Alf Olsson. ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden

Transkript

1 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Datum Blad 1 Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden Plats och tid Beslutande Torsdag den 20:e maj, kl Sunnanåsrummet plan 2, Förvaltningshuset, Ljusdal Christina Embretsen, ordförande (s) Carl-Johan Sjögren (fp) för Lennart Sjödin Göran Andersson (s) för Ulla-Britt Gidemalm Mikael Löfgren (s) Björn Mårtensson (s) Jakob Silén (c) Erik Gunnarsson (m) Anita Rohde (m) Alf Olsson (srd) Övriga deltagande Stig Olson, förvaltningschef Margareta Eiserman, miljöchef Anders Berg, bygglovchef Niklas Svensson, kommunekolog Urban Rooth, byggnadsinspektör Roland Nilsson, byggenheten Christina Gräns, ekonom Diana Börjesdotter Olsson, sekreterare Utses att justera Alf Olsson Justeringens plats och tid Bygg- Miljö- och Räddningsförvaltningen, Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Diana Börjesdotter Olsson Ordförande... Christina Embretsen Justerande... Alf Olsson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden Datum för anslags uppsättande: Datum för anslags nedtagande: Förvaringsplats för protokollet Bygg- Miljö- och Räddningsförvaltningen, Förvaltningshuset, Ljusdal Underskrift... Diana Börjesdotter Olsson

2 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Sid. nr 72 Ekonomisk redovisning och prognos 3 73 Bygg- Miljö- och Räddningsnämndens delegeringsbeslut 4 74 Ändring av sammanträdesdag 5 75 Neova AB, ansökan om förlängning av bearbetningskoncession för Stormyran, Sidskogen Lägesrapport från Miljöenheten 9 77 Information. Räddningsstyrkan i Järvsö Lägesrapport från Räddningstjänsten Lägesrapport från Byggenheten Ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljshus på fastigheten Öje 28:1, del av, i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av förråd på fastigheten Järvsö Kyrkby 5:11, Öje 9:62 i Järvsö Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall och förråd på fastigheten Stene 9:2 i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Tå 5:52 i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö 21-22

3 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 3 BMRN 4/08 72 Ekonomisk redovisning Ekonom Christina Gräns redogör för bokslutsprognosen samt den ekonomiska redovisningen tom

4 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 4 73 Bygg- Miljö- och Räddningsnämndens delegeringsbeslut Beslut Nämnden godkänner redovisningen av nedanstående delegeringsbeslut. Ärendet Följande delegeringsbeslut redovisas vid dagens sammanträde: Bygg Beslut nr /08 Miljö Beslut nr /08 Räddning Beslut nr /08

5 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 5 74 Ändring av sammanträdesdag BMR nämnden beslutar att flytta fram sammanträdesdagen i september till torsdag den 25:e september.

