glad och solig sommar! alla boende tillönskas en

Transkript

1 Nr 2 juni 2008 Viktiga telefonnummer och webbsida brf.tellus@ownit.nu Föreningsexpedition - Lejonets gata 383. Öppet under första torsdagen i månaden kl med början efter sommaruppehållet HSBs brf Tellus, HSB-kontoret Sleipnervägen 115, HANDEN , fax (Administration och förvaltning). HSB Kundservice/Felanmälan Du kan även gå in på Under rubriken tjänster finner Du rubriken Felanmälan via webb/teknisk förvaltning. Klicka där. Välj namnet på Din bostadsrättsförening och gör därefter Din anmälan. Störningsjour Anticimex Skadedjursbekämpning (kostnadsfri hjälp) Uppge försäkringsnummer *1, Brandkontoret Hissjouren HSB Jour (vid akuta fel som inte kan vänta till vardagen därpå) Nästa nummer av Satelliten utkommer under september Du är alltid välkommen med Dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Satelliten via Föreningsexpeditionen, Lejonets gata 383, HANINGE eller via brf.tellus@ownit.nu Vill Du ha med något i nästa nummer av Satelliten är sista dag för inlämning av material den 25 augusti I detta nr bl a: Viktiga telefonnummer Rapport ifrån årsstämman Presentation av styrelsen Värmekulvertarna utbytta Sophantering och återvinning Energiprojektet Grilla på balkongen? - Matlagning utan öppen eld okay! Viktigt att tänka på om Du säljer lägenheten Varning Värmerör i golv och under dörrtrösklarna! alla boende tillönskas en glad och solig sommar! Föreningslokal finns på Lejonets gata 383, för privata tillställningar av familjekaraktär. Hyra 500:- per uthyrning. För visning och frågor, tv Mikael Andersson Bokning sker via HSB, , fax Bastu finns på Lejonets gata 384. Kostnad 20:- per besök. Kontakta HSB för betalning. För visning och frågor, tv Mikael Andersson Elektronisk bokningstavla finns innanför dörren på kv plan. Använd din APTUS-bricka. Den både öppnar dörren och används för bokning av tid. Träningslokal finns på Lejonets gata 385. Kostnad 500:-/år. Kontakta HSB för betalning. För visning och frågor, Jimmy Åbom Använd din APTUS-bricka. Den öppnar dörren.

2 Rapport från årsstämman den 24 april Föreningsstämman hölls torsdagen den 24 april 2008, kl i Brandbergsskolan. Vi behandlade årsredovisningen för tiden 1 januari december Efter revisorernas granskning och efter sedvanlig genomgång på stämman, godkändes styrelsens årsredovisning för 2007, och styrelsen beviljades ansvarsfrihet. Motioner Tre motioner med olika frågeställningar hade inkommit till stämman. Hela motionerna och hela förslagen till svar till stämman från styrelsen finns intaget i årsredovisningen för Men i korthet behandlades följande: Dels en motion om att övergå från nuvarande kollektiva el till individuell debitering. Dels en motion om att hålla brandgatorna fria från parkerade bilar och dels en motion med förslag om att överlåta renovering av badrum på styrelsen. Vad gäller övergång till individuell el så informerade styrelsen i korthet att om och när det blir aktuellt så kommer bostadsrättsföreningen fortsättningsvis att köpa in all el. Styrelsen kan på så sätt förhandla fram bättre pris och man slipper alla abonnemangsavgifter som elbolagen annars skulle ta ut. Genom installation av mätare för varje lägenhet delar sedan föreningen upp elkostnaden efter förbrukning till respektive medlem. Vad gäller de viktiga brandgatorna önskade denne motionär att de som parkerar och hindrar framfarten på brandgatorna skall uppmärksammas i Satelliten att inte göra det. Härmed gjort. Så avslutningsvis vad gäller badrummen, så är det en fråga som mycket väl kan utföras som en gemensam upphandling via bostadsrättsföreningen, men den är inte aktuell för närvarande så beslut i frågan får tas av en stämma längre fram i tiden. Stämman ansåg sammanfattningsvis motionerna vara besvarade enligt styrelsens förslag som varit utskickat. Förtroendevalda vid stämman Vid valen till styrelsen skedde några förändringar. Enligt valberedningens förslag omvaldes Frans Ibsen och nyvaldes Petra Söderlund och Björn Nilsson som ordinarie ledamöter på två år. I enlighet med möjligheterna i de nya stadgarna, sedan förra året, valdes inga suppleanter. Styrelsen vill på hela föreningens vägnar tacka avgående ledamöterna Bengt Nilsson och Hans Thunström för deras fina insatser i styrelsearbetet. Stort och varmt tack till er båda! Erik Andersson omvaldes som föreningsvald revisor på ett år och som revisorssuppleant omvaldes Matti Grüner. Hela styrelsens sammansättning, samt förtroendevalda ser Du på nästa sida. Styrelsen tackar, sist men inte minst, för den trevliga stämmokvällen, samt för Ert förtroende till oss att få leda föreningen. Varmt tack! Styrelsen för HSBs brf Tellus genom Frans Ibsen Ordförande

