SKB och framtiden. Mikael Möller. November Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
|
|
|
- Gustav Jansson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 SKB och framtiden Ägarlägenheter? Mikael Möller November 2009 Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
2 Ursprungliga SKB Mitt förslag Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
3 Sparande Ränta % 25-års kontrakt Rationell skötsel Förtroende hos långivare Storföretagets organisation Ursprungliga SKB Sunda billiga bostäder Kunskap och erfarenhet Lika rösträtt Hyran Demokratisk organisation Insats 10% Självkostnad Medlemmen i centrum Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
4 Bostadsnöden i början av 1900-talet var enorm. Många av de bostäder som fanns var undermåliga. Antalet mycket fattiga var stort. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
5 SKB bildades den 21:a juni 1916 med målsättningen att 1 ska a sina medlemmar sunda och billiga bostäder. 2 förhindra att bostaden blev spekulationsobjekt. 3 ge hyresgästerna skydd mot oskälig uppsägning. 4 förvalta bostäderna under demokratiska former. 5 hyra ut till självkostnad. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
6 Varje medlem i SKB skulle inneha en röst. Medlemmens ekonomiska intresse skulle stå i centrum. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
7 Årliga höjningar, som på övriga hyresmarknaden, skulle ej ske. Medlemmen förväntades att som 1 köande bidra med 50 kronor, uppdelat på era inbetalningar. 2 boende betala 10% av byggkostnaden vid tillträdet. Hyran uppdelades i två poster Kallhyra och Drift. Kallhyran sattes så att fastigheten skulle vara betald efter 100 år. Kostnader för drift och underhåll tillkom. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
8 I SKB:s uppgift låg att förena en demokratisk organisation med storföretagets fördelar: 1 tillgång på sakkunskap och erfarenhet i ledning, 2 skapa förtroende hos allmänhet och långivare, 3 ha en rationell skötsel av företaget och 4 tillvarata alla möjligheter vid nansiering och produktion av bostäder. 5 medlemmarna skulle ha ett avgörande in ytande. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
9 Ett stort företag kan skapa separata organisationer för utförande av speci ka uppgifter: 1 Allmän fastighetsskötsel via lokala fastighetsskötare, 2 Centrala hantverkare för speci ka ändamål, 3 Nybyggnation, ombyggnation och renoveringar, 4 Kapitalförvaltning. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
10 Kunskapen och erfarenheten kan växa inom organisationen. Arbetena kan utföras rationellt till billigast möjliga pris. Förtroende hos långivare kan byggas upp. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
11 De köande medlemmarna skulle spara upp till 50 kronor. Allt medlemskapital var ett sparande på vilket utgick ränta. De boende medlemmarna skulle dessutom spara ytterligare 10% av byggkostnaden i form av engångsinbetalning. På sparat kapital erhölls sparkasseränta 1926 var den 5%. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
12 1 Hyresmarknaden under första hälften av 1900-talet var inte sund. 2 Hyreskontraktet kunde sägas upp för av yttning oavsett om man punktligt betalt sin hyra eller ej. Någon rätt att bo kvar fanns icke. 3 SKB:s protest var att ge 25-års kontrakt på kallhyran. Detta var något mycket radikalt då och är det fortfarande. 4 Nya 25-års kontrakt tecknades inte från Från och med den 1 oktober 1975 togs gamla 25-års kontrakt bort. Medlemmarna protesterade men kördes över. 6 Fältet blev fritt för årliga höjningar av kallhyran krävdes av medlemmarna att de skulle acceptera 3 månaders uppsägningstid från båda håll. Vi har gått från 25-årskontrakt och fast kallhyra till 3-månaders kontrakt och årliga höjningar av kallhyran. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
13 Den 21 juni 1916 bildades SKB med riktlinjerna Bra bostäder Billiga bostäder Insats 10% Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
14 År 1943 tecknades 2010 kollektiv hemförsäkring hos Folksam. Denna har sedan förnyats till dags dato. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
15 Inga nya 25 års 2010 kontrakt skrivs. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
16 Beslut av Kungl 2010 Maj:t som medger dispens så att SKB i stort sett fritt bestämmer hyran. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
17 Kontrakt på 25 år 2010 tvingas bort. Därmed är det fritt att höja kallhyran. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
18 Dispens från hyresförhandlingslagen Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
19 Hyressättning efter 2010 bovärde. Nu råder godtycke ty vem bestämmer vad som är värdefullt. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