6 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 6 MFV 2007/82 75 Neova AB, ansökan om förlängning av bearbetningskoncession för Stormyran, Sidskogen Beslut 1. Nämnden tillstyrker ansökan om förlängning av bearbetningskoncession vid Stormyran, Sidskogen för delområde Nämnden avstyrker ansökan om förlängning av bearbetningskoncession vid Stormyran, Sidskogen för delområde 2. Bakgrund Neova AB, har ansökt om bearbetningskoncession för Stormyran, Sidskogen i Ljusdals kommun. Genom Stormyran rinner Vinnfarsån som delar myren i två områden, det västra området (benämnt delområde 1) och det östra (benämnt delområde 2). Torvbrytning har pågått vid Stormyran sedan 1984 där bearbetningskoncession medgivits för ett område om 90 ha fördelade på 60 ha inom område 1 och 30 ha inom område 2. Under nuvarande tillstånd fram till i dag har brytning av torv endast skett inom område 1 vilket medfört att ca 20 ha är färdigbrutet och 40 ha återstår. Område 2 har inte rörts under denna period. Neova AB ansöker nu om en förlängning av bearbetningskoncession för Stormyran. Koncessionsområdets area uppgår till ca 170 ha där produktionsområdena utgör 79 ha fördelade på 61 ha inom område 1 och ca 18 ha inom område 2. Ansökan avser en tid om 25 år från den 1 januari 2009 till den 31 december Naturvärden Vinnfarsån med närliggande strandområden utgörs av riksintresse för naturvården samt finns upptagen i länsstyrelsens naturvårdsprogram där den har högsta värdeklass. Ån är ett av länets viktigaste tillhåll för utter samt ett av de viktigaste biflöden till Galvån (Natura 2000). Ån nyttjas flitigt av fritidsfisket. Enligt inventeringar av länsstyrelsen finns flodpärlmussla i ån. Myrområdet väster om ån (område 1) är idag exploaterat för torvbrytning varför inga direkta naturvärden finns inom detta område. Myrområdet öster om Vinnfarsån (område 2), som ingått i koncessionsområdet men som inte exploaterats, finns partier med höga naturvärden och partier som är mer triviala enligt den naturvärdesinventering som genomförts av Skogsstyrelsen. I detta område finns också häckningsplats för fiskgjuse med återkommande häckningar.

7 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 7 forts. 75 Bottenfaunaundersökningar har genomförts i Vinnfarsån uppströms samt nedströms torvtäkten under år 1997, 2000 och I den senaste undersökningen tyder resultaten på att den ekologiska statusen vid de tre olika lokalerna är god. Resultaten från år 1997 och år 2000 indikerar däremot att ån varit utsatt för kraftig störning. Jämförelser med bakgrundsdata och inventeringar från undersökningar före verksamhetens påbörjande har ej skett, trots påpekande om detta vid samrådsmötet. Åtgärder för att minska miljöpåverkan Av redovisad MKB framgår bland annat: Produktionsområdena planeras att avvattnas genom tegdiken, vattnet samlas upp gemensamt från båda produktionsområdena och föreslås pumpas till dammar för behandling, med senare utsläpp i Vinnfarån. Bursjöbäcken föreslås ej utnyttjas som recipient. Ytvatten från omkringliggande marker avleds via avskärande diken. Befintliga skyddsvallar mot Vinnfarsån kommer att förstärkas och nya byggas för delområde 2. I MKB/sammanfattning redovisas att i dammarna sker behandling av produktionsvattnet vad gäller suspenderat material, lösta organiska ämnen samt näringsämnen. Tillsynsmyndigheten har skriftligen begärt kommentarer till vad som avses med behandling av produktionsvatten vad gäller suspenderat material, lösta organiska ämnen samt näringsämnen, men detta saknas likväl i materialet. Den fortsatta torvproduktionen kommer huvudsakligen att ske med stycketorvsmetoden. Utvinningen pågår under perioden april september, med huvudsakliga verksamheten förlagd till tiden maj augusti. Uttransport sker normalt under perioden september april. Tillsynsmyndighetens erfarenheter av verksamheten Översvämningar, finmaterial i vattendragen, sedimentationsanläggingar, mm Vid några tillfällen med kraftig nederbörd har översvämning av stora delar av befintligt produktionsområde skett, och stycketorv har följt med vattnet i Vinnfarån ner mot Långbofjärden. Bedömning Bygg- Miljö- och Räddningsnämnden har ingen erinran mot fortsatt torvbrytning i område 1 då områdets naturvärden redan är kraftigt påverkade och där skyddsvärdena i området saknas. Detta förutsätter att påverkan på Vinnfarsån kan minimeras. De skyddsåtgärder som föreslås i ansökan för detta område bedöms vara rimliga. Nämnden noterar att sökanden inte bemött miljöenhetens begäran om redovisning av bakgrundsdata från tidigare inventeringar som gjorts i området innan torvbrytning påbörjades (Jan Åke Johansson m.fl.). Tillsynsmyndigheten har skriftligen begärt kommentarer till vad som avses med behandling av produktionsvatten vad gäller suspenderat material, lösta organiska ämnen samt näringsämnen, men detta saknas likväl i materialet. Fiskeundersökningar i Vinnfarsån saknas helt i materialet och kommer enligt sökanden att genomföras först under år Detta material saknas för att möjliggöra en fullständig bedömning från vår sida.