3 Här är styrelsen efter föreningsstämman den 24 april 2008 Frans Ibsen... ordförande, ekonomiansvarig Mikael Andersson... vice ordförande Iliana Vakanova... sekreterare Björn Nilsson... ledamot Bengt Pettersson... ledamot Lars-Göran Svensson... ledamot Petra Söderlund... ledamot Conny Bokvist... ledamot utsedd av HSB Bo Widerdal... suppleant utsedd av HSB Revisorer Erik Andersson... ordinarie Matti Grüner... suppleant Valberedning Hans Thunström... sammankallande Mattias Laestander Monica Ljuslund HSB Felanmälan via Webb Du kan felanmäla hos HSB Kundservice , men Du kan även gå in på HSBs hemsida Under rubriken tjänster finner Du rubriken Felanmälan via webb/teknisk förvaltning. Klicka där. Välj namnet på Din bostadsrättsförening och gör därefter Din anmälan.

4 Värmekulvertarna utbytta På vissa håll i föreningen har det grävts som om vi hade varit utsatta för en mullvadsinvation! Tanken var ursprungligen att endast göra mindre underhållsarbeten på våra värmekulvertar och byta ut vissa delar på gavlarna mellan husen. Men när rören hade frilagts visade sig jobbet vara betydligt större än väntat. Vem skulle väl ens vilja tänka på vilka problem vi skulle kunna ha fått i lägenheterna om det hade uppstått en värmeläcka i marken under vintertid när värmen körs för fullt och värmen behövs som mest! Kanske med frost och snö och naturligtvis med mycket svårare arbetsförhållanden. Styrelsen vill därför tacka vår entreprenör Infjärdens Värme AB å det varmaste för att man med så kort varsel kunde fortsätta men kulvertbytet och möjliggöra att vårt system nu blivit intakt. Styrelsen vill också tacka alla er medlemmar som på ett eller annat sätt blivit berörda av arbetena för ert tillmötesgående och er förståelse. Balkonginglasning generellt bygglov Önskar Du förlänga säsongen på balkongen och funderar på att glasa in balkongen? Du vet säkert att man behöver ha bygglov för det, men föreningen har ett generellt bygglov, så Du slipper den kostnaden. Däremot får man inte sätta upp en inglasning hur som helst bara för den sakens skull. För att få ha en inglasning måste Du nämligen först ha ett avtal med föreningen om ansvar, underhåll, försäkring, mm. Ring HSB i Handen så skickar de avtalet så allt blir i sin ordning.

