Småhus, hyreshus, industrifastigheter, lantbruk och obebyggd tomtmark. Fastigheter för drygt 160 miljarder bytte ägare 2002

Transkript

1 BO 41 SM 0301 Fastighetsprisstatistik 2002 Småhus, hyreshus, industrifastigheter, lantbruk och obebyggd tomtmark Prices of real estate in 2002 I korta drag Fastigheter för drygt 160 miljarder bytte ägare 2002 et fastigheter som bytte ägare under år 2002 var ca Exkluderas arv, byten och gåvor var det ca fastigheter som hade en redovisad eskilling. De sålda fastigheterna redovisad eskillling representerade ett totalt marknadsvärde på ca 160 miljarder kronor. Prisökningar på alla fastighetstyper utom industrier Prisökningarna på småhus för permanentboende och fritidshus var 6 respektive 7 procent under 2002 jämfört föregående år. Även de under 2002 sålda hyreshusen och lantbruken ökade i pris och uppgången för dessa fastighetstyper var 11 respektive 2 procent. Den enda fastighetstyp som redovisade sjunkande priser under 2002 var industrifastigheter som gick ned 9 procent jämfört föregående år. De största prisökningarna redovisades dock för obebyggd tomtmark. För tomter avsedda att bebyggas permanentbostad var prisuppgången 12 procent under år 2002 jämfört Även tomter avsedda för fritidsändamål ökade i pris. Uppgången var 13 procent. Högre omsättning för alla fastighetstyper utom hyreshus et marknadsmässiga av bebyggda fastigheter var något större under 2002 jämfört året innan för alla fastighetstyper utom hyreshus. Martin Verhage, SCB, tfn , martin.verhage@scb.se eller Pär Millstam, SCB, tfn , par.millstam@scb.se Statistiken har producerats av SCB, som ansvarar för officiell statistik inom området. ISSN Serie Bostäder och byggande BO41 SM Utkom den 27 juni Tidigare publicering: Se avsnittet Fakta om statistiken. Utgivare av Statistiska delanden är Svante Öberg, SCB.

2 SCB 2 BO 41 SM 0301 Innehåll Statistiken kommentarer 4 Lagfartsstatistik 4 Prisstatistik 4 Tabeller 9 1A. Beviljade lagfarter för småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark år Fördelning efter fång och län. Värden i tusentals kr. 9 1B. Beviljade lagfarter för lantbruksenheter år Fördelning efter fång och län. Värden i tusentals kr Beviljade lagfarter för småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark år Fördelning efter are och säljare. Värden i tusentals kr. Hela riket Köp (fång 11, 12, 21, 31, 32, 70, 80) av småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark lagfarna år Fördelning efter typkod och län. Värden i tusentals kr. 14 4A. Fastighetsprisindex för permanenta småhus B. Fastighetsprisindex för fritidshus C. Fastighetsprisindex för permanenta småhus Länsvis Försålda småhus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter samt försålda tomträtter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr Försålda småhus (ej tomträtt) år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet, län och kommun. Värden i tusentals kr Försålda hyreshus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr Försålda industrifastigheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr Försålda småhus, hyreshus, industrifastigheter och lantbruk år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och förvärvsmånad. Värden i tusentals kr Försålda lantbruksenheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter län och region. Värden i tusentals kr Försålda lantbruksenheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter bebyggelseförhållande, län och region. Värden i tusentals kr Försålda tomter för småhus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av byggklar mark för enskilt bebyggande omfattande en hel tomtplats. "Rena" för nybebyggelse. Fördelning efter avsedd användning, län och planförhållande. Värden i tusentals kr och arealer i kvadratmeter Försålda tomter för hyreshus och industriändamål år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av

3 SCB 3 BO 41 SM 0301 byggklar mark för enskilt bebyggande omfattande en hel tomtplats. "Rena" för nybebyggelse. Fördelning efter avsedd användning och län. Värden i tusentals kr och arealer i kvadratmeter. 36 Diagram Procentuella årliga reala prisförändringar för småhusfastigheter Prisutvecklingen för småhus Prisutvecklingen för hyreshus och industrier Prisutvecklingen för lantbruk Prisutvecklingen för obebyggd tomtmark Fakta om statistiken 39 Detta omfattar statistiken 39 Population 39 Definitioner och förklaringar 39 Regional indelning. 41 Så görs statistiken 41 Lagfarts- och prisregister 41 Inventeringsblanketter 41 Bearbetning, granskning och kontroll 41 Beräkningar 41 Statistikens tillförlitlighet 42 Täckningsfel 42 Mätfel 42 Bra att veta 43 Jämförbarhet tidigare år 43 Ytterligare information och redovisning 45 Annan statistik 45 Bilagor 46 Fångeskoder. (Bilaga 1) 46 Typkoder vid allmän och särskild fastighetstaxering fr.o.m. år (Bilaga 2) 47 Regional indelning för permanenta småhus (FASTPI). (Bilaga 3) 50 Regional indelning för fritidshus (FASTPI). (Bilaga 4) 51 Regional indelning för lantbruksenheter. (Bilaga 5) 52 Inventeringsblankett vid av tomtmark. (Bilaga 6) 53 Bas-/taxeringsvärdeförändringar enligt AFT (Allmän fastighetstaxering). (Bilaga 7) 54 In English 55 Summary 55 List of tables 55 List of terms 56

4 SCB 4 BO 41 SM 0301 Statistiken kommentarer Lagfartsstatistik Lagfartsstatistiken belyser antal ägarskiften och omsättning för lagfarna fång av samtliga fastigheter. Tablån nedan visar antalet lagfarter (beviljade och beviljade efter vilandeförklaring) åren Det totala antalet lagfarter år 2002 är ca fler än Av de lagfarterna år 2002, för andra fastighetstyper än lantbruk, har redovisad eskilling och dessa fastigheter representerar en total försäljningssumma på ca 156 miljarder kronor. Av lantbruksenheternas lagfarter hade en redovisad eskilling och deras totala esumma var ca 6 miljarder kronor. År Annat än lantbruk Lantbruk ) Fr.o.m ingår ej fångestyp 90, övriga fång. År 1997 utgjorde dessa ca 1% av det totala antalet lagfarter. Prisstatistik Prisstatistikens huvudsyfte är att utgöra underlag för bedömningar i samband allmän fastighetstaxering samt ge allmän information om priser och prisutveckling på bebyggda fastigheter taxerade som småhus, hyreshus, industrifastigheter eller lantbruk samt för obebyggd tomtmark. Prisstatistiken omfattar vanliga d.v.s. ej släkt eller special som ej ansetts representera marknadsvärdet enligt fastighetstaxeringslagen (5 kap. 3 FTL). Fastighetsprisindex för småhus Fastighetsprisindex (FASTPI) uppskattar pris- och värdeutvecklingen på det befintliga småhusbeståndet. FASTPI beräknas hjälp av uppgifter om fördelningen av småhusfastigheter i beståndet samt prisuppgifter för de försålda fastigheterna och är ett kedjat Laspeyres index bas 1981=100. Tablån visar prisutvecklingen för permanenta småhus och fritidshus i löpande priser och då FASTPI deflaterats konsumentprisindex (KPI). År KPI FASTPI Permanenta småhus Fritidshus * FASTPI deflaterat KPI Permanenta småhus Fritidshus * *) se stycket om tidsseriebrott i avsnittet Bra att veta.

5 SCB 5 BO 41 SM 0301 Fastighetsprisindex visar att priserna på småhus för permanentboende stigit 6 procent och priserna på fritidshus 7 procent i hela riket under 2002 jämfört Inflationen mätt konsumentprisindex (KPI) har varit ca 2 procent under år Det innebär att även de reala priserna har stigit under år 2002 ca 4 procent. Se även stycket om tidsseriebrott i avsnittet Bra att veta samt diagram 1. Fastighetsprisindex för lantbruk Även för att beräkna fastighetsprisindex för lantbruk används uppgifter från både fastighetsbeståndet och från försålda lantbruksenheter (prismaterialet). Såväl prismaterialet som fastighetsbeståndet indelas i klasser efter redovisningsgrupp och produktiv areal. Indelningen syftar till att skapa homogena klasser. Tablån nedan visar prisutvecklingen för lantbruk åren Enligt fastighetsprisindex har priserna på försålda lantbruk i riket stigit 2 procent 2002 jämfört Område Hela riket Ej glesbygd Götalands s:a slättoch mellanbygder Götalands norra slättbygder Götalands skogsbygder Svealand Norrland Glesbygd Götaland Svealand Norrland (bebyggda fastigheter) redovisade i prisstatistiken fördelade efter typ av fastighet sedan 1993 framgår av nedanstående tablå År Småhus Hyreshus Industrier Lantbruk Permanentbostad (ej tomträtt) Fritidshus Samtliga därav tillverkningsindustri ) Enligt 1995 års taxeringsregler. 2) Enligt 1996 års taxeringsregler. Se även stycket om förändringar 1996 i avsnittet Bra att veta. Som framgår av tablån såldes det något fler fastigheter år 2002 än 2001 av alla fastighetstyper utom hyreshus där omsättningen minskade något.

