborgsområdet, Bohuslän samt Skåne och Blekinge. Därefter är Sveriges övergång till marksänd digital-tv helt genomförd, säger Stina Sandell. Arne Öster

Köper ditt företag tjänster? Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig!

Köper ditt företag tjänster? Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig! F Ö R E B Y G G A N D E I N F O R M A T I O N Köper ditt företag tjänster? Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig! Skatteverket vill hjälpa upphandlande myndigheter och företag att göra rätt

Läs mer

Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig!

Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig! OM SVART ARBETE Köper ditt företag tjänster inom byggsektorn? Då kan problemet med svart arbetskraft beröra dig! Den organiserade handeln med svart arbetskraft inom byggsektorn är alltför omfattande. Vet

Läs mer

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013 VÄSTERÅS FRAMTIDEN MÅSTE BYGGAS IDAG Västerås växer snabbare än på mycket länge och passerade nyligen 140 000 invånare, men bostadsbyggandet i Västerås går inte i takt med

Läs mer

INSTRUMENT- FABRIKEN

INSTRUMENT- FABRIKEN KONTOR LAGER Projekt INSTRUMENT- FABRIKEN 12-4000m 2 NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett expansivt och centralt område med goda kommunikationer - till mycket konkurrenskraftiga

Läs mer

Skatteverkets ställningstaganden

Skatteverkets ställningstaganden Skatteverkets ställningstaganden Bredbandsutbyggnad genom lokala fibernät, mervärdesskatt Datum: 2012-05-23 Dnr/målnr/löpnr: 131 367424-12/111 1 Sammanfattning En förening som verkar för att dess medlemmar

Läs mer

Skatteverkets ställningstaganden

Skatteverkets ställningstaganden Page 1 of 17 Skatteverkets ställningstaganden Bredbandsutbyggnad genom lokala fibernät, mervärdesskatt Datum: 2012-05-23 Område: Mervärdesskatt Dnr/målnr/löpnr: 131 367424-12/111 1 Sammanfattning En förening

Läs mer

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre?

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Vi vill fördjupa oss i ämnet för att undersöka om man genom att vara både arkitekt och byggherre kan uppnå en arkitektur med högre kvalité. I sådant fall på

Läs mer

E.ON Värme. Hållbar stadsutveckling i. Västra Hamnen

E.ON Värme. Hållbar stadsutveckling i. Västra Hamnen E.ON Värme Hållbar stadsutveckling i Västra Hamnen 2 I maj 2001 invigdes den europeiska bomässan Bo01 i Malmö. Redan från början var utgångspunkten att bomässan skulle lägga grunden för en attraktiv och

Läs mer

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3 NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT Södertull, Södra Tullgatan 3 3 Nyrenoverat på Södertull I ett av Malmö Citys bästa lägen kan vi erbjuda effektiva och representativa kontorslokaler i ett klassiskt sextiotalshus

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 245 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Landsvägen 50. Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg. Ser du också affärsläget. Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55

Landsvägen 50. Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg. Ser du också affärsläget. Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55 Ser du också affärsläget Landsvägen 50 Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55 Duvbo Näckrosen Kollektivtrafik av världsklass finns i direkt anslutning till

Läs mer

Mediaplan & företagspresentation

Mediaplan & företagspresentation Mediaplan & företagspresentation 05 Annons- & utgivningsplan Om oss! Väljer du Fastighetsnytt som din kanal för marknadsföring och profil ering är du med i ett större sammanhang och når en målgrupp av

Läs mer

Bostads AB Poseidon 2010

Bostads AB Poseidon 2010 2010 Detta är Poseidon Vår vision är ett av Göteborgs största bostadsbolag. Hos oss bor drygt 40 000 personer nästan var tionde göteborgare. Fastighetsbeståndet omfattar 326 bostadsfastigheter med 23 780

Läs mer

Bostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010

Bostadsmarknadsenkäten 2010. Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Bostadsmarknadsenkäten 2010 Öppet forum för boendeplanering 26 mars 2010 Befolkningsökning i Stockholms län 40 000 35 000 30 000 Inflyttningsnetto Födelsenetto 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 1991

Läs mer

Det innebär exempelvis att krav ställts på utsläppsnivåer för maskinparken, energiförbrukningen, kemikalieanvändningen och sophanteringen.