20 SKB kan säga upp 2010 ditt hyresavtal med 3 månaders varsel. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
21 Insats om högst 10% Koppling till KPI inte byggkostnaden! Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
22 Lag (2002:93) 2010 om kooperativ hyresrätt, Göran Persson och Lars- Erik Löwdén. Nu bestämmer styrelsen, enväldigt, hyran. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
23 Nya riktlinjer för hyror Medger upp till 4% höjning per år. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
24 SKB vill införa tvång på bredband. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
25 Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
26 Många hjälper många Trygg ålderdom Boende Köande Ekonomi Hyres-/ägarlägenheter Dagens problem Ägare Äganderätt Boende Bostadsrätt Boendeformer Hyresrätt Förslagets innebörd Köande Hyresgäst Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
27 Begreppet ägarlägenhet har en dålig klang i Sverige dock inte i något annat land. Detta är märkligt ty det är inte dåligt att äga en villa eller sommarbostad. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
28 De boendes ekonomi förbättras på följande punkter: 1 Kallhyran ligger still. 2 Kontroll på driftskostnaden. Kampementet idag med nuvarande system 1 Anska ningskostnad totalt Lägenheter m 2 : Lokaler m 2 : Garage: 53 P-plats: 72 2 Anska ningskostnad 3:a på 85 m 2 : Hitills inbetalt för 3:a på 85 m 2 : mer än Månadshyra 2009: Kampementet idag med det föreslagna systemet 1 Kapitalkostnad 725 kronor per månad. 2 Driftskostnad tillkommer Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
29 Timmermannen 14 och 10,26 Kapitalkostnad 3:a om 80 m Tillkommer driftskostnad (genomsnittligt driftnetto 2008 var ca 3400 kronor). Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
30 De köandes ekonomi förbättras på följande punkter: 1 Sparande upp till 10% av aktuell byggkostnad. 2 Ränta 5% på hela sparbeloppet. 3 Sparandet kan tas ut men då förloras motsvarande kötid. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
31 För den föreslagna typen av ägarlägenheter gäller: 1 Du betalar 10% av byggkostnaden vid övertagandet. 2 Du betalar resten under, säg, högst 50 år. 3 Du har full beslutsrätt över din lägenhet från dag 1 så länge som du inte inkräktar på annans egendom. 4 Ingen annan än du kan belåna din lägenhet. 5 Ditt sparande blir med automatik värdesäkrat. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
32 För gällande typer av bostadsrätter gäller: 1 Du betalar allt vid tillträdesdagen. 2 Bostadsrätten kan belånas av andra än dig. 3 Tillstånd måste erhållas för förändringar. 4 I en bostadsrätt är du i händerna på ett kollektiv som kan manipuleras politiskt. 5 Ditt sparande blir med automatik värdesäkrat. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
33 För hyresrätter gäller: 1 Vinsten går till fastighetsägaren inte till dig. 2 Du kan inte göra förändringar utöver beläggningar på väggar. 3 Om du förbättrar lägenheten kan fastighetsägaren höja hyran. 4 Kallhyran går alltid upp. 5 Vid räntehöjning kan fastighetsägaren alltid kompensera sig. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
34 Den grundläggande idéen med Egna Hem är att många hjälper många: 1 De köande sparar mot 5% ränta och de boende betalar 5% ränta. 2 De boende amorterar sannolikt fortare än plan och därmed lösgörs mer pengar för byggnation/inköp. 3 Vid försäljningsvinst erhåller SKB mer pengar än som lagts ner. 4 Vid försäljningsförlust nns följande möjligheter 1 innehavaren bär ensam förlusten. 2 innehavaren säljer tillbaks, till SKB, för inbetalt nominellt belopp. 5 SKB drabbas inte utan fortsätter ta in intäkter enligt plan. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
35 1 I och med det nya pensionssystemet har pensionen drastiskt försämrats. 2 SAP har i regeringsställning vid ett ertal tillfällen tagit pengar ur pensionsfonderna. 1 Under Göran Perssons tid togs direkt 245 (2000/2001?: ) miljarder från pensionsfonderna (somliga anger 258 miljarder). 2 Mer indirekta metoder har varit att sänka basbeloppet för beräkning av pensioner med 10%. 3 Alliansen vill bilda en ny pensionsmyndighet till en kostnad av 462 miljoner. AP-fonderna och premiepensionssystemet står kostnaden. 4 Mona Sahlin har i debatten uttryckt en önskan att köpa Volvo och SAAB med AP-fondernas pengar. Om folk i Sverige ägde sin bostad skulle de bli mindre sårbara för den låga pension som partierna kommit överens om. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