6 SCB 6 BO 41 SM 0301 skoefficientstatistik (bebyggda fastigheter) skoefficienten är kvoten mellan eskilling (pris) och bas- /taxeringsvärde och ger en nivåskattning av priset i förhållande till bas- /taxeringsvärdet. Tablån nedan visar vägda n av eskillingskoefficienten för åren År Småhus Hyreshus Industrifastigheter (tillverkningsindustri) Lantbruk Permanentbostad (ej tomträtt) Fritidshus ,61 1,78 2,30 1,69 1, ,68 1,86 1,50* 1,40* 1, ,70 1,87 1,48 1,40 1, ,42* 1,55* 1,51 1,45 1, ,53 1,65 1,59 1,47 1, ,68 1,78 1,75 1,54 1,73* ,83 1,95 1,88 1,67 1, ,05 2,21 1,70* 1,57* 2, ,22 2,40 1,72 1,79 2, ,38 2,57 1,91 1,63 2,25 *) Allmänna fastighetstaxeringar har ägt rum dessa år. skoefficienterna är de från varje taxeringsperiod gällande och därför inte jämförbara för hela tidsperioden. Vid tidsserier som bygger på eskillingskoefficienter måste hänsyn tas till de bas-/taxeringsvärdeförändringar som sker vid allmänna fastighetstaxeringar, se vidare i stycket jämförbarhet tidigare år under avsnittet Bra att veta samt bilaga 7. För tidsserier se även diagram 2-4. För att beräkna prisförändringar på småhus och lantbruk används fastighetsprisindex. För hyreshus och industrifastigheter kan dock vägda alternativt ovägda eskillingskoefficienter användas. Enligt den vägda eskillingskoefficienten steg priserna på hyreshus 11 procent under 2002 jämfört Priserna för industrifastigheter sjönk däremot 9 procent under samma period. Kvadratmeterpriser för hyreshus SCB publicerar även kvadratmeterpriser för hyreshus. I tablån nedan redovisas de ovägda kvadratmeterpriserna för samtliga försålda hyreshus 2002 samt även fördelat på typ av hyreshus. Se även avsnittet Så görs statistiken. Dyrast per kvadratmeter var hyreshusen i storstadsområdena där priserna för samtliga försålda hyreshus år 2002 var kronor per kvadratmeter att jämföras kronor för riket i sin helhet. De högsta priserna fick man betala för hyreshus huvudsakligen lokaler i storstadsområdena, nämligen kronor per kvadratmeter. Hyreshus huvudsakligen bostäder Hyreshus både bostäder och lokaler Hyreshus huvudsakligen lokaler Samtliga hyreshus Storstadsområdena Östra Mellansverige* Småland öarna Sydsverige exkl. Stor-Malmö Västsverige exkl. Stor- Göteborg Norra Mellansverige Mellersta Norrland Övre Norrland Hela riket *) I gruppen Östra Mellansverige ingår i denna redovisning även kommunerna Norrtälje, Nynäshamn, Nykvarn och Södertälje. För den regionala indelningen, se även bilaga 3.

7 SCB 7 BO 41 SM 0301 (obebyggd tomtmark) Prisstatistiken omfattar vanliga av fastigheter som vid inventering befunnits vara byggklara tomter för enskilt byggande. Tablån nedan redovisar antalet av obebyggd tomtmark åren Omsättningen av småhustomter för permanentbostad och tomter för hyreshus var i stort sett oförändrad 2002 jämfört et försålda tomter för fritidsändamål ökade under år 2002 an antalet försålda tomter för industriändamål sjönk. Tomt för småhus Tomt för hyreshus Tomt för industriändamål År Permanentbostad Fritidsändamål skoefficientstatistik (obebyggd tomtmark) Fr.o.m redovisas, för sålda tomter för småhus, uppgift om uppskattad eskillingskoefficient. Den utgörs av kvoten mellan eskilling och ett uppskattat taxeringsvärde (fr.o.m basvärde) och betecknas K/T(U) (fr.o.m K/B(U)). Bas-/taxeringsvärdet beräknas av Lantmäteriverket eftersom försålda nybildade tomter i regel inte är taxerade vid försäljningstillfället. För tomter för hyreshus redovisas uppgift om eskilling i kronor per kvadratmeter byggnadsrätt (K/B) och för tomter för industriändamål redovisas uppgift om eskilling i kronor per kvadratmeter tomtareal (K/A). Tablån visar vägda n och ianer för åren År Tomt för småhus Permanentbostad K/T (U) vägt Fritidsändamål K/T (U) vägt Tomt för hyreshus K/B (kr/kvm byggrätt) ian Tomt för industriändamål (exkl. bensinstation) K/A (kr/kvm tomtareal) ian ,50 1, ,43 1, ,47 1, ,35* 1,20* ,45 1, ,69 1, ,09 1, ,61 1, ,08 1, ,44 2, *) Allmän fastighetstaxering har ägt rum skoefficienterna är de från varje taxeringsperiod gällande och därför inte jämförbara för hela tidsperioden. Vid längre tidsserier som bygger på eskillingskoefficienter måste hänsyn tas till de bas-/taxeringsvärdeförändringar som sker vid allmänna fastighetstaxeringar, se vidare i stycket jämförbarhet tidigare år under avsnittet Bra att veta, bilaga 7 samt diagram 5. För att beräkna prisförändringar på tomter för småhus kan vägda n av K/T(U), fr.o.m K/B(U), användas. De senaste årens kraftiga prisupp-

8 SCB 8 BO 41 SM 0301 gångar på småhustomter för permanentbostad fortsätter och uppgången år 2002 jämfört 2001 var 12 procent. Även priserna på tomter för fritidsändamål har stigit och uppgången år 2002 blev 13 procent jämfört Fr.o.m kommer SCB inte att redovisa någon fastighetsprisstatistik för obebyggd tomtmark.

9 SCB 9 BO 41 SM 0301 Tabeller 1A. Beviljade lagfarter för småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark år Fördelning efter fång och län. Värden i tusentals kr. 1A. Granted registrations of title of one- and two-dwelling buildings, multi-dwelling and commercial buildings, industrial real estates and unbuilt sites in 2002 by acquisition and county. Values in SEK thousand. Län Fång (Kod enligt bilaga 1) 11 Vanligt, normalfall 12 Vanligt, specialfall 21 Släkt 31, 32 För eskilling summa eskilling summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET

10 SCB 10 BO 41 SM A. forts. 1A. cont. Län 40 Byte 50 Gåva Fång (Kod enligt bilaga 1) 60 Arv 70 Exekutiv försäljning 80 Expropriation Summa fång eskilling summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET Fång 90 ingår inte i redovisningen fr.o.m From 1998 acquisition 90 is not included in this report.

11 SCB 11 BO 41 SM B. Beviljade lagfarter för lantbruksenheter år Fördelning efter fång och län. Värden i tusentals kr. 1B. Granted registrations of title of agricultural real estates in 2002 by acquisition and county. Values in SEK thousand. Län 11 Vanligt normalfall eskilling summa 12 Vanligt specialfall eskilling summa Fång (Kod enligt bilaga 1) 22 Släkt normalfall eskilling summa 23 Släkt specialfall eskilling summa 31, 32 För eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET

12 SCB 12 BO 41 SM B. forts. 1B. cont. Län 40 Byte Fång (Kod enligt bilaga 1) 50 Gåva 60 Arv 70 Exekutiv försäljning 80 Expropriation Summa fång eskilling summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET Fång 90 ingår inte i redovisningen fr.o.m From 1998 acquisition 90 is not included in this report.

13 SCB 13 BO 41 SM Beviljade lagfarter för småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark år Fördelning efter are och säljare. Värden i tusentals kr. Hela riket. 2. Granted registrations of title of one- and two-dwelling buildings, multi-dwelling and commercial buildings, industrial real estates and unbuilt sites in 2002 by type of buyer and seller. Values in SEK thousand. The whole country. Köpare Borgerlig kommun Kyrkan Fysisk person Säljare Svenskt Ekonomisk aktiebolag förening Bostadsrättsförening Annan juridisk person Okänd* Summa Staten Dödsbo Staten eskilling , summa Borgerlig kommun eskilling , summa Kyrkan eskilling , summa Fysisk person eskilling , summa Dödsbo eskilling , summa Svenskt aktiebolag eskilling , summa Ekonomisk förening eskilling , summa Bostadsrättsförening eskilling , summa Annan juridisk person eskilling , summa Okänd* eskilling , summa Summa eskilling , summa *) Merparten av de lagfarter dödsbon som are eller säljare redovisas under okänd are/säljare. Most of the registration of titles with estate of deceased person as buyer/seller are included in Okänd (unknown).

14 SCB 14 BO 41 SM Köp (fång 11, 12, 21, 31, 32, 70, 80) av småhus, hyreshus, industrifastigheter och obebyggd tomtmark lagfarna år Fördelning efter typkod och län. Värden i tusentals kr. 3. Purchases (acquisition 11, 12, 21, 31, 32, 70, 80) of one- and two-dwelling buildings, multi-dwelling and commercial buildings, industrial real estates and unbuilt sites in 2002 by code of type and county. Values in SEK thousand. Län 210 Tomt för permanentbostad, småhus 211 Tomt för fritidshus Typkod (Kod enligt bilaga 2) 213 Tomt byggnad, byggnadsvärde under kr 220 Permanentbostad småhus 221 Fritidshus eskilling summa eskilling summa eskilling summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET

15 SCB 15 BO 41 SM forts. 3. cont. Län 310 Tomt för hyreshus 320 Hyreshus huvudsakligen bostäder Typkod (Kod enligt bilaga 2) 321 Hyreshus både bostäder och lokaler 325 Hyreshus huvudsakligen lokaler 411 Tomt för industri eskilling summa eskilling summa eskilling summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET

16 SCB 16 BO 41 SM forts. 3. cont. Län Tillverkningsindustri eskilling eskilling summa Typkod (Kod enligt bilaga 2) Bensinstation, verkstad 432 Lagerbyggnad Övriga typkoder Summa typkoder eskilling summa summa eskilling summa eskilling summa Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET

17 SCB 17 BO 41 SM A. Fastighetsprisindex för permanenta småhus A. Real estate price index for owner-occupied one- and two-dwelling buildings Regioner År (1981=100) Stockholms län därav Stor-Stockholm Östra Mellansverige Småland öarna Sydsverige därav Stor-Malmö Västsverige därav Stor-Göteborg Norra Mellansverige Mellersta Norrland Övre Norrland HELA RIKET B. Fastighetsprisindex för fritidshus B. Real estate price index for buildings for seasonal and secondary use Regioner År (1981=100) * Stockholms län Södra ostkusten, Öland och Gotland Västkusten Sydsverige Göta och Svealands inland utom Dalarnas län Norra ostkusten t.o.m. höga kusten Nedre Norrlands inland samt Dalarnas län Övre Norrland HELA RIKET *) se stycket om tidsseriebrott i avsnittet Bra att veta.