Det innebär exempelvis att krav ställts på utsläppsnivåer för maskinparken, energiförbrukningen, kemikalieanvändningen och sophanteringen. Förnybar energi till 50 000 hushåll Vinden är en oändlig resurs att ta vara på. Den energin som får håret på ditt huvud att svalla, löven att rassla och trädkronor att vaja omvandlar vi till el. El som

Läs mer

Projekt Solenergi Stockholm

Projekt Solenergi Stockholm Projekt Solenergi Stockholm Skriven av i samarbete med Solar Scandinavia 1 Innehållsförteckning Ursprunglig pitch... 3 Inledning... 4 Målgrupp... 4 Marknadsföring... 4 Målgrupp... 4 Marknadsföring... 4

Läs mer

Välkommen till Alviks Terrass. Racketen 10, Gustavslundsvägen 147-151

Välkommen till Alviks Terrass. Racketen 10, Gustavslundsvägen 147-151 Välkommen till Alviks Terrass Racketen 10, Gustavslundsvägen 147-151 Fastighetsbeteckning: Racketen 10 Fastighetsägande bolag RACS Racketen Större AB Fastighetens adress Gustavslundsvägen 147-151 167 51

Läs mer

Byggmaterialindustrierna. - en viktig näring för Sverige -

Byggmaterialindustrierna. - en viktig näring för Sverige - Byggmaterialindustrierna - en viktig näring för Sverige - Ett samhälle blir aldrig färdigbyggt Nya vägar, skolor och bostäder har i alla tider setts som tecken på välstånd och framsteg. Byggnader och infrastruktur

Läs mer

Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen.

Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen. Mycket ljus och fin lokal som får en extra känsla av rymd tack vare den härliga ljusgården och bra takhöjd! Skyltläge ut mot Svetsarvägen. Typ Kontor Storlek 1330 kvm Adress Svetsarvägen 8 Område Solna/Solna

Läs mer

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Varför är det så viktigt med fiber? Det blir roligare med internet när det fungerar med full fart. Och så fort informationsöverföringen sker via fiber,

Läs mer

Byalagsfiber med Skanova. Så här får byalaget fiber utanför tätorten

Byalagsfiber med Skanova. Så här får byalaget fiber utanför tätorten Byalagsfiber med Skanova Så här får byalaget fiber utanför tätorten Med oss som samarbetspartner får ni ett högklassigt fibernät Nu kan vi dra fiber för bredband, tv och telefoni åt dig som bor på landsbygden!

Läs mer

ett företag i Wäst-Bygg Gruppen

ett företag i Wäst-Bygg Gruppen ett företag i Wäst-Bygg Gruppen ProLogis Park DC1 och DC2 i Jönköping. Beställare ProLogis, total byggyta: 85 000 m 2 Vi utvecklar, bygger och tillhandahåller moderna, effektiva logistikanläggningar i

Läs mer

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga

Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga Frågor och svar kring ny- och ombyggnationen i kvarter Hedvig i Spånga 1. Varför rustar ni upp husen? Husen är byggda på 60-talet och är i stort behov av stambyte och upprustning. Elinstallationerna uppfyller

Läs mer

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm Västra Varvsgatan 19 Malmö 1 594 kvm Välkommen till Diligentia Västra Varvsgatan 19 På Västra Varvsgatan 19 kan vi erbjuda en kontorslokal på 1594 kvadratmeter. Yta Våning 1 594 kvm plan 3 Husets karaktär

Läs mer

ANLÄGGNING REGION MELLERSTA

ANLÄGGNING REGION MELLERSTA ANLÄGGNING REGION MELLERSTA TOMMY PATRIKSSON, PROJEKTCHEF PEAB, ANLÄGGNING REGION MELLERSTA VI PÅ PEAB KAN TELECOM. OCKSÅ. Att Peab är ett rikstäckande bygg- och anläggningsföretag har väl knappast undgått

