MEDLEMSBLADET EN PUBLIKATION FRÅN SAMHÄLLSBYGGARNA NUMMER 1/2015

Transkript

1 MEDLEMSBLADET EN PUBLIKATION FRÅN SAMHÄLLSBYGGARNA NUMMER 1/ MARS POSITION januari Bostadsmarknad för alla utopi eller realistiskt mål? 28 januari Bristerna med massvärdering kontra styckevärdering Marcus Hardt Geoteknisk markundersökare med driv

2 LEDARE LEDARE MEDLEMSBLADET Gott Nytt Samhällsbyggarår! UTGIVARE SAMHÄLLSBYGGARNA BOX STOCKHOLM DROTTNINGGATAN 33 TEL REDAKTIONEN ANSVARIG UTGIVARE: OLOF JOHANSSON REDAKTÖR: DOROTHEA ERIKSSON SAMHALLSBYGGARNA.ORG LAYOUT OCH ORIGINAL HOVER AB: JOHAN STRÖM RICKARD GUNNARSSON KARIN STRÖM ANNONSFÖRSÄLJNING HANS SIMONS TEL ANNONSSALJARNA.SE TRYCK LJUNGBERGS TRYCKERI AB MEDLEMSBLADET UTKOMMER JANUARI 20 FEBRUARI 20 MARS 22 APRIL 22 MAJ 20 AUGUSTI 21 SEPTEMBER 20 OKTOBER 20 NOVEMBER 14 DECEMBER FÖR YTTERLIGARE INFORMATION: ISSN X OMSLAGSFOTO JOHANNES LARSSON NÄSTA MANUSSTOPP NR 2, FEBRUARI NR 3, MARS NR 4, APRIL ÄNNU ETT ÅR ÄR TILL ÄNDA och vi överöses med information om rekordåret Rekordlåga räntor, rekordhög transaktionsvolym, rekordhöga bostads priser, rekordhöga skulder för privatpersoner, rekordhög temperatur i Sverige, rekordhög befolkningsökning etc., etc. Nästan allt omkring oss mäts och utvärderas årsvis. Både personligt, i företag och offentlig verksamhet. Det är löneutveckling, bonus, vinst/förlust, befolkningsutveckling, BNP-tillväxt, etc. Hjulen tycks rulla allt snabbare och det gäller för beslutsfattare att snabbt sätta sina avtryck då även tiden på toppen blir allt kortare. Beslut fattas baserat på ett allt större flöde av information med fokus på vad som hänt det senaste året, kvartalet, månaden eller dagarna eller de risker som uppfattas för den närmaste framtiden. Hur passar då samhällsbyggandet in i dagens beslutsprocesser? Kan vi styra och leda samhällsbyggande som skall användas i generationer framöver med ledning av vad som hänt det senaste året eller målen för den regeringsperiod som just börjat på både statlig och kommunal nivå? Exemplen är många från historien där snabba kast i ekonomi och opinion bildar grund för långtgående lagstiftning och planering av framtida byggande och markanvändning talets boendekris, 1970-talets oljekriser, 1980-talets kontorsboom, 1990-talets svenska bank- och fastighetskris och 2000-talets internationella finanskris där vi fortfarande varje månad ser nya internationella och svenska lagar och regelverk som följd. Regelverk och lagar som med några decenniers användning ofta visar sig också ha tydliga negativa konsekvenser för dagens samhällsutveckling. KÄRNPUNKTEN I SAMHÄLLSBYGGANDET är att effektivt, hållbart och flexibelt utveckla stad och land så att de blir långsiktigt attraktiva samhällen att bo, arbeta och leva i. Morgondagens krav kommer på alla områden att skilja sig från dagens normer och regler, så det gäller att vi utnyttjar all vår kompetens och erfarenhet för att finna lösningar som kan anpassas och fortsätta att fungera under lång tid. Vårt arbete måste därför bygga på långsiktighet och då krävs också ett vidare perspektiv än dagens snuttifierade nyheter och snabba trendfakta. Här har Samhällsbyggarna en viktig roll att vara ett öppet forum för debatt, dialog och kompetensutveckling där vi tillsammans lyfter blicken och hittar lösningar på upplevda problem och processer att verkligen få visionerna genomförda. Det är därför roligt att kunna avsluta ett år 2014 som för Samhällsbyggarna inneburit fler genomförda seminarier och aktiviteter än någonsin tidigare och med nya deltagarrekord. Dessutom rekord i antalet nya medlemmar under ett år 555 nya engagerade medlemmar! Vi ser fram emot ett nytt rekordår för samhälls byggandet 2015! Välkomna att delta aktivt i våra seminarier och debatter och ta chansen att engagera Dig i den mest spännande intresseorganisationen i Sverige! Jan Wejdmark, ordförande Samhällsbyggarna ANNONS VILL DU HA ROLIGT PÅ JOBBET? Kom till Södertälje och bli vår nya lantmäterichef! Här får du: P utveckla verksamheten P arbeta projektorienterat P handlägga egna förrättningar Läs mer om tjänsten på 2 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

