Skogsfastighet i Övermorjärv

Transkript

1 Skogsfastighet i Övermorjärv alla ålderser. Inga byggnader medföljer. Fastigheten är belägen strax norr om Morjärv. och skogsuppgifter 196 hektar produktiv skogsmark skogskubikmeter virkesförråd Anbud Utgångspris: 3 miljoner kronor Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon ,

2 Övermorjärv9:12och9:22 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Försäljningsobjektet består av fastigheten Övermorjärv 9:12 med undantag av ett område om cirka 7 hektar med bostadshus, ekonomibyggnader och åkermark, samt skogsfastigheten Övermorjärv 9:22 (5,5 hektar), härefter kallas försäljningsobjektet för fastigheten. Fastighetsägare John Jonsson, Edet. Belägenhet Fastigheten är belägen strax norr om Morjärv. uppgifter ens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta: produktiv skogsmark 196 hektar åker och betesmark 1 hektar impediment och övrig mark 27 hektar Taxeringsuppgifter2014 Fastighetens totala taxeringsvärde är kr varav försäljningen omfattar: Skogsmark kr Impediment kr Beskrivningavmark Fastigheten är stor och välskött och består av skog i alla ålderser. De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag r erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Töre Skogsbruksservice, maj Skogarna består till stora delar av gallringsskogar, men det finns även flertalet gallrade och vackra tallbestånd färdiga för slutavverkning

3 Sammanfattning: Virkesförrådet r i skogsbruksplanen uppskattats till totalt skogskubikmeter varav 2700 bedömts vara äldre än 90 år. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen r inte hänsyn tagits till detta. Fastighetensgränser,rågångar,arealmm Den södra gränsen på skifte 1, mot Grundträsket, överensstämmer inte med gränsen i den digitala fastighetskartan. Den aktuella gränsen är, i terrängen, väl underhållen och det finns många tydliga rågångsmarkeringar. Enligt fastighetens ägare är gränsen korrekt utmärkt, gränsen r därför i planen angetts där den ligger i terrängen och inte där den angetts i fastighetskartan. Fastighetskartan är endast en översiktskarta och kan vara behäftad med fel och visar inte alltid gränsernas rätta läge. Försäljningsobjektets areal r i skogsbruksplanen uppmätts till cirka 20 hektar mer än den officiella arealen från fastighetsregistret. Det är ett vanligt fenomen att fastighetens officiella areal inte alltid överensstämmer med den areal som uppmäts i kartan. För att exakt beräkna fastighetens areal måste samtliga rågångar mätas i terrängen, och därefter beräkna arealen. Naturvärden,avverkningm.m. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter,servitutm.m. Fastigheten belastas av två ledningsrätter. Det finns en jaktkoja, belägen vid skogsbilvägen på skifte 5. Inteckningarochlån Det finns 4 st. pantbrev/ penninginteckningar om totalt kr. Pantbreven är förkomna och kommer att dödas genom säljarens försorg. Fastigheten säljs obelånad och fri från skulder. Mantal Fastigheten r 1/72 mantal.

4 Jaktochfiske Köpare övertar fastighetens jakt och fiskerätt från och med tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Västanäs jaktlags jakt område. Samfälligheter,vägarmm Fastigheten r andel i nedanstående samfälligheter: FS:42 Samfällt fiske FS:43 Samfällt fiske i Kalix älv S:3 Vägar inom skifteslaget S:19 Båt och uppläggningsplats S:28 Sand/grustäkt Nedre Åholmen S:96 Väg S:97 Avloppsgravar S:79 Fäbodplats med väg S:80 Båtuppläggningsplats vid Avan S:81 Upplagsplats med väg S:18 Fäbodvall vid Granträsket med väg S:21 Väg S:99 Fäbodplats Köpare övertar fastighetens andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Fastighetsbildning Ansökan om fastighetsbildning upprättas av parterna gemensamt. Lantmäterikostnaden betalas av köparen, cirka kr. Köparesbesiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen nd och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområde och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom det område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner boende (skrivna) i Kalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd.