8 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 8 forts. 75 Område 2 består av ett relativt opåverkat myrområde där det finns partier med höga naturvärden enligt den naturvärdesinventering som genomförts av Skogsstyrelsen. I detta område finns också häckningsplats för fiskgjuse med återkommande häckningar. Exploateringen av detta myrområde berör också riksintresset Vinnfarsån där brytningsområdet tangerar riksintresset och där invallningarna kommer att ligga i riksintresseområdet. Enligt uppgift kommer även en bro över Vinnfarsån att sammanbinda de två produktionsområdena. Nämndens bedömning är att torvbrytning i denna relativt begränsade produktionsyta (18ha) kommer att radikalt påverka områdets karaktär och dess skyddsvärden. Ingreppet innebär också en ökad risk för påverkan på Vinnfarsåns biologiska skyddsvärden ( fiske, utter, bottenfauna, flodpärlmussla, mm). Nämnden bedömer att ingreppet är orimligt stort i förhållande till de naturvärden som går förlorade, eller kan påverkas negativt, jämfört med den ringa produktion som kan uppnås i område. Nämnden avstyrker därför tillstånd till bearbetningskocession i delområde 2. Hur man överklagar, se bil.

9 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 9 76 Lägesrapport från Miljöenheten Miljöchef Margareta Eiserman lämnar lägesrapport över pågående ärenden på Miljöenheten.

10 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Information. Räddningsstyrkan i Järvsö Förvaltningschef Stig Olson informerar om förändringar inom Räddningstjänstens deltidsstyrka i Järvsö.

11 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Lägesrapport från Räddningstjänsten Förvaltningschef Stig Olson lämnar lägesrapport över pågående ärenden på Räddningstjänsten.

12 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Lägesrapport från Byggenheten Bygglovchef Anders Berg lämnar lägesrapport över pågående ärenden på Byggenheten. Delgivning: Länsstyrelsen Gävleborg, Överklagande av bygglov för nybyggnad av mast och två teknikbodar på fastigheten Sjövästa 11:8 i Ljusdal. Dnr. Bygg 318/07.

13 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 13 Bygg 2008/69 80 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljshus på fastigheten Öje 28:1, del av, i Järvsö Beslut Avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enfamiljshus. Yrkande Anita Rohde (m), Jakob Silén (c), Björn Mårtensson (s): avslag till sökt bygglov. Carl-Johan Sjögren (fp), Erik Gunnarsson (m): bifall till sökt bygglov. Propositionsordning Ordförande ställer proposition på yrkandena och finner att nämnden beslutar i enlighet med Anita Rohde (m), Jakob Silén (c), Björn Mårtensson (s) yrkande. Ärendet För platsen gäller detaljplan 301 från Markanvändning anges till allmänt ändamål. Nämndens överväganden Ansökan strider mot detaljplanens bestämmelse. Samråd Samråd i ärendet har skett med Miljöenheten, Ljusdal Vatten, Räddningstjänsten och Samhällsplaneringsenheten. Hur man överklagar, se bil.

14 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 14 Bygg 2008/90 81 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av förråd på fastigheten Järvsö Kyrkby 5:11, Öje 9:62 i Järvsö Beslut Lämna ett negativt förhandsbesked till sökanden Nämndens överväganden Marken ägs av kommunen, delar av området används av Gata- Parkenheten och Räddningstjänsten. Förslaget strider mot gällande detaljplan och en lämplig fastighetsbildning bedöms inte kunna göras. Samråd Samråd i ärendet har skett med Miljöenheten, Ljusdal Vatten, Räddningstjänsten och Samhällsplaneringsenheten. Hur man överklagar, se bil.