18 SCB 18 BO 41 SM C. Fastighetsprisindex för permanenta småhus Länsvis. 4C. Real estate price index for one- and two-dwelling buildings Counties. Län År (1990=100) Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar och Gotland* Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET *) På grund av för få redovisas dessa två län tillsammans.

19 SCB 19 BO 41 SM Försålda småhus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter samt försålda tomträtter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr. 5. Sold one- and two-dwelling buildings in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate and sold leasehold rights by type of real estate and county. Values in SEK thousand. Län Ej tomträtt Permanentbostad Tomträtt Fritidshus K/B* ovägt K/B* ovägt K/B* ovägt Stockholm , , ,90 Uppsala , , ,48 Södermanland , , ,38 Östergötland , , ,12 Jöning , , ,41 Kronoberg , ,39 Kalmar , , ,21 Gotland , , ,69 Blekinge , ,60 Skåne , , ,56 Halland , , ,50 Västra Götaland , , ,43 Värmland , , ,16 Örebro , , ,96 Västmanland , , ,06 Dalarna , ,88 Gävleborg , , ,91 Västernorrland , ,88 Jämtland , ,84 Västerbotten , ,05 Norrbotten , , ,93 HELA RIKET , , ,39 * K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

20 SCB 20 BO 41 SM forts. 5. cont. Län Permanentbostad (ej tomträtt) Friliggande en- och tvåbostadshus Kedjehus Radhus K/B* ovägt K/B* ovägt K/B* ovägt Stockholm , , ,88 Uppsala , , ,84 Södermanland , , ,09 Östergötland , , ,30 Jöning , , ,04 Kronoberg , , ,96 Kalmar , , ,89 Gotland , , ,42 Blekinge , , ,03 Skåne , , ,44 Halland , , ,32 Västra Götaland , , ,21 Värmland , , ,59 Örebro , , ,79 Västmanland , , ,94 Dalarna , , ,64 Gävleborg , , ,74 Västernorrland , , ,63 Jämtland , , ,57 Västerbotten , , ,92 Norrbotten , , ,85 HELA RIKET , , ,39 * K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

21 SCB 21 BO 41 SM Försålda småhus (ej tomträtt) år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet, län och kommun. Värden i tusentals kr. 6. Sold one- and two-dwelling buildings (no site leasehold rights) in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by type of real estate, county and municipality. Values in SEK thousand. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt STOCKHOLM Upplands-Väsby , ,76 Vallentuna , ,81 Österåker , ,17 Värmdö , ,20 Järfälla , Ekerö , ,86 Huddinge , ,51 Botkyrka , ,08 Salem , ,64 Haninge , ,17 Tyresö , ,65 Upplands-Bro , ,84 Nykvarn , ,75 Täby , ,45 Danderyd , ,62 Sollentuna , ,97 Stockholm , ,56 Södertälje , ,67 Nacka , ,01 Sundbyberg , Solna , Lidingö , ,43 Vaxholm , ,48 Norrtälje , ,32 Sigtuna , ,16 Nynäshamn , ,42 SUMMA , ,90 UPPSALA Håbo , ,89 Älvkarleby , ,21 Tierp , ,14 Uppsala , ,54 Ening , ,54 Östhammar , ,47 SUMMA , ,48 SÖDERMANLAND Vingåker , ,73 Gnesta , ,40 Nying , ,52 Oxelösund , ,56 Flen , ,31 Katrineholm , ,14 Eskilstuna , ,14 Strängnäs , ,40 Trosa , ,22 SUMMA , ,38

22 SCB 22 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt ÖSTERGÖTLAND Ödeshög , ,19 Ydre , ,16 Kinda , ,08 Boxholm , ,28 Åtvidaberg , ,26 Finspång , ,22 Valdemarsvik , ,97 Lining , ,26 Norring , ,95 Södering , ,32 Motala , ,02 Vadstena , ,14 Mjölby , ,93 SUMMA , ,12 JÖNKÖPING Aneby , ,47 Gnosjö , ,62 Mullsjö , ,01 Habo , ,31 Gislaved , ,67 Vaggeryd , ,03 Jöning , ,41 Nässjö , ,03 Värnamo , ,79 Sävsjö , ,73 Vetlanda , ,44 Eksjö , ,99 Tranås , ,99 SUMMA , ,41 KRONOBERG Uppvidinge , ,16 Lessebo , ,21 Tingsryd , ,09 Alvesta , ,47 Älmhult , ,06 Markaryd , ,14 Växjö , ,94 Ljungby , ,58 SUMMA , ,39 KALMAR Högsby , ,79 Torsås , ,06 Mörbylånga , ,36 Hultsfred , ,24 Mönsterås , ,10 Emmaboda , ,04 Kalmar , ,01 Nybro , ,84 Oskarshamn , ,81

23 SCB 23 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt Västervik , ,24 Vimmerby , ,16 Borgholm , ,36 SUMMA , ,21 GOTLAND Gotland , ,69 SUMMA , ,69 BLEKINGE Olofström , ,65 Karlskrona , ,37 Ronneby , ,62 Karlshamn , ,73 Sölvesborg , ,03 SUMMA , ,60 SKÅNE Svalöv , ,05 Staffanstorp , Burlöv , Vellinge , ,63 Östra Göinge , ,81 Örkelljunga , ,86 Bjuv , Kävlinge , ,00 Lomma , ,33 Svedala , ,32 Skurup , ,78 Sjöbo , ,16 Hörby , ,09 Höör , ,22 Tomelilla , ,70 Bromölla , ,12 Osby , ,69 Perstorp , ,39 Klippan , ,36 Åstorp , ,09 Båstad , ,97 Malmö , ,55 Lund , ,74 Landskrona , ,60 Helsingborg , ,99 Höganäs , ,25 Eslöv , ,10 Ystad , ,11 Trelleborg , ,79 Kristianstad , ,65 Simrishamn , ,07 Ängelholm , ,38 Hässleholm , ,11 SUMMA , ,56

24 SCB 24 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt HALLAND Hylte , ,25 Halmstad , ,92 Laholm , ,53 Falkenberg , ,32 Varberg , ,36 Kungsbacka , ,54 SUMMA , ,50 VÄSTRA GÖTALAND Härryda , ,40 Partille , ,12 Öckerö , ,90 Stenungsund , ,51 Tjörn , ,39 Orust , ,42 Sotenäs , ,96 Munkedal , ,05 Tanum , ,54 Dals-Ed , ,72 Färgelanda , ,30 Ale , ,12 Lerum , ,50 Vårgårda , ,79 Bollebygd , ,18 Grästorp , ,24 Essunga , Karlsborg , ,85 Gullspång , ,96 Tranemo , ,16 Bengtsfors , ,12 Mellerud , ,09 Lilla Edet , ,90 Mark , ,99 Svenljunga , ,52 Herrljunga , ,97 Vara , ,05 Götene , ,14 Tibro , ,01 Töreboda , ,44 Göteborg , ,91 Mölndal , ,45 Kungälv , ,64 Lysekil , ,99 Uddevalla , ,24 Strömstad , ,33 Vänersborg , ,87 Trollhättan , ,25 Alingsås , ,35 Borås , ,12 Ulricehamn , ,06

25 SCB 25 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt Åmål , ,31 Mariestad , ,00 Liding , ,37 Skara , ,46 Skövde , ,84 Hjo , ,90 Tidaholm , ,95 Faling , ,92 SUMMA , ,43 VÄRMLAND Kil , ,26 Eda , ,53 Torsby , ,24 Storfors , ,01 Hammarö , ,76 Munkfors , ,09 Forshaga , ,05 Grums , ,83 Årjäng , ,77 Sunne , ,83 Karlstad , ,77 Kristinehamn , ,28 Filipstad , ,07 Hagfors , ,59 Arvika , ,30 Säffle , ,64 SUMMA , ,16 ÖREBRO Lekeberg , ,04 Laxå , ,61 Hallsberg , ,56 Degerfors , ,56 Hällefors , ,01 Ljusnarsberg , ,86 Örebro , ,95 Kumla , ,24 Askersund , ,89 Karlskoga , ,82 Nora , ,91 Lindesberg , ,81 SUMMA , ,96

26 SCB 26 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt VÄSTMANLAND Skinnskatteberg , ,92 Surahammar , ,25 Heby , ,23 Kungsör , ,90 Hallstahammar , ,77 Norberg , ,55 Västerås , ,26 Sala , ,98 Fagersta , ,72 Köping , ,76 Arboga , ,52 SUMMA , ,06 DALARNA Vansbro , ,82 Malung , ,84 Gagnef , ,62 Leksand , ,12 Rättvik , ,62 Orsa , ,27 Älvdalen , ,76 Sjebacken , ,83 Mora , ,71 Falun , ,19 Borlänge , ,50 Säter , ,85 Hedemora , ,06 Avesta , ,55 Ludvika , ,36 SUMMA , ,88 GÄVLEBORG Ockelbo , ,33 Hofors , ,49 Ovanåker , ,65 Nordanstig , ,82 Ljusdal , ,76 Gävle , ,26 Sandviken , ,02 Söderhamn , ,90 Bollnäs , ,60 Hudiksvall , ,04 SUMMA , ,91 VÄSTERNORRLAND Ånge , ,32 Timrå , ,64 Härnösand , ,97 Sundsvall , ,88 Kramfors , ,27 Sollefteå , ,15 Örnsköldsvik , ,97 SUMMA , ,88