5 Visning Intressent får på egen nd besikta fastigheten. Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande. Anbud kan lämnas på bifogad anbudsblankett. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Efterföljande förndling kan komma att ske mellan de högsta budgivarna. Lämnade anbud kan komma att presenteras för köparen. Anbud Utgångspris 3 miljoner kronor Lagfart Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av köpeskillingen). Regleras Fastigheten till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad. Skattekonsekvenserförköpare Ytterligare information om köp av skogsfastigheter samt skatteinformation för köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren. Peter Öqvist/Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn ,

6 Sammanställning över fastigheten er hektar % Produktiv skogsmark 196,0 87 Myr/kärr/mosse 21,5 9 Berg/Hällmark 1,3 <1 Inäga/åker 0,8 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,9 <1 Annat 5,6 2 Summa landareal 228,1 Vatten 0,0 Prod. Annat Myr Virkesförråd Totalt m³sk eltal m³sk per hektar 75 m³sk % Tall Gran Löv Cont 3 <1 Asp 44 <1 Tall Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per Tillväxt för perioden m³sk per år 3,3 beräknad med hänsyn till 575 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2434 Gallring 1203 Totalt under perioden 3637 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 608 m³sk m³sk per 3,1

7 Skogens fördelning på ålderser Virkesförråd Ålders Totalt m³sk % m³sk / Tall % Löv % Gran % Asp % Cont % Kalmark 3,8 2-9 år 7, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [3,3] Summa/el 196, fördelning, aktuell 20 Produktionsmål Naturvårdsmål % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Ålderser fördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål % Virkesförråd: m³sk 5 0 Kalmark E Skog Ålderser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 11 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 10 %.

8 Skogens fördelning på huggningser Huggnings % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % Asp % Cont % m³sk / Kalmark K1 3,8 2 K2 5, Röjningsskog R1 6, R2 13, Gallringsskog G1 147, G2 Föryngrings- S1 1, avverknings- S2 16, skog S3 2, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [3,3] Mål NS Mål NO Summa/el 196, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obendlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Bendlad kalmark Mark som fullständigt bendlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört % K1 K2 R1 R2 G1 S1 S2 S3

9 1: m

10 OBS Ny gräns 1: m

11 500 m 1:10000 Övermorjärv 9:12, 9:22 Töre Kalix Norrbottens län 2015 Töre Sbs - Stefan Drugge SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Upprättad år Planläggare Utskriftsdatum

12 1: m

13 1: m

14 Övermorjärv 9:22 1: m

15 Skifte: 1 1 avd cm r % m³sk m³sk/ 4,5 61 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 4,1 Gran 5 16 Marginellt med löv Blåbärstyp (30) 2 2,6 61 G1 T Tall Delvis gallrat Ingen åtgärd 3,2 Gran Block och hällar Löv Branter Blåbärstyp (30) 3 2,6 81 G1 G Tall Bäck genom avd Ingen åtgärd 2,9 Gran Löv Blåbärstyp (30) 4 0,7 81 G1 T Tall Sumpskog Ingen åtgärd 1,4 Gran 5 15 Hänsynsmark Löv 5 15 Fattigristyp (15) 5 5,3 66 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,5 Gran 5 16 Löv ,6 56 G1 T Gran 16 Tall 70 Gallrat Ingen åtgärd 3,3 15 Löv ,1 61 G1 T Tall Underv röj f gallring 1 3,7 Gran 5 19 Gallring Löv ,8 51 G1 G Tall Lövbuketter Gallring ,7 Gran Blåbärstyp (30) Löv 60 13