Läs mer

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr

Läs mer

Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²]

Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²] KONTOR OCH SHOWROOM PROJEKT Instrumentfabriken [ 200-4 000 m²] NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett mycket expansivt och centralt område med goda kommunikationer. Under 1940-, 50-

Läs mer

Norrtälje merkurius 2

Norrtälje merkurius 2 Rosengren kommersiella fastigheter augusti 2014 1 r Norrtälje merkurius 2 Rosengren kommersiella fastigheter augusti 2014 2 Norrtälje merkurius 2 innehåll sammanfattning... 3 ekonomisk information...4

Läs mer

Utredning om KabelTV och bredband

Utredning om KabelTV och bredband Utredning om KabelTV och bredband Bakgrund Vår nuvarande leverantör av kabeltv, ComHem AB, har sagt upp sitt avtal med oss till 2004-11-15. Man har gjort det mot två bakgrunder: 1. Vårt nät är gammalt

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun

Fastigheten. Agne 16. Köping Kommun Fastigheten Agne 16 Köping Kommun Sammanfattning Agne 16 Fastighetsbeteckning Agne 16 Kommun Köping Adress Scheelegatan 25 Upplåtelseform Äganderätt Lagfaren ägare Nb Nordiska Byggsystem AB Byggår 1943

Läs mer

Vem ska man välja som byggpartner?

Vem ska man välja som byggpartner? DET ÄR VI SOM BYGGER. Vem ska man välja som byggpartner? En medelstor aktör i Stockholm. Ett alternativ på din lista. I Sverige fanns det 2010 enligt svenskt Näringslivs Ekonomifakta 81 449 företag inom

Läs mer

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt västra hamnen, malmö NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen med en omsättning på 49 Mdr SEK och 17 000 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 509 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 509 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden. för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden. Det går bra för Stockholmregionen, men vi står också inför stora utmaningar.

Läs mer

Det handlar om Linköpings framtid.

Det handlar om Linköpings framtid. Det handlar om Linköpings framtid. Tre förslag från Socialdemokraterna för att få igång bostadsbyggandet i Linköping. Det byggs för lite i Linköping. Under flera år har antalet färdigställda bostäder underskjutit

Läs mer

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad

HANDSLAG FÖR ÖREBRO. Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO Bostäder och arbetsplatser för en växande stad HANDSLAG FÖR ÖREBRO ÖrebroBostäders medlemskap i Fastighetsägarna MittNord är inte bara ett banbrytande steg för Örebro utan är också

Läs mer

FIBERNÄT I ARJEPLOGS KOMMUN

FIBERNÄT I ARJEPLOGS KOMMUN FIBERNÄT I ARJEPLOGS KOMMUN NU startar vi arbetet för att ordna bredband via fiber, fibernät. Frågorna om fibernätet har varit många. Den vanligaste frågan har varit vad det kostar, en fråga som det inte

Läs mer

ÅRETS BYGGEN 2003 MANNAGRYNSKVARNEN

ÅRETS BYGGEN 2003 MANNAGRYNSKVARNEN 72 BOSTAD NACKA Jurymotivering: Den funkisinspirerade Mannagrynskvarnen vid inloppet till Stockholms hamn givetvir q-märkt har förvandlats till ett flerbostadshus. Dock utan att den rustika fabriksmiljön

Läs mer

STÖRST I SVERIGE H-Fönstret i Lysekil är Sveriges största tillverkare av aluminiumfönster med träbeklädd insida. Det underhållsfria fönstersystemet

STÖRST I SVERIGE H-Fönstret i Lysekil är Sveriges största tillverkare av aluminiumfönster med träbeklädd insida. Det underhållsfria fönstersystemet STÖRST I SVERIGE H-Fönstret i Lysekil är Sveriges största tillverkare av aluminiumfönster med träbeklädd insida. Det underhållsfria fönstersystemet av aluminium har vunnit stort förtroende hos arkitekter,

Läs mer

- Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra

- Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra Kontor att trivas i - Stockholms bästa shoppingutbud! - Goda kommunikationsmöjligheter - Bra serviceutbud och många lunchrestauranger - Effektiva kontorslokaler med bra exponering för ditt företag - Moderna

Läs mer

Eltel gillar bredband på landsbygden. Vi bygger det också.