27 SCB 27 BO 41 SM forts. 6. cont. Län Kommun Permanentbostad (ej tomträtt) K/B* ovägt Fritidshus K/B* ovägt JÄMTLAND Ragunda , ,60 Bräcke , ,71 Krokom , ,60 Strömsund , ,54 Åre , ,94 Berg , ,78 Härjedalen , ,83 Östersund , ,24 SUMMA , ,84 VÄSTERBOTTEN Nordmaling , ,12 Bjurholm , ,94 Vindeln , ,51 Robertsfors , ,57 Norsjö , ,62 Malå , ,60 Storuman , ,96 Sorsele , ,07 Dorotea , ,78 Vännäs , ,36 Vilhelmina , ,60 Åsele , ,19 Umeå , ,28 Lycksele , ,79 Skellefteå , ,95 SUMMA , ,05 NORRBOTTEN Arvidsjaur , ,12 Arjeplog , ,52 Jokkmokk , Överkalix , ,57 Kalix , ,24 Övertorneå , ,54 Pajala , ,32 Gällivare , ,01 Älvsbyn , ,83 Luleå , ,86 Piteå , ,13 Boden , ,85 Haparanda , ,69 Kiruna , ,64 SUMMA , ,93 HELA RIKET , ,39 *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient

28 SCB 28 BO 41 SM Försålda hyreshus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr. 7. Sold multi-dwelling and commercial buildings in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by type of real estate and county. Values in SEK thousand. Län Hyreshus huvudsakligen bostäder K/B* ovägt Pris/kvm** ovägt Hyreshus både bostäder och lokaler K/B* ovägt Pris/kvm** ovägt Stockholm , ,14 Uppsala , ,29 Södermanland , ,75 Östergötland , ,95 Jöning , ,70 Kronoberg , ,51 Kalmar , ,71 Gotland , ,82 Blekinge , ,64 Skåne , ,95 Halland , ,62 Västra Götaland , ,69 Värmland , ,71 Örebro , ,34 Västmanland , ,68 Dalarna , ,76 Gävleborg , ,72 Västernorrland , ,44 Jämtland , ,52 Västerbotten , ,51 Norrbotten , ,57 HELA RIKET , , *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient. **) I denna tabell redovisas endast pris/kvm på riksnivå. För ytterligare resultat om pris/kvm, se sid 6. Önskas regional fördelning av variabeln pris/kvm kan denna tas fram på uppdragsbasis.

29 SCB 29 BO 41 SM forts. 7. cont. Län Hyreshus huvudsakligen lokaler K/B* ovägt Pris/kvm** ovägt Summa hyreshus K/B* ovägt Pris/kvm** ovägt Stockholm , ,34 Uppsala , ,18 Södermanland , ,92 Östergötland , ,92 Jöning , ,75 Kronoberg , ,61 Kalmar , ,83 Gotland , ,03 Blekinge , ,76 Skåne , ,99 Halland , ,82 Västra Götaland , ,93 Värmland , ,80 Örebro , ,82 Västmanland , ,91 Dalarna , ,81 Gävleborg , ,69 Västernorrland , ,65 Jämtland , ,08 Västerbotten , ,69 Norrbotten , ,64 HELA RIKET , , *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient. **) I denna tabell redovisas endast pris/kvm på riksnivå. För ytterligare resultat om pris/kvm, se sid 6. Önskas regional fördelning av variabeln pris/kvm kan denna tas fram på uppdragsbasis.

30 SCB 30 BO 41 SM Försålda industrifastigheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och län. Värden i tusentals kr. 8. Sold industrial real estates in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by type of real estate and county. Values in SEK thousand. Län Tillverkningsindustri (Typkod ) Taxeringsvärde Bensinstation eller verkstad (Typkod 430, 431) K/T* ovägt Taxeringsvärde Lagerbyggnad (Typkod 432) K/T* ovägt Taxeringsvärde K/T* ovägt Stockholm , , ,14 Uppsala , , ,07 Södermanland , , ,66 Östergötland , , ,82 Jöning , , ,72 Kronoberg , , ,52 Kalmar , , ,77 Gotland , ,38 Blekinge , , ,88 Skåne , , ,70 Halland , , ,27 Västra Götaland , , ,06 Värmland , , ,57 Örebro , , ,60 Västmanland , , ,33 Dalarna , , ,15 Gävleborg , , ,89 Västernorrland , , ,21 Jämtland , , ,64 Västerbotten , , ,58 Norrbotten , , ,08 HELA RIKET , , ,97 *) K/T = /Taxeringsvärde = skoefficient. K/T = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

31 SCB 31 BO 41 SM 0301 Månad Småhus, permanentbostad (ej tomträtt) Småhus, fritidshus Hyreshus 9. Försålda småhus, hyreshus, industrifastigheter och lantbruk år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter typ av fastighet och förvärvsmånad. Värden i tusentals kr. 9. Sold one- and two-dwelling buildings, multi-dwelling and commercial buildings, industrial real estates and agricultural real estates in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by type of real estate, monthly. Values in SEK thousand. K/B* ovägt K/B* ovägt K/B* ovägt Januari , , ,83 Februari , , ,87 Mars , , ,02 April , , ,79 Maj , , ,97 Juni , , ,91 Juli , , ,98 Augusti , , ,12 September , , ,93 Oktober , , ,94 November , , ,82 December , , ,06 Hela året , , ,93 9. forts. 9. cont. Månad Tillverkningsindustri Taxeringsvärde Lantbruk K/T** ovägt K/B* ovägt Januari , ,19 Februari , ,08 Mars , ,36 April , ,33 Maj , ,28 Juni , ,31 Juli , ,30 Augusti , ,45 September , ,33 Oktober , ,27 November , ,34 December , ,27 Hela året , ,30 *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient. **) K/T = /Taxeringsvärde = skoefficient. K/T = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

32 SCB 32 BO 41 SM Försålda lantbruksenheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter län och region. Värden i tusentals kr. 10. Sold agricultural real estates in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by county and region. Values in SEK thousand. Län Region Samtliga Därav både jord- och skogsbruksvärde Median K/B* ovägt Både jord- och skogsbruksvärde samt total areal minst 30 ha K/B* ovägt K/B* ovägt Stockholm ,24 3, , ,04 Uppsala ,78 2, , ,45 Södermanland ,79 2, , ,58 Östergötland ,80 2, , ,51 Jöning ,12 1, , ,93 Kronoberg ,16 2, , ,95 Kalmar ,28 2, , ,04 Gotland ,73 2, , ,15 Blekinge ,29 2, , ,80 Skåne ,62 2, , ,91 Halland ,54 2, , ,25 Västra Götaland ,38 2, , ,18 Värmland ,20 2, , ,09 Örebro ,22 2, , ,27 Västmanland ,88 2, , ,84 Dalarna ,05 1, , ,23 Gävleborg ,97 1, , ,89 Västernorrland ,97 1, , ,83 Jämtland ,04 1, , ,85 Västerbotten ,97 1, , ,72 Norrbotten ,95 1, , ,92 Ej glesbygd Götalands södra slätt- och mellanbygder ,63 2, , ,23 Götalands norra slättbygder ,31 2, , ,34 Götalands skogsbygder ,46 2, , ,09 Svealand ,52 2, , ,50 Norrland ,01 1, , ,82 Glesbygd Götaland ,22 2, , ,07 Svealand ,30 2, , ,27 Norrland ,96 1, , ,83 HELA RIKET ,30 2, , ,10 *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

33 SCB 33 BO 41 SM Försålda lantbruksenheter år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av taxerade fastigheter. Fördelning efter bebyggelseförhållande, län och region. Värden i tusentals kr. 11. Sold agricultural real estates in Registered normal purchases or municipal preemptions of assessed real estate by settlement condition, county and region. Values in SEK thousand. Län Region Bebyggda evärde K/B* ovägt Median Obebyggda K/B* ovägt Median Stockholm ,47 3, ,06 2,06 Uppsala ,73 2, ,18 3,42 Södermanland ,89 2, ,46 1,33 Östergötland ,79 2, ,83 2,68 Jöning ,15 1, ,93 1,75 Kronoberg ,15 2, ,27 2,22 Kalmar ,28 2, ,25 1,74 Gotland ,72 2, ,83 2,77 Blekinge ,19 2, ,79 2,02 Skåne ,63 2, ,60 2,40 Halland ,53 2, ,61 2,38 Västra Götaland ,37 2, ,48 2,08 Värmland ,22 2, ,14 1,91 Örebro ,24 2, ,05 1,97 Västmanland ,82 2, ,31 3,19 Dalarna ,92 1, ,17 1,83 Gävleborg ,86 1, ,21 1,94 Västernorrland ,95 1, ,10 1,65 Jämtland ,96 1, ,24 2,01 Västerbotten ,78 1, ,26 2,14 Norrbotten ,83 1, ,21 1,97 Ej glesbygd Götalands södra slätt- och mellanbygder ,61 2, ,87 2,48 Götalands norra slättbygder ,22 2, ,08 2,72 Götalands skogsbygder ,49 2, ,25 2,03 Svealand ,53 2, ,50 2,26 Norrland ,98 1, ,10 1,78 Glesbygd Götaland ,20 2, ,33 2,08 Svealand ,35 2, ,12 1,95 Norrland ,81 1, ,20 1,93 HELA RIKET ,30 2, ,29 2,02 *) K/B = / = skoefficient. K/B = Purchase-price/Assessed value = Purchase-price coefficient.