3 PERSONPORTRÄTT PERSONPORTRÄTT Grundläggande samarbete på agendan Marcus tog civilingenjörsexamen för mindre än 10 år sedan. Nu jobbar han som Geotekniker på ÅF - Division Infrastructure. Där får han möjlighet till spännande projekt och arbeten med grundläggning och undersökning. Arbetet som geotekniker innefattar samarbete mellan många olika aktörer vilket Marcus beskriver som utmanande men ändå väldigt roligt. Marcus Hardt berättar om arbetsvardagen som geotekniker och det aktuella projekt just nu som innefattar en utredning i Köpings Hamn. TEXT: JOANNA MESSMER FOTO: ROBIN WAHLMAN MARCUS HARDT Aktuell som: Geotekniker på ÅF Division Infrastructure Ålder: 34 Bor: Örebro Familj: Fru och son på 2,5 år, väntar en till i maj Familj: Orientering, skidåkning MARCUS LÄSTE VÄG OCH VATTEN med inriktning jord och berg i Luleå och tog examen Första jobbet efter examen blev som geotekniker på Vägverket Konsult i Gävle där de sökte en nyexaminerad geotekniker. Där jobbade jag i 2,5 år fram till 2008/ januari 2009 blev Vägverket Konsult och Banverket Projektering hopslagna till Vectura. I samband med den förändringen flyttade jag hem till Örebro. Jag hade varit sugen på det innan men då blev det läge att byta ort efter att jag hade skaffat mig lite erfarenhet och ett bra kontaktnät. MARCUS BÖRJADE PÅ VECTURA i Örebro och där jobbade han fram till i höstas. Under tiden hann han även med att vara gruppchef i ca 1,5 år. Som gruppchef var ansvarsuppgifterna framför allt personalansvar, administration och problemlösning för att se till så att medarbetarna har det bra. Från juli 2013 till augusti 2014 var det dags för föräldraledighet och efter det såg yrkesplanerna annorlunda ut. Under tiden jag var hemma hade Sweco köpt Vectura och det blev en del omorganisation. En före detta kollega hade börjat på ÅF och frågade om jag ville komma över och jobba där, vilket jag gjorde. Vad innebär dina arbetsuppgifter? Jag jobbar med markundersökning för framförallt väg- och järnvägsbyggnad men har även jobbat med andra infrastruktur- och byggprojekt, bland annat bostäder, vindkraftverk och hamnar. Hur pass detaljerad undersökning man utför beror lite på vilket skede man är i. I ett tidigt skede så blir det mer en översiktlig kartering 4 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

4 PERSONPORTRÄTT FÖRENINGSNYTT Det är oftast inte de tekniska problemen som är min största utmaning och undersökning för att identifiera eventuella problemområden. I ett bygghandlingsskede blir det mer ingående och noggranna undersökningar för dimensionering av förstärkningsåtgärder. Hur ser en vanlig dag på jobbet ut? Direkt på morgonen kollar jag igenom mejlen och planerar vad jag ska göra under dagen. Oftast är det planering, handläggning, redovisning och rapportskrivning. Det är lite olika, beroende på vilka skeden projekten befinner sig i. I TIDIGA SKEDEN ÅKER Marcus ut till projekten och skapar sig en översiktlig bild av området. Han berättar även att han ibland är ute i produktion och gör kontroller i byggskedet. Exempel för sådana kontroller är att vid brobyggnad utföra