Eltel gillar bredband på landsbygden. Vi bygger det också. Eltel gillar bredband på landsbygden. Vi bygger det också. Innehåll Parlör Bättre bredband åt folket Varför skaffa bredband Din checklista Eltel + byanät = sant Kontakta din lokala samarbetspartner 2 3

Läs mer

Ny bostadspolitik för Sverige

Ny bostadspolitik för Sverige Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige

Läs mer

Plats för möten Hjärtat i din affär Vi är inget vanligt fastighetsbolag. Givetvis är husen grunden i vår verksamhet, men i själva verket är vi mer intresserade av människorna som vistas där. Det är vår

Läs mer

Hej! Bra butiksläge i blicken OKTOBER 2010

Hej! Bra butiksläge i blicken OKTOBER 2010 OKTOBER 2010 0920 23 51 51 galaren.se Hej! Innan man vet ordet av är det höst. Den här hösten har gjort en rejäl rivstart. Först med valet och sedan med nya konjunkturrapporter, en del riktigt positiva.

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den

Läs mer

EN UNIK MÖJLIGHET. Småland och Blekinge gör gemensam satsning

EN UNIK MÖJLIGHET. Småland och Blekinge gör gemensam satsning EN UNIK MÖJLIGHET. Småland och Blekinge gör gemensam satsning för att marknadsföra regionen och dess näringsliv på en internationell arena. 2010 deltar man i världsutställningen i Shanghai, Expo 2010.

Läs mer

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar

Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar 1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén

Läs mer

Energideklarationen tre steg mot vinst

Energideklarationen tre steg mot vinst Energideklarationen tre steg mot vinst Varför energideklaration? Varför är energideklarationen bra för dig som byggnadsägare? Det övergripande syftet med en energideklaration av byggnader är att hushålla

Läs mer

Affärsjuridik enligt Lindahl

Affärsjuridik enligt Lindahl Affärsjuridik enligt Lindahl Ett affärsråd ska vara glasklart. Inte gömmas i en hög av papper. Ett rakare arbetssätt Du vill ha raka svar och tydliga råd. Vårt mål är att alltid leverera relevant rådgivning

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Arbetsgruppens presentation 2014-01-26

Arbetsgruppens presentation 2014-01-26 Arbetsgruppens presentation 2014-01-26 1.Kommunalt vatten och avlopp? 2.Mobilt bredband, affärsmodell och kostnader 3.Anslutningar och teknik 4.Handlingsplan Kommunalt vatten och avlopp? JESSICA RYTTER

Läs mer

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm Baltzarsgatan 25 Malmö 41 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

LEED certifiering av fastigheter

LEED certifiering av fastigheter LEED certifiering av fastigheter Projekt Gårda LEED Platinum Precertified Henrik Ahnström, Skanska Fastigheter Göteborg 1 2 Länder med kommersiell projektutveckling Gårda Kontorscenter, Göteborg Byggherre:

Läs mer

Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter

Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter Pulserar av liv. Kista växer så det knakar, pulserar av liv och allt fler företag upptäcker fördelarna med att etablera sig

Läs mer

Bygg för unga och studenter

Bygg för unga och studenter Bygg för unga och studenter Sida 1 (7) Bygg för unga och studenter Det socialdemokratiska löftet till Stockholms unga och studenter är att vi ska bygga 12 000 hyresrätter anpassade för unga och studenter

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE Sammanfattning Landets fastighetsägare delar ekonomkårens förväntan om att den svenska ekonomin är inne i en återhämtningsfas. Förutsättningarna

Läs mer

Tema: Arbete & Bostad

Tema: Arbete & Bostad - BLADET NR 67 Maj 2013 Tema: Arbete & Bostad 2 - B L A D E T - BLADET NR 67 Maj 2013 Många unga utan bostad Tema: Arbete & Bostad 189 000 nya bostäder skulle behövas i Sverige bara för att ge de ungdomar

Läs mer

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon!