15 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 15 Bygg 2008/ Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall och förråd på fastigheten Stene 9:2 i Järvsö Beslut 1. Delegera beslut om bygglov till bygglovchef Anders Berg 2. Sökanden uppmanas att inlämna kompletta och fackmässigt upprättade ritningar samt teknisk beskrivning innan beslut om bygglov meddelas. Vid yttre färgval skall samråd ske med Byggenheten. 3. Byggsamråd erfordras. Anmälan om kvalitetsansvarig (KA) med behörighet i lägst klass E skall inlämnas snarast, dock senast inom tre veckor före byggsamråd. Nämndens överväganden Fastigheten ligger utom planlagt område och utanför samlad bebyggelse. Inga grannar bedöms att påverkas av byggnaden. Det har bedrivits hästverksamhet på gården i många år tidigare. Detta ridhus är en komplettering till en befintlig verksamhet och åtgärden möjliggör för verksamhetsutövarna att utveckla rörelsen. Bygglovhandlingarna är inte kompletta varför förslaget om beslut om lov är ställt som ovan. Samråd Samråd i ärendet har skett med Miljöenheten. Hur man överklagar, se bil.

16 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 16 Bygg 2008/47 83 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Beslut 1. Medge dispens enligt 7 kap 18 miljöbalken, för den tomt som är placerad söder om vägen som löper genom området, då tomtplatsen därmed är väl avskiljd från strandområdet och inte hindrar allmänhetens tillgång till strandområdet för friluftsliv och rekreation, samt att det tilltänkta byggnadsföretaget inte utgör något hinder för att bevara goda livsvillkor för växt- och djurlivet på land och i vatten. 2. Som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen kan den sökta åtgärden tillåtas. 3. Lämna negativt förhandsbesked för den tomt som är placerad norr om vägen mot Harsasjöns strand. 4. Ej medge dispens enligt Miljöbalken 7 kap 18 för den tomt som är placerad norr om vägen mot Harsasjöns strand då särskilda skäl att lämna dispens saknas. För besluten gäller Beslut gällande strandskyddsbestämmelser enligt punkt 1 upphör att gälla, om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom 5 år från den dag då beslutet vunnit laga kraft. Statens Naturvårdsverk har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från det verket tagit del av beslutet. Beslut gällande förhandsbesked enligt punkt 2, upphör att gälla efter 2 år från dagen för beslutet, såvida inte ansökan om bygglov inkommit till nämnden dessförinnan. Beslutet innebär inte att planerat byggnadsföretag kan påbörjas. Bygglov skall först erhållas. Ärendet Sökanden har för avsikt att avstycka två tomter på stamfastigheten för att uppföra två enfamiljshus alternativt två fritidshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom område med strandskydd vid Harsasjön i Järvsö församling, Ljusdals kommun. Platsen har besökts av byggenheten

17 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 17 forts. 83 Nämndens överväganden Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom område med strandskydd enligt miljöbalken 7 kap 16, Harsasjön i Järvsö församling, Ljusdals kommun. En befintlig fritidsfastighet finns belägen söder om den väg som löper genom området. För den planerade tomten som är belägen söder om vägen får anses föreligga särskilda skäl att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna eftersom åtgärden utgör ett komplement till befintlig bebyggelse och den befintliga vägen utgör en naturlig avgränsning mot strandområdet vilket ger god tillgång till stranden för möjlighet till fiske och rekreation. Någon inskränkning på de allemansrättsliga värdena bedöms inte föreligga på grund av det tilltänkta byggnadsföretaget. Någon fauna eller flora bedöms ej heller påverkas negativt av etableringen. Anordnande av eget vatten och avlopp bör ske inom egen tomt. Förvaltningen anser att positivt förhandsbesked kan meddelas för den södra tomten enligt inkommen ansökan. För den planerade tomten belägen norr om vägen mot Harsasjöns strand saknas särskilda skäl att meddela dispens enligt Miljöbalken 7 kap 18. Förvaltningen anser att Bygg- Miljö och Räddningsnämnden bör lämna ett negativt förhandsbesked enligt ansökan. Underrättelse Underrättelse har översänts till berörda fastighets- och sakägare. Yttrande från ägarna till fastigheterna Tå 8:32, Åsbo 7:2 samt Kåsjö 3:34 har inkommit. Samråd Samråd i ärende har skett med Miljöenheten. Hur man överklagar, se bil. Bygg 2008/48