34 SCB 34 BO 41 SM Försålda tomter för småhus år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av byggklar mark för enskilt bebyggande omfattande en hel tomtplats. "Rena" för nybebyggelse. Fördelning efter avsedd användning, län och planförhållande. Värden i tusentals kr och arealer i kvadratmeter. 12. Sold undivisible sites for one- and two-dwelling buildings in Registered normal purchases or municipal preemptions of site ready to build upon. Ordinary purchases of building sites by intended type of building, county and landplanning. Values in SEK thousand and areas in square metres. Län Planförhållande Tomtareal Permanentbostad Uppskattat basvärde Tomtareal Fritidsändamål K/B(U)* ovägt Uppskattat basvärde K/B(U)* ovägt STOCKHOLM , ,51 Inom detaljplan , ,55 Utom detaljplan , ,37 UPPSALA , ,94 Inom detaljplan , ,35 Utom detaljplan , ,41 SÖDERMANLAND , ,40 Inom detaljplan , ,39 Utom detaljplan , ,44 ÖSTERGÖTLAND , ,81 Inom detaljplan , ,76 Utom detaljplan , ,07 JÖNKÖPING , ,20 Inom detaljplan , ,36 Utom detaljplan , ,08 KRONOBERG , ,28 Inom detaljplan , ,43 Utom detaljplan , ,86 KALMAR , ,58 Inom detaljplan , ,63 Utom detaljplan , ,35 GOTLAND , ,96 Inom detaljplan , ,88 Utom detaljplan , ,19 BLEKINGE , ,81 Inom detaljplan , ,86 Utom detaljplan , ,73 SKÅNE , ,67 Inom detaljplan , ,71 Utom detaljplan , ,51 HALLAND , ,28 Inom detaljplan , ,49 Utom detaljplan , ,38 VÄSTRA GÖTALAND , ,17 Inom detaljplan , ,22 Utom detaljplan , ,02 VÄRMLAND , ,57 Inom detaljplan , ,63 Utom detaljplan , ,48

35 SCB 35 BO 41 SM forts. 12. cont. Län Planförhållande Tomtareal Permanentbostad Uppskattat basvärde Tomtareal Fritidsändamål K/B(U)* ovägt Uppskattat basvärde K/B(U)* ovägt ÖREBRO , ,03 Inom detaljplan , ,05 Utom detaljplan , ,95 VÄSTMANLAND , ,36 Inom detaljplan , ,48 Utom detaljplan , ,89 DALARNA , ,53 Inom detaljplan , ,63 Utom detaljplan , ,26 GÄVLEBORG , ,30 Inom detaljplan , ,08 Utom detaljplan , ,01 VÄSTERNORRLAND , ,60 Inom detaljplan , ,47 Utom detaljplan , ,67 JÄMTLAND , ,18 Inom detaljplan , ,24 Utom detaljplan , ,78 VÄSTERBOTTEN , ,40 Inom detaljplan , ,29 Utom detaljplan , ,52 NORRBOTTEN , ,36 Inom detaljplan , ,48 Utom detaljplan , ,19 HELA RIKET , ,95 Inom detaljplan , ,03 Utom detaljplan , ,72 *) K/B (U) = /Uppskattat basvärde = skoefficient (uppskattad). K/B (U) = Purchase-price/Estimated assessed value = Purchase-price coefficient (estimated).

36 SCB 36 BO 41 SM Försålda tomter för hyreshus och industriändamål år Lagfarna normalfall av vanliga eller kommunala för av byggklar mark för enskilt bebyggande omfattande en hel tomtplats. "Rena" för nybebyggelse. Fördelning efter avsedd användning och län. Värden i tusentals kr och arealer i kvadratmeter. 13. Sold undivisible sites for multi-dwelling, commercial and industrial purposes in Registered normal purchases or municipal preemptions of site ready to build upon. Ordinary purchases of building sites by intended type of building and county. Values in SEK thousand and areas in square metres. Län Tomt för hyreshus Tomtareal K/B* ovägt Tomt för industriändamål Tomtareal K/A** ovägt Stockholm Uppsala Södermanland Östergötland Jöning Kronoberg Kalmar Gotland Blekinge Skåne Halland Västra Götaland Värmland Örebro Västmanland Dalarna Gävleborg Västernorrland Jämtland Västerbotten Norrbotten HELA RIKET *) K/B =, kronor/byggnadsrätt, kvm. K/B = Purchase-price, SEK/Allowed floor-space to build upon site in square metres. **) K/A =, kronor/tomtareal, kvm. K/A = Purchase-price, SEK/Area of site in square metres.

37 SCB 37 BO 41 SM 0301 Diagram 1. Procentuella årliga reala prisförändringar för småhusfastigheter Småhus permanentbostad Fritidshus Prisutvecklingen för småhus Småhus permanentbostad Fritidshus Prisutvecklingen för hyreshus och industrier Hyreshus Tillverkningsindustri

38 SCB 38 BO 41 SM Prisutvecklingen för lantbruk Prisutvecklingen för obebyggd tomtmark Tomtmark för permanenta småhus Tomtmark för fritidsändamål Diagram 2-5 som visar prisutvecklingen för olika fastighetstyper bygger för småhus och lantbruk på SCB:s officiella fastighetsprisindex och för hyreshus, industrier och obebyggd tomtmark på den vägda eskillingskoefficienten.

39 SCB 39 BO 41 SM 0301 Fakta om statistiken All mark är indelad i fastigheter. Till fastigheterna hör byggnader och anläggningar av olika slag. Fastigheter är intressanta ur rättslig, ekonomisk, politisk och social synpunkt. Behovet av dokumentation och redovisning av förhållanden rörande fastigheter är därför stort. I denna rapport redovisas 2002 års lagfartsstatistik och prisstatistik för småhus, hyreshus, industrifastigheter, lantbruk och obebyggd tomtmark samt fastighetsprisindex för försålda småhus och lantbruksenheter. Detta omfattar statistiken Population Redovisningen omfattar: Lagfartsstatistik som innehåller samtliga /förvärv av småhus, hyreshus, industrifastigheter, lantbruk och obebyggd tomtmark lagfarna under Prisstatistik som innehåller vanliga, d.v.s. ej släkt eller special som ej ansetts representera marknadsvärdet enligt fastighetstaxeringslagen (5 kap. 3 FTL), av bebyggda fastigheter taxerade som småhus, hyreshus, industrifastigheter, lantbruk samt obebyggd tomtmark ta För obebyggd tomtmark gäller att fastighet som vid inventeringen befunnits vara byggklar tomt för enskilt byggande en hel tomtplats skall ingå i statistiken Definitioner och förklaringar Fastighet. Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. Om fastighetsbildning finns särskilda bestämmelser (1 kap. 1 Jordabalken). Taxeringsenhet. Med taxeringsenhet avses vad som skall taxeras för sig. Fastighet skall utgöra taxeringsenhet, om inte annat föreskrivs (4 kap. 1 FTL).. Det värde som åsätts småhus, hyreshus- och lantbruksenheter vid allmänna fastighetstaxeringar (tidigare benämnt taxeringsvärde). Permanentbostad. Bostad som är inrättad för boende under hela året. Tomt för permanentboende. Fastighet avsedd att bebyggas ett eller flera småhus för permanent boende. Friliggande en- resp. tvåbostadshus. Fastighet bebyggd friliggande småhus och inrättad till permanent bostad för en eller två familjer. Husen skall vara helt fristående avståndet mellan bostadsdelarna inom detaljplanområde uppgående till minst 9 m. Radhus. Fastighet bebyggd radhus och inrättad till permanent bostad för högst två familjer. Bostadsdelarna skall vara sammanbyggda i rad direkt varandra. Kedjehus. Fastighet bebyggd kedjehus och inrättad till permanent bostad för högst två familjer. Husen skall ej utgöra friliggande hus eller radhus. Här avses t.ex. kopplade hus, atriumhus, parhus eller grändhus. Fritidshus. Fastighet bebyggd småhus och inrättad till bostad för fritidsändamål för högst två familjer. Tomt för fritidsändamål. Fastighet avsedd att bebyggas ett eller flera småhus för fritidsändamål. Hyreshus huvudsakligen bostäder. Fastighet bebyggd hyreshus där ytan för lokaler utgör mindre än 25 procent av den totala ytan.

40 SCB 40 BO 41 SM 0301 Hyreshus både bostäder och lokaler. Fastighet bebyggd hyreshus där ytan för lokaler utgör mellan 25 och 75 procent av den totala ytan. Hyreshus huvudsakligen lokaler. Fastighet bebyggd hyreshus där ytan för lokaler utgör mer än 75 procent av den totala ytan. Tomt för hyreshus. Fastighet avsedd att bebyggas hyreshus. Tillverkningsindustri. Fastighet bebyggd industribyggnad inrättad för varuproduktion. Bensinstation eller verkstad. Fastighet bebyggd bensinstation eller reparationsverkstad. Lagerbyggnad. Fastighet bebyggd industribyggnad inrättad för lager, förråd eller dylikt. Tomt för industriändamål. Fastighet avsedd att bebyggas industribyggnad. Lantbruksenhet. En fastighet taxeras som lantbruksenhet om den används för jord- eller skogsbruk. Släkt av lantbruksenhet. Med släkt avses i jordförvärvslagen från föräldrar, far- och morföräldrar eller från make(a). I tidigare släktsbegrepp ingick även från syskon och syskonbarn. Detaljplan. Anger en närmare reglering av markens användning, bebyggelse och andra anläggningar. Kvadratmeterpris för hyreshus. Utgörs av kvoten mellan eskilling och total yta (bostads- och lokalyta) och redovisas som ett ovägt eltal. skoefficient (K/B). skoefficienten utgörs av kvoten mellan eskilling och basvärde och är i tabellerna redovisade som ett ovägt eltal, d.v.s. som ett av varje s eskillingskoefficient. a) Som ett ovägt eltal K / B = 1 N N i= 1 K B i i K i = eskilling för fastighet i B i = basvärde för fastighet i N = antal ta fastigheter b) Som ett basvärdet vägt eltal kan beräknas genom att ta kvoten mellan redovisade n av eskilling och basvärde. c) Som ian. Medianen definieras som den observation som ligger i mitten av en serie observationer ordnade i storleksordning. För tillverkningsindustrier åsätts inga basvärden utan taxeringsvärden och K/Ttal (eskilling / taxeringsvärde) används. Exempel: Om eskillingskoefficienten är 1,50 innebär detta att esumman är 50 procent högre än basvärdet/taxeringsvärdet. Uppskattad eskillingskoefficient (K/B(U)). Uppskattad eskillingskoefficient utgörs av kvoten mellan eskilling och ett av Lantmäteriverket uppskattat basvärde enligt regler fastställda vid 1996 års allmänna fastighetstaxering. Den uppskattade eskillingskoefficienten redovisas som ett ovägt eltal i tabellerna och erhålls så som tidigare beskrivits för eskillingskoefficienten.