5 Grilla på balkongen? Matlagning utan öppen eld okay! Styrelsen har fått frågan angående vilka regler som gäller för grillning på balkongen. Det som gäller och som vi skrivit om i tidigare nummer av Satelliten är sammanfattningsvis att matlagning utan öppen eld är okay. Alltså absolut ingen öppen låga med tex gasolgrill eller användning av grillkol. Detta givetvis av brandskäl och för att undvika matos till grannarna. Kodbricka till miljöhus och grovsoprum Som du säkert redan noterat via anslag och föreningens intern-tv så har låsningen på miljöhus och grovsophus bytts från miljökort till en sk elektronisk droppe. Om du inte har den nya elektroniska nyckelbrickan kontaktar du HSB-kontoret på tfn så hjälper de dig Numret till Polisen var du än är! Drabbad av skador och inbrott? Kontakta polisen. Polisen har infört ett nytt lätt telefonnummer som skall göra att man kommer fram snabbare i akutsituationer än att i onödan belasta larmnumret 112. Lägg på minnet och ring det när Du behöver nå polisen Vid larm ring är fortfarande nödnumret du ska ringa vid akut hjälp och då det är fara för liv, egendom eller miljö. Nödnumret 112 är till för dig som behöver omedelbar hjälp av till exempel polis, räddningstjänst eller ambulans. Seniorverksamhet Lejonets gata 383, nb Måndagsklubben Måndagsklubben har sin verksamhet på måndagar kl med kaffe och kortspel mm. Trivselklubben Trivselklubben har möten första onsdagen i varje månad. Mötena aviseras på anslagstavlorna i portarna. På måndagar har trivselklubben Chi Gong kl Flera är välkomna!

6 Sophantering och återvinning Miljöhus Vi i brf Tellus värdesätter och eftersträvar en miljöanpassad och välskött hantering av våra sopor inom föreningen. Inom vår förening finns därför bra möjligheter till källsortering. Våra tre miljöhus Jupiter, Venus och Saturnus är placerade strategiskt för att möjliggöra åtkomst för alla som återvinner. I de kan du lätt sortera avfall som papper, kartong, glas, metall, plast, batterier, glödlampor mm. Varje miljöhus är utrustat med anvisningar om hur du sköter återvinningen på rätt sätt! Besöksadresser: Jupiter: Tvillingarnas gata 308 (vid vändplan) Venus: Tvillingarnas gata 312 (vid vändplan) Saturnus: Lejonets gata 386 (på parkering) Öppettider Miljöhusen är öppna dygnet runt. En särskild passerbricka erfordras för att komma in. Passerbrickan fungerar i den miljöstation som ligger närmast Din bostadsadress.. Grovsopor Du kan även visa att du värnar om vår gemensamma miljö och omgivning genom att använda vårt soprum för grövre sopor. Där kan du ställa större sopor som möbler, elektronikavfall och överbliven byggnadsmaterial. Besöksadress: Grovsoprummet är beläget på långsidan i garagebyggnaden vid vändplanen på Lejonets gata, intill garageporten. Du kommer in med samma passerbricka som till ditt närmaste miljöhus. Av vikt är att borttappad bricka anmäls till HSB-kontoret och att brickan överlämnas till de nya nyttjarna vid lägenhetsöverlåtelser. För att underlätta arbetet för personalen som hämtar soporna och för att undvika att föreningen ådras extra kostnader för felaktig sortering är det av yttersta vikt att soporna ställs på rätt ställe! Större sopor som kartong- och trälådor skall därför delas upp i mindre bitar innan de slängs i anvisad container för återvinning! Detta gäller all återvinning inom föreningen. Möbler och skräp får under inga omständigheter lämnas utanför miljöhus och grovsoprum eller ställas på föreningens gårdar. Återvinningscentralen i Jordbro Nu har bomsystemet med passerkort till återvinningscentralen i Jordbro också kommit igång! Har du som boende inom föreningen fått erbjudande om anmälan för passerkort kan du använda även denna möjlighet för att på ett smidigt sätt se till att dina sopor återvinns. I återvinningscentralen kan det mesta slängas och det är extra behändigt att åka dit med större mängder av sopor som uppstår när du till exempel renoverar ditt hem eller gör dig av med möbler och hushållsmaskiner. Telefon: E-post: kundservice@srv-atervinning.se Hemsida: Öppettider på återvinningsstationen på Rörvägen 23 i Jorbro: Tisdag torsdag Fredagar Lördagar Söndagar

