BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MAGNE

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MAGNE"

Sandra Andersson
för 7 år sedan
Visningar:

1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MAGNE ÅRSREDOVISNING 2008

HSB BRF MAGNE I MALMÖ 746000-5965 FÖRENINGENS HUS MAGNE EN ÖVERLEVARE Funktionalism I 1930-talets akuta bostadsbrist för Malmös växande arbetarklass tog Hyresgästföreningen initiativ till byggande av

4 HSB BRF MAGNE I MALMÖ FÖRENINGENS HUS MAGNE EN ÖVERLEVARE Funktionalism I 1930-talets akuta bostadsbrist för Malmös växande arbetarklass tog Hyresgästföreningen initiativ till byggande av flerfamiljshus på den obebyggda gårdejorden i Östra Fäladen. Stadsingenjören Erik Bulow Hube ritade områdets funktionalistiska stadsplan, arkitekten Thorsten Roos ritade husen och byggmästaren Hugo Åberg var byggherren. Midgård Byggnaden, belägen å tomt nr 11 kv Midgård, är uppförd av tegel å betonggrund i sex våningar under papptak Denna enkla beskrivning från 1944 på en av funktionalismens pionjärbyggnader i Malmö avser vårt bostadshus i bostadsrättsföreningen Magne. Magne Områdets gator gavs namn efter de tre gårdar som låg här under 1900-talets början: Ellstorp, Sofiero och Idaborg (se översiktsritningen). Namn på kvarter och bostadsrättsföreningar kommer från vikingarnas gudalära där världsträdet Yggdrasil inrymde Åsgård, Midgård och Utgård som var bostad för gudar, jättar och allsköns väsen. Bland alla dessa fanns Asaguden Magne, en son till åskguden Tor och förutbestämd att som en av två gudar överleva världens undergång vid Ragnarök för att senare hämnas sina fäders död. 1

5 HSB BRF MAGNE I MALMÖ FÖRENINGENS HUS En alert överlevare Guden Magne var en överlevare. Namnet förpliktigar och lägger press på alla oss Magnebor. Sedan inflyttningarna i april och oktober år 1944 har huset varit hem för många hundratal boende. Slitage och moderniseringskrav har ställt allt större och större krav på underhållet. Styrelsen har parerat och reparerat. Huset är nu en någorlunda miljöanpassad och tämligen välmående 65-åring som vi gemensamt äger, nyttjar och vårdar. Ägandet utgörs av andelar i fastigheten. Andelarna varierar från 0,546 till 1,083 procent. Dessa andelar har dock ingen som helst betydelse i vårt vardagliga demokratiska kollektivboende. Underhållsplanering Från mitten av 1980-talet har styrelsen upprättat och följt en underhållsplan med de ekonomiska åtaganden som planen förutsätter. Styrkan och tryggheten i denna samordning stärktes vid millenniumskiftet när REPAB-systemet (livslängd och kostnad för alla byggdelar) antogs som underlag i underhållsplanen. Service och underhåll Centrala delar av källaren har fått helt nya funktioner. Balkonger och fönster är utbytta liksom el- och vattenledningar. Värmesystem och radiatorer är uppdaterade. Ventilation genom självdrag fungerar. Miljöoch säkerhetsaspekter har tvingat fram nya former för sophantering och brandskydd. På den nyanlagda gårdsplanen finns nu både sophus och tvenne cykelskjul. Räddningsvägar är på agendan. Dessa och mängder av andra underhållsåtgärder har kostat stora summor pengar under de senaste tjugo åren. Trots det måste varje styrelse hålla kvar en hög underhållsambition. Underhållsplanen för de närmast kommande 20 åren beräknas omsätta 20 Mkr. Att förutse och bemästra behoven är den styrka som ska göra brf Magne till en överlevare liksom dess store namne i Asarnas värld en gång var. 2