41 SCB 41 BO 41 SM 0301 Regional indelning. Den regionala indelningen avser indelningen I bilaga 3 och 4 redovisas den regionala indelningen som tillämpas i FASTPI. Definition av produktionsområde finns i MIS 1977:2. Glesbygd enligt jordförvärvslagen definieras av SFS 1991:736 och SFS 1992:1126. Detta överensstämmer inte SCB:s version. I SCB:s redovisning används en kombination av produktionsområden och glesbygd. Dessa framgår av kartan i bilaga 5. Under 2002 har en del sammanslagningar av församlingar skett vilket fört smärre förändringar i produktionsområdes- respektive glesbygdsindelningen. Så görs statistiken Lagfarts- och prisregister Inskrivningsmyndigheten (IM) lämnar underrättelser rörande sökt lagfart till skattemyndigheten (LOK) samt till Fastighetsdatasystemet hos Lantmäteriverket. I Lantmäteriverkets fastighetsprissystem kombineras uppgifter om förvärvet taxeringsuppgifter från fastighetstaxeringsregistret. Uttag görs därefter löpande från detta fastighetsprissystem och skickas till SCB. Inventeringsblanketter för obebyggd tomtmark I samband att ett av obebyggd tomtmark aviseras till SCB förtrycks en blankett för inventering uppgifter från prisregistret (se ovan). Blankettens utformning framgår av bilaga 6. Förtryckning sker i de rutor som enligt instruktionen ej skall ifyllas. Blanketterna distribueras till berörd lokal lantmäterimyndighet som fyller i blanketten och skickar den till SCB. Bearbetning, granskning och kontroll Det prisregister SCB erhåller uppdelas i bebyggd fastighet taxerad som småhus, hyreshus, industrifastighet och lantbruk samt obebyggd tomtmark. Posterna (en per lagfartsbevis) skapas på så sätt att endast de viktigaste variablerna tages och vissa regionala koder påförs. Posterna granskas maskinellt och felaktiga uppgifter åtgärdas genom kontakt uppgiftslämnarna (IM resp. LOK). För obebyggd tomtmark granskas de inkomna inventeringsblanketterna översiktligt vid SCB. Ofullständigt ifyllda blanketter åtgärdas genom kontakt uppgiftslämnarna (lokal lantmäterimyndighet). Blanketternas uppgifter matchas mot prisregistret. Som resultat erhålls ett kompletterat prisregister för av tomtmark, vilket innehåller uppgifter från både skattemyndigheten och lokal lantmäterimyndighet. Därefter följer samma rutin som för bebyggd fastighet granskning och upprättning. Beräkningar Fastighetsprisindex (FASTPI) för småhus FASTPI beräknas hjälp av uppgifter om fördelningen av småhusfastigheter i beståndet (från fastighetstaxeringsregistret) och prisuppgifter om de försålda fastigheterna. De senare erhålls som beskrivits ovan via uppgifter från inskrivningsmyndighet (lagfartsbevis) och skattemyndighet. Beräkningarna görs så att båda materialen klassindelas efter taxeringsvärde (fr.o.m basvärde) och region. Därefter beräknas för bastidpunkten och jämförelsetidpunkten ett genomsnittspris för varje klass. Dessa n vägs samman hjälp av antalet fastigheter i beståndet till ett index beräknat som ett kedjat Laspeyres index. I tabellerna redovisas FASTPI som heltal. Precisionskravet är att en förändring på en procent skall vara säkerställd vilket också är anledningen till att FASTPI bara kan redovisas på ett begränsat antal större regioner, län samt basvärdeklasser. Närmare redogörelse för vad FASTPI mäter, grundmaterial och precisionskrav finns i statistiska delanden P 16 SM Där finns också

42 SCB 42 BO 41 SM 0301 en ingående beskrivning av hur FASTPI beräknas. För ändringar av FASTPI fr.o.m. 1997, se stycket om jämförbarhet tidigare år under avsnittet Bra att veta. Fastighetsprisindex (FASTPI) för lantbruk Index beräknas beståndet vägd eskillingskoefficient (se nedan). Såväl prismaterialet som fastighetsbeståndet (från fastighetstaxeringsregistret) indelas i klasser (poststrata) efter redovisningsgrupp och produktiv areal. Beräkningen görs hjälp av både de försålda lantbruksenheterna (eskillingar och basvärden) och antalet enheter i beståndet. En utförlig beskrivning av förfarandet finns i rapporten Prisförändringar på lantbruksenheter daterad skoefficienten skoefficientstatistiken redovisar prisnivåer. Ur tabellerna framgår direkt de ovägda eskillingskoefficienterna. De vägda koefficienterna erhålls genom att dividera redovisade n för eskilling och bas-/taxeringsvärde (för obebyggd tomtmark uppskattat taxeringsvärde). Statistiken baseras i motsats till FASTPI endast på uppgifter om försålda fastigheter. Kvadratmeterpriser Kvadratmeterpriser redovisas för hyreshus. Endast en total yta (bostads- och lokalyta) större än 100 m 2 och ett pris/m 2 i intervallet kronor tas i beräkningarna. Det är de ovägda priserna/m 2 som redovisas. De vägda priserna/m 2 är generellt sett högre och spridningen är betydligt större. Statistikens tillförlitlighet Täckningsfel Täckningsfel bestående av att vissa lagfarter eller inventeringsblanketter inte rapporteras eller rapporteras så sent att de inte kan tagas bedöms vara små. Mätfel Mätfel uppstår när en felaktig uppgift har lämnats och denna inte har kunnat rättas i granskningsprocessen. Granskningen kan endast avslöja två typer av fel, nämligen dels att uppgifterna är inbördes motstridiga, dels att uppgifter saknas. De fel som återstår efter granskningsprocessen kan indelas i följande grupper: a) Fel i taxeringsuppgifterna som beror på felaktigheter i fastighetstaxeringsregistret (FTR). b) Fel i uppgifter om et, i huvudsak från lagfarten som kodas av IM. c) Fel i inventeringsuppgifterna om fastigheten, som kodas av lokal lantmäterimyndighet. Mätfel såsom felaktiga koder för are och säljare kan förekomma men har i liknande material tidigare (förutom 1981) varit måttliga. Det förekommer även i viss utsträckning enligt SCB:s bedömning, att fång felaktigt kodats som 11 (vanligt ) istället för 12 (special) och 21 (släkt). I samband granskningsarbetet har en rimlighetskontroll av låga och höga eskillingskoefficienter visat sig vara nödvändig. För av småhus, hyreshus och industrier tages endast eskillingskoefficienter i intervallet 0,8 6,0 i 2001 års prisstatistik. För lantbruken gäller 0,5 6,0 och för obebyggd tomtmark 0,5 10,0. Någon aktuell undersökning av mätfelens storlek har inte gjorts. Då bearbetningarna av lagfartsregistret är av begränsad omfattning och under kontroll torde några bearbetningsfel rimligen inte kunna uppstå. Sammanfattningsvis bedöms felen vara av måttlig storlek.