36 Förslaget innebär för den boende som blir ägare: 1 betalar 10% av byggkostnaden för lägenheten vid tillträdet. 2 blir full ägare efter ytterligare, säg, 540 månader. 3 betalar 5% ränta, till SKB, på lånat belopp. 4 får ett in ationsskyddat sparande. 5 bestämmer lägenhetens utrustning och planlösning. 6 kan lämna lägenheten i arv till nästa generation. 7 förlorar sin plats i kön. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
37 Förslaget innebär för den boende som blir hyresgäst: 1 betalar samma månadsbelopp som den som äger. 2 behåller/ förbättrar sin kötid. 3 SKB fungerar som hyresvärd. 4 i övrigt som den köande. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
38 Förslaget innebär för den köande: 1 den köandes månadsavgift sätts så att denne efter 30 år inbetalt 10% av gällande byggkostnad. 2 eftersom det blir lönsamt för boende att bli fullständig ägare så kommer lånet betalas så fort som möjligt. Kapitalet sätts därmed i arbete vilket är gynnsamt för de köande. 3 den köande erhåller 5% ränta på hela sitt sparkapital. 4 den köande erhåller en kömånad per inbetald månadsavgift. Månadsavgifterna, för erhållande av kömånad, kan inbetalas i förskott men ej i efterskott. 5 kan alltid välja mellan att äga eller hyra tilldelad lägenhet. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
39 Vill inte förvalta själv Bråk med grannar Vill inte engagera mig Vill/Kan inte ta lån Samfälligheten vems ansvar? Ingen nytta för mig Dagens problem Morgondagens möjligheter Pyramidspel Kötid Fraktioner Värdeförsämring Tjänstemannastyre Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
40 I marknadsföringslagens punkt 14 kan man läsa 14. Inrätta, driva eller göra reklam för pyramidspel där konsumenten lockas att delta på grund av möjligheten att få ersättning och denna främst grundas på att andra konsumenter värvas till spelet, snarare än på försäljning eller konsumtion av en produkt. De enda som drar nytta av rådande situation är det fåtal med lång kötid. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
41 I dagsläget tar det längre tid att få en SKB-lägenhet än genom den vanliga bostadsförmedlingen. Bostadsförmedlingen kräver ingen insats. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
42 Den insats om 10% som skall erläggas urholkas hela tiden av in ationen. Ingen värdesäkring av insatsen föreligger. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
43 Antalet exempel på anställda som hanterar SKB som sitt företag ökar hela tiden. Vägrar installera gallergrind. Vägrar byta ut dåliga hantverkare. Driver installation av bredband utan medlemmarnas hörande. Lägger sig i val till förtroendeposter. Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
44 Nuvarande konstruktion av SKB gör att en välorganiserad grupp kan överta makten över besluten. Medlemmen har inget skydd mot dylika grupper och deras spenderande av andras pengar (dvs våra pengar). Mikael Möller () SKB och framtiden November / 44
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE
ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE I Sverige bor nära 10 miljoner människor. Befolkningen ökar, och störst är ökningen i storstadsregionerna. Idag lever och verkar närmare 25 % av Sveriges
SAMSAM 1b - 04 Privatekonomi1.notebook January 26, Privatekonomi
Privatekonomi Förslag någon? 25 000 kr (minimal risk) Fonder En färdig samling aktier (kallad portfölj) i olika företag. Sprider riskerna. Ofta mindre riskfyllt än enskilda aktier. Lån Varför lånar
1 SKB och Egna Hem på höjden
1 SKB och Egna Hem på höjden SKB skapades för att tillhandahålla bra och billiga bostäder till sina medlemmar. För att skapa kapital för byggandet av bostäder begärdes sparsamhet av medlemmarna. I gengäld
Vilka har rätt att läsa detta dokument
Vilka har rätt att läsa detta dokument Detta är ett internt SKB-dokument och endast för SKB:s medlemmar. Ett demokratiskt och medlemsstyrt SKB Mikael Möller Mikael@comhem.se 1 Ideologi Den kooperativa
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt
Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska
At t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.
At t ombilda till bostadsrät t Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt. Ombildningsbeslutet ligger i dina händer Från och med nu är det möjligt med ombildningar
56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin.
HYRESGÄSTFÖRENINGEN REGION STOCKHOLM NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN 30 000 bostäder har byggts de senaste 5 åren. 75 000 hade behövts för att motsvara befolkningsökningen. 56 % eller mer än varannan
Hyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt
Hyresrätt kan bli bostadsrätt Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt Du bestämmer Nu är det möjligt att göra en del hyresrätter till bostadsrätter, i de stadsdelar där Stockholms
Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.
FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Från hyresrätt till bostadsrätt
Från hyresrätt till bostadsrätt Skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt Hyresrätt Ekonomi Du hyr din bostad och behöver inte låna pengar till någon insats. Eftersom du inte äger bostaden kan den inte
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor
Motioner till 2008 års ordinarie föreningsstämma. Bilaga 1. Stockholms Kooperativa Bostadsförening. Motion 16
Stockholms Kooperativa Bostadsförening Motioner till 2008 års ordinarie föreningsstämma Bilaga 1 Motion 16 om SKBs framtida mål och verksamhet av Mikael Möller, hyresmedlem i Kampementsbacken 1 SKB och
VIMARHEM AB. Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem
VIMARHEM AB Boskola 1 (3) Flytta in hos Vimarhem Intresseanmälan Alla våra lägenheter fördelas via vår kommunala bostadsförmedling. Ett första steg till lägenhet hos Vimarhem är därför att fylla i en intresseanmälan.
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr
Vad är det för skillnad. bostadsrätt?
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?
En skattereform för hyresrätten
1 (6) En skattereform för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på en skattereform för hyresrätten. Med denna reform skulle de ekonomiska villkoren för hyresrätten
HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter
1 HYRA I Allmänna nyttjanderätter, bostadshyra, II Lokalhyra, andra nyttjanderätter ALLMÄNNA NYTTJANDERÄTTER Nyttjanderätt, en rätt att använda något Många fler regler betr. nyttjanderätt till fast egendom
Bostadsseminarium. Grundläggande bostads- och hyresrätt. Utmätning bostadsrätt och fastighet
Bostadsseminarium Grundläggande bostads- och hyresrätt Amorteringskrav-bolån Utmätning bostadsrätt och fastighet Mari Gremlin och Matthias Blomberg Konsumentverket och Kronofogdemyndigheten Sid. 1 Hyresrätt
Årsredovisning. BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576
Årsredovisning BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med bank. Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening
Ägarlägenheter kortfattad information om de nya reglerna
Ägarlägenheter kortfattad information om de nya reglerna Produktion: Justitiedepartementet, april 2009 Tryck: Davidsons Tryckeri. Växjö Fler exemplar kan beställas per e-post: info.order@justice.ministry.se
INFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4
INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen
Att hyra ut till en inneboende
Att hyra ut till en inneboende Varför hyra ut? Roligt Språkträning Bra för barnen Perspektiv på Sverige och sitt eget liv Extra vuxen person i huset Hålla sig ung och uppdaterad Att tänka på Tydliga regler
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Frivilligt kapitaltillskott. Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen
Frivilligt kapitaltillskott Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen Agenda Presentation av Stefan Engberg, Fristående Affärsutveckling AB En titt bakåt i tiden Balansräkningen och avgiften idag
HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN
HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN ALLA HAR RÄTT TILL ETT BRA HEM Alla har rätt till ett bra hem. I hemmet lever vi våra liv. Där vilar vi, umgås, lagar och äter mat, studerar, arbetar, gör
Ekonomiskt program för hyresrätten
1 (6) Handläggare Datum PS 2011-09-26 Ekonomiskt program för hyresrätten Sammanfattning Hyresgästföreningen utvecklar i denna promemoria förslag på ett ekonomiskt program för hyresrätten. Med detta program
Motion 19 om Hyr Äga, ett kooperativt finansieringssystem för nybyggnation och förvaltning av Mikael Möller, hyresmedlem Kampementsbacken.
Motion 19 om Hyr Äga, ett kooperativt finansieringssystem för nybyggnation och förvaltning av Mikael Möller, hyresmedlem Kampementsbacken HyrÄga ett kooperativt finansieringssystem för nybyggnation och
SICKLA STRAND NO. 1719. Revidering av EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SICKLA STRAND NO. 1719 NACKA KOMMUN
SICKLA STRAND NO. 1719 Revidering av EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SICKLA STRAND NO. 1719 NACKA KOMMUN 1 Revidering av EKONOMISK PLAN för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SICKLA STRAND NO. 1719 NACKA
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt
Nyttjanderätt i fastigheter - Hyra och bostadsrätt Föreläsare: Signe Lagerkvist Signe.lagerkvist@jus.umu.se Allmänt om nyttjanderätter Hyra Bostadsrätt 2 Allmänt om nyttjanderätt En begränsad rätt till
Fastighetsbeteckning/kommun
Sid 1(5) HYRESAVTAL Andrahand Datum Kontraktsnummer Hyresvärd(ar) Telefonnr dagtid Telefonnr kvällstid Mobiltelefonnr Adress under uthyrningen Postnr Ort E-postadress Hyresgäst(er) Telefonnr dagtid Telefonnr
Din guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Hyresfrågor i fokus Vilka är vi? Vad är ett hyresförhållande - när är hyreslagen tillämplig avtal, genom vilka hus eller delar av hus upplåts till nyttjande mot ersättning (12 kap.