18 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Beslut Lämna negativt förhandsbesked enligt ansökan. För beslutet gäller Området berörs av riksintresse för kulturminnesvård (Harsens fäbodarx331). Ärendet Sökanden har för avsikt att avstycka två tomter på stamfastigheten för att uppföra två enfamiljshus alternativt två fritidshus. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom område för riksintresse för kulturminnesvård (Harsens fäbodar, X331). Platsen har besökts av byggenheten Nämndens överväganden Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område men inom område för riksintresse för kulturminnesvård (Harsens fäbodar, X331). I översiktsplanen för Ljusdals kommun anges att ny bebyggelse inom de kulturminnesvärda områdena skall bedömas restriktivt. Området utgör dessutom utströmningsområde för Harsasjön vilket gör att någon självklar lösning på avloppsfrågan är svår att se. En tomtplacering vid stamfastighetens gräns mot väster borde vara en bättre lösning ur flera avseenden. En sådan placering av tomterna innebär att riksintresseområdet och sjöns utströmmningsområde ej berörs samt att väganslutning och VA-frågan är lättare att lösa. En lösning kan vara att ansluta till närliggande fritidshusområdes vatten och avlopp. Förvaltningen anser att Bygg- Miljö och Räddningsnämnden bör lämna ett negativt förhandsbesked enligt ansökan. Underrättelse Underrättelse har översänts till berörda fastighets- och sakägare. Yttrande från ägarna till fastigheterna Järvsö-Nybo 1:4, Järvsö-Hamre 5:61, Bondarv 4:25, Harsabygget 1:5 samt från Järvsö Hembygdsförening och Länsmuseet Gävleborg har inkommit. Samråd Samråd i ärende har skett med Miljöenheten. Hur man överklagar, se bil. Bygg 2008/46

19 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Tå 5:52 i Järvsö Beslut Lämna positivt förhandsbesked enligt ansökan. För beslutet gäller Beslut om förhandsbesked upphör att gälla om ansökan om bygglov inte inges inom två år från dagens beslut. Positivt förhandsbesked medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan bygglov beviljats, byggsamråd hållits och beslut om kontrollplan fattats. Installationer som orsakar spillvatten från hushåll kräver tillstånd eller anmälan enligt Miljöbalken. Ärendet Sökanden har för avsikt att från stamfastigheten avstycka två tomter och uppföra två enfamiljshus alternativt två fritidshus. Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse i Grönås, Järvsö. Platsen har besökts av Byggenheten Nämndens överväganden Förvaltningen anser att kraven enligt 2 och 3 Kap. PBL bedöms kunna uppfyllas. Ansökan i övrigt uppfyller kraven enligt PBL 8:34. Enligt inkomna yttranden finns VA-ledningar i och i anslutning till det aktuella området vilket måste beaktas. För att ej hindra utsikt från befintlig fastighet bör de planerade byggnaderna utföras i ett plan alternativt ett plan och sutterängvåning. Underrättelse Underrättelse har översänts till berörda fastighets- och sakägare. Yttrande från ägarna till fastigheterna Tå 5:53, Tå 5:38, Tå 5:57, Tå 5:23 samt Grönås 6:8 har inkommit. Samråd Samråd i ärendet har skett med Miljöenheten. Hur man överklagar, se bil.