16 Skifte: 1 9 avd cm r % m³sk m³sk/ 1,6 51 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,1 Gran Löv Enstaka öf Varier bonitet Fattigristyp (15) 10 0,7 66 G1 T Tall Kraftig underväxt Underv röj f gallring 1 3,2 Gran Gallring (F) Löv ,7 61 G1 T Tall Kraftig underväxt Ingen åtgärd 2,7 Löv Olikåldrigt Fattigristyp (15) 12 1,0 61 G1 T Tall Olikåldrigt Gallring ,8 iii Gran Blåbärstyp (30) Löv ,0 61 G1 T Tall Delvis försumpat Ingen åtgärd 2,1 Löv Olikåldrigt Fattigristyp (15) 14 0,4 71 G1 T Tall 80 Kraftig underväxt Ingen åtgärd 3,2 Löv Olikåldrigt 15 7,6 51 G1 T Tall Gallring ,4 Löv ,3 56 G1 T Tall Gruppställt Underv röj f gallring 1 3,6 Gran 5 16 Kraftig underväxt Gallring (F) Löv 5 15 Olikåldrigt

17 Skifte: 1 17 avd cm r % m³sk m³sk/ 2,6 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,8 Gran Löv Tvåskiktat 18 0,6 81 G1 T Tall Restbestånd Ingen åtgärd 2,3 Fattigristyp (15) 19 2,3 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 3,4 Gran Löv ,7 31 G1 T Tall Tvåskiktat Ingen åtgärd 2,3 Gran Löv Älgskador Kråkbär-Ljungtyp (20) 21 1,2 41 G1 T Tall Gruppställt Ingen åtgärd 4,0 Gran Löv Olikåldrigt 22 4,2 26 R2 T Tall 85 Nära G1 Ingen åtgärd 3,0 (-0,2)L Gran 15 Älgskador 23 4,7 11 R2 T Tall 85 Röjning ,0 (-0,2)L Löv ,4 61 G1 T Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,9 25 2,1 51 G1 T Tall Delvis försumpat Underv röj f gallring 1 2,9 Gran Löv Lövbuketter

18 Skifte: 1 avd cm r % m³sk m³sk/ 26 1,2 51 G1 T Tall Gruppställt Underv röj f gallring 1 3,7 Gran 5 15 Lövbuketter Gallring Löv A= yngre 27 0,9 61 G1 T Tall Delvis försumpat Gallring ,1 Löv Blåbärstyp (30) 28 3,1 146 S2 T Tall Föryng avv, fröträd ,7 (-0,1)L Gran 5 20 Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,1 126 S2 T Tall Sumpsvackor i avd Föryng avv ,2 (-0,1)L Gran Blåbärstyp (30) Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,1 121 S2 T Tall Stor diam sprid Föryng avv, fröträd ,9 Branter Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 2 Återväxtkontroll (F) ,6 126 S2 T Tall Glest, luckigt Föryng avv, fröträd ,8 (-0,1)L Gran Stenigt Hyggesrensning (F) 1 Löv Branter Markberedning (F) 2 Kraftig underväxt Återväxtkontroll (F) ,2 126 S2 G Tall 5 26 Översilningsmark Föryng avv ,4 (-0,1)L Gran Lågörttyp (80) Markberedning, hög (F) 2 Löv 5 21 Plantering (F) 2

19 Skifte: avd cm r % m³sk m³sk/ 5,4 Myr (-0,1)L 902 0,3 Berg 904 2,7 Övrig landareal (-0,6)L 905 0,9 0 K1 T18 0 0

20 Skifte: 2 avd cm r % m³sk m³sk/ 1 8,4 26 G1 T Tall Inslag av R2 Underv röj f gallring 1 3,8 (-0,1)L Gran Blåbärstyp (30) Löv 10 9, 2 0,8 36 G1 T Gran 15 Tall 60 Gruppställt Underv röj f gallring 3,6 30 Löv ,8 171 S3 T Tall Hällmarksskog Ingen åtgärd 1,4 Gran 5 18 Hänsynsmark Kråkbär-Ljungtyp (20) 4 1,7 16 R2 T Tall 20 Ojämnt Röjning ,6 Gran 50 Cont 30 Luckigt, glest 4 [1,1] 136 ÖF T Tall Avverkning ÖF , ,5 Berg 904 0,7 Övrig landareal (-0,2)L