schaktbottenbesiktning där det kontrolleras att allt stämmer mot de handlingar som finns framtagna och är projekterade. Där undersöker Marcus också kring om det är något som avviker och ser då till att det dokumenteras. Det blir även en hel del möten. Ofta onlinemöten inom projekteringsgruppen eftersom vår sektion är utspridd över Örebro, Västerås och Karlstad. Sedan har jag också vanliga projekteringsmöten med beställare med genomgång av projektet. Vad är det roligaste med jobbet? Att det är så varierande arbetsuppgifter och projekt. Det är allt från vägutredningar i tidiga skeden till totalentreprenad för vägbyggnad, fältbesiktningar och schaktbottenbesiktningar. Vilka utmaningar ställs du inför? Det är oftast inte de tekniska problemen som är min största utmaning, utan det ligger i att jobba som delprojektledare för mitt teknikområde och samverka med andra teknikområden. Nu har jag även jobbat i ett projekt med tre olika konsulter från olika firmor som har olika kompetens. Utmaningen är att samverka en sådan grupp och komma fram till vem som behöver göra vad i vilken ordning för att det ska blir så bra som möjligt. Har du något projekt på gång just nu? Jag jobbar med en stabilitetsutredning i Köpings Hamn. Sjöfartsverket ska fördjupa farleden i Mälaren från Södertälje och upp till Västerås och Köping, och i samband med det utreder vi hur muddringen påverkar stabiliteten i Köpings hamnområde. Marcus uppgifter innebär att han är handläggande geotekniker. Han redovisar de geotekniska förhållandena och stabilitetsberäkningar och sedan förslag på åtgärder för att säkerställa stabiliteten. Här är han även med och tar fram en miljödomsansökan för åtgärder i vatten. Vi tar ställning till hur vi ska ta hand om de muddermassor som tas upp och den föroreningssituation som uppstår. Ska de läggas på deponi eller ska de tas hand om på annat sätt. Det är mycket logistik det handlar om. Den absolut största utmaningen för mig i höst har varit att hålla ett sådant projekt, att försöka vara drivande och sammanhållande. Marcus tips till unga i branschen? Se till att skapa ett bra kontaktnät och var inte rädda för att prata med branschkollegor. Håll kontakt med gamla studiekamrater. FÖDELSEDAGAR FEBRUARI år 2 feb Bo Grönwall K50 Stockholm 80 år 12 feb Erik Åsbrink Stockholm 13 feb Björn L Larson K63 Nacka 22 feb Lars B Eriksson C61 Kungsbacka 70 år 3 feb Hans P H Lefvert K69 Lidingö 9 feb Jan Wikström C69 Halmstad 10 feb Henno Saarne K69 Hägersten 10 feb Christian Lassen L68 Höganäs 16 feb Bo R A Hansson Stockholm 17 feb Anders G W Stoltz C69 Strömstad 18 feb Staffan O Rosander C75 Grundsund 20 feb Leif H Wallman C69 Vänersborg 23 feb Mats E Nordén C69 Västra Frölunda 24 feb Claes-Henrik Niklasson Djursholm 26 feb Nils Uno Haqvinsson K70 Stockholm 60 år 3 feb Tommy Lärfars Stockholm 5 feb Jörgen Pålsson L79 Landskrona 8 feb Lars Kjellgren Nacka 23 feb Tor Brevigh C79 Sollentuna 50 år 11 feb Anette Scheibe Lorentzi Stockholm 16 feb Kristina B Gabrielii C89 Alingsås 21 feb Duncan Sunter Lidingö 23 feb Peter Dahl K92 Täby 25 feb Jan Björk Bromma 40 år 3 feb Ann-Sofi Eriksson L01 Ystad 14 feb Fredrik Nordin C02 Örnsköldsvik 24 feb Alexandra Dorph Danderyd 25 feb Emma Pöppel Skarpnäck 30 år 7 feb Anna Fellesson Stockholm 8 feb Oscar Carlsson Köping 8 feb Evelina Nilsson Stockholm 9 feb Madelein Keskitalo Stockholm 11 feb Marcus Gullander Jönköping 16 feb Sigfrid Lindén Johansson Lund 18 feb Pia Sjöholm Uppsala 26 feb Helene Riddarström Solna 27 feb Martin Fritzell Göteborg 6 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