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vilka är vi? En grupp människor som sedan ett par år tillbaka arbetat för en levande landsbygd i Segmon. En landsbygd som klarar framtidens krav Består av 4 olika

Läs mer

Ett byggföretag i tiden

Ett byggföretag i tiden Ett byggföretag i tiden Vår vision K360 tänker ständigt nytt, bygger förtroenden och överträffar kundens förväntningar, för att skapa framgång och bidra till en bättre värld. Våra kärnvärden Nytänkande

Läs mer

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm Bra takhöjd Effektivt Flexibel Kista Entré Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm LOKALEN Effektiv lokal med en takhöjd på hela 3,35 meter Kontorsyta 800 kvm Antal arbetsplatser 45 62 Yteffektivt, ljust

Läs mer

En skattereform för hyresrätten

En skattereform för hyresrätten 1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten

Läs mer

Ifrågasatt konkurrensbegränsning gällande kommunal bredbandsverksamhet Växjö Energi AB

Ifrågasatt konkurrensbegränsning gällande kommunal bredbandsverksamhet Växjö Energi AB KKV1004, v1.1, 2010-05-05 BESLUT 2010-12-15 Dnr 377/2010 1 (6) Växjö Energi AB Box 497 352 41 VÄXJÖ Ifrågasatt konkurrensbegränsning gällande kommunal bredbandsverksamhet Växjö Energi AB Konkurrensverkets

Läs mer

Lokala investeringsprogrammet Näringslivskontoret

Lokala investeringsprogrammet Näringslivskontoret Lokala investeringsprogrammet Näringslivskontoret Dnr xxx (se avtalet) Bilpoolslansering i Hammarby sjöstad SLUTRAPPORT SAMMANFATTNING... 2 PROJEKTET... 2 BESKRIVNING... 2 TIDPLAN... 2 MÅL... 2 REFERENSOBJEKT...

Läs mer

VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011

VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 ÅRSSTÄMMA 2011 VÄLKOMMEN TILL ÅRSSTÄMMA 2011 AGENDA: En kort presentation av Wallenstam Resultat 2010 Wallenstamaktien Våra marknader Första kvartalet 2011 Framtida projekt Sammanfattning DET HÄR ÄR WALLENSTAM

Läs mer

Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter

Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter Innehåll Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter 2 Bostadsbristen i siffror 2 Läget i dag 2 Läget för studenter 3 Vad har byggts? 4 Varför just nu?

Läs mer

B O S T A D. Trivsamma lokaler för alternativ boende. Lös lokalbehoven snabbt och lätt med moduler från Indus

B O S T A D. Trivsamma lokaler för alternativ boende. Lös lokalbehoven snabbt och lätt med moduler från Indus B O S T A D Trivsamma lokaler för alternativ boende Lös lokalbehoven snabbt och lätt med moduler från Indus Tryggt boende med god kvalitet Hyrmoduler kan många gånger vara den idealiska lösningen vid olika

Läs mer

PRESSINFO LÅN, SPARANDE OCH FASTIGHETSMÄKLARE 2012 Datum: 2012-11-26 Release: Kl. 05.00

PRESSINFO LÅN, SPARANDE OCH FASTIGHETSMÄKLARE 2012 Datum: 2012-11-26 Release: Kl. 05.00 PRESSINFO LÅN, SPARANDE OCH FASTIGHETSMÄKLARE 2012 Datum: 2012-11-26 Release: Kl. 05.00 PRESSMEDDELANDE BOLÅN, KONSUMTIONSLÅN, SPARANDE I VÄRDEPAPPER OCH FASTIGHETSMÄKLARE SKI Svenskt Kvalitetsindex Vi

Läs mer

Uppdragsbeskrivning. för rollen som

Uppdragsbeskrivning. för rollen som Uppdragsbeskrivning för rollen som VD Välkommen till FDT 04/09 2015 EEL-koncernen, i vilken bland annat kedjorna ELON, Elkedjan samt Euronics Norge verkar, satsar stort i Luleå. Under det senaste året

Läs mer

Showroom och kontor för dig som. vill sticka ut! Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm

Showroom och kontor för dig som. vill sticka ut! Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm vill sticka ut! Showroom och kontor för dig som Kista Entré Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm LOKALEN Showroom och kontor för dig som vill sticka ut Kontorsyta 443 kvm Antal arbetsplatser 10-40 Adress

Läs mer

Adress Storgatan 60-78. gatan som bidrar till en grön inramning.