Att hyra ut till en inneboende
Att hyra ut till en inneboende Annonsera gratis på Boplats.se Mingel med studenter! 23:e augusti mellan 18.00 20.00 26:e augusti mellan 11.00 14.00 Sofi Jakobsson Edvardsson Annika Berntsson Pernilla
11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14
11-ÅRSKALKYL BRF SKÄPPLANDSGATAN 13-17 769625-6721 2013-06-14 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 Grunduppgifter... 3 2 Föreningens anskaffningskostnad... 3 3 Finansiering... 4 4 Föreningens utgifter... 5 4.1 Drifts-
En god bostad till en rimlig kostnad
Val 2018 En god bostad till en rimlig kostnad Bostadspolitiskt program för Hyresgästföreningarna i Göteborg Vill du veta mer om Hyresgästföreningen? Ring 0771 443 443 eller besök www.hyresgastforeningen.se
Ungas möjligheter att ta sig in på bostadsmarknaden Långsiktiga effekter av att äga och hyra sin bostad
Ungas möjligheter att ta sig in på bostadsmarknaden Långsiktiga effekter av att äga och hyra sin bostad 217 5 16 Bofrämjandet 1 Allt svårare för unga att etablera sig på bostadsmarknaden 5% 4% 3% 2% 1%
Bostadsrätt från A till Ö
Styrelsen för Brf. Nissöga har sammanställt denna ordlista för er boende. Vi hoppas att denna ordlista kan vara ett stöd vid era bostadsrättsfrågor. Bostadsrätt från A till Ö Andelstal Beskriver hur stor
Frågor och svar gällande ombildning Vargen 2
Frågor och svar gällande ombildning Vargen 2 Allmänna frågor om ombildningar Vad har jag att vinna på det Du har kontroll över ditt eget boende, vi som förening betalar en avgift till oss själva. Istället
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? I första hand förmedlas våra bostäder genom Bostadsförmedlingen. Atrium
VAD HÄNDER VID EN UPPRUSTNING?
VAD HÄNDER VID EN UPPRUSTNING? 1 UPPRUSTNING PÅ GÅNG I DITT BOSTADSOMRÅDE Din hyresvärd planerar att genomföra en upprustning i ditt hus. En upprustning är en omfattande renovering av fastighetens lägenheter
Välkommen till din nya bostad!
Välkommen till din nya bostad! KORT OM BOSTADSRÄTT Din bostadsrättsförening en ekonomisk förening Du och dina grannar bildar tillsammans en ekonomisk förening, er bostadsrättsförening. Varje medlem har
Välkommen till kursen
Välkommen till kursen Gör rätt som hyresvärd Vilka är vi? Avsnitt 1 Definitioner Uppsägningstider 1 Hyresavtal Hus eller del av hus lägenhet Upplåtits Till nyttjande Mot ersättning Bostadslägenhet resp.
MOTIONER till 2009 års ordinarie föreningsstämma
Stockholms Kooperativa Bostadsförening MOTIONER till 2009 års ordinarie föreningsstämma Bilaga 1 till motionerna 10, 11, 12, 13 samt 41 av Mikael Möller, hyresmedlem i Kampementsbacken 1 SKB och Egna
Förslag till hyror för bostadsrätter för särskilt boende
GATU- OCH FASTIGHETSKONTORET TJÄNSTEUTLÅTANDE GFN 2002-08-20 Handläggare: Kristina Rosqvist Fastighetsförvaltningen AO Sjukhem Tel: 508 270 44 Kristina.rosqvist@gfk.stockholm.se 2002-06-25 Till Gatu- och
VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD
VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD TILLSAMMANS är vi över en halv miljon medlemmar. Du som bor i HSB är i gott sällskap. Cirka 345 000 av medlemmarna bor i HSBs bostadsrättsföreningar,
Avtal som regleras av Hyreslagen (12 kap. Jordabalken)
1. Upplysningar Detta avtal regleras av hyreslagen (12 kap JB) och gäller hyresrätt eller rum i hyresrätt. Detta avtal skall även gälla för bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller
Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad
Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Några av fördelarna du får som HSB-medlem Centrala avtal som sänker kostnader Tack vare att vi är så många i HSB kan vi teckna förmånliga avtal
Ordlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning
Ordlista Beskriver hur stor procentuell andel man har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som lägenheten skall betala. Andelstalet visar också varje lägenhets andel av föreningens tillgångar
Uthyrningspolicy. Grundläggande principer för hantering av bostadskön och uthyrning av lägenheter
Uthyrningspolicy Grundläggande principer för hantering av bostadskön och uthyrning av lägenheter Innehållsförteckning Innehållsförteckning... 1 1. Inledning... 2 2. Regler för bostadskön... 2 2.1 Registrera
Granska ombildningen till bostadsrätt
Granska ombildningen till bostadsrätt När en ombildningsprocess drar igång finns det anledning att särskilt granska några saker för att försäkra sig om att man inte blir vilseledd. Bostadsrättsföreningen
Hur bor du egentligen?!