6 HSB BRF MAGNE I MALMÖ FÖRENINGSMEDLEMMAR Föreningen har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. FÖRENINGEN DET ÄR VI I stadgarnas första paragraf (se ovan) samlas föreningen, upplåtelsen, medlemmarna och ekonomin till ett. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du dels köpt rätten att bo och rumstera i din lägenhet och dels köpt andel i föreningens tillgångar enligt angivet andelstal. SÅ HAR DET ALLTID VARIT I föreningens arkiv finns ett dokument med namnunderskrifter av föreningens första bostadsrättshavare, de som år 1944 köpte de första upplåtelserna enligt den upprättade ekonomiska planen. Efterhand har upplåtelserna överlåtits till nya bostadsrättshavare. Nu, 65 år senare, är det vi som utgör föreningen och som äger föreningens gemensamma tillgångar. Vi är husägarna! MEDLEMMAR KOMMER OCH GÅR De som flyttade in år 1944 var till stor del familjemedlemmar, De har uppskattats till 200 personer. Familjerna växte. Under mitten av 60-talet var antalet barn närmare 50. Antalet boende var då nästan dubbelt mot nu. Långt före millenniumskiftet var barnen utflugna. Medlemmarna hade åldrats. Ålderssnittet var över 55 år. De senaste 10 åren har 180 överlåtelser registrerats inom föreningens 122 lägenheter! 3

HSB BRF MAGNE I MALMÖ 746000-5965 FÖRENINGSMEDLEMMAR VI BLIR YNGRE OCH YNGRE Omflyttningarna har inneburit att äldre flyttat ut och yngre flyttat in. Enstaka lägenheter har överlåtits 13 gånger.

7 HSB BRF MAGNE I MALMÖ FÖRENINGSMEDLEMMAR VI BLIR YNGRE OCH YNGRE Omflyttningarna har inneburit att äldre flyttat ut och yngre flyttat in. Enstaka lägenheter har överlåtits 13 gånger. Ett stort antal lägenheter har bytt ägare tiotalet gånger. Totala snittet är fyra. Flytten har resulterat i att bostadsrättshavarna har blivit allt yngre års ålderssnitt var 45 år.yngst var de boende i C-trappan med 40 år. Den föryngringen fortsätter liksom förändringen att antalet singelhushåll ökar. Fördelningen mellan kvinnor och män är jämn. Barn är en bristvara. Totalen är: tre spädbarn, en femåring och två tonåringar. Studie- och fritidsverksamheten har alltför länge varit eftersatt inom föreningen! ARVET ÄR VÅRT ANSVAR Styrelser har genom åren följt sina rollhäften oavsett vilka pjäser de spelat i. Den demokrati som den kooperativa boendeformen förutsätter har till och från spelat med. Hur allt detta har fungerat ska inte redovisas här. Det har sin egen historia. Nu är det vi som är föreningen. Vi är en del av det som var en 40-tals slogan: Ellstorp- vår stad i staden. Här raljerades att vi tar hissen upp till vårt paradis och slänger bekymmerna i sopnedkasten. Vi konstaterar att de många hundratal som bott här före oss har lämnat ett arv som vi kan godta som ett gott och tryggt boende. Inflyttningsjubileet1954 samlade många festdeltagare. Än i dag bor två av dessa medlemmar kvar i föreningens hus! 4

8 5

9 6

10 7

11 8

12 9

13 10

14 11

15 12

16 13

17 14

18 15

19 16

20 17

21 18

22 19

23 20

24 21

25 22

26 23

27 24

28 25

29 26

30 27

31 28

Relevanta dokument

UNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2050. Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel.

UNDERHÅLLSPLAN. Underhållsplanen sträcker sig fram till 2050. Perioden är vald med tanke på att denna period täcker in husens renoveringscykel. UNDERHÅLLSPLAN för HSB:s Brf Berglandet Underhållsplanen är utarbetad av styrelsen i brf Berglandet. Syftet med underhållsplanen är i första hand att visa när i tiden det är dags för föreningen att påbörja