Adress Storgatan 60-78. gatan som bidrar till en grön inramning. Storgatan 60-78 Butiksyta i nyrenoverade Huvudsta Centrum! Typ Butik Storlek 200-400 kvm Adress Storgatan 60-78 Område Solna/Huvudsta Centrum Lokalbeskrivning gatan som bidrar till en grön inramning. Kontakt

Läs mer

GOD AVKASTNING TILL LÄGRE RISK

GOD AVKASTNING TILL LÄGRE RISK FRIHET Svenska Investeringsgruppens vision är att skapa möjligheter för ekonomisk tillväxt och frihet genom att identifiera de främsta fastighetsplaceringarna på marknaden. Vi vill hjälpa våra kunder att

Läs mer

Information från (IBAB) Industribyggnader i Borås AB Ett kommunalt bolag September 2009. Läs mer på sidan 2. Läs mer på sidan 4

Information från (IBAB) Industribyggnader i Borås AB Ett kommunalt bolag September 2009. Läs mer på sidan 2. Läs mer på sidan 4 Höstens första nyhetsbrev innehåller information om försäljning av fastigheten Vinddraget 2 i Viared. I Vulcanus på Fabriksgatan kan man äta orientalisk mat eller svensk husmanskost och på Fleminggatan

Läs mer

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Sveavägen 44 under utveckling Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Nu och då Diligentia genomför för närvarande en genomgripande nybyggnation av Sveavägen 44. Ett modernt kontorshus växer fram. Granne

Läs mer

Vindpark Töftedalsfjället

Vindpark Töftedalsfjället Vindpark Töftedalsfjället En förnybar energikälla På Töftedalsfjället omvandlas vindenergi till el. Genom att utnyttja en av jordens förnybara energikällor kan vi ta ytterligare ett steg bort från användandet

Läs mer

Företaget. FSG Entreprenad AB är ett byggentreprenadföretag

Företaget. FSG Entreprenad AB är ett byggentreprenadföretag 2 Restaurang J, Nacka Strand.Generalentreprenad 1995. Företaget Bilhall, Bromma. Totalentreprenad i egen regi 2004. FSG Entreprenad AB är ett byggentreprenadföretag som är etablerat i Stockholmsregionen

Läs mer

MEG. Bredband utan begränsningar. phone 0:- Välkommen till ViaEuropa!

MEG. Bredband utan begränsningar. phone 0:- Välkommen till ViaEuropa! Bäst på bredband! Bredband utan begränsningar Internet har utvecklats explosionsartat under det senaste decenniet. 80 procent av alla hushåll har någon form av uppkoppling till Internet idag och det blir

Läs mer

VillaFiber Västervik

VillaFiber Västervik VillaFiber Västervik Till dig som ska välja bredband via fiber! SNABBT INTERNET. BÄTTRE TV. OCH BILLIGARE TELEFONI. Hyr din VillaFiber och få lägre anslutningsavgift En lokal fiberanslutning från VillaFiber

Läs mer

PROCESSBESKRIVNING BYALAG. Hur det fungerar det när ni har bestämt er för fibernät

PROCESSBESKRIVNING BYALAG. Hur det fungerar det när ni har bestämt er för fibernät PROCESSBESKRIVNING BYALAG Hur det fungerar det när ni har bestämt er för fibernät Bredband i hela Sverige Målet för bredbandspolitiken är att Sverige ska ha bredband i världsklass. För att kunna realisera