21 Skifte: 3 avd cm r % m³sk m³sk/ 1 2,2 121 S2 G Tall A= något yngre Föryng avv ,3 Gran Blåbärstyp (30) Markberedning, hög (F) 2 Löv Plantering (F) ,2 Myr

22 Skifte: 4 avd cm r % m³sk m³sk/ 1 0,5 146 S2 T Tall Föryng avv ,1 Gran 5 22 Hyggesrensning (F) 1 Markberedning, hög (F) 2 Plantering (F) 2 2 2,3 56 G1 T Tall Lövbuketter Ingen åtgärd 2,5 Gran Varier bonitet Löv Kråkbär-Ljungtyp (20) 3 1,3 56 G1 T Tall Underv röj f gallring 1 3,7 (-0,1)L Gran Gallring (F) Löv ,5 71 G1 T Tall Koja i avd Sista Gallring ,4 Olikåldrigt 5 1,3 81 G1 T Tall Mycket olikåldrigt Ingen åtgärd 2,7 Gruppställt Stor diam sprid 6 3,1 41 G1 T Tall Ingen åtgärd 2,8 7 2,1 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,1 Gran 10 9, Löv 10 8, Block och hällar Kråkbär-Ljungtyp (20) 8 1,8 56 G1 T Tall Mycket olikåldrigt Ingen åtgärd 2,7 Gran Löv Blockmark Kråkbär-Ljungtyp (20)

23 Skifte: 4 9 avd cm r % m³sk m³sk/ 1,3 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,6 Gran Löv 40 8, Lövbuketter 10 2,5 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,7 Gran Lövbuketter Löv 20 8, Kråkbär-Ljungtyp (20) 11 1,7 81 G1 T Tall Sumpskog Ingen åtgärd 1,7 Gamla överståndare Hänsynsmark Fattigristyp (15) 12 4,3 71 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,3 Gran Olikåldrigt Löv ,4 61 G1 G Tall Gallrat Ingen åtgärd 4,1 Gran Löv Olikåldrigt Blåbärstyp (30) 14 0,7 41 G1 G Gran 12 Tall 20 Försumpat Ingen åtgärd 2,3 40 Löv ,1 56 G1 G Gran Delv gallrat, Ingen åtgärd 4,2 Löv Olikåldrigt Blåbärstyp (30)

24 Skifte: 4 16 avd cm r % m³sk m³sk/ 0,5 41 G1 G Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,1 Gran Löv Olikåldrigt Enstaka öf Fattigristyp (15) 17 1,0 61 G1 G Gran 80 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,6 Löv Blåbärstyp (30) 18 1,2 41 G1 G Gran Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 Löv Skiktat 19 3,5 11 R1 G Tall 20 A= kalmark Ingen åtgärd 2,0 Gran 70 Löv 10 Lågörttyp (80) 20 0,7 86 S1 T Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,3 Gran ,0 101 S3 G Gran Ravin mot Kälvån Ingen åtgärd 3,5 Löv Hänsynsmark Blåbärstyp (30) 901 5,9 Myr 902 0,5 Berg 904 0,1 Övrig landareal

25 Skifte: 5 1 Övermorjärv 9:22 avd cm r % m³sk m³sk/ 0,6 86 S1 T Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,2 Gran Löv Delvis kantzon m å Blåbärstyp (30) 2 1,2 61 G1 G Tall Mycket olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1 Gran Plockhugget Löv Bäck genom avd Blåbärstyp (30) 3 3,7 2 K2 G Gran 100 Blåbärstyp (30) Återväxtkontroll 3 2,3 3 [1,1] 71 Skärm G Tall 5 22 Ingen åtgärd 0,6 Löv 95 18