En broschyr om boende Hur bor du egentligen?! Regler om hyra av bostad finns i Jordabalken (1970:994) kap. 12. I Jordabalkens mening räknas både studentrum och lägenhet som bostadslägenhet. En annan definition
Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning Här kommer en sammanställning av viktigare regler att tänka på kring andrahandsuthyrning. 1. Uthyrning av hel bostad Hyresavtal Hyresrätter, bostadsrätter och villor kan hyras ut i
Motion till riksdagen: 2014/15:2951. Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. Förslag till riksdagsbeslut. Motivering. Utredningens direktiv
Kommittémotion Motion till riksdagen: 2014/15:2951 av Ewa Thalén Finné m.fl. (M) Ägarlägenheter i befintliga hyreshus Förslag till riksdagsbeslut 1. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening
Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar
1 (6) Handläggare Datum PS 2014-01-13 Bostadsbeskattningskommittén - en sammanfattning och kommentar Bostadsbeskattningskommittén har nu lämnat sitt betänkande (SOU 2014:1). Bostadsbeskattningskommittén
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LÅNGREVEN i ÖSTERSUND Org nr 76xxxxxxxx ÖSTERSUNDS KOMMUN KOSTNADSKALKYL
BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN LÅNGREVEN i ÖSTERSUND Org nr 76xxxxxxxx ÖSTERSUNDS KOMMUN KOSTNADSKALKYL 2019-03-11 1 Innehållsförteckning Sida Allmänt 3 Beräknade kostnader för föreningens fastighet 3 Preliminär
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg
Uthyrning och boendepolicy för Atrium Ljungberg Uthyrningspolicy Hur får man möjlighet att hyra en lägenhet hos Atrium Ljungberg? Bostadsförmedlingen/Atrium Ljungbergs egen intressebank Interna sökande
HYRESAVTAL Inneboende
Sid 1(5) HYRESAVTAL Inneboende Datum Kontraktsnummer Förstahandshyresgäst(er) hyresvärd(ar) Telefonnr dagtid Telefonnr kvällstid Mobiltelefonnr Adress under uthyrningen Postnr Ort E-postadress Hyresgäst(er)
Uthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad
Uthyreskontrakt För uthyrning i andra hand eller uthyrning av egen bostad Vi på Blocket tycker det är bra när ett boende kan hyras ut. Vi tycker också att det är bra och nödvändigt att ni skriver ett kontrakt.
Tillsammans. Att bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt Tillsammans Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår
Riksförsäkringsverkets föreskrifter (RFFS 1998:9) om beräkning av bostadskostnad i ärenden om bostadsbidrag och familjebidrag i form av bostadsbidrag
Aktuell lydelse Riksförsäkringsverkets föreskrifter (RFFS 1998:9) om beräkning av bostadskostnad i ärenden om bostadsbidrag och familjebidrag i form av bostadsbidrag (FKFS 2009:20) Inledande bestämmelser
Bo i hus med bostadsrätt
Bo i hus med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa ett hus med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning till, speciellt
Trygghet har sällan varit roligare. Brf Cykelverkstaden i nya Täby Park. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet.
Trygghet har sällan varit roligare Brf Cykelverkstaden i nya Täby Park. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet. Att bo i bostadsrätt Jämfört med att äga ett hus, med allt vad det innebär
Räkna med kvalitetstid
Räkna med kvalitetstid Brf Guldpennan i Södergården. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet samt blankett som ska skickas in till oss. Att bo i bostadsrätt Jämfört med att äga ett
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om uppskov med beskattningen vid andelsbyten; SFS 1998:1601 Utkom från trycket den 18 december 1998 utfärdad den 10 december 1998. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs följande.