Läs mer

Skanskas bostadsrapport 2013

Skanskas bostadsrapport 2013 Skanskas bostadsrapport 2013 Förord Metodik Sammanfattning 3 4-5 6-9 Inställning till och prisutveckling för nya bostadsrätter: Stockholm Göteborg Malmö Om Skanska Nya Hem 10-13 14-17 18-21 22 Förord Det

Läs mer

Fastighetsbolagen och ekonomin

Fastighetsbolagen och ekonomin Sammanfattning Fastighetsbolagen ser nu mer optimistiskt på framtiden än vid den senaste undersökningen. Inget av de intervjuade bolagen räknar med en minskning av vare sig hyresintäkter, försäljningspriser

Läs mer

Bedömning kring grundprinciperna av upphandling.

Bedömning kring grundprinciperna av upphandling. Version 1.0 Bedömning kring grundprinciperna av upphandling. När du erhåller offentligt stöd på över 200 000 (omkring 1 600 000 kr) ska du enligt landsbygdsförordningen 2007:481 kap 5 9 följa principen

Läs mer

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2014

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2014 FAKTA Sveriges bostadsrättsföreningar 2014 Statistiken och uppgifterna är sammanställda av Hittabrf.se. Uppgifterna får fritt användas så länge källhänvisning framgår. Titta gärna in på http://www.hittabrf.se/

Läs mer

Vinden. En framtidskraft.

Vinden. En framtidskraft. Vinden. En framtidskraft. Skellefteå Kraft tar tillvara en oändlig naturresurs Skellefteå Kraft ser vindkraft som ett betydelsefullt energislag i företagets elproduktion. Vinden är en oändlig naturresurs

Läs mer

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt

Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i. kooperativ hyresrätt Inflytande och gemenskap ger ekonomi och trygghet i kooperativ hyresrätt Vill du ha inflytande och gemenskap, bo tryggt i ett stabilt område, ha möjlighet att engagera dig utan att riskera din ekonomi?

Läs mer

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2015

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2015 FAKTA Sveriges bostadsrättsföreningar 2015 Statistiken och uppgifterna är sammanställda av Hittabrf.se. Uppgifterna får fritt användas så länge källhänvisning framgår. Titta gärna in på http://www.hittabrf.se/

Läs mer

SVENSKA INVESTERINGSGRUPPEN. Berika människor genom att skapa möjlighet för ekonomisk tillväxt och frihet genom alternativa investeringar.

SVENSKA INVESTERINGSGRUPPEN. Berika människor genom att skapa möjlighet för ekonomisk tillväxt och frihet genom alternativa investeringar. SVENSKA INVESTERINGSGRUPPEN Berika människor genom att skapa möjlighet för ekonomisk tillväxt och frihet genom alternativa investeringar. DIVERSIFIERING PÅ RIKTIGT När banker och finansiella rådgivare

Läs mer

Vår uppfattning i dessa frågor baserar vi bl.a. på Handels avhandling gällande behovet av portal samt IT kommissionens slutsatser.

Vår uppfattning i dessa frågor baserar vi bl.a. på Handels avhandling gällande behovet av portal samt IT kommissionens slutsatser. Öppet brev till BIKs styrelse BIK startades en gång för att representera och tillvarata medlemsföreningarnas intressen. Den entreprenörsanda och föregångarmentalitet som skapade BIK är berömvärd och utan

Läs mer

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2013

FAKTA. Sveriges bostadsrättsföreningar 2013 FAKTA Sveriges bostadsrättsföreningar 2013 Statistiken och uppgifterna är sammanställda av Hittabrf.se. Uppgifterna får fritt användas så länge källhänvisning framgår. Titta gärna in på http://www.hittabrf.se/

Läs mer

Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Adress Sveavägen 166

Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Adress Sveavägen 166 Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Typ Kontor Storlek 160 kvm Adress Sveavägen 166 Område Vasastan Lokalbeskrivning Är ni ute

Läs mer

S K O L A. Flexibla lokaler för en bra skolmiljö. Med skolmoduler från Indus löser du lokalbehoven snabbt och lätt