5 FÖRENINGSNYTT / AKTIVITET REFERAT KALENDER 27 januari Stockholm Bostadsmarknad för alla utopi eller realistiskt mål? Plats: Ljusgården, Drottninggatan 33 Tid: Södra Ladugårdsängen Den 2:a december hade 17 medlemmar i Samhällsbyggarnas Örebrodistrikt samlats för att lyssna till när Mikael Norman, projektledare på Örebro Kommun, höll föredrag om Södra Ladugårdsängen. Föredraget hölls i kommunens lokaler i Stadsbyggnadshus 1 i anslutning till Samhällsbyggarnas årsmöte. TEXT: MARCUS HARDT 28 januari Stockholm Bristerna med massvärdering kontra styckevärdering Plats: Drottninggatan 33 Tid: februari Göteborg Framtidens fastighetsbyggande Plats: Byggmästareföreningens lokaler, Ekmansgatan 1 Tid: mars Stockholm Position 2015 innovationer för samhällsbyggande Plats: Stockholmsmässan i Älvsjö ÖREBRO KOMMER ATT FÅ EN helt ny stadsdel Södra Ladugårdsängen. Bara två kilometer från galleriorna i city, södra station och universitetet marknadsförs området som citynära. Här ska ca nya bostäder byggas, på en yta av kvm. Sommaren 2017 kan förhoppningsvis det första flyttlasset gå till den nya stadsdelen. Området har tidigare varit ett flygfält innan kommunen köpte marken på 60-talet. Inför O- ringen i Örebro och Närke 2010 gjordes en mycket generell detaljplan för området. Under 2014 har kommunen tagit fram ett kvalitetsprogram som definierar hur man vill att det nya området ska utvecklas. Omgivningens rika utbud av natur- och rekreationsområden, motionsspår och sportanläggningar gör området till en grön och aktiv stadsdel. Cyklister och gående kommer att prioriteras inom området. Utmärkande för området blir sammanhängande gröna innergårdar med insprängda aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ. Parkgator kommer att löpa i nordsydlig riktning genom området där bil- och kollektivtrafik samsas med gående och cyklister. Detaljplanen är också öppen för flertalet verksamheter längs parkgatorna. I östvästlig riktning kommer gröna gårdsstråk att förbinda kvarteren och skapa ytor för social lek och samvaro. ANNONS REGION VÄST SENIORER Framtidens fastighetsbyggande Onsdag 11 februari 2015 kl Christel Armstrong, VD/koncernchef på Stena Fastigheter AB, som idag är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag, beskriver hur företaget fokuserat på att få nöjda kunder genom att ta ett socialt ansvar i de bostadsområden man äger och förvaltar.christel ger också sin syn på varför vi har bostadsbrist på många orter i Sverige och varför det (inte minst i Göteborg) byggs så få hyresrätter. Efter föredraget serveras en lätt måltid till en kostnad av 150 kr per person. 11 februari Division Fastighetsbildning söker Beredande Förrättningslantmätare, Mätningsingenjörer och Förrättningsassistenter Läs mer på Plats: Byggmästareföreningens lokaler, Ekmansgatan 1, Göteborg. Parkering på gården. Anmälan: Senast 8 februari till: Lars Premmert , Jarl Salegård , Lennart Apleberger , Lars Söderlind eller Christer Friman Foto: Stena Fastigheter 8 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

6 FÖRENINGSNYTT FÖRENINGSNYTT / AKTIVITET Tid för farväl! EFTER NÄSTAN NIO ÅR som anställd hos Samhällsbyggarna har jag nu valt att gå vidare. Det har varit väldigt lärorika och spännande år som har påverkat mig mycket som person och som troligen också kommer att prägla mitt arbetsliv framöver. Jag är mycket tacksam över att jag har fått möta, och i många fall arbeta tillsammans med, så många fantastiska och engagerade medlemmar inom föreningen. Senaste veckorna har kantats av lite blandade känslor. Det ska bli roligt med nytt jobb samtidigt som jag har fått ett starkt band till föreningen och därför känns det lite vemodigt