26 Skifte: 6 1 avd cm r % m³sk m³sk/ 0,5 81 G1 G Tall Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,8 Gran Löv Blåbärstyp (30) 2 2,9 0 K1 T Delvis föryngrat Återväxtkontroll 1 Hyggesrensning (F) 1 3 3,9 76 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,2 Olikåldrigt Stor diam sprid 4 1,5 61 G1 T Tall Tvåskiktat Ingen åtgärd 1,3 Gran Löv Olikåldrigt A= lövkörtel 5 2,6 31 G1 T Tall Glest, luckigt Ingen åtgärd 2,8 Gran Löv Skiktat 6 2,1 26 R2 T Tall 80 Gruppställt Röjning ,8 Löv 20 Inslag av ga - skog 7 3,2 31 G1 T Tall Underv röj f gallring 1 3,6 8 2,9 31 G1 T Tall Körtlar med äldre skog Ingen åtgärd 3,2

27 Skifte: 6 9 avd cm r % m³sk m³sk/ 1,0 76 G1 G Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,0 Gran Löv Mycket olikåldrigt Hänsynsmark 10 1,4 56 G1 T Tall Blockigt Gallring ,9 Mycket olikåldrigt 11 9,3 31 G1 T Tall Varier bonitet Underv röj f gallring 1 3,6 Löv 5 11 Gallring ,6 51 G1 T Tall Ingen åtgärd 2,5 Gran Löv ,5 66 G1 G Gran Starr-Fräkentyp (35) Föryng avv, skärm ,6 Löv ,5 51 G1 T Tall Lövbuketter Ingen åtgärd 2,4 Gran Löv Delvis försumpat 15 2,8 51 G1 G Gran Delvis gallrat Underv röj f gallring 1 4,1 Löv Bäck genom avd Gallring (F) Blåbärstyp (30) 16 1,4 56 G1 T Tall Underv röj f gallring 1 3,6 Gran Gallring (F) Löv ,3 31 G1 T Tall Underv röj f gallring 1 3,6

28 Skifte: 6 18 avd cm r % m³sk m³sk/ 2,9 6 R1 T Tall 100 Föryngrat 1,8 18 [1,1] 136 ÖF T Tall Avverkning ÖF ,0 19 7,7 31 G1 T Tall Varier bonitet Underv röj f gallring 1 3,2 Löv 10 8, A= äldre skogsgrupper 20 2,9 31 G1 T Tall Gruppställt Underv röj f gallring 1 4,0 Välslutet 21 0,8 26 R2 T Tall 40 Röjning ,7 (-0,1)L Löv ,3 126 S2 T Tall Kraftig underväxt Föryng avv ,2 Löv 5 20 Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 2 Plantering (F) ,0 56 G1 G Tall Branter mot älv Ingen åtgärd 2,5 (-0,2)L Gran Asprikt Löv Hänsynsmark 24 1,0 126 S3 T Tall Rekreationsområde Ingen åtgärd 2,5 Branter mot Kalixälven Natura 2000 Hänsynsmark

29 Skifte: avd cm r % m³sk m³sk/ 5,3 Myr 904 3,6 Övrig landareal (-0,7)L

30 Skifte: 7 1 avd cm r % m³sk m³sk/ 0,5 61 S2 G Tall ,9 Gran Löv Asp ,0 51 S2 G Tall 12 4,6 Löv ,9 61 S2 G Tall Delv försumpat 4,5 Gran 3 18 Löv ,3 2 K2 B Löv 100 1, Igenväxande åkermark 2, ,5 Myr 101 0,8 Igenväxande åkermark 102 1,3 Myr

31 Anbudsblankett AnbudpåfastigheternaKalixÖvermorjärv9:12,medundantagavett områdemedbostadshusekonomibyggnaderochtomt,samtfastigheten Övermorjärv9:22 Undertecknad lämnar härmed ett bud om... kr. text. Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget. Ortochdatum Namnunderskrift Namnförtydligande Telefondagtid/kvällstid Adress Postadress OBS! Märk kuvertet Övermorjärv