43 SCB 43 BO 41 SM 0301 Bra att veta Jämförbarhet tidigare år Småhus, hyreshus och industrier SCB har utarbetat prisstatistik för småhus och hyreshus sedan Omläggningar av uppgiftsinsamling, registrets innehåll och redovisningens utseende har gjorts 1965, 1970, 1976, 1979, 1981, 1988, 1990, 1994, 1996 och Fr.o.m har redovisningen kompletterats försålda industrifastigheter. De ovan nämnda omläggningarna har i huvudsak berott på anpassning till fastighetstaxeringarna. Förändringar 1996 En ny småhusenhet; småhusenhet, tomtmark byggnad där byggnadsvärdet understiger kronor (typkod 213) infördes Dessa åsätts inte längre något byggnadsvärde och betraktas i praktiken som obebyggda. Förändringen berörde till största delen fritidshusfastigheter och innebar att det registrerade fritidshusbeståndet reducerades ca 35 procent i hela landet. Konsekvenserna av denna förändring är dels att den av SCB redovisade omsättningen av främst fritidshus reducerades kraftigt, dels höjda redovisade elpriser för såväl permanenta småhus som fritidshus eftersom det var fastigheter låga byggnadsvärden och där lägre priser som omklassificerades och därför inte längre ingår i statistiken. Tidsseriebrott i FASTPI 1997 För fastighetsprisindex, som är en tidsserie, erhåller vi p.g.a. ovanstående förklarade förändringar ett tidsseriebrott för fritidshus mellan 1996 och Anledningen till att tidsseriebrottet kommer 1997 är att SCB fr.o.m års definitiva indextal använder 1996 års basvärden i beräkningarna. Förändringarna får störst påverkan på index för fritidshus i de områden där ett stort antal fritidshus omklassificerats och där dessa haft en annan prisutveckling än övriga fritidshus i regionen. Som exempel kan nämnas att det registrerade fritidshusbeståndet i Övre Norrlannd (Västerbottens och Norrbottens län) minskade 51 procent mellan 1995 och 1996 p.g.a. denna omklassificering. Den införda regeländringen som beskrivits ovan gör därför uppskattningen av prisoch värdeförändringar över tidsseriebrottet näst intill omöjlig i följande områden: Göta- och Svealands inland utom Dalarnas län, Norra Ostkusten t.o.m. Höga kusten och Övre Norrland. Önskas ändå en uppskattning av pris- och värdeförändringen över tidsseriebrottet i något av dessa områden föreslår SCB en kombination av två metoder som ger ett intervall på den uppskattade förändringen. För att kunna göra detta krävs att man tar hänsyn till den faktiska procentuella årsförändringen 1996/97 för jämförbara enheter, d.v.s. när SCB reviderat tidigare inkommet material för 1996 enligt den nya klassificeringen. Årsförändringen är +4 procent för Götaoch Svealands inland utom Dalarnas län, -2 procent för Norra Ostkusten t.o.m. Höga kusten och 0 procent för Övre Norrland. Exempel: Antag att man vill uppskatta pris- och värdeförändringen för fritidshus i området Norra Ostkusten t.o.m. Höga kusten mellan 1987 och ) Index 1997 dividerat index / 135 = 1,57 = 57 procent. 2) Index 1996 dividerat index 1987 (ger förändringen 1987 till 1996) multiplicerat årsförändringen 1996/97 enligt ovan (-2 procent eller 0,98). (208 / 135 = 1,54) * 0,98 = 1,51 = 51 procent.

44 SCB 44 BO 41 SM 0301 Den uppskattade pris- och värdeförändringen mellan 1987 och 1997 ligger således inom intervallet 51 till 57 procent. På grund av dessa förändringar vid den allmänna fastighetstaxeringen 1996 påverkas även indextalet för fritidshus för hela riket. En liten underskattning kan noteras vid jämförelse av index 1997 jämfört Lantbruk SCB har utarbetat prisstatistik för lantbruksenheter sedan Omläggningar av uppgiftsinsamling, registrets innehåll och redovisningens utformning har gjorts 1965, 1970, 1976, 1979, 1981, 1992, 1993, 1997 och Omläggningarna har inneburit anpassning till fastighetstaxeringarna, till ny jordförvärvslag samt till lantbruksnämndernas verkan i uppgiftsinsamlingen. Förändringar 1991 Jordförvärvslagen ändrades den 1 juli 1991 så att förvärvsprövningen slopades för flertalet förvärv. Kvar under prövning blir enbart förvärv i glesbygd och vissa förvärvarkategoriers förvärv i övrigt. Detta innebar att SCB fick återgå till att redovisa prisstatistik utifrån lagfarna av hel taxeringsenhet. et släkt minskade kraftigt fr.o.m Den motivering som tidigare fanns att ange släkt i ehandlingarna är nästan borta i och jordförvärvslagens ändring. Dessa är numera ofta klassade som vanliga vilket kan ha en viss neddragande inverkan på eskillingskoefficienterna. Lagfarna av del av taxeringsenhet samt genom fastighetsreglering av hel resp. del av taxeringsenhet ingår inte längre i prisunderlaget och dessa utgjorde tidigare drygt hälften av materialet. För att undersöka hur denna förändring påverkar resultaten har jämförande studier för 1990 och första halvåret 1991 genomförts. Studierna visar att den vägda eskillingskoefficienten 1991 är ca 10 procent högre i inventeringsmaterialet än i lagfartsmaterialet. Detta innebär att resultatet för 1991 måste räknas upp faktorn 1,10 för att bli ungefärligt jämförbart 1990 års resultat. Förändringar 1992 En allmän fastighetstaxering för lantbruksenheter genomfördes Taxeringsvärdenas genomsnittliga höjningar framgår av tabell 15 i BO 38 SM En skattning av den vägda höjningen för typkoderna 110 och 120, d.v.s. de typer som ingår i prisstatistiken kan beräknas till 2,20 d.v.s. 120 procents höjning. Förändringar 1993 Lagfartsregistret levereras från Lantmäteriverket istället för från skatteförvaltningen. En tilläggsrutin infördes för att fånga upp av del av taxeringsenhet och genomförda som fastighetsreglering. I och inventeringsrutinen är prisstatisitikens omfattning samma som Ett index för lantbruksenheter beräknas som bättre speglar prisutvecklingen. Ett nytt begrepp, glesbygd enligt jordförvärvslagen, införs i redovisningen. Förändringar 1997 Underlaget till prisstatistiken har åter förändrats på samma sätt som Det innebär att lagfarna av del av taxeringsenhet samt genom fastighetsreglering av hel resp. del av taxeringsenhet inte längre ingår i materialet. Dessa har under perioden redovisats separat. Anledningen till denna förändring är att ett för statistiska bearbetningar otillräckligt antal av sådana förvärv inkommit till SCB. Förändringar 1998 Enligt regler t.o.m års taxering skulle småhus och tomtmark för sådan byggnad som låg i anslutning till lantbruksenhet minst 5 hektar åkermark, betesmark eller skogsmark ingå i lantbruksenheten, om byggnaden eller byggnaderna behövdes som bostad för ägare, arrendator eller dess arbetskraft. Denna

45 SCB 45 BO 41 SM 0301 bestämmelse har upphört att gälla fr.o.m och ersatts följande bestämmelser; Småhus och tomtmark för sådan byggnad som ligger på fastighet åkermark, betesmark, skogsmark eller skogsimpediment, skall ingå i den lantbruksenhet som omfattar marken (4 kap 5 FTL). Detta gäller alltså även om småhuset är t.ex. ett fritidshus och inte behövs för lantbruket. En större omföring av värderingsenheter avseende småhus och tomtmark har därför gjorts vid den allmänna fastighetstaxeringen Detta för även att antalet förvärv ingående i prisstatistiken ökar fr.o.m En ny lantbruksenhet har införts; typkod 113, bebyggd lantbruksenhet där bostadsbyggnadsvärdet understiger kronor. Fr.o.m åsätts inte dessa enheter något bostadsbyggnadsvärde. ts förändring vid AFT98 framgår av tabell 15, BO 38 SM En skattning av den vägda förändringen för typkoderna 110 och 120 d.v.s. de som ingår i prisstatistiken har beräknats till 1,13 d.v.s. 13 procents höjning. Obebyggd tomtmark För obebyggd tomtmark har prisstatistik framställts sedan Omläggning har gjorts år 1981 och Omläggningen 1981 har inneburit ändrade rutiner för vilka som skall uttagas till inventering. Ändringarna bedöms innebära att ca 6 procent färre uttages till inventering. Tätare inventeringsperiodicitet, ny inventeringsblankett och ny tabellredovisning genomfördes också Dessutom infördes ett nytt mått på prisutvecklingen. Lantmäteriverket åsätter numera ett uppskattat taxeringsvärde (fr.o.m basvärde) på tomter för småhus enligt regler fastställda vid den senaste allmänna fastighetstaxeringen. Detta basvärde används för att beräkna en uppskattad eskillingskoefficient (K/T(U)), fr.o.m K/B(U). Omläggningen 1990 innebar att endast ändamålskod 34 (se bilaga 6) redovisas i tabellerna. För tomter för hyreshus och industrifastigheter redovisas eskilling per kvadratmeter byggnadsrätt (K/B) resp. eskilling per kvadratmeter tomtareal (K/A). I tabellerna redovisas även samma mått som tidigare år, d.v.s. genomsnittliga eskillingar och tomtarealer. Jämförelser över tiden Vid jämförelse över tiden måste hänsyn tas till de bas-/taxeringsvärdeförändringar som äger rum vid allmänna fastighetstaxeringar, eftersom de redovisade K/T(K/B)-talen baseras på bas-/taxeringsvärden respektive år. Detta görs genom att multiplicera eskillingskoefficienterna (K/B-talen) baserade på de nya basvärdena bas-/taxeringsvärdeförändringen vid resp. allmänna fastighetstaxering. Bas-/taxeringsvärdeförändringen utgörs av kvoten mellan totalt bas-/taxeringsvärde året för allmän fastighetstaxering dividerat totalt bas- /taxeringsvärde året innan för jämförbara taxeringsenheter. I bilaga 7 redovisas bas-/taxeringsvärdeförändringarna enligt den senaste allmänna fastighetstaxeringen för respektive fastighetstyp. För tidigare förändringar se respektive års publikation. Ytterligare information och redovisning Preliminär statistik som redovisar priser och prisutveckling kvartalsvis enligt fastighetsprisindex och eskillingskoefficienten för småhus, hyreshus och industrifastigheter publiceras i SM serie BO 40. Publikationen utkommer ca 2 månader efter ett kvartals utgång. SCB ger också ut ett pressdelande, Småhusbarometern, avseende permanenta småhus. Publicering sker 12 gånger per år och utkommer ca 8 dagar efter aktuell period. Annan statistik Mer information om statistiken och dess kvalitet ges i en särskild Beskrivning av statistiken på SCB:s webbplats,