att sluta. Jag kommer dock även fortsättningsvis att följa er då jag blir kvar i branschen och förhoppningsvis kommer vi springa på varandra lite här och där i olika sammanhang! Nu väntar nya utmaningar för mig som vd-assistent hos Fastighetsägarna Sverige, en intresseoch branschorganisation som arbetar för en väl fungerande fastighetsmarknad. Stort tack till alla för goda samarbeten och lycka till i det fortsatta föreningsarbetet!! Hälsningar, Dorothea Välkommen Ina! Förändringar på kansliet TEXT: OLOF JOHANSSON DOROTHEA HAR UNDER SIN TID som anställd via ett suveränt arbete bidragit till Samhällsbyggarnas verksamhet. Hon har på ett föredömligt sätt varit kontakten mot medlemmarna och skött administrationen och marknadsföringen på kansliet på ett väldigt bra sätt. Vi önskar henne all lycka till i hennes nya utmaningar framöver! Vi välkomnar samtidigt Ina Wickström som har rekryterats som ersättare. Hon kommer närmast från två halvtidsroller, dels som administratör och receptionist hos Estate och dels som IT-konsult på Huddinge kommun. Ina kommer att påbörja sin anställning den 20/1 och arbeta parallellt med Dorothea under en överlämningsperiod. Årskursträff för L-70, KTH L-70 ska ha årskursträff den 9 10 maj Har du inte fått inbjudan så kontakta Leif Lundborg: leif.lundborg@kilenkrysset.se eller Välkomna! JAG HAR ARBETAT I sju år med service och administration i olika roller och det är något som jag finner oerhört utvecklande. Att få möjligheten att samarbeta med människor ger en ständigt nya perspektiv och erfarenheter. Det känns fantastiskt spännande när jag nu går vidare mot nya utmaningar och får chansen att kombinera dessa uppgifter tillsammans med marknadsföring. Jag ser fram emot att få vara del av en sådan nödvändig samt viktig organisation som Samhällsbyggarna och hoppas jag kan bidra med mina erfarenheter på bästa sätt. Med vänlig hälsning, Ina 10 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

7 2015 AKTIVITET Posit ion2015 Posit ion2015 Mötesplatsen Kongress och fackmässa för dig mässa mars & i Stockholm kongress under samma tak AKTIVITET mars sa m rarna och r- ör na. n är ktur och Kongress och fackmässa mars i Stockholm Den mars öppnas dörrarna till landets största kongress och mässa inom geografisk informationsteknik och IT-stöd för samhällsbyggnadsprocesserna. Huvudteman för kongressen är bostadsbyggande, infrastruktur och miljö. Den mars öppnas dörrarna till landets största kongress och mässa inom geografisk informationsteknik och IT-stöd för samhällsbyggnadsprocesserna. Huvudteman för kongressen är bostadsbyggande, infrastruktur och miljö. Den mars öppnas dörrarna till landets största kongress och mässa inom geografisk informationsteknik och IT-stöd för samhällsbyggnadsprocesserna. Huvudteman för kongressen är bostadsbyggande, infrastruktur och miljö. Mer information om programmet och mässan hittar du här: position2015.se facebook.se/position2015 elmia.se/position På mässan under Position 2015 kommer ledande företag, myndigheter, intresseföreningar och högskolor/universitet att finnas på plats för att presentera vad de har att erbjuda i form av information och tekniska lösningar inom samhällsbyggnadsområdet. Det kan till exempel handla om mätning, GIS, BIM, karttjänster, visualisering och positioneringsteknik. Nyfiken på mer information? Sveriges fem största föreningar inom detta kunskapsområde och mässarrangören Elmia samarbetar för att skapa den unika mötesplatsen Position Besök position2015.se. Välkommen till tre dagar fyllda av inspiration och kompetensutveckling! Vi ses på Stockholmsmässan! Vi ses på Stockholmsmässan! Hälsar föreningarna som arrangerar Position 2015 Hälsar föreningarna som arrangerar Position 2015? Nyfiken på mer information? Besök position2015.se. U Geoforum Vi ses på Stockholmsmässan! Hälsar föreningarna som arrangerar Position 2015 n! rrangerar Position 2015 Sveriges Kart- & Mätningstekniska Förening 12 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

