Exploateringsområden. Samordna och utveckla

Transkript

1 Exploateringsområden Samordna och utveckla Kommunalteknisk infrastruktur genom ett exploateringsprojekt Mikael Vallin Teknik- och fritidsförvaltningen Halmstads kommun

2 Teknik och fritidsförvaltningen Två politiska nämnder Fyra verksamheter Vatten och Avlopp Gata och Trafik Park och Natur Idrott och Fritid en förvaltning LBVA-nämnd Teknik och Fritidsnämnd

3 Samhällsbyggnadsprocessen Förvaltningens roll/mål i plan-projektgruppen Säkra förutsättningar för framtida verksamhet och drift Förverkligar infrastrukturen Gata, VA, Park Utveckla vår egna verksamhet

4 Modell för genomförandet Genomförandeförberedelser Genomförandeaktiviteter

5 Genomförandeprocessen Projektansvarig/samordnare (oftast från MEX) Projektledare - planhandläggare Projektledare utbyggnad/genomförande (koordinator från TF) Idé Förstudie Start Ev. program Samråd Granskning Utbyggnad uppdragsbeskrivning Genomförandeförberedelser Terrängmodell Div. utredningar (VA, trafik, geo) Riskinventering Ekonomi (UBK-modell) Projektering påbörjas. Genomförandeaktiviteter Projektering avslutas Upphandling Utbyggnad Avslut Drift

6 Hur arbetar vi?.med planen Plan-projektgrupp med uppdragsbeskrivning Uppdragsbeskrivningen beskriver roller Koordinator Projektledare utbyggnad Gata VA Park/Natur

7 Hur arbetar vi?.samt utnyttjar deltagandet i planarbetet för att utveckla våra egna led. TF-standard plan Planarbete Teknikforum TF-standard projektering

8 TF-standard plan, VA, gata/trafik & park/natur

9 Rutiner och Praxis, vatten & avlopp

10 Plan för markmodellering

11 Exploateringsområden Kårarp - Vrangelsro Nya verksamhetsområden i Halmstad Verkliga exempel där tidig samverkan gav gott resultat

12 Kårarp - Vrangelsro

13 Väg 632 Västkustbanan Väg E6 Rv 26 Kårarpsleden Norra Infarten

14 Inmätning för terrängmodell aldrig onödig! Recipient-utredning för dagvatten VA samt dagvattenutredning behövs pump.??? Riskinventering vattentäkt Tidiga utredningar kontrollprogram för skydd av Trafikutredning indragning av väg 635 allmän statlig allmän kommunal Miljöutredningar samt arkeologi

15 Utredningarna gav förutsättningar 1. LOD och LOM 2. Krav på fastighetsägare 3. Överblivna massor till täkt kontrollprogram 4. 3D-tänket, djup VA-schakt + bank ingen pump 5. Flödesrestriktioner vid norra infarten 6. Tryckstegringsstation för tryggad vattenförsörjning 7. Sektion som tillåter att all kommunal infrastruktur får plats 8. Fauna-depå - kompensationsåtgärder 9. Höjdsättningsplan för kvartersmark 10. Ej stoppa upp vatten som tidigare runnit igenom planområdet

16 Utredningarna gav förutsättningar 1. LOD och LOM 2. Krav på fastighetsägare 3. Överblivna massor till täkt kontrollprogram 4. 3D-tänket, djup VAschakt + bank ingen pump 5. Flödesrestriktioner vid norra infarten 6. Tryckstegringsstation för tryggad vattenförsörjning

17 Utredningarna gav förutsättningar forts. 7. Sektion som tillåter att all kommunal infrastruktur får plats 8. Fauna-depå - kompensationsåtgärder 9. Höjdsättningsplan för kvartersmark 10. Ej stoppa upp vatten som tidigare runnit igenom planområdet

18 Kårarp Vrangelsro VR-modell

19 Målbilder Tidig skiss.. så här blev det.

20 Tidig visualisering så här blev det.

21 Exempel på lyckade resultat Bra koll på dagvattenhanteringen Ingen pumpstation för spillvatten Samordnad tryckstegring för vatten Optimal linjeföring av väglinjen ger lokalt omhändertagande av massor Överblivna massor till täkt Kompensationsåtgärder, fauna-depå win-win

22 Att tänka på för att få strategiskt placerade och hållbara planer Varje område är unikt Utgå från platsens förutsättningar Hitta områdets potential Ha förståelse för varandras intressen Samarbeta!!! ännu viktigare nu med ny PBL

23 Dagvattenutredning Plankarta Illustration

24 Annat exempel -Sofieberg, nytt bostadsområde i Halmstad

25 Tack för mig!