7 Behöver Du Din P-plats? Flera står på kö nu Vi har en längre tid haft brist på lediga P-platser. Om Du hyr P-plats eller garage och vet med Dig att Du inte längre behöver bilplatsen? Tag då kontakt med HSB, , så ordnar de med upphörande av platsen samtidigt som Du hjälper någon som står på tur i kön. Anslagstavlan Vill Du byta, köpa eller sälja? - Annonsera på anslagstavlan! På Anslagstavlan i Satelliten kan Du som medlem i HSB brf Tellus annonsera gratis. Medlemstidningen Satelliten utkommer fyra gånger om året. Kanske du behöver en originalkökslucka och kanske någon annan granne samtidigt just skall slänga ut sitt kök och bygga nytt? Kanske du har en originalinnerdörr som du inte behöver och någon annan saknar den? Vill Du lämna annonsmaterial kontaktar Du Satellitens redaktion via HSB-kontoret SÄLJES Takbox 70 x 230 cm, 35 cm hög Grå, välvårdad - Pris: 500:- Kontakta: Gun Dalberg, Öppet- och telefontider på HSB Förvaltningskontor Sleipnervägen 115, HANDEN Tel , fax (15 maj - 15 september) Måndag - torsdag Fredagar Vid akuta fel under helgerna, som inte kan vänta till vardagen därpå, HSB Jouren

8 Viktigt att tänka på om Du säljer lägenheten När Du säljer lägenheten är det många saker som är viktiga att tänka på. Vi har skrivit om det förra året men tar det i repris på begäran. Här är några tips. 1 Bostadsrättsföreningen är medlemmarnas gemensamma egendom och när man säljer sin bostadsrätt så är det egentligen inte lägenheten man säljer. Det man säljer är rätten att bo i just den lägenheten och de rättigheter (och skyldigheter) i övrigt som man har som medlem inom föreningen. För att ekonomin i bostadsrättsföreningen skall fungera, gäller det således att alla medlemmar inte bara har sina rättigheter, utan även fullgör sina skyldigheter gentemot föreningen. 2 Om Du vill sälja Din bostadsrätt skall Du lämna in ett exemplar av överlåtelseavtalet till styrelsen för brf Tellus via HSB kontoret. Det sker då en prövning av om Din tilltänkte köpare har ekonomiska förutsättningar att få bli medlem i brf Tellus. Som köpare måste man ha årsinkomst på minst :- och inte ha några allvarliga betalningsanmärkningar. Man måste också vara skötsam. Om Din tilltänkte köpare inte uppfyller de kraven och den tilltänkte köparen inte godkänns av föreningen som medlem, så fullföljs inte överlåtelsen. Du står då kvar som ansvarig för lägenheten och är skyldig att betala avgiften för lägenheten tills bostadsrätten blir såld till någon annan person som föreningen kan godta som medlem. 3 Som säljare har Du upplysningsskyldighet om det finns några fel i lägenheten som Du känner till. Det är därför viktigt att Du påtalar eventuella fel till en tilltänkt köpare så det inte blir problem sedan tex med frågor om dolda fel som Du kan vara ansvarig för. 4 I samband med flyttning skall Du anmäla till HSB felanmälan och begära lägenhetskontroll. Lägenhetskontrollen avser föreningens installationer för vatten, avlopp och el. Lägenhetskontrollen avser endast det som föreningen är ansvarig för och fritar inte säljare och köpare ifrån sin upplysningsplikt respektive undersökningsplikt. 5 Överlämna inga nycklar till den tilltänkte köparen förrän på tillträdesdagen och när Du vet att Din köpare är godkänd som medlem av föreningen och att Din ekonomiska affär är klar. Men när allt är klart så se till att överlämna alla nycklar till lägenheten och allmänna utrymmen, samt bokningscylinder för tvättstugan. 6 Gör även en visning av de allmänna utrymmena och berätta det Du vet om föreningen så den nya medlemmen hittar rätt i föreningen. Lämna gärna över Din senaste årsredovisning som också innehåller ett praktiskt avsnitt som heter Hitta Rätt! i bostadsrättsföreningen. Saknar du den så kontaktar Du HSB kontoret så ordnar de ett extra exemplar som Du kan lämna över. 7 Det var några tips. Lycka till!