8 AKTIVITET AKTIVITET Vi pratar samhällsbyggnad! Under våren 2015 kommer Byggherrarna, Fastighetsägarna och Samhällsbyggarna att bjuda in till ett diskussionsforum i form av ett frukostseminarium för dig verksam inom samhällsbyggandet under samlingsrubriken Vi pratar samhällsbyggnad!. Då belyser vi en aktuell fråga inom sektorn. Vi kommer att hålla till i Ljusgården på 1:a våningen på Drottninggatan 33. Bland vårens seminariepunkter kommer du att kunna lyssna till och diskutera ämnen som exempelvis: Sociala utmaningar på bostadsmarknaden, se annons 27 januari till höger Rekrytering behöver sektorn ny kunskap? Mutor och korruption hur förebygger vi detta? Upphandlingsstrategier framgångsfaktor för lyckade projekt. Uppförandekod Arbetsmiljö och säkerhet Boka gärna in följande datum: 27 januari, 20 februari, 26 mars, 23 april, 21 maj Har du tankar kring något tema som borde lyftas tar vi gärna emot förslag. Vi hoppas att vi ses i vår och får prata samhällsbyggnad med dig. REGION STORSTOCKHOLM Bostadsmarknad för alla utopi eller realistiskt mål? Tisdag 27 januari kl Rapporter om växande sociala utmaningar på bostadsmarknaden kommer med täta mellanrum. Vi läser om bostadsbrist, trångboddhet, resurssvaga hushåll, etableringshinder och tilltagande segregation och undrar om den traditionella svenska bostadspolitiska modellen erbjuder de verktyg som krävs för att möta utmaningarna. Bygg mer och billigare bara, säger någon. Höj bostadsbidragen säger någon annan och ytterligare andra talar öppet om att etablera en svensk version av social housing. Sannolikt behövs det flera åtgärder, både på kort och på lång sikt, men vilka fungerar bäst? Frukostseminariet inleds med att Nima Sanandaji presenterar rapporten En hållbar social bostadspolitik. Därefter vidtar ett moderatorlett panelsamtal om utmaningarna och möjliga sätt att hantera dem. Medverkande: Caroline Szyber (KD), ordförande Civilutskottet Hans Lind, professor KTH Nima Sanandaji, samhällsdebattör och analytiker Therese Berg, Enhetschef Boende & Juridik, SABO Plats: Ljusgården, Drottninggatan 33, kl , Frukost serveras från kl Anmälan: via nätet 27 januari Olof Johansson, vd Samhällsbyggarna Reinhold Lennebo, vd Fastighetsägarna Sverige Tommy Lenberg, vd Byggherrarna 14 MEDLEMSBLADET NR MEDLEMSBLADET NR

9 Posttidning B Returadress: Samhällsbyggarnas medlemsblad Box Stockholm REGION STORSTOCKHOLM Bristerna med massvärdering kontra styckevärdering 28 januari Onsdag 28 januari 2015 kl (lunch ) Välkommen på lunchseminarium som belyser värdering vid fastighetstaxering jämfört med styckevärdering. Vilka metoder används, hur bra blir resultaten och vad är orsakerna till skillnader i kvaliteten? Johan Bäckström, fastighetsekonom och Henrik Roos, sektions c hef båda Lantmäteriet, presenterar metoder och resultat från de senaste fastighetstaxeringarna för hyreshus och småhus. Jan Rosengren, Senior Advisor på Newsec, kommenterar tillförlitligheten i massvärdering och skillnader i kvalitet jämfört med styckevärderingar. Plats: Drottninggatan 33, 1tr Stockholm. Anmälan: Senast 25 januari till info@samhallsbyggarna.org Avgift: 150 kr för medlemmar (250 för ickemedlemmar). Ange fakturaadress vid anmälan. Arrangör: Sektionen För Fastighetsvärdering, SFF