SLAKTHUSOMRÅDETS EXPLOATERINGSGRAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "SLAKTHUSOMRÅDETS EXPLOATERINGSGRAD"

Marie Lundström
för 7 år sedan
Visningar:

1 SLAKTHUSOMRÅDETS EXPLOATERINGSGRAD Godkänt dokument - Daniel Andersson, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 0-0-, Dnr 00-0 Slakthusområdets exploatering har utrets yterligare eter samrådet. Utifrån en utredning av förskolornas förutsätningar och storlekar (White arkitekter april 0) inom området har förslag på kvarter som kan innehålla förskolor tagits fram och en differentiering av kvartersvis exploatering gjorts. Centrala parken har utvidgats för at kompensera för t-baneuppgångarnas placering i parken. Exploatering kvarter med förskola kvarter utan förskola, större kvarter och kvarter med handel i bv Som underlag för et antaget antal bostäder beräknas Slakthusområdet kunna exploateras med ca 000kvm BTA vilket med % studentbostäder och stadens schablon (00kvm/bostad) motsvaras av 0 bostäder erfarenheten visar at marknaden sällan bygger så stora lägenheter varför et troligt ufall bedöms kunna bli 0% högre dvs 0 bostäder Aa - Bs 0 Löpande namnsättning av kvarter Beteckning av hus som sparas Kvarter med fickpark m Förskola med antal avd Kontorskvarter Handelskvarter hela bv är handel per kvarter Centrala parkens utvidgning Stockholms stadsbyggnadskontor 0-0- Daniel Andersson Helena Wessberg Ad Ab Ab Aa Al, Am Ag,,,, Af, Ae Aj Ak Ai At Ah, As 0, Ar Ay 0 An Ax Aq Ap Ao Bd, Av Au Bc Be,, Bb Ba Skolan, Az Bj Bi Bg Bh 0 Bf, Bp Bm Bo Bl, 0 Bn, Bk,0 Bq Bs,0 Br

SLAKTHUSOMRÅDET Bi Fastighetsexploatering - kvarter Bf Netoexploatering - kvarter Bf,0 Fastighetsexploatering - kvarter Bg Bf Bg Bh Netoexploatering - kvarter Bg, Fastighetsexploatering - kvarter Bh

2 SLAKTHUSOMRÅDET Bi Fastighetsexploatering - kvarter Bf Netoexploatering - kvarter Bf,0 Fastighetsexploatering - kvarter Bg Bf Bg Bh Netoexploatering - kvarter Bg, Fastighetsexploatering - kvarter Bh Netoexploatering - kvarter Bh, Fastighetsexploatering - kvarter Bi, Netoexploatering - kvarter Bi, Netoexploatering - kvarter Bf Bg Bh Bi,0 Kvot yta allmän plats/bta - kvarter Bf Bg Bh Bi 0, Områdesexploatering - södra Slakthusområdet, Kvot yta allmän plats/bta - sö Slakthusområdet 0, Godkänt dokument - Daniel Andersson, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 0-0-, Dnr 00-0 JÄMFÖRELSE Slakthusområdet Sjöstadsparterren Henriksdalshamnen Hornsberg Årstadal Hjorthagen Röda bergen kv Bf kv Bg kv Bh kv Bi kv Bf-Bi Området Grynnan Området H-verket Området Fröjden Området M Årgången Området S Sjöfallet H-landet Sonfjället Området kvarter Området Fastighetsexploatering,,,,,,,, Netoexploatering,0,,,,0,,,,,,,,, Områdesexploatering,,,,-,,-,,,, Kvot yta allmän plats/bta 0, 0, 0, 0, 0,- 0, Slakthusområdet har en exploateringsgrad som är något högre än Hammarby sjöstad och som är likvärdig med Norra Djurgårdsstaden senare etapper, Norra. Slakthusområdet sticker ut i jämförelsen, med en väldigt låg kvot mellan ytan allmän plats och den exploaterbara ytan. Det innebär at staden behöver bygga ut väldigt lite allmän plats/lgh. 0,- 0, 0, 0, 0, I Hornsberg och Årstadal är exploateringstalen höga, särskilt om man ser till fastighetsexploateringstalen, som ligger runt. Samtidigt är netoexploateringen lägre än hälten (jmfr med Slakthusområdet där den är /), et resultat av at de storskaliga kvarteren kräver breda gaturum. I båda dessa stadsdelar är de angränsade vatenrummen en förutsätnining för den höga exploateringen. En lika hård exploatering skulle inte vara möjlig i Slakthusområdet som inte har den typen av frirum omkring.