46 SCB 46 BO 41 SM 0301 Bilagor Fångeskoder. (Bilaga 1) Kod Text 11 Vanligt, normalfall. 12 Vanligt, specialfall. a) Mer än 10% av eskillingen eller ospecificerat värde belöper på lös egendom som omfattas av förvärvet. Bedömningen sker enligt de regler som finns i 9 stämpelskattelagen (SL). b) Transport (den senare överlåtelsen), när förutsättningar för skattebefrielse enligt 5 SL föreligger. c) Köp intressegemenskap mellan säljare och are, t.ex. mellan bolag och intressent i bolaget, mellan dödsbo och delägare i dödsboet, av ideell andel när aren tidigare äger andel i eobjektet. d) Gåva som enligt 3 tredje stycket SL skall anses som. 21 Släkt 1 av annan fastighet. 22 Släkt 1 av lantbruksenhet, normalfall. 23 Släkt 1 av lantbruksenhet, specialfall. a) Mer än 10% av eskillingen eller ospecificerat värde belöper på lös egendom som omfattas av förvärvet. Bedömningen sker enligt de regler som finns i 9 SL. b) Transport (den senare överlåtelsen), när förutsättningar för skattebefrielse enligt 5 SL föreligger. c) Gåva som enligt 3 tredje stycket SL skall anses som. 31 Fullbordat för enligt förslagen (1967:868), normalfall. 32 Fullbordat för enligt förslagen (1967:868), specialfall. Under denna rubrik hänförs fall när mer än 10% av eskillingen eller ospecificerat värde belöper på lös egendom som omfattas av förvärvet. Bedömningen sker enligt de regler som finns i 9 SL. 40 Byte (även fall när mellangift förekommer). 50 Gåva (dock ej gåva som sker genom äktenskapsförord eller gåva som enligt 3 tredje stycket SL skall anses som ). 60 Arv, testamente, bouppteckning, bodelning, äktenskapsförord eller motsvarande 70 Exekutiv försäljning (på auktion eller under hand) och konkursauktion. 80 Expropriation eller annan inlösen enligt lag. 90 Övriga fång. a) Inskrivning av tomträttsupplåtelse. b) Inskrivning av överlåtelse av obebyggd tomträtt (inskrivning av överlåtelse av bebyggd tomträtt kodas enligt de regler som gäller för överlåtelsen av fast egendom). c) Lagfart på grund av äganderättsförteckning eller protokoll från lagfartssammanträde. d) Förvärv genom tillskott till eller skifte från bolag.

47 SCB 47 BO 41 SM 0301 e) Övriga fång som inte kunnat hänföras till annan fångeskod. 1) Mellan personer som avses i 3 första stycket 4 förslagen. Typkoder vid allmän och särskild fastighetstaxering fr.o.m. år (Bilaga 2) Kod Text Lantbruksenhet 100 Ej fastställd typ av lantbruksenhet. 101 Okänd lantbruksenhet. 110 Obebyggd lantbruksenhet. 113 Bebyggd lantbruksenhet där bostadsbyggnadsvärdet < kr. 120 Bebyggd lantbruksenhet. 121 Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall. 180 Lantbruksenhet i nationalpark. 181 Lantbruksenhet för skol- eller vårdändamål. 199 Lantbruksenhet värde < 1000 kr. Småhusenhet 200 Ej fastställd typ av småhusenhet. 201 Okänd småhusenhet. 210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad. 211 Småhusenhet, tomtmark till fritidshus. 212 Småhusenhet, tomtmark till okänt ändamål. 213 Småhus, tomt byggnad, byggnadsvärde < kr. 220 Småhusenhet, helårsbostad för en/två familjer. 221 Småhusenhet, fritidsbostad för en/två familjer. 222 Småhus, flera småhus bostad för mer än 2 fam. 223 Småhusenhet, lokaler. 280 Småhusenhet, i nationalpark. 281 Småhus, ej skatteplikt enl. 3 kap. 4 FTL. 299 Småhusenhet, värde < kr. Hyreshusenhet 300 Ej fastställd typ av hyreshusenhet. 301 Okänd hyreshusenhet. 310 Hyreshusenhet, tomtmark. 311 Hyreshusenhet saneringsbyggnad. 313 Hyreshus tomtmark byggnad, byggnadsvärde < kr 320 Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. 321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler. 322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. 323 Hyreshusenhet, kiosk. 324 Hyreshusenhet, parkeringshus/garage. 325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler.

48 SCB 48 BO 41 SM 0301 Kod Text 326 Hyreshusenhet, kontor inom industrimark. 380 Hyreshusenhet, i nationalpark. 381 Hyreshus, ej skatteplikt 3 kap. 4 FTL. 399 Hyreshusenhet värde < 1000 kr. Industrienhet 400 Ej fastställd typ av industrienhet. 401 Okänd industrienhet. 411 Industrienhet, tomtmark. 412 Industrienhet saneringsbyggnad. 413 Industrienhet, upplag eller uppställningsplats. 414 Industrienhet, tomtmark byggnad, byggnadsvärde < kr. 420 Industrienhet, industrihotell. 421 Industrienhet, kemisk industri. 422 Industrienhet, livselsindustri. 423 Industrienhet, metall- och maskinindustri. 424 Industrienhet, textil- och beklädnadsindustri. 425 Industrienhet, trävaruindustri. 426 Industrienhet, annan tillverkningsindustri. 430 Industrienhet, bensinstation. 431 Industrienhet, reparationsverkstad. 432 Industrienhet, lager. 433 Industrienhet, annan övrig byggnad. 480 Industrienhet i nationalpark. 481 Industri, ej skatteplikt enl. 3 kap. 4 FTL. 498 Industrienhet, gatu-/parkmark. 499 Industrienhet värde < 1000 kr. Täktenhet 600 Ej fastställd typ av täktmark. 601 Okänd täktmark. 610 Obebyggd täktmark. 613 Bebyggd täktmark, byggnadsvärde < kr. 620 Bebyggd täktmark. 699 Täktmark värde < kr. Elproduktionsenhet 700 Ej fastställd typ av elproduktionsenhet. 711 Elproduktionsenhet, tomt till vattenkraftverk. 712 Elproduktionsenhet, tomt till kraftvärmeverk. 713 Elproduktionsenhet, vattenkraftverk, tomtmark byggnad värde < kr. 714 Elproduktionsenhet, andels- eller ersättningskraft. 715 Elproduktionsenhet, tomt till kärnkraftverk.

49 SCB 49 BO 41 SM 0301 Kod Text 716 Elproduktionsenhet, tomt till kondenskraftverk. 717 Elproduktionsenhet, tomt till gasturbinanläggning. 718 Elproduktionsenhet, tomt till vindkraftverk 719 Elproduktionsenhet, värmekraftverk, tomtmark byggnad, byggnadsvärde < kr. 720 Elproduktionsenhet, vattenkraftverk. 730 Elproduktionsenhet, kärnkraftverk. 731 Elproduktionsenhet, kondensverk. 732 Elproduktionsenhet, kraftvärmeverk. 733 Elproduktionsenhet, gasturbinanläggning. 734 Elproduktionsenhet, vindkraftverk. 799 Elproduktionsenhet värde < kr. Specialenhet 800 Ej fastställd typ av specialenhet. 810 Specialenhet, tomtmark till specialbyggnad. 820 Specialenhet, distributionsbyggnad. 821 Specialenhet, reningsanläggning. 822 Specialenhet, värmecentral. 823 Specialenhet, vårdbyggnad. 824 Specialenhet, bad-, sport- och idrottsanläggning. 825 Specialenhet, skolbyggnad. 826 Specialenhet, kulturbyggnad. 827 Specialenhet, ecklesiastikbyggnad. 828 Specialenhet, allmän byggnad. 829 Specialenhet, kommunikationsbyggnad. 890 Specialenhet, försvarsbyggnad. Övriga enheter 900 Ej fastställd typ av taxeringsenhet. 901 Okänd taxeringsenhet. 902 Fastighet som enbart utgörs av vattenområde som inte är täktmark (taxeras ej). 999 Okänd taxeringsenhet värde < kr.

50 SCB 50 BO 41 SM 0301 Regional indelning för permanenta småhus (FASTPI). (Bilaga 3) Stockholms län Därav Stor-Stockholm (Stockholms län utom Norrtälje, Nykvarn, Nynäshamn och Södertälje kommun) Östra Mellansverige (Uppsala, Södermanlands, Östergötlands, Örebro och Västmanlands län) Småland öarna (Jönings, Kronobergs, Kalmar och Gotlands län) Sydsverige (Blekinge och Skåne län) Därav Stor-Malmö (Burlöv, Kävlinge, Lomma, Lund, Malmö, Staffanstorp, Svedala, Trelleborg och Vellinge kommun) Västsverige (Hallands och Västra Götalands län) Därav Stor-Göteborg (Ale, Göteborg, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn och Öckerö kommun) Norra Mellansverige (Värmlands, Dalarnas och Gävleborgs län) Mellersta Norrland (Västernorrlands och Jämtlands län) Övre Norrland (Västerbottens och Norrbottens län)

51 SCB 51 BO 41 SM 0301 Regional indelning för fritidshus (FASTPI). (Bilaga 4) (enligt den regionala indelningen ) Stockholms län Södra Ostkusten, Öland och Gotland (Kustkommunerna i Södermanlands, Östergötlands och Kalmar län samt Öland och Gotland) Västkusten (Hallands och Göteborg och Bohus län) Sydsverige (Blekinge och Skåne län) Götalands och Svealands inland utom Dalarnas län (Jönings, Kronobergs, Älvsborgs, Skaraborgs, Värmlands, Västmanlands och Örebro län samt Kalmar län utom kustkommunerna och Öland. Östergötlands, Södermanlands och Uppsala län utom kustkommunerna) Norra Ostkusten t.o.m. Höga kusten (Kustkommunerna i Uppsala, Gävleborgs och Västernorrlands län) Nedre Norrlands inland samt Dalarnas län (Dalarnas och Jämtlands län samt Gävleborgs och Västernorrlands län utom kustkommunerna) Övre Norrland (Västerbottens och Norrbottens län)

52 SCB 52 BO 41 SM 0301 Regional indelning för lantbruksenheter. (Bilaga 5)