20 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 20 Bygg 2008/44 86 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Beslut Lämna positivt förhandsbesked enligt ansökan. Ärendet Sökanden har för avsikt att uppföra ett enfamiljshus alternativt ett fritidshus. Platsen har besökts av Byggenheten Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse i Storsved, Järvsö. För beslutet gäller Beslut gällande förhandsbesked enligt punkt 1 upphör att gälla, om ansökan om bygglov inte har inkommit inom två år från beslutsdagen. Installationer som orsakar spillvatten från hushåll kräver tillstånd eller anmälan enligt Miljöbalken. Nämndens överväganden Förvaltningen anser att kraven enligt 2 och 3 Kap. PBL bedöms kunna uppfyllas. Som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen kan den sökta åtgärden tillåtas. Underrättelse Underrättelse har översänts till berörda fastighets- och sakägare. Yttrande från ägarna till fastigheterna Väster-Skästra 6:15, Järvsö-Kyrkby 2:18,Sörvåga 4:29, Sörvåga 2:30 samt Sörvåga 4:6 har inkommit. Hur man överklagar, se bil. Bygg 2008/45

21 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enfamiljshus alt. fritidshus på fastigheten Norrvåga 4:43 i Järvsö Beslut 1. Lämna positivt förhandsbesked enligt ansökan. 2. Fastighetsbildningen skall utföras så att avståndet från bäcken till tomtgräns blir minst 30 meter, vilket därmed inte hindrar allmänhetens tillgång till bäckens strandområde för friluftsliv och rekreation. 3. Medge dispens från 7 kap16 MB för byggande inom strandskyddat område då det tilltänkta byggnadsföretaget inte utgör något hinder för att bevara goda livsvillkor för växt- och djurlivet på land och i vatten. För beslutet gäller Beslut gällande förhandsbesked enligt upphör att gälla, om ansökan om bygglov inte har inkommit inom två år från beslutsdagen. Sökanden uppmärksammas på att Naturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet inom tre veckor från det verket fått del av beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för överklagandet. Beslut om förhandsbesked upphör att gälla om ansökan om bygglov inte inges inom två år från dagens beslut. Positivt förhandsbesked medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden innan bygglov beviljats, byggsamråd hållits och beslut om kontrollplan fattats. Installationer som orsakar spillvatten från hushåll kräver tillstånd eller anmälan enligt Miljöbalken. Ärendet Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område i Storsved, Järvsö. Riksintressen för området saknas. Sökanden har för avsikt att avstycka en tomt på stamfastigheten för att uppföra ett enfamiljshus alternativt ett fritidshus. Den planerade tomten är förlagd inom strandskyddsområde för en bäck som rinner genom fastigheten. Åtgärden bedöms förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna enligt 3 kap Miljöbalken. Den sökta åtgärden är lämplig enligt 2 kap 1 och 3 PBL. Enligt 7 kap 16 MB får nya byggnader inte uppföras inom strandskyddsområde. Dispens får meddelas om det finns särskilda skäl.

22 LJUSDALS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sida 22 forts. 87 Fastighetsbildningen bör utföras så att avståndet från bäcken till tomtgräns blir minst 30 meter, vilket därmed inte hindrar allmänhetens tillgång till bäckens strandområde för friluftsliv och rekreation, samt att det tilltänkta byggnadsföretaget inte utgör något hinder för att bevara goda livsvillkor för växt- och djurlivet på land och i vatten. Platsen har besökts av byggenheten Samråd Samråd i ärende har skett med Miljöenheten. Yttranden har inkommit från berörda grannar som påpekar att ledningar finns i området. Underrättelse Underrättelse har översänts till berörda fastighets- och sakägare. Hur man överklagar, se bil.