3 SJÖSTADSPARTERREN Fastighetsexploatering - kv Grynnan, Netoexploatering - kv Grynnan, Områdesexploatering, Kvot yta allmän plats/bta 0, psgränd Lumaparken Bröderna Hedlunds svägen 0 Kölnagatan 0 D Maltgatan 0 0 Bröderna Hedlunds 0 Babordsgatan Sickla Kaj Hammarby Allé Korphoppsgatan B 0 Sjöstadsparterren 0 Korphoppsgatan 0 Torkhusgatan 0 Styrbordsgatan 0 la Kanalgata Sickla kanal 0 Lugnets Allé A HENRIKSDALSHAMNEN Hammarby Allé Aktergatan 0 Allébron F A B A 0A 0B 0 Sjöstadsparterre Midskeppsgatan Godkänt dokument - Daniel Andersson, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 0-0-, Dnr 00-0 Fastighetsexploatering - kv Hammarbyverken, Netoexploatering - kv Hammarbyverken, Områdesexploatering, Kvot yta allmän plats/bta 0, Mandelparken Norra Hammarbyhamnen Jan Inghes Torg 0 Anders Franzéns 0 Henriksdalsvägen V ä r m d ö v ä g e n

4 HORNSBERG Fastighetsexploatering - kv Fröjden, Netoexploatering - kv Fröjden, Områdesexploatering inkl parken, Områdesexploatering exkl parken, Kvot yta allmän plats/bta inkl torget 0, Kvot yta allmän plats/bta exkl torget 0, Gata Hornsbergs Strand Moa Martinsons Torg Harry Martinsons G. Hornsbergsvägen Johnsons Gata Eyvind Nordenflychtsvägen Kungsholms Strandstig Ekelundsbron Hornsbergs Strand Marieda ÅRSTADAL Lars Forssells Gata 0 Pär Lagerkvists Gata Pär Lagerkvists Gata C 0 A Nelly Sachs 0 C E s s i n g e l e d e n 0 0 0A-C K a r l b er g A Godkänt dokument - Daniel Andersson, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 0-0-, Dnr 00-0 Fastighetsexploatering - Marievik, Netoexploatering - Marievik, Fastighetsexploatering - kv Årgången, Netoexploatering - kv Årgången, Områdesexploatering inkl torget, Områdesexploatering exkl torget, Kvot yta allmän plats/bta inkl torget 0, Kvot yta allmän plats/bta exkl torget 0, Not: Kv Årgången är et väldigt extremt kvarter med sit våningar höga torn mot Årstaviken. holmspåf. Ingenjörsvägen Marieviksg. Förmansvägen Lenngrensgatan Ingenjörsvägen Blekegatan n Buteljgatan Karaffgatan X Fredsborgsgatan Marieviksgatan Grönbrinksgatan K Stads- Fredsborgsparken Vingårdsgatan F Sjöviksvägen dsbacken 0 randbergsgatan randbergsgatan Sjövikskajen 0 Vinodlargatan A Sjöviksbacken 0 0 Wa 0 T Ekfatsgatan

5 HJORTHAGEN Fastighetsexploatering - kv Stora Sjöfallet Netoexploatering - kv Stora Sjöfallet, Fastighetsexploatering - kv Hornslandet, Netoexploatering - kv Hornslandet, Fastighetsexploatering - kv Sonfjället Netoexploatering - kv Sonfjället, Netoexploatering - kvarter, Kvot yta allmän plats/bta - kvarter 0, Områdesexploatering inkl park längs Husarviken, Kvot yta allmän plats/bta - inkl park 0, 0 hundsgatan gatan Jak Taxgatan Jaktgatan Älgpassgatan Husarviksgatan H u s a r v i k e n Grythundsgatan Husarviksparken Jaktparken Gasklocksparken Gasverksvägen Husarvikstorget Bobergsgatan Drevergatan Gasverksvägen Godkänt dokument - Daniel Andersson, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 0-0-, Dnr 00-0 RÖDA BERGEN Fastighetsexploatering - kv Fatet, Netoexploatering - kv Fatet, Fastighetsexploatering - kv Vasen Netoexploatering - kv Vasen, Områdesexploatering inkl parken, Kvot yta allmän plats/bta inkl parken 0, Tomteb n den Norra Stationsgatan Karlbergsvägen 0A B Norrbackatäppan B Norrbackagatan Norrbackagatan 0 Kadettgatan Väringgatan G 0 0 Torsgatan Solvändan Karlbergsvägen A 0 C A Gävlegatan Rödabergsgatan B A Falugatan B Sätertäppan Hedemoratäppan Hudiksv A A Väringatäppan Sankt Eriksgatan B 0 0 Vana 00

Relevanta dokument

Motivering/fördjupad beskrivning av möjliga åtgärder

Appendix 5 Motivering/fördjupad beskrivning av möjliga åtgärder Mycket höga kulturvärden. Varsamma nya tillägg och förändringar. Förvanskande tillägg kan tas bort. Tillbyggnad från 1936 bevaras. Skjulartade