Föreningens firma är Regnbågens kooperativa hyresrättsförening. Regnbågens kooperativa hyresrättsförening har till ändamål att främja medlemmarnas
Stadgar för Regnbågens kooperativa hyresrättsförening (ekonomisk förening) i Stockholm. Förslag inför höstens stämma 2012 1 Firma Föreningens firma är Regnbågens kooperativa hyresrättsförening. 2 Föreningens
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard
B O K L O K L A N D S K A P E T ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K L A N D S K A P E T TRELLEBORGS KOMMUN ORG NR: 769635-9657 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS
HYR UT DIN HYRESRÄTT. En steg för steg-guide. I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka
HYR UT DIN HYRESRÄTT En steg för steg-guide I samarbete med Välkommen till Saltis, Nacka församling och Röda Korset i Nacka 1 VÄGEN TILL EGET BOENDE Många privatpersoner engagerar sig för att nyanlända
Det bekväma livet mitt i Kävlinge Bonum Brf Kilen. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet.
Det bekväma livet mitt i Kävlinge Bonum Brf Kilen. Valfoldern innehåller information om hur du väljer lägenhet. Att bo i bostadsrätt Jämfört med att äga ett hus, med allt vad det inne bär av skötsel och
Vad kan privata byggherrar bidra med i nyproduktion? Botrygg
Vad kan privata byggherrar bidra med i nyproduktion? Botrygg Affordable housing Bostadsbidragen stått stilla sedan 1990-talet Större klyftor Vi vill erbjuda de ekonomiskt svaga samma chans Sänker byggkostnaderna
6. Mark och bostäder. november 2004
november 2004 6. Mark och bostäder 1 INNEHÅLL Bostäder... 3 Bostadsområden Gislavedshus Privata fastigheter Bostadsrätter Lediga bostäder Behov inför framtiden Villor Tomtmark... 6 Markkö 2 Av Camilla
Avtal som regleras av Lag (2012:978) om uthyrning av egen bostad
1. Upplysningar Detta avtal gäller upplåtelse(uthyrning) av en bostadsrätt, ägarlägenhetsfastighet, lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus eller ett rum i någon av dessa. För dessa är Lag (2012:978) om
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen
Kan tyska marknadshyror lösa den svenska bostadsbristen? Jörgen Mark-Nielsen Hyresbostadsmarknaden i Tyskland Hyresrätt är den vanligaste boendeformen De flesta hyresbostäderna ägs av privatpersoner Hyresrätten
ATT BO I BOSTADSRÄTT.
ATT BO I BOSTADSRÄTT. BOSTADSRÄTTSFÖRENING En bostadsrättsförening är en särskild typ av ekonomisk förening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter
Carlshem: Flintvägen 2-6, 3-15, 10-72, Gnejsvägen 1 47, 2 14, Kvartsvägen 5 13 och Kvartsvägen 3 (tomtmark).
2017-11-16 Ska Bostaden sälja fastigheter? Ja, vi säljer 1 601 lägenheter på Mariehem och Carlshem. Vi säljer alla våra fastigheter på Carlshem och stora delar av Mariehem. De adresser som ingår i försäljningen
RIKTLINJER OCH BUDGET 2014
RIKTLINJER OCH BUDGET 2014 VERKSAMHETENS HUVUDSAKLIGA INRIKTNING 2014 Styrelsen räknar med att 2014 kommer att präglas av ett medelstort underhållsprojekt, trapphusrenoveringen och arbetet med energisparfrämjande
DU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS
BOKLOK KLOKAFFÄR DU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS Du som köper en bostad av BoKlok får automatiskt ett par trygghetslösningar på köpet. En del är sådant som alla utvecklare av bostäder
Årsredovisning för. Brf Staren Räkenskapsåret
Årsredovisning för Brf Staren 4 Räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Brf Staren 4 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för BRF Staren 4,, får härmed avge årsredovisning för 2016. Allmänt om verksamheten
Pensionsmyndighetens författningssamling
Pensionsmyndighetens författningssamling ISSN 2000-4745 Pensionsmyndighetens föreskrifter om beräkning av bostadskostnad i ärenden om bostadstillägg och äldreförsörjningsstöd; Utkom från trycket den 23
Försäkringskassans författningssamling
Försäkringskassans författningssamling ISSN 1652-8735 Försäkringskassans föreskrifter om beräkning av bostadskostnad i ärenden om bostadstillägg till pensionärer m.fl.; Utkom från trycket den 17 december
