Presentation student-/ungdomsbostäder

Transkript

1 Presentation student-/ungdomsbostäder September Alla vinnare när fler kan bo Det här är vi : Som vi alla vet behöver Sverige nya bostäder. Vi på Nordic Easy Home Solutions gör husägare, ungdomar, folk som behöver bo en kortare tid och även kommuner och entreprenörer lite gladare. Vi skapar billiga ungdomsboenden som gör det möjligt för unga att flytta hemifrån, eller studenter till ny ort. Vi ger husägare möjlighet att få intäkter i stället för kostnader för att bo. Vi bygger enkla bostäder som billigare alternativ till hotellrum för den som ska bo några månader. Tommy Hielm, ägare och grundare till NEHS med lång erfarenhet som entreprenör och drivit såväl större som mindre företag under 30 år. Jan Lindqvist, marknadschef. Har bred erfarenhet av kommunikation kring olika verksamheter och projekt med kunder, partners, kringboende, myndigheter, media och politik. Läs mer på

2 Ungdomslägenheter från 3900 kr per månad i 1 5 år Den som bygger ett sådant hus kan alltså enkelt både finansiera själva huset, markkostnader, drift och avkastning och ändå erbjuda en rimlig hyra för de boende. Den totala ekonomin i projektet beror av hur anläggningskostnader (markberdning, anslutningsavgifter, lov mm), driftkostnader och slutliga hyresnivåer förhåller sig till varandra.. Våra ungdomsbostadshus innehåller 6-12 lägenheter var på 30 kvm med altan/balkong. Att finansiera detta kostar från 3900 kr per lägenhet och månad i fast hyra under 15 år. Därefter kan huset köpas loss till en mycket låg kostnad om man så önskar, eller flyttas. Vår byggteknik gör husen motståndskraftiga mot brand, går snabbt att bygga vilket är bra mht ekonomi och byggstök, och gör att mark man kanske inte trodde gick att använda faktiskt kan användas.

3 Och så här bor m an... exem pel 6 l ägen heter Huset innehåller bland annat : Plåttak, takstolar i lättmetall, träpanel, 3-glasfönster, altan i trä, grund på plintar. I varje lägenhet följande inredning; Hall; en bred garderob och städskåp. Hygien; WC, duschkabin, tvättställ m. skåp etc. tvättmaskin och tumlare. Våtrumsmatta. Kök; Bänk och väggskåp, diskbänk, spis, spisfläkt, ugn, kyl och frys, diskmaskin. Laminatgolv, väggar och tak klädda med gips. Övrigt luftvärmepump, varmvattenberedare, el central.

4 el l er två pl an och 1 2 l ägen h eter Huset innehåller bland annat : Plåttak, takstolar i lättmetall, träpanel utanpå, 3-glasfönster, balkong eller altan i trä, grund på plintar. I varje lägenhet följande inredning; Hall; en bred garderob och städskåp. Hygien; WC, duschkabin, tvättställ m. skåp etc. tvättmaskin och tumlare. Våtrumsmatta. Kök; Bänk och väggskåp, diskbänk, spis, spisfläkt, ugn, kyl och frys, diskmaskin. Laminatgolv, väggar och tak klädda med gips. Övrigt luftvärmepump, varmvattenberedare, el central. Exempel: 1 08 lägenheter C Nordic Easy Home Solutions AB Box Stocksund Sweden +46(0) office@nehs.se

5 Inspi rati onsbi l d strandhu Camping, restaurang, butik, bostad mm s

6 Ekonomi i kortform Utgångspunkt : En kommun kan via vår samarbetspartner en av Sveriges största banker - hyra dessa lägenheter till en fast hyra om 3900 kr per månad och lägenhet under 15 år. Beräkningarna nedan baseras på 100 lägenheter: Exempe l Vid en boendehyra om 4900 kr per månad som räknas upp med 1,5% per år blir den ackumulerade bruttomarginalen över 25 MSEK. Dessutom 100 invånare som stannar och betalar skatt i kommunen genererar en skatteintäkt om ca 140 MSEK över 15 år. Beräknad på en konstant medianinkomst om kr per år och skattesats om 32 %. Ytterligare - Om man antar att 50 % av nettolönen (efter hyra och eventuellt sparande på säg 8 %) konsumeras lokalt - mat,kläder mm - blir det cirka 100 MSEK under 15 år. Räknat på konstant inkomst om kr per år över 15 år. Avseende dem som behöver försörjningsstöd kommunen och den enskilde. Efter hyrestiden är givetvis ett billigt boende bra både för kan husen flyttas, eller köpas loss för kr per lägenhet. Vi har självklart scenarier och kalkyler vi kan presentera när vi ses.

7 Kan vi ses? Tommy direkt Jan direkt Vi hoppas på fortsatt dialog och samarbete i projekt som minskar bostadskrisen, inte minst för studenterna.