S K O L A. Flexibla lokaler för en bra skolmiljö. Med skolmoduler från Indus löser du lokalbehoven snabbt och lätt S K O L A Flexibla lokaler för en bra skolmiljö Med skolmoduler från Indus löser du lokalbehoven snabbt och lätt Stabil konstruktion och hög kvalitet Om elevantalet förändras eller om förutsättningarna

Läs mer

Ingenjörsinriktad yrkesträning

Ingenjörsinriktad yrkesträning Ingenjörsinriktad yrkesträning Student: Handledare NCC: Mats Bergquist Handledare LTH: Annika Mårtensson Innehållsförteckning NCC... 3 PROJEKT SIGNALFABRIKEN... 3 MINA ARBETSUPPGIFTER... 4 AKTÖRER JAG

Läs mer

MÄNNISKAN & MASKINEN

MÄNNISKAN & MASKINEN MÄNNISKAN & MASKINEN VARFÖR HYRA? Att enkelt säga vad som är smartast, är svårt. En sak kan vi dock med säkerhet säga - det finns ett antal parametrar som spelar in och här är de viktigaste: MÄNNISKAN

Läs mer

Uppdatering av handelsutredning, Ursvik 2012-08-08

Uppdatering av handelsutredning, Ursvik 2012-08-08 Uppdatering av handelsutredning, Ursvik 2012-08-08 Förutsättningar Vi utreder ett huvudscenario: Nästan all handel restauranger och service koncentreras till Ursviks Torg. En eller ett par serveringar

Läs mer

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande

En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande En bostadspolitik för byggande, rimliga boendekostnader och starkt boendeinflytande Hyresgästernas Boendetrygghet på Bostadsvrålet 17 maj 2014 Ragnar von Malmborg 17 maj 2014 Hyresgästernas Boendetrygghet

Läs mer

Seminarium om energieffektivt byggande. Skövde 2008-09-04

Seminarium om energieffektivt byggande. Skövde 2008-09-04 Seminarium om energieffektivt byggande Skövde 2008-09-04 Dagens program Inledning Västra Götalandsregionens program för energieffektiva byggnader Passivhuscentrum Smart Energi fokusgruppen för effektiv

Läs mer

Information kring VG2020 och strategisk styrning

Information kring VG2020 och strategisk styrning Information kring VG2020 och strategisk styrning Lars Jerrestrand lars.jerrestrand@borasregionen.se 0723-666561 1 Varför gör vi det vi gör? Invånarna i Västra Götaland ska ha bästa möjliga förutsättningar

Läs mer

Sammanfattning av projektet ICA mitt i byn i Nacka, en praktisk tillämpning av boken Handeln bygger staden, Market Förlag, 2011.

Sammanfattning av projektet ICA mitt i byn i Nacka, en praktisk tillämpning av boken Handeln bygger staden, Market Förlag, 2011. Sammanfattning av projektet ICA mitt i byn i Nacka, en praktisk tillämpning av boken Handeln bygger staden, Market Förlag, 2011. Koncept/innehåll: Jerker Söderlind Plan/arkitektur: Gio Olla, Joakim Sturesson

Läs mer

Ett åtgärdsprogram för vita arbeten

Ett åtgärdsprogram för vita arbeten VI BYGGER ETT BÄTTRE SVERIGE Ett åtgärdsprogram för vita arbeten BYGG- BRANSCHEN I SAMVERKAN Byggbranschen i samverkan ska brett och aktivt delta i samhällsdebatten mot svartarbete. Vårt mål är en utbredd

Läs mer

Hallands sommarlovsentreprenörer. Projektnamn. Projektidé. Bakgrund. Hallands sommarlovsentreprenörer

Hallands sommarlovsentreprenörer. Projektnamn. Projektidé. Bakgrund. Hallands sommarlovsentreprenörer Hallands sommarlovsentreprenörer Projektnamn Hallands sommarlovsentreprenörer Projektidé Att ta konceptet sommarlovsentreprenör till Halland och tillsammans med kommuner, lokala näringsidkare och föreningar

Läs mer