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Lag om ändring i jordabalken; SFS 2009:180 Utkom från trycket den 24 mars 2009 utfärdad den 5 mars 2009. Enligt riksdagens beslut 1 föreskrivs i fråga om jordabalken 2 dels att
Pensionsmyndighetens författningssamling
Pensionsmyndighetens författningssamling ISSN 2000-4745 Föreskrifter om ändring i Pensionsmyndighetens föreskrifter (2010:6) om beräkning av bostadskostnad i ärenden om bostadstillägg och äldreförsörjningsstöd;
reviderad 2013-05-01 STADGAR FÖR SLOTTSHAGENS TOMTÄGAREFÖRENING
reviderad 2013-05-01 STADGAR FÖR SLOTTSHAGENS TOMTÄGAREFÖRENING STADGAR SLOTTSHAGENS TOMTÄGAREFÖRENING 1. NAMN Föreningens namn är Slottshagens Tomtägareförening, ideell förening. 2. STYRELSENS SÄTE Styrelsen
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror
Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror 1 DEN SVENSKA MODELLEN FÖR HYRESSÄTTNING När hyresregleringen skulle ersättas i slutet av 1960-talet lanserades bruksvärdessystemet
B O K L O K B O J E N ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K B O J E N ÄNGELHOLMS KOMMUN ORG NR: 769636-3063 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
STADGAR för VIDEDALSHUS EKONOMISK FÖRENING
1 STADGAR för VIDEDALSHUS EKONOMISK FÖRENING Gällande från och med 2015-11-12 Organisationsnummer 746000-9678 1. Föreningsnamn Föreningens firma är Videdalshus Ekonomisk Förening. 2. Ändamål och verksamhet
DU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS
BOKLOK KLOKAFFÄR DU ÄR TRYGGARE ÄN DU TROR NÄR DU KÖPER BOSTAD AV OSS Du som köper en bostad av BoKlok får automatiskt ett par trygghetslösningar på köpet. En del är sådant som alla utvecklare av bostäder
Promemoria "Bidrag till kommunala hyresgarantier för enskilda hushålls etablering på bostadsmarknaden - remiss från kommunstyrelsen
Socialtjänstavdelningen Enskede- Årsta stadsdelsförvaltning Handläggare: Sonja Sandberg Tfn: 08-508 14 019 Tjänsteutlåtande Sid 1 (5) 2006-07-19 SDN 2006-08-24 Till Infrastrukturavdelningen Stadshuset
Bo i lägenhet med bostadsrätt
Bo i lägenhet med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa en lägenhet med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning
Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra
Att vara hyresgäst: Vad du får och inte får göra Att hyra ny bostad är en stor händelse, speciellt om det är den första egna lägenheten. Här finns lite användar information: Innehåll 1. Avtal 2. Besittningsskydd
ÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF KAPELLMÄSTAREN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/5 2014 30/4 2015 HSB BRF KAPELLMÄSTAREN I MALMÖ HSB Brf Kapellmästaren i Malmö Org Nr: 716407-4267 Förvalta din investering, kom till årsstämman! Att köpa en bostadsrätt är kanske din
Gällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten
Stockholm 2013-09-10 Gällande Titanias ROT-avdragsmodell vid stambyten Det finns idag möjligheter för bostadsrättsföreningar att utnyttja ROT-avdraget som bostadsrättsinnehavarna har rätt till avseende
INTÄKTSKÄLLOR 2009 (KSEK)
Föreningens ekonomi De ekonomiska uppgifterna baserar sig på utfall för perioden 2007 2009, på årets budget för 2010 och därefter på ekonomisk prognos. FINANSIELL UTVECKLING (KSEK) 7000 6000 5000 4000
1... 2... 2... 3... 4... 4... 4... 4... 4... 5... 5... 5... 5... 6 2 I Kommunplan 2015-2017 gav Kommunfullmäktige ett uppdrag 2015:1, Fastighetsbolag Utreda och successivt införa en bolagisering av kommunens
FRÅN HYRESRÄTT TILL ÄGANDERÄTT SOU 2014:33
FRÅN HYRESRÄTT TILL ÄGANDERÄTT SOU 2014:33 Vårt uppdrag Redogöra för skäl för och emot att det införs en omvandlingsmöjlighet Utforma ett ändamålsenligt omvandlingsförfarande Följa upp den tidigare ägarlägenhetsreformen
B O K L O K S E G L E T ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K S E G L E T OSKARSHAMNS KOMMUN ORG NR: 769636-1836 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
Ansökan om andrahandsuthyrning
DEL I: SAMTYCKE (SID 1/4) Ansökan om andrahandsuthyrning Den här ansökan är uppdelad i två delar. Den första delen är en ansökan om hyresvärdens samtycke till att du hyr ut i